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申請人:姓名*,性別*,*年*月*日出生,電話***: 身份證編號:***漢族,住****
被申請人:******公司, 住所地: ,法定代表人:**,電話**:
仲裁請求:
1. 請求依法判令被申請人向申請人支付違約金及面積差異款項(xiàng)及 利息共計(jì)人民幣***********元:其中:支付逾期辦理樓棟權(quán)屬證書違約金*********元;逾期辦理房屋權(quán)屬證書違約金**********元;支付房屋面積差異的款項(xiàng)*********元。前述款項(xiàng)利息************元。
2、本案仲裁費(fèi)用和律師費(fèi)由被申請人承擔(dān)。
事實(shí)與理由:
申請人與被申請人于*****年**月**日簽訂商品房買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議,約定申請人購買被申請人開發(fā)建設(shè)的位于*************“*****”小區(qū)第*幢*樓*號商品房。根據(jù)雙方所簽訂的合同第19條第一款第2項(xiàng)的約定:因出賣人的責(zé)任未能在***年***月***日前取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明的,出賣人按已付房價(jià)款千分之二支付違約金,第二款約定,買受人未能在商品房交付之日起180日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的,自買受買房過戶人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止,出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之0.5的違約金,并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起30日內(nèi)由出賣人支付。根據(jù)申請人與被申請人簽訂的補(bǔ)充協(xié)議第十四條的約定,房屋建筑面積,以房管局實(shí)測為準(zhǔn),其參照標(biāo)準(zhǔn)為*******㎡,如有誤差按單價(jià)**********元/㎡多退少補(bǔ)。
合同簽訂后,申請人根據(jù)合同約定支付房屋總價(jià)款*******元,**年 **月**日,被申請人逾期一年零13天才向申請人交付商品房,房屋面積與合同約定的參照標(biāo)準(zhǔn)誤差1.26平方米。****年**月**日申請人才取得房屋權(quán)屬證書(與合同約定逾期700天),根據(jù)申請人與被申請人簽訂的《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議,被申請人違約逾期辦理該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明,交付房屋面積與約定標(biāo)準(zhǔn)不符,違約致使申請人逾期取得房屋所有權(quán)證書的行為違反雙方簽訂的《商品房買賣合同》第19條以及補(bǔ)充協(xié)議第十四條的約定。因此,被申請人應(yīng)依約向申請人支付違約逾期辦理樓棟權(quán)屬證明違約金***元;向申請人支付自申請人應(yīng)取得房屋所有權(quán)證書之次日起至申請人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止的違約金*****元;交付房屋面積與約定面積不符應(yīng)退還的價(jià)款****元,以及前述三筆價(jià)款的逾期支付利息***元。
申請人基于《中華人民共和國合同法》第60條、第121條,以及《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第18條,根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第24條,第108條之規(guī)定以及《商品房買賣合同》第二十五條第一款的約定,向貴
委申請仲裁,請求綿陽仲裁委員會依法支持申請人的仲裁請求,以維護(hù)申請人的合法權(quán)益。
此致 ***仲裁委員會
申請人:XX市紅太陽裝飾有限公司,地址:XXX市XX區(qū)XX大街XX號。
負(fù)責(zé)人:張XX,聯(lián)系電話150XXXX5123
委托人:李XX,系XX市律師事務(wù)所律師被申請人:XX市聚福大酒店,地址,XX市XX區(qū)XX路XX號。
負(fù)責(zé)人:趙XX,聯(lián)系電話:183XXXX7234
請求事項(xiàng)
1. 請求裁決被申請人支付申請人的裝飾費(fèi)用170萬元
2. 裁決被申請人承擔(dān)申請人的律師費(fèi)1000元事實(shí)與理由2010年10月XX市XX市被申請人聚福大酒店向社會招標(biāo)裝修工程,先后有三家裝修公司投標(biāo)。申請人XX市紅太陽裝飾有限公司也參與投標(biāo),在投標(biāo)書報(bào)價(jià)裝飾款中提出“裝修款不超過100萬元。后申請人XX市紅太陽裝飾有限公司中標(biāo)。申請人紅太陽裝飾有限公司與被申請人聚福大酒店于2011年2月簽訂一份《工程承包合同書》內(nèi)容約定:裝修工程應(yīng)與2011年8月底完成裝修,申請人紅太陽裝飾有限公司對被申請人聚福大酒店的裝修工程實(shí)行設(shè)計(jì),施工,材料質(zhì)量工程的總承包。合同規(guī)定:裝修款暫定為100萬元。具體情況由被申請人聚福大酒店提出后經(jīng)申請人紅太陽裝飾有限公司同意。并經(jīng)市建設(shè)銀行審核,一次性包死不變。合同簽訂后,被申請人聚福大酒店向支付申請人紅太陽裝飾有限公司支付30萬元的預(yù)付款,申請人紅太陽裝飾有限公司方便施工。
2011年三月初,由于材料價(jià)格上漲和勞動力價(jià)格上漲等多種因素的原因。申請人紅太陽裝飾有限公司向被申請人聚福大酒店提出,施工費(fèi)應(yīng)該漲到300萬元。被申請人予以拒絕。雙方發(fā)生爭議。由于施工費(fèi)用無法維持,申請人終止了裝修工程。同年四月底,雙方達(dá)成協(xié)議,將裝修款定為200萬元。并請市建設(shè)廳經(jīng)行審核,申請人與被申請人均在協(xié)議上簽字。
2011年底,申請人裝修工程結(jié)束,經(jīng)驗(yàn)收后,被申請人方同意接受。但被申請人卻違反協(xié)議規(guī)定拒絕支付剩下的170萬元施工款。 還認(rèn)為申請人延遲完成工程,應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。
綜上所述,申請人認(rèn)為被申請人的行為嚴(yán)重違反了《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,為維護(hù)申請人的正當(dāng)權(quán)益,特向勞動仲裁委員會提出申請,請求支持申請人的請求。
此致XX市XX區(qū)勞動仲裁委員會
申請人:紅太陽裝飾有限公司
負(fù)責(zé)人:張XX
二Ο一二年十二月二十日
附件目錄(1)申請人的身份證、營業(yè)執(zhí)照和被申請人的營業(yè)執(zhí)照。 (2)勞動合同、雙方達(dá)成的協(xié)議。 (3)律師費(fèi)的收據(jù)。
勞動仲裁答辯書
答辯人:XX市聚福大酒店法定代表人:趙XX,職務(wù):XX市聚福大酒店總經(jīng)理,聯(lián)系電話:183XXXX7234地址:XX市XX區(qū)XX路XX號。
委托人:周XX,系XX市律師事務(wù)所律師 被答辯人:XX市紅太陽裝飾有限公司
法定代表人:張XX,職務(wù):紅太陽裝飾有限公司總經(jīng)理,聯(lián)系電話150XXXX5123地址:XXX市XX區(qū)XX大街XX號。
委托人:李XX,系XX市律師事務(wù)所律師
我方就被答辯人紅太陽裝飾有限公司與我方之間發(fā)生的勞動爭議議案,提出答辯如下:
一、 申請人主張我方支付的170萬元施工款。是違反當(dāng)初的合同協(xié)議的并且完全沒有法律依據(jù)。不屬于勞動法依據(jù)的情況。
1、申請人于我公司成立勞動合同關(guān)系是在2011年2月。2011年3月初。申請人違反合同協(xié)定的“具體施工預(yù)算由甲方提出后經(jīng)乙方同意,并經(jīng)市建設(shè)銀行審核。一次性包死不變的原則”自行提高施工費(fèi)用到300萬元。
2、在雙方發(fā)生爭議的情況下,申請人未向我方說明理由就停止裝修工程,導(dǎo)致裝修工程在2011年的10月才完工,影響了我方的正常開業(yè)。根據(jù)合同發(fā)的相關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由申請人承擔(dān)違約責(zé)任。
二、由于經(jīng)我方調(diào)查,發(fā)現(xiàn)勞務(wù)價(jià)格和材料價(jià)格上漲的問題,為了保證我方的正常開業(yè)。于是在2011年4月底與申請人簽訂了一份增加施工款到200萬元的協(xié)議。根據(jù)我市相關(guān)規(guī)定。當(dāng)裝修款實(shí)際超出原投標(biāo)書和合同規(guī)定的價(jià)款的一倍。須由我市審計(jì)部門對工程進(jìn)行審計(jì),審計(jì)結(jié)果是工程款過高。我方按照施工方提供的施工、材料價(jià)格進(jìn)行分析應(yīng)當(dāng)降低50萬元的施工款,申請人拒絕。由于我方是國營企業(yè),上級部門不同意申請人得170萬元的施工款。
綜上所述,我酒店認(rèn)為。申請人要求的170萬元的施工是違反合同的。是申請人為了彌補(bǔ)施工期間內(nèi)自己造成虧損的無理請求。我公司的上述行為符合合同法和我市的相關(guān)規(guī)定。沒有任何違規(guī)之處。請求貴會能夠明察秋毫,依法裁決。
此致XX市XX區(qū)勞動仲裁委員會
答辯人:XX市聚福大酒店(公章)
申請人:XXX,男,X族,1XXX年XX月XX日出生,現(xiàn)住XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號。聯(lián)系電話:XXXXXX。
被申請人:XX有限公司,住所地:XX市XX區(qū)XXX路XXX號。電話:XXX。
法定代表人:XXX ,職務(wù):XXX
請求事項(xiàng):
一、裁決被申請人向申請人支付解除勞動合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金XXXX元。
二、裁決被訴人向申請人支付XXX年6月至XXX年6月加班費(fèi)共XXXX元,其中:1、延時(shí)工作時(shí)間加班費(fèi)XXXX元及25%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金XXXX元;2、休息日加班費(fèi)XXXX元及25%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金XXXX元。
以上二項(xiàng)合計(jì):XXX元。
事實(shí)與理由:
申請人于XXXX年10月進(jìn)入被訴人單位工作,任XXXX一職至今。XXXX年X月X日,雙方簽訂了勞動合同,約定.................。但事實(shí)上..................。從被申請人發(fā)給我的工資條可以看出,我的加班時(shí)數(shù)、加班工資均為零,按照雙方勞動合同約定的...................被申請人拖欠我延時(shí)工作時(shí)間加班費(fèi).............未付。為此,我多次找被申請人領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商要求支付,被申請人均予以拒絕。被申請人的行為嚴(yán)重違反了《勞動法》和《勞動合同法》的規(guī)定,根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》的規(guī)定,我于XX年XX月XX日以被申請人“未及時(shí)足額支付勞動報(bào)酬”為由向被申請人提出了解除勞動合同關(guān)系,由于被申請人拒絕支付我的加班費(fèi)和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,為維護(hù)申請人的合法權(quán)益,特向貴會申請仲裁,請求仲裁委在查明事實(shí)的基礎(chǔ)上支付我的仲裁請求,依法裁決。
此致
XXX市勞動爭議仲裁委員會
一、提筆前的準(zhǔn)備
在申請之前,我們必須弄清楚以下事項(xiàng):
(1)被申請人信息
被申請人的信息包括但不限于名稱、注冊地址、注冊資本、聯(lián)系方式等。
一個(gè)有效的申請,必須有申請人與被申請人。正確的被申請人以及有效的聯(lián)系方式,在勞動爭議過程中,可以極大限度地縮短申請人爭議解決耗費(fèi)的時(shí)間,不必因?yàn)楸簧暾埲隋e(cuò)誤而需要重新申請,或者聯(lián)系方式不正確,公告送達(dá)花費(fèi)額外的時(shí)間。從另一角度而言,充分且有效的被申請人信息,有助于調(diào)解人員及時(shí)聯(lián)系相關(guān)人員,組織調(diào)解工作,減少時(shí)間損耗。
(2)請求事項(xiàng)
我們經(jīng)常收到或來自員工,或來自用人單位的咨詢,“調(diào)解員,XX他提供假的病假條,我們能告嗎,”“調(diào)解員,公司這邊不做離職審批,我能告嗎”等等。申請勞動仲裁,是員工與用人單位的權(quán)利,任一方認(rèn)為對方?jīng)]有切實(shí)履行勞動關(guān)系下的義務(wù)或者侵犯了自己在這段勞動關(guān)系中應(yīng)享有的權(quán)利的,都可以申請仲裁。所以他們問這些問題,根本目的不在于要知道能不能申請仲裁,而是因?yàn)樗麄儾⒉磺宄嬖谶@些情形時(shí),他們該怎么組織自己的請求事項(xiàng)。
在調(diào)解過程中,我們都是基于請求事項(xiàng)去了解情況并構(gòu)建我們對事實(shí)的認(rèn)識,并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行內(nèi)心的判斷。弄不清楚自己的請求事項(xiàng),或者語焉不詳,在之后展開的調(diào)解工作時(shí),調(diào)解員、員工與用人單位很有可能并不能抓準(zhǔn)或很快抓準(zhǔn)矛盾所在,所有的調(diào)解工作都如同隔靴搔癢。任你說得天花亂墜,也不能真正解決雙方爭議。
比如之前收到的一個(gè)申請,申請人提出了包括工資、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金等在內(nèi)多項(xiàng)請求,但經(jīng)多次、多方了解情況,調(diào)解員才明白申請人與被申請人就數(shù)額基本沒有爭議,爭議發(fā)生的原因在于簽離職協(xié)議中,申請人為按實(shí)際工資數(shù)額補(bǔ)繳社保要求被申請人寫明工資標(biāo)準(zhǔn),而被申請人拒絕。
(3)申請?jiān)?/p>
即申請的依據(jù)。申請的依據(jù)可以是雙方的約定,或者法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。您可能會提出,申請人大多都不懂勞動法,要求他們弄清楚申請理由,太強(qiáng)人所難。所以,我們這里所說申請前要弄清楚自己的申請依據(jù),并不是要求申請人能夠非常準(zhǔn)確或具體地提出自己的申請理由,只是建議申請人對相應(yīng)的依據(jù)有個(gè)方向,具體的法律問題可以在調(diào)解過程中,請調(diào)解人員進(jìn)行相應(yīng)地釋明。對于調(diào)解人員而言,法律釋明是重要的調(diào)解方式之一,尤其是在雙方對法規(guī)解釋不明或有誤的情形下。
二、申請書的格式
各區(qū)的申請書格式上可能有細(xì)微差別,建議根據(jù)實(shí)際情況填寫。一般申請書都包括申請人信息、被申請人信息、請求事項(xiàng)、事實(shí)與理由以及申請人簽字蓋章幾個(gè)部分。文后提供常用的申請書電子模板(北京市勞動人事爭議仲裁委員會使用版本)。如果該版本與要求版本有差別,可將其作為附件附上。
三、申請書的書寫
申請書的書寫,并沒有什么特別的要求,但是出于讓人看得舒服的考慮,在書寫上應(yīng)當(dāng)做到整潔、清楚。各種涂改,字跡潦草,我們在看申請書的時(shí)候就特別困難,有的時(shí)候連數(shù)額都得靠猜。所以,除非您對自己的書寫十分自信,否則我們并不建議手寫申請書。當(dāng)然申請人簽字處應(yīng)當(dāng)手寫簽字或蓋章。
四、申請書的內(nèi)容
申請人、被申請人的信息以及請求事項(xiàng)幾個(gè)部分具體怎么寫,在此不多做論述,根據(jù)實(shí)際情況填寫即可,就關(guān)于請求事項(xiàng)上建議列點(diǎn),清楚明了。出于節(jié)約時(shí)間考慮,應(yīng)盡量一次性列明所有請求事項(xiàng)。當(dāng)然,我們也碰到過為找被申請人不痛快,一次一個(gè)申請的申請書。
重頭戲在于事實(shí)與理由部分,尤其是事實(shí)部分,這屬于申請人對事實(shí)的自認(rèn),之審過程中申請人很難否認(rèn)申請書上寫明的事實(shí)。所以在事實(shí)陳述部分,申請人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對待。
有一種申請書,每次都看得我們十分無語。這種申請書把全部過程都寫進(jìn)申請書,整個(gè)申請書長達(dá)5-6頁,文中全是“他說”“我說”“他就說”“我覺得XX,然后XX”,整個(gè)申請書就是老太太的裹腳布,又臭又長,主要事實(shí)與觀點(diǎn)都分散在“長篇巨著”中。出現(xiàn)這種申請書,原因有多種,可能是因?yàn)樯暾埲藳]有足夠的書面材料,只能通過這種敘述的方式來加強(qiáng)“可信度”,或者是因?yàn)樯暾埲嗽趯懮暾垥鴷r(shí)過于激動,情緒牽引下想到哪寫到哪,也可能是因?yàn)樯暾埲瞬荒芫完P(guān)鍵事實(shí)進(jìn)行提煉。
申請書在事實(shí)部分,要盡量避免出現(xiàn)以上情況,應(yīng)當(dāng)盡量簡潔、概要地交代與爭議相關(guān)事實(shí)。仲裁裁決、法院裁判中事實(shí)認(rèn)定部分對事實(shí)的概括十分值得參考。通常申請人在事實(shí)部分應(yīng)寫清楚以下內(nèi)容:
(1)入職時(shí)間,是否離職;離職的話,具體時(shí)間;
(2)是否簽訂勞動合同,簽訂過幾次勞動合同,最后一次簽訂是什么時(shí)候;
(3)工資標(biāo)準(zhǔn),工作崗位;
(4)爭議事項(xiàng)發(fā)生過程。以申請違法解除賠償金為例,在申請書中應(yīng)寫明什么時(shí)候,單位通過什么形式發(fā)出解除通知,具體的解除理由是什么,如果單位沒有交代具體理由,也至少寫一個(gè)無理由解除勞動合同。
寫完事實(shí),隨后附上“依據(jù)XXX,特此向XX申請仲裁”。
五、其他
(樣 式)
申請人:XXX,男(女),XXXX年XX月XX日出生,工作單位及職業(yè):XX市XXXXXXXXXX公司,現(xiàn)住XX市XX街區(qū)XX號XX單元XX號,身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX,聯(lián)系電話XXXXXXXXXXX。
被申請人:XX市XXXXXXXXXX公司。
住所:XX市XX街區(qū)XX號。
法定代表人(負(fù)責(zé)人):XXX,職務(wù):XXX。
聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX。
被申請人(第三人):XX市XXXXXXXXXX公司。
住所:XX市XX街區(qū)XX號。
法定代表人(負(fù)責(zé)人):XXX,職務(wù):XXX。
聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX。
仲 裁 請 求
1.請求依法解除勞動關(guān)系(合同)
2.請求被申請人支付拖欠勞動報(bào)酬****元;
3. ……………;
4. ……………;
5. ……………;
事 實(shí) 與 理 由
申請人于XXXX年XX月XX日入職被申請人處,與被申請人簽訂(或未簽訂)勞動合同書,雙方約定申請人從事XXXX工作,工作地點(diǎn)在XX市XXXXXXXXXX。工資標(biāo)準(zhǔn)為****元/月。XXXX年XX月XX日,由于XXXXXXXXXXXXXXXXXX原因,雙方解除勞動合同(關(guān)系)。
現(xiàn)為維護(hù)合法權(quán)益,特向貴委申請勞動爭議仲裁,望裁如所請。
此致
附件:1.仲裁申請書一式 份;
2.證據(jù)清單及主要證據(jù)材料 份。
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