可行性分析報(bào)告案例
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可行性分析報(bào)告案例范文第1篇
總論作為可行性研究報(bào)告的首要部分，要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問(wèn)題和研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
一、項(xiàng)目背景
說(shuō)明：概述市場(chǎng)及技術(shù)發(fā)展現(xiàn)狀和項(xiàng)目提出的理由
(一)政策背景
(二)行業(yè)背景
(三)企業(yè)自身現(xiàn)狀及發(fā)展戰(zhàn)略
二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
(一)項(xiàng)目名稱(chēng)
(二)項(xiàng)目建設(shè)單位
(三)項(xiàng)目擬建地區(qū)和地點(diǎn)
(四)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容
(五)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度
(六)投資估算和資金籌措
三、可行性研究工作概況
(一)可行性研究工作承擔(dān)單位
(二)報(bào)告編制過(guò)程
(三)主要內(nèi)容
(四)編制依據(jù)
1、《中華人民共和國(guó)公司法》;
2、《中華人民共和國(guó)行政許可法》;
3、《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》國(guó)發(fā)(20xx)20號(hào);
4、《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目錄20xx版》;
5、《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年發(fā)展規(guī)劃》;
6、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第三版)》，國(guó)家發(fā)展與改革委員會(huì)20xx年審核批準(zhǔn)施行;
7、《投資項(xiàng)目可行性研究指南》，國(guó)家發(fā)展與改革委員會(huì)20xx年
8、企業(yè)投資決議;
9、地方出臺(tái)的相關(guān)投資法律法規(guī)等。
四、項(xiàng)目可行性與必要性分析
說(shuō)明：從市場(chǎng)發(fā)展、國(guó)家政策，公司管理、生產(chǎn)技術(shù)等方面多角度論證項(xiàng)目的可行性，結(jié)合項(xiàng)目的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益及當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展情況分析項(xiàng)目建設(shè)的必要性。
(一)汽車(chē)保險(xiǎn)項(xiàng)目建設(shè)必要性
1、市場(chǎng)需求發(fā)展的必要性
2、地方社會(huì)經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略規(guī)劃需要
3、國(guó)家政策對(duì)行業(yè)升級(jí)改造的要求
4、企業(yè)自生長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的必然選擇
5、……
(二)汽車(chē)保險(xiǎn)項(xiàng)目建設(shè)可行性
1、經(jīng)濟(jì)可行性
2、政策可行性
3、技術(shù)可行性
本項(xiàng)目建設(shè)堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)方案，為保證工藝先進(jìn)性，關(guān)鍵設(shè)備引進(jìn)國(guó)外廠商，其他輔助設(shè)備從國(guó)內(nèi)廠商中優(yōu)選。該公司始建于1998年，20xx年改制為股份有限公司，經(jīng)過(guò)多年的技術(shù)改造和生產(chǎn)實(shí)踐，公司創(chuàng)造出一流的汽車(chē)保險(xiǎn)工藝和先進(jìn)的管理技術(shù)，完全能夠按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)和檢測(cè)，其新技術(shù)方案的引入，將有效保證本項(xiàng)目順利開(kāi)展。
4、模式可行性
汽車(chē)保險(xiǎn)項(xiàng)目實(shí)施由項(xiàng)目發(fā)起公司自行組織，引進(jìn)先進(jìn)生產(chǎn)設(shè)備，土建工程由公司自主組織建設(shè)。項(xiàng)目建成后，項(xiàng)目運(yùn)作由該公司全資注冊(cè)子公司主導(dǎo)，項(xiàng)目產(chǎn)品面向國(guó)內(nèi)、國(guó)際兩個(gè)市場(chǎng)。目前，國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)發(fā)展均較為迅速，市場(chǎng)空間放量速度加快，市場(chǎng)需求強(qiáng)勁，可以保證產(chǎn)品有效銷(xiāo)售。
5、組織和人力資源可行性
五、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)說(shuō)明
說(shuō)明：將研究報(bào)告中的主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對(duì)項(xiàng)日經(jīng)濟(jì)效益有一個(gè)綜合了解。
第二章 項(xiàng)目建設(shè)單位介紹
一、建設(shè)單位簡(jiǎn)介
二、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)
三、管理團(tuán)隊(duì)
四、勞動(dòng)定員與人員培訓(xùn)
在可行性研究報(bào)告中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來(lái)源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。
第三章 市場(chǎng)需求分析及預(yù)測(cè)
說(shuō)明：項(xiàng)目立項(xiàng)之前，政府決策者首先需要對(duì)產(chǎn)品市場(chǎng)發(fā)展前景進(jìn)行了解，然后才能進(jìn)行決策，決定是否將項(xiàng)目立項(xiàng)，因此在項(xiàng)目可行性分析報(bào)告的市場(chǎng)分析中，要詳細(xì)闡述產(chǎn)品市場(chǎng)規(guī)模、發(fā)展趨勢(shì)、需求預(yù)測(cè)等方面的內(nèi)容，并確定建設(shè)規(guī)模。
一、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
二、項(xiàng)目政策環(huán)境分析
(一)行業(yè)相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)
(二)行業(yè)準(zhǔn)入門(mén)檻
(三)國(guó)家產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)政策對(duì)本行業(yè)的鼓勵(lì)或限制情況
(四)國(guó)家科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃對(duì)本項(xiàng)目技術(shù)的鼓勵(lì)政策
(五)相關(guān)管理部門(mén)制定的行業(yè)發(fā)展指引
(六)項(xiàng)目所在地地方政府的招商優(yōu)惠政策
(七)項(xiàng)目所在地地方政府的招商優(yōu)惠政策
(八)本項(xiàng)目產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)的相關(guān)政策
(九)行業(yè)相關(guān)“xx”規(guī)劃情況
(十)……
三、項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析
(一)汽車(chē)保險(xiǎn)產(chǎn)品行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
(二)汽車(chē)保險(xiǎn)產(chǎn)品市場(chǎng)規(guī)模分析
(三)汽車(chē)保險(xiǎn)產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)
(四)汽車(chē)保險(xiǎn)產(chǎn)品市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)
四、汽車(chē)保險(xiǎn)產(chǎn)品行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局
(一)行業(yè)主要競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)分析
汽車(chē)保險(xiǎn)行業(yè)主要企業(yè)市場(chǎng)份額占比情況
(二)本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析
五、本項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略分析
第四章 產(chǎn)品與技術(shù)方案
一、項(xiàng)目主要產(chǎn)品介紹
(一)主要產(chǎn)品
(二)產(chǎn)品系列
(三)產(chǎn)品特性
二、產(chǎn)品的市場(chǎng)定位
(一)市場(chǎng)定位
(二)產(chǎn)品應(yīng)用案例
三、產(chǎn)品制造
(一)工藝流程
(二)崗前培訓(xùn)
(三)質(zhì)量控制
四、技術(shù)與研發(fā)
(一)公司技術(shù)研發(fā)架構(gòu)
(二)技術(shù)儲(chǔ)備
(三)公司持續(xù)創(chuàng)新安排
第五章 原輔材料及燃料動(dòng)力
一、原輔材料及燃料動(dòng)力消耗
二、主要原輔材料和動(dòng)力供應(yīng)情況說(shuō)明
(一)原輔材料
(二)動(dòng)力
(三)倉(cāng)貯
第六章 汽車(chē)保險(xiǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)規(guī)劃方案
一、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略目標(biāo)
二、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略規(guī)劃
(一)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)模式
(二)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略
1、......
2、......
3、......
4、......
(三)產(chǎn)品促銷(xiāo)手段
1、......
2、......
3、......
4、......
第七章 項(xiàng)目建設(shè)條件分析
一、項(xiàng)目選址
二、項(xiàng)目建設(shè)地區(qū)地理位置
本項(xiàng)目建設(shè)地區(qū)地理位置
三、項(xiàng)目建設(shè)地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施
四、項(xiàng)目建設(shè)地區(qū)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)
五、項(xiàng)目建設(shè)地區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)
(一)資源優(yōu)勢(shì)
(二)經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)
(三)文化優(yōu)勢(shì)
(四)交通優(yōu)勢(shì)
第八章 工程建設(shè)方案與總圖布置
一、總圖布置
(一)總圖布置原則
(二)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范
(三)平面布置
(四)豎向布置
(五)道路
(六)廠區(qū)綠化
(七)圍墻、大門(mén)
(八)總圖工程主要數(shù)據(jù)
(九)運(yùn)輸
二、土建工程
(一)設(shè)計(jì)依據(jù)
(二)工程概況
(三)本項(xiàng)目主要建(構(gòu))筑物工程匯總
三、公用和輔助工程
(一)給水排水工程
(二)供配電工程
(三)通信工程
(四)供氣
(五)倉(cāng)貯
第九章 環(huán)境保護(hù)
在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)方面的法規(guī)、法律，對(duì)項(xiàng)目可能對(duì)環(huán)境造成的近期和遠(yuǎn)期影響，要在可行性研究階段進(jìn)行分析，提出防治措施，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對(duì)環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書(shū)的審批制度，同時(shí)，在可行性研究報(bào)告中，對(duì)環(huán)境保護(hù)要有專(zhuān)門(mén)論述。
一、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范
(一)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
(二)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)
二、環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀
三、污染源和污染因素分析
(一)廢氣
(二)噪聲
(三)廢水
(四)固體廢棄物
四、環(huán)境污染防治措施
(一)廢氣處理措施
(二)廢水防治措施
(三)噪聲防治措施
(四)固廢防治措施
(五)環(huán)境綠化
(六)環(huán)境管理與監(jiān)測(cè)
第十章 職業(yè)安全衛(wèi)生與消防
在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對(duì)項(xiàng)目可能對(duì)影響勞動(dòng)者健康和安全的因素，要在可行性研究階段進(jìn)行分析，提出防治措施，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對(duì)勞動(dòng)者健康和安全的有害影響較小的最佳方案。
一、職業(yè)安全衛(wèi)生
(一)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范
(二)生產(chǎn)過(guò)程中危險(xiǎn)有害因素分析
(三)職業(yè)安全衛(wèi)生對(duì)策與措施
二、消防
(一)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范
(二)火災(zāi)危險(xiǎn)性分析
(三)防火等級(jí)
(四)消防措施
(五)消防人員
第十一章 節(jié)能
按照國(guó)家發(fā)改委的規(guī)定，節(jié)能需要單獨(dú)列一章。按照國(guó)家發(fā)改委的相關(guān)規(guī)定，建筑面積在2萬(wàn)平方米以上的公共建筑項(xiàng)目、建筑面積在20萬(wàn)平方米以上的居住建筑項(xiàng)目以及其他年耗能20xx噸標(biāo)準(zhǔn)煤以上的項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)方都必須出具《節(jié)能專(zhuān)篇》，作為項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查中的重要環(huán)節(jié)。項(xiàng)目立項(xiàng)必須取得節(jié)能審查批準(zhǔn)意見(jiàn)后，項(xiàng)目方可立項(xiàng)。因此，對(duì)建設(shè)規(guī)模超過(guò)發(fā)改委規(guī)定要求的項(xiàng)目，《節(jié)能專(zhuān)篇》如同《環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告》一樣，是項(xiàng)目建設(shè)前置審核的必須環(huán)節(jié)。
一、節(jié)能法規(guī)、政策、用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范
(一)節(jié)能法規(guī)和政策
(二)用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范
二、能源供應(yīng)情況
三、能源消耗狀況
(一)能源消耗種類(lèi)、數(shù)量
(二)用能總量和用能結(jié)構(gòu)
四、能源消耗指標(biāo)分析
(一)單位產(chǎn)品能耗指標(biāo)
(二)指標(biāo)類(lèi)比分析
五、節(jié)能措施和效果分析
(一)節(jié)能降耗主要障礙
(二)節(jié)能降耗主要措施
第十二章 進(jìn)度計(jì)劃與招標(biāo)
說(shuō)明：項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目，到項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)生產(chǎn)這段時(shí)間，包括項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作、資金籌措、勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨、施工前準(zhǔn)備、施工過(guò)程、生產(chǎn)準(zhǔn)備、竣工驗(yàn)收和交付使用等各工作階段，各階段工作緊密銜接、交叉進(jìn)行。因此，在項(xiàng)目可行性分析報(bào)告中，需對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、科學(xué)安排。
一、項(xiàng)目實(shí)施階段規(guī)劃
二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表
第十三章 投資估算及資金籌措
說(shuō)明：項(xiàng)目建設(shè)投資估算、使用計(jì)劃和資金籌措方式，是項(xiàng)目可行性分析報(bào)告的重要組成部分。
一、投資估算
(一)投資估算范圍
(二)建設(shè)投資估算
1、固定資產(chǎn)投資(土地費(fèi)用、土建工程、裝修裝飾、設(shè)備、預(yù)備費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、建設(shè)期利息)
2、流動(dòng)資金
3、項(xiàng)目總投資及其構(gòu)成分析
二、融資方案
(一)投資計(jì)劃
分年投資計(jì)劃表
(二)融資計(jì)劃
(三)資金籌措
第十四章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
說(shuō)明：財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論是項(xiàng)目建設(shè)方案取舍的主要依據(jù)之一，也是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行決策的重要依據(jù)。
一、基本財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)假設(shè)
(一)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)
1、《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》
2、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》
3、《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》
4、《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》
5、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第三版)》
6、項(xiàng)目必須遵守的國(guó)內(nèi)外其他工商稅務(wù)法律文件。
(二)范圍
(三)計(jì)算期
(四)稅率說(shuō)明
(五)其他說(shuō)明
二、財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用估算
(一)營(yíng)業(yè)收入
(二)總成本費(fèi)用
(三)增值稅
(四)營(yíng)業(yè)稅金及附加
(五)所得稅
(六)利潤(rùn)與利潤(rùn)分配
(七)效益與費(fèi)用評(píng)估小結(jié)
三、現(xiàn)金流估算
(一)項(xiàng)目投資現(xiàn)金流估算
(二)項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流估算
四、項(xiàng)目盈利能力及償債能力
說(shuō)明：相關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)(投資利潤(rùn)率、投資利稅率、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期)
(1)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(NPV)
財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是按設(shè)定的基準(zhǔn)收益率，將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設(shè)期初的現(xiàn)值之和。計(jì)算公式為：
n
NPV=Σ (CI-CO)t (1+ic)-t
t=1
(2)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(IRR)
財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，是指項(xiàng)目在計(jì)算期各年差額凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率。計(jì)算公式為：
n
Σ (CI-CO)t (1+IRR)-t = 0
t=1
(3)投資回收期(Pt)
根據(jù)現(xiàn)金流量表，按下式計(jì)算：
Pt=(累計(jì)凈現(xiàn)金流量開(kāi)始出現(xiàn)正值年份數(shù)-1)+上年累計(jì)凈現(xiàn)金流量絕對(duì)值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量
五、不確定性分析
(一)敏感性分析
(二)盈虧平衡分析
六、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論
第十五章 風(fēng)險(xiǎn)分析
一、項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)
(一)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)
(二)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
(三)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)
(四)政策風(fēng)險(xiǎn)
(五)原料風(fēng)險(xiǎn)
二、風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策
(一)風(fēng)險(xiǎn)控制
(二)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
(三)風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)
第十六章 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論
可行性分析報(bào)告案例范文第2篇
（一）項(xiàng)目資金投資相關(guān)事項(xiàng)的可行性分析有待科學(xué)化
園區(qū)項(xiàng)目工程繁瑣，耗時(shí)長(zhǎng)、投資大、覆蓋面廣，如果在投資前期對(duì)項(xiàng)目的可行性以及資金未來(lái)預(yù)算情況沒(méi)有科學(xué)的分析，那么就很難實(shí)現(xiàn)資金效用最大化，無(wú)法為項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供堅(jiān)實(shí)的財(cái)務(wù)基礎(chǔ)。從一些地區(qū)的園區(qū)爛尾工程可以看出，它們大多是由于對(duì)某項(xiàng)目建設(shè)的可行性分析不到位，沒(méi)有做好投資前期的項(xiàng)目資金預(yù)算工作而導(dǎo)致的連鎖反映。以河北某省級(jí)工業(yè)區(qū)為例，為了響應(yīng)“京津冀一體化發(fā)展”的政策，盲目擴(kuò)大園區(qū)建設(shè)規(guī)模，某綜合項(xiàng)目的停工引發(fā)了一系列配套項(xiàng)目的爛尾工程。
（二）項(xiàng)目資金融資方式方法有待創(chuàng)新
園區(qū)建設(shè)耗資巨大，資金融資是項(xiàng)目資金管理的重要工作。隨著我國(guó)資本市場(chǎng)的不斷開(kāi)放與完善，進(jìn)入我國(guó)金融市場(chǎng)的融資方式也逐漸多元化。目前，我國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的項(xiàng)目資金主要依靠銀行貸款、民間借貸、中長(zhǎng)期債券融資、股權(quán)融資、BT開(kāi)發(fā)模式等，相較于最初的起步階段來(lái)講取得了一定的突破性進(jìn)展。但是，相對(duì)于金融市場(chǎng)上企業(yè)之間的融資方式來(lái)講還有較大的提升空間，尤其是在資金鏈條出現(xiàn)緊急斷裂危險(xiǎn)的情況下。如果沒(méi)有更加多元化的融資方式以及完善的融資體系，那么將會(huì)給園區(qū)項(xiàng)目資金的穩(wěn)定性帶來(lái)較大的影響。
（三）項(xiàng)目資金日常管理規(guī)范性有待加強(qiáng)
項(xiàng)目資金日常管理工作的規(guī)范與否直接關(guān)系著項(xiàng)目資金的具體使用情況，是園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)中最為具體的工作。雖然各地方政府通過(guò)規(guī)范性文件就園區(qū)項(xiàng)目資金管理工作進(jìn)行了指導(dǎo)性規(guī)定，多數(shù)園區(qū)也根據(jù)自身發(fā)展?fàn)顩r做出了具體的規(guī)定，但是在具體管理過(guò)程中卻差強(qiáng)人意。有些園區(qū)并沒(méi)有嚴(yán)格按照“收支兩條線”的原則管理資金；有些需要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格審批的項(xiàng)目支出由于監(jiān)督力度的薄弱而使得審批制度流于形式；有些項(xiàng)目資金的日常監(jiān)督只注重事后監(jiān)督或者事后審計(jì)，資金問(wèn)題無(wú)法及時(shí)發(fā)現(xiàn)，導(dǎo)致項(xiàng)目資金的流失等。這些不規(guī)范的操作看似不嚴(yán)重，但是卻給園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)埋下了較大的財(cái)務(wù)隱患。
（四）項(xiàng)目資金管理信息化水平有待提高
園區(qū)建設(shè)所涉及的項(xiàng)目眾多，單純依靠人工來(lái)對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行管理，不僅工作量大，而且工作效率較低。經(jīng)過(guò)幾年的探索與努力，很多地區(qū)的園區(qū)都已經(jīng)建立起了相關(guān)工作的信息平臺(tái)。比如，早在2007年四川省經(jīng)委建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)就已經(jīng)與四川電信攜手共同創(chuàng)建了省級(jí)平臺(tái)、園區(qū)平臺(tái)以及企業(yè)級(jí)平臺(tái)三級(jí)平臺(tái)，形成了整個(gè)園區(qū)系統(tǒng)的信息化溝通與管理。就項(xiàng)目資金管理來(lái)說(shuō)，有關(guān)日常管理溝通的工作可以通過(guò)上述信息平臺(tái)予以完成，但是就其具體使用狀況、項(xiàng)目進(jìn)度、資金運(yùn)作分析等各項(xiàng)更為深入的管理工作而言，并沒(méi)有一個(gè)較為完善的系統(tǒng)予以支撐，很多工作仍舊需要在會(huì)計(jì)電算化等軟件的基礎(chǔ)上進(jìn)行人工操作。
二、加強(qiáng)園區(qū)項(xiàng)目資金管理的具體建議
（一）完善項(xiàng)目資金投資相關(guān)事項(xiàng)的可行性分析
1.全視角分析投資項(xiàng)目的可行性投資項(xiàng)目的可行性分析是園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)中的方向性問(wèn)題，不全面的分析很可能造成項(xiàng)目資金的浪費(fèi)，因此園區(qū)要對(duì)投資項(xiàng)目的可行性進(jìn)行全視角分析。以某省級(jí)園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)為例，該園區(qū)要求所有建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)申請(qǐng)必須提交可行性分析報(bào)告，并且要求該報(bào)告不可以是格式范本所生成的。在園區(qū)項(xiàng)目的可行性分析內(nèi)容中，主要包括園區(qū)項(xiàng)目背景（提出背景、發(fā)展?fàn)顩r）、園區(qū)市場(chǎng)研究（市場(chǎng)供給、需求、價(jià)格、預(yù)測(cè)、推銷(xiāo)等）、園區(qū)項(xiàng)目研究（SWOT分析、地塊研究、周邊規(guī)劃、定位方向等）、項(xiàng)目投資估算、開(kāi)發(fā)進(jìn)度、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)、項(xiàng)目綜合社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化等評(píng)價(jià)。只有通過(guò)嚴(yán)密的、全方位的可行性分析，才能為項(xiàng)目資金管理的后期工作奠定最為堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。當(dāng)然，上述可行性分析案例并不是唯一標(biāo)準(zhǔn)，具體分析仍舊需要園區(qū)結(jié)合具體項(xiàng)目予以分析，但是要把握“全面性”這一原則。2.做好項(xiàng)目預(yù)算，并對(duì)其進(jìn)行可行性分析項(xiàng)目預(yù)算是園區(qū)項(xiàng)目前期投資的一個(gè)重要工作，也是對(duì)項(xiàng)目資金后期管理的一個(gè)具體標(biāo)準(zhǔn)。園區(qū)應(yīng)當(dāng)在結(jié)合上述項(xiàng)目投資可行性分析的基礎(chǔ)上，做好項(xiàng)目資金預(yù)算工作，并保證預(yù)算的科學(xué)性。一方面，要全面、細(xì)致。即預(yù)算要貫穿整個(gè)項(xiàng)目工程，并且對(duì)項(xiàng)目工程中的一些主體工程進(jìn)行細(xì)致的預(yù)算。另一方面，要留有調(diào)整余地。園區(qū)項(xiàng)目耗資巨大、工程時(shí)間較長(zhǎng)，突發(fā)事件或者不可抗力事件較多，過(guò)于死板的預(yù)算會(huì)延誤項(xiàng)目進(jìn)度、影響項(xiàng)目質(zhì)量。同時(shí)，也要要結(jié)合以往經(jīng)驗(yàn)對(duì)預(yù)算表的科學(xué)性進(jìn)行分析。
（二）創(chuàng)新項(xiàng)目資金融資方式方法
1.項(xiàng)目資金融資方式的多元化2015年5月，首只中國(guó)式產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)公募REITs被證監(jiān)會(huì)受理，僅享園區(qū)的收租權(quán)。隨著我國(guó)金融市場(chǎng)的開(kāi)放與完善，諸如房地產(chǎn)信托、聯(lián)合開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)證券化、售后回買(mǎi)回租、融資租賃、私募股權(quán)融資、項(xiàng)目融資、海外融資、夾層融資、建筑商貼息貸款等融資方式逐漸融入到了各大項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)過(guò)程中。探索這些融資方式在園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的應(yīng)用對(duì)于拓寬項(xiàng)目融資渠道、維持資金鏈條的穩(wěn)定有著十分重要的意義，園區(qū)應(yīng)當(dāng)不斷結(jié)合自身情況選擇合適的融資渠道，構(gòu)建融資體系。以聯(lián)合開(kāi)發(fā)為例，園區(qū)項(xiàng)目眾多、各個(gè)項(xiàng)目之間都有一定的關(guān)聯(lián)性，并且各個(gè)項(xiàng)目之間的資金使用狀況不一，那么就可以采用聯(lián)合開(kāi)發(fā)的方式，將某些項(xiàng)目的閑置資金合理運(yùn)用于某資金鏈條較為緊張的項(xiàng)目。2.完善項(xiàng)目融資方式方法配套管理制度不同的項(xiàng)目融資方式，其所面臨的風(fēng)險(xiǎn)也有所不同。因此，園區(qū)在選擇項(xiàng)目融資方式時(shí)要注意對(duì)每一種融資方式的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估以及后續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)工作，結(jié)合具體項(xiàng)目狀況，構(gòu)建合理的風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)以及風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制。由于項(xiàng)目存續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)，因此要衡量短期、中長(zhǎng)期融資的比例，盡可能以中長(zhǎng)期融資為主，短期融資則作為項(xiàng)目資金應(yīng)急方式。同時(shí)，要盡可能規(guī)范融資過(guò)程中的程序性問(wèn)題，避免由于人為原因造成的資金流失。
（三）規(guī)范項(xiàng)目資金日常管理
1.建立精細(xì)化的項(xiàng)目資金日常管理制度園區(qū)項(xiàng)目資金的日常管理工作較為繁瑣，精細(xì)化的管理制度可以為資金管理人員提供規(guī)范的操作指引，也有助于監(jiān)督項(xiàng)目資金的具體使用情況。以某省級(jí)園區(qū)為例，該園區(qū)按照地方政府的相關(guān)規(guī)定就園區(qū)的項(xiàng)目資金管理制定了統(tǒng)一的管理制度，但是其管理制度的實(shí)施并沒(méi)有終止于此，而是在此基礎(chǔ)上就不同的具體項(xiàng)目由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人分別制定詳細(xì)的、針對(duì)性的項(xiàng)目資金日常管理制度，并由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)項(xiàng)目資金使用的主要責(zé)任。比如，園區(qū)配套設(shè)施（如花壇、路燈等）項(xiàng)目資金的日常管理相較于某項(xiàng)耗資巨大、耗時(shí)較長(zhǎng)的工程而言就較為簡(jiǎn)單，并且項(xiàng)目責(zé)任人所承擔(dān)的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)也較小。有些園區(qū)按照用途對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行分別管理、也有些園區(qū)按照工程進(jìn)度對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行管理，這些方式都是可以結(jié)合具體項(xiàng)目情況予以借鑒的。2.建立項(xiàng)目資金內(nèi)部控制制度內(nèi)部控制制度是對(duì)園區(qū)項(xiàng)目資金日常使用狀況的一種強(qiáng)有力的監(jiān)督措施。一方面，要加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目資金內(nèi)部控制活動(dòng)的具體實(shí)施力度。比如，階段性工程資金撥付的審批制度或者聯(lián)簽制度；有關(guān)采購(gòu)工作崗位的分離制度等。另一方面，要加強(qiáng)項(xiàng)目資金的內(nèi)部審計(jì)，不僅僅是事后審計(jì)，更要注重對(duì)項(xiàng)目資金使用的事前風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估以及事中的審計(jì)，將違規(guī)使用資金的風(fēng)險(xiǎn)盡可能阻止在發(fā)生之前。
（四）提高項(xiàng)目資金管理信息化水平
如上文所述，有關(guān)項(xiàng)目資金管理的日常信息溝通已經(jīng)取得了突破性的進(jìn)展，值得我們關(guān)注的是有關(guān)項(xiàng)目資金使用情況的信息化呈現(xiàn)。以蘇州工業(yè)園區(qū)為例，其所運(yùn)用的項(xiàng)目資金管理及控制系統(tǒng)是專(zhuān)門(mén)針對(duì)蘇州工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)管理特點(diǎn)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目管理協(xié)同工作平臺(tái)。該平臺(tái)內(nèi)包括了園區(qū)內(nèi)的所有項(xiàng)目，在主體上有業(yè)主、設(shè)計(jì)、建立、代建、試驗(yàn)檢測(cè)、監(jiān)理等單位，并就資金的年度計(jì)劃管理、招標(biāo)管理、結(jié)算審計(jì)、報(bào)表統(tǒng)計(jì)與數(shù)據(jù)分析應(yīng)用、征地動(dòng)遷、手續(xù)審批等管理內(nèi)容予以呈現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目建設(shè)各方共同使用的多項(xiàng)目資金管理平臺(tái)。該種自主開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資金管理信息系統(tǒng)的方式是值得借鑒的，它不僅可以全面的將項(xiàng)目資金管理信息囊括于其中，還可以在多種主體之間進(jìn)行信息的交換與互動(dòng)，并且對(duì)于園區(qū)而言具有針對(duì)性，大大提高了項(xiàng)目資金管理的效率和效果。
三、結(jié)論
可行性分析報(bào)告案例范文第3篇
關(guān)鍵詞：對(duì)外投資；內(nèi)部控制；風(fēng)險(xiǎn)管理
中圖分類(lèi)號(hào)：F83
文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A
文章編號(hào)：1672-3198（2013）15-0117-01
企業(yè)的對(duì)外投資活動(dòng)是機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn)相伴隨的行為。企業(yè)在追求對(duì)外投資項(xiàng)目高收益的同時(shí)，往往忽略了與此相伴的高風(fēng)險(xiǎn)。上島咖啡的過(guò)度投資擴(kuò)張，導(dǎo)致管理失控；百安居在中國(guó)創(chuàng)造急速擴(kuò)張并急速倒閉的神話；中國(guó)平安參股富通，被迫貶值。諸如此類(lèi)投資失敗的案例，究其原因雖然很多，但是總是與急于求成、忽視投資風(fēng)險(xiǎn)、不加強(qiáng)投資控制有關(guān)。企業(yè)要能夠應(yīng)對(duì)外投資過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，獲得較高的投資收益，就必須按照投資業(yè)務(wù)流程來(lái)加強(qiáng)對(duì)外投資的內(nèi)部控制。
1 對(duì)外投資控制要建立不相容職務(wù)相分離制度
不相容職務(wù)是指不能同時(shí)由一個(gè)人兼任的職務(wù)。為達(dá)到有效控制的目的，對(duì)外投資業(yè)務(wù)中的主要控制環(huán)節(jié)不能由一人去完成。任何部門(mén)或個(gè)人不能獨(dú)攬業(yè)務(wù)處理的全過(guò)程，不同步驟應(yīng)交由不同的部門(mén)或人員去完成。對(duì)外投資業(yè)務(wù)主要涉及到投資規(guī)劃、審批、實(shí)施、投資資產(chǎn)管理和監(jiān)督評(píng)價(jià)等關(guān)鍵控制環(huán)節(jié)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)明確關(guān)鍵控制環(huán)節(jié)的職責(zé)權(quán)限，確保辦理投資業(yè)務(wù)的不相容職務(wù)相互分離、制約和監(jiān)督。
對(duì)外投資業(yè)務(wù)實(shí)施過(guò)程中需要分設(shè)的不相容職務(wù)包括：投資項(xiàng)目建議書(shū)擬訂與可行性分析報(bào)告編制崗位要分設(shè)；投資方案制定與決策崗位要分設(shè)；投資協(xié)議簽訂和審批崗位要分設(shè)；與投資相關(guān)的經(jīng)費(fèi)使用與審批崗位要分設(shè)；投資收益確認(rèn)、投資處置與審批崗位要分設(shè)；投資業(yè)務(wù)的實(shí)施、審批與監(jiān)督評(píng)價(jià)崗位要分設(shè)。
2 對(duì)外投資控制要防范可能的風(fēng)險(xiǎn)
投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估是企業(yè)進(jìn)行對(duì)外投資的核心環(huán)節(jié)。企業(yè)必須以投資項(xiàng)目的完成為中心，在投資業(yè)務(wù)的全流程中，重點(diǎn)關(guān)注以下幾方面風(fēng)險(xiǎn)可能帶來(lái)的損失。第一，企業(yè)投資缺乏完整統(tǒng)一的戰(zhàn)略目標(biāo)，導(dǎo)致投資規(guī)模不符合企業(yè)整體發(fā)展戰(zhàn)略的風(fēng)險(xiǎn)；第二，投資項(xiàng)目選擇不當(dāng)，與國(guó)家的宏觀政策不符，投資前期未經(jīng)充分調(diào)研，未編制與實(shí)際情況相符可行性研究報(bào)告，或者選擇了超出自身能力的投資項(xiàng)目，導(dǎo)致企業(yè)投資失敗的風(fēng)險(xiǎn)；第三，投資資金預(yù)算編制不合理或者無(wú)預(yù)算，造成投資實(shí)施過(guò)程中資金供應(yīng)不足或供應(yīng)過(guò)度，導(dǎo)致公司產(chǎn)生財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；第四，投資決策權(quán)力分散，投資管理職責(zé)分配不當(dāng)，未按照重要性原則設(shè)置審批權(quán)限和審批流程，影響投資決策的效率和效果的風(fēng)險(xiǎn)；第五，投資活動(dòng)未經(jīng)適當(dāng)審批或超越授權(quán)審批，可能因重大差錯(cuò)、舞弊、欺詐而導(dǎo)致?lián)p失的風(fēng)險(xiǎn)；第六，投資合約未經(jīng)認(rèn)真審核，投資合約條款存在對(duì)企業(yè)不利的因素，可能導(dǎo)致未來(lái)發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，產(chǎn)生資產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)；第七，投資記錄錯(cuò)誤或會(huì)計(jì)處理不正確，可能造成投資成本信息不真實(shí)的風(fēng)險(xiǎn)。
3 對(duì)外投資要實(shí)施全流程控制
3.1 對(duì)外投資決策控制
決策控制，就是對(duì)投資對(duì)象如何選擇和投資資產(chǎn)如何處理的控制，決策控制是企業(yè)對(duì)外投資內(nèi)控體系的基礎(chǔ)，對(duì)企業(yè)對(duì)外投資的效益和成敗產(chǎn)生著重大影響。企業(yè)的戰(zhàn)略發(fā)展部門(mén)應(yīng)該根據(jù)企業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略、企業(yè)的發(fā)展?jié)摿秃暧^經(jīng)濟(jì)形勢(shì)等諸多因素，提出企業(yè)投資意愿，發(fā)展部門(mén)要根據(jù)投資的不同目的進(jìn)行分析認(rèn)證，對(duì)需要被兼并企業(yè)的資信情況進(jìn)行調(diào)查或?qū)嵉乜疾?、?duì)共同投資人資信情況進(jìn)行調(diào)查，編制投資項(xiàng)目建議書(shū)。同時(shí)，企業(yè)應(yīng)該組織專(zhuān)門(mén)人員形成可行性研究小組，對(duì)各種投資項(xiàng)目進(jìn)行充分認(rèn)證，編制可行性研究報(bào)告。投資項(xiàng)目可行性認(rèn)證需要從戰(zhàn)略評(píng)估、經(jīng)濟(jì)性評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估三方面進(jìn)行。還應(yīng)當(dāng)由相關(guān)部門(mén)或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)可行性研究報(bào)告進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估，形成評(píng)估報(bào)告。對(duì)重大投資項(xiàng)目，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)可行性研究報(bào)告進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估。對(duì)通過(guò)可行性認(rèn)證的投資方案，需要按照分級(jí)授權(quán)審批的原則進(jìn)行審批。重大投資方案，應(yīng)當(dāng)提交股東大會(huì)或股東會(huì)審議。重大投資方案的審批要實(shí)行集體決策審批或者聯(lián)簽制度，要充分聽(tīng)取每個(gè)成員對(duì)投資方案的意見(jiàn)，決不能由少數(shù)人主觀決策。
3.2 對(duì)外投資執(zhí)行控制
企業(yè)應(yīng)當(dāng)制定投資實(shí)施方案，明確出資時(shí)間、金額、出資方式及責(zé)任人員等內(nèi)容。投資實(shí)施方案及方案的變更，應(yīng)當(dāng)重新履行審批程序。企業(yè)的審計(jì)和法律事務(wù)部門(mén)應(yīng)該審閱合同協(xié)議，并出具法律意見(jiàn)書(shū)，以規(guī)避可能出現(xiàn)的法律糾紛。按合同或協(xié)議規(guī)定，企業(yè)資產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門(mén)和人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)投入現(xiàn)金或?qū)嵨?，投入?shí)物必須辦理實(shí)物交接手續(xù)，并經(jīng)實(shí)物使用和管理部門(mén)同意。企業(yè)應(yīng)根據(jù)需要向?qū)Ρ煌顿Y公司委派董事、監(jiān)事、財(cái)務(wù)總監(jiān)或其他管理人員。企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)派駐被投資企業(yè)的有關(guān)人員建立適時(shí)報(bào)告、業(yè)績(jī)考評(píng)與輪崗制度。
企業(yè)確定對(duì)外投資項(xiàng)目后要強(qiáng)化對(duì)于對(duì)外投資項(xiàng)目的跟蹤管理，不能在其確定后，以投代管，對(duì)其不聞不問(wèn)，放任自由。企業(yè)資產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)指定專(zhuān)人進(jìn)行長(zhǎng)期股權(quán)投資日常管理，監(jiān)控被投資單位的經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)狀況，監(jiān)督被投資單位的利潤(rùn)分配、股利支付情況，定期提供投資分析報(bào)告。企業(yè)的審計(jì)、財(cái)務(wù)及其他相關(guān)部門(mén)發(fā)現(xiàn)被投資公司或項(xiàng)目存在違規(guī)投資、違規(guī)進(jìn)行股權(quán)運(yùn)作等重大問(wèn)題，或在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中出現(xiàn)重大失誤等，要及時(shí)通報(bào)資產(chǎn)管理部門(mén)。資產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)會(huì)同財(cái)務(wù)、審計(jì)等有關(guān)部門(mén)審核并提出處理意見(jiàn)，上報(bào)董事會(huì)或總經(jīng)理審批，資產(chǎn)管理部組織被投資企業(yè)執(zhí)行整改。
3.3 對(duì)外投資處置控制
企業(yè)應(yīng)該完善對(duì)外投資項(xiàng)目處置的控制，對(duì)投資項(xiàng)目的收回、轉(zhuǎn)讓、核銷(xiāo)和清理等活動(dòng)的授權(quán)批準(zhǔn)程序予以明確的規(guī)定，以確保企業(yè)的利益。對(duì)投資收回、轉(zhuǎn)讓、核銷(xiāo)等處置方式的決策和授權(quán)批準(zhǔn)程序作出明確規(guī)定。在處置前，企業(yè)資產(chǎn)管理部門(mén)、財(cái)務(wù)部門(mén)等組織相關(guān)部門(mén)和人員對(duì)擬處置長(zhǎng)期股權(quán)投資項(xiàng)目進(jìn)行分析、論證，充分說(shuō)明處置的理由和直接、間接的經(jīng)濟(jì)及其他后果，形成處置分析報(bào)告。形成的處置論證分析報(bào)告提交董事會(huì)審議通過(guò)。對(duì)應(yīng)收回的投資資產(chǎn)，要及時(shí)足額收取。轉(zhuǎn)讓投資涉及股權(quán)交易行為，應(yīng)對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的股權(quán)進(jìn)行評(píng)估。根據(jù)評(píng)估結(jié)果，由企業(yè)相關(guān)部門(mén)提出初審意見(jiàn)，最終報(bào)公司總經(jīng)理或董事會(huì)審定，評(píng)估資料報(bào)資產(chǎn)管理部門(mén)備案。核銷(xiāo)投資，應(yīng)取得因被投資企業(yè)破產(chǎn)等原因不能收回投資的法律文書(shū)和證明文件。
3.4 對(duì)外投資記錄控制
企業(yè)財(cái)務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)外投資活動(dòng)進(jìn)行完整的會(huì)計(jì)核算，應(yīng)該根據(jù)不同的對(duì)外投資目的，將形成的金融資產(chǎn)歸類(lèi)為交易性金融資產(chǎn)、持有至到期投資、可供出售金融資產(chǎn)及長(zhǎng)期股權(quán)投資分別進(jìn)行核算。按每一個(gè)投資項(xiàng)目分別設(shè)立明細(xì)賬簿，詳細(xì)記錄相關(guān)資料，并按時(shí)足額收取投資收益。財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人審核報(bào)表并監(jiān)督收益是否及時(shí)足額收回。財(cái)務(wù)部門(mén)要根據(jù)資產(chǎn)管理部門(mén)提供的投資項(xiàng)目清查情況，至少每年進(jìn)行減值分析，需計(jì)提減值準(zhǔn)備的及時(shí)進(jìn)行賬務(wù)處理。減值準(zhǔn)備數(shù)額按規(guī)定權(quán)限審批后，進(jìn)行調(diào)整。資產(chǎn)管理部門(mén)根據(jù)發(fā)生股權(quán)變動(dòng)的事項(xiàng)，按照股權(quán)交易協(xié)議及被投資子公司董事會(huì)決議等有關(guān)法律文件，辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。財(cái)務(wù)部門(mén)按照會(huì)計(jì)核算辦法及有關(guān)股權(quán)變動(dòng)憑證，調(diào)整長(zhǎng)期股權(quán)投資有關(guān)項(xiàng)目，監(jiān)督股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)收回情況。財(cái)務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)人審核更新后的賬目及權(quán)屬。
3.5 投資評(píng)價(jià)控制
企業(yè)資產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行長(zhǎng)期股權(quán)投資的后評(píng)價(jià)工作，檢查分析投資期間經(jīng)營(yíng)行為是否合規(guī)，每年應(yīng)對(duì)被投資公司進(jìn)行績(jī)效評(píng)價(jià)，形成績(jī)效評(píng)價(jià)報(bào)告。對(duì)經(jīng)濟(jì)績(jī)效極差、資不抵債的被投資公司提出處理意見(jiàn)，報(bào)母公司董事會(huì)審批。
企業(yè)的各項(xiàng)對(duì)外投資活動(dòng)是企業(yè)的命脈，關(guān)系到企業(yè)的發(fā)展前景與規(guī)模，不僅與企業(yè)的全體工作人員息息相關(guān)，而且極大的影響著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系是否健康、穩(wěn)健的向前發(fā)展。為了避免企業(yè)對(duì)外投資活動(dòng)失敗案例的一再發(fā)生，為了保證國(guó)家經(jīng)濟(jì)的興旺發(fā)達(dá)，企業(yè)必須高度重視對(duì)外投資活動(dòng)內(nèi)部控制制度的建設(shè)工作，健全企業(yè)的內(nèi)部控制制度，從源頭上和制度上保證對(duì)外投資業(yè)務(wù)的有效進(jìn)行和資產(chǎn)的安全完整，使企業(yè)和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)安全、穩(wěn)定、持續(xù)發(fā)展。
參考文獻(xiàn)
可行性分析報(bào)告案例范文第4篇
2005年初，42歲的胡玉蘭黯然下崗。她原在貴州省獨(dú)山市一家鄉(xiāng)鎮(zhèn)造紙廠工作，在單位的技術(shù)考核中被淘汰下來(lái)。工作一下子沒(méi)有了，這個(gè)家可怎么辦啊。之后，她就到家政公司去做了一名鐘點(diǎn)工，盡管月收入只有800元，但也能解決家里的日常開(kāi)銷(xiāo)。做鐘點(diǎn)工去的大多都是富裕的家庭，看著那些有錢(qián)人的生活，胡玉蘭的心漸漸地有了波動(dòng)。
一次在一雇主家意外地看到雜志上關(guān)于一位下崗女工經(jīng)銷(xiāo)“威美婦科治療儀”年收入達(dá)50多萬(wàn)元的報(bào)道，胡玉蘭的心真正的動(dòng)了起來(lái)，她當(dāng)即抄下了廠家的聯(lián)系電話，心想同是下崗女工，為什么我就不能成功呢？晚上回家后她把自己的想法對(duì)老公說(shuō)，可老公卻對(duì)胡玉蘭潑了一頭冷水，“文章上說(shuō)的你就信啊，萬(wàn)一被騙了或者賠了呢？”面對(duì)老公的極力反對(duì)，她耐心地說(shuō)服：“你說(shuō)的不是沒(méi)有道理，可如果你再下崗了，咱們?nèi)铱删秃任鞅憋L(fēng)去了，還不如賭一把，至于那篇文章是不是真的，去考察一下不就清楚了嗎？假如成功了，一萬(wàn)元左右的投入那可是要賺好幾十倍呢?！弊罱K，她還是得到了丈夫的默許。心靈的大門(mén)一旦敞開(kāi)，離夢(mèng)想就近了。
胡玉蘭在與丈夫商量后的第二天便坐火車(chē)去了西安。她直奔陜西威美計(jì)生醫(yī)療器械公司，營(yíng)銷(xiāo)部的工作人員熱心地為她講解儀器的功能和操作方法，她又仔細(xì)詢(xún)問(wèn)了“威美婦科治療儀”能治療哪些病種，肖經(jīng)理知道她是一名下崗職工，沒(méi)有這方面的銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)，還認(rèn)真地為她分析其他經(jīng)銷(xiāo)商的成功案例，講解營(yíng)銷(xiāo)技巧。陜西威美計(jì)生醫(yī)療器械公司對(duì)胡玉蘭的承諾是：如果一個(gè)月市場(chǎng)做處不好或銷(xiāo)售不出去，廠家給予退貨。就是這個(gè)承諾解了胡玉蘭的后顧之憂(yōu)，她當(dāng)即購(gòu)進(jìn)了6000元的耗材（導(dǎo)氣頭），公司免費(fèi)送給她一臺(tái)零售價(jià)6萬(wàn)元的WMO3-E型婦科治療儀一臺(tái)，為了幫助她拓展市場(chǎng)還另贈(zèng)了兩臺(tái)WMO3-D型婦科治療儀。
6000元的投入，有沒(méi)有像胡玉蘭想象得那樣，賺上個(gè)幾十倍呢？
步步為營(yíng)拓市場(chǎng)一年銷(xiāo)出幾十臺(tái)
巧建樣板示范點(diǎn)，讓患者見(jiàn)證療效?；氐姜?dú)山市的胡玉蘭按照廠家的營(yíng)銷(xiāo)指導(dǎo)，首先在獨(dú)山市找了一個(gè)門(mén)診量大、口碑好的婦科醫(yī)院建立樣板示范點(diǎn)，開(kāi)展為100位婦科病患者免費(fèi)治療活動(dòng)。為了能到得醫(yī)院的允許，她答應(yīng)院方每售出一臺(tái)機(jī)器就給醫(yī)院一萬(wàn)元，并免費(fèi)為醫(yī)院在電視上做廣告，她還讓免費(fèi)治療的患者為醫(yī)院贈(zèng)送一面錦旗，增強(qiáng)患者對(duì)醫(yī)院的信任度。由于有了以上好處，樣板點(diǎn)很快建起來(lái)。對(duì)于已經(jīng)治療過(guò)五次的患者，她還派人挨家挨戶(hù)地回訪，搜集患者治療后的療效情況，讓患者填寫(xiě)一份反饋表并簽字。整個(gè)回訪過(guò)程她還用攝像機(jī)錄了下來(lái)。通過(guò)一個(gè)多月的努力將搜集來(lái)的資料打印了20多本，制作成療效見(jiàn)證手冊(cè)，封面上打印“威美婦科治療儀療效見(jiàn)證，”頂邊打印了一行字：“威美婦科治療儀好不好？獨(dú)山市60位患者見(jiàn)證講述”。內(nèi)頁(yè)附上了患者的照片、姓名、地址、電話、患者的講述內(nèi)容，同時(shí)將攝錄的資料制成VCD光盤(pán)。
銷(xiāo)售成功，擴(kuò)大規(guī)模。熟悉胡玉蘭的人都發(fā)現(xiàn)她明顯的瘦了，可她的精神狀態(tài)卻是異常的飽滿(mǎn)。在銷(xiāo)售過(guò)程中她將WMO3-E型婦科治療儀盈利可行性分析報(bào)告書(shū)”復(fù)印了10多份并附上宣傳頁(yè)和名片，一家又一家醫(yī)院去拜訪介紹。遇到醫(yī)院或診所領(lǐng)導(dǎo)不相信療效時(shí)，她就出示患者見(jiàn)證手冊(cè)，并將光盤(pán)放給他們看，邀請(qǐng)他們?nèi)タ礃影迨痉夺t(yī)院。就這樣在半個(gè)月的時(shí)間里她親自銷(xiāo)售出兩臺(tái)WMO3-E型機(jī)，獲利6萬(wàn)元。她當(dāng)即將賺到的錢(qián)又購(gòu)進(jìn)了5臺(tái)E型儀器，留下3萬(wàn)元用于租房，購(gòu)買(mǎi)一些辦公用品，準(zhǔn)備大干一場(chǎng)。
借力營(yíng)銷(xiāo)，共創(chuàng)財(cái)富。胡玉蘭知道要想賺大錢(qián)只憑自己的能力是不行的，她就從招來(lái)的業(yè)務(wù)員中選出了8名主管，要求業(yè)務(wù)主管每人帶4位新業(yè)務(wù)員，不出一個(gè)月，她的營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)就發(fā)展成30多人，平均每月都能銷(xiāo)售出25臺(tái)E型儀器，月銷(xiāo)售額達(dá)50多萬(wàn)元。胡玉蘭愛(ài)問(wèn)愛(ài)學(xué)習(xí)，營(yíng)銷(xiāo)不懂怎么辦？請(qǐng)教公司；管理團(tuán)隊(duì)不懂怎么辦？請(qǐng)教有能力的員工；招人管人不懂怎么辦？請(qǐng)教書(shū)本。她說(shuō)只要將員工的想法和建議匯總思考后形成決策，貫徹執(zhí)行到位就行。比如她常對(duì)員工說(shuō)：“我的文化不高，又不懂營(yíng)銷(xiāo)和管理，你認(rèn)為我應(yīng)該怎么做才好？假如你處在我的位置上該如何處理？”。她就是這樣借助員工的智慧來(lái)管理員工和團(tuán)隊(duì)；除此還經(jīng)常觀察員工的表情，發(fā)現(xiàn)員工神情不對(duì)時(shí)總是問(wèn)寒問(wèn)暖，員工有困難時(shí)總是予以幫助解決。2006年6月時(shí)，胡玉蘭經(jīng)銷(xiāo)“威美婦科治療儀”已一年了，銷(xiāo)售出幾十臺(tái)儀器。感興趣的人可以為她算算，利潤(rùn)不知比6000元翻多少倍呢。
胡玉蘭的成功看似偶然，但實(shí)屬必然。她很慶幸自己能找到這樣的事業(yè)，不僅讓她賺到了錢(qián)，更重要的是找回了自信。她把自己的成功歸結(jié)為以下幾點(diǎn)，一是產(chǎn)品好；二是營(yíng)銷(xiāo)方法好；三就是利潤(rùn)空間大。在廠家只要購(gòu)一定數(shù)量的耗材，就送一臺(tái)零售價(jià)6萬(wàn)元的儀器，相當(dāng)于一臺(tái)儀器的進(jìn)貨成本為零，即使五折銷(xiāo)售也有可觀的利潤(rùn)；另外，威美計(jì)生醫(yī)療器械公司為所有的經(jīng)銷(xiāo)商均提供市場(chǎng)操作指南，盈利可行性分析報(bào)告書(shū)，經(jīng)銷(xiāo)商成功案例，并有營(yíng)銷(xiāo)高手出謀劃策，想不成功都難啊。目前，陜西威美計(jì)生醫(yī)療器械有限公司在全國(guó)40多個(gè)城市已有經(jīng)銷(xiāo)商成功運(yùn)作，空余市場(chǎng)仍在招商，希望有識(shí)之士攜手共同合作，共創(chuàng)雙贏。
地址：西安市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)（東區(qū)）火炬路4號(hào)大廈B座516室 陜西威美計(jì)生醫(yī)療器械有限公司
電話：029-82683086 82683128
82682690
手機(jī)：1389186266513991937577
可行性分析報(bào)告案例范文第5篇
目 錄 2
專(zhuān)家答疑： 4
一、可研報(bào)告定義： 4
二、可行性研究報(bào)告的用途 4
1. 用于向投資主管部門(mén)備案、行政審批的可行性研究報(bào)告 5
2. 用于向金融機(jī)構(gòu)貸款的可行性研究報(bào)告 5
3. 用于企業(yè)融資、對(duì)外招商合作的可行性研究報(bào)告 5
4. 用于申請(qǐng)進(jìn)口設(shè)備免稅的可行性研究報(bào)告 6
5. 用于境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告 6
6. 用于環(huán)境評(píng)價(jià)、審批工業(yè)用地的可行性研究報(bào)告 6
三、可行性研究報(bào)告的編制依據(jù) 6
四、 可研報(bào)告編制收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間 7
1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 7
2、付款方式 8
五、我們的優(yōu)勢(shì) 8
1、良好的信譽(yù)保障 8
2、專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)團(tuán)隊(duì) 8
3、豐富案例經(jīng)驗(yàn) 9
4、精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)庫(kù)支持 9
六、可研報(bào)告編制大綱： 10
表目錄 28
表目錄 29
表1-1 本報(bào)告研究范圍 29
表1-2 報(bào)告誤差控制表 29
表1-3 本報(bào)告編制依據(jù) 29
表1-4 煙草新建項(xiàng)目產(chǎn)品型號(hào)及產(chǎn)能一覽表 29
表1-5 煙草新建項(xiàng)目項(xiàng)目概況 29
表1-6 煙草新建項(xiàng)目項(xiàng)目資金來(lái)源與使用計(jì)劃 29
表1-7 煙草新建項(xiàng)目綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 29
表2-1 煙草新建項(xiàng)目主要產(chǎn)品型號(hào)及計(jì)劃產(chǎn)能 29
表2-3 煙草新建項(xiàng)目主要產(chǎn)品和規(guī)格 29
表2-4 煙草新建項(xiàng)目 29
表2-5 煙草新建項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)格 29
表3-1 20xx-20xx年我國(guó)煙草產(chǎn)量 29
表3-2 20xx-20xx年我國(guó)煙草產(chǎn)量預(yù)測(cè)表 29
表3-3 煙草新建項(xiàng)目戰(zhàn)略規(guī)劃一覽表 29
表3-4 20xx-20xx年煙草新建項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)量預(yù)測(cè) 29
表4-1 煙草新建項(xiàng)目主要建構(gòu)筑物一覽表 29
表4-2 煙草新建項(xiàng)目投資強(qiáng)度分析 29
表4-3 煙草新建項(xiàng)目項(xiàng)目建筑系數(shù)分析 29
七、可研報(bào)告資料提供清單： 30
1、項(xiàng)目的基本信息 30
2、項(xiàng)目的主要產(chǎn)品 31
3、項(xiàng)目的生產(chǎn)資源 31
4、項(xiàng)目(現(xiàn)有設(shè)施)的土建工程 32
5、項(xiàng)目的環(huán)境與勞動(dòng)保護(hù) 32
6、項(xiàng)目的工作人員 33
7、對(duì)項(xiàng)目的補(bǔ)充說(shuō)明或編寫(xiě)要求 33
八、國(guó)家發(fā)改委對(duì)工程咨詢(xún)31個(gè)專(zhuān)業(yè)所包括內(nèi)容 33
九、 資質(zhì)證書(shū)樣本 35
專(zhuān)家答疑：
一、可研報(bào)告定義：
可行性研究報(bào)告，簡(jiǎn)稱(chēng)可研報(bào)告，是在制訂生產(chǎn)、基建、科研計(jì)劃的前期，通過(guò)全面的調(diào)查研究，分析論證某個(gè)建設(shè)或改造工程、某種科學(xué)研究、某項(xiàng)商務(wù)活動(dòng)切實(shí)可行而提出的一種書(shū)面材料。
可行性研究報(bào)告主要是通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)影響進(jìn)行預(yù)測(cè)，從而提出該項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的咨詢(xún)意見(jiàn)，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)的一種綜合性分析方法?？尚行匝芯烤哂蓄A(yù)見(jiàn)性、公正性、可靠性、科學(xué)性的特點(diǎn)。
一般來(lái)說(shuō)，可行性研究是以市場(chǎng)供需為立足點(diǎn)，以資源投入為限度，以科學(xué)方法為手段，以一系列評(píng)價(jià)指標(biāo)為結(jié)果，它通常處理兩方面的問(wèn)題：一是確定項(xiàng)目在技術(shù)上能否實(shí)施，二是如何才能取得最佳效益。
二、可行性研究報(bào)告的用途
項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目實(shí)施主體為了實(shí)施某項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)需要委托專(zhuān)業(yè)研究機(jī)構(gòu)編撰的重要文件，其主要體現(xiàn)在如下幾個(gè)方面作用：
1. 用于向投資主管部門(mén)備案、行政審批的可行性研究報(bào)告
根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》國(guó)發(fā)(20xx)20號(hào)的規(guī)定，我國(guó)對(duì)不使用政府投資的項(xiàng)目實(shí)行核準(zhǔn)和備案兩種批復(fù)方式，其中核準(zhǔn)項(xiàng)目向政府部門(mén)提交項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告，備案項(xiàng)目一般提交項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。
同時(shí)，根據(jù)《國(guó)務(wù)院對(duì)確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》，對(duì)某些項(xiàng)目仍舊保留行政審批權(quán)，投資主體仍需向?qū)徟块T(mén)提交項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。
2. 用于向金融機(jī)構(gòu)貸款的可行性研究報(bào)告
我國(guó)的商業(yè)銀行、國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行和進(jìn)出口銀行等以及其他境內(nèi)外的各類(lèi)金融機(jī)構(gòu)在接受項(xiàng)目建設(shè)貸款時(shí)，會(huì)對(duì)貸款項(xiàng)目進(jìn)行全面、細(xì)致的分析平谷，銀行等金融機(jī)構(gòu)只有在確認(rèn)項(xiàng)目具有償還貸款能力、不承擔(dān)過(guò)大的風(fēng)險(xiǎn)情況下，才會(huì)同意貸款。項(xiàng)目投資方需要出具詳細(xì)的可行性研究報(bào)告，銀行等金融機(jī)構(gòu)只有在確認(rèn)項(xiàng)目具有償還貸款能力、不承擔(dān)過(guò)大的風(fēng)險(xiǎn)情況下，才會(huì)同意貸款。
3. 用于企業(yè)融資、對(duì)外招商合作的可行性研究報(bào)告
此類(lèi)研究報(bào)告通常要求市場(chǎng)分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競(jìng)爭(zhēng)分析、營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實(shí)際運(yùn)作方案。
4. 用于申請(qǐng)進(jìn)口設(shè)備免稅的可行性研究報(bào)告
主要用于進(jìn)口設(shè)備免稅用的可行性研究報(bào)告，申請(qǐng)辦理中外合資企業(yè)、內(nèi)資企業(yè)項(xiàng)目確認(rèn)書(shū)的項(xiàng)目需要提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。
5. 用于境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告
企業(yè)在實(shí)施走出去戰(zhàn)略，對(duì)國(guó)外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時(shí)，需要編寫(xiě)可行性研究報(bào)告報(bào)給國(guó)家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請(qǐng)中國(guó)進(jìn)出口銀行境外投資重點(diǎn)項(xiàng)目信貸支持時(shí)，也需要可行性研究報(bào)告。
6. 用于環(huán)境評(píng)價(jià)、審批工業(yè)用地的可行性研究報(bào)告
我國(guó)當(dāng)前對(duì)項(xiàng)目的節(jié)能和環(huán)保要求逐漸提高，項(xiàng)目實(shí)施需要進(jìn)行環(huán)境評(píng)價(jià)，項(xiàng)目可行性研究報(bào)告可以作為環(huán)保部門(mén)審查項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響的依據(jù)，同時(shí)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告也作為向項(xiàng)目建設(shè)所在地政府和規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)工業(yè)用地、施工許可證的依據(jù)。
三、可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)
——國(guó)家有關(guān)的發(fā)展規(guī)劃、計(jì)劃文件。包括對(duì)該行業(yè)的鼓勵(lì)、特許、限制、禁止等有關(guān)規(guī)定;
——項(xiàng)目主管部門(mén)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)要請(qǐng)示的批復(fù);
——項(xiàng)目審批文件;
——項(xiàng)目承辦單位委托進(jìn)行詳細(xì)可行性分析的合同或協(xié)議;
——企業(yè)的初步選擇報(bào)告;
——主要工藝和裝置的技術(shù)資料;
——擬建地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀資料;
——項(xiàng)目承辦單位與有關(guān)方面簽訂的協(xié)議，如投資、原料供應(yīng)、建設(shè)用地、運(yùn)輸?shù)确矫娴某醪絽f(xié)議;
——國(guó)家和地區(qū)關(guān)于工業(yè)建設(shè)的法令、法規(guī)。如“三廢”排放標(biāo)準(zhǔn)、土地法規(guī)、勞動(dòng)保護(hù)條例等;
——國(guó)家有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)、規(guī)定。如中外合資企業(yè)法、稅收、外資、貸款等規(guī)定;國(guó)家關(guān)于建設(shè)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額資料等。
在項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制過(guò)程中，尤其是對(duì)項(xiàng)目做財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)，還需要參考如下相關(guān)文件：
1、《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》，[主席令第24號(hào)]，20xx年1月1日起實(shí)施;
2、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》，[財(cái)政部令第5號(hào)]，20xx年1月1日起實(shí)施;
3、《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》，[國(guó)務(wù)院令第512號(hào)]，20xx年1月1日起實(shí)施;
4、《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》，[財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局令第50號(hào)]20xx年1月1日起實(shí)施;
5、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第三版)》，國(guó)家發(fā)展與改革委員會(huì)20xx年審核批準(zhǔn)施行;
6、項(xiàng)目必須遵守的國(guó)內(nèi)外其他工商稅務(wù)法律文件等。
四、可研報(bào)告編制收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間
1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
序號(hào) 投資額
(億元) 報(bào)告費(fèi)
(元) 蓋章費(fèi)
(元) 項(xiàng)目收費(fèi)
(元)
1 0.0—0.2 5000 10000 15000
0.2—0.5 5000 10000 15000
2 0.5—1 5000 13000 18000
3 1—2 5000 13000 18000
4 2—5 5000 13000 18000
5 5—10 6000 13000 19000
6 10—15 6000 13000 19000
7 15—20 6000 13000 19000
8 20—50 6000 13000 19000
9 50—100 6000 13000 19000
10 100以上 10000 30000 40000
2、付款方式
項(xiàng)目按照項(xiàng)目簽約、初稿編制、反饋修改確定終稿，付款比例為6:3: 1，分別于簽約后3日，初稿提交后3日，終稿提交后3日支付。甲級(jí)資質(zhì)蓋章費(fèi)需要一次性支付，企業(yè)也可自行解決。
五、我們的優(yōu)勢(shì)
截止20xx年1月中投信德產(chǎn)業(yè)研究中心已經(jīng)完成五千余項(xiàng)重大項(xiàng)目可研報(bào)告的編制，通過(guò)率高達(dá)95%，專(zhuān)家直接溝通、成功案例可查、權(quán)威數(shù)據(jù)支持、高通過(guò)率是我們?yōu)槟闹卮笸顿Y決策提供一流咨詢(xún)服務(wù)的保證。我們的主要優(yōu)勢(shì)包括：
1、良好的信譽(yù)保障
中投信德產(chǎn)業(yè)研究中心是依托國(guó)家科技部情報(bào)所、人民大學(xué)、國(guó)家圖書(shū)館、國(guó)家工程技術(shù)數(shù)字圖書(shū)館、國(guó)家發(fā)改委等機(jī)構(gòu)的資源與專(zhuān)家人才優(yōu)勢(shì)成立的高端智囊咨詢(xún)機(jī)構(gòu)。為各級(jí)政府部門(mén)、內(nèi)外資企業(yè)集團(tuán)、成長(zhǎng)期高科技企業(yè)、科研院所、投資機(jī)構(gòu)等提供360度專(zhuān)業(yè)決策咨詢(xún)服務(wù)。我們的每一位咨詢(xún)顧問(wèn)都是您的合作伙伴，從首次需求溝通到最終項(xiàng)目匯報(bào)，從細(xì)分?jǐn)?shù)據(jù)調(diào)研到具體的戰(zhàn)略規(guī)劃。我們?yōu)槟峁┑氖侵袊?guó)市場(chǎng)研究和投融資咨詢(xún)行業(yè)第一流的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
2、專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)團(tuán)隊(duì)
由行業(yè)資深專(zhuān)家、博士、高級(jí)工程師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師、造價(jià)師、咨詢(xún)師等專(zhuān)業(yè)人士組成的項(xiàng)目小組，專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)核心成員均具有10年以上項(xiàng)目實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)。具有投資項(xiàng)目工程中各關(guān)鍵環(huán)節(jié)的專(zhuān)業(yè)人才，可以迅速為你的項(xiàng)目組成知識(shí)結(jié)構(gòu)合理的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)小組(團(tuán)隊(duì)成員具有2+3的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)即：2年企業(yè)工廠工作背景+3年以上的投資、產(chǎn)研、金融、咨詢(xún)方面的工作經(jīng)驗(yàn))，專(zhuān)項(xiàng)小組集專(zhuān)業(yè)性、投資策劃、財(cái)務(wù)分析、項(xiàng)目管理與市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)人才于一體。中投信德專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)策劃編寫(xiě)的商業(yè)計(jì)劃書(shū)、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告、項(xiàng)目可行性報(bào)告、投資價(jià)值分析報(bào)告、資金申請(qǐng)報(bào)告、創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)，在同行中處于領(lǐng)先水平，是您成功融資，立項(xiàng)與創(chuàng)業(yè)的保障。
3、豐富案例經(jīng)驗(yàn)
截至20xx年1月，累計(jì)完成五千多項(xiàng)重大項(xiàng)目(提供的案例展示均有完整文檔與合同,并非網(wǎng)上隨手抄來(lái),簽約客戶(hù)可查驗(yàn))，為項(xiàng)目方完滿(mǎn)實(shí)現(xiàn)了編制報(bào)告的目標(biāo)，諸如立項(xiàng)、項(xiàng)目可研、申請(qǐng)資金、申請(qǐng)用地、銀行貸款、進(jìn)行環(huán)評(píng)、申請(qǐng)?jiān)O(shè)備配置單、上市募資及工商注冊(cè)等。成功率達(dá)到95%以上。成功及失敗案例的積累，使我們項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)更加豐富。我們很樂(lè)意與您共同分項(xiàng)成功案例經(jīng)驗(yàn)，更希望通過(guò)研究失敗案例，為您的投資決策360度全面論證和評(píng)估。
4、精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)庫(kù)支持
我們擁有系統(tǒng)完整的產(chǎn)業(yè)政策、標(biāo)準(zhǔn)與市場(chǎng)數(shù)據(jù)資料TZ360-Database具體包括：
擁有連續(xù)10年涵蓋我國(guó)近千個(gè)細(xì)分行業(yè)、近萬(wàn)家企業(yè)的數(shù)據(jù)積累，并且這個(gè)數(shù)據(jù)還在不斷持續(xù)更新。強(qiáng)大的數(shù)據(jù)庫(kù)積累是我們能夠快速準(zhǔn)備把握您的項(xiàng)目所處行業(yè)和市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)的有力保障。
中投信德產(chǎn)業(yè)研究中心的權(quán)威投資分析專(zhuān)家一定會(huì)給予您滿(mǎn)意的答復(fù)。
六、可研報(bào)告編制大綱：
第一章 煙草項(xiàng)目總論
總論作為可行性研究報(bào)告的首要部分，要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問(wèn)題和研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
第一節(jié) 煙草項(xiàng)目背景
一、項(xiàng)目名稱(chēng)
二、項(xiàng)目的承辦單位
三、承擔(dān)可行性研究工作的單位情況
四、項(xiàng)目的主管部門(mén)
五、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)
五、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)
第二節(jié) 項(xiàng)目可行性研究主要結(jié)論
一、項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景
二、項(xiàng)目原料供應(yīng)問(wèn)題
三、項(xiàng)目政策保障問(wèn)題
四、項(xiàng)目資金保障問(wèn)題
五、項(xiàng)目組織保障問(wèn)題
六、項(xiàng)目技術(shù)保障問(wèn)題
七、項(xiàng)目人力保障問(wèn)題
八、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制問(wèn)題
九、項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益結(jié)論
十、項(xiàng)目社會(huì)效益結(jié)論
十一、項(xiàng)目可行性綜合評(píng)價(jià)
第三節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表
在總論部分中，可將研究報(bào)告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對(duì)項(xiàng)目作全貌了解。
表1 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表
序號(hào) 名稱(chēng) 單位 數(shù)值
1 項(xiàng)目投入總資金 萬(wàn)元 26136.00
1.1 固定資產(chǎn)建設(shè)投資 萬(wàn)元 18295.20
1.2 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 7840.80
2 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 20647.44
2.1 固定資產(chǎn)建設(shè)投資 萬(wàn)元 18295.20
2.2 鋪底流動(dòng)資金 萬(wàn)元 2352.24
3 年?duì)I業(yè)收入(正常年份) 萬(wàn)元 36590.40
4 年總成本費(fèi)用(正常年份) 萬(wàn)元 23783.76
5 年經(jīng)營(yíng)成本(正常年份) 萬(wàn)元 21954.24
6 年增值稅(正常年份) 萬(wàn)元 2783.61
7 年銷(xiāo)售稅金及附加(正常年份) 萬(wàn)元 278.36
8 年利潤(rùn)總額(正常年份) 萬(wàn)元 12806.64
9 所得稅(正常年份) 萬(wàn)元 3201.66
10 年稅后利潤(rùn)(正常年份) 萬(wàn)元 9604.98
11 投資利潤(rùn)率 % 62.03
12 投資利稅率 % 71.33
13 資本金投資利潤(rùn)率 % 80.63
14 資本金投資利稅率 % 93.04
15 銷(xiāo)售利潤(rùn)率 % 46.52
16 稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(全部投資) % 29.32
17 稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(全部投資) % 43.98
18 稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV(i=8%) 萬(wàn)元 9147.60
19 稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV(i=8%) 萬(wàn)元 11761.20
20 稅后投資回收期 年 4.66
21 稅前投資回收期 年 3.88
22 盈虧平衡點(diǎn)(生產(chǎn)能力利用率) % 42.05
第四節(jié) 煙草存在問(wèn)題及建議
對(duì)可行性研究中提出的項(xiàng)目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。
第二章 煙草項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、可行性
這一部分主要應(yīng)說(shuō)明項(xiàng)目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項(xiàng)目開(kāi)展的支撐性條件等等。
第一節(jié) 煙草項(xiàng)目建設(shè)背景
一、國(guó)家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃
二、項(xiàng)目發(fā)起人以及發(fā)起緣由
三、……
第二節(jié) 煙草項(xiàng)目建設(shè)必要性
一、……
二、……
三、……
四、……
第三節(jié) 煙草項(xiàng)目建設(shè)可行性
一、經(jīng)濟(jì)可行性
二、政策可行性
三、技術(shù)可行性
四、模式可行性
五、組織和人力資源可行性
第三章 煙草項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析
市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位。在于任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對(duì)市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性研究報(bào)告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。
第一節(jié) 煙草項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)查
一、煙草項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)際市場(chǎng)調(diào)查
二、煙草項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)內(nèi)市場(chǎng)調(diào)查
三、煙草項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查
四、煙草項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)調(diào)查
五、煙草項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)調(diào)查
六、煙草項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)調(diào)查
第二節(jié) 煙草項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)預(yù)測(cè)
市場(chǎng)預(yù)測(cè)是市場(chǎng)調(diào)查在時(shí)間上和空間上的延續(xù)，利用市場(chǎng)調(diào)查所得到的信息資料，對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)品未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素進(jìn)行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場(chǎng)預(yù)測(cè)。在可行性研究工作報(bào)告中，市場(chǎng)預(yù)測(cè)的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模參考的重要根據(jù)。
一、煙草項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)際市場(chǎng)預(yù)測(cè)
二、煙草項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)內(nèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
三、煙草項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測(cè)
四、煙草項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預(yù)測(cè)
五、煙草項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
六、煙草項(xiàng)目發(fā)展前景綜述
第四章 煙草項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案
第一節(jié) 煙草項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案
第二節(jié) 煙草項(xiàng)目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案
一、煙草工藝設(shè)備選型
二、工藝說(shuō)明
三、煙草工藝流程
第三節(jié) 煙草項(xiàng)目產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)規(guī)劃方案
一、營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略規(guī)劃
二、營(yíng)銷(xiāo)模式
在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場(chǎng)情況，制定合格的銷(xiāo)售模式，爭(zhēng)取擴(kuò)大市場(chǎng)份額，穩(wěn)定銷(xiāo)售價(jià)格，提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力。因此，在可行性研究報(bào)告中，要對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)模式進(jìn)行詳細(xì)研究。
1、投資者分成
2、企業(yè)自銷(xiāo)
3、國(guó)家部分收購(gòu)
4、經(jīng)銷(xiāo)人代銷(xiāo)及代銷(xiāo)人情況分析
三、促銷(xiāo)策略
第五章 煙草項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)
第一節(jié) 煙草項(xiàng)目建設(shè)地
一、煙草項(xiàng)目建設(shè)地地理位置
二、煙草項(xiàng)目建設(shè)地自然情況
三、煙草項(xiàng)目建設(shè)地資源情況
四、煙草項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)情況
五、煙草項(xiàng)目建設(shè)地人口情況
第二節(jié) 煙草項(xiàng)目土建總規(guī)
一、項(xiàng)目廠址及廠房建設(shè)
1、廠址
2、廠房建設(shè)內(nèi)容
3、廠房建設(shè)造價(jià)
二、土建總圖布置
1、平面布置。列出項(xiàng)目主要單項(xiàng)工程的名稱(chēng)、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。
2、豎向布置
(1)場(chǎng)址地形條件
(2)豎向布置方案
(3)場(chǎng)地標(biāo)高及土石方工程量
3、技術(shù)改造項(xiàng)目原有建、構(gòu)筑物利用情況
4、總平面布置圖(技術(shù)改造項(xiàng)目應(yīng)標(biāo)明新建和原有以及拆除的建、構(gòu)筑物的位置)
5、總平面布置主要指標(biāo)表
三、場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸
1、場(chǎng)外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式
2、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式
3、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備
四、項(xiàng)目土建及配套工程
1、項(xiàng)目占地
2、項(xiàng)目土建及配套工程內(nèi)容
序號(hào) 建設(shè)項(xiàng)目 建筑結(jié)構(gòu) 建筑方式 施工面積(m2)
1 辦公樓 框架結(jié)構(gòu) 多層建筑 9011
2 展廳 磚混結(jié)構(gòu) 單層建筑 1802
3 公寓 磚混結(jié)構(gòu) 多層建筑 37847
4 餐廳 磚混結(jié)構(gòu) 多層建筑 2703
5 1號(hào)車(chē)間 輕鋼結(jié)構(gòu) 單層建筑 6308
6 2號(hào)車(chē)間 輕鋼結(jié)構(gòu) 單層建筑 7209
7 3號(hào)車(chē)間 輕鋼結(jié)構(gòu) 單層建筑 8110
8 后序處理、庫(kù)房 輕鋼磚混結(jié)構(gòu) 單層建筑 7209
9 鍋爐房及其它輔助實(shí)施 框架磚混結(jié)構(gòu) 單層建筑 1802
10 小計(jì) 80200
11 綠化設(shè)施 5407
12 廠區(qū)硬化周?chē)阑?4506
13 總施工面積(m2) 90112
五、項(xiàng)目土建及配套工程造價(jià)
六、項(xiàng)目其他輔助工程
1、供水工程
2、供電工程
3、供暖工程
4、通信工程
5、其他
第六章 煙草項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案
在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對(duì)項(xiàng)目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對(duì)環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書(shū)的審批制度，同時(shí)，在可行性研究報(bào)告中，對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專(zhuān)門(mén)論述。
第一節(jié) 煙草項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)
一、項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)
二、項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施
三、煙草項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)
第二節(jié) 煙草項(xiàng)目資源利用及能耗分析
一、項(xiàng)目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)
二、項(xiàng)目資源利用及能耗分析
第三節(jié) 煙草項(xiàng)目節(jié)能方案
一、項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)
二、項(xiàng)目節(jié)能分析
第四節(jié) 煙草項(xiàng)目消防方案
一、項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)依據(jù)
二、項(xiàng)目消防措施
三、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)
四、滅火系統(tǒng)
五、消防知識(shí)教育
第五節(jié) 煙草項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生方案
一、項(xiàng)目勞動(dòng)安全設(shè)計(jì)依據(jù)
二、項(xiàng)目勞動(dòng)安全保護(hù)措施
第七章 煙草項(xiàng)目組織和勞動(dòng)定員
在可行性研究報(bào)告中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來(lái)源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。
第一節(jié) 煙草項(xiàng)目組織
一、組織形式
二、工作制度
第二節(jié) 煙草項(xiàng)目勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)
一、勞動(dòng)定員
二、年總工資和職工年平均工資估算
三、人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算
第八章 煙草項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度規(guī)劃表
年份
項(xiàng)目名稱(chēng) 20xx年 20xx年 20xx年
4
月 5
至
6
月 7
至
9
月 10
至
12
月 1
至
3
月 4
至
6
月 7
至
9
月 10
至
12
月 1
至
3
月 4
月
項(xiàng)目審批
工程設(shè)計(jì)
建筑工程施工
配套工程及設(shè)備購(gòu)買(mǎi)安裝
裝修裝飾工程
道路綠化工程
人員培訓(xùn)
項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)
項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性研究報(bào)告中的一個(gè)重要組成部分。項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期亦稱(chēng)投資時(shí)間，是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時(shí)期，這一時(shí)期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時(shí)開(kāi)展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。
第一節(jié) 煙草項(xiàng)目實(shí)施的各階段
一、建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)
二、資金籌集安排
三、技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓
四、勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨
五、施工準(zhǔn)備
六、施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備
七、竣工驗(yàn)收
第二節(jié) 煙草項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表
第三節(jié) 煙草項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用
一、建設(shè)單位管理費(fèi)
二、生產(chǎn)籌備費(fèi)
三、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)
四、辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)
五、其他應(yīng)支出的費(fèi)用
第九章 煙草項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析
第一節(jié) 煙草項(xiàng)目總投資估算
第二節(jié) 煙草項(xiàng)目資金籌措
圖-4 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基本思路
一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所需要的投資資金，可以從多個(gè)來(lái)源渠道獲得。項(xiàng)目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結(jié)果，研究落實(shí)資金的來(lái)源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金?？尚行匝芯繄?bào)告中，應(yīng)對(duì)每一種來(lái)源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計(jì)算表格和附件?？尚行匝芯恐校瑧?yīng)對(duì)下列內(nèi)容加以說(shuō)明：
一、資金來(lái)源
二、項(xiàng)目籌資方案
第三節(jié) 煙草項(xiàng)目投資使用計(jì)劃
一、投資使用計(jì)劃
二、借款償還計(jì)劃
第四節(jié) 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)說(shuō)明及財(cái)務(wù)測(cè)算假定
一、計(jì)算依據(jù)及相關(guān)說(shuō)明
二、項(xiàng)目測(cè)算基本設(shè)定
第五節(jié) 煙草項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算
一、直接成本
二、工資及福利費(fèi)用
三、折舊及攤銷(xiāo)
四、工資及福利費(fèi)用
五、修理費(fèi)
六、財(cái)務(wù)費(fèi)用
七、其他費(fèi)用
八、財(cái)務(wù)費(fèi)用
九、總成本費(fèi)用
第六節(jié) 銷(xiāo)售收入銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算
一、銷(xiāo)售收入
二、銷(xiāo)售稅金及附加
三、增值稅
四、銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算
第七節(jié) 損益及利潤(rùn)分配估算
第八節(jié) 現(xiàn)金流估算
一、項(xiàng)目投資現(xiàn)金流估算
二、項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流估算
第九節(jié) 不確定性分析
在對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來(lái)自預(yù)測(cè)和估算。由于資料和信息的有限性，將來(lái)的實(shí)際情況可能與此有出入，這對(duì)項(xiàng)目投資決策會(huì)帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。為避免或盡可能減少風(fēng)險(xiǎn)，就要分析不確定性因素對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響，以確定項(xiàng)目的可靠性，這就是不確定性分析。
根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項(xiàng)目情況而定。
一、盈虧平衡分析
二、敏感性分析
第十章 煙草項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)
在建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)路線確定以后，必須對(duì)不同的方案進(jìn)行財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)，判斷項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評(píng)價(jià)結(jié)論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一，也是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資決策的重要依據(jù)。本部分就可行性研究報(bào)告中財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容做一概要說(shuō)明
第一節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是考察項(xiàng)目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財(cái)務(wù)狀況，以判斷建設(shè)項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的可行性。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)多用靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)為主的辦法進(jìn)行。并用財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)分別和相應(yīng)的基準(zhǔn)參數(shù)——財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤(rùn)率、投資利稅率相比較，以判斷項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是否可行。
一、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值
財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是指把項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量，按照一個(gè)設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率(基準(zhǔn)收益率)折算到建設(shè)期初(項(xiàng)目計(jì)算期第一年年初)的現(xiàn)值之和。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是考察項(xiàng)目在其計(jì)算期內(nèi)盈利能力的主要?jiǎng)討B(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。
如果項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于或大于零，表明項(xiàng)目的盈利能力達(dá)到或超過(guò)了所要求的盈利水平，項(xiàng)目財(cái)務(wù)上可行。
二、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)
財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率，也就是使項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是反映項(xiàng)目實(shí)際收益率的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標(biāo)，該指標(biāo)越大越好。一般情況下，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率時(shí)，項(xiàng)目可行。
三、投資回收期Pt
投資回收期按照是否考慮資金時(shí)間價(jià)值可以分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。以動(dòng)態(tài)投資回收期的計(jì)算在實(shí)際應(yīng)用中根據(jù)項(xiàng)目的現(xiàn)金流量表，用下列近似公式計(jì)算：
Pt=(累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)-1)+上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對(duì)值/出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值
(2)評(píng)價(jià)準(zhǔn)則
1)Pt≤Pc(基準(zhǔn)投資回收期)時(shí)，說(shuō)明項(xiàng)目(或方案)能在要求的時(shí)間內(nèi)收回投資，是可行的;2)Pt>Pc時(shí)，則項(xiàng)目(或方案)不可行，應(yīng)予拒絕。
四、項(xiàng)目投資收益率ROI
項(xiàng)目投資收益率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年息稅前利潤(rùn)或營(yíng)運(yùn)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn)(EBIT)與項(xiàng)目總投資(TI)的比率?？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿(mǎn)足要求。
ROI≥部門(mén)(行業(yè))平均投資利潤(rùn)率(或基準(zhǔn)投資利潤(rùn)率)時(shí)，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可考慮接受。
五、項(xiàng)目投資利稅率
項(xiàng)目投資利稅率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年利潤(rùn)總額或平均年利潤(rùn)總額與銷(xiāo)售稅金及附加與項(xiàng)目總投資的比率，計(jì)算公式為：
投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%
投資利稅率≥部門(mén)(行業(yè))平均投資利稅率(或基準(zhǔn)投資利稅率)時(shí)，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可考慮接受。
六、項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率(ROE)
項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年凈利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)平均凈利潤(rùn)(NP)與項(xiàng)目資本金(EC)的比率。
項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率高于同行業(yè)的凈利潤(rùn)率參考值，表明用項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率表示的盈利能力滿(mǎn)足要求。
七、項(xiàng)目測(cè)算核心指標(biāo)匯總表
第二節(jié) 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的核心部分，是決策部門(mén)考慮項(xiàng)目取舍的重要依據(jù)。建設(shè)項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用費(fèi)用與效益分析的方法，運(yùn)用影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì)折現(xiàn)率等參數(shù)，計(jì)算項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，評(píng)價(jià)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的合理性。國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用國(guó)民經(jīng)濟(jì)盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率(EIRR)作為主要的評(píng)價(jià)指標(biāo)。根據(jù)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要也可計(jì)算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值(ENPV)指標(biāo)，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進(jìn)口節(jié)匯的項(xiàng)目，要計(jì)算經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)值(ENPV)，經(jīng)濟(jì)換匯成本或經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本。
第三節(jié) 社會(huì)效益和社會(huì)影響分析
在可行性研究中，除對(duì)以上各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算和分析以外，還應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的社會(huì)效益和社會(huì)影響進(jìn)行分析，也就是對(duì)不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。
第十一章 煙草項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控
第一節(jié) 建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)分析及防控措施
第二節(jié) 法律政策風(fēng)險(xiǎn)及防控措施
第三節(jié) 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及防控措施
第四節(jié) 籌資風(fēng)險(xiǎn)及防控措施
第五節(jié) 其他相關(guān)粉線及防控措施
第十二章 煙草項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議
第一節(jié) 結(jié)論與建議
根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，對(duì)項(xiàng)目在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的評(píng)價(jià)，對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行總結(jié)，提出結(jié)論性意見(jiàn)和建議。主要內(nèi)容有：
1、對(duì)推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見(jiàn)
2、對(duì)主要的對(duì)比方案進(jìn)行說(shuō)明
3、對(duì)可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議
4、對(duì)應(yīng)修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，提出修改意見(jiàn)
5、對(duì)不可行的項(xiàng)目，提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)
6、可行性研究中主要爭(zhēng)議問(wèn)題的結(jié)論
第二節(jié) 附件
凡屬于項(xiàng)目可行性研究范圍，但在研究報(bào)告以外單獨(dú)成冊(cè)的文件，均需列為可行性研究報(bào)告的附件，所列附件應(yīng)注明名稱(chēng)、日期、編號(hào)。
1、項(xiàng)目建議書(shū)(初步可行性報(bào)告)
2、項(xiàng)目立項(xiàng)批文
3、廠址選擇報(bào)告書(shū)
4、資源勘探報(bào)告
5、貸款意向書(shū)
6、環(huán)境影響報(bào)告
7、需單獨(dú)進(jìn)行可行性研究的單項(xiàng)或配套工程的可行性研究報(bào)告
8、需要的市場(chǎng)預(yù)測(cè)報(bào)告
9、引進(jìn)技術(shù)項(xiàng)目的考察報(bào)告
10、引進(jìn)外資的名類(lèi)協(xié)議文件
11、其他主要對(duì)比方案說(shuō)明
12、其他
第三節(jié) 附圖
1、廠址地形或位置圖(設(shè)有等高線)
2、總平面布置方案圖(設(shè)有標(biāo)高)
3、工藝流程圖
4、主要車(chē)間布置方案簡(jiǎn)圖
5、其它
表目錄
圖1-1 煙草新建項(xiàng)目
圖1-2 項(xiàng)目選址定位和規(guī)模
圖1-3 項(xiàng)目選址功能定位圖
圖1-4 項(xiàng)目選址規(guī)劃圖
圖1-5 項(xiàng)目選址功能分區(qū)圖
圖1-6 煙草新建項(xiàng)目位置圖
圖1-7 煙草新建項(xiàng)目平面規(guī)劃圖(草圖)
圖1-8 項(xiàng)目詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃方案
圖2-1 煙草生產(chǎn)工藝流程圖
圖4-1 煙草新建項(xiàng)目占地系數(shù)比例分析
圖5-1 煙草新建項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)圖
圖5-2 煙草新建項(xiàng)目人力資源配置圖
圖5-3 煙草新建項(xiàng)目人力資源方案
圖6-1 煙草新建項(xiàng)目產(chǎn)品銷(xiāo)售流程
圖6-2 煙草新建項(xiàng)目預(yù)計(jì)渠道銷(xiāo)售范圍
圖6-3 煙草新建項(xiàng)目擬建銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)
圖9-1 煙草新建項(xiàng)目項(xiàng)目盈虧平衡圖例分析
表目錄
表1-1 本報(bào)告研究范圍
表1-2 報(bào)告誤差控制表
表1-3 本報(bào)告編制依據(jù)
表1-4 煙草新建項(xiàng)目產(chǎn)品型號(hào)及產(chǎn)能一覽表
表1-5 煙草新建項(xiàng)目項(xiàng)目概況
表1-6 煙草新建項(xiàng)目項(xiàng)目資金來(lái)源與使用計(jì)劃
表1-7 煙草新建項(xiàng)目綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
表2-1 煙草新建項(xiàng)目主要產(chǎn)品型號(hào)及計(jì)劃產(chǎn)能
表2-3 煙草新建項(xiàng)目主要產(chǎn)品和規(guī)格
表2-4 煙草新建項(xiàng)目
表2-5 煙草新建項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)格
表3-1 20xx-20xx年我國(guó)煙草產(chǎn)量
表3-2 20xx-20xx年我國(guó)煙草產(chǎn)量預(yù)測(cè)表
表3-3 煙草新建項(xiàng)目戰(zhàn)略規(guī)劃一覽表
表3-4 20xx-20xx年煙草新建項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)量預(yù)測(cè)
表4-1 煙草新建項(xiàng)目主要建構(gòu)筑物一覽表
表4-2 煙草新建項(xiàng)目投資強(qiáng)度分析
表4-3 煙草新建項(xiàng)目項(xiàng)目建筑系數(shù)分析
中投信德產(chǎn)業(yè)研究中心專(zhuān)業(yè)編寫(xiě)下列類(lèi)型可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目建議書(shū)、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告具體包括：
1.用于報(bào)送國(guó)家發(fā)改委立項(xiàng)、核準(zhǔn)或備案的可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目建議書(shū)、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告。
2.用于銀行貸款的可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目建議書(shū)、資金申請(qǐng)報(bào)告。
3.用于融資、對(duì)外招商合作的可行性研究報(bào)告。
4.用于申請(qǐng)國(guó)家政策資金的可行性研究報(bào)告。
5.用于IPO上市募投的可行性研究報(bào)告。
6.用于園區(qū)評(píng)價(jià)定級(jí)的立項(xiàng)報(bào)告及可行性研究報(bào)告。
7.用于企業(yè)工程建設(shè)指導(dǎo)的可行性研究報(bào)告。
8.用于企業(yè)申請(qǐng)政府補(bǔ)貼的可行性研究報(bào)告
具有國(guó)家發(fā)改委頒發(fā)的甲級(jí)工程咨詢(xún)資質(zhì)證書(shū)，擁有一支專(zhuān)業(yè)、經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目投融資咨詢(xún)團(tuán)隊(duì)。同時(shí)我們還具有豐富的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目建議書(shū)、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、資金申請(qǐng)報(bào)告及商業(yè)計(jì)劃書(shū)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。
七、可研報(bào)告資料提供清單：
1、項(xiàng)目的基本信息
項(xiàng)目名稱(chēng)
項(xiàng)目承辦單位
項(xiàng)目
承辦單位概況 法人代表介紹
主要股東
持股情況
主營(yíng)業(yè)務(wù)介紹
近幾年財(cái)務(wù)狀況(企業(yè)資產(chǎn)、營(yíng)業(yè)收入、利潤(rùn)等)
3-5年發(fā)展規(guī)劃
項(xiàng)目擬建設(shè)地點(diǎn)
項(xiàng)目占地面積
項(xiàng)目性質(zhì)(新建/擴(kuò)建/技改等)
項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間安排
(是否分期實(shí)施/項(xiàng)目實(shí)施起止時(shí)間)
項(xiàng)目總投資
項(xiàng)目資金來(lái)源
(是否有銀行貸款，
如有，貸款金額或者比例)
項(xiàng)目年產(chǎn)量、年銷(xiāo)售收入
項(xiàng)目目前的進(jìn)展情況
項(xiàng)目發(fā)起的緣由
2、項(xiàng)目的主要產(chǎn)品
產(chǎn)品名稱(chēng)及規(guī)格
(多種產(chǎn)品時(shí)應(yīng)逐一列出)
產(chǎn)品生產(chǎn)采用標(biāo)準(zhǔn)
產(chǎn)品價(jià)格的制定
產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)概括
3、項(xiàng)目的生產(chǎn)資源
原輔料
項(xiàng)目所需原、輔料名稱(chēng)
(應(yīng)逐一列出)
項(xiàng)目每年所需原、輔料數(shù)量
項(xiàng)目所需原輔料來(lái)源
能耗
項(xiàng)目所用燃料品種
項(xiàng)目每年所用燃料品用量
項(xiàng)目總裝機(jī)功率或年用電量
項(xiàng)目供電來(lái)源
項(xiàng)目需用的電力設(shè)施
項(xiàng)目年用水量
項(xiàng)目水源及供應(yīng)情況
項(xiàng)目其他能源需求情況
項(xiàng)目其他能源來(lái)源
工藝及設(shè)備
項(xiàng)目生產(chǎn)工藝簡(jiǎn)述
項(xiàng)目單位技術(shù)優(yōu)勢(shì)
項(xiàng)目使用的設(shè)備名稱(chēng)及數(shù)量(包括生產(chǎn)設(shè)備、檢測(cè)設(shè)備等)
4、項(xiàng)目(現(xiàn)有設(shè)施)的土建工程
項(xiàng)目主要
建設(shè)方案 生產(chǎn)車(chē)間建筑面積(已有/新建?)
配套工程
(已有/新建?)(包括辦公樓、職工食堂宿舍等)
道路、綠化等
(已有/新建?)
土建工程的造價(jià)估算
5、項(xiàng)目的環(huán)境與勞動(dòng)保護(hù)
項(xiàng)目主要污染物
(廢水/廢氣/廢固/噪聲等)
項(xiàng)目的主要污染物處理方案
勞動(dòng)安全、衛(wèi)生設(shè)施
消防設(shè)施
6、項(xiàng)目的工作人員
企業(yè)組織機(jī)構(gòu)(圖)
企業(yè)工作制度(工作時(shí)間安排)
項(xiàng)目所需人員總數(shù)
其中所需工人數(shù)量
其中工程技術(shù)人員數(shù)量
其中管理人員數(shù)量
其中后勤、服務(wù)人員數(shù)量
職工年平均工資估算
職工的培訓(xùn)計(jì)劃
職工的培訓(xùn)費(fèi)用估算
7、對(duì)項(xiàng)目的補(bǔ)充說(shuō)明或編寫(xiě)要求
一、
二、
三、
……
