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建筑產(chǎn)品范文第1篇

隨著社會經(jīng)濟文化的不斷進步與人民物質(zhì)生活水平的不斷提高，城市化進程日漸加快，人們對于建筑質(zhì)量有了更高的要求，同時建筑行業(yè)在信息化時代下得到迅猛發(fā)展。建筑產(chǎn)品與建筑生產(chǎn)作為建筑行業(yè)中進步與發(fā)展的重要組成部分，是建筑經(jīng)濟學科中兩個極為重要的研究對象，二者對于建筑經(jīng)濟的發(fā)展和建筑行業(yè)的進步具有重要作用。因此如何從建筑經(jīng)濟視覺下，對建筑產(chǎn)品和建筑生產(chǎn)進行研究，是目前建筑學者應(yīng)重點探討的問題。由此可見本文對建筑經(jīng)濟視覺下建筑產(chǎn)品及建筑生產(chǎn)的研究具有重要意義。

一、建筑經(jīng)濟視覺下的建筑產(chǎn)品研究

(一)建筑經(jīng)濟視覺下的建筑產(chǎn)品特征

建筑經(jīng)濟視覺下的建筑產(chǎn)品具有獨特的性質(zhì)和特征。建筑產(chǎn)品作為建筑過程中的重要組成部分是建筑經(jīng)濟活動和生產(chǎn)活動的載體，與其他工業(yè)產(chǎn)品相比具有其獨特的特征。通常情況下，建筑產(chǎn)品具有多樣性和固定性，例如社會生活中的住房、商業(yè)建筑以及公園景觀燈，不僅是多樣化的同時也是固定性的。同時建筑產(chǎn)品也具有價值不菲和社會性等特征。不同時期和地域的文化、歷史等因素對建筑產(chǎn)品的構(gòu)造風格和造型形式等具有重要的影響作用，建筑產(chǎn)品被建成后逐漸成為人類生產(chǎn)生活的重要組成部分[1]。

(二)建筑經(jīng)濟視角下的建筑產(chǎn)品壽命

建筑產(chǎn)品的壽命主要是指建筑產(chǎn)品被建成后直到拆除之前所使用的時間。建筑產(chǎn)品的壽命不僅受到建筑經(jīng)濟的相關(guān)因素影響，同時也受建筑技術(shù)因素影響，由此建筑產(chǎn)品的壽命研究可以分為建筑經(jīng)濟壽命和建筑技術(shù)壽命。建筑經(jīng)濟壽命主要是指受經(jīng)濟各方面因素的影響，建筑報廢時的建筑產(chǎn)品壽命，包括因城市化進程不斷加快而需要拆除的建筑產(chǎn)品；建筑技術(shù)壽命主要是指受技術(shù)各方面因素的影響，建筑報廢時的建筑產(chǎn)品壽命，表現(xiàn)為由于建筑技術(shù)的不過關(guān)，建筑產(chǎn)品出現(xiàn)的結(jié)構(gòu)損壞和使用功能下降等。在建筑經(jīng)濟視覺下，建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命由于現(xiàn)代化諸多因素的影響，其意義日漸減小，反而建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟壽命意義逐漸擴大。

(三)建筑經(jīng)濟視角下的建筑產(chǎn)品價格

建筑經(jīng)濟視角下的建筑產(chǎn)品價格主要包含兩個范疇，即建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)價格和建筑產(chǎn)品的流通價格。建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)價格主要是指新建造的建筑產(chǎn)品的實用價值，而流通價格則是指建成后以及使用過后的建筑產(chǎn)品，在市場流通中所體現(xiàn)出來的相應(yīng)價格。通常情況下，建筑經(jīng)濟視角下的建筑產(chǎn)品價格指的是建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)價格。對于建筑經(jīng)濟視角下建筑產(chǎn)品價格的研究，一方面要對其產(chǎn)品價格的特征研究，例如與正常的工業(yè)產(chǎn)品相比，建筑產(chǎn)品具有采取單獨計價的方式特點等。另一方面，還要對建筑產(chǎn)品的價格構(gòu)成進行研究，即對建筑產(chǎn)品價格形成的諸多因素進行研究[2]。

二、建筑經(jīng)濟視角下的建筑生產(chǎn)研究

(一)建筑經(jīng)濟視角下的建筑生產(chǎn)特點

建筑經(jīng)濟視覺下的建筑生產(chǎn)有其獨特的特點。一方面，與其他工業(yè)產(chǎn)品相比，建筑產(chǎn)品在生產(chǎn)過程中具有周期性長和流動性大的特點，建筑產(chǎn)品的流動性大不僅體現(xiàn)在施工過程中，對同一建筑產(chǎn)品進行不同方位之間的流動，同時也表現(xiàn)在施工過程中不同區(qū)域之間的不同建筑產(chǎn)品相互流動，此流動性是其他工業(yè)產(chǎn)品在生產(chǎn)過程中不具有的特點。另一方面，建筑產(chǎn)品在生產(chǎn)過程中還具有不均衡性，其不均衡性主要表現(xiàn)在建筑產(chǎn)品在生產(chǎn)過程中容易受到狂風、暴雨、溫度等氣候條件的影響，使得建筑產(chǎn)品無法進行完整式的生產(chǎn)。另外建筑產(chǎn)品的不均衡性也表現(xiàn)在生產(chǎn)過程中，不同程度所投入的人力、物力和財力的不均衡等。

(二)建筑經(jīng)濟視覺下的建筑生產(chǎn)要素

建筑經(jīng)濟視覺下的建筑生產(chǎn)要素主要包括建筑生產(chǎn)過程中的勞動對象、建筑生產(chǎn)過程中的勞動資料以及建筑生產(chǎn)過程中的勞動力。建筑生產(chǎn)過程中的勞動對象主要是指建筑產(chǎn)品生產(chǎn)過程中所需要的建筑材料和建筑土地，建筑材料包含被建筑行業(yè)加工過的相關(guān)建筑配件和未經(jīng)加工過的原材料；建筑土地則被作為采掘?qū)ο蠛徒ㄖο蠓謩e作為建筑生產(chǎn)的不同場地。建筑生產(chǎn)過程中的勞動資料則主要包括產(chǎn)品建筑過程中所需要的建筑設(shè)備、建筑工具和建筑檢驗手段等，建筑經(jīng)濟視覺下的建筑勞動資料在一定程度上影響著人類改造自然界并創(chuàng)造建筑財富的能力。建筑生產(chǎn)過程中的勞動力則是指建筑生產(chǎn)過程中施工人員的勞動能力，是對建筑生產(chǎn)過程中施工人員腦力和體力的總結(jié)歸納，勞動力是建筑經(jīng)濟視覺下的建筑生產(chǎn)要素中最活躍、最重要的因素[3]。

(三)建筑經(jīng)濟視覺下的建筑生產(chǎn)技術(shù)

建筑經(jīng)濟視覺下的建筑生產(chǎn)技術(shù)主要體現(xiàn)在建筑產(chǎn)品的設(shè)計過程、建筑產(chǎn)品的組成材料以及建筑產(chǎn)品的施工等方面。在建筑經(jīng)濟視覺下，建筑生產(chǎn)技術(shù)日益提高，建筑生產(chǎn)技術(shù)提高的明顯結(jié)果便是能夠在一定程度上節(jié)約建筑生產(chǎn)過程中生產(chǎn)要素的投入力度。我國建筑企業(yè)對建筑技術(shù)進步作用的應(yīng)用分析仍處于初級階段，因此需要在建筑經(jīng)濟視覺下，通過對建筑生產(chǎn)技術(shù)進行相應(yīng)分析，要選擇合適的定量分析法，同時要確立相應(yīng)的評價建筑生產(chǎn)技術(shù)的指標，從而促進經(jīng)濟視覺下對建筑生產(chǎn)技術(shù)及其作用的研究。

三、結(jié)語

建筑產(chǎn)品范文第2篇

由于建筑產(chǎn)品的使用功能、平面與空間組合、結(jié)構(gòu)與構(gòu)造形式等特殊，以及建筑產(chǎn)品所用材料的物理力學性能的特殊性，決定了建筑產(chǎn)品的特殊性。其具體特點如下：

（一）建筑產(chǎn)品在空間上的固定性一般的建筑產(chǎn)品均由自然地面以下的基礎(chǔ)和自然地面以上的主體兩部分組成 （地下建筑全部在自然地面以下）?；A(chǔ)承受主體的全部荷載 （包括基礎(chǔ)的自重），并傳給地基；同時將主體固定在地球上。任何建筑產(chǎn)品都是在選定的地點上建造和使用，與選定地點的土地不可分割，從建造開始直至拆除均不能移動。所以，建筑產(chǎn)品的建造和使用地點在空間上是固定的。

（二）建筑產(chǎn)品的多樣性建筑產(chǎn)品不但要滿足各種使用功能的要求，而且還要體現(xiàn)出地區(qū)的民族風格、物質(zhì)文明和精神文明，同時也受到地區(qū)的自然條件諸因素的限制，使建筑產(chǎn)品在規(guī)模、結(jié)構(gòu)、構(gòu)造、型式、基礎(chǔ)和裝飾等諸方面變化紛繁，因此建筑產(chǎn)品的類型多樣。

（三）建筑產(chǎn)品體形龐大無論是復雜的建筑產(chǎn)品，還是簡單的建筑產(chǎn)品，為了滿足其使用功能的需要，并結(jié)合建筑材料的物理力學性能，需要大量的物質(zhì)資源，占據(jù)廣闊的平面與空間，因而建筑產(chǎn)品的體形龐大。

二、建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的特點

由于建筑產(chǎn)品地點的固定性、類型的多樣性和體形龐大等三大主要特點，決定了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的特點與一般工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)的特點相比較具有自身的特殊性。其具體特點如下：

（一）建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的流動性建筑產(chǎn)品地點的固定性決定了產(chǎn)品生產(chǎn)的流動性。一般的工業(yè)產(chǎn)品都是在固定的工廠、車間內(nèi)進行生產(chǎn)，而建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)是在不同的地區(qū)，或同一地區(qū)的不同現(xiàn)場，或同一現(xiàn)場的不同單位工程，或同一單位工程的不同部位組織工人、機械圍繞著同一建筑產(chǎn)品進行生產(chǎn)。因此，使建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)在地區(qū)與地區(qū)之間、現(xiàn)場之間和單位工程不同部位之間流動。

（二）建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性建筑產(chǎn)品地點的固定性和類型的多樣性決定了產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性。一般的工業(yè)產(chǎn)品是在一定的時期里，統(tǒng)一的工藝流程中進行批量生產(chǎn)，而具體的一個建筑產(chǎn)品應(yīng)在國家或地區(qū)的統(tǒng)一規(guī)劃內(nèi)，根據(jù)其使用功能，在選定的地點上單獨設(shè)計和單獨施工。即使是選用標準設(shè)計、通用構(gòu)件或配件，由于建筑產(chǎn)品所在地區(qū)的自然、技術(shù)、經(jīng)濟條件的不同，也使建筑產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)或構(gòu)造、建筑材料、施工組織和施工方法等也要因地制宜加以修改，從而使各建筑產(chǎn)品生產(chǎn)具有單件性。

（三）建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的地區(qū)性由于建筑產(chǎn)品的固定性決定了同一使用功能的建筑產(chǎn)品因其建造地點的不同必然受到建設(shè)地區(qū)的自然、技術(shù)、經(jīng)濟和社會條件的約束，使其結(jié)構(gòu)、構(gòu)造、藝術(shù)形式、室內(nèi)設(shè)施、材料、施工方案等方面均各異。因此建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)具有地區(qū)性。

（四）建筑產(chǎn)品生產(chǎn)周期長建筑產(chǎn)品的固定性和體形龐大的特點決定了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)周期長。因為建筑產(chǎn)品體形龐大，使得最終建筑產(chǎn)品的建成必然耗費大量的人力、物力和財力。同時，建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)全過程還要受到工藝流程和生產(chǎn)程序的制約，使各專業(yè)、工種間必須按照合理的施工順序進行配合和銜接。又由于建筑產(chǎn)品地點的固定性，使施工活動的空間具有局限性，從而導致建筑產(chǎn)品生產(chǎn)具有生產(chǎn)周期長、占用流動資金大的特點。

（五）建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的露天作業(yè)多建筑產(chǎn)品地點的固定性和體形龐大的特點，決定了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)露天作業(yè)多。因為形體龐大的建筑產(chǎn)品不可能在工廠、車間內(nèi)直接進行施工，既使建筑產(chǎn)品生產(chǎn)達到了高度的工業(yè)化水平的時候，也只能在工廠內(nèi)生產(chǎn)其備部分的構(gòu)件或配件，仍然需要在施工現(xiàn)場內(nèi)進行總裝配后才能形成最終建筑產(chǎn)品。因此建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)具有露天作業(yè)多的特點。

（六）建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的高空作業(yè)多由于建筑產(chǎn)品體形龐大，決定了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)具有高空作業(yè)多的特點。特別是隨著城市現(xiàn)代化的發(fā)展，高層建筑物的施工任務(wù)日益增多，使得建筑產(chǎn)品生產(chǎn)高空作業(yè)的特點日益明顯。

建筑產(chǎn)品范文第3篇

關(guān)鍵詞：建筑產(chǎn)品；混合銷售；增值稅

隨著中國社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展和市場競爭的日益加劇，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所涉及的應(yīng)稅項目越來越復雜，特別是混合銷售行為已成為企業(yè)商品及勞務(wù)銷售過程中存在的普遍現(xiàn)象。

按現(xiàn)行稅制，建筑業(yè)屬于營業(yè)稅的征收范疇，為該行業(yè)提品的建筑產(chǎn)品生產(chǎn)和銷售行業(yè)，屬于增值稅的征收范疇，而有些企業(yè)既生產(chǎn)和銷售建筑產(chǎn)品，又提供建筑安裝勞務(wù)，如金屬結(jié)構(gòu)件、鋁合金門窗、玻璃幕墻、涂料、防水材料、保溫材料等產(chǎn)品生產(chǎn)銷售的納稅人，常常在銷售產(chǎn)品的同時伴隨著建筑安裝勞務(wù)行為，企業(yè)取得銷售收入中既有產(chǎn)品銷售收入又有建筑安裝勞務(wù)收入，屬典型的混合銷售行為。

根據(jù)《增值稅暫行條例實施細則》第5條規(guī)定，一項銷售行為如果既涉及貨物又涉及非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)，為混合銷售行為，從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售的企業(yè)、企業(yè)性單位和個體工商戶的混合銷售行為，視為銷售貨物，應(yīng)當繳納增值稅。對混合銷售是依照納稅人的經(jīng)營主業(yè)來確定的，也就是說，不是根據(jù)某筆合同中某一筆收入來確定，如果是從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或零售企業(yè)（簡單的說就是繳納增值稅的工業(yè)或商業(yè)企業(yè)），這樣的企業(yè)發(fā)生的混合銷售行為，就應(yīng)該征收增值稅。其他單位和個人發(fā)生的混合銷售，視同銷售非應(yīng)稅勞務(wù)，不征收增值稅，按勞務(wù)類別征收營業(yè)稅。但是建筑行業(yè)卻很特殊，《增值稅暫行條例實施細則》第6條規(guī)定，銷售自產(chǎn)貨物并同時提供建筑業(yè)勞務(wù)的行為，應(yīng)當分別核算貨物的銷售額和建筑勞務(wù)的營業(yè)額，并根據(jù)各自銷售額分別計算繳納增值稅和營業(yè)稅。筆者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，建筑產(chǎn)品混合銷售業(yè)務(wù)中，產(chǎn)品銷售收入一般大于建筑勞務(wù)收入，但是按照新的增值稅條例及實施細則規(guī)定，不再按銷售比例是否超過50%來劃分是交增值稅還是交營業(yè)稅，但國家稅務(wù)總局《關(guān)于納稅人銷售自產(chǎn)貨物提供增值稅勞務(wù)并同時提供建筑業(yè)勞務(wù)征收流轉(zhuǎn)稅問題的通知》（國稅發(fā)[2002]117號）的第1條規(guī)定仍然有效。對關(guān)于納稅人銷售自產(chǎn)貨物提供增值稅應(yīng)稅勞務(wù)并同時提供建筑業(yè)勞務(wù)征收增值稅、營業(yè)稅劃分問題，該文件明確納稅人以簽訂建設(shè)工程施工總包或分包合同（包括建筑、安裝、修繕等工程總包和分包合同）方式開展經(jīng)營活動時，銷售自產(chǎn)貨物、提供增值稅應(yīng)稅勞務(wù)并同時提供建筑業(yè)勞務(wù)，同時符合以下條件的，對銷售自產(chǎn)貨物和提供增值稅應(yīng)稅勞務(wù)取得的收入征收增值稅，提供建筑業(yè)勞務(wù)收入（不包括按規(guī)定應(yīng)征收增值稅的自產(chǎn)貨物和增值稅應(yīng)稅勞務(wù)收入）征收營業(yè)稅：一是必須具備建設(shè)行政部門批準的建筑業(yè)施工（安裝）資質(zhì)；二是簽訂建設(shè)工程施工總包或分包合同中單獨注明建筑業(yè)勞務(wù)價款。凡不同時符合以上兩個條件的，對納稅人取得的全部收入征收增值稅。納稅人通過簽訂建設(shè)工程施工合同，銷售自產(chǎn)貨物、提供增值稅應(yīng)稅勞務(wù)的同時，將建筑業(yè)勞務(wù)分包或轉(zhuǎn)包給其他單位和個人的，對其銷售的貨物和提供的增值稅應(yīng)稅勞務(wù)征收增值稅。由于生產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品銷售的對象多為建筑及房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，屬地稅征收范圍，在實際操作中，購買方經(jīng)常出現(xiàn)只收建筑安裝、工程勞務(wù)發(fā)票，而不收產(chǎn)品銷售發(fā)票，從而造成了增值稅稅款的流失，侵蝕了增值稅的稅基，這就給稅收征管帶來了很大的難題，給國地兩稅部門之間管理制造了不小的矛盾，同時也給某些納稅人不繳或少繳稅款以可乘之機。

一、建筑產(chǎn)品混合銷售業(yè)務(wù)征稅存在的問題

1.地稅部門控制源頭。由于建筑產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)所生產(chǎn)的產(chǎn)品主要銷售給建筑安裝公司和房地產(chǎn)開發(fā)公司，這兩類企業(yè)的主體稅種是營業(yè)稅，屬地稅部門管理，有些地方地稅部門就要求建安企業(yè)和開發(fā)公司只有取得地稅部門開具的建筑安裝發(fā)票才能入賬，否則稅前不予列支。而企業(yè)也因為地稅是他們的直接管理單位，只有遵照執(zhí)行，拒絕接受產(chǎn)品銷售發(fā)票。

2.地方政府部門硬性規(guī)定。我們在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，有的部門為了地方政府和本部門的利益，為地稅代征營業(yè)稅，強制要求在本地區(qū)銷售建筑產(chǎn)品和施工的單位到來代開建筑安裝及工程勞務(wù)發(fā)票，特別是由財政結(jié)算中心審核支出的單位，結(jié)算中心規(guī)定只收建筑安裝或勞務(wù)發(fā)票，一律不允許產(chǎn)品銷售發(fā)票報銷，硬性使建筑產(chǎn)品銷售收入的增值稅變成了營業(yè)稅。由于目前的市場是買方市場，建筑產(chǎn)品生產(chǎn)銷售納稅人為了與建筑安裝公司或房地產(chǎn)開發(fā)公司做業(yè)務(wù)，只好按照他們的要求開具建筑安裝或勞務(wù)發(fā)票，造成了實際上的增值稅稅款的流失。我們在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，不論是生產(chǎn)還是銷售建筑類產(chǎn)品，這種情況非常普遍，涉及到的納稅人也很多。

3.生產(chǎn)銷售納稅人利益驅(qū)動。對于個體戶和小規(guī)模納稅人，根據(jù)新的增值稅條例，連續(xù)12個月銷售額累計達到50萬元以上，就要強制認定為增值稅一般納稅人，而50萬元銷售額中可以不包括非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)收入。而一般納稅人增值稅稅率又遠大于營業(yè)稅稅率，有些個體和小規(guī)模納稅人企業(yè)為了不被認定為一般納稅人（建筑產(chǎn)品生產(chǎn)銷售納稅人由于進項大多很難取得增票，抵扣少，就自身而言也不愿被認定為一般納稅人），采取少計產(chǎn)品銷售收入多計建筑勞務(wù)收入，或者干脆到地稅部門開票，從而多交營業(yè)稅少交增值稅；對于一般納稅人，產(chǎn)品銷售的增值稅稅率17%，建筑勞務(wù)營業(yè)稅稅率3%，納稅人當然愿意多計建筑勞務(wù)收入而少計產(chǎn)品銷售收入，從而達到少繳稅款的目的。

4.稅收鏈條斷裂造成稅款流失。建筑安裝企業(yè)賬證都不是很健全，因此地稅部門一般采取以票管稅方式，開具發(fā)票征收營業(yè)稅的同時隨征企業(yè)所得稅或個人所得稅，其購進的材料也不需要正式發(fā)票入賬。建筑產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)銷售產(chǎn)品給建筑安裝公司時，往往不需開票，鏈條的斷裂造成該環(huán)節(jié)流轉(zhuǎn)稅的流失，應(yīng)當繳納的稅款，實際上已經(jīng)被建筑安裝公司在價格上或低價，或回扣，被建筑產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)和建筑安裝公司分別瓜分了。

二、產(chǎn)生上述問題的原因分析

1.現(xiàn)行流轉(zhuǎn)稅制度的缺陷，造成重復征稅現(xiàn)象嚴重。建筑產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)銷售產(chǎn)品給建筑安裝公司要按適用稅率繳納增值稅和營業(yè)稅；建筑安裝公司提供建筑勞務(wù)給房地產(chǎn)開發(fā)公司要繳納3%的營業(yè)稅，營業(yè)稅的計稅依據(jù)中包含了上一環(huán)節(jié)的產(chǎn)品價款和稅款，造成重復征稅；房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售不動產(chǎn)，接規(guī)定要繳納5%的營業(yè)稅，發(fā)票金額中也要包含上一環(huán)節(jié)繳納的營業(yè)稅款，同樣要重復征稅。

2.增值稅一般納稅人認定標準偏低，造成某些行業(yè)稅負偏高。新的增值稅條例將工業(yè)企業(yè)一般納稅人認定標準從100萬元降至50萬元，對于某些規(guī)模較小，難以取得進項增票的企業(yè)，其增值稅的負擔率將會大幅度提高，且這類企業(yè)產(chǎn)品銷售對象大多是建安公司、房地產(chǎn)開發(fā)公司等營業(yè)稅納稅人，他們不需要增票抵扣稅款，必然導致這類企業(yè)在發(fā)票和稅收上做文章，而目前的稅收制度和經(jīng)濟環(huán)境給這些企業(yè)偷逃稅款創(chuàng)造了條件。

3.部門利益沖突，國地稅征管矛盾重重。受不斷增長的稅收收入任務(wù)的影響，國地兩稅都加大了征管力度，對屬于本部門的管轄的稅收更是寸步不讓。新的增值稅、營業(yè)稅條例實施細則都規(guī)定，銷售自產(chǎn)貨物并同時提供建筑業(yè)勞務(wù)，未分別核算的，由國稅、地稅兩個主管稅務(wù)機關(guān)分別核定各自計征增值稅的銷售額和計征營業(yè)稅的營業(yè)額，因兩個細則都沒有規(guī)定方法和標準，其核定結(jié)果必將產(chǎn)生此多彼少之爭議。根據(jù)多年來國稅、地稅一直對新辦企業(yè)所得稅管轄權(quán)存在爭議的實際情況，國稅、地稅兩個主管稅務(wù)機關(guān)不可能坐下來針對某一納稅人的混合銷售行為或兼營非應(yīng)稅項目計稅依據(jù)“合理”地協(xié)商確定各自征收增值稅和營業(yè)稅的銷售（營業(yè)）額，最終還是導致國稅、地稅兩個主管稅務(wù)機關(guān)管理權(quán)的矛盾。

4.企業(yè)追求利潤最大化，千方百計少繳稅款。從調(diào)查情況來看，納稅人賬外經(jīng)營情況嚴重，一是納稅人在施工所在地政府或地稅機關(guān)代開建筑安裝發(fā)票，如果正常入賬后國稅部門必然不認賬，要重復繳納增值稅；二是部分購貨單位不要發(fā)票，納稅人取得的收入不入賬，偷逃增值稅和營業(yè)稅。

三、解決上述問題的對策

1.加強稅法宣傳。對建筑產(chǎn)品生產(chǎn)銷售企業(yè)會計的加強業(yè)務(wù)培訓，積極宣傳新《增值稅暫行條例》、《營業(yè)稅暫行條例》及兩個細則，深刻領(lǐng)會文件精神，按照要求做好財務(wù)分類核算。

2.強化稅收管理。針對建筑產(chǎn)品銷售業(yè)務(wù)的特殊性，可以實行“以電管稅”等征管措施，測算單位產(chǎn)品耗電量和行業(yè)稅負率，要求納稅人按月提供電費收據(jù)等相關(guān)資料，定期進行納稅評估，及時發(fā)現(xiàn)和處理存在的問題。

建筑產(chǎn)品范文第4篇

關(guān)鍵詞：室內(nèi)建筑；節(jié)能產(chǎn)品；現(xiàn)狀；對策

中圖分類號：J29文獻標識碼：A文章編號：1671-1297（2008）08-110-01

一、我國建筑節(jié)能發(fā)展現(xiàn)狀及其發(fā)展?jié)摿?/p>

（一）我國建筑節(jié)能發(fā)展現(xiàn)狀

我國建筑不僅耗能高， 而且能源利用效率很低， 單位建筑能耗比同等氣候條件下國家高出 2-3倍。僅以建筑供暖為例， 北京市在執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計標準前， 一個采暖期的平均能耗為 30．1 瓦 ／平方米， 執(zhí)行節(jié)能標準后， 一個采暖期的平均能耗為20．6 瓦／平方米， 而相同氣候條件的瑞典、丹麥、芬蘭等國家一個采暖期的平均能耗僅為 11 瓦 ／平方米。因建筑能耗高， 僅北方采暖地區(qū)每年就多耗標準煤 1800 萬噸， 直接經(jīng)濟損失達70 億元。我國現(xiàn)階段大力推進建筑節(jié)能處在關(guān)鍵時期。2001 年， 世界銀行在《中國促進建筑節(jié)能的契機》的報告中提出， 從 2000-2015 年是中國民用建筑發(fā)展鼎盛期的中后期， 預測到 2015 年民用建筑保有量的一半是 2000 年以后新建的。 據(jù)建設(shè)部科技司的分析， 到 2020 年底， 全國新增的 300 億平方米房屋建筑面積中， 城市新增130 億平方米。如果這些建筑全部在現(xiàn)有基礎(chǔ)上實現(xiàn) 50％ 的節(jié)能， 則每年大約可節(jié)省 1．6 億噸標準煤。在 400 多億平方米的既有建筑中， 城市建筑總面積約為138 億平方米左右， 普遍存在著圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱性和氣密性差、供熱空調(diào)系統(tǒng)效率低下等問題， 節(jié)能潛力以占我國城市建筑總面積約 60％ 的住宅建筑為例， 采暖地區(qū)城鎮(zhèn)住宅面積約有 40 億平方米，2000 年的采暖季平均能耗約為 25公斤標煤 ／平方米， 如果在現(xiàn)有基礎(chǔ)上實現(xiàn) 50％ 的節(jié)能， 則每年大約可節(jié)省 0．5 億噸標煤?？照{(diào)是住宅能耗的另一個重要方面， 我國住宅空調(diào)總量年增加約 1100 萬臺， 空調(diào)電耗在建筑能耗中所占的比例迅速上升。根據(jù)預測， 今后 10 年我國城鎮(zhèn)建成并投入使用的民用建筑至少為每年8 億平方米， 如果全部安裝空調(diào)或采暖設(shè)備， 則 10 年增加的用電設(shè)備負荷將超過1 億千瓦， 約為我國 2000 年發(fā)電能力的 1／3。如果我國大部分新建建筑按節(jié)能標準建造并對既有建筑進行節(jié)能改造， 則可使空調(diào)負荷降低 40％ -70％， 有些地區(qū)甚至不裝空調(diào)也可保證夏季基本處于舒適范圍。

（二）我國建筑節(jié)能發(fā)展?jié)摿?/p>

公共建筑節(jié)能潛力也很大。目前全國公共建筑面積大約為45億平方米左右， 其中采用中央空調(diào)的大型商廈、辦公樓、賓館為 5 億到 6 億平方米。如果按節(jié)能 50％ 的標準進行改造， 總的節(jié)能潛力約為 1．35 億噸標準煤。 如果國家從現(xiàn)在起就下決心抓緊建筑節(jié)能工作， 對新建建筑全面執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計標準， 并對既有建筑有步驟地推行節(jié)能改造， 則到 2020 年，我國建筑能耗可減少3．5億噸標準煤， 空調(diào)高峰負荷可減少約 8000 萬千瓦 （約相當于4．5 個三峽電站的滿負荷出力， 減少電力投資 6000 億元）。如果要求 2020年建筑能耗達到發(fā)達國家 20 世紀末的水平， 則節(jié)能效果將更為巨大。

二、建筑節(jié)能發(fā)展緩慢的原因

多年來， 我國開展了相當規(guī)模的建筑節(jié)能工作， 主要采取先易后難、先城市后農(nóng)村、先新建后改建、先住宅后公建、從北向南逐步推進的策略。但是到目前為止， 建筑節(jié)能仍然停留在試點、示范的層面上， 尚未擴大到整體， 究其原因主要有以下幾個方面：

（1） 建筑節(jié)能開發(fā)建設(shè)成本高（ 按新的建筑節(jié)能設(shè)計標準測算， 大體上每平方米建筑面積成本要增加 100 元）；

（2） 開發(fā)商追求的是以最小的投資換取最大的空間利益；

（3）建筑設(shè)計從圍護的結(jié)構(gòu)、 設(shè)計的角度、施工的角度、計算達到的系數(shù)等要比一般普通建筑復雜；

（4）政府考慮的是 GDP在全國所占的位置， 對建筑節(jié)能工作的重要性和緊迫性認識不足；

（5）建筑節(jié)能的建筑材料、工藝技術(shù)還沒有形成體系；

（6） 國家對建筑節(jié)能的規(guī)范還沒有列入強制執(zhí)行的范疇；

（7） 國家及地方缺乏對建筑節(jié)能的實質(zhì)性經(jīng)濟鼓勵政策， 建筑節(jié)能缺乏必要的資金支持。

三、解決我國建筑節(jié)能的對策

1、充分注意地區(qū)差異的觀念。我國幅員遼闊，地區(qū)氣候、人文、經(jīng)濟水平均有較大差異。不可能用一種類型設(shè)備通行全國。對于引進國外產(chǎn)品應(yīng)分析其產(chǎn)生和應(yīng)用的背景與我國的異同，擇其善者而用之。

2、建立壽命周期成本觀念。一般應(yīng)按建筑壽命五十年內(nèi)發(fā)生的各項費用，取其總和較低者作為選取決策的依據(jù)，不應(yīng)只考慮一次投資最低者。

3、外墻應(yīng)采用復合結(jié)構(gòu)的觀念。在推進墻體材料革新時一定要考慮、分析原有傳統(tǒng)墻材構(gòu)成的墻體的諸功能在新墻體中均能得到落實，而且能有效結(jié)合，形成整體工作。國內(nèi)外實踐均表明應(yīng)走復合結(jié)構(gòu)之路。

4、重視綜合設(shè)計過程這個新觀念。在方案之初即讓相關(guān)專業(yè)工種介入，統(tǒng)籌考慮相互影響，尋求合理的解決方案，不留下遺憾的"硬傷"。

5、正確對待門窗功能的觀念。窗這種透明的圍護結(jié)構(gòu)在當代建筑的護結(jié)構(gòu)中所占比例特點正在發(fā)生變化，應(yīng)給予關(guān)注。

6、組建建筑節(jié)能、設(shè)計研究領(lǐng)導機構(gòu) 。加快對建筑節(jié)能研究、設(shè)計建設(shè)的步伐是城市決策者、規(guī)劃者、設(shè)計者與建設(shè)者的共同職責和明智選擇。政府應(yīng)將節(jié)能工作放在能源戰(zhàn)略的首要地位， 把推動建筑節(jié)能的運作擺上議事日程， 把建筑節(jié)能作為城市生態(tài)環(huán)保的一項措施來抓。

四、 結(jié)束語

以上從建筑節(jié)能的重要性、發(fā)展現(xiàn)狀及其發(fā)展緩慢的原因進行了分析， 提出了相應(yīng)的對策并從建筑節(jié)能的檢測分析等方面進行了充分的論述和多角度的思考， 認為建筑節(jié)能直接關(guān)系到國家資源戰(zhàn)略、可持續(xù)發(fā)展和環(huán)境保護， 是建筑業(yè)一項重要、緊迫而又艱苦的任務(wù)， 值得全社會重視。

參考文獻

建筑產(chǎn)品范文第5篇

建筑節(jié)能是一項系統(tǒng)工程。在策劃、實施及取得持續(xù)實效的長期過程中涉及規(guī)劃、設(shè)計、施工、調(diào)試、運行、維修等諸多環(huán)節(jié)。在實施中涉及諸多技術(shù)與產(chǎn)品。而這引起技術(shù)與產(chǎn)品又涉及諸多專業(yè)及產(chǎn)業(yè)，縱橫交錯，相互推動和制約。在價值觀上又涉及一次投資、運行費、維修費、改造費等眼前與長遠利益、產(chǎn)品增值效益等諸多利益的權(quán)衡取舍。在提高建筑圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能，減少冷熱負荷的同時應(yīng)對建筑節(jié)能設(shè)備與產(chǎn)品的發(fā)展服給予足夠重視。

這里就建筑節(jié)能設(shè)備與產(chǎn)品的發(fā)展趨勢，談幾點看法供參考

影響發(fā)展的幾個重點觀念

1.充分注意地區(qū)差異的觀念。我國幅員遼闊，地區(qū)氣候、人文、經(jīng)濟水平均有較大差異。不可能用一種類型設(shè)備通行全國。對于引進國外產(chǎn)品應(yīng)分析其產(chǎn)生和應(yīng)用的背景與我國的異同，擇其善者而用之。

2.建立壽命周期成本觀念，一般應(yīng)按建筑壽命五十年內(nèi)發(fā)生的各項費用，取其總和較低者作為選取決策的依據(jù)，不應(yīng)只考慮一次投資最低者。

3.外墻應(yīng)采用復合結(jié)構(gòu)的觀念。在推進墻體材料革新時一定要考慮、分析原有傳統(tǒng)墻材構(gòu)成的墻體的諸功能的新墻體中均能得到落實，而且能有效結(jié)合，形成整體工作。國內(nèi)外實踐均表明應(yīng)走復合結(jié)構(gòu)之路。