拆除合同
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拆除合同范文第1篇
發(fā)包人(全稱): (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包人(全稱): (以下簡(jiǎn)稱乙方)
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本房屋拆除工程施工協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
被拆除房屋名稱： 重慶嫦娥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司臨時(shí)辦公樓
工 程 地 點(diǎn)： 重慶大渡口區(qū)鋼花路(人武部左旁)
工 程 內(nèi) 容： 房屋拆除
二、工程承包范圍：
承 包 范 圍：房屋拆除和建筑垃圾裝載上車
承 包 形 式：甲方向乙方收取3000.00元房屋殘值。被拆房屋的建筑材料
歸乙方所有并自行清運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)。
三、合同工期：
開(kāi)工日期：20xx年5月23日
完工日期：20xx年6月13日
合同工期總?cè)諝v天數(shù)20天
四、安全責(zé)任:
乙方應(yīng)做到精心組織、文明施工、搞好安全防護(hù)、保證施工安全、保持場(chǎng)地整潔、控制揚(yáng)塵。施工中乙方因安全事故給自已或他人造成的仼何傷害及損失由乙方承擔(dān)。
五、其它 :
甲方在可能的情況下，向乙方提供施工用水、電接口,所需材料和使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。 本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章后生效。若一方違約承擔(dān)守約方一切損失。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
表達(dá)房屋拆除合同范文
委托人： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
受托人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
因國(guó)家城市規(guī)劃建設(shè)需要，現(xiàn)對(duì)xx區(qū)xx地段，xx住宅小區(qū)二期工程用地范圍內(nèi)的房屋依法行政拆遷.現(xiàn)就房屋拆除一事，甲方全權(quán)委托乙方拆除，經(jīng)甲方審定，乙方具備合法施工資質(zhì).為保證施工順利進(jìn)行，甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂如下協(xié)議：
一、 乙方須服從甲方的統(tǒng)一部署，聽(tīng)從指揮。
二、 乙方必須向甲方書面報(bào)告安全施工方案，并嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行操作，所提供的施工方案作為本合同的附件，具有同等法律效力。
三、 乙方必須采取安全防范措施，出示安全警示牌和劃定警戒線，施工人員必須佩戴安全帽和統(tǒng)一標(biāo)志，禁止穿高跟鞋、拖鞋進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，做到文明施工、安全施工。拆除房屋前，乙方須將保證安全、文明施工的具體措施書面報(bào)告甲方，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。
四、 甲方委托乙方拆除舊房面積約為叁仟平方米，其中貳仟平方米甲方不收取乙方的房屋拆除殘值費(fèi)，其余壹仟余平方米按5m2收取拆除殘值，并由乙方向甲方上交拆除保證金壹萬(wàn)元整。在拆除工作按期、按質(zhì)完畢后，退還乙方。
五、 拆除期限為：20xx年2月6日至20xx年4月30日。實(shí)際拆除面積以及交接時(shí)間按照甲、乙雙方《房屋拆除交接驗(yàn)收表》為依據(jù)。
六、 拆除房屋施工現(xiàn)場(chǎng)的安全責(zé)任人為 和李衛(wèi)清，分別代表甲乙雙方負(fù)責(zé)監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)安全工作。乙方應(yīng)配備專業(yè)水電工作人員，拆除前先對(duì)房屋進(jìn)行水電線路的拆除，消除一切不安全因素。在拆除施工過(guò)程中，一切安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)。
七、 危險(xiǎn)區(qū)域必須組織機(jī)械操作，費(fèi)用由乙方自付。
八、 乙方必須按照甲方要求和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，及時(shí)轉(zhuǎn)運(yùn)拆除后的建筑垃圾或按甲方要求進(jìn)行場(chǎng)地平整。
九、 乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方回收每戶的水表、電表。
十、 在實(shí)施拆除過(guò)程與周邊發(fā)生的一切糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決。
十一、乙方在合同期限內(nèi)未完工，甲方有權(quán)自行組織機(jī)械或另行委托其他單位進(jìn)行施工，由此產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。
未完工部分，乙方須按5元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
以上費(fèi)用均從乙方上交甲方的保證金中扣除。
本合同一式四份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲方三份，乙方一份，均具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
描述房屋拆除合同范文
甲方：
乙方：
甲乙雙方在平等、自愿原則上友好合作，甲方同意將 拆除工作委托給乙方，現(xiàn)將有關(guān)拆除工作事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商認(rèn)可達(dá)成如下條款，以資共同遵守：
一、拆除過(guò)程中的安全責(zé)任：
乙方在拆除過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照《安全生產(chǎn)條例》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行文明施工，如發(fā)生一切安全事故，均由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。
二、拆除范圍及價(jià)格： 由乙方拆除至原地平為止拆除下來(lái)的材料均歸乙方所有，拆除建筑物所造成的渣土歸乙方清運(yùn)，拆除工作完工后由甲方付乙方拆除工時(shí)費(fèi) 平方米。
三、拆除時(shí)間：
拆除時(shí)間為 天自 年 月 日甲方在乙方進(jìn)場(chǎng)前做好騰空房屋工作，確保乙方順利拆除，如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害和鄰里之間的困難，由甲方出面協(xié)商、拆除時(shí)間順延、此合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，未盡事宜，雙方共同協(xié)商另定。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
拆除合同范文第2篇
承包方： 大昌建設(shè)集團(tuán)有限公司南寧分公司 （以下簡(jiǎn)稱乙方）
經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將新陽(yáng)路292號(hào)面粉廠舊改項(xiàng)目立筒庫(kù)爆破拆除工程承包給乙方施工。根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及國(guó)家法律的有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的有關(guān)責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，特簽訂以下協(xié)議條款，雙方共同遵守。
一、工程名稱：
新陽(yáng)路292號(hào)面粉廠舊改項(xiàng)目立筒庫(kù)爆破拆除工程
二、工程地點(diǎn)：
新陽(yáng)路292號(hào)面粉廠
三、工程承包范圍和內(nèi)容：
按甲方安排的爆破范圍及拆除順序。
2、爆破拆除內(nèi)容包括：布孔裝藥、起爆網(wǎng)路敷設(shè)、警戒起爆、爆后檢查、進(jìn)行砼塊大于50厘米以及鋼筋砼未炸脫落部分的破碎。
3、辦理全部爆破工程審批手續(xù)。
4、做好安全防護(hù)欄的搭設(shè)，并滿足驗(yàn)收要求。
四、工程量：
按實(shí)際方量。
五、結(jié)算方式：
按實(shí)際方量，以單方人民幣1120000元包干，結(jié)算時(shí)扣除稅金后支付給乙方。
六、施工工期：
30天
七、施工要求：
確保安全快速施工，爆破后鋼筋與混凝土塊基本分離，滿足甲方、監(jiān)理及業(yè)主的要求。
八、雙方責(zé)任：
（一）甲方責(zé)任
1、協(xié)助乙方辦理有關(guān)爆破報(bào)批手續(xù)和協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的施工單位業(yè)主的關(guān)系;
2、負(fù)責(zé)為乙方提供施工用房?jī)砷g，作為乙方施工材料、施工人員休息和爆破時(shí)匯集點(diǎn)；
3、負(fù)責(zé)提供施工有關(guān)的圖紙；
4、負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方爆破前按方案、規(guī)定等進(jìn)行安全防護(hù)工作，對(duì)不符合規(guī)定、規(guī)程的必須整改完善；
5、協(xié)助乙方在爆破施工時(shí)對(duì)警戒范圍內(nèi)人員（包括現(xiàn)場(chǎng)的甲方施工人員和生活區(qū)人員）的撤離工作；
6、負(fù)責(zé)提供乙方施工用電。
（二）乙方責(zé)任
1、乙方必須以“安全第一”實(shí)施整個(gè)爆破拆除工作，嚴(yán)格執(zhí)行《爆破安全規(guī)程》GB6722－2003及國(guó)家、省、市有關(guān)爆破工程安全的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對(duì)不符合規(guī)定、規(guī)程的必須整改完善，認(rèn)真檢查驗(yàn)收合格后才能起爆；
2、負(fù)責(zé)編寫爆破設(shè)計(jì)方案和辦理爆破有關(guān)報(bào)批手續(xù)，負(fù)責(zé)公安、交警等部門的協(xié)調(diào)工作，并承擔(dān)一切費(fèi)用（包括爆破安全評(píng)估費(fèi)用）；
3、在甲方氣割鋼筋時(shí)，乙方派安全員全程監(jiān)護(hù)；
4、負(fù)責(zé)火工品材料的購(gòu)買、倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸至工地、回收回庫(kù)及火工品的安全防護(hù)工作，并承擔(dān)所需發(fā)生的費(fèi)用及相應(yīng)的安全責(zé)任；
5、在實(shí)施爆破時(shí)，如有爆破飛石震動(dòng)引起警戒范圍外的人員、房屋、車輛砸傷、損害、承擔(dān)一切安全責(zé)任（含經(jīng)濟(jì)），與甲方無(wú)關(guān)；
6、乙方必須承擔(dān)起爆破安全警戒的所有工作，特別是爆破前的警戒線的拉設(shè)和爆破現(xiàn)場(chǎng)周邊的人員疏散，如因乙方安全作不到位而引起的安全事故，其一切責(zé)任（含經(jīng)濟(jì)）由乙方自行承擔(dān)；
7、滿足業(yè)主、監(jiān)理、甲方要求，因爆破、防護(hù)等原因，業(yè)主、監(jiān)理及主管部門對(duì)甲方的處罰由乙方承擔(dān)，并有權(quán)暫緩支付工程款。
九、本合同雙方代表簽字蓋章后生效，如發(fā)生爭(zhēng)議由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)調(diào)不成由人民法院解決。
十、本合同一式肆份，甲方持貳份，乙方持貳份，雙方簽字蓋章后生效，工程款結(jié)清后自動(dòng)失效。
甲方：
法定代表人（或委托人）簽字：
日期： 年 月 日
乙方：
拆除合同范文第3篇
Abstract： Based on a case study of dismantling breakwater roundhead for a breakwater extension project， this paper presents the value engineering transferred from the claim caused by construction quantity deviation， and comprehensively reviews the understanding and application of value engineering in FIDIC contract condition， for reference of similar projects.
關(guān)鍵詞：FIDIC；工程索賠；優(yōu)化變更；價(jià)值工程
Key words： FIDIC；claim；optimal variation；value engineering
中圖分類號(hào)：F284；TU723.1 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1006-4311（2017）10-0059-03
0 引言
國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)（Fédération Internationale Des Ingénieurs Conseils，簡(jiǎn)稱FIDIC）的施工合同條件，是國(guó)際土木工程項(xiàng)目管理最具權(quán)威的通用標(biāo)準(zhǔn)，廣泛地應(yīng)用于國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)下招標(biāo)合同中[1]。其中，價(jià)值工程通常是指承包商在保證施工質(zhì)量和主體結(jié)構(gòu)完工后使用功能和耐久性不發(fā)生變化的前提下，通過(guò)優(yōu)化變更為業(yè)主節(jié)約了工程成本，并由業(yè)主和承辦商對(duì)節(jié)約的成本進(jìn)行五五分成。因此，如何合理地利用價(jià)值工程條款進(jìn)行優(yōu)化變更，是承辦商節(jié)約施工成本、爭(zhēng)取額外利潤(rùn)，開(kāi)展提質(zhì)增效工作的重要手段之一[2]。
本文通過(guò)對(duì)地中海沿岸某防波堤擴(kuò)建項(xiàng)目將工程量變更引起的索賠轉(zhuǎn)化為價(jià)值工程案例的分析總結(jié)，為類似合同條款下的優(yōu)化變更和價(jià)值工程提供借鑒參考。
1 價(jià)值工程
1.1 廣義的價(jià)值工程
價(jià)值工程（Value Engineering，簡(jiǎn)稱VE），也稱價(jià)值分析（Value Analysis，簡(jiǎn)稱VA），是指以產(chǎn)品或作業(yè)的功能分析為核心，以提高產(chǎn)品或作業(yè)的價(jià)值為目的，力求以最低壽命周期成本實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品或作業(yè)使用所要求的必要功能的一項(xiàng)有組織的創(chuàng)造性活動(dòng)。其中，價(jià)值是以產(chǎn)品的公用為導(dǎo)向，通過(guò)研究如何以最低壽命周期成本，來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)象（產(chǎn)品、作業(yè)或服務(wù)等）的必要功能，并致力于功能分析的一種有組織的技術(shù)[3]。
價(jià)值工程的理論起源于1947年美國(guó)通用電器的工程師麥爾斯提出的“價(jià)值分析”，通過(guò)對(duì)產(chǎn)品的功能、費(fèi)用與價(jià)值進(jìn)行深入的系統(tǒng)研究，提出了功能分析、功能定義、功能評(píng)價(jià)以及如何區(qū)分必要和不必要功能并消除后者的方法，最后形成了以最小成本提供必要功能，獲得較大價(jià)值的科學(xué)方法，其主要涉及到價(jià)值、功能和壽命周期成本等三個(gè)基本要素。
價(jià)值工程的理論基礎(chǔ)[4]為：價(jià)值理論公式V=F/C
式中：F即Function為功能重要性系數(shù)；C cost：成本系數(shù)，V value：功能價(jià)值系數(shù)）
提高價(jià)值的五種主要途徑主要為：
①成本不變，功能提高（F/C=V）
②功能不變，成本下降（F/C=V）
③成本略有增加，功能大幅度提高（F/C=V）
④功能略有下降，成本大幅度下降（F/C=V）
⑤成本降低，功能提高（F/C=V）
價(jià)值工程開(kāi)展方法是指從以上五種途徑入手，為實(shí)現(xiàn)價(jià)值提升而使用的方法、工具，如：對(duì)比對(duì)照、嫁接借鑒、革新技術(shù)、優(yōu)化功能、控制成本和提高壽命。
1.2 FIDIC條款下的價(jià)值工程
根據(jù)1999版FIDIC合同[5]通用條款的第13.2款，施工承包合同中的價(jià)值工程是指承包商可隨時(shí)向咨工提交可以①加快竣工、②降低業(yè)主的工程施工、維護(hù)或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、③提高業(yè)主的竣工工程的效率或價(jià)值、或④給業(yè)主帶來(lái)其它利益的書面建議，并由承包商自費(fèi)編制建議書，包括變更程序中所要求的其它材料。
此外，當(dāng)經(jīng)咨工批準(zhǔn)的建議書中包括部分永久工程設(shè)計(jì)的改變時(shí)，除非雙方另有協(xié)議，通常需由承包商承擔(dān)該部分工程的設(shè)計(jì)及其它承包商相應(yīng)的一般義務(wù)，且如果此項(xiàng)改變導(dǎo)致該部分的合同價(jià)值減少，則咨工應(yīng)按照相應(yīng)的合同條款商定或決定一筆費(fèi)用，并將之加入合同價(jià)格之內(nèi)。通常此項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)為由此項(xiàng)改變引起的合同價(jià)值的減少與改變后由于質(zhì)量、預(yù)期壽命或運(yùn)行效率的降低而引起的工程價(jià)值的減少之差的50%，如果合同價(jià)值的減少小于相應(yīng)的工程價(jià)值減少，則不應(yīng)有此項(xiàng)費(fèi)用。
FIDIC合同條件下的價(jià)值工程也可以理解為從功能的角度出發(fā)，在相同或者滿足要求的功能下，節(jié)省多余的花銷，以實(shí)現(xiàn)工程價(jià)值的最大化[6]。
2 項(xiàng)目概況
地中海沿岸某防波堤擴(kuò)建項(xiàng)目根據(jù)港區(qū)擴(kuò)建的續(xù)期，在現(xiàn)有防波堤的基礎(chǔ)上擴(kuò)建600m，其結(jié)構(gòu)為拋石斜坡堤（見(jiàn)圖1）。
其中，在防波堤擴(kuò)建施工之前需要對(duì)現(xiàn)有防波堤堤頭（見(jiàn)圖2）的胸墻以及一定量的16.67方混凝土護(hù)面塊體和3～9t墊層大塊石后進(jìn)行拆除。其中，護(hù)面塊體和墊層大塊石的拆除分為陸上拆除和水上拆除兩部分，分別使用陸上大型履帶吊和水上浮吊配專用吊具進(jìn)行拆除，且拆除過(guò)程中需要陸上人工及潛水員進(jìn)行配合掛鉤。由于大部分需要拆除的混凝土護(hù)面塊體和墊層大塊石在水下經(jīng)過(guò)多年的沖刷位置不規(guī)則且相互咬合，拆除難度很大，且由于施工水域受地中海沿岸中長(zhǎng)周期波作用，施工船舶的泊穩(wěn)受涌浪影響，水下拆除施工效率非常低，并存在相當(dāng)大的安全風(fēng)險(xiǎn)。
3 案例分析
3.1 工程問(wèn)題
在項(xiàng)目主合同的工程量計(jì)價(jià)清單（Bill of Quantities，簡(jiǎn)稱BOQ）中，現(xiàn)有防波堤堤頭混凝土護(hù)面塊體的拆除數(shù)量為762塊，并可重復(fù)利用；墊層大塊石的拆除數(shù)量約為22，000方，并可碎成0～1t的堤心石重復(fù)利用。項(xiàng)目投標(biāo)的報(bào)價(jià)以及前期施工資源的組織也都是以該工程量為基礎(chǔ)，內(nèi)控的拆除工期大約為4個(gè)月，計(jì)劃提前節(jié)點(diǎn)6個(gè)月完成。
但是現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)員在開(kāi)工前對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行詳細(xì)復(fù)核時(shí)，發(fā)現(xiàn)需拆除的混凝土護(hù)面塊體為三層（見(jiàn)圖3），而BOQ中的762塊僅為一層的工程量，實(shí)際的總拆除量為2000余塊。由于增加的拆除量大部分需要水下拆除，在不增加船機(jī)設(shè)備資源的情況下，工期至少需要增加8個(gè)月，無(wú)法滿足節(jié)點(diǎn)的要求。
此外，由于冬季（11月～次年3月）風(fēng)暴期間波況極為惡劣，最大波高可達(dá)十多米，施工期的未完成結(jié)構(gòu)臨時(shí)防護(hù)難度比較大，且臨時(shí)防護(hù)結(jié)構(gòu)的安裝、拆除時(shí)間長(zhǎng)，直接影響到工程整體的進(jìn)度與結(jié)構(gòu)安全。
因此，較之前根據(jù)762塊的拆除量制定的施工計(jì)劃及船機(jī)設(shè)備資源組織，2000余塊的拆除工作，不僅會(huì)增加工期，需要相應(yīng)增加船機(jī)設(shè)備資源投入，還會(huì)增加冬季防護(hù)的難度及工作量，施工進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)與施工安全風(fēng)險(xiǎn)也隨之增加。
3.2 商務(wù)索賠
根據(jù)項(xiàng)目主合同，雖然本工程為施工總承包合同，但是明確規(guī)定了設(shè)計(jì)復(fù)核的責(zé)任需由承包商承擔(dān)，而不是設(shè)計(jì)和獨(dú)立審核人的職責(zé)。承包商需對(duì)項(xiàng)目全部設(shè)計(jì)的可靠性、穩(wěn)定性、準(zhǔn)確性、安全性、規(guī)范性等進(jìn)行復(fù)核。
雖然合同條款對(duì)承包商不利，但是項(xiàng)目部認(rèn)為合同條款本身也不合理，業(yè)主負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)并進(jìn)行了近十年的前期論證與研究，但承包商只有短短幾個(gè)月的時(shí)候復(fù)核繁多的合同文件并進(jìn)行報(bào)價(jià)，因此業(yè)主的合同條款不能完全免責(zé)。為此，項(xiàng)目部向咨工和業(yè)主表達(dá)了強(qiáng)烈的索賠意愿。
3.3 設(shè)計(jì)變更
面對(duì)承包商強(qiáng)烈的索賠意愿，業(yè)主雖然表示根據(jù)合同，設(shè)計(jì)復(fù)核的責(zé)任應(yīng)由承包商承擔(dān)，但是為了保障項(xiàng)目的順利實(shí)施，業(yè)主要求設(shè)計(jì)院對(duì)設(shè)計(jì)方案及圖紙進(jìn)行修改，變更后的混凝土護(hù)面塊體及墊層大塊石的拆除量與原BOQ中的量基本一致（見(jiàn)圖4）。
這一變更不僅為目部節(jié)省了至少8個(gè)月的工期以及增加船機(jī)設(shè)備資源和冬季防護(hù)的費(fèi)用，更重要的是減少了水下拆除混凝土護(hù)面塊體和墊層大塊石的不確定性帶來(lái)的施工進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)與施工安全風(fēng)險(xiǎn)。
3.4 價(jià)值工程
雖然業(yè)主和咨工認(rèn)為，此項(xiàng)變更的主要目的是降低承辦商的施工難度，且并未對(duì)防波堤的主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化。但是，此項(xiàng)變更從功能的角度出發(fā)基本符合價(jià)值工程的定義，因此項(xiàng)目部基于以下三點(diǎn)向業(yè)主提出了對(duì)節(jié)省費(fèi)用進(jìn)行價(jià)值工程分成的方案（見(jiàn)表1）：
①雖然承包商并未以價(jià)值工程的方式提出此項(xiàng)變更，但是是在業(yè)主顧及承包商索賠的情況下進(jìn)行的變更，因此事實(shí)上是由承包商主導(dǎo)或引起了這項(xiàng)變更；
②在此項(xiàng)變更中，混凝土護(hù)面塊體拆除量的減少并未對(duì)后續(xù)擴(kuò)建防波堤的功能性和穩(wěn)定性造成影響；
③此項(xiàng)變更在降低了承包商施工風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，也為業(yè)主節(jié)省了大約1200萬(wàn)當(dāng)?shù)貛诺墓こ藤M(fèi)用。
其中，由于拆除的墊層大塊石可以碎成0～1t的堤心石重復(fù)利用，因此拆除量的減少對(duì)承包商而言也是減少了免費(fèi)的堤心石的來(lái)源，而這部分的堤心石的采購(gòu)費(fèi)用大約為170萬(wàn)當(dāng)?shù)貛?。此外，由于拆除的混凝土護(hù)面塊體也可以重復(fù)利用于擴(kuò)建防波堤的施工中，因此拆除量的減少對(duì)承包商而言則需要預(yù)制更多的混凝土塊，而業(yè)主也將支付更多的混凝土塊的預(yù)制費(fèi)用。因此，節(jié)省費(fèi)用的計(jì)算中，除了變更前后工程費(fèi)用的差值以外，還包含了上述兩項(xiàng)的材料費(fèi)用。
3.5 解決方案
最終業(yè)主雖然并未接受價(jià)值分成的建議，但是提出了將以Amendment（合同補(bǔ)遺）的形式對(duì)因大塊石拆除量減少而增加的堤心石采購(gòu)量，按高于堤心石采購(gòu)價(jià)的大塊石采購(gòu)價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，大約為250萬(wàn)當(dāng)?shù)貛?，基本達(dá)到了項(xiàng)目部對(duì)價(jià)值分成的預(yù)期，因此項(xiàng)目部接受了此合同補(bǔ)遺，避免在此項(xiàng)問(wèn)題上過(guò)度糾纏，惡化與業(yè)主和咨工的關(guān)系。
4 經(jīng)驗(yàn)總結(jié)
①通過(guò)對(duì)堤頭混凝土護(hù)面塊體和墊層大塊石拆除量的優(yōu)化，不僅降低了施工風(fēng)險(xiǎn)、保障了工期、節(jié)省了冬季防護(hù)的費(fèi)用，并得到了業(yè)主一定的補(bǔ)償費(fèi)用，是一次成功的商務(wù)策劃。
②通過(guò)對(duì)價(jià)值工程概念的深入理解，在滿足功能性的前提下盡可能實(shí)現(xiàn)最大價(jià)值，有助于在FIDIC合同條款下的商務(wù)工作中發(fā)揮主觀能動(dòng)性。
③通過(guò)將商務(wù)索賠包裝為價(jià)值工程，可以一定程度上減少商務(wù)糾紛的負(fù)面影響，是解決工程項(xiàng)目中商務(wù)爭(zhēng)議的有效途徑，值得推廣。
④對(duì)于施工總承包項(xiàng)目，前期需要重視對(duì)工程量的復(fù)核，對(duì)于類似工程量差別巨大的情況，需要盡早進(jìn)行商務(wù)策劃。
參考文獻(xiàn)：
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[2]丁兵，姚宗烈.FIDIC條款中的合同變更與索賠在阿聯(lián)酋哈里德港泊位擴(kuò)建工程的運(yùn)用[J].中國(guó)港灣建設(shè)，2014（07）：73-76.
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[4]陶自成，高仕春，何彥舫.價(jià)值工程在優(yōu)化水運(yùn)工程設(shè)計(jì)方案中的應(yīng)用[J].水運(yùn)工程，2005（08）：5-8.
拆除合同范文第4篇
乙方：_________________
_________廣告公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)與廣告牌安置之建筑物業(yè)主或有權(quán)管理者_(dá)________公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)，就乙方建筑物屋頂設(shè)置廣告牌事宜訂定契約如下：
1.廣告牌設(shè)置地點(diǎn)：規(guī)定于乙方建筑物屋頂前側(cè)(靠近_________)，面積_________平方米。廣告牌須根據(jù)本合同所附圖面設(shè)計(jì)的尺寸設(shè)置，其重量及結(jié)構(gòu)須以不影響本建筑物的安全為原則。
2.甲方須支付乙方廣告設(shè)置費(fèi)，每年_________元整，并以下列方式支付
a.本合同成立之時(shí)，先支付總費(fèi)用的30%，計(jì)_________元整。
b.廣告牌設(shè)置完成之日，即_______年______月______日(廣告牌設(shè)置完成日)，支付余額_________元整。
c.自第二年始，應(yīng)于該年1月15日之前付清該年年設(shè)置費(fèi)的金額。
3.有關(guān)廣告牌的設(shè)置、維護(hù)、管理、拆除及拆除后建筑物設(shè)置部分的原狀恢復(fù)等，一切費(fèi)用與責(zé)任悉由甲方負(fù)擔(dān)。
4.若有下列情形時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即撤除廣告牌
a.未按本合同的約定支付設(shè)置費(fèi);
b.廣告牌因設(shè)置不牢固或其他意外事件致使廣告牌設(shè)施發(fā)生危險(xiǎn)時(shí);
c.甲方一個(gè)月內(nèi)未曾派人對(duì)該廣告牌進(jìn)行管理、維護(hù)。
5.按本合同的約定撤除廣告牌是甲方的義務(wù)，若于甲方指定期限內(nèi)未能完全拆除，乙方可要求甲方支付每日_________元整的違約金，直至拆除完畢之日為止。
如甲方不按本合同的約定撤除廣告牌，則乙方有權(quán)自行拆除廣告牌，由此產(chǎn)生的一切拆除費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。xx戶外廣告牌制作合同
6.甲方必須保證其有權(quán)該廣告并已經(jīng)取得政府有關(guān)部門許可。如甲方廣告手續(xù)不齊或廣告違法被有關(guān)部門責(zé)令撤除撤除事乙方不退還已收的所有費(fèi)用。
乙方必須保證其有權(quán)簽定本合同，如乙方越權(quán)簽定合同導(dǎo)致廣告牌無(wú)法設(shè)置時(shí)乙方應(yīng)退還所收的一切費(fèi)用并賠償甲方的損失。
7.本合同有效期間自_______年______月______日起，至_______年______月______日止，為期______年。
本合同一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效
甲方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_______
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________
乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_______
拆除合同范文第5篇
【城市房屋拆遷賠償協(xié)議書范本】
拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
法定代表人：____，地址：_____;
單位名稱______________;
郵編_____，電話_____。
委托人：
法定代表人______，地址：______
單位名稱__________;
郵編：______，電話：_______。
被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
姓名：____，性別：_____;年齡：______
住址：____________________
委托人：
姓名：____，性別____;年齡：_____
住址：____________________
甲方因建設(shè)需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 房屋拆遷依據(jù)
建設(shè)項(xiàng)目名稱___，建設(shè)地點(diǎn)___，建設(shè)單位____《拆遷許可證》文號(hào)____。
第二條 被拆除房屋現(xiàn)狀
(一) 乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋___間，建筑面積___平方米，使用面積___平方米，居住面積___方米。
(二) 乙方有正式戶口___人。常住人口___人，應(yīng)安置人口___人.分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)__________________________________________________________
(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_______。
第三條 拆遷安置
(一)乙方安置到___，房屋___間，建筑面積___平方米，使用面積___平方米，居住面積____平方米、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。
(二)乙方臨時(shí)過(guò)渡到____，房屋___間。
(三)乙方臨時(shí)過(guò)渡期限自___年___月___日至___年___月___日。
甲方保證乙方在過(guò)渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知___日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房用。
第四條 安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)
1.甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合___頒發(fā)的___標(biāo)準(zhǔn);
2.建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合___;
3.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施
(i)
(2)
(3)
(4)
(5)
第五條 拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)
(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于___
乙方應(yīng)與___簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費(fèi)用。
(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于______
甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂___買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條 房屋拆遷補(bǔ)助
甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)___元;臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)(含交能補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)___元;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)___元;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)___元;其他補(bǔ)助費(fèi)___元，共計(jì)人民幣_(tái)__元。
第七條 被拆遷房屋補(bǔ)償
甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償
1.作價(jià)補(bǔ)償。
被拆遷房屋___間，建筑面積___平方米，按每平方米___元作價(jià)補(bǔ)償，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)___元、本合同簽訂后，由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。
2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
甲方以___地點(diǎn)，___房屋，___間，___平方米，補(bǔ)償乙方;
乙方需支付：
(1)結(jié)構(gòu)差價(jià)___元;
(2)面積差價(jià)___元;
(3)房屋成新差價(jià)___元。
第八條 乙方在___年___月___日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。
第九條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在___年___月___日前自行拆除，逾期不拆除的.甲方有權(quán)拆除。
第十條 乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知___日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)，并每逾期一天罰款___元。
第十一條 乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi)甲方按每月___元支付乙方臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。
第十二條 甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿____天前通知乙方并按以下方法之一處理：
1.甲方提供同面積同質(zhì)量的安置房屋。
2.逾期___個(gè)月內(nèi)甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的__%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)，逾期超過(guò)___個(gè)月甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的__%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。
第十三條 特殊情況下安置逾期的處理
如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：
1.不可抗力遭成安置房屋建設(shè)延期;
2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;
3.
出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的___天內(nèi)通知乙方。
因以上情況造成安置延期時(shí)，逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)按以下方法處理：
第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效
第十五條 本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報(bào)房屋拆遷主管部門備案。
甲方： 乙方：
