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以十七大精神為指導(dǎo)，按照科學(xué)發(fā)展觀的要求，緊緊圍繞區(qū)委、區(qū)政府的工作目標(biāo)，牢牢把住又好又快發(fā)展和全面改善民生這條主線，突出重點(diǎn)，力求突破，努力開創(chuàng)房管工作的新局面。重點(diǎn)抓好以下幾個方面的工作：

一、以學(xué)習(xí)黨的十七大精神為契機(jī)，全面加快機(jī)關(guān)自身建設(shè)，提高工作質(zhì)量與服務(wù)水平。

（一）練足練好內(nèi)功，努力提高干部職工隊(duì)伍的整體素質(zhì)。要適應(yīng)新形勢的發(fā)展需要，不斷加強(qiáng)學(xué)習(xí)，努力建設(shè)學(xué)習(xí)型機(jī)關(guān)，塑造學(xué)習(xí)型人才，更好地促進(jìn)房管房改事業(yè)的發(fā)展。要以學(xué)習(xí)黨的十七大精神為重點(diǎn)，結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)，加大對思想道德、依法行政、專業(yè)知識的教育學(xué)習(xí)，創(chuàng)新學(xué)習(xí)方式，積極開展形式多樣的學(xué)習(xí)競賽活動，興起學(xué)政治、學(xué)業(yè)務(wù)、學(xué)技術(shù)的新熱潮，把全局干部職工培養(yǎng)成為樂于學(xué)習(xí)、勤于學(xué)習(xí)、善于學(xué)習(xí)的學(xué)習(xí)型干部，構(gòu)建學(xué)習(xí)型機(jī)關(guān)。

（二）繼續(xù)修定和完善機(jī)關(guān)工作制度。堅(jiān)持用機(jī)制管人、用機(jī)制管事，要進(jìn)一步明確崗位責(zé)任制，建立健全績效考核評價機(jī)制，對全局各科室和下屬單位采取季度、半年、全年的考核措施;在抓好內(nèi)部管理的同時,把強(qiáng)化經(jīng)濟(jì)創(chuàng)收作為促進(jìn)工作開展的有效抓手,下屬三個企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益與個人獎金直接掛鉤，最大限度地調(diào)動每一名干部職工干事創(chuàng)業(yè)的積極性和創(chuàng)造性。

二、構(gòu)建和完善住房保障體系。

一是加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)步伐。繼續(xù)加強(qiáng)對梧田點(diǎn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目的安全與質(zhì)量監(jiān)管，確保20*年竣工并交付使用；塘東點(diǎn)經(jīng)濟(jì)適用住房組織進(jìn)行招投標(biāo)和進(jìn)場施工；*點(diǎn)經(jīng)濟(jì)適用住房力爭20*年進(jìn)場開工建設(shè)。

二是加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房的分配，加快制訂出臺《*區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房（第一期）梧田點(diǎn)分配定位方案》和《*區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房分配舊房調(diào)劑辦法》，并組織開展相應(yīng)工作，確保20*年順利入住。

三是要全方位的落實(shí)好《廉租住房保障辦法》，進(jìn)一步加大廉租住房制度實(shí)施的覆蓋面和受益面。適度增加實(shí)物配租保障方式的比例，改變目前保障方式單一的現(xiàn)狀。

三、強(qiáng)化措施，切實(shí)加強(qiáng)房產(chǎn)管理工作。

進(jìn)一步加強(qiáng)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，改變工作方式，主動出擊擴(kuò)大產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證的覆蓋面。加快房產(chǎn)圖改造建庫工作，繼續(xù)搜集、補(bǔ)測缺少的圖紙。加強(qiáng)檔案整理工作，把會計檔案、安全鑒定檔案、拆遷檔案等也納入微機(jī)化管理。

四、規(guī)范中介服務(wù)市場為契機(jī)，加大房產(chǎn)市場的整頓力度。

加強(qiáng)商品房的預(yù)、銷售管理。進(jìn)一步完善商品房預(yù)售許可制度和預(yù)售合同登記備案制度，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。要嚴(yán)肅查處各類違法違規(guī)行為，重點(diǎn)查處虛構(gòu)買賣合同、虛假信息、囤積房源、哄抬房價等問題。要健全中介服務(wù)市場準(zhǔn)入規(guī)則，實(shí)行中介服務(wù)管理機(jī)構(gòu)資格備案管理制度，建立嚴(yán)格的房地產(chǎn)中介市場準(zhǔn)入制度，積極扶持信譽(yù)佳、實(shí)力強(qiáng)的優(yōu)秀中介企業(yè)，努力形成品牌效應(yīng)。充分利用村居干部隊(duì)伍的管理優(yōu)勢，加強(qiáng)對房屋租賃市場的監(jiān)管，建立健全房屋租賃檔案，實(shí)現(xiàn)動態(tài)管理。積極籌建綜合房地產(chǎn)交易中心，進(jìn)一步解放思想，大膽開拓，把交易中心建成辦理政策咨詢、檔案查詢、合同鑒定、房地產(chǎn)測繪、交易、信貸、抵押等方面的業(yè)務(wù)交匯中心，努力做大做強(qiáng)，打造品牌，最大限度地為群眾提供方便和支持。

五、全面推進(jìn)物業(yè)管理，改善居住環(huán)境。

一是加強(qiáng)行業(yè)自律，提升管理水平。認(rèn)真落實(shí)《浙江省物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物權(quán)法》，嚴(yán)格把好物業(yè)服務(wù)企業(yè)準(zhǔn)入管，逐步推行物業(yè)管理招投標(biāo)工作，建立健全物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案建設(shè)；繼續(xù)積極推行“四位一體”的和諧物業(yè)管理模式。

二是加快小區(qū)業(yè)主委員會的組建步伐，指導(dǎo)業(yè)主委員會加強(qiáng)自律監(jiān)督意識，力爭20*年底基本實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)業(yè)主委員會覆蓋率達(dá)到60%。

三是繼續(xù)加大物業(yè)管理維修基金的收繳力度。提高繳存、使用和監(jiān)管的工作效率，確保資金安全，切實(shí)收好、管好、用好這筆資金。

六、繼續(xù)加大力度做好拆遷安置房的落實(shí)，重點(diǎn)抓好南塘街E地塊改建工程、*路二期改建工程、*河拓寬二期工程、*大道三垟段改建工程的安置工作，督促指揮部加快安置房建設(shè)進(jìn)度。

七、進(jìn)一步加強(qiáng)房產(chǎn)法制建設(shè)。要認(rèn)真貫徹《行政許可法》等法律法規(guī)，結(jié)合房產(chǎn)市場規(guī)范整治，嚴(yán)格依法行政、依法監(jiān)察，堅(jiān)決查處涉房違法違規(guī)行為。要繼續(xù)做好人大代表建議和政協(xié)委員提案工作，妥善處理群眾來信來訪工作，積極主動做好行政復(fù)議、行政訴訟的應(yīng)訴工作，努力為房產(chǎn)市場的健康發(fā)展保駕護(hù)航。

八、繼續(xù)加大宣傳力度。對于具備較強(qiáng)社會影響力的，邀請新聞媒體共同參與，大張旗鼓地進(jìn)行宣傳，要通過強(qiáng)勢宣傳，引起社會廣泛關(guān)注，營造有利于工作開展的輿論氛圍。