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第一章總則

第一條為規(guī)范征收或征用集體土地房屋拆遷管理，保障建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《**省土地管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，參照《**市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條在本市市區(qū)**鎮(zhèn)、**鎮(zhèn)西外環(huán)路以東區(qū)域范圍內(nèi)，因城市建設(shè)和發(fā)展需要征收或征用集體土地拆遷房屋及其他附著物、并需要對(duì)房屋所有權(quán)人（以下統(tǒng)稱“被拆遷人”）進(jìn)行補(bǔ)償安置的，適用本辦法。

江陰經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管轄范圍內(nèi)征收或征用集體土地的房屋拆遷及補(bǔ)償安置依照本辦法執(zhí)行。

第三條集體土地房屋拆遷所在地的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)將拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)工作作為政府工作的重要內(nèi)容，成立專門機(jī)構(gòu)，做好拆遷工作，并將拆遷工作列入年度考核目標(biāo)。

市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)集體土地房屋拆遷相關(guān)的征地補(bǔ)償?shù)墓芾砉ぷ鳌?/p>

市建設(shè)局負(fù)責(zé)拆遷商品房建設(shè)的管理工作。

市人民政府房屋動(dòng)遷管理機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“市動(dòng)遷辦”）負(fù)責(zé)市區(qū)集體土地房屋拆遷相關(guān)的補(bǔ)償安置的管理工作。

市政府有關(guān)職能部門，應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自職責(zé)，共同做好房屋拆遷補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。

第二章拆遷管理

第四條市規(guī)劃局出具建設(shè)用地規(guī)劃許可證（含定點(diǎn)圖）后，市動(dòng)遷辦根據(jù)用地單位的申請(qǐng)，書面通知相關(guān)部門暫停辦理下列事項(xiàng)：

（一）新批宅基地和其他建設(shè)用地；

（二）審批新建、改建、擴(kuò)建房屋及其他附著物；

（三）審批改變房屋、土地用途；

（四）辦理房屋、土地權(quán)屬證書；

（五）辦理戶口的遷入、分戶；

（六）核發(fā)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或臨時(shí)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（七）法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。

第五條用地單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的權(quán)屬登記情況，擬訂用地范圍內(nèi)被拆遷房屋的補(bǔ)償安置實(shí)施方案，并報(bào)市動(dòng)遷辦備案。房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（一）用地范圍內(nèi)被拆遷房屋及其他附著物的調(diào)查情況和所需補(bǔ)償經(jīng)費(fèi)測(cè)算情況；

（二）拆遷計(jì)劃、拆遷期限；

（三）拆遷補(bǔ)償安置資金足額到位的存款證明（辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具）或者產(chǎn)權(quán)明晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)的安置用房證明；

（四）補(bǔ)償安置方式；

（五）其他與房屋拆遷補(bǔ)償安置有關(guān)的事項(xiàng)。

第六條市動(dòng)遷辦對(duì)用地單位提交的房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案進(jìn)行審查并予以公告，并向用地單位發(fā)出房屋拆遷補(bǔ)償安置通知書。

市動(dòng)遷辦在審查時(shí)應(yīng)當(dāng)核實(shí)拆遷房屋及其他附著物的現(xiàn)實(shí)狀況。

第七條用地單位應(yīng)當(dāng)選擇有拆遷資質(zhì)的單位實(shí)施拆遷，并與房屋拆遷實(shí)施單位訂立拆遷委托合同。

被委托的拆遷實(shí)施單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。

第八條市動(dòng)遷辦應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋拆遷項(xiàng)目實(shí)施動(dòng)態(tài)跟蹤監(jiān)督管理；用地單位或被委托的拆遷實(shí)施單位在拆遷實(shí)施過程中必須使用江陰市房屋拆遷信息管理系統(tǒng)，并接受監(jiān)督管理。

第九條用地單位或被委托的拆遷實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)在拆遷地點(diǎn)設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)辦公室。

第十條從事集體土地房屋拆遷業(yè)務(wù)的人員，應(yīng)當(dāng)掌握與房屋拆遷有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章以及其他相關(guān)業(yè)務(wù)知識(shí)，并經(jīng)市動(dòng)遷辦的專業(yè)培訓(xùn)、考核，取得市建設(shè)局核發(fā)的上崗證書。

上崗證書實(shí)行年審制度。

第十一條市動(dòng)遷辦應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，建立江陰市房屋拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)名錄，定期向社會(huì)公布。房屋拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)的確定應(yīng)當(dāng)公開、透明，采取當(dāng)事人共同選擇的方式。

接受房屋拆遷估價(jià)委托的估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與用地單位簽訂拆遷估價(jià)委托協(xié)議。

第十二條估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行估價(jià)時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知被拆遷人到場(chǎng)，被拆遷人應(yīng)當(dāng)予以配合。

因被拆遷人的原因不能對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行實(shí)地查勘、拍攝影像資料或者被拆遷人不同意在實(shí)地查勘記錄上簽字的，應(yīng)當(dāng)由被拆遷人和拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)以外的無利害關(guān)系的第三人見證，并在估價(jià)報(bào)告中作出相應(yīng)說明后，估價(jià)機(jī)構(gòu)可以依據(jù)被拆遷房屋的相關(guān)權(quán)屬資料，參照同類房屋進(jìn)行評(píng)估。

第十三條用地單位或被委托的拆遷實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)在估價(jià)結(jié)束后5日內(nèi)在拆遷地點(diǎn)公布估價(jià)結(jié)果。

第十四條用地單位或被委托的拆遷實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案做好房屋拆遷補(bǔ)償安置工作，并按照本辦法的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償安置。被拆遷人應(yīng)當(dāng)服從城市建設(shè)和發(fā)展需要，在規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。

第十五條用地單位不得擅自延長(zhǎng)拆遷期限。

拆遷期限確需延長(zhǎng)的，用地單位應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向市動(dòng)遷辦提出延期申請(qǐng)，市動(dòng)遷辦應(yīng)當(dāng)自收到拆遷延期申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。

第十六條在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，用地單位或被委托的拆遷實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)具體載明補(bǔ)償形式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限、安置方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用市動(dòng)遷辦在江陰市房屋拆遷管理信息系統(tǒng)上提供的格式文本。

第十七條房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立之后，當(dāng)事人對(duì)補(bǔ)償安置協(xié)議產(chǎn)生糾紛的，可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。

第十八條用地單位與被拆遷人經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由市動(dòng)遷辦裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起的30日內(nèi)做出。

裁決程序由市動(dòng)遷辦按照有關(guān)規(guī)定另行制定。

第十九條用地單位或被委托的拆遷實(shí)施單位實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。

市建設(shè)局應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督管理。

第二十條從事房屋拆除的施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備省級(jí)以上建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋拆除施工專業(yè)資質(zhì)證書。施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)編制房屋拆除施工方案，并對(duì)拆除施工安全負(fù)責(zé)。房屋拆除施工管理嚴(yán)格按市建設(shè)局相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

用地單位應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋拆除施工實(shí)行招投標(biāo)制度。

第二十一條房屋拆遷補(bǔ)償安置結(jié)束后，由市國(guó)土資源局會(huì)同市建設(shè)局、市動(dòng)遷辦組織相關(guān)單位對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施情況作出評(píng)價(jià)，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

第二十二條市動(dòng)遷辦、用地單位或被委托的拆遷實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)按檔案管理要求，建立健全房屋拆遷檔案管理制度，加強(qiáng)對(duì)拆遷檔案資料的管理，并及時(shí)向有關(guān)部門移交相關(guān)資料。

第三章補(bǔ)償安置

第二十三條被拆遷房屋的合法依據(jù)，以用地單位在領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證（含定點(diǎn)圖）前，被拆遷人所持有的房屋權(quán)屬證書、土地權(quán)屬證書或者取得的合法建房手續(xù)為準(zhǔn)。

第二十四條被拆遷房屋的用途，以房屋權(quán)屬證書載明的用途為準(zhǔn)；房屋權(quán)屬證書未載明用途的以土地權(quán)屬證書載明的用途為準(zhǔn)；房屋權(quán)屬證書、土地權(quán)屬證書未載明用途或者載明的用途不一致的，以合法建房手續(xù)載明的用途為準(zhǔn)。

第二十五條被拆遷房屋的合法建筑面積，以房屋權(quán)屬證書載明的建筑面積為準(zhǔn)；沒有房屋權(quán)屬證書的，以合法建房手續(xù)批準(zhǔn)的建房面積為準(zhǔn)；合法建房手續(xù)未載明批準(zhǔn)建房面積的，由所在鎮(zhèn)會(huì)同市國(guó)土資源局、市規(guī)劃局、市動(dòng)遷辦按拆遷所在地農(nóng)村建房基本戶型標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定核定其合法建筑面積；沒有合法建房手續(xù)，但在本辦法實(shí)施前已建造且被拆遷人建房時(shí)符合相關(guān)建房規(guī)定條件的，由被拆遷人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向所在村提出申請(qǐng)，經(jīng)所在村、鎮(zhèn)審核，由市國(guó)土資源局、市規(guī)劃局、市動(dòng)遷辦會(huì)審?fù)猓床疬w所在地農(nóng)村建房基本戶型標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定核定其合法建筑面積，并在拆遷地點(diǎn)公示。

不符合前款規(guī)定情況的，均不予認(rèn)定為合法建筑面積。

第二十六條被拆遷房屋的建造年代，以確認(rèn)合法建筑面積的權(quán)屬證書或批準(zhǔn)文件中載明或核定的年代為準(zhǔn)。

第二十七條拆遷違法建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑、建設(shè)工程規(guī)劃許可證中載明在城市建設(shè)需要時(shí)無條件拆除的臨時(shí)建筑、批建新房時(shí)明確應(yīng)拆除而未拆除的老（舊）房均不予補(bǔ)償安置。

用地單位在領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證（含定點(diǎn)圖）后，被拆遷人違反規(guī)定進(jìn)行房屋及其他附著物新建、改建、擴(kuò)建或者突擊裝飾裝修部分，不予補(bǔ)償安置。

拆遷租賃住宅房屋的，對(duì)房屋承租人不予補(bǔ)償安置。

拆遷未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償安置，但應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)材料殘值補(bǔ)貼。

第二十八條住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)置換，也可實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

第二十九條住宅房屋的被拆遷人要求實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)置換的，由用地單位提供在補(bǔ)償安置實(shí)施方案中確定的拆遷商品房給予產(chǎn)權(quán)置換。

第三十條住宅房屋的被拆遷人每戶按下列規(guī)定確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)置換面積：被拆遷住宅房屋合法建筑面積小于等于200平方米的，按被拆遷房屋合法建筑面積確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)置換面積；被拆遷住宅房屋合法建筑面積大于200平方米的，按200平方米加上超出部分的50%確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)置換面積，但每戶房屋產(chǎn)權(quán)置換面積不得超過250平方米。

住宅房屋的被拆遷人以一處宅基地或者合法建房手續(xù)計(jì)一戶，被拆遷人在同一用地范圍內(nèi)有多處住房的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)農(nóng)村宅基地審批規(guī)定合并為一戶計(jì)算。有子女的老年人，與所隨子女合并為一戶計(jì)算。

第三十一條房屋產(chǎn)權(quán)置換按本辦法第三十條規(guī)定確認(rèn)的房屋產(chǎn)權(quán)置換面積套拆遷商品房的最接近戶型。

置換的拆遷商品房結(jié)算辦法為：拆遷商品房面積等于房屋產(chǎn)權(quán)置換面積部分，按政府確定的建安價(jià)結(jié)算；大于房屋產(chǎn)權(quán)置換面積部分，按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算；小于房屋產(chǎn)權(quán)置換面積部分，按市場(chǎng)價(jià)與建安價(jià)的差價(jià)結(jié)算后補(bǔ)貼給被拆遷人。

第三十二條在拆遷期限屆滿之日前，用地范圍內(nèi)的被拆遷人家庭成員符合農(nóng)村居民分戶建造住宅條件，因城市規(guī)劃控制，未批準(zhǔn)建房且未購(gòu)買村民聯(lián)建房的，可由本人向所在村提出申請(qǐng)，所在村、鎮(zhèn)審核同意并在拆遷地點(diǎn)公示無異議后，經(jīng)市國(guó)土資源局、市規(guī)劃局會(huì)審批準(zhǔn)，可按每戶不超過125平方米照顧購(gòu)買拆遷商品房，價(jià)格按建安價(jià)結(jié)算。

第三十三條住宅房屋的被拆遷人（照顧購(gòu)買拆遷商品房人）要求實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，先按第三十條、三十二條規(guī)定確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)置換面積（照顧購(gòu)買面積），再按拆遷商品房的市場(chǎng)價(jià)與建安價(jià)的差價(jià)乘以其房屋產(chǎn)權(quán)置換面積（照顧購(gòu)買面積）計(jì)算貨幣補(bǔ)償金額，給予貨幣補(bǔ)償安置。住宅房屋的被拆遷人（照顧購(gòu)買拆遷商品房人）領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償金后應(yīng)自行購(gòu)房。

第三十四條拆遷住宅房屋應(yīng)當(dāng)按重置價(jià)結(jié)合成新評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償，其中被拆遷房屋合法建筑面積大于房屋產(chǎn)權(quán)置換面積部分，按重置價(jià)結(jié)合成新評(píng)估價(jià)的130%給予補(bǔ)償。

第三十五條拆遷住宅房屋，用地單位應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付房屋裝飾裝修及附著物補(bǔ)償款、搬家補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

第三十六條用地單位或被委托的拆遷實(shí)施單位應(yīng)在拆遷地點(diǎn)公布被拆遷人房屋的補(bǔ)償和安置情況，接受社會(huì)監(jiān)督。

第三十七條拆遷非住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

拆遷工礦倉(cāng)儲(chǔ)及其他非商業(yè)經(jīng)營(yíng)的非住宅合法房屋，被拆遷房屋建筑容積率小于等于0.3的，其合法房屋按重置價(jià)結(jié)合成新評(píng)估價(jià)的2.5倍予以補(bǔ)償；建筑容積率大于0.3的，其合法房屋小于等于0.3的面積部分按重置價(jià)結(jié)合成新評(píng)估價(jià)的2.5倍予以補(bǔ)償，大于0.3的面積部分按重置價(jià)結(jié)合成新評(píng)估價(jià)補(bǔ)償。

拆遷商業(yè)經(jīng)營(yíng)的非住宅合法房屋，按重置價(jià)結(jié)合成新評(píng)估價(jià)的3.5倍予以補(bǔ)償。

拆遷非住宅房屋涉及的集體建設(shè)用地參照國(guó)有劃撥土地估價(jià)，由用地單位補(bǔ)償給集體建設(shè)用地所有權(quán)人。

第三十八條拆遷非住宅房屋，用地單位應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付非住宅房屋裝飾裝修及附著物補(bǔ)償款、設(shè)備搬遷費(fèi)、綜合補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)和搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

第三十九條住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償金及相關(guān)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)以定活兩便存單方式支付，非住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償金及相關(guān)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)以銀行匯票方式支付，均不得以現(xiàn)金方式支付。

第四章拆遷商品房建設(shè)管理

第四十條拆遷商品房由市動(dòng)遷辦會(huì)同相關(guān)部門，擬定建設(shè)計(jì)劃，確定建設(shè)規(guī)模，報(bào)市建設(shè)局和市國(guó)土資源局備案。

第四十一條拆遷商品房的開發(fā)建設(shè)按政府確定的拆遷商品房招標(biāo)拍賣掛牌價(jià)格（含土地招標(biāo)拍賣掛牌底價(jià)、建安價(jià)、室外工程建設(shè)費(fèi)、政府代收費(fèi)、財(cái)務(wù)管理費(fèi)用、核定利潤(rùn)等），通過土地招標(biāo)拍賣掛牌出讓方式確定開發(fā)建設(shè)單位。拆遷商品房的建安價(jià)由住宅房屋的被拆遷人（照顧購(gòu)買拆遷商品房人）結(jié)算給開發(fā)建設(shè)單位；拆遷商品房招標(biāo)拍賣掛牌價(jià)格與建安價(jià)的差價(jià)部分，按征地拆遷項(xiàng)目安置所需拆遷商品房的面積計(jì)算支付金額，由用地單位預(yù)先存入市建設(shè)局設(shè)立的拆遷商品房建設(shè)資金專用帳戶，由市建設(shè)局按規(guī)定核準(zhǔn)后結(jié)算給開發(fā)建設(shè)單位。

拆遷商品房建設(shè)資金專用帳戶接受市財(cái)政、審計(jì)部門的監(jiān)督。

第四十二條拆遷商品房的市場(chǎng)價(jià)，按房屋拆遷時(shí)同一房地產(chǎn)市場(chǎng)供求圈內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易價(jià)格確定，并由市房產(chǎn)管理局、市建設(shè)局適時(shí)公布。

拆遷商品房建安價(jià)由市建設(shè)局公布。

第四十三條拆遷商品房用于城市建設(shè)和發(fā)展中對(duì)住宅房屋被拆遷人的產(chǎn)權(quán)置換，由市建設(shè)局負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)置換的監(jiān)督管理。

第四十四條拆遷商品房建設(shè)必須嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃。

市建設(shè)局設(shè)立拆遷商品房建設(shè)監(jiān)督管理辦公室，負(fù)責(zé)對(duì)拆遷商品房建設(shè)的指導(dǎo)和監(jiān)督，加強(qiáng)跟蹤監(jiān)督管理，以確保工程建設(shè)質(zhì)量，并會(huì)同市房產(chǎn)管理局落實(shí)拆遷商品房小區(qū)物業(yè)管理。

第五章法律責(zé)任

第四十五條被委托的拆遷實(shí)施單位及其工作人員弄虛作假、濫用職權(quán)的，追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員的責(zé)任，可以依法吊銷上崗證；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

被委托的拆遷實(shí)施單位違規(guī)使用拆遷專項(xiàng)資金的，追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人的責(zé)任；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十六條估價(jià)機(jī)構(gòu)與拆遷當(dāng)事人相互串通，故意壓低或者抬高被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)的，估價(jià)結(jié)果無效，由市建設(shè)局處以5千元以上5萬元以下的罰款；有違法所得的，并處沒收違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，暫停直至取消拆遷估價(jià)資格；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四十七條承接房屋拆除工程業(yè)務(wù)的施工企業(yè)未采取相應(yīng)安全防護(hù)措施的，由市建設(shè)局責(zé)令改正，給予警告，并處2千元以上3萬元以下罰款；造成傷亡事故的，依法承擔(dān)民事責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十八條拆遷商品房開發(fā)建設(shè)單位未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)的，由市建設(shè)局責(zé)令改正，追究其違約責(zé)任，并依法給予行政處罰。

拆遷商品房建設(shè)質(zhì)量實(shí)行開發(fā)建設(shè)單位終身負(fù)責(zé)制，存在質(zhì)量問題的，依法追究開發(fā)建設(shè)單位的責(zé)任。

第四十九條市國(guó)土資源局、市建設(shè)局、市動(dòng)遷辦、市有關(guān)職能部門和有關(guān)鎮(zhèn)人民政府工作人員，玩忽職守、超越或者濫用職權(quán)、徇私舞弊、受賄索賄的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。