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甲、乙雙方經(jīng)慎重協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，就“[中海馥園-綜合樓]室內(nèi)裝飾工程”有關(guān)承包事項簽約如下：

第一條總則

1.1工程名稱：[中海馥園-綜合樓]室內(nèi)裝飾工程

1.2工程地點：北京市海淀區(qū)增光路37號

1.3工程范圍：北京土風(fēng)建筑設(shè)計咨詢有限公司2003年1月提交的《中海馥園綜合樓室內(nèi)設(shè)計施工圖》、3月25日下發(fā)的設(shè)計施工圖說明、《中海馥園綜合樓裝飾工程招標文件》及相關(guān)的答疑紀要、設(shè)計變更、說明、技術(shù)要求的全部內(nèi)容，具體范圍如下：

（1）首層大堂：

地面：白色微晶石、黑金砂石材（包括1-2軸；A-B軸范圍內(nèi)地面）

墻面：乳膠漆、部分白色微晶石石材及背漆玻璃造型飾面

頂棚：輕鋼龍骨石膏板吊頂乳膠漆飾面、局部淡綠色背漆玻璃造型頂

踢腳：290mm黑金砂石材

其它：240mm窗臺板、獨立柱微晶石石材干掛、接待臺、躍層欄板及造型裝飾

（2）首層電梯廳：

地面：水晶白、灰黑鉆石材

墻面：干掛石材、背漆玻璃飾面

頂棚：輕鋼龍骨石膏板吊頂乳膠漆飾面、局部淡綠色背漆玻璃造型頂

踢腳：340mm黑金砂石材

（3）首層走廊

地面：白色微晶石、黑金砂石材、400*400通體磚

墻面：乳膠漆飾面

頂棚：輕鋼龍骨石膏板吊頂乳膠漆飾面、局部淡綠色背漆玻璃造型頂

踢腳：340mm黑金砂石材

其它：所有戶門及套（含五金）、防火門處理（具體方案待定）

（4）1—4層衛(wèi)生間：（圖紙范圍內(nèi)所有內(nèi)容）

潔具品牌規(guī)格型號見附圖(小便斗沖水為內(nèi)置感應(yīng)式)

吊頂為方塊鋁扣板、墻面海吉布取消

門制作安裝含管道井門、隔斷（優(yōu)質(zhì)防火板材質(zhì)）、小便斗隔板

原三四層衛(wèi)生間蹲便器改為24套吉博力暗藏水箱加科勒蹲便器

備注：如最后甲方對潔具品牌進行調(diào)整，按實際發(fā)生結(jié)算；如潔具為甲供或部分甲供，則將原合同清單中潔具按實際數(shù)量扣除該部分主材價，乙方只計取安裝費。

（5）2—4層電梯廳：

地面：白色微晶石、黑金砂石材、400*400通體磚

墻面：干掛黑金砂石材、背漆玻璃飾面

頂棚：輕鋼龍骨石膏板吊頂乳膠漆飾面、局部淡綠色背漆玻璃造型頂

踢腳：340mm、120黑金砂石材

（6）2—4層走廊

地面：白色微晶石、黑金砂石材、400*400通體磚

墻面：乳膠漆飾面

頂棚：輕鋼龍骨石膏板吊頂乳膠漆飾面、局部淡綠色背漆玻璃造型頂

踢腳：120mm黑金砂石材

其它：200mm黑金砂窗臺板、所有戶門及套（含五金）、防火門處理（具體方案待定）

（7）樓梯間：

淺灰色樓梯面磚、黑金砂石材波打線

黑金砂石材踢腳板

墻棚面乳膠漆（與電梯廳連接處為石材造型墻面）

不銹鋼欄桿鋼化玻璃欄板樓梯扶手

（8）開水間：（洗手間旁邊共8間）

地面300*300地磚

墻面1.5米高以內(nèi)300*300墻磚，1.5米高以上乳膠漆飾面

輕鋼龍骨石膏板吊頂乳膠漆飾面

墻地磚單價同衛(wèi)生間主材

（9）其它：

大堂柱子結(jié)構(gòu)已有；

門套按門周邊制作，不是通高；

開關(guān)插座安裝、電路、水管改造已含在此報價內(nèi)；

原圖紙400*400灰色手工磚改為400*400通體磚；

圖紙中拉絲不銹鋼板均為1.5mm厚；大廳臺面改為20mm鋼化玻璃；

圖紙中所有灰黑鉆改為黑金砂；

進入綜合樓的門、窗不在此次報價范圍內(nèi)；走廊及其它處藝術(shù)品不在報價范圍內(nèi)。

（10）本合同主材暫估價

樓道400*400通體磚暫估主材價80元/平米

衛(wèi)生間300*300地磚暫估主材價50元/平米

衛(wèi)生間300*300及200*200墻磚暫估主材價50元/平米

樓梯間地磚暫估主材價50元/平米

樓道馬賽克地磚暫估主材價60元/平米

圖紙內(nèi)地面墻面所有水晶白改成白色微晶石地面主材價不分規(guī)格490元/平米（成品板），弧形板柱和墻統(tǒng)一為1600元/平米(成品板)，該部分不再調(diào)整單價。

（11）以上未盡及不詳之處以施工圖為準。

1.4工程造價

（1）合同總價為：人民幣壹佰捌拾萬元整，（小寫：￥1,800,000.00元），詳見本合同附件（1）《工程報價書》。（該合同價將被視為包含現(xiàn)有圖紙上全部內(nèi)容，不論是否出現(xiàn)在報價書中）

（2）承包方式：除另有說明外，現(xiàn)有圖紙范圍內(nèi)包含內(nèi)容采用固定總價方式，不作任何調(diào)整。

（3）以上價格包括材料費、人工費、裝卸費、運輸費、成品保護費、主輔料及配件費、水電費、管理費、利潤、稅金等全部費用。

（4）不論是否出現(xiàn)變更，所有電氣、水路管線、開關(guān)插座的供貨、制作、安裝（包含改動）均含在上述合同總價內(nèi)，今后不得另行計取。

（5）腳手架費用已綜合在項目子目單價中，今后不得另行計取。

（6）此合同價已含2％總包配合費。

1.5工程期限：

開工日期：2003年4月27日

竣工日期：2003年6月26日

1.5.1工期說明：

1.5.1.1開工

a.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于合同約定的開工日期前7天，以書面形式向甲方提出延期開工的理由。

b.因甲方原因不能按照本合同約定的開工日期開工，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，推遲開工日期。甲方不負責(zé)賠償乙方因延期開工造成的損失，但工期可以相應(yīng)順延。

1.5.1.2工期延誤

（1）如遇下列情況，經(jīng)甲方代表簽證后，工期可相應(yīng)順延：

a.甲方未能按合同約定提供圖紙、施工場地、接通施工用水用電；

b.甲方、監(jiān)理未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；

c.設(shè)計變更或修改導(dǎo)致增加的工程量一次增加超過工程總價的1%；

d.不可抗力，詳見本合同第九條不可抗力。

e.條款中約定或甲方同意工期順延的其他情況。

（2）乙方在上述情況發(fā)生后72小時內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告。甲方

在收到報告后72小時內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延

工期。由于乙方的責(zé)任原因，受到甲方或政府有關(guān)部門的停罰，工期不予順延。

1.5.1.3工程竣工

（1）工程完工后，甲方審批竣工驗收報告并組織有關(guān)部門進行竣工驗收。如一次驗收即通

過甲方監(jiān)理及政府質(zhì)監(jiān)站的驗收，以甲方認可的申報竣工驗收日為本工程竣工日期。

如一次驗收未通過，則以最終政府部門驗收日為竣工日。

（2）工程量變更在總投資額的1％范圍內(nèi)增減時，工期不做調(diào)整，超過上述范圍，則以總

造價除總工期每天完成造價相應(yīng)時間予以順延。因材料漲價而造成的投資額增加不執(zhí)

行此款。

第二條材料設(shè)備

2.1本合同工程量為施工圖紙計算量，以北京市2001定額規(guī)定為計算原則。

2.2本合同附件3《施工圖》明確了本工程各部分的尺寸、形狀、做法等具體要求。

2.3本合同附件2《工程主要材料清單》明確了本工程中所使用的各種材料設(shè)備的規(guī)格、型號、品牌等，該表是甲方驗貨的重要依據(jù)之一。

2.4本工程主要裝修材料：石材、400*400通體磚、馬賽克、衛(wèi)生間墻地磚、鋁扣板、背漆玻璃、拉絲不銹鋼、筒燈簽訂合同前封樣，其它主要材料進場前須經(jīng)甲方簽證認可后方可使用。

2.5所有材料的變更及代替均需由甲方發(fā)出書面通知后方可執(zhí)行，乙方不得以任何理由擅自更換材料及施工方案，否則由此導(dǎo)致的費用均由乙方承擔(dān)。

第三條材料設(shè)備供應(yīng)

3.1本工程由乙方按照甲方指定的材料技術(shù)指標采購，乙方必須在開工前7天內(nèi)將材料采購統(tǒng)籌安排及進場計劃（包括數(shù)量、進場時間等）報甲方審核確認。如上述材料無貨，應(yīng)在此表明，否則，所引起的材料漲價及工期延誤，由乙方負責(zé)。

3.2乙方在材料定貨前，需按甲方的技術(shù)指標要求，經(jīng)甲方審查通過后再定貨。驗收時以封樣標準驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合樣品質(zhì)量規(guī)格要求而造成材料退貨及工期延誤由乙方負責(zé)。

3.3交貨地點:[中海馥園]現(xiàn)場。

3.4運輸費用：材料設(shè)備運輸過程中的運費、保險、損耗、二次搬運等費用由乙方承擔(dān)；運輸過程中材料設(shè)備如有損壞或丟失，由乙方負責(zé)在不影響工程進度的情況下予以修復(fù)、補足或調(diào)換，否則由此引起的誤工及一切損失由乙方負責(zé)。

3.5乙方供應(yīng)的材料須有原出廠合格證明。甲方有權(quán)對乙方采用的任何材料提出異議并要求復(fù)檢，復(fù)檢合格費用由甲方承擔(dān)，否則由乙方承擔(dān)。

3.6乙方應(yīng)保證用在本工程上的材料質(zhì)量、規(guī)格、顏色上的一致，不允許在施工中途中斷原品種的供應(yīng)，提出更換品種、規(guī)格等要求。如果用于本工程的材料與甲方要求及設(shè)計圖紙不符，甲方有權(quán)拒絕驗收，全部損失由乙方負責(zé)。

3.7乙方供應(yīng)的所有材料均應(yīng)符合國家及北京市有關(guān)建筑裝飾材料的環(huán)保要求，材料進場時需同時提供環(huán)保檢測證明。

第四條施工管理

4.1甲方工作

4.1.1甲方駐工地代表為，本合同工程內(nèi)所有的文件變更、洽商簽證必須由甲方駐工地代表簽字后生效。簽證金額超過壹萬元的項目需辦理補充協(xié)議方能生效。甲方代表如有變動，應(yīng)書面通知乙方。

4.1.2向乙方提供施工圖1套及本工程的現(xiàn)場施工要求。

4.1.3組織乙方、總包方及監(jiān)理參加施工交底。

4.1.4協(xié)調(diào)乙方和有關(guān)方面的關(guān)系，為工程施工提供便利條件。

4.1.5組織監(jiān)督、檢查工程質(zhì)量進度，負責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理，設(shè)計變更的簽證、工程驗收、工程進度拔款簽證等工作。

4.1.6組織對工程分部分項及竣工驗收，辦理竣工結(jié)算。

4.2乙方工作

4.2.1乙方應(yīng)于本合同簽定后7日內(nèi)與土建總包方簽定《總分包施工配合協(xié)議書》、《安全協(xié)議書》，并服從總包方的現(xiàn)場管理，落實好總包方提出的各項要求。

4.2.2乙方指定為該項目的駐工地負責(zé)人，乙方項目經(jīng)理即為乙方駐工地總代表，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方項目經(jīng)理簽字加蓋乙方公章后遞交甲方。

4.2.3乙方必須按本合同組織施工，乙方項目部管理及技術(shù)人員（名單見附表）在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務(wù)；如需對人員安排、機械設(shè)備、施工方案等進行變更，必須提前一周以書面形式上報甲方并經(jīng)同意后方可執(zhí)行。否則，甲方有權(quán)視情況對乙方進行處罰，罰金總額不超過本合同總價的5％。

4.2.4乙方項目經(jīng)理或項目技術(shù)負責(zé)人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應(yīng)提前4小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金200元/人次。

4.2.6乙方應(yīng)嚴格遵循國家規(guī)范及行業(yè)標準，保證產(chǎn)品質(zhì)量并提供完整的相關(guān)產(chǎn)品的材質(zhì)、性能檢測等證明文件；免費提供產(chǎn)品說明書、產(chǎn)品安裝規(guī)范和技術(shù)指導(dǎo)，如需要，負責(zé)現(xiàn)場培訓(xùn)甲方技術(shù)人員。

4.2.7負責(zé)編制施工組織設(shè)計、施工總進度計劃、設(shè)備、材料、成品、半成品進場計劃，并于合同簽訂后3日內(nèi)報送甲方審查批準。施工中嚴格按照甲方批準的施工方案或施工組織設(shè)計和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求進行施工。經(jīng)甲方核準的總進度計劃具有法律效力（見本合同第八條違約責(zé)任）。

4.2.8按施工圖紙、施工說明、圖紙交底會議紀要、設(shè)計變更通知單等設(shè)計文件和國家現(xiàn)行的《施工技術(shù)驗收規(guī)范》、《建筑安裝質(zhì)量評定標準》和乙方投標書中所作施工技術(shù)、組織安排來組織施工。

4.2.9乙方臨建位置須經(jīng)甲方同意后方可搭建，否則影響甲方施工時，甲方有權(quán)要求乙方無條件拆遷。

4.2.10乙方在接收工作面前，需對前道工序進行檢查，確認合格后再接收，接收后出現(xiàn)問題則所有責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

4.2.11在施工中由于乙方本身的原因造成停工、返工、材料物件的倒運、機械設(shè)備的二次進出場或造成甲方及第三方物品、建安成品的損壞，費用均由乙方承擔(dān)。

4.2.12在工地保存齊全的技術(shù)資料，供甲方代表隨時查閱。在工程竣工時提供3套屬于乙方工作范圍的竣工資料。

4.2.13工程竣工后三日內(nèi)清理完現(xiàn)場的建筑垃圾和其他堆積物，拆除相關(guān)的臨時設(shè)施，交工前清理現(xiàn)場達到工完場清的要求。

4.2.14乙方具體負責(zé)本項目的施工，不得再行轉(zhuǎn)包或分包，否則乙方將承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。

4.2.15凡乙方未能完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負責(zé)賠償甲方損失。

4.2.16乙方在施工前提供天棚、墻面、地面的排版圖，并詳細注明各種材料、燈具、開關(guān)及插座的準確位置、材料分隔、拼裝款式等，報經(jīng)甲方批準后方可進行施工。否則，由此引起的相應(yīng)費用由乙方自行承擔(dān)。

4.2.17對于設(shè)計中節(jié)點不詳盡或由于施工現(xiàn)場與設(shè)計有沖突的部位，由乙方補充節(jié)點作法，對有沖突部位提出具體解決方案報甲方審批通過后施工。

4.2.18對于墻地面等重要部位的石材鋪裝，乙方在現(xiàn)場局部預(yù)拼后，經(jīng)甲方審批通過后施工。

4.2.19乙方施工中如與其他專業(yè)設(shè)計或分包單位（如智能化、電等）施工相沖突，應(yīng)及時與相應(yīng)設(shè)計或施工單位溝通并提出具體方案，報甲方審批通過后實施。

4.3現(xiàn)場管理

4.3.1安全施工與檢查

（1）乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。

（2）甲方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責(zé)。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩杉追匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。

4.3.2文明施工

（1）乙方應(yīng)嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方和總包方的現(xiàn)場管理規(guī)定。

（2）乙方全體現(xiàn)場施工人員應(yīng)佩帶工作牌。

（3）施工期間，乙方應(yīng)及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設(shè)中的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛?，嚴禁從高空直接向下拋物，否則，乙方每次向甲方支付違約金1000元；以上物品在不需用時應(yīng)按甲方要求清理出工地。

（4）乙方應(yīng)嚴格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，并辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費用及造成的罰款全部由乙方承擔(dān)。

（5）乙方有責(zé)任保護好自己及其他單位已完成的工作成果。

（6）在工程施工過程中以及保修期內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批評，均會給本工程的社會形象造成損失，每次由乙方向甲方支付5萬元違約金，從乙方工程進度款或保修款中扣除。

4.3.3現(xiàn)場用水用電管理：

（1）乙方交付總包單位的配合管理費中已包含了乙方現(xiàn)場正常施工的水電費用。

（2）乙方的生活用水用電由乙方自行承擔(dān)。

（3）乙方應(yīng)按總包方要求提供用水用電計劃。

4.3.4工程變更

（1）甲方有權(quán)對設(shè)計圖紙進行變更，乙方應(yīng)及時按變更進行施工,不得拒絕。設(shè)計單位提出的設(shè)計變更，必須經(jīng)甲方批準并加蓋甲方公章后，乙方才能按圖進行施工。

（2）乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理之處，應(yīng)及時通知甲方和設(shè)計單位，由設(shè)計單位（或甲方）提供設(shè)計變更文件，經(jīng)甲方簽字批準后實施。

（3）因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，工期不予順延。

（4）因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計變更而發(fā)生的費用，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。

（5）合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其它重大變更，由雙方協(xié)商解決。

4.3.5工程移交

（1）根據(jù)工程需要，在進場及完成某階段工作時，應(yīng)向配合單位及下一工序的施工單位辦理技術(shù)交底手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)在竣工后10天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈,如乙方不能及時拆除或清理，甲方有權(quán)派人強行拆除并清理，造成的費用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

（3）乙方應(yīng)填寫工程移交書，提交質(zhì)量保證書，經(jīng)甲方及監(jiān)理驗收通過并與物業(yè)公司交接后，視為工程移交完畢。乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向業(yè)主交樓時間延誤，造成的費用和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

（4）工程在未移交甲方之前，乙方負責(zé)維護并承擔(dān)相應(yīng)費用。如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費用由甲方承擔(dān)。

（5）工程竣工驗收并達到合同驗收要求，乙方不得因經(jīng)濟糾紛而拒絕交付工程。

4.3.6與總包單位的配合

乙方必須服從總包方的管理，并向總包方支付合同價的2%作為乙方的配合管理費?？偘綖榇颂峁┑姆?wù)及管理如下：

（1）提供通道與場地（如現(xiàn)場已鋪設(shè)的腳手架等），負責(zé)安排作業(yè)面及作業(yè)時間，負責(zé)分配乙方的施工、辦公、倉儲等用途的場地。乙方自行解決辦公設(shè)施和倉儲設(shè)施。

（2）提供施工用照明用電、施工用水，并供應(yīng)其調(diào)試所需負荷。從配電箱引出的分電箱由乙方自行解決。生活用水電費由乙方自行負責(zé)。

（3）總包負責(zé)在乙方進場時與相關(guān)單位的技術(shù)交底，提供標高、定位點線等并明確其與配合單位所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任劃分。

（4）乙方負責(zé)將自己的施工垃圾運到總包方在現(xiàn)場指定的垃圾堆放點，總包方負責(zé)清運指定堆放點的垃圾，總包方設(shè)立專業(yè)作業(yè)隊進行每天完工后的清場工作，如發(fā)現(xiàn)乙方的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則總包方作業(yè)隊將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費、機械費將在乙方工程款中扣除。情節(jié)嚴重的在例會中通報批評，甚至罰款。

（5）乙方應(yīng)服從總包方對現(xiàn)場安全和文明施工的統(tǒng)一管理。

第五條：驗收規(guī)定

5.1乙方供貨安裝前，須在甲方指定地點進行樣板施工，經(jīng)甲方、監(jiān)理、總包方驗收合格后簽字確認；確認后續(xù)供貨、施工驗收標準的重要依據(jù)。

5.2驗收標準：

5.2.1質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)現(xiàn)行的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。因乙方原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2.2為保證工程的質(zhì)量，乙方必須遵守下列規(guī)范和國家標準：

（1）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）

（2）《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（JGJ73-91）

（3）《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327-2001）

（4）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303-2002）

（5）《建筑工地現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》（GB50/94-93）

（6）《低壓電氣安裝施工及驗收規(guī)范》（GB50254-96）

（7）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016）

（8）《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50206-2002）

（9）《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）

（10）其它國家、地方及行業(yè)規(guī)范、標準。國家標準大于行業(yè)標準，行業(yè)標準大于地方標準，以最新規(guī)范及標準為準。

（11）國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范的，甲方向乙方提出施工技術(shù)要求，乙方應(yīng)按甲方要求的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認可后執(zhí)行。

5.3驗收程序：

5.3.1乙方材料設(shè)備貨到現(xiàn)場并自檢合格后3日內(nèi)填寫單項驗收單，書面報請甲方、監(jiān)理及總包方驗收。由甲方、監(jiān)理及總包方抽查觀感、質(zhì)量，并抽樣送檢。驗收合格后簽字確認。

5.3.2乙方必須在所有隱蔽工程完成后，經(jīng)監(jiān)理驗收核準后方可進行下道工序。否則，由此引起的所有責(zé)任均由乙方負責(zé)。

5.3.3乙方單項工程安裝完畢并自檢合格后3日內(nèi)填寫單項工程驗收單，書面報請甲方、監(jiān)理及總包方驗收。若乙方產(chǎn)品安裝達不到以樣品為依據(jù)的驗收標準則甲方有權(quán)要求供方重新安裝直至達到驗收標準，由此引起的一切費用及給甲方帶來的相應(yīng)損失由乙方承擔(dān)。

5.3.4竣工驗收前，乙方需提供關(guān)于本工程的正式的環(huán)保檢測報告，檢測費用由乙方負責(zé)。

5.3.5乙方在竣工驗收后10日內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙三套及相應(yīng)的電子磁盤資料（甲方提供原電子盤）；屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負責(zé)及時提供給乙方，由乙方匯總整理。竣工圖中應(yīng)特別注明所有電氣管路的準確位置。

5.3.6工程通過竣工驗收后，乙方向甲方提供一份工程保修書。

第六條付款、變更與結(jié)算

6.1付款

6.1.1合同簽定后十日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的30％工程預(yù)付款。

6.1.2所有室內(nèi)石材墻面工程的50％、全部的天棚工程及不銹鋼板完成后十日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的35％工程進度款。

6.1.3合同范圍內(nèi)全部工程完成、通過甲方監(jiān)理及政府有關(guān)部門的驗收并辦理完結(jié)算后十日內(nèi)，甲方支付乙方工程款至結(jié)算價（已扣除2%的配合費）的95%。

6.1.4合同結(jié)算總價的5％作為保修金，待保修期滿，乙方履行完保修職責(zé)且甲方出具保修合格單后十日內(nèi)，甲方支付乙方剩余的保修金。

6.1.5在每次甲方付款時，乙方必須提供相同金額的正式的北京市工程發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款。

6.2變更洽商

6.2.1甲方對工程進行變更引致合同價款調(diào)整，乙方應(yīng)在接到甲方聯(lián)系單、設(shè)計變更單或簽證單3日內(nèi)編制補充預(yù)算并報監(jiān)理及甲方(補充預(yù)算必須含詳細工程量計算書及價款,否則視為無效)，如導(dǎo)致合同價款調(diào)增，逾期上報視為乙方放棄補償要求；如導(dǎo)致合同價款調(diào)減，甲方有權(quán)從合同價款中扣除相應(yīng)調(diào)減價款。

6.2.2甲方一般應(yīng)在變更工程施工完成后30日內(nèi)或接到補充預(yù)算15日內(nèi)將上報的補充預(yù)算審核完畢。乙方在上報進度款申請時，應(yīng)將上月已審批的補充預(yù)算一起上報，補充預(yù)算價款在結(jié)算后一并支付給乙方。

6.2.3補充預(yù)算（僅針對純粹因設(shè)計變更原因引起的工程量增加）的計價原則：按照合同報價清單的單價和定額規(guī)定的工程量有關(guān)的計算規(guī)則計算（取費標準含讓利、材料設(shè)備價格、人工單價按照合同規(guī)定執(zhí)行），缺項部分套用相應(yīng)定額計算，沒有相應(yīng)定額的雙方協(xié)商確定。

6.2.4辦理簽證時，乙方應(yīng)提供經(jīng)甲方確認的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件，簽證單原件一式兩份，甲乙雙方各持一份。

6.2.5現(xiàn)場簽證單統(tǒng)一使用中海地產(chǎn)制定的現(xiàn)場經(jīng)濟簽證單格式，此單由施工單位填寫，甲方及監(jiān)理審核并須加蓋甲方、乙方、監(jiān)理的公章，違反本要求的簽證單無效。

6.2.6為避免簽證出現(xiàn)混亂、重復(fù)結(jié)算，乙方在辦理簽證時必須明確每份簽證的具體原因、施工部位、施工時間、簽證單的編號等，否則不予辦理。

6.2.7因甲方變更所產(chǎn)生的原定合約范圍以外的工作，其導(dǎo)致的經(jīng)雙方認可的單項變更在1,000.00元（大寫：人民幣壹仟元整）以下者，在結(jié)算時不予考慮。

6.3結(jié)算

6.3.1乙方應(yīng)在工程通過竣工驗收之日起30日內(nèi)，將本工程所有的結(jié)算資料（包括變更洽商單、批準的工期順延申請單、蓋章簽署后的工程竣工驗收單等）遞交甲方合約部，逾期遞交資料甲方不予受理。

6.3.2甲乙雙方在工程通過竣工驗收之日起90日內(nèi)，完成本工程的結(jié)算工作，出具本工程最終結(jié)算書。

第七條違約責(zé)任

7.1乙方責(zé)任

7.1.1當(dāng)發(fā)生下列情況時，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的損失，賠償方式按合同約定，未有約定的，雙方協(xié)商。

（1）因乙方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或甲方、監(jiān)理同意順延的工期竣工；

（2）因乙方原因工程質(zhì)量達不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準；

（3）乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

7.1.2如乙方提供的產(chǎn)品證明文件不齊全或不符合標準，則相應(yīng)的貨物視為不合格產(chǎn)品，乙方必須無條件退貨，工期不予順延。

7.1.3如乙方不能按甲方要求確保工程質(zhì)量及施工進度，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整人員素質(zhì)、數(shù)量及駐工地負責(zé)人，乙方不得延誤，如三天內(nèi)乙方還未實施，甲方有權(quán)終止合同，并按質(zhì)量、進度情況追究乙方的經(jīng)濟責(zé)任（執(zhí)行本條第4款）。

7.1.4因乙方產(chǎn)品質(zhì)量、安裝質(zhì)量不符合驗收標準的，由乙方無條件退貨、返工，并承擔(dān)由此發(fā)生的一切費用及給甲方造成的一切損失，工期不予順延。

7.1.5除經(jīng)甲方批準外，任何理由的工期拖延，每延期一天，甲方有權(quán)按n×1‰×總合同價（n為延遲的天數(shù)）計算乙方的違約金；

7.1.6已開工程若中途停建、緩建，甲方有權(quán)中止合同，甲、乙雙方對在建工程應(yīng)商定做到合理部位，并按實際合格工程量進行結(jié)算。對已進場并報驗的材料給予合理補償。

7.1.7如果乙方對合同的執(zhí)行敷衍了事，或忽視履行合同中實質(zhì)性義務(wù)，而且從書面要求其改正之日起15日內(nèi)仍無實質(zhì)性改進時，甲方有權(quán)廢除合同，并書面通知乙方后收回工程，由此造成的經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)在支付給乙方的任何款項中扣款補償。

7.1.8因乙方原因中止合同時，甲方將對乙方處以本合同價款10%的罰款，且甲方有權(quán)決定是否接收屬于乙方在現(xiàn)場的一切設(shè)施、設(shè)備、材料使用于本工程，并有進一步要求向乙方索賠的權(quán)利。

7.2甲方責(zé)任

7.2.1當(dāng)發(fā)生下列情況時，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付經(jīng)甲方確認的直接費用（人工、材料）順延延誤的工期。

（1）甲方不及時發(fā)出必要的指令和要求；

（2）甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

7.2.2甲方違反合同規(guī)定，無故拒絕接收貨物時，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切費用和損失。

7.3一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第八條不可抗力

8.1本條款所定義的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況如戰(zhàn)爭、嚴重火災(zāi)、水災(zāi)、臺風(fēng)、地震等人力不可抗拒的因素，對于經(jīng)營狀況嚴重惡化及安排不周等情形，無論嚴重程度如何，均不理解為不可抗力。

8.2當(dāng)甲方或乙方因不可抗力的影響不能履行本合同的責(zé)任時，一方有權(quán)通知另一方解除合同或雙方協(xié)商將履行合同的時間予以順延，延長期與不可抗力影響期相同但合同價格不因此而改變。

8.3不可抗力發(fā)生后，受影響方應(yīng)立即將不可抗力發(fā)生的情況通知另一方，并在不可抗力發(fā)生后14天內(nèi)出具事故發(fā)生地區(qū)的有關(guān)證明并取得另一方認可。上述情況發(fā)生后，雙方應(yīng)努力采取必要措施，密切配合減少不可抗力的影響。不可抗力的影響消除后應(yīng)立即通知另一方。

8.4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

第九條保修條款

9.1保修范圍

9.1.1凡本合同工程范圍內(nèi)的相關(guān)保修工作均由乙方負責(zé)。

9.1.2凡是乙方未按國家規(guī)范、行業(yè)標準和設(shè)計要求施工造成的質(zhì)量問題，或因乙方的設(shè)備材料、構(gòu)件、配件等質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量問題，均由乙方負責(zé)保修并承擔(dān)全部費用。

9.2保修責(zé)任

9.2.1在保修期內(nèi)乙方應(yīng)設(shè)專人聯(lián)系（聯(lián)系人，電話），如人員有變化，乙方應(yīng)立即以書面形式通知甲方；如因聯(lián)系中斷，有關(guān)維修工作甲方有權(quán)雇請第三方完成，費用從乙方保修金中扣除。

9.2.2如在保修期內(nèi)出現(xiàn)維修問題，乙方應(yīng)在收到甲方、監(jiān)理書面通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，向甲方提交維修方案，辦理維修手續(xù)，并在48小時內(nèi)完成維修和完善工作。特殊情況下，在第一時間，必須修復(fù)的可經(jīng)甲方及客戶簽字后，由甲方安排其它隊伍進行修理，所發(fā)生的費用憑單據(jù)從保修金中扣除。

9.2.3因乙方不能按要求及時到位進行維修，或因一次維修不能滿足使用要求的，甲方或監(jiān)理有權(quán)雇請第三方進行維修，所發(fā)生的費用以市場價為原則，根據(jù)甲方或監(jiān)理與第三方維修單位之間所發(fā)生的實際費用，在乙方保修款中給予扣除。如該金額不足，甲方有權(quán)向乙方提出進一步索賠。

9.2.4因甲方使用不善造成的質(zhì)量問題，乙方負責(zé)維修，維修費由甲方負責(zé)。

9.2.5在保修期外，若出現(xiàn)質(zhì)量故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，只收取工本費。

9.2.6乙方應(yīng)對產(chǎn)品實行終生維修，并長期提供優(yōu)惠服務(wù)。

9.3保修款：合同結(jié)算金額的5%。

9.4保修期：自本工程驗收合格之日起24個月。保修期滿三個月內(nèi)，乙方須與甲方辦理結(jié)算手續(xù)；過期則視為乙方自動放棄，甲方不再支付剩余款項。

第十條解決合同糾紛的方式

10.1本合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)先協(xié)商解決。如協(xié)商達不成協(xié)議時，任何一方均可向北京仲裁委員會申請仲裁。

10.2仲裁費用由敗訴一方承擔(dān)。

第十一條其他

11.1本合同所定一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改，如一方單獨變更、修改本合同，對方有權(quán)拒絕供貨或收貨，并要求單獨變更、修改合同的一方賠償一切損失。

11.2甲、乙雙方的任何一方未經(jīng)另一方同意，不得將與合同有關(guān)或執(zhí)行合同有關(guān)的資料文件、往來信函以及合同文本以任何時間、任何方式轉(zhuǎn)給與執(zhí)行合同無關(guān)的任何單位或人士。

11.3現(xiàn)場不設(shè)生活區(qū)。

第十二條合同生效與終止

12.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字、加蓋印章之日起生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

12.2自本合同簽定之日起，雙方以往的一切與本合同有抵觸的函電和文件等均告失效。

12.3合同文件內(nèi)容及解釋次序：構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下：

（1）本合同簽訂后新簽署的協(xié)議；

（2）本合同書；

（3）合同附件；

（4）現(xiàn)行的法律、法規(guī)、標準、規(guī)范；

（5）圖紙；

12.4本合同在執(zhí)行期間，如有未盡事宜，須根據(jù)實際需要，在甲乙雙方協(xié)商同意基礎(chǔ)上，另訂附則附于本合同之內(nèi)，所有附則在法律上均與本合同有同等效力，但不得與本合同相抵觸。

12.5本合同至工程材料、設(shè)備進場驗收并履行完成全部工作，保修期滿結(jié)算付清余款后終止。

第十三條合同附件

13.1合同附件作為合同整體的一部分，具有同等法律效力。

13.2合同附件包括：

（1）《工程報價書》

（2）《工程主要材料及人工單價清單》

（3）《施工圖》及變更圖紙、答疑文件、施工圖說明

（4）乙方標書補充并經(jīng)甲方簽字確認的文件

（5）招標文件及答疑文件

（以下無正文）

簽約時間：2003年4月15日

甲方：乙方：

地址：地址：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

甲方代表姓名：乙方代表姓名：