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全裝修自提出之后，一直被認為是未來裝修的發(fā)展趨勢，但其推廣并不盡人意，沒有很好地實現(xiàn)其提出的初衷．住宅全裝修推行緩慢，毛坯房仍占房地產(chǎn)市場的主流，散戶式裝修仍然盛行．由于技術的限制，致使建筑與裝修分離、裝修方案較少、設計質(zhì)量不高、資源浪費嚴重，使得全裝修設計方案不能真正實現(xiàn)個性化與規(guī)?；牧己媒Y合．現(xiàn)有的模式主要有統(tǒng)一裝修式、菜單式和客戶參與式三種：統(tǒng)一裝修式僅提供給客戶幾套裝修方案，并根據(jù)樣板房進行統(tǒng)一裝修，一般小戶型住宅裝修采用這種模式；菜單式針對不同的裝修部位提供規(guī)定的材料范圍，客戶可以根據(jù)自己的喜好來選擇，實現(xiàn)不同組合的裝修，這種模式僅在一些具有一定實力的企業(yè)中采用；客戶參與式是在客戶的參與下，由客戶與設計師共同協(xié)商確定裝修方案，最大化地實現(xiàn)客戶的需求，這種模式僅在一些高檔住宅中采用這幾種模式的規(guī)?；沁f減的，而個性化效應是遞增的．個性化的增強使得開發(fā)商操作起來比較困難，成本增加，而規(guī)模化的統(tǒng)一裝修又很難被個性化的用戶接受．

因此，對于占房地產(chǎn)市場比重比較大的中小企業(yè)和占人口比重比較大的中低等收入的客戶，對全裝修并不是很熱衷，這也嚴重阻礙了全裝修的推廣．國內(nèi)關于將bim技術應用于全裝修的研究相對較少，王林利用漫游技術展示了基于菜單式的全裝修商品房，并分析了虛擬現(xiàn)實系統(tǒng)的實現(xiàn).本文試圖研究將BIM技術應用于全裝修的設計過程，應用BIM技術的協(xié)同設計、可視化、設施管理、分析模擬等功能，方便快捷地進行全裝修房的個性化設計，更好地滿足客戶的個性化需求，進一步推動住宅全裝修的步伐，規(guī)范建筑裝修市場環(huán)境，促使住宅裝修生產(chǎn)從無序走向有序．

基于BIM的全裝修房個性化設計

1．1由于技術的限制，并不能針對每個客戶進行個性化設計，為了節(jié)約設計成本和時間，只能通過分析客戶的需求，對客戶進行定位，以此來實現(xiàn)全裝修的規(guī)?；@樣做雖然可以解決很多傳統(tǒng)散戶式裝修帶來的問題和建筑設計與裝修設計相分離的問題，但是這無形中也削弱了裝修的個性化，使得裝修趨同，難以滿足消費者的個性化需求．本文基于先進的BIM技術，探究了以BIM技術為基礎的裝修設計流程首先，以BIM技術為基礎的全裝修個性化設計在設計階段就開始介入項目，通過其強大的協(xié)同設計功能和可視化功能，使得不具備專業(yè)能力的設計人員也能進行全裝修的設計工作，無形中節(jié)約了大量的設計成本，而且通過在RevitArchitecture軟件中建立工作集，可以使所有設計師共同工作，并通過碰撞檢測功能，提前消除裝修設計與建筑設計的沖突，也能避免各專業(yè)之間的施工沖突，這大大縮短了設計時間．由于其強大的優(yōu)勢，這種設計模式使得全裝修設計可以針對每個客戶進行個性化設計，并與建筑設計相結合，在不改變結構安全的情況下，使得客戶可以輕松地對戶型進行相應的改動，這樣不僅可以減少返工、節(jié)約成本、提高施工效率，而且可以在很大程度上滿足客戶的個性化需求．形成的三維模型包括建筑、結構、機械、給排水、電路和裝修的相關信息，也可以直接產(chǎn)生施工需要的各種圖紙．對于難以理解的部分可以利用其可視化功能，在三維視圖中通過多角度進行理解，真正實現(xiàn)建筑設計與裝修設計的一體化．通過建立這樣一個模型，使得裝修設計不再與建筑設計相分離，在進行裝修設計時，可以確保建筑的結構安全，而且可以針對其管線的布置設計更加節(jié)約的衛(wèi)浴布局．其次，由于在施工階段同樣也進行了部分裝修的施工，相當于縮短了裝修時間，使得客戶可以在更早的時間內(nèi)入住自己設計的住宅．在這個階段，裝修設計者還可以根據(jù)用戶的戶型，結合用戶的需求，并通過供應商提供的可視化的構件模型與用戶進行實時的設計展示與方案選擇，并對用戶的布局進行相關的分析，比如燈具的亮度需求分析、采光分析、通風度分析等等，還可以根據(jù)商家及施工方提供的價格對裝修成本進行預算．最后，通過與用戶協(xié)商好的裝修方案，由BIM技術產(chǎn)生實際需求的料單，由開發(fā)商進行統(tǒng)一采購并確保施工質(zhì)量．由于是通過BIM技術設計的裝修方案，其中相關配套設施的尺寸、位置、大小、生產(chǎn)商、品牌、價格等等都可以確定，用戶不必再擔心裝修的質(zhì)量．用戶可以直接將自己家裝修的產(chǎn)品與正規(guī)廠家相應品牌、型號的產(chǎn)品進行對比，如果發(fā)現(xiàn)不符，由開發(fā)商承擔全部責任．

1．2應用實例功能展示1）協(xié)同設計．BIM技術的相關軟件具有強大的協(xié)同設計功能，它構筑了一個協(xié)同設計的平臺，各設計者通過領取事先分配好的工作集，可以在同一時間針對同一項目進行設計，只需要將自己設計的部分定期傳到中央數(shù)據(jù)庫，其他設計者即可在相應平面、三維視圖中查看．展示了在RevitArchitecture中建立的工作集．2）與建筑設計相結合．通過建筑設計與裝修設計結合形成的三維模型，已經(jīng)包含了建筑、結構、空調(diào)通風、電器、給排水、消防、裝修和智能化等多個方面，裝修設計者可以將用戶需求與建筑設計相結合，設計出更合理的裝修設計方案，并且使建筑物更加安全，更好發(fā)揮其功能．展示了包含給排水的建筑模型?；谌S模型，設計者不僅可以在平面視圖中進行設計，也可以直接在三維模型中進行設計，讓用戶直接看到設計方案的效果，更加形象、直觀、準確，并可以通過漫游技術，對裝修方案進行觀賞，結合人體工程學進行適當?shù)恼{(diào)整，以保證符合客戶的需要．而且基于BIM的可視化技術，可以讓施工人員更準確地明白二維圖紙所不能理解的一些細部構造，以確保施工的順利進行．如此一來，客戶再也不必在施工時要求施工人員和設計人員來反復修改設計方案，真正實現(xiàn)了客戶心目中的裝修方案．可以在三維視圖中通過臨時尺寸標注進行物體的動態(tài)裝修定位．4）構件屬性完善．由供應商提供的裝修構件，含有相應商品的詳細信息，包括廠家、質(zhì)量、顏色、大小、功能、安裝條件、價格、裝修所需人工費用等等，都可以通過RevitArchitecture軟件中的項目參數(shù)功能添加到相應的三維模型的構件中，以便不同的參與者提取需要的相關信息．客戶在設計師處進行房屋的裝修設計相當于同時采購了裝修材料，而且采購的材料還享有統(tǒng)一采購的優(yōu)惠，因為是所有用戶統(tǒng)一裝修設計完成后，由開發(fā)商集體進行采購的．因此客戶可以在裝修設計之后就確保自己將來裝修完入住房屋的相關產(chǎn)品的質(zhì)量．如圖6展示了物品的屬性．5）方案個性多樣．基于BIM技術的裝修設計可以通過對裝修材料材質(zhì)的改變而輕松實現(xiàn)多方案的比選，并在設計師的指導下，加以適當?shù)恼{(diào)整和點綴，就可以形成美觀而又有個性化的設計方案，而且這種設計方案不需要用戶單獨付設計費，因為這幾乎是用戶自己設計的，既方便又快捷．圖7、圖8展示了不同的裝修風格．圖7以桔黃色花紋為主要色調(diào)，配以相近顏色的家具及裝飾進行搭配，形成溫暖熱烈的感覺．而圖8以淡藍色為主色調(diào)，相應的裝飾材料光澤度較暗淡，盡顯平靜、安逸和涼快的感覺．這些效果可以在電腦中清楚展示．6）分析簡便易行．基于BIM技術設計的裝修方案，可以輕松地將由AutodeskRevitArchitecture軟件中形成的模型通過數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換導入AutodeskEcotectAnalysis進行室內(nèi)采光分析、室內(nèi)溫度分析、室內(nèi)通風分析、不同房間所需燈具亮度的分析、噪聲分析等等，為用戶提供一個更舒適的裝修設計方案．如圖（圖略）展示了相關的分析7）料單形成便捷．經(jīng)過用戶與設計師共同設計形成的裝修方案，可以通過BIM軟件直接生成所用材料的單據(jù)，根據(jù)用戶需要，進行分類篩選，選出適合于開發(fā)商統(tǒng)一采購的數(shù)據(jù)，而且客戶還可以根據(jù)出具的料單得到不同裝修設計方案的預算成本，從而進行選擇，以實現(xiàn)價值效益的最大化．表1顯示了部分應用AutodeskRevitArchitecture軟件中的明細表功能進行分類篩選形成的依據(jù)定額進行預算需要的料單．8）統(tǒng)一采購，施工裝配規(guī)?；捎谠谘b修設計時，已經(jīng)得到了全部裝修需要的材料，開發(fā)商可以對其分類整理，形成采購需要的料單，進行集體采購，節(jié)省運費和分散采購的費用．而且，通過這種設計方式得到的產(chǎn)品，都經(jīng)過了碰撞檢測功能的檢測，確保其施工需要的工作空間及其位置、大小等，可以避免施工人員因尺寸不對而進行拆裝、返工等浪費，也可以直接根據(jù)設計進行材料和部品的裝配與安裝，形成規(guī)模化裝修．

小結與展望

針對現(xiàn)有全裝修房推廣中存在的困難與挑戰(zhàn)，解決了全裝修推廣中個性化難以實現(xiàn)的問題，從而為全裝修的推廣提供了新的途徑．但要實現(xiàn)這種裝修模式，中國本地化的族群必須要由本地供應商提供包含其商品的相關信息、可供選擇的種類等等，并與施工形成的工作面要相適應，便于裝配和安裝，這樣才能真正實現(xiàn)個性化的規(guī)模式裝修．

作者：王廷魁杜長亮張巍陳珂單位：重慶大學建設管理與房地產(chǎn)學院