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為優(yōu)化我區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，促進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展，根據(jù)《合肥市人民政府關(guān)于承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移促進(jìn)服務(wù)業(yè)發(fā)展若干政策（試行）》（合政〔2010〕28號(hào)）等文件精神，結(jié)合蜀山區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

一、適用范圍

本辦法中商務(wù)樓宇是指在蜀山區(qū)注冊(cè)、經(jīng)營(yíng)、并產(chǎn)生區(qū)級(jí)分享稅收的商務(wù)辦公寫(xiě)字樓。入駐企業(yè)性質(zhì)包括商業(yè)銀行總部及分行、保險(xiǎn)公司總部及地區(qū)分公司、證券公司、基金管理公司等金融企業(yè)；國(guó)內(nèi)外知名法律、會(huì)計(jì)、審計(jì)、科技信息等中介與服務(wù)企業(yè)；廣告、策劃、傳播、制作、版權(quán)交易、藝術(shù)品拍賣(mài)、文化藝術(shù)商務(wù)等文化創(chuàng)意企業(yè)；國(guó)際跨國(guó)公司、國(guó)內(nèi)大企業(yè)（集團(tuán)）、上市公司的總部、區(qū)域性營(yíng)運(yùn)總部、分支機(jī)構(gòu)。大賣(mài)場(chǎng)、賓館餐飲酒店、專業(yè)市場(chǎng)等不在獎(jiǎng)勵(lì)范圍。

二、獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)象

蜀山區(qū)行政管轄范圍內(nèi)，注冊(cè)、經(jīng)營(yíng)、并產(chǎn)生區(qū)級(jí)分享稅收的、總面積在10000平方米以上的商務(wù)樓宇主辦單位，包括新建、盤(pán)活商務(wù)樓宇的投資主體，優(yōu)質(zhì)服務(wù)商務(wù)樓宇的管理主體，新設(shè)立或新引進(jìn)總部型企業(yè)，樓宇經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)突出的鎮(zhèn)街園等。

三、獎(jiǎng)勵(lì)方式

以轄區(qū)各樓宇企業(yè)當(dāng)年實(shí)現(xiàn)區(qū)級(jí)分享稅收為基數(shù)，提取5％設(shè)立區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)專項(xiàng)基金。按照“盤(pán)活新增、規(guī)模集聚、專業(yè)特色、效益優(yōu)先”的原則，通過(guò)申報(bào)審核、績(jī)效考核，采取無(wú)償獎(jiǎng)補(bǔ)方式給予扶持。若企業(yè)同時(shí)符合區(qū)政府若干獎(jiǎng)勵(lì)扶持政策時(shí)，按照“從高原則”，以企業(yè)當(dāng)年度對(duì)蜀山區(qū)地方財(cái)力貢獻(xiàn)為上限，按企業(yè)受益最多的項(xiàng)目給予扶持，不重復(fù)獎(jiǎng)勵(lì)。

四、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)

（一）鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)建設(shè)商務(wù)樓宇

1、對(duì)新建商務(wù)樓宇面積在10000平方米以上，并持有全部產(chǎn)權(quán)的樓宇投資開(kāi)發(fā)主體，按商務(wù)建筑面積（不包括產(chǎn)權(quán)單位自用部分的建筑面積）每平方米10元予以一次性補(bǔ)貼。

2、對(duì)非商務(wù)樓宇（含舊廠房）經(jīng)土地、規(guī)劃等相關(guān)部門(mén)審核置換為商業(yè)性質(zhì)，新增商務(wù)樓宇建筑面積5000平方米以上的，投資額在500萬(wàn)元以上的投資主體，按商務(wù)建筑面積每平方米5元予以一次性補(bǔ)貼。

（二）鼓勵(lì)提高商務(wù)樓宇入住率

對(duì)新建成的單體商務(wù)樓宇，企業(yè)入駐率分別達(dá)75%以上，并在蜀山區(qū)注冊(cè)、經(jīng)營(yíng)、并產(chǎn)生區(qū)級(jí)分享稅收的，按照新入駐企業(yè)當(dāng)年度形成的區(qū)級(jí)可用財(cái)力，給予管理主體20%的一次性獎(jiǎng)勵(lì)。

（三）鼓勵(lì)打造特色樓宇

1、世界500強(qiáng)企業(yè)、全國(guó)500強(qiáng)企業(yè)（省級(jí)以上）總部、經(jīng)市認(rèn)定為總部型企業(yè)，在我區(qū)注冊(cè)、經(jīng)營(yíng)、并實(shí)際產(chǎn)生區(qū)級(jí)分享稅收的，每新引進(jìn)一家不同企業(yè)，分別給引進(jìn)人（無(wú)單位背景資源的獎(jiǎng)勵(lì)個(gè)人，有單位背景資源的獎(jiǎng)勵(lì)其所在單位）或引進(jìn)單位15萬(wàn)元、10萬(wàn)元、5萬(wàn)元的一次性獎(jiǎng)勵(lì)。

2、鼓勵(lì)新建商務(wù)樓宇管理主體通過(guò)引進(jìn)同行企業(yè)，形成企業(yè)集群，打造特色商務(wù)樓宇。對(duì)符合特色化發(fā)展導(dǎo)向，同行企業(yè)占入駐企業(yè)總數(shù)達(dá)75%及以上，單體商務(wù)建筑面積在1萬(wàn)平方米、2萬(wàn)平方米、3萬(wàn)平方米及以上的特色商務(wù)樓宇，一次性給予管理主體5萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。

（四）鼓勵(lì)商務(wù)樓宇管理企業(yè)提升服務(wù)

對(duì)在我區(qū)注冊(cè)納稅管理商務(wù)樓宇面積10000平方米以上的、具有國(guó)家一級(jí)、二級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的，獲得國(guó)家、省、市物業(yè)管理示范大廈榮譽(yù)的，促成入駐企業(yè)辦理屬地納稅實(shí)際產(chǎn)生區(qū)級(jí)分享稅收的物業(yè)管理企業(yè)，每年度組織開(kāi)展一次評(píng)比活動(dòng)，對(duì)前三名的的物業(yè)管理企業(yè)，分別給予第一名5萬(wàn)元、第二名3萬(wàn)元、第三名1萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)。

（五）鼓勵(lì)鎮(zhèn)街園發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)

依據(jù)樓宇招商、協(xié)稅護(hù)稅、管理服務(wù)的成效，轄區(qū)商務(wù)樓宇增量，打造品牌效應(yīng)的商務(wù)樓宇情況，財(cái)稅增幅和貢獻(xiàn)等，對(duì)鎮(zhèn)街園進(jìn)行考核，評(píng)選年度區(qū)發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)工作先進(jìn)單位。設(shè)一等獎(jiǎng)1名、二等獎(jiǎng)2名、三等獎(jiǎng)3名，分別給予6萬(wàn)元、5萬(wàn)元、4萬(wàn)元工作經(jīng)費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)。區(qū)商務(wù)局（旅游局）作為樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展責(zé)任部門(mén)捆綁考核，實(shí)現(xiàn)樓宇區(qū)級(jí)分享稅收達(dá)到或超過(guò)同期財(cái)政增幅的，獎(jiǎng)勵(lì)6萬(wàn)元工作經(jīng)費(fèi)。表彰12名（含相關(guān)部門(mén)）在發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)工作中表現(xiàn)突出的工作人員，經(jīng)單位推薦，區(qū)商務(wù)局（旅游局）審定報(bào)區(qū)政府統(tǒng)一表彰，每人給予1000元的獎(jiǎng)勵(lì)。

五、申報(bào)審批

由區(qū)商務(wù)局（旅游局）負(fù)責(zé)制定獎(jiǎng)勵(lì)辦法實(shí)施細(xì)則。獎(jiǎng)勵(lì)（補(bǔ)貼）均按年度申報(bào)，每年年初，各商務(wù)樓宇單位提交申請(qǐng)獎(jiǎng)勵(lì)報(bào)告及新入駐企業(yè)的備審核材料。包括：寫(xiě)字樓名稱、位置、面積、入住率等基本情況；申請(qǐng)獎(jiǎng)勵(lì)業(yè)主單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件。各鎮(zhèn)街園負(fù)責(zé)初審、匯總，向區(qū)商務(wù)局（旅游局）申報(bào)。由區(qū)商務(wù)局（旅游局）負(fù)責(zé)審核，區(qū)財(cái)政局、招商局、住建局、審計(jì)局、工商分局協(xié)助。部門(mén)聯(lián)審后，報(bào)區(qū)經(jīng)濟(jì)工作領(lǐng)導(dǎo)小組審定。

六、其它

本辦法從2011年1月1日起試行，由區(qū)商務(wù)局（旅游局）、財(cái)政局負(fù)責(zé)解釋。