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住宅建筑范文第1篇

一、現(xiàn)象：

家居裝修后，出現(xiàn)靠窗下的木質(zhì)墻裙或低柜受潮發(fā)霉變壞。

原因：

室外窗臺(tái)排水坡度不足；室內(nèi)外窗臺(tái)相平甚至外比內(nèi)高；窗臺(tái)沒有混凝土壓頂，窗框直接裝在磚墻上；窗框與外墻飾面間縫隙封膠不密實(shí)，造成窗臺(tái)滲水透入磚墻受潮，致使木質(zhì)裝飾變壞。

建議：

1、住宅建筑設(shè)計(jì)師認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹省建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)消除本省建筑質(zhì)量通病的規(guī)定，在施工圖中附上室內(nèi)窗臺(tái)要高于室外窗臺(tái)2cm，并在窗臺(tái)面敷設(shè)素砼或鋼筋砼壓頂?shù)耐ㄓ脠D，確保施工時(shí)貫徹落實(shí)。

2、在施工圖的“建筑總說明”中注明，窗框與外墻飾面間要留有5mn縫隙，用防水粘膠密封。

二、現(xiàn)象：

家居裝修后，出現(xiàn)衛(wèi)生間沉池天花滲水，發(fā)黑發(fā)霉，嚴(yán)重時(shí)出現(xiàn)滴水，損壞下層衛(wèi)生間裝飾天花。

原因：

1、衛(wèi)生間沉池未做柔性防水層。

2、衛(wèi)生間沉池雖有柔性防水層，但沉池積水無法排出又蒸發(fā)不去，時(shí)間長防水層出現(xiàn)局部失效而滲漏。特別是沉池內(nèi)排水豎管周邊填封不善更易發(fā)生。

建議：

1、建筑施工圖明確衛(wèi)生間沉池必須做柔性防水層。

2、在“建筑總說明”注明：衛(wèi)生間沉池的水泥砂漿找平層須向排水豎管方向找坡，坡度≥0.2％，并在落水豎管與柔性防水層的保護(hù)層面交接處留φ10mm洩水孔，孔外用石子或陶粒堆堵，以便沉池一旦積水，即可通過洩水孔排入落水管。

三、現(xiàn)象：

家居裝修后，毗連衛(wèi)生間的臥室墻面出現(xiàn)潮濕滲水，致墻面發(fā)黑發(fā)霉，甚至使木質(zhì)櫥柜受潮損壞。

原因：

1、臥室衛(wèi)生間之間墻腳沒有柔性防水層，衛(wèi)生間地面水滲入使墻體受潮。

2、衛(wèi)生間墻體粉刷只做一般水泥砂漿批蕩，且陶瓷飾面磚粘貼有空鼓現(xiàn)象，導(dǎo)致淋浴間墻面水向墻體背面滲透。

建議：

1、建筑施工圖明確衛(wèi)生間地面必須做柔性防水層，并應(yīng)向墻腳上翻≥200mm。

2、衛(wèi)生間內(nèi)墻面做聚合物水泥砂漿防水批擋20mm厚，再在上面粘貼陶瓷飾面磚，提高墻面抗?jié)B能力。

家居裝修后，廚房予制煙囪周邊天花滲水

原因：

1、廚房地面未做柔性防水層。

2、預(yù)制煙囪管道孔周邊無反口線擋水，廚房洗地時(shí)，水從管道孔邊滲入。

建議：

1、廚房煙囪管道孔四周做鋼筋砼擋水反口線。

2．在“建筑總說明”中注明，即使廚房地面不做柔性防水層，亦要在預(yù)制煙囪管道孔周邊做局部柔性防水層，并向煙囪管道上翻≥200mm。

四、現(xiàn)象：

毛坯交樓的商品住宅家居裝修時(shí)，地面需暗埋給水、電氣、通訊、燃?xì)獾裙芫€，原有建筑設(shè)計(jì)只要求樓面水泥砂漿粉刷厚度20mm，不足以隱蔽線管（如有管線交叉情況問題更為突出）。為了隱蔽管線要加厚地面，造成整戶室內(nèi)地面升高；入口梯間地面、陽臺(tái)地面與室內(nèi)地面標(biāo)高銜接困難；入戶主門要重新安裝。

原因：

開發(fā)商與建筑設(shè)計(jì)溝通不足；建筑施工圖未根據(jù)毛坯房交樓作出適應(yīng)設(shè)計(jì)。

建議：

1、建筑師在承接毛坯商品住宅設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)考慮暗管埋設(shè)需要，適當(dāng)加厚鋼筋砼樓面水泥砂漿找平層厚度。有條件的可設(shè)置供暗埋管線的輕質(zhì)砼地面墊層：如加氣砼砌塊墊層、陶粒砼墊層等，既可為家居裝修埋設(shè)管線提供方便，又可增強(qiáng)樓板隔音效果。

2、將入戶主門框高度提高，并將門扇與找平層間空隙留足，滿足地面暗藏管線與飾面需要。

五、現(xiàn)象：

家居裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)框架梁柱與墻體連接處出現(xiàn)裂縫，頂層單元因溫差大出現(xiàn)更多。

原因：

目前，鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)住宅多采用灰砂磚或加氣砼砌塊等作為填充墻體。建筑施工圖沒有明確要求墻面粉刷前須對(duì)墻面作界面處理，及在砼梁柱與砌體間釘掛防裂鋼絲網(wǎng)。

建議：

鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)住宅采用灰砂磚，加氣砼砌墻，砼空心磚等砌塊作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)時(shí)，施工圖“建筑總說明”須注明：

1、墻面粉刷前需作界面處理。（處理措施包括：填補(bǔ)灰縫、墻面水泥砂拉毛、純水泥漿掃面等，具體應(yīng)由施工單位在制訂砌筑技術(shù)方案時(shí)按實(shí)際確定）。

住宅建筑范文第2篇

關(guān)鍵詞：住宅；生態(tài)；建筑；設(shè)計(jì)

Abstract: in the design process of architecture, ecology and other relevant disciplines and ecological residence integrated use of up, the technology, economy, environment, energy and so on the different Angle to consider, the system of internal and external environment design, in order to better design a good ecological residence. This paper discusses the ecological architecture design in the house.

Keywords: residential; Ecological; Architecture; design

中圖分類號(hào)：S891+.5 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

生態(tài)建筑也就是人們平常所說的綠色建筑，它是根據(jù)當(dāng)?shù)氐脑猩鷳B(tài)環(huán)境，利用生態(tài)學(xué)、建筑設(shè)計(jì)學(xué)、工程學(xué)等科學(xué)技術(shù)因地制宜地建造建筑，這些建筑使自然生態(tài)環(huán)境、建筑和人處于一種和諧的關(guān)系中，既滿足了人們尋求適宜居住環(huán)境的要求，又使環(huán)境得到了很好的保護(hù)。生態(tài)建筑將建筑作為生命體，協(xié)調(diào)了建筑與周圍環(huán)境的關(guān)系，使建筑完美的融入周圍環(huán)境中

一、生態(tài)住宅建筑設(shè)計(jì)的重要性

1、提高居民生活質(zhì)量的需要

隨著我國經(jīng)濟(jì)、信息、科技、文化的高速發(fā)展, 物質(zhì)和精神生活水平的不斷提高,人們對(duì)所居住的生活環(huán)境在安全、健康、舒適、美觀等方面提出了更高的要求。生態(tài)住宅能夠減輕居住區(qū)環(huán)境的污染,能使廢棄物減少到零排放或零污染,做到再生、循環(huán)使用和重復(fù)使用,生態(tài)住宅可為人們提供最大的自然度和自由度, 充分有機(jī)地利用自然的原材料,大大減少了有害建筑材料對(duì)人體的污染,使人們居住更加舒適。

2、節(jié)約能源和資源的需要

住宅建設(shè)每年消耗大量能源和資源, 隨著社會(huì)的進(jìn)步和人們生活水平的日益提高,合理規(guī)劃項(xiàng)目用地,以提高土地使用效率,采用科學(xué)的建筑體系,以提高建筑的有效使用面積和耐久年限,限期淘汰能耗大的建筑材料, 節(jié)約不可再生原料和短期資源, 多使用自然建材和當(dāng)?shù)夭牧稀?/p>

3、時(shí)代與社會(huì)發(fā)展的需要

可持續(xù)發(fā)展是時(shí)代的主旋律,是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的新戰(zhàn)略,而生態(tài)環(huán)境建設(shè)是實(shí)施可持續(xù)發(fā)展的前提和基礎(chǔ), 生態(tài)環(huán)境質(zhì)量直接影響著可持續(xù)發(fā)展的潛力。住宅是城市建設(shè)的基礎(chǔ), 生態(tài)城市應(yīng)該為居民提供良好的居住、生活和工作環(huán)境, 從而使居民的生活得更美好、更舒適、更和諧。

二、生態(tài)住宅建筑設(shè)計(jì)的原則

1、以人為本原則。人畢竟是我們這個(gè)社會(huì)的主體, 追求高效節(jié)約不能以降低生活質(zhì)量、犧牲人的健康和舒適性為代價(jià)。在以往設(shè)計(jì)的一些太陽能住宅中, 有相當(dāng)一部分是服務(wù)于經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)的, 其室內(nèi)熱舒適度較低。隨著人民生活水準(zhǔn)的不斷提高, 這種低標(biāo)準(zhǔn)的“生態(tài)”住宅很難再有所發(fā)展。

2、因地制宜原則。生態(tài)建筑非常強(qiáng)調(diào)的一點(diǎn)是因地制宜, 絕不能照搬盲從。氣候的差異也使得不同地區(qū)的生態(tài)設(shè)計(jì)策略大相徑庭。建筑設(shè)計(jì)應(yīng)充分結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂蛱攸c(diǎn)及其它地域條件, 最大限度地利用自然采光、自然通風(fēng)、被動(dòng)式集熱和制冷, 從而減少因采光、通風(fēng)、供暖、空調(diào)所導(dǎo)致的能耗和污染。

3、 整體設(shè)計(jì)原則。整體設(shè)計(jì)的優(yōu)劣將直接影響生態(tài)建筑的性能及成本。建筑設(shè)計(jì)必須結(jié)合氣候、文化、經(jīng)濟(jì)等諸多因素進(jìn)行綜合分析、整體設(shè)計(jì), 切勿盲目照搬所謂的先進(jìn)生態(tài)技術(shù), 也不能僅僅著眼于一個(gè)局部而不顧整體。如在經(jīng)濟(jì)拮據(jù)的情況下, 將有限的保溫材料安置在關(guān)鍵部位, 而不是均勻分布, 會(huì)起到事半功倍的效果。而對(duì)于有些類型的建筑, 如內(nèi)部發(fā)熱量大的商場(chǎng)或?qū)嶒?yàn)室, 沒有保溫材料利于降低空調(diào)能耗, 也會(huì)更利于節(jié)能。

4、生態(tài)化原則。要保護(hù)自然, 遵守節(jié)地原則, 適度開發(fā)土地資源, 合理規(guī)劃項(xiàng)目用地, 以提高土地使用效率; 采用科學(xué)的建筑體系, 以提高建筑的有效使用面積和耐久年限, 限期淘汰粘土實(shí)心磚等建材, 對(duì)建筑廢棄物進(jìn)行無害處理, 減少污染物的排放;建筑室外使用透水性鋪裝, 以保持地下水資源平衡, 對(duì)自然材料的使用不得破壞其自然再生系統(tǒng), 運(yùn)用環(huán)境親和材料。盡量使用可重復(fù)利用材料、可循環(huán)利用材料和再生材料, 節(jié)約不可再生資源和短缺資源, 多使用地域的自然建材及當(dāng)?shù)亟ㄖa(chǎn)品, 在施工過程中做到無污染化。

三、生態(tài)住宅建筑設(shè)計(jì)措施

1、住區(qū)風(fēng)環(huán)境設(shè)計(jì)

建筑物布局不合理。會(huì)導(dǎo)致住區(qū)局部氣候惡化。規(guī)劃師和建筑師已經(jīng)認(rèn)識(shí)到風(fēng)環(huán)境和再生風(fēng)環(huán)境問題已不容忽視。然而，可能是對(duì)室外風(fēng)環(huán)境的預(yù)測(cè)不夠重視或缺乏有效的技術(shù)手段。當(dāng)建筑師們?cè)趯?duì)建筑住區(qū)進(jìn)行規(guī)劃時(shí)，更為常見的做法是過多地把設(shè)計(jì)重點(diǎn)集中在建筑平面的功能布置、美觀設(shè)計(jì)及空間利用上，而很少或僅僅憑經(jīng)驗(yàn)考慮高層、高密度建筑群中氣流流動(dòng)情況對(duì)人的影響。

2、自然通風(fēng)

在住宅建筑中，自然通風(fēng)是最經(jīng)濟(jì)和有效的環(huán)境調(diào)節(jié)手段，而建筑物的平面布局、立面設(shè)計(jì)與三維空間布置等，都對(duì)自然通風(fēng)的效果有重要的影響。充分考慮這一影響而進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)能有效地解決住宅中熱舒適性和空氣質(zhì)量問題，而且在不增加住戶投資的情況下，就能營造一個(gè)健康、舒適的居室環(huán)境。

3、防止“熱島”現(xiàn)象的出現(xiàn)

生態(tài)建筑周圍的熱環(huán)境既與氣流的流動(dòng)有關(guān)，又和周圍的輻射系統(tǒng)有密切的聯(lián)系。生態(tài)建筑受材料、布局、綠化面積等的影響，在建筑周圍可能有“熱島”現(xiàn)象的出現(xiàn)。因此，科學(xué)的設(shè)計(jì)、綠化布局、水景設(shè)計(jì)，都可以降低“熱島”效應(yīng)，營造良好、舒適的生活環(huán)境。尤其需要指出，生態(tài)住區(qū)的建設(shè)不僅僅是增加綠化面積，如果在綠化區(qū)只種植花草，沒有和水景設(shè)施、保持良好通風(fēng)等結(jié)合在一起，那么綠化改善熱環(huán)境的作用也未能發(fā)揮出來，并且在澆灌草地上浪費(fèi)了很多資金。綠化植物與水景設(shè)置的選擇，要和住宅區(qū)的熱環(huán)境設(shè)計(jì)相結(jié)合，除了供人們欣賞外，最重要的是充分發(fā)揮出降低“熱島”作用，從而改善住宅區(qū)的內(nèi)外環(huán)境。在設(shè)計(jì)過程中，始終堅(jiān)持以人為本的原則，將人和綠色分離開來的做法是非常不可取的，同時(shí)更不能滿足生態(tài)建筑的設(shè)計(jì)要求。

4、 日照、遮陽與采光

夏天陽光的直射和熱輻射是影響居室熱環(huán)境的一個(gè)重要因素，同時(shí)也是影響住戶心理感受的重要因素。遮陽是指運(yùn)用建筑的外形設(shè)計(jì)、懸挑和凸凹變化而形成建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)，使室內(nèi)實(shí)際接受的陽光直射和輻射熱量減少。比較好的方法是根據(jù)當(dāng)?shù)氐乩砼c氣候條件，通過精確計(jì)算，對(duì)住區(qū)的建筑布局以及單體住宅的相對(duì)關(guān)系，進(jìn)行建筑群日照、遮陽以及自然采光分析，檢驗(yàn)是否滿足日照和遮陽的要求。

5、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)

這里主要是指外墻和外窗等圍護(hù)結(jié)構(gòu)的布置和材料的選擇，體型系數(shù)這一概念并不能充分反映護(hù)結(jié)構(gòu)對(duì)建筑物熱環(huán)境的復(fù)雜影響。實(shí)際上，對(duì)于不同朝向角和傾角的外墻和外窗，由于當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)風(fēng)向的不同而造成的滲透情況的不同，外表面的對(duì)流換熱系數(shù)也相差很大，日間接受的太陽輻射隨著時(shí)間變化而千差萬別，夜間背景輻射狀況也不相同。

6、噪聲和污染的防止和控制

在建筑設(shè)計(jì)中，特別是住宅區(qū)內(nèi)，噪聲是設(shè)計(jì)要考慮的因素之一，在住宅區(qū)規(guī)劃時(shí)應(yīng)有效的考慮到防止噪音的設(shè)計(jì)，以便噪聲影響到人們的生活。污染控制問題也需重視，建筑物內(nèi)部空氣質(zhì)量不好，一定是與室外空氣污染有關(guān)，而通過有效的綠化、有效的組織建筑周圍氣流流動(dòng)，可以改善室內(nèi)空氣品質(zhì)。

綜上所述，生態(tài)住宅是結(jié)合了不同的科學(xué)技術(shù)，它也是現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展的一種體現(xiàn)，生態(tài)住宅建筑設(shè)計(jì)應(yīng)按照相關(guān)的政策和法律法規(guī)進(jìn)行，同時(shí)也需要當(dāng)?shù)卣闹С趾驼_引導(dǎo)。在設(shè)計(jì)過程中各專業(yè)人才相互合作，把建筑學(xué)、生態(tài)學(xué)以及其他與生態(tài)住宅相關(guān)的學(xué)科綜合運(yùn)用起來，對(duì)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、能源等不同的角度進(jìn)行考慮，系統(tǒng)地對(duì)內(nèi)部和外部環(huán)境進(jìn)行設(shè)計(jì)，這樣才能更好的設(shè)計(jì)出生態(tài)住宅，從根本上提高人民的居住水平和生活質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：

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[2] 陳鳳, 于蕾, 王靜靜. 對(duì)建筑自然通風(fēng)設(shè)計(jì)的探討[J]. 山西建筑, 2009,(01)

[3] 董澗清. 論建筑設(shè)計(jì)與生態(tài)環(huán)境之間的關(guān)系[J]. 廣東科技, 2009,(10)

住宅建筑范文第3篇

【關(guān)鍵字】經(jīng)濟(jì)；合理；適用；創(chuàng)新

十一五開局第一年，我國住宅建設(shè)進(jìn)入了一個(gè)新的階段，房地產(chǎn)行業(yè)蓬勃發(fā)展，新的住宅和住宅小區(qū)不斷涌現(xiàn)，近期國家又大力提倡保障房和經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)……隨著認(rèn)識(shí)和生活水平的提高，人們已經(jīng)不滿足居住在單調(diào)、呆板的住宅，有著更新和更多的追求。但是目前有的住宅存在種種問題，導(dǎo)致住戶購房后還要對(duì)住宅進(jìn)行二次裝修，甚至對(duì)承重墻、管道井等進(jìn)行拆改，造成房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患。這就要求設(shè)計(jì)師更多地了解和掌握住戶的心態(tài)及需求，做到統(tǒng)籌考慮、合理安排、精心設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)出經(jīng)濟(jì)、合理、適用的住宅來。

1 增強(qiáng)住宅設(shè)計(jì)的創(chuàng)新觀念。

一是居住功能多元化。住宅不但是一個(gè)居住生活空間，同時(shí)也是發(fā)展和享受空間。住宅除了必備的基本生活條件之外，還要向住戶提供讀書學(xué)習(xí)、健身鍛煉、娛樂聚會(huì)、工作辦公等空間和功能。

二是住宅設(shè)計(jì)要有超前性和彈性。普通住宅應(yīng)參照國家小康型示范小區(qū)設(shè)計(jì)導(dǎo)則進(jìn)行設(shè)計(jì)，并在套型、功能、環(huán)境、配套設(shè)施等方面適當(dāng)創(chuàng)新和超前，預(yù)留可以調(diào)整、改造的余地，如預(yù)留車庫問題。

三是居住空間設(shè)計(jì)多樣化。從平面空間設(shè)計(jì)向三維空間設(shè)計(jì)發(fā)展，根據(jù)市場(chǎng)需求，適當(dāng)設(shè)計(jì)復(fù)式、躍式、錯(cuò)陽臺(tái)等住宅模式，使居住空間更活，適合不同消費(fèi)對(duì)象的需求和喜好。

2 住宅設(shè)計(jì)要以市場(chǎng)為導(dǎo)向。

住宅市場(chǎng)和流行戶型常有變化。前段時(shí)間流行過“三大一小”設(shè)計(jì)，目前又在不少地方出現(xiàn)過大臥室和大起居廳的設(shè)計(jì)。在戶型面積方面，90～120平方米左右的三房戶型一直比較受歡迎。大城市的住宅戶型較中小城市更為緊湊，如內(nèi)地90平方米一般會(huì)做成兩房。而在廣州等大城市90平方米一般都會(huì)設(shè)計(jì)成三房。因?yàn)榇蟪鞘械牡貎r(jià)和房價(jià)都貴過內(nèi)地很多，市場(chǎng)競(jìng)爭也要要激烈過內(nèi)地，對(duì)住宅產(chǎn)品有更高、更精細(xì)的要求?，F(xiàn)在購房者要求和品味都很高，他們對(duì)套型面積、房室布置、工程質(zhì)量、立面造型、居住環(huán)境、配套設(shè)施等都是十分注重。畢竟在房價(jià)飛漲的年代購買住房是一個(gè)家庭最為重大的開銷。設(shè)計(jì)師必須及時(shí)地掌握市場(chǎng)的變化，敏銳地捕捉到消費(fèi)者的心理，才能設(shè)計(jì)出市場(chǎng)需求、業(yè)主需要的住宅產(chǎn)品來。

3 住宅建筑應(yīng)力求造型完美。

各地近年建成的小區(qū)都十分注重住宅的色彩和立面造型。有的住宅采用白色等淺色為墻體主色調(diào)，顯得醒目、明朗；有的住宅樓以米黃、磚紅等暖色調(diào)為主，顯得成熟、耐看。有的住宅采用下深上淺，并在頂部過渡成乳白色，顯得十分穩(wěn)重、大方。立面要防止單調(diào)沉悶，又要避免過于花銷繁雜，盡量做到流暢大方，簡潔明朗，虛實(shí)有度，富有節(jié)奏韻律感和時(shí)代特征。住宅風(fēng)格主要有現(xiàn)代和簡歐兩種，凸窗和屋架是現(xiàn)代風(fēng)格住宅的常見符合；而歐式風(fēng)格住宅最明顯的特征就是斜坡屋頂以及橫向裝飾線條；目前市場(chǎng)上還出現(xiàn)了種新中式風(fēng)格住宅，白色的墻，黑色的瓦把建筑做得很有山水味道。風(fēng)格的選定一般要看項(xiàng)目的定位和所在地段的環(huán)境了，當(dāng)然開發(fā)商的意圖和消費(fèi)者的喜好也是個(gè)重要的因素。

4 住宅戶型應(yīng)合理實(shí)用。

戶型空間是住宅一個(gè)很重要的元素，住宅平面布局應(yīng)以人為本，符合人的活動(dòng)規(guī)律，具有較好的舒適性、方便性、安全性。在戶型設(shè)計(jì)中一般要把餐廳、廚房、公用衛(wèi)生間集中布置，與靜區(qū)臥室、書房以及半靜區(qū)客廳形成三個(gè)互相干擾較小的分區(qū)布局，空間顯得比較合理、方便。

起居廳是家屬聚會(huì)、娛樂和會(huì)客之處，宜以方正、寬敞、明亮較佳，并配有陽臺(tái)。客廳要處理好廳內(nèi)交通問題，防止出現(xiàn)交通面積過大、房門過多、背景墻過短等問題，使客廳具有足夠的干擾較少、相對(duì)穩(wěn)定的空間。有條件可以做到起居室和餐廳同寬相通，這樣起居室顯得更加寬敞和氣派。

主臥室過去主要考慮用于睡眠和休息，現(xiàn)在包含有化妝、娛樂、學(xué)習(xí)等功能。舒適點(diǎn)的主臥面積一般要做到15平方米以上，并配有衛(wèi)生間、衣帽間以及陽臺(tái)；便于業(yè)主生活、工作和學(xué)習(xí)。

廚房應(yīng)按人體功效原理及炊事操作流程，合理安排灶臺(tái)、案臺(tái)、洗滌臺(tái)、冰箱、排油煙機(jī)等的位置。廚房應(yīng)與餐廳相鄰，共同構(gòu)成餐飲空間。有的把廚房設(shè)計(jì)成開放式廚房，使餐飲空間更寬敞明亮。

衛(wèi)生間的沐浴和洗衣功能應(yīng)得到重視，尤其像廣州這種南方沿海城市，人習(xí)慣每天都要沖涼，所以衛(wèi)生間的淋浴和洗衣功能很重要。有條件的主臥室要配有面積足夠大的衛(wèi)生間，并與衣帽間相連，使用起來更方便、舒適。

陽臺(tái)在住宅中起到重要作用，是直接接觸室外空氣、陽光之處，應(yīng)盡量發(fā)揮它的綠化、休息、觀景、遮陽、涼衣等多個(gè)功能?？蛷d、主臥和廚房應(yīng)設(shè)計(jì)有陽臺(tái)，有條件的可以把陽臺(tái)設(shè)計(jì)成飄陽臺(tái)和弧陽臺(tái)，讓住宅顯得更有品位。

戶型設(shè)計(jì)、室內(nèi)布局要盡可能滿足住戶的景觀需要，將室內(nèi)景觀向室外延伸，讓住戶更多地親近自然。因此窗戶要加大，窗臺(tái)要降低，還可以考慮設(shè)計(jì)弧形窗、落地窗、轉(zhuǎn)角窗、凸窗等，讓住戶可以欣賞到更多的室外景觀。

5 住宅空調(diào)機(jī)位應(yīng)有序

現(xiàn)代生活水平提高，使用空調(diào)越來越普遍，空調(diào)外機(jī)擺成為影響住宅外立面的一個(gè)重要因素。以前的住宅考這方面考慮較少，住宅的空調(diào)外機(jī)擺放顯得比較雜亂。近年新建的住宅一般都會(huì)有預(yù)留空調(diào)外機(jī)位，高品質(zhì)的住宅空調(diào)外機(jī)擺放應(yīng)該是有序和合理的。甚至能結(jié)合凸窗和百葉把空調(diào)外機(jī)給隱藏起來。

6 住宅門窗尺寸不宜過小

住宅門的最小寬度是由通過人流多少和搬進(jìn)房間的家具的大小決定的。隨著生活水平的提高，家具尺寸不斷加大，人們對(duì)舒適性要求也相應(yīng)提高，住戶裝修時(shí)私自擴(kuò)大門洞口的現(xiàn)象相當(dāng)多。私自擴(kuò)大洞口、使過梁座變小，容易造成結(jié)構(gòu)安全隱患。這就要求設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)房門時(shí)不宜過小、過低。房間中窗的大小和位置，主要根據(jù)室內(nèi)采光、通風(fēng)要求來考慮。窗面積過小，導(dǎo)致室內(nèi)光線過暗，影響人們的工作和學(xué)習(xí)，窗面積過大，不僅會(huì)提高房屋造價(jià)，而且不利于節(jié)約能源。設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)住時(shí)要合理確定窗墻比，做到經(jīng)濟(jì)適用，美觀得體。

7 住宅的結(jié)構(gòu)問題

結(jié)構(gòu)問題對(duì)于住宅來說是個(gè)很重要問題，地基處理不好會(huì)引發(fā)建筑不均勻沉降從而導(dǎo)致墻體開裂、屋頂漏水等等。住宅有底商、地下室和架空層的而需要做轉(zhuǎn)換層的，在保證結(jié)構(gòu)安全的前提下柱子不宜過多，柱子尺寸不宜太大，梁截面不宜太高。因?yàn)橹犹蟆⑻?、梁截面太高?huì)造成使用功能變?nèi)?，甚至使用困難。筆者所參與的一個(gè)商住樓項(xiàng)目就曾發(fā)生過客戶嫌底商的柱子太大放棄洽購，導(dǎo)致開發(fā)商扣設(shè)計(jì)費(fèi)的事……建筑設(shè)計(jì)師作為工程項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人，雖然不具體負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)方面問題，但對(duì)建筑結(jié)構(gòu)問題一定要有掌控。不但要考慮結(jié)構(gòu)的安全性，也要考慮結(jié)構(gòu)的合理性和經(jīng)濟(jì)性。

8 住宅層數(shù)的合理確定。

住宅層數(shù)的構(gòu)成應(yīng)從有利于提高土地利用率，豐富建筑空間，保證環(huán)境良好的原則出發(fā)，合理地科學(xué)地規(guī)劃。一般來說，住宅層數(shù)與所在城市規(guī)模和地段繁華程度有關(guān)，中小城市的郊區(qū)住宅以多層、小高層為主，市區(qū)可以適當(dāng)建一些中高層住宅；大城市郊區(qū)應(yīng)以中高層住宅為主，市區(qū)應(yīng)適當(dāng)建一些高層住宅。隨著土地供應(yīng)日益緊張和地價(jià)不斷上漲，住宅建筑有越建越高的趨向。就拿筆者所在的廣州來說，如果條件允許，新建住宅基本都是三十層左右的高層，市中心很多地方甚至出現(xiàn)了超過100米的超高層住宅。

住宅建筑范文第4篇

關(guān)鍵詞：住宅建筑；空間設(shè)計(jì)

住宅建筑空間設(shè)計(jì)要緊跟時(shí)代前進(jìn)的步伐，設(shè)計(jì)者更應(yīng)該深入的了解生活的需求，住宅建筑空間設(shè)計(jì)就是生活的設(shè)計(jì)。當(dāng)今的住宅建筑空間架構(gòu)呈現(xiàn)開放、流動(dòng)、多元的特征趨勢(shì)，空間的開放允許生活行為的交叉重疊，區(qū)域的分隔變得靈活而富有彈性。

一、空間設(shè)計(jì)應(yīng)考慮的因素

1.使用要求。空間設(shè)計(jì)應(yīng)考慮的因素很多，不同功能的使用空間對(duì)設(shè)計(jì)提出了不同的要求。生活居住用房中的臥室，是滿足人們休息、睡眠之用；客廳是會(huì)客之用；工作學(xué)習(xí)用房中的教室，主要是滿足教學(xué)之用；觀眾廳是滿足演出、觀賞和集會(huì)之用；陳列廳是陳列、展示之用。因此在進(jìn)行這些空間設(shè)計(jì)時(shí)，需要采取相應(yīng)的措施，以滿足各自的使用要求。

同類使用性質(zhì)的空間，由于使用對(duì)象、使用方式和使用人數(shù)的差異，對(duì)空間的形狀、大小、空間高低、內(nèi)部布置均將產(chǎn)生明顯的影響。例如同樣為臥室，在城市型住宅中或農(nóng)村型住宅中，其考慮的內(nèi)容就有所不同，它與集體宿舍和旅館中的客房設(shè)計(jì)差異就更大。這主要因使用對(duì)象的不同，決定了使用方式的改變，從而影響著房間設(shè)計(jì)。如閱覽室，由于采取開架、半開架或閉架等不同使用方式，其內(nèi)部布置亦不相同。演出性建筑的觀眾廳，由于容納人數(shù)的不同，就直接影響其定額指標(biāo)、平面形式和空間體積等。

2、空間利用。原有的住宅平面設(shè)計(jì)基本上是滿足設(shè)計(jì)規(guī)范所要求的客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)以及儲(chǔ)藏間等最基本的使用功能房間，而隨著人們生活水平的提高，在滿足使用要求的基礎(chǔ)上，增強(qiáng)了對(duì)舒適性的要求。這就要求設(shè)計(jì)者對(duì)建筑空間的使用和利用上需要縝密的思考和斟酌，使住宅建筑空間更多的出現(xiàn)了大的開敞空間，盡量減少瑣碎的空間結(jié)構(gòu)，使業(yè)主在使用中可以根據(jù)自己的需求隨意的分隔空間，更加的人性化。例如某些住宅將客廳和餐廳完全連通，在使用時(shí)可以通過家具或者軟隔等形式自然的形成各自獨(dú)立的功能區(qū)，這樣的優(yōu)點(diǎn)是整體的建筑空間增大了，使用更加方便、靈活，提升了居住的品質(zhì)。同時(shí)還有的小戶型采用開敞廚房與餐廳結(jié)合的形式等等，都體現(xiàn)了這一特點(diǎn)。

3.簡捷的交通路線：合理地安排各功能空間的位置，可縮短戶內(nèi)的交通路線，減少交通所占的套內(nèi)面積。交通路線的長短還與住宅的進(jìn)深與開間的尺度比例有直接關(guān)系，當(dāng)比例得當(dāng)時(shí)交通路線最短。此外，還可以采取一些設(shè)計(jì)手法豐富住宅的房型，如設(shè)室外露臺(tái)、頂層和首層的躍層等等，使單元住宅更具個(gè)性化。

二、住宅空間的組合原則

住宅的內(nèi)部空間組合由人的生活需要所決定，同時(shí)又在改變著人生活的方式和習(xí)慣。因此，既要滿足人們的使用要求又要滿足精神要求，還要考慮它的經(jīng)濟(jì)性和安全性。

1.功能分區(qū)合理性原則。功能分區(qū)要清晰合理，公共活動(dòng)區(qū)、私密休息區(qū)、輔助區(qū)要分區(qū)清楚、布置得當(dāng).避免使用中的交叉干擾、視線干擾、噪音干擾、氣味污染，要爭取臥室、起居室、廚房和衛(wèi)生間的“四明”， 都有良好的采光和通風(fēng)條件，保證住宅的衛(wèi)生質(zhì)量。

在設(shè)計(jì)過程中我們把住宅空間的功能分區(qū)逐步細(xì)化，基本的公共活動(dòng)區(qū)和私密休息區(qū)（即動(dòng)、靜分區(qū)）增加輔助功能區(qū)，進(jìn)而將公共活動(dòng)區(qū)分為家庭對(duì)外接待的禮儀區(qū)和家庭內(nèi)部的交往區(qū)。這種細(xì)化了的功能分區(qū)的組合是：禮儀區(qū)―包括入口、客廳、餐室、客房、衛(wèi)生間的對(duì)外區(qū)域；交往區(qū)―包括起居室、廚房、活動(dòng)室、早餐室、家庭室；私密區(qū)―包括臥室、衛(wèi)生間、書房、兒童房；輔助區(qū)―包括洗衣間、儲(chǔ)藏室、車庫、地下室、閣樓；室外區(qū)―包括室外花園、露臺(tái)、庭院硬地、室外活動(dòng)場(chǎng)地等。

2節(jié)能方面主要是關(guān)于房間朝向。廚房、衛(wèi)生間等只有在部分時(shí)間使用，大部分時(shí)間是空著，其向南還是向北，有無直接日照，對(duì)于建筑節(jié)能而言差別不大。在滿足通風(fēng)采光，保證窗戶的氣密性和隔熱性的要求下，廚房、衛(wèi)生間不向南不影響建筑節(jié)能。而起居室已成為家居生活的核心，如果起居廳向南，白天有充足的日照，室內(nèi)的自然熱環(huán)境較好，可以大大地節(jié)約采暖和空調(diào)的耗能。

三、各功能空間設(shè)計(jì)

（1）玄關(guān)

近年來，“玄關(guān)”設(shè)計(jì)在住宅內(nèi)部空間設(shè)計(jì)中受到了人們的重視，這也體現(xiàn)了私密性的觀點(diǎn)?！靶P(guān)”除了具有更衣、換鞋、出門前整理容貌等功能外，還創(chuàng)造了一個(gè)室內(nèi)外的過渡空間，起到分隔共、私活動(dòng)領(lǐng)域的作用，同時(shí)為室內(nèi)創(chuàng)造了一定的私密性。 玄關(guān)的面積以2-6m2為宜，不宜過于局促。

（2）起居室，客廳

大戶型可以考慮起居室與客廳分開設(shè)置?？蛷d設(shè)置在靠近入口的位置，偏于對(duì)外。而起居室是家人使用的偏于私密的空間。面積一般在35m2以上，除了全套沙發(fā)外，還要防止其他家具和電器，比如電視柜、壁柜、立式空調(diào)等。中小戶型的起居室與客廳合用，是家庭生活的中心。面積在30m2到20m2為宜，最小不宜小于15m2，放置沙發(fā)、電視柜、壁柜、立式空調(diào)等。

（3）臥室

臥室是住宅最主要的功能空間，其設(shè)計(jì)的合理性是戶型設(shè)計(jì)的關(guān)鍵。主臥室應(yīng)視戶型面積的大小首先子以足夠的空間。小戶型的主臥室使用面積應(yīng)在14 m2左右，開間應(yīng)不小于3.3 m，有擺放各種尺寸雙人床的自由度。中戶型的主臥室面積應(yīng)在16 m2左右，開間應(yīng)在3.45一3.6 m，有擺放各個(gè)方向雙人床的自由度。大戶型的主臥室面積應(yīng)在18m2以上，可在擺放足夠大的豪華型的特殊形狀的雙人床。主臥室還應(yīng)有放置床頭柜、平衣柜、化妝臺(tái)、體閑椅等常用家具以及電視機(jī)等家電的充裕空間。主臥室應(yīng)與主衛(wèi)生間和儲(chǔ)藏室套連或毗鄰，以利使用。但主衛(wèi)的門不應(yīng)直接開向臥室。除足夠面積的儲(chǔ)藏室之外，還應(yīng)設(shè)置附在主臥室墻內(nèi)的壁柜，以放置常更換的內(nèi)衣、貴重則物的保險(xiǎn)柜等。次臥室應(yīng)視家庭結(jié)構(gòu)確定標(biāo)準(zhǔn)，老少二代居應(yīng)有與主臥室標(biāo)準(zhǔn)相近的老人臥室，并考慮適老設(shè)施； 兩代居的孩子臥室每間不應(yīng)小于12 m2，并應(yīng)有良好的朝向。臥室中充分考慮各種開關(guān)、燈具、插座的布置，做到以人為本，一切圍繞人們的活動(dòng)行為展開。

（4）衛(wèi)生間

衛(wèi)生間設(shè)計(jì)最能表達(dá)細(xì)節(jié)，其設(shè)計(jì)的合理性是實(shí)現(xiàn)舒適家居的重要環(huán)節(jié)。中、小戶型一般只設(shè)一個(gè)衛(wèi)生間，其面積應(yīng)大于4m2，平面的開間與進(jìn)深比例要得當(dāng)，至少應(yīng)能合理地?cái)[放座便器、淋浴器、洗面器三件套的衛(wèi)生潔具，還應(yīng)設(shè)置做衛(wèi)生用的洗滌盆以及安放洗衣機(jī)的位置。大戶型應(yīng)設(shè)置兩個(gè)或以上衛(wèi)生間，其面積大小視戶型面積而定，主衛(wèi)生間面積在5 m2左右，潔具檔次和件數(shù)隨投資標(biāo)準(zhǔn)而定。

衛(wèi)生間設(shè)計(jì)上的細(xì)節(jié)很多，從住宅建筑總體上講，在多層或高層住宅中，衛(wèi)生間不能設(shè)于下一層的臥室、起居室、廚房之上，在低層的獨(dú)戶住宅中也應(yīng)盡量避免對(duì)下一層的影響，每層衛(wèi)生間位置應(yīng)相同，以利于供排水和防止戶間干擾，排水組織應(yīng)同層排放以便維修檢修。衛(wèi)生間的室內(nèi)空間設(shè)計(jì)應(yīng)注意護(hù)理老人、照顧兒童的方便。建造面積大、標(biāo)準(zhǔn)高的衛(wèi)生間，應(yīng)將干、濕、潔、污分開，將洗浴、洗消、化妝、入廁分成二個(gè)空間或兩個(gè)空間，以便使用衛(wèi)生間的平面力求方正，墻面、地面力求平順，使室內(nèi)空間整體性、流暢性好，以便清掃并給人以明快舒適的感覺。

此外，在供排水設(shè)計(jì)上，要注意采用節(jié)水型水嘴與潔具，管道與潔具連接便捷，水龍頭取水用水方便。地漏排水要迅速，防止淹泡，地漏應(yīng)設(shè)防返濁氣裝置，地面材料應(yīng)具濺水后防滑功能。在電器設(shè)計(jì)上，要注意潮濕環(huán)境中電器防漏電，電器插頭與燈具開關(guān)的位置應(yīng)便于使用，預(yù)留電器及照明的接口和安裝位置。在細(xì)部構(gòu)造上要考慮有足夠的通風(fēng)采光條件并保護(hù)隱私，注意晾曬架、毛巾架、浴巾架、浴缸扶手等安裝位置，甚至對(duì)更衣空間的設(shè)置、百葉門窗的剎一角方向、墻地貼面磚尺寸的吻合與對(duì)縫、每個(gè)角落都易于清掃等等細(xì)節(jié)都應(yīng)充分考慮。

（5）廚房

大戶型的廚房要考慮中餐區(qū)與西餐去分隔，廚房要比鄰餐廳。中小戶型中，廚房更加重要，尤其在小戶型中，廚房是一個(gè)家庭的副中心。所以，建議考慮餐廚一體，增大使用面積，并節(jié)約空間。廚房一般考慮設(shè)置在一戶中的北向，保持對(duì)外自然采光和通風(fēng)，也把南向的好朝向讓給起居室或臥室這樣的主要空間。

（6）陽臺(tái)

陽臺(tái)是住宅內(nèi)部外部空間結(jié)合的地方。根據(jù)位置和使用功能不同，分為兩種。

第一種是服務(wù)陽臺(tái)。服務(wù)陽臺(tái)一般和廚房相連，通常是封閉陽臺(tái)，很多人將燃?xì)庠睢⑾匆聶C(jī)儲(chǔ)物架等放到服務(wù)陽臺(tái)上。也有開敞陽臺(tái)，放置戶式中央空調(diào)主機(jī)、大型熱水器儲(chǔ)水罐、燃?xì)饬⒐芗氨淼龋ǜ鶕?jù)不同地區(qū)的氣候及規(guī)范）各有不同。少量與餐廳和工人房相連。不少面積較小的戶型把與廚房相連的服務(wù)陽臺(tái)當(dāng)做炒菜操作間使用，區(qū)分了油煙區(qū)與無油煙區(qū)，也使原本窄小的廚房空間不那么擁擠。使用面積不宜低于1.5平方米。一個(gè)家庭最好有一個(gè)服務(wù)陽臺(tái)。中小戶型的服務(wù)陽臺(tái)也可兼具洗衣、貯藏等功。

第二種是生活陽臺(tái)。過去的戶型簡陋，陽臺(tái)僅僅用來晾曬衣服，存放雜物，所以面積不大，關(guān)注度不高，隨著城市的發(fā)展，人們對(duì)自然空間的渴望越來越強(qiáng)烈，希望能更多的接近大自然，所以陽臺(tái)就成了人們通向自然地一個(gè)平臺(tái)，人們?cè)谶@里流連的時(shí)間越來越多，也愿意把更多的休閑活動(dòng)放到陽臺(tái)上，所以陽臺(tái)的功能就越來越多，面積也更大，裝飾也更講究，和過去的陽臺(tái)已經(jīng)不是一個(gè)概念了。故有人將其稱為生活陽臺(tái)。生活陽臺(tái)一般供人們休閑、賞景、晾曬衣物、養(yǎng)花種草，多與起居室相連，面積在3-5平米之間，不宜低于2.5平方米。大戶型住在有很大面積的入戶花園，也可承擔(dān)起這類的功能。

三、結(jié)語

在進(jìn)行使用空間設(shè)計(jì)時(shí)，一般首先考慮使用性質(zhì)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件，但與此同時(shí)，也必須考慮內(nèi)部空間的構(gòu)圖觀感等精神功能要求。如空間的比例，各個(gè)界面的處理，材料質(zhì)感和色彩的運(yùn)用以及空間氣氛的形成等。

參考文獻(xiàn)：

[1]周波.建筑設(shè)計(jì)原理[M].四川大學(xué)出版社，2007.

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住宅建筑范文第5篇

關(guān)鍵詞：住宅建筑；標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)；應(yīng)用

中圖分類號(hào)：TU2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

Abstract: residential building of standardized design is the current residential building design important trend, the standard design, compared with the traditional design method is saving social resources, reduce development costs advantages of both can satisfy the people's basic residential need, and can keep the building the unity of the style, to build a good living environment. In this paper, according to the existing research material expounds residential building of standardized design of function and meaning, and with XXX residential building as an example, this paper discusses the design of residential building standardization should pay attention some questions, the author hope to promote residential building of standardized design of application and development.

Keywords: residential building; The standard design; application

我國自古注意建筑材料的標(biāo)準(zhǔn)化，例咸陽城、兵馬俑、明長城所用磚規(guī)格，長寬厚比例4:2:1，標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)可以說極大的提升了建筑工程建設(shè)效率。住宅建筑設(shè)計(jì)現(xiàn)在呈現(xiàn)出兩大發(fā)展趨勢(shì)，也就是個(gè)性化發(fā)展趨勢(shì)和標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展趨勢(shì)，這兩種趨勢(shì)各自適用于不同檔次的住宅建筑當(dāng)中。一般來說個(gè)性化的設(shè)計(jì)應(yīng)用在高檔住宅建筑設(shè)計(jì)當(dāng)中，而標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)應(yīng)用在普通的住宅建筑設(shè)計(jì)當(dāng)中。但是隨著人們對(duì)住宅建筑設(shè)計(jì)認(rèn)識(shí)的加深和成本觀念的增強(qiáng)，現(xiàn)在一些高檔住宅建筑當(dāng)中也開始普遍采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)模式，使住宅建筑在統(tǒng)一風(fēng)格的基礎(chǔ)上，大大節(jié)約了社會(huì)資源，縮短了開發(fā)工期，有效的保證了住宅建筑的建筑質(zhì)量，如龍湖地產(chǎn)的滟瀾山、滟瀾海岸系列產(chǎn)品，卓越地產(chǎn)的蔚藍(lán)城邦、蔚藍(lán)群島、蔚藍(lán)海岸等蔚藍(lán)系列產(chǎn)品等在建筑設(shè)計(jì)過程中都采用了標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)方法。因此，標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)已經(jīng)成為現(xiàn)在住宅建筑設(shè)計(jì)的主要模式，需要從理論上深化對(duì)其的研究，推動(dòng)其應(yīng)用和發(fā)展。

1.住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)的意義

住宅建筑的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)是相對(duì)于個(gè)性化設(shè)計(jì)而言的，標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)是一種比較流行的設(shè)計(jì)方式，不僅可以有效的節(jié)約設(shè)計(jì)工作量，對(duì)于住宅建筑本身來說也具有重要的作用和意義，這主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1.1節(jié)約社會(huì)資源

在標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)當(dāng)中則可以有效的避免上述問題，因?yàn)樗械慕ㄖ谕庑?、?nèi)部空間上面都是一樣的，只需要做一個(gè)或幾個(gè)設(shè)計(jì)方案即可，可以有效的節(jié)約設(shè)計(jì)資源。由于施工方案之間相差不大，施工過程中可以同時(shí)按照相同的標(biāo)準(zhǔn)組織施工，有效的減少工程量，保證施工進(jìn)度，減少建筑材料的使用，節(jié)約社會(huì)資源的作用非常明顯。

1.2降低開發(fā)成本

住宅建筑開發(fā)當(dāng)中控制開發(fā)成本是項(xiàng)目開發(fā)的主要目的，尤其是在房地產(chǎn)價(jià)格居高不下的今天，如何降低成本意味著房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的利潤得到相對(duì)提升，有效的增加企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭力。在住宅建筑開發(fā)當(dāng)中，設(shè)計(jì)和施工成本占據(jù)絕大多數(shù)，可以說只要控制好設(shè)計(jì)和施工成本，就能達(dá)到降低項(xiàng)目開發(fā)成本的目的。而采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)模式則可以達(dá)到這一目的，

1.3預(yù)防建筑通病

在住宅建筑開發(fā)設(shè)計(jì)當(dāng)中，建筑質(zhì)量就是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的生命線，雖然現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)依然非?；鸨窍M(fèi)者對(duì)于住宅建筑質(zhì)量的追求卻是越來越高，一個(gè)住宅建筑質(zhì)量很可能絕對(duì)一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的命運(yùn)。而從住宅建筑的本身來說，建筑設(shè)計(jì)越復(fù)雜越容易出現(xiàn)質(zhì)量問題，如一些開放商過于追求建筑的個(gè)性化外形設(shè)計(jì)，一些外面的懸掛物過多，會(huì)改變建筑物的受力結(jié)構(gòu)和承載力，導(dǎo)致建筑容易出現(xiàn)裂縫、突出物跌落等問題。而采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)模式，則可以有效的預(yù)防各類建筑通病，因?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)是基于統(tǒng)一模式下的反復(fù)實(shí)踐，從而逐步成熟，避免易出錯(cuò)的地方，優(yōu)化已出過的問題。一般方案比較簡潔，沒有對(duì)技術(shù)上的一些特殊要求，施工過程中質(zhì)量控制的要點(diǎn)可以說是一清二楚，能夠讓施工人員在施工過程中更好的控制質(zhì)量質(zhì)量。

2.XXX住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)的探析

卓越蔚藍(lán)城邦為例，占地面積20萬平方米，建筑面積60萬平方米，全部為高層產(chǎn)品。由于該項(xiàng)目主要面向面向中低收入人群，為了降低房地產(chǎn)銷售價(jià)格，爭取更多的客戶，在保證建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量的前提下，最終選擇了標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)模式，取得了良好的效果。在設(shè)計(jì)的過程中主要采取了以下幾點(diǎn)措施：

2. 1住宅戶內(nèi)設(shè)計(jì)

2.1.1入戶設(shè)計(jì)

考慮到目標(biāo)客戶為中低收入家庭，在住宅戶內(nèi)設(shè)計(jì)上設(shè)計(jì)人員選擇是較為簡單的不舍入戶花園的設(shè)計(jì)方案。在具體的設(shè)計(jì)上戶門與衛(wèi)生間與外管井門錯(cuò)開，入戶門統(tǒng)一設(shè)墻垛，門內(nèi)安裝門碰。在門鎖設(shè)計(jì)上采用的是多點(diǎn)鎖設(shè)計(jì)，在門上安裝貓眼，統(tǒng)一選擇質(zhì)量可靠的相同品牌的產(chǎn)品。住戶的號(hào)牌統(tǒng)一設(shè)計(jì)在外門框上方20厘米處，采用經(jīng)久耐用的素材材質(zhì)產(chǎn)品。在入戶的門扇形式、色彩的選擇上，與樓梯間、公共走道設(shè)計(jì)風(fēng)格保持一致，選擇了棗紅色的、相同款式的德安防盜門。由于采用的是一梯兩戶的設(shè)計(jì)格局，對(duì)門設(shè)計(jì)方案，避免了相互之間虎門在平面上出現(xiàn)相互垂直緊貼而相互干擾的現(xiàn)象出現(xiàn)。