前言：想要寫出一篇令人眼前一亮的文章嗎？我們特意為您整理了5篇產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)論文范文，相信會為您的寫作帶來幫助，發(fā)現(xiàn)更多的寫作思路和靈感。

產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)論文范文第1篇

（一）基于民族節(jié)俗活動構(gòu)建的民族風(fēng)情旅游新模式

隨著民族旅游資源的開發(fā)，民族風(fēng)情游已經(jīng)成為我國旅游產(chǎn)業(yè)的主要發(fā)展模式之一。民族風(fēng)情游的開發(fā)實(shí)質(zhì)上就是民族文化資源向旅游資源方向的轉(zhuǎn)化，通過民族節(jié)俗文化、宗教文化、服飾文化等方面的開發(fā)，民族旅游附帶了濃郁的民族風(fēng)情。從民族節(jié)俗文化在旅游產(chǎn)業(yè)中的開發(fā)來看，大部分地區(qū)把節(jié)俗文化活動作為民族旅游文化資源開發(fā)的主要對象。我國少數(shù)民族眾多，不同民族有不同的節(jié)俗，如苗族有花山節(jié)、吃新節(jié)、龍船節(jié)、姐妹節(jié)等；侗族有集體做客的“行年”活動、多耶祭薩、嘗新節(jié)以及農(nóng)歷立夏前的18天開始的大戊歌會等；回族有開齋節(jié)（也叫肉孜節(jié)）、古爾邦節(jié)、圣紀(jì)節(jié)等，種類繁多的節(jié)俗文化為旅游產(chǎn)業(yè)提供了豐富的旅游資源。另外，不同民族在喪葬、婚俗等方面都有不同的形式和講究，不同民族、形式各異的民族節(jié)日活動用不同的方式傳達(dá)著各民族的民族心理和情感。通過種類豐富、形式多樣的民族節(jié)俗活動，游客可以感受到民族旅游產(chǎn)業(yè)中異樣的民族特色，為游客帶來新鮮的體驗(yàn)，并使游客領(lǐng)略到多樣的民族文化。少數(shù)民族都有自己的，并因此衍生了各種各樣的宗教祭祀活動，如回族的伊斯蘭教教義是回族人生產(chǎn)生活的基本準(zhǔn)則，通過回族教堂，回族人完成了人生的各種學(xué)習(xí)；苗族的信仰主要為自然崇拜和祖先崇拜，多數(shù)苗族人信仰原始宗教，他們崇拜山神、樹神、獵神、雨神、火神等自然神，秋后的“西松節(jié)”是苗族的祭祖節(jié)日。宗教文化在民族旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)中也有重要的旅游價值，如宗教教義的哲理性、建筑的藝術(shù)性、氛圍的神秘性等，不同民族宗教祭祀形式的神秘性和深厚的文化內(nèi)涵使得宗教文化增加了民族旅游產(chǎn)業(yè)的魅力。

（二）基于飲食、建筑等民族特色文化開發(fā)的特色旅游產(chǎn)品

不僅民族工藝品、節(jié)俗活動、宗教祭祀等活動具有一定的旅游經(jīng)濟(jì)價值，人文資源和自然資源相結(jié)合的民族建筑、民族飲食、民族體育等文化載體在民族旅游開發(fā)中也具有一定的經(jīng)濟(jì)價值。以民族建筑為例，由于地理位置及文化習(xí)俗、技術(shù)水平不同，不同的少數(shù)民族的民族建筑有不同的特色。南方地區(qū)的苗族、侗族有別具特色的干欄式吊腳樓，還有純木結(jié)構(gòu)建筑的侗族鼓樓，集中體現(xiàn)了苗族、侗族等少數(shù)民族建筑藝術(shù)的特色。回族清真寺更是民族建筑的典范，具有典型的民族特色。風(fēng)格迥異、形式多樣的民族建筑結(jié)合了少數(shù)民族的文化內(nèi)涵和區(qū)域地理環(huán)境條件，與其他旅游資源融合在一起，為游客帶來了新奇的視覺享受，也使游客從建筑中體會到了民族建筑文化的魅力。從民族飲食來看，各個民族有不同的飲食習(xí)慣，民族飲食是民族民眾結(jié)合民族文化及自然飲食條件創(chuàng)造的富有特色的民族飲食和飲食制作模式，如甘肅回族的蘭州拉面，寧夏回族的臊子面、油香、馓子，北京天津一帶的回族卷果等；侗族的苦酒、侗粑、酸湯魚等；苗家的臘肉、腌肉、腌魚、魚干、香腸等。這些飲食都是少數(shù)民族的特色飲食，具有濃郁的民族風(fēng)味，游客在品嘗飲食及觀看民族飲食的特殊加工工藝時，可以深切感受到別具特色的民族飲食文化，增添了旅游樂趣，加深了對民族文化的了解。吃是旅游產(chǎn)業(yè)的重要環(huán)節(jié)，民族飲食在民族旅游產(chǎn)業(yè)中的開發(fā)和利用，形成了民族旅游產(chǎn)業(yè)的特色旅游產(chǎn)品，為民族旅游創(chuàng)造了更多的旅游商機(jī)。另外，具有本土風(fēng)情的體育文化等文化現(xiàn)象也為民族旅游增加了更多的看點(diǎn)，也是民族旅游資源的重要組成部分。

二、民族文化在民族地區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)中延展的限定性

雖然民族文化以各種方式與旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)合，可以形成巨大的社會經(jīng)濟(jì)效益，有較大的發(fā)展?jié)摿?，但是從民族文化與旅游產(chǎn)業(yè)的實(shí)踐結(jié)合經(jīng)驗(yàn)來看，民族文化在旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)中的延展也有諸多限制，如節(jié)令時限、資源保護(hù)、文化的私密性、游客的認(rèn)知等。

（一）民俗文化節(jié)令時限帶來的時間限定

民族節(jié)俗是民族文化的重要載體，也是民族文化延伸和傳承的通道。以回族的節(jié)日習(xí)俗為例，開齋節(jié)、宰牲節(jié)、圣紀(jì)節(jié)是他們的民族節(jié)日，特別是伊斯蘭教歷太陰年九月的開齋節(jié)是回族民眾紀(jì)念回族人民克服重重坎坷仍然能夠保持民族獨(dú)立的民族節(jié)日，具有強(qiáng)烈的民族意識。在開齋節(jié)當(dāng)天，回族民眾要穿著節(jié)日盛裝，點(diǎn)燃芭蘭香，共同到清真寺參加會禮。開齋節(jié)既是回族的節(jié)俗活動，更是回族強(qiáng)調(diào)其民族意識的特殊時段，因此，開齋節(jié)是隆重而莊嚴(yán)的，不能隨意進(jìn)行調(diào)整。民族節(jié)日習(xí)俗文化在民族旅游產(chǎn)業(yè)中的延展會受到節(jié)令日期所限，民族節(jié)俗并不是在所有的旅游時段都能開發(fā)。苗族也有很多傳統(tǒng)節(jié)日，有苗年、四月八、龍舟節(jié)、吃新節(jié)、趕秋節(jié)等，這些節(jié)日都是按照苗族的習(xí)俗所進(jìn)行的節(jié)令節(jié)日，有一定的時限和文化內(nèi)涵。與回族的開齋節(jié)一樣，雖然苗族的過苗年等節(jié)日有濃重的苗族風(fēng)情，但在民族旅游開發(fā)中，承載著苗族文化的苗年活動一年只能在限定的時段內(nèi)進(jìn)行，民族旅游產(chǎn)業(yè)只能在這個時段內(nèi)對民族節(jié)俗活動的旅游經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行充分延展，同樣，其他少數(shù)民族的節(jié)俗活動都有時令限制。

（二）文化旅游資源需要進(jìn)行適度性開發(fā)

旅游資源的開發(fā)要適度，民族文化旅游資源也不例外。民族文化旅游資源具有文化和旅游的雙重屬性，因此，民族文化旅游資源的適度性開發(fā)主要基于兩個出發(fā)點(diǎn)：第一，旅游產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。旅游產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展需要豐富的旅游資源為基礎(chǔ)，相對于旅游產(chǎn)業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展，再多的旅游資源也有枯竭的時候，且旅游資源的開發(fā)往往受到開發(fā)時期、開發(fā)技術(shù)和開發(fā)模式等因素限制，并不能一次性開發(fā)到位，容易形成資源浪費(fèi)，縮短旅游產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展期限。因此，從旅游產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)出發(fā)，民族文化的文化旅游資源需要分階段、分層次進(jìn)行適度開發(fā)，從而使民族旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)形成可持續(xù)發(fā)展局面。第二，民族文化的多樣性保護(hù)。當(dāng)民族文化被參與到民族旅游產(chǎn)業(yè)中后，往往會因?yàn)槁糜萎a(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需求，而對傳統(tǒng)民族文化歪曲或分割，破壞了民族文化的完整性和系統(tǒng)性，不利于民族文化保護(hù)。特別是節(jié)慶文化資源，節(jié)慶活動作為民俗事象中文化因子最多、形式及內(nèi)容開放性最強(qiáng)的民族文化，最容易產(chǎn)生變異。在文化通過民族旅游產(chǎn)業(yè)商品化中，要保證文化的“根”不變，保證“這些文化的基本形式不變。因此，民族文化在民族旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展中應(yīng)當(dāng)適度地、有限制地開發(fā)，民族文化在民族旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)中的延展應(yīng)當(dāng)以文化資源的保護(hù)為前提。

（三）宗教文化的私密性需要維護(hù)

并不是所有的民族文化都可以共享和進(jìn)行公眾演示，但是，為了獲得更多的經(jīng)濟(jì)效益，民族旅游產(chǎn)業(yè)會把民族文化的多種表現(xiàn)形式盡可能地進(jìn)行開發(fā)，使得民族文化在民族旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)中被過度延展，一定程度上傷害了民族文化的神秘性、獨(dú)立性，以及民族人民對自身文化的自豪感。以宗教祭祀為例，各少數(shù)民族有自己的，并形成了各種各樣的宗教祭祀活動。由于宗教源于人類對周圍環(huán)境、生死的認(rèn)知并沒有得到科學(xué)合理的解釋，因此，宗教祭祀活動具有深厚文化的內(nèi)涵。有些還具有私密性，不宜公開。如果為了使民族旅游產(chǎn)業(yè)獲得更多的經(jīng)濟(jì)效益，不加選擇地對民族宗教活動進(jìn)行公眾展示或評論，往往會使承載著民族文化的宗教祭祀失去其神秘感或受到外界的批判和指責(zé)，損壞其在民族民眾中的神圣地位。另外，部分民族風(fēng)俗也不宜進(jìn)行過度展示，雖然部分儀式活動對旅游者而言，有一定新鮮感，但是從民族個體本身而言是不合適的，如民族家庭的喪葬活動，不同民族有不同的喪葬習(xí)俗，很多習(xí)俗承載著民族民眾的文化認(rèn)知意識，對外界而言這都是新奇的，有一定的旅游經(jīng)濟(jì)效益，但是對喪葬家庭而言，這是家庭的傷痛，不宜對外公開，如果為了展示民族文化而罔顧別人的傷痛而進(jìn)行旅游開發(fā)，就違背了人理倫常。

（四）文化承載主體與游客之間存在認(rèn)知分歧

產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)論文范文第2篇

1.1繼續(xù)優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)在地方政府的努力下，山東農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)幾近完善。但是，仍有不少地方有待改進(jìn)。比如：服務(wù)農(nóng)業(yè)加工的第二產(chǎn)業(yè)和農(nóng)業(yè)銷售的第三產(chǎn)業(yè)，都是農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的短板所在，地方政府必須要高度重視，適度政策傾斜，給予實(shí)質(zhì)性的幫助和指導(dǎo)。此外，在山東農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中畜牧業(yè)尚處于起步階段，僅限于散戶經(jīng)營，沒有形成規(guī)?；y給農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)以大的支持。由此，政府應(yīng)該深入調(diào)查甑選適合地方養(yǎng)殖品種，并通過惠農(nóng)政策優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，形成養(yǎng)殖規(guī)模、產(chǎn)業(yè)品牌。

1.2大力發(fā)展無公害化、綠色產(chǎn)品新農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)時代，大眾于無公害化、綠色食品的喜好程度大增，更多的人民群眾普遍關(guān)注農(nóng)業(yè)安全質(zhì)量問題。由此，山東省農(nóng)業(yè)應(yīng)該抓住機(jī)遇，大力發(fā)展健康作物種植計(jì)劃。鼓勵農(nóng)戶進(jìn)行無公害種植，在合理的范圍內(nèi)使用化肥，盡量少用農(nóng)藥，在生產(chǎn)加工環(huán)節(jié)也應(yīng)該注重農(nóng)產(chǎn)品的時鮮性，不添加防腐劑，讓送到消費(fèi)者餐桌上的農(nóng)產(chǎn)品新鮮健康。

2山東省農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展保障性措施

2.1繼續(xù)加大補(bǔ)貼力度，調(diào)動農(nóng)民參與經(jīng)濟(jì)建設(shè)的積極性“十二五”期間，必須繼續(xù)加大糧食直補(bǔ)、農(nóng)資綜合補(bǔ)貼、良種補(bǔ)貼、農(nóng)機(jī)購置補(bǔ)貼等力度，同時，就幾項(xiàng)惠農(nóng)強(qiáng)農(nóng)政策落實(shí)具體：一是落實(shí)完善農(nóng)村土地政策。繼續(xù)做好二輪延包的后續(xù)完善工作，積極穩(wěn)妥開展土地承包經(jīng)營權(quán)登記擴(kuò)大試點(diǎn)工作。二是落實(shí)完善減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān)政策。進(jìn)一步搞好農(nóng)民負(fù)擔(dān)監(jiān)管專項(xiàng)治理，明確治理重點(diǎn)、目標(biāo)和措施，確保專項(xiàng)治理取得明顯效果，會同省糾風(fēng)辦對專項(xiàng)治理工作進(jìn)行督促檢查，保證順利完成各項(xiàng)治理任務(wù)。

2.2完善財政金融保障體系，為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供財力支撐順應(yīng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展思路，在今后較長一段時間內(nèi)，山東農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)將圍繞著“高效”、“高端”、“高質(zhì)”、“生態(tài)”的產(chǎn)業(yè)體系規(guī)劃，借此實(shí)現(xiàn)廣大農(nóng)民增收的目的。而現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體系的建立，需要龐大的財政金融支撐。由此，必須要優(yōu)化省內(nèi)涉農(nóng)金融機(jī)構(gòu)布局，擴(kuò)大金融行業(yè)在省內(nèi)的覆蓋面積。借助當(dāng)前山東省城鎮(zhèn)化改革思路，放開政策鼓勵商業(yè)性銀行進(jìn)駐山東，尤其是鼓勵其滲透到農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展主戰(zhàn)場——市縣級，擴(kuò)大其服務(wù)輻射區(qū)域。同時，創(chuàng)新金融服務(wù)機(jī)制，擴(kuò)大涉農(nóng)金融服務(wù)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)財產(chǎn)抵押、擔(dān)保在農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的有效實(shí)施。根據(jù)本省省情探索建立政策性保險公司，為科研行業(yè)、中小企業(yè)和農(nóng)村企業(yè)提供資金保險業(yè)務(wù)服務(wù)，杜絕其發(fā)展的后顧之憂，完善政府投融資平臺，組建產(chǎn)權(quán)明晰，治理結(jié)構(gòu)合理，資金充裕的區(qū)域發(fā)展銀行，為山東省經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供充足的資金支持。

產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)論文范文第3篇

要弄清房地產(chǎn)業(yè)與泡沫經(jīng)濟(jì)的關(guān)系，首先要搞清泡沫經(jīng)濟(jì)的涵義。

什么叫泡沫經(jīng)濟(jì)？《辭?！罚?999年版）中有一個較為準(zhǔn)確的解釋。該書寫道：“泡沫經(jīng)濟(jì)：虛擬資本過度增長與相關(guān)交易持續(xù)膨脹日益脫離實(shí)物資本的增長和實(shí)業(yè)部門的成長，金融證券、地產(chǎn)價格飛漲，投機(jī)交易極為活躍的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。泡沫經(jīng)濟(jì)寓于金融投機(jī)，造成社會經(jīng)濟(jì)的虛假繁榮，最后必定泡沫破滅，導(dǎo)致社會震蕩，甚至經(jīng)濟(jì)崩潰。”

從這個定義中，我們可以得出以下幾點(diǎn)結(jié)論：

(1)泡沫經(jīng)濟(jì)主要是指虛擬資本過度增長而言的。所謂虛擬資本，是指以有價證券的形式存在，并能給持有者帶來一定收入的資本，如企業(yè)股票或國家發(fā)行的債券等。虛擬資本有相當(dāng)大的經(jīng)濟(jì)泡沫，虛擬資本的過度增長和相關(guān)交易持續(xù)膨脹，與實(shí)際資本脫離越來越遠(yuǎn)，形成泡沫經(jīng)濟(jì)，最終股票價格暴跌，導(dǎo)致泡沫破滅，造成社會經(jīng)濟(jì)震蕩。

(2)地價飛漲，也是泡沫經(jīng)濟(jì)的一種表現(xiàn)。如果地價飛漲，脫離土地實(shí)際價值越來越遠(yuǎn)，便會形成泡沫經(jīng)濟(jì)，一旦泡沫破滅，地價暴跌，給社會經(jīng)濟(jì)帶來巨大危害。

(3)泡沫經(jīng)濟(jì)寓于金融投機(jī)。正常情況下，資金的運(yùn)動應(yīng)當(dāng)反映實(shí)體資本和實(shí)業(yè)部門的運(yùn)動狀況。只要金融存在，金融投機(jī)就必然存在。但如果金融投機(jī)交易過度膨脹，同實(shí)體資本和實(shí)業(yè)部門的成長脫離越來越遠(yuǎn)，便會造成社會經(jīng)濟(jì)的虛假繁榮，形成泡沫經(jīng)濟(jì)。

(4)泡沫經(jīng)濟(jì)與經(jīng)濟(jì)泡沫既有區(qū)別，又有一定聯(lián)系。經(jīng)濟(jì)泡沫是市場中普遍存在的一種經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。所謂經(jīng)濟(jì)泡沫是指經(jīng)濟(jì)成長過程中出現(xiàn)的一些非實(shí)體經(jīng)濟(jì)因素，如金融證券、債券、地價和金融投機(jī)交易等，只要控制在適度的范圍中，對活躍市場經(jīng)濟(jì)有利。只有當(dāng)經(jīng)濟(jì)泡沫過多，過度膨脹，嚴(yán)重脫離實(shí)體資本和實(shí)業(yè)發(fā)展需要的時候，才會演變成虛假繁榮的泡沫經(jīng)濟(jì)?？梢?，泡沫經(jīng)濟(jì)是個貶義詞，而經(jīng)濟(jì)泡沫則是個中性范疇。所以，不能把經(jīng)濟(jì)泡沫與泡沫經(jīng)濟(jì)簡單地劃等號，既要承認(rèn)經(jīng)濟(jì)泡沫存在的客觀必然性，又要防止經(jīng)濟(jì)泡沫過度膨脹演變成泡沫經(jīng)濟(jì)。

二、經(jīng)濟(jì)泡沫的利與弊

在現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)中，經(jīng)濟(jì)泡沫之所以會長期存在，是有它的客觀原因的，主要是由其作用的二重性所決定的。

一方面，經(jīng)濟(jì)泡沫的存在有利于資本集中，促進(jìn)競爭，活躍市場，繁榮經(jīng)濟(jì)。

另一方面，也應(yīng)清醒地看到，經(jīng)濟(jì)泡沫中的不實(shí)因素和投機(jī)因素，又存在著消極成分。

三、房地產(chǎn)業(yè)與泡沫經(jīng)濟(jì)的關(guān)系

在搞清了泡沫經(jīng)濟(jì)的涵義以及泡沫的利與弊之后，我們可以回過頭來研究房地產(chǎn)業(yè)與泡沫經(jīng)濟(jì)的關(guān)系這個主題了。研究的結(jié)果是：

1、房地產(chǎn)業(yè)本質(zhì)上是實(shí)體經(jīng)濟(jì)和實(shí)業(yè)部門，其本身決不是泡沫經(jīng)濟(jì)。

首先從房地產(chǎn)的屬性來看，房地產(chǎn)是不動產(chǎn)，房地產(chǎn)商品兼有生活資料和生產(chǎn)資料雙重屬性，是以實(shí)物形態(tài)存在的實(shí)實(shí)在在的實(shí)體產(chǎn)品，同金融證券（包括股票、債券）僅僅是收益權(quán)利證書相比，根本不同，它本身并不是泡沫經(jīng)濟(jì)。

其次，房地產(chǎn)業(yè)部門是實(shí)業(yè)部門。它同金融證券等虛擬資本也是根本不同的，談不上泡沫經(jīng)濟(jì)。

再次，房地產(chǎn)業(yè)在整個國民經(jīng)濟(jì)體系中屬于先導(dǎo)性、基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)，處于主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)地位，起到十分重要的作用。在發(fā)達(dá)國家內(nèi)生產(chǎn)總值中，房地產(chǎn)增加值一般要占到10%左右。房地產(chǎn)業(yè)以其產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度強(qiáng)、帶動系數(shù)大的特點(diǎn)，成為促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)增長的支柱產(chǎn)業(yè)。事實(shí)已經(jīng)證明，現(xiàn)階段我國房地產(chǎn)業(yè)的興旺發(fā)達(dá)，是我國經(jīng)濟(jì)繁榮的標(biāo)志之一，并不像有些人所說的那樣所謂虛假繁榮的“泡沫經(jīng)濟(jì)的第二次”。

2、房地產(chǎn)業(yè)也含有某些經(jīng)濟(jì)泡沫成分，如果任其膨脹，也存在著發(fā)展成為泡沫經(jīng)濟(jì)的危險性。

應(yīng)當(dāng)承認(rèn)，房地產(chǎn)業(yè)成長過程中，確實(shí)存在著一些經(jīng)濟(jì)泡沫，主要表現(xiàn)在：

(1)地產(chǎn)價格泡沫。如前所述，土地價格由于其稀缺性和市場需求無限性的拉動作用，及其土地市場投機(jī)炒作，會出現(xiàn)虛漲，這種虛漲的部分就屬于經(jīng)濟(jì)泡沫。如果土地價格成倍、甚至幾十倍地飛漲，就會發(fā)展成泡沫經(jīng)濟(jì)。如日本的地產(chǎn)價格暴漲就是鮮明的例證。日本六大城市的地價指數(shù)，在上世紀(jì)80年代的10年間上漲了5倍，地價市值總額高達(dá)4000萬億日元，相當(dāng)于美國地價總值的4倍，土地單價為美國的100倍。1991年以后地價暴跌，泡沫破滅，至今經(jīng)濟(jì)尚未恢復(fù)過來。地價虛漲是不能持久的，在一定階段便會破滅。

(2)房屋空置泡沫。在房地產(chǎn)市場供求關(guān)系中，商品房供給超過市場需求，超過部門的供給增長屬于虛長，構(gòu)成經(jīng)濟(jì)泡沫。按照通用的國際經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，商品房空置率達(dá)10%以內(nèi)時，這種經(jīng)濟(jì)泡沫是正常的。如果超越過多，引起嚴(yán)重的供給過剩，形成泡沫經(jīng)濟(jì)，導(dǎo)致房價猛跌，開發(fā)商遭受巨大損失甚至破產(chǎn)倒閉，失業(yè)率上升，經(jīng)濟(jì)混亂，社會動蕩。

(3)房地產(chǎn)投資泡沫。一般規(guī)律，房地產(chǎn)投資增長率應(yīng)與房地產(chǎn)消費(fèi)增長率相適應(yīng)，力求平衡供求關(guān)系。在發(fā)展中國家的經(jīng)濟(jì)起飛階段，百業(yè)待興，房地產(chǎn)投資增長率略大于消費(fèi)增長率，形成供略大于求的市場局面，對促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和刺激經(jīng)濟(jì)增長是有利的。只有當(dāng)房地產(chǎn)投資過度膨脹，商品房嚴(yán)重滯銷，造成還貸困難，連帶引起金融危機(jī)時，才形成泡沫經(jīng)濟(jì)破滅。1997年東南亞金融危機(jī)中的泰國就是一例。

(4)房價虛漲泡沫。房價是與地價相聯(lián)系的，房價泡沫與地價泡沫密切相關(guān)。此外，開發(fā)商對利潤的期望值過高，人為抬高房價，也會形成經(jīng)濟(jì)泡沫。如果房價飛漲，開發(fā)商攫取暴利，購房者難以承受，由此也會形成房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)。

可見，房地產(chǎn)確有經(jīng)濟(jì)泡沫，存在著發(fā)展成為泡沫經(jīng)濟(jì)的可能性。但絕不能把房地產(chǎn)業(yè)等同于泡沫經(jīng)濟(jì)。

3、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)泡沫的存在有利有弊，關(guān)鍵在于控制在適度的范圍內(nèi)，避免出現(xiàn)泡沫經(jīng)濟(jì)，導(dǎo)致大起大落的波動和震蕩。適度的經(jīng)濟(jì)泡沫，例如土地價格微幅上揚(yáng)、房價穩(wěn)中有升、房地產(chǎn)開發(fā)投資高于社會固定資產(chǎn)投資增長率和商品房供給略大于市場需求等等，對活躍經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)競爭，推動房地產(chǎn)發(fā)展和國民經(jīng)濟(jì)增長是有利的。同整個國民經(jīng)濟(jì)一樣，沒有一點(diǎn)泡沫房地產(chǎn)業(yè)是不能繁榮的。而如果泡沫過多，過于膨脹，造成虛假繁榮則是不利的。關(guān)鍵在于要控制這些經(jīng)濟(jì)泡沫過度膨脹，不致形成為泡沫經(jīng)濟(jì)，帶來嚴(yán)重危害。

四、辯證地看待當(dāng)前上海的房地產(chǎn)市場形勢

當(dāng)前的房地產(chǎn)市場形勢究竟處于什么狀態(tài)，是否已達(dá)到泡沫經(jīng)濟(jì)程度？這不是憑印象可以判別的，而是必須按照實(shí)際數(shù)據(jù)科學(xué)地進(jìn)行評價。

衡量房地產(chǎn)市場形勢必須樹立一些基本標(biāo)準(zhǔn)。筆者認(rèn)為，首先要看房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與宏觀經(jīng)濟(jì)狀況的適應(yīng)度；其次要看商品房供給與需求的均衡態(tài)；再次，要看商品房價格的波動狀況及其走勢。只有抓住了這些基本標(biāo)準(zhǔn)，才能進(jìn)行正確判別。

以上述基本標(biāo)準(zhǔn)來衡量，當(dāng)前上海房地產(chǎn)市場，適應(yīng)全市國民經(jīng)濟(jì)快速增長的要求，主流是處于持續(xù)發(fā)展的繁榮階段。其主要標(biāo)志是：

(1)房地產(chǎn)市場的供給和需求基本平衡，求略大于供，呈現(xiàn)出供求兩旺的態(tài)勢。據(jù)上海市房地產(chǎn)交易中心、上海市統(tǒng)計(jì)局的2002年1～6月房地產(chǎn)市場信息數(shù)據(jù)匯總資料，已登記的商品房預(yù)售面積1230.14萬平方米，與上年同期相比增長49.9%，批準(zhǔn)的預(yù)售面積（1138.86萬平方米）與實(shí)際預(yù)售面積之比為1∶1.08，實(shí)際預(yù)售面積略大于批準(zhǔn)預(yù)售面積。已登記的商品房銷售面積為1195萬平方米，同比增長19.5%，大大超過商品房竣工面積（468.51萬平方米）。不少優(yōu)質(zhì)樓盤，出現(xiàn)少有的排隊(duì)購房現(xiàn)象。前幾年累積的空置房逐步消化，大幅減少。住宅市場旺盛的需求，拉動著上海房地產(chǎn)市場出現(xiàn)繁榮的局面。

(2)存量房交易大幅增長，向著房地產(chǎn)市場主體的方向發(fā)展。2002年1～6月，已登記的存量房買賣面積達(dá)到811.23萬平方米，同上年同期相比增長31%。日漸接近增量房交易，部分區(qū)內(nèi)存量房產(chǎn)交易量已超過增量房交易量。預(yù)示著上海的房地產(chǎn)市場逐步成熟。

(3)房地產(chǎn)開發(fā)投資更趨理性化，市場基礎(chǔ)扎實(shí)。與20世紀(jì)90年代初那種不顧市場需求、盲目開發(fā)的情況不同，如今的房地產(chǎn)開發(fā)商普遍比較重視市場調(diào)研和目標(biāo)市場定位，使房地產(chǎn)投資開發(fā)牢固地建立在市場需求的基礎(chǔ)上，可以說屬于市場需求拉動型投資擴(kuò)張。2002年1～6月的上海房地產(chǎn)開發(fā)投資額達(dá)到355.36億元，與上年同期相比，增長45.3%，預(yù)計(jì)全年將超過700億元，這對拉動投資需求，平衡供求，抑制房價過快上漲是有益的。

(4)商品房價格穩(wěn)中有升，基本合理。2001年上海的房價上升了8%左右，2002年上半年上漲了5.8%。從其成因來分析，主要有三個因素：一是樓盤品質(zhì)提高、環(huán)境改善，成本推進(jìn)型上升：二是居民收入提高，消費(fèi)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換形成的需求收入彈性促進(jìn)型上升；三是商品房階段性、暫時性供不應(yīng)求的需求拉動型上升。2001年上海居民的可支配收入增長9.9%，而房價的增幅仍低于收入增長幅度。從長期發(fā)展趨勢看，房價穩(wěn)中有升是符合市場經(jīng)濟(jì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀規(guī)律的，也是合理的，它恰恰是房地產(chǎn)業(yè)景氣的重要標(biāo)志之一。

通常人們喜歡用“冷”和“熱”來形容房地產(chǎn)市場狀態(tài)，這種通俗的說法容易引起誤解，是不科學(xué)的。正確的提法應(yīng)當(dāng)用繁榮還是衰退，即景氣度來表示。當(dāng)前的上海房地產(chǎn)市場處于正常發(fā)展的佳境狀態(tài)，如果從房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期角度看，則是繁榮階段的高峰期，筆者預(yù)測還會延續(xù)二三年時間。那種把房地產(chǎn)市場的繁榮扣上“泡沫經(jīng)濟(jì)”的帽子是站不住腳的。

當(dāng)然，也應(yīng)當(dāng)看到當(dāng)前的上海房地產(chǎn)市場存在一些值得注意的問題，出現(xiàn)了一些泡沫過多的現(xiàn)象。主要表現(xiàn)在：

(1)房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅過猛，隱含著再次出現(xiàn)供給過剩的危險。從現(xiàn)在開始就應(yīng)適當(dāng)控制土地供應(yīng)量和房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模。

(2)商品房開發(fā)結(jié)構(gòu)過于向高檔房傾斜，中低檔住宅開發(fā)不足。要積極引導(dǎo)開發(fā)商多建中價位住宅，避免結(jié)構(gòu)失調(diào)。

產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)論文范文第4篇

1經(jīng)濟(jì)價值

農(nóng)產(chǎn)品地理標(biāo)志的經(jīng)濟(jì)價值主要指農(nóng)產(chǎn)品地理標(biāo)志的產(chǎn)品特征、產(chǎn)地信息、產(chǎn)品聲譽(yù)和質(zhì)量保證等方面的比較優(yōu)勢對產(chǎn)品市場競爭能力產(chǎn)生的作用，強(qiáng)調(diào)其為地區(qū)和國家?guī)淼慕?jīng)濟(jì)利益。由于地理標(biāo)志的農(nóng)產(chǎn)品具有本質(zhì)上的自然環(huán)境唯一性和地方傳統(tǒng)制作工藝的獨(dú)特性，人文因素和自然因素的結(jié)合較為完美，因而這類產(chǎn)品往往在一定地域中具有壟斷地位，且具有一定的無法替代性，加之地域的限制，這類產(chǎn)品的產(chǎn)量通常都較為有限，造成了物以稀為貴的現(xiàn)象，因而產(chǎn)品的附加值較大。例如，牙買加的藍(lán)山咖啡與普通咖啡相比，售價要高5～10倍；山東的章丘大蔥在進(jìn)行地理標(biāo)志的注冊后，產(chǎn)品的單價在兩年間就提高了2～5倍。由于地理標(biāo)志從產(chǎn)生時就能為國家和地區(qū)帶來很好的經(jīng)濟(jì)利益，因而世界各國都漸漸加強(qiáng)了對地理標(biāo)志的保護(hù)。同時，地理標(biāo)識還能夠?qū)οM(fèi)者應(yīng)有的、合法的權(quán)益予以保護(hù)。就生產(chǎn)者而言，在技術(shù)能力、社會影響力、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等方面，消費(fèi)者均處于弱勢；加之產(chǎn)品外表的相似度往往會對產(chǎn)品間的特征及質(zhì)量起到掩蓋的作用，為消費(fèi)者獲得產(chǎn)品相關(guān)的真實(shí)質(zhì)量信息帶來了一定的困難，增加了消費(fèi)者購買商品的風(fēng)險。地理標(biāo)志是一種無形商品的質(zhì)量保證書，能夠?qū)οM(fèi)者進(jìn)行合理消費(fèi)起一定的幫助作用，使消費(fèi)者受到地理標(biāo)志的直接保護(hù)，并從中享受到合理的消費(fèi)權(quán)益。

2政治價值

農(nóng)產(chǎn)品的地理標(biāo)志是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的工具及國際談判中的籌碼。例如，歐盟農(nóng)業(yè)政策的核心是地理標(biāo)志保護(hù)，歐盟農(nóng)業(yè)政策的主要目的是在保證本地區(qū)市場供應(yīng)的前提下，積極促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的出口，同時對歐盟以外地區(qū)或國家的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品進(jìn)口予以限制，以此實(shí)現(xiàn)對歐盟地區(qū)農(nóng)業(yè)的保護(hù)。農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的地理標(biāo)志還是農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略最重要的構(gòu)成部分，隨著經(jīng)濟(jì)全球化及知識經(jīng)濟(jì)進(jìn)程的加快，一個國家或者地區(qū)其經(jīng)濟(jì)發(fā)展最重要的因素已被知識產(chǎn)權(quán)所取代。在知識經(jīng)濟(jì)時代背景下，日本、美國、歐盟等發(fā)達(dá)國家及地區(qū)陸續(xù)建立了相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略，這一現(xiàn)象的出現(xiàn)使我國大部分行業(yè)均面臨著嚴(yán)峻的發(fā)展挑戰(zhàn)，其中，以農(nóng)業(yè)最為明顯。當(dāng)前，農(nóng)業(yè)科技及規(guī)模迅速發(fā)展和壯大，農(nóng)業(yè)中智力勞動及商業(yè)競爭所占比重逐年增加，知識產(chǎn)權(quán)也隨之在農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)及經(jīng)營中發(fā)揮著不可忽視的作用。另外，我國屬于農(nóng)業(yè)大國，有效解決農(nóng)民、農(nóng)村及農(nóng)業(yè)的問題，不但能夠促進(jìn)我國社會的有序發(fā)展，還能保證我國社會發(fā)展的穩(wěn)定性。因此，我國應(yīng)將農(nóng)業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略視為國家知識產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略的重要組成部分，并對其予以高度重視。

3文化價值

農(nóng)產(chǎn)品地理標(biāo)志是某個特定地區(qū)在長時間的人文因素與自然因素的相互作用下產(chǎn)生的，歷史文化的底蘊(yùn)較為深厚，具有特殊的傳承歷史及保護(hù)文化的作用。如果各類傳統(tǒng)知識在某個地區(qū)發(fā)生持續(xù)的作用，這個地區(qū)的產(chǎn)品就會產(chǎn)生獨(dú)特的特點(diǎn)、質(zhì)量和聲譽(yù)，并與其他地方類似產(chǎn)品存在明顯區(qū)別。因此，大部分國家基于農(nóng)產(chǎn)品地理標(biāo)志經(jīng)濟(jì)和文化方面的雙重考慮，對其進(jìn)行了謹(jǐn)慎的保護(hù)。

二農(nóng)產(chǎn)品地理標(biāo)志促進(jìn)地區(qū)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展途徑

1農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展

農(nóng)產(chǎn)品地理標(biāo)志能夠促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集群的形成和發(fā)展。農(nóng)業(yè)對自然資源的依賴性較強(qiáng)，氣候、地質(zhì)、水文等自然條件，會對農(nóng)產(chǎn)品的品質(zhì)、類型等造成直接的影響，由此使不同區(qū)域產(chǎn)生各具特色的農(nóng)產(chǎn)品和準(zhǔn)地理標(biāo)志農(nóng)產(chǎn)品。另外，農(nóng)產(chǎn)品的儲存及運(yùn)輸方式較為特殊，能夠?qū)Ψ寝r(nóng)業(yè)的布局及發(fā)展起到一定的影響。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)存在生物特性，不同的農(nóng)業(yè)區(qū)域因其不同的地理區(qū)位、自然特點(diǎn)、發(fā)展政策以及歷史進(jìn)程等因素，使其農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集群具有明顯的本地植根性，因此，最初因準(zhǔn)地理標(biāo)志為基礎(chǔ)發(fā)展而來的農(nóng)業(yè)只能聚集在某些特性的地區(qū)并形成一定的特殊性優(yōu)勢，與此存在關(guān)聯(lián)的其他產(chǎn)業(yè)為獲取這一優(yōu)勢，受規(guī)模經(jīng)濟(jì)的影響，將其各要素逐漸向準(zhǔn)地理標(biāo)志農(nóng)產(chǎn)品的所在地靠攏，進(jìn)而使這一準(zhǔn)地理標(biāo)志農(nóng)產(chǎn)品集群的優(yōu)勢增強(qiáng)。同時，地理標(biāo)志農(nóng)產(chǎn)品在生產(chǎn)中出現(xiàn)的分工合作也促進(jìn)了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集群的形成和發(fā)展。隨著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步，以及社會分工的進(jìn)一步發(fā)展，地理標(biāo)志農(nóng)產(chǎn)品的某些生產(chǎn)職能開始分離出來并形成了一系列產(chǎn)前、產(chǎn)中和產(chǎn)后的相關(guān)獨(dú)立產(chǎn)業(yè)部門。這些產(chǎn)業(yè)部門中不但包括農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)部門，還包括工業(yè)產(chǎn)業(yè)部門和服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)部門，這些產(chǎn)業(yè)部門對農(nóng)業(yè)都具有較強(qiáng)的依賴性，究其原因主要是因?yàn)檗r(nóng)業(yè)既為其提供了銷售市場，又提供了生產(chǎn)原材料，因此各產(chǎn)業(yè)部門間形成了緊密的資金、資源、人力和生產(chǎn)技術(shù)聯(lián)系。由于各種產(chǎn)業(yè)需求的出現(xiàn)，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集群得到了進(jìn)一步的發(fā)展，分工合作加強(qiáng)，并形成了地理標(biāo)志農(nóng)產(chǎn)品研發(fā)、設(shè)計(jì)、營銷、金融服務(wù)和人員培訓(xùn)等方面的一體化合作產(chǎn)業(yè)鏈，加強(qiáng)了信息流通的流暢度減少了交易障礙，提高了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

2農(nóng)業(yè)品牌化發(fā)展

農(nóng)產(chǎn)品地理標(biāo)志對農(nóng)產(chǎn)品地域特征和品質(zhì)的指示性較強(qiáng)，因而是一種天然的農(nóng)業(yè)區(qū)域的品牌，具體體現(xiàn)在：第一，農(nóng)產(chǎn)品地理標(biāo)志指示了農(nóng)產(chǎn)品的特定來源、特色和質(zhì)量，消費(fèi)者對農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行購買時，可根據(jù)農(nóng)產(chǎn)品的相關(guān)標(biāo)識獲取其產(chǎn)地來源和品質(zhì)等級信息，并識別出假冒標(biāo)志的農(nóng)產(chǎn)品，因此農(nóng)產(chǎn)品地理標(biāo)志有品牌便利效應(yīng)。第二，農(nóng)產(chǎn)品地理標(biāo)志申請人大多為專業(yè)的農(nóng)民合作組織或行業(yè)協(xié)會，這些組織通過對農(nóng)產(chǎn)品地理標(biāo)志的統(tǒng)一宣傳，較好地保護(hù)了農(nóng)產(chǎn)品的特色，并能促使生產(chǎn)企業(yè)在生產(chǎn)過程中更加注重質(zhì)量，有利于區(qū)域品牌的打造和農(nóng)產(chǎn)品市場聲譽(yù)和認(rèn)可度的提高，因此農(nóng)產(chǎn)品地理標(biāo)志有市場品牌推廣效應(yīng)。第三，在相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)法中，農(nóng)產(chǎn)品地理標(biāo)志被定義為工業(yè)產(chǎn)權(quán)的一種，并且受到市場的保護(hù)。農(nóng)產(chǎn)品地理標(biāo)志作為集體商標(biāo)，是標(biāo)志農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地的無形資產(chǎn)之一。因此，對農(nóng)產(chǎn)品地理標(biāo)志在優(yōu)質(zhì)農(nóng)業(yè)品牌代表方面的作用進(jìn)行充分發(fā)揮，有利于提高農(nóng)產(chǎn)品的綜合競爭力，并進(jìn)一步促進(jìn)標(biāo)志區(qū)域的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

三結(jié)語

產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)論文范文第5篇

經(jīng)過產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不斷調(diào)整，縱觀各市樓宇，可以發(fā)現(xiàn)其中的業(yè)態(tài)形式除了消費(fèi)業(yè)，主要表現(xiàn)為新型都市工業(yè)和生產(chǎn)業(yè)。新型都市工業(yè)是一種與傳統(tǒng)工業(yè)相聯(lián)系的輕型的、微型的、環(huán)保的和低耗的新型工業(yè)，是指以大都市特有的信息流、物流、人才流、資金流和技術(shù)流等社會資源為依托，以產(chǎn)品設(shè)計(jì)、技術(shù)開發(fā)、加工制造、營銷管理和技術(shù)服務(wù)為主體，以工業(yè)園區(qū)、工業(yè)小區(qū)、商用樓宇為活動載體，適宜在都市繁華地段和中心區(qū)域內(nèi)生存和發(fā)展，增值快、就業(yè)廣、適應(yīng)強(qiáng)，有稅收、有環(huán)保、有形象的現(xiàn)代工業(yè)體系。生產(chǎn)業(yè)的核心范疇可以概括為金融保險業(yè)和工商服務(wù)業(yè)，其中，金融保險業(yè)包括銀行、保險、證券、期貨、外匯、風(fēng)險投資、債務(wù)市場、基金管理等；工商服務(wù)業(yè)包括中介服務(wù)業(yè)（設(shè)計(jì)、研發(fā)、廣告、法律、咨詢、會計(jì)、租賃、工程、經(jīng)紀(jì)等）與貿(mào)易服務(wù)業(yè)（物流、會展、、檢測、仲裁等）。鑒于新型都市工業(yè)的制造業(yè)性質(zhì)，生產(chǎn)業(yè)在樓宇經(jīng)濟(jì)中的比重要相對較大。樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展為生產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了優(yōu)質(zhì)的環(huán)境條件。樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展水平能夠體現(xiàn)生產(chǎn)業(yè)的總體發(fā)展水平。生產(chǎn)業(yè)與樓宇的結(jié)合使生產(chǎn)業(yè)更容易吸引資本有機(jī)構(gòu)成高的企業(yè)總部向高端化發(fā)展。樓宇經(jīng)濟(jì)整體發(fā)展水平的提高能夠促進(jìn)生產(chǎn)業(yè)內(nèi)部的結(jié)構(gòu)升級。在樓宇經(jīng)濟(jì)條件下，資本、技術(shù)、信息、知識、人才、企業(yè)家等多個要素聚合，形成了資本集中、人才集中、知識和信息集中、資源共享的集聚優(yōu)勢。據(jù)測算，一幢高級商務(wù)樓所產(chǎn)生的收益，與城鄉(xiāng)結(jié)合部7.8平方公里內(nèi)的經(jīng)濟(jì)效益相當(dāng)。樓宇作為超集聚載體形式，成為生產(chǎn)業(yè)集聚的“溫床”，不僅可以降低交易成本還可以產(chǎn)生規(guī)模經(jīng)濟(jì)和外部經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，為內(nèi)部行業(yè)結(jié)構(gòu)升級提供了必要的條件。樓宇經(jīng)濟(jì)中的新型都市工業(yè)企業(yè)往往是生產(chǎn)業(yè)企業(yè)的上、下游企業(yè)。樓宇經(jīng)濟(jì)中的消費(fèi)業(yè)的發(fā)展為生產(chǎn)業(yè)的布局和成長提供了基礎(chǔ)性條件并拓展了客戶群體。不僅單體樓宇對樓宇內(nèi)企業(yè)有一定的集聚效應(yīng)，多個樓宇集中形成的樓宇經(jīng)濟(jì)區(qū)更是生產(chǎn)業(yè)集群形成的重要條件。樓宇中的產(chǎn)業(yè)集聚可以分為專業(yè)化集聚和多樣性集聚。當(dāng)某一行業(yè)內(nèi)各企業(yè)集聚在樓宇群中時，便形成專業(yè)化聚集；而當(dāng)不同行業(yè)的企業(yè)在同一樓宇群中都能享受到集聚效應(yīng)時，就形成多樣化聚集。樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定程度，集聚效應(yīng)便能得到有效的擴(kuò)散。眾多的商務(wù)樓宇聚集在一定的區(qū)域內(nèi)，能夠匯聚大批的服務(wù)業(yè)企業(yè)，產(chǎn)生大量的信息服務(wù)、咨詢服務(wù)、中介服務(wù)和物業(yè)服務(wù)需求，帶動周邊地區(qū)商業(yè)、會展、旅游、文化娛樂、休閑和餐飲等行業(yè)的發(fā)展，形成功能良好、配套齊全的商務(wù)圈以及行業(yè)共生、互相促進(jìn)的良性循環(huán)。通過集聚和擴(kuò)散兩種空間作用，樓宇經(jīng)濟(jì)與生產(chǎn)業(yè)兩者在空間上具有強(qiáng)烈的互動關(guān)系，樓宇經(jīng)濟(jì)的空間變化促進(jìn)了生產(chǎn)業(yè)的空間結(jié)構(gòu)調(diào)整，而樓宇經(jīng)濟(jì)的空間發(fā)展也為生產(chǎn)業(yè)的布局提供了發(fā)展空間。北京、上海、廣州、深圳和杭州等地的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)證明，發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)對于集約利用資源、開拓發(fā)展空間、提高業(yè)態(tài)檔次、擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)總量等，都有著不可替代的作用。以深圳為例，2010年深圳福田區(qū)在78.66平方公里的土地上實(shí)現(xiàn)稅收515億元，演繹了寸土寸金的傳奇，其中6成稅收就來自于50棟“億元樓”。特別是招商銀行大廈，一年創(chuàng)造了64.96億元的稅收，這相當(dāng)于當(dāng)時西部一個中等城市全年的總稅收。天津，截至2014年6月底，全市正在運(yùn)營的商務(wù)樓宇達(dá)到686個，與2010年相比，三年新增462個，商務(wù)面積達(dá)1942萬平方米，1至6月全市樓宇經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)稅收267億元，有63個樓宇稅收超億元。第一批94個樓宇項(xiàng)目2013年底全部實(shí)現(xiàn)了3年稅收超億元目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)年創(chuàng)稅198億元，已順利通過項(xiàng)目驗(yàn)收。

二、影響樓宇經(jīng)濟(jì)助推生產(chǎn)業(yè)升級的因素

產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)高級化不僅表現(xiàn)在服務(wù)業(yè)比重的增大、服務(wù)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)優(yōu)化中，而且表現(xiàn)在生產(chǎn)業(yè)內(nèi)部行業(yè)結(jié)構(gòu)的演變中。根據(jù)近年來對服務(wù)業(yè)的研究可以發(fā)現(xiàn)，在三大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)高級化、服務(wù)業(yè)比重增大的同時，服務(wù)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)也呈現(xiàn)高級化的發(fā)展趨勢。根據(jù)我國生產(chǎn)業(yè)的分類，內(nèi)部結(jié)構(gòu)升級的方向應(yīng)該由交通運(yùn)輸、倉儲和郵政業(yè)、批發(fā)業(yè)比重較大向信息傳輸、計(jì)算機(jī)服務(wù)和軟件業(yè)比重較大的方向優(yōu)化，再向金融業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)、科學(xué)研究、技術(shù)服務(wù)等比重較大的方向優(yōu)化。誠然，特別是這些高端生產(chǎn)業(yè)都依賴于樓宇載體的建設(shè)，受到樓宇經(jīng)濟(jì)的深入影響。影響樓宇經(jīng)濟(jì)推動生產(chǎn)業(yè)升級的因素，可以從內(nèi)因和外因兩個方面進(jìn)行分析。內(nèi)因主要指樓宇經(jīng)濟(jì)本身的因素，包括樓宇質(zhì)量、類型、物業(yè)管理和布局的載體因素以及樓宇經(jīng)濟(jì)中行業(yè)類別、企業(yè)性質(zhì)和產(chǎn)業(yè)集聚程度的業(yè)態(tài)因素。外因主要指人力資本、投資結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)布局相關(guān)的宏觀經(jīng)濟(jì)因素和金融、財政、土地政策相關(guān)的制度因素。載體因素、宏觀經(jīng)濟(jì)因素和制度因素直接或間接地作用于業(yè)態(tài)因素，通過業(yè)態(tài)因素影響生產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級。優(yōu)質(zhì)的樓宇基礎(chǔ)設(shè)施和管理能夠使生產(chǎn)業(yè)成本降低、人力資本得以保證。樓宇的裝修風(fēng)格、電梯數(shù)量、停車場、垂直交通是否通暢、現(xiàn)代通信設(shè)施是否完備都會對生產(chǎn)業(yè)企業(yè)的時間成本、交易成本、組織成本乃至信息成本產(chǎn)生影響。樓宇的地理位置規(guī)劃涉及到與其他樓宇、產(chǎn)業(yè)的空間聯(lián)系以及企業(yè)人員活動的外部環(huán)境，是企業(yè)空間成本、心理成本的重要影響因素。相對于產(chǎn)業(yè)園區(qū)來說，樓宇具有環(huán)境優(yōu)化、髙集聚性、高輻射性的特點(diǎn)。在城市繁華地段，建筑質(zhì)量過硬、物業(yè)管理優(yōu)質(zhì)的商務(wù)樓宇是吸引投資者和人力資本的基礎(chǔ)。積極的土地政策能夠鼓勵樓宇的集群式發(fā)展，配合金融和財政政策方面的優(yōu)惠措施，能夠保障樓宇中產(chǎn)業(yè)的集聚、行業(yè)的豐富以及企業(yè)的多樣性。政府可以有計(jì)劃地規(guī)劃各樓宇的行業(yè)內(nèi)容和企業(yè)類型，通過寫字樓租賃補(bǔ)貼政策引導(dǎo)市場，將分支企業(yè)或總部企業(yè)引導(dǎo)到同一類行業(yè)集聚的樓宇，以發(fā)揮行業(yè)的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。同時，提高樓宇間行業(yè)的關(guān)聯(lián)程度，吸引具有主導(dǎo)優(yōu)勢的生產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)集群并實(shí)現(xiàn)每個樓宇的高生產(chǎn)效率。城市優(yōu)良的投資環(huán)境、合理的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)布局，則能夠更好的引導(dǎo)樓宇中企業(yè)向高端性、髙集聚性方向發(fā)展。

三、結(jié)語