住宅小區(qū)設計方案
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住宅小區(qū)設計方案范文第1篇
Abstract: In recent years, with continuous development of power construction technology in building engineering of China and the accelerated pace of intelligence and energy saving in modern residential area , traditional residential power distribution design has been difficult to meet actual demand, and we must make appropriate and timely innovation and improvement, or will face the embarrassment of being eliminated. The design of modern residential area is mainly discussed and researched around the intelligent power distribution, energy, scientific direction, and several other big aspects, and then a more rational residential electrical construction technology system is formed.
Key words: residential areas; typical; power distribution; design scheme
中圖分類號：TU72 文獻標識碼：A文章編號：1006-4311（2011）12-0247-01
1 住宅小區(qū)配電設計的基本要求
隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，以及人們生活水平的逐步提高，在國內(nèi)大部分家庭中，家用電器的種類、數(shù)量在不斷增多，在人民的日常生活中快捷方便、干凈衛(wèi)生的電力能源正在或逐步取代其它礦產(chǎn)能源。尤其是在居民的日常生活中，較為常見高耗能的空詞、電冰箱、電熱水器等已非常普遍，并有大量增長的趨勢，電力能源的高消費已直面向我們撲來，這對配電設施的要求也越來越高。所以，在對住宅小區(qū)進行配電設計時要，設計人員一定要本著超前計劃的原則，即將增容的用電設備留有一定的負荷余地，以適應不斷發(fā)展變化的新形勢。另外，設計工作還要堅持服務和服從于文明城、文明住宅小區(qū)創(chuàng)建活動的要求，避免不必要的重復投資和頻繁的變更造成資金、資源的浪費。在住宅小區(qū)的配電設計中，能源浪費和環(huán)境污染的問題是較為常見的，也是必須及時得到解決和處理的社會焦點問題之一。
2 住宅小區(qū)用電及配電的特點
2.1 住宅小區(qū)用電特點 ①單戶平均建筑面積跨度較大，從60-150m2居住面積不等，住戶家庭使用的家用電器多，這些設備考慮同時使用后的用電負荷在4-7kW左右。在富裕的家庭，電暖地熱小型的就達5kW以上，這給民用供電帶來了新的問題；②社區(qū)內(nèi)以多層建筑為主，少部分高層建筑；③社區(qū)內(nèi)配套設施種類多，如電梯、汽車庫、消防備、商業(yè)設施、物業(yè)管理、幼兒園、學校、醫(yī)院等。這部分負荷要依據(jù)設備清單按需用系數(shù)法進行核算；④社區(qū)對供電質(zhì)量、供電可靠性要求較高。由于占地范圍廣，為其供電的10kV配電線路往往是主干線穿過整個住宅小區(qū)，有的甚至是多條10kV線路穿越住戶住宅小區(qū)，還應當考慮10kV配網(wǎng)自動化的問題，不斷提高配網(wǎng)的科學水平，提高供電可靠性。
2.2 住宅小區(qū)配電特點 ①負荷點的離散件：大面積的開發(fā)住宅小區(qū)樓房林立，各棟樓房之間空間較大，供電面積較大，每臺箱變供電范圍有限，因此需用多臺箱變才能滿足用戶負荷要求；②由于每棟樓房為連排疊加建筑用戶較多，因此，必須有相應個數(shù)的供電回路；③各棟樓房按用戶的實際情況而建，所以每棟樓房建筑面積和住戶數(shù)量各異，存在不同的供電方式。對于單體樓等可采用三相電源供電，對于聯(lián)體樓房可采用為單相供電，因此廊按每棟樓的住戶數(shù)，采取相應的電源方式。
3 住宅小區(qū)配電所的設置
在我國現(xiàn)代建筑的住宅小區(qū)中，配電所從形式上大致分為兩種：獨立配電所或附設式配電所及戶外箱式配電所。期中獨立配電所在設計中主要表現(xiàn)出：操作維護方便，供電可靠性高，但占地面積大、投資多、建設周期長等特點，但是不同程度的影響到住宅小區(qū)整體建設的經(jīng)濟性，其在外觀上也難與附近的環(huán)境、建筑相協(xié)調(diào)、一致，因此，隨著綜合住宅小區(qū)建設質(zhì)量要求的提高，國內(nèi)外電力行業(yè)逐步采用戶外箱式配電站代替老式的配電所。戶外箱式配電所具有占地面積小、投資少、外型美觀、運行可靠、施工周期短、維修簡單的特點，因而在多層住宅小區(qū)及小型公共建筑中被大量使用。箱式配電站的型式，其變壓器容量一般為160-1600kVA，最常用的容量為315-630kVA。箱式配電站一般可以分為高壓室、變壓器室和低壓室3個部分，高壓室裝有電纜進線及負荷開關、熔斷器、避雷器等；變壓器室裝有容量160-1600kVA的油浸式低損耗變壓器，在防火要求嚴格的場合應采用樹脂干式變壓器；低壓室裝有低壓配電屏、電容補償、自動投切，其設置數(shù)量視所供負荷及合理的供電半徑而定。如果1個住宅小區(qū)設計有若干臺箱式配電站，可用開閉所為各箱式配電站提供10kV高壓電源，這種供電方式的好處是配電距離短，由于走向不同，不至于造成電纜通道擁擠，供電可靠性高。
4 住宅小區(qū)變壓器的確定
與其他商業(yè)、工業(yè)建筑相比，住宅小區(qū)的配電設計受到諸多外界、環(huán)境因素的影響，例如：住戶作息時間的不同，使用的情況也有差異，因此，在進行整個住宅小區(qū)具體的用電負荷計算中，一定要確定好用電負荷的需要系數(shù)，它關系到住宅小區(qū)的供電變壓器的確定和配電線路導體和保護電器的選擇。住宅小區(qū)高壓配電電壓一般采用10kv，低壓配電電壓采用220/380V。每臺供電變壓器應該有明確的供電范圍，供電半徑不要超過250m，盡量設置在用電負荷中心。配電所可根據(jù)住宅區(qū)具體情況和要求采用戶外箱式配電站或把配電所設在住宅小區(qū)的設備功能房里。高壓配電宜采用環(huán)網(wǎng)式供電系統(tǒng)，單臺變壓器的容量不宜超過1250kVA，為了確保安全可靠、運行方便，宜使用干式變壓器。
5 住宅小區(qū)低壓線路導線的選取和敷設
在住宅小區(qū)的配電設計工作中，低壓線路導線的選取和敷設是極為重要的，正確選用配電線路的導線截面和長度，對于降低有色金屬耗量、保證供電電壓質(zhì)量均有重要意義。對于1kV以下的動力和照明線路，雖然輸送距離不太遠，但因負荷電流較大，必須按允許電壓損失來選取導線截面，電纜線路還應按短路時的熱穩(wěn)定來校驗。供電距離越長，選取的導線截面越大；供電距離越短，選取的導線截面越小。對于220V/380V低壓網(wǎng)絡及直流線路，如果整條線路的導線截面、材料、敷設方式均相同。
參考文獻：
[1]高翔.住宅小區(qū)配電設計的新方法[J].中國電子商務，2010（1）.
住宅小區(qū)設計方案范文第2篇
關鍵詞：住宅小區(qū)；熱水供應；設計；
中圖分類號：F287.8 文獻標識碼：A 文章編號：
1生活熱水供應系統(tǒng)形式
一個完整的熱水供應系統(tǒng)是由加熱設備、熱媒管道、熱水輸配與循環(huán)管道、配水龍頭或用水設備、熱水箱及水泵等組成。它可以分為熱媒和熱水供水兩大循環(huán)系統(tǒng)。生活熱水供應系統(tǒng)按其范圍大小可以分為: 局部熱水供應系統(tǒng)、集中熱水供應系統(tǒng)和區(qū)域熱水供應系統(tǒng)。
1．1 局部生活熱水供應系統(tǒng)
采用小型加熱器作為水加熱設備,僅供局部范圍內(nèi)1個或幾個配水點使用,加熱設備設在用水點附近的系統(tǒng)稱為局部生活熱水供應系統(tǒng)。其具有系統(tǒng)簡單, 造價低, 維護管理容易,管道熱損失小等優(yōu)點, 缺點為小型加熱器效率低, 熱水成本高。目前常見的系統(tǒng)主要有戶式燃氣熱水器系統(tǒng), 戶式電熱水器系統(tǒng)和戶式太陽能加輔助熱源系統(tǒng)。
1．2 集中生活熱水供應系統(tǒng)
集中式系統(tǒng)在鍋爐房或熱交換站將水集中加熱,通過熱水管道向一幢或數(shù)幢建筑物供應熱水,其供應范圍比局部系統(tǒng)大得多。其優(yōu)點為設備集中管理,使用熱水方便。缺點為系統(tǒng)復雜,投資高, 改擴建及大修復雜, 計量問題難以解決。從熱源型式來看,主要有燃煤鍋爐房、燃氣鍋爐房、燃油鍋爐房和集中式太陽能等。
1．3 區(qū)域生活熱水供應系統(tǒng)
區(qū)域生活熱水供應系統(tǒng)以集中供熱的熱網(wǎng)作為熱源來加熱冷水或直接從熱網(wǎng)取水,用以滿足一個建筑群或一個區(qū)域的熱水用戶的需要, 其供應范圍比集中式熱水系統(tǒng)還要大。它具有便于熱能綜合利用,熱效率高, 自動化程度高, 消除分散小型鍋爐房,減少環(huán)境污染等優(yōu)點。缺點為管道熱損失大,系統(tǒng)復雜, 基建投資高,需要專門的管理人員。
2關于住宅小區(qū)熱水的供應
2.1 熱水的加熱方式和設備換熱
水的加熱方式有直接加熱和間接換熱。在采用熱水鍋爐加熱設備中, 主要有燃氣熱水鍋爐、燃油熱水鍋爐從總體上講一次換熱的效率要高于二次換熱的效率?，F(xiàn)國內(nèi)研究的全自動,效熱水鍋爐, 基本解決了熱水鍋爐設于樓上的安全問題, 以適用于我國南方無熱力管網(wǎng)的地區(qū)。在直接加熱中, 利用太陽能也取得了很大進展。近幾年, 國內(nèi)還多次開展了熱水供應、加熱方式和設備方面的研討。在間接加熱方式上,采用的熱媒主要為蒸汽和熱水。其換熱設備的理論得到一定的發(fā)展, 對容積式水加熱的設計提出了“紊流加熱”的概念, 即提高熱媒和被加熱水的流速, 以提高熱媒對管壁的放熱系數(shù)和管壁對被加熱水的放熱系數(shù), 用以改善傳熱效果。在二次加熱設備中, 出現(xiàn)了導流型容積式熱交換器、半容積式熱交換器、半即熱式熱交換器。在設計中已意識到綜合考慮設備的安全、先進性以及設備一次性投資與占地面積的因素,合理經(jīng)濟地選擇加熱設備。
2.2 節(jié)能
熱水供應系統(tǒng)節(jié)能是建筑給排水節(jié)能的重點, 其節(jié)能措施主要有: 提高給水溫度; 降低使用溫度; 減少熱水耗量, 在滿足使用要求前提下減少流率; 減少熱損失, 采用高效能保溫材料;改進加熱方式和熱水系統(tǒng); 提高水加熱器的傳熱效率; 利用新熱源; 采用節(jié)能產(chǎn)品等。
2.3 熱水的水質(zhì)處理
主要是防止熱水結(jié)垢, 損壞設備管道, 降低傳熱效率。當用水量大、水質(zhì)差時, 集中熱水供應系統(tǒng)應在加熱前進行水質(zhì)軟化處理, 在處理技術上除運用加藥處理外還有運用靜電處理技術、電子處理技術和磁化處理技術, 以保證熱水在循環(huán)中的水質(zhì)穩(wěn)定。此外, 熱水中的軍團菌問題, 也引起了關注。我國在熱水器或貯缶的容積以及構(gòu)造上進行了改進, 采取了一定的抑制細菌和軍團菌滋生的條件。
3選擇合理循環(huán)方式
3. 1 傳統(tǒng)的立管循環(huán)方式
1)上行下給式。特點:立管及橫干管的水基本能保證恒溫,干管布置在頂層,較節(jié)省管材, 但吊頂空間高度要考慮管道敷設要求。在管網(wǎng)最高點應設排氣閥排氣。2)下行上給式。特點:干管布置在地下室, 立管、橫干管基本能保證恒溫, 較上行下給來說較浪費管材, 但可節(jié)省頂部空間。且可利用最高配水龍頭放氣,系統(tǒng)不需設排氣閥。這兩種循環(huán)方式有一個共同的缺點就是支管的水不參與循環(huán),用戶要放掉支管的冷水后才能得到熱水, 雖然這部分水量不大,但是對于日益增長的生活舒適要求來說, 已不能令用戶滿意。
3. 2支管循環(huán)系統(tǒng)
1)集中供應系統(tǒng)的支管循環(huán)系統(tǒng)。循環(huán)立管不與熱水立管聯(lián)接, 直接與每層熱水支管回水管相聯(lián)接, 這樣整個管網(wǎng)的熱水都參與循環(huán),任何一個用水點都能保證隨時有溫度穩(wěn)定的熱水。2)分戶供應系統(tǒng)的支管循環(huán)系統(tǒng)。每戶選一小循環(huán)泵與支管回水管相連, 由水泵加壓將回水送至熱水器,可保證用水點隨時有溫度穩(wěn)定的熱水。支管循環(huán)系統(tǒng)使管網(wǎng)內(nèi)熱水全部參與循環(huán),滿足了用戶熱水的使用要求,為了保證每個用水點都參與循環(huán), 布置管線時, 就要盡量使管路單方向伸展, 避免走十字和丁字, 這樣雖然在一定程度上加長了管路,但是為了用戶使用方便還是有必要的, 而且管路單向伸展也可以避免管路的交叉, 尤其是對暗敷管道來說, 可以節(jié)省空間。
4選擇新管材
以前普遍選用鍍鋅鋼管, 存在著與水中雜質(zhì)發(fā)生化學反應,產(chǎn)生紅水, 影響水質(zhì)的問題。尤其用于熱水系統(tǒng)時, 管道內(nèi)表面和接口的銹蝕程度更加嚴重,不用2d就會出現(xiàn)黃銹水, 使管道使用壽命縮短,所以新型管材發(fā)展迅猛。新型管材分為塑料管和金屬管兩大類。
4. 1塑料管
與鋼管相比,塑料管有以下優(yōu)點:1) 耐腐蝕,衛(wèi)生性好, 無二次污染,可保證良好水質(zhì)。2) 傳熱系數(shù)小,可以不用保溫, 節(jié)約能源。3) 內(nèi)壁光滑,不結(jié)污垢, 外觀美麗,安裝簡單。但是塑料管提供的檢驗報告中的測試壓力雖然很高, 但是大部分只是常溫短時間所做的測定,具體采用時, 尚需考慮管件、閥門等系統(tǒng)接頭的因素,由溫度變化引起的承壓能力下降的因素和長期負荷作用下承壓性能衰減因素, 應將樣本中的壓力除以大于1.0的安全系數(shù), 使設計更加安全,樣本提供的耐溫檢驗報告也大多是短時間做的測定, 住宅熱水管大多暗敷, 長期受壓, 耐溫數(shù)據(jù)用于熱水管時應留有余地,應乘以0.8以下安全系數(shù)。另外塑料管的規(guī)格大多是以外徑命名的同一規(guī)格, 外徑不變,壁厚隨著公稱壓力要求而發(fā)生變化, 相應內(nèi)徑也改變。因此對一種管材而言, 同一規(guī)格而耐壓高的管材內(nèi)徑比耐壓低的要小, 使管接頭局部阻力增大, 所以計算時, 局部阻力應取沿程阻力損失的50%~ 60%。住宅熱水支管大多采用暗敷,最理想的是采用一根長管道,中間無接頭, 否則應避免絲扣等容易漏水的連接方式。所有暗敷管道, 在封閉前一定要按規(guī)程要求認真做好實驗,檢驗工作, 避免留下隱患。
4. 2金屬管
目前綜合性能較好的有薄壁不銹鋼管材和紫銅管。1) 薄壁不銹鋼管。薄壁不銹鋼管材和管件經(jīng)久耐用,外表精美,屬節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品, 已被國內(nèi)外工程界所公認。有壓縮式管件等多種成熟的連接方式, 安裝簡便, 安全可靠,在減少壁厚降低成本方面,更具有開發(fā)和推廣應用的意義。不銹鋼管有以下優(yōu)點:a.力學性能優(yōu)。不銹鋼管的抗拉強度為鋼管的2倍,銅管的3倍。b.耐蝕性好。304不銹鋼能耐200mg/ L氯化物,316不銹鋼能抵御1000mg/L 氯化物的天然水。c. 節(jié)能。管壁為鍍鋅管的1/ 3, 重量輕,能降低運輸和安裝成本,DN25及以上管材都屬高徑壁比范疇, 內(nèi)壁光潔、摩阻小, 在同一工況下,比其它金屬管流量大, 導熱系數(shù)小, 保溫性能好。d. 環(huán)保性優(yōu)。無毒不結(jié)垢, 可杜絕管道的二次污染, 產(chǎn)品能100%回收。e. 創(chuàng)新性。管件應用冷擠壓成型工藝, 能有效克服傳統(tǒng)澆鑄成型的弊端,管壁薄, 節(jié)省管材。f.使用壽命長。采用不銹鋼比采用碳鋼更加經(jīng)濟的轉(zhuǎn)換點是使用到10年。2)紫銅管。具有經(jīng)久耐用,內(nèi)壁光滑,機械和防水性能良好,適配性強等許多優(yōu)點,是較理想的管材。銅管有以下優(yōu)點: 安全衛(wèi)生; 價格適中; 連接方便; 使用年限長;防水性能優(yōu)。
結(jié)語
近年來，建筑水暖設計將面臨新的挑戰(zhàn)熱水供應系統(tǒng)更突出以人為本的原則, 冷水供
應與熱水供應并重, 供水的水量、水壓與水質(zhì)并重等方向上來, 走上全面、均衡、務實、安全的發(fā)展之路。
參考文獻
住宅小區(qū)設計方案范文第3篇
關鍵詞：住宅小區(qū); 安防系統(tǒng)工程; 設計
Abstract: with the continuous development of society, the home is the foundation of the people live and work, is an important link of building the harmonious society. This paper community safety monitoring system design and application analysed.
Keywords: residential district; Security system engineering; design
中圖分類號：TP302.1文獻標識碼：A文章編號：
安防系統(tǒng)，顧名思義，是以維護社會公共安全為目的，運用安全防范產(chǎn)品和其它相關產(chǎn)品所構(gòu)成的入侵報警系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、防爆安全檢查等系統(tǒng)；或是由這些系統(tǒng)為子系統(tǒng)組合或集成的電子系統(tǒng)或網(wǎng)絡。它可分為可視化報警系統(tǒng)，例如：火災報警系統(tǒng)，煙霧報警系統(tǒng)等，通過軟硬件，電子器件實現(xiàn)的安防設備；虛擬軟件，主要指當代電腦網(wǎng)絡系統(tǒng)的安全報警系統(tǒng)，可以理解成一套程序。智能小區(qū)安全防范系統(tǒng)的設置應遵循以下原則：
(1)應根據(jù)智能小區(qū)內(nèi)保護對象的風險等級，確定相應的防護級別，滿足小區(qū)全面防護和局部縱深防護的設計要求，以達到所要求的安全防范水平；
(2)應根據(jù)智能小區(qū)的建設標準、使用功能及安全防范管理的需要，綜合運用電子信息技術、計算機網(wǎng)絡技術、傳感檢測技術、安全防范技術等，形成先進、可靠、經(jīng)濟、適用的安全防范技術體系；
(3)智能小區(qū)安全防范系統(tǒng)的系統(tǒng)設計及其各子系統(tǒng)的配置，須遵照國家相關安全防范技術規(guī)程及智能化居住小區(qū)的規(guī)范、標準，并堅持以人為本的原則。系統(tǒng)的集成應以結(jié)構(gòu)化、模塊化、規(guī)范化的方式來實現(xiàn)，應能適應工程建設發(fā)展和技術發(fā)展的需要。
下文就某小區(qū)安防監(jiān)控系統(tǒng)的設計及應用進行淺析。
1 系統(tǒng)構(gòu)成
某智能小區(qū)安防監(jiān)控系統(tǒng)為小區(qū)建立了三道安全防線，為小區(qū)居民提供安全、舒適、便捷的生活環(huán)境。第一道，由周界報警系統(tǒng)構(gòu)成，以防范翻越圍墻和周界進入小區(qū)的非法侵入者。第二道，由小區(qū)視頻監(jiān)控系統(tǒng)構(gòu)成，監(jiān)控中心可通過網(wǎng)絡實現(xiàn)遠程監(jiān)視與控制，值班人員實時的對出入小區(qū)主要通道和各種公共場所等重要設施的車輛、人員進行監(jiān)控，以便迅速派出保安或救護人員趕往報警現(xiàn)場進行處理。第三道，由保安電子巡邏系統(tǒng)構(gòu)成，通過保安人員對小區(qū)內(nèi)可疑人員、事件進行監(jiān)管，
整個小區(qū)共分為4個區(qū)域，l、2區(qū)有14臺智能球形攝像機，6個光端發(fā)射機，l臺報警主機，l套報警傳輸設備，48個報警地址模塊，93對紅外線對射報警器。3區(qū)有l(wèi)O臺智能球形攝像機，5個光端發(fā)射機，2臺報警主機，2套報警傳輸設備，57個報警地址模塊，104對紅外線對射報警器。4區(qū)有4臺智能球形攝像機，1個光端發(fā)射機，1臺報警主機，1套報警傳輸設備，13個報警地址模塊，23對紅外線對射報警器。
1.1 視頻監(jiān)控系統(tǒng)
1.1.1 前端設備
前端設備是安裝在現(xiàn)場的攝像裝置，包括各類攝像機、鏡頭、防護罩、支架，它的任務是采集現(xiàn)場的情況，圖像信號經(jīng)視頻傳輸電纜傳送到監(jiān)控中心的硬盤錄像機。每臺智能球形攝像機自帶50個預置位設置，將攝像機的預置位分別與紅外對射探測器的每一段設置成對應關系后，當某段的紅外對射探測器報警時，就會聯(lián)動相應攝像機對準該報警段，立即將報警圖像傳送回監(jiān)控中心。攝像機的安裝應充分考慮現(xiàn)場實際情況和按照被保護對象的布防要求進行布置和安裝，確保攝像機的有效監(jiān)視范圍，保證無監(jiān)視盲區(qū)。
1.1.2 控制部分
控制部分主要包括視頻切換器、云臺鏡頭控制器、操作鍵盤、各種控制通信接口、電源和與之配套的控制臺、監(jiān)視器柜、系統(tǒng)主機等。監(jiān)控主機可對每路視頻圖像進行控制，實時紀錄、回放檢索錄像文件，具有視頻動態(tài)報警功能，可隨意設置視頻報警布防區(qū)域，控制報警主機每個子系統(tǒng)(用戶)的布撤防。
采用了網(wǎng)絡數(shù)字硬盤錄像機，它結(jié)合IT領域各項最新技術(如視音頻壓縮／解壓縮、大容量硬盤記錄、TCP／IP網(wǎng)絡等)，是為安防領域而設計的一款數(shù)字監(jiān)控產(chǎn)品，適用于任何現(xiàn)有網(wǎng)絡。在該數(shù)字硬盤錄像主機的控制軟件中，提供有多種模塊功能：屏幕可分割為l、4、9、16監(jiān)視模式?？砂凑杖掌?、時間、監(jiān)控點進行檢索。采取密碼授權的方式保護系統(tǒng)設置，防止無授權者修改系統(tǒng)，人機界面友好，適合現(xiàn)代化安全防范治理的需要。硬盤錄像機具有手動錄像，定時錄像等多種錄像功能，可按時間，通道號與錄像類型查詢錄像文件，并采用快進，慢進，逐幀等多種形式回放。矩陣控制主機是通過內(nèi)置軟件訪問需監(jiān)控的多路前端視頻信號，在電腦屏幕上顯示，也可經(jīng)視頻轉(zhuǎn)換器顯示到電視墻上。
矩陣鍵盤能將29臺攝像機任意切換到電視墻上8臺監(jiān)視器的任何l臺監(jiān)視器上，進行云臺，鏡頭地控制。進行循環(huán)顯示。
1.2 電子圍欄
電子圍欄是目前最先進的周界防盜報警系統(tǒng)，它由高壓電子脈沖主機和前端探測圍欄組成。高壓電子脈沖主機是產(chǎn)生和接收高壓脈沖信號，并在前端探測圍欄處于觸網(wǎng)、短路、斷路狀態(tài)時能產(chǎn)生報警信號，并把入侵信號發(fā)送到安全報警中心；前端探測圍欄由桿及金屬導線等構(gòu)件組成的有形周界。電子圍欄是一種主動入侵防越圍欄，對入侵企圖做出反擊，擊退入侵者，延遲入侵時間，并且不威脅人的性命，并把入侵信號發(fā)送到安全部門監(jiān)控設備上，以保證管理人員能及時了解報警區(qū)域的情況，快速的作出處理。
1.3 電子巡邏系統(tǒng)
電子巡邏巡檢系統(tǒng)是監(jiān)督考核巡邏人員工作情況的智能管理系統(tǒng)，由感應式智能巡邏管理系統(tǒng)軟件、巡檢器和各種射頻卡構(gòu)成。其基本的原理就是在巡邏線路上安裝一系列代表不同地點的射頻卡(又稱感應卡)，巡邏到各點時巡邏人員用手持式巡檢器(相當于刷卡機)讀卡，把代表該點的“卡號”和“讀卡時間”同時記錄下來。巡邏完成后巡檢器通過通訊線把數(shù)據(jù)傳給計算機軟件處理，就可以對巡邏情況(地點、時間等)進行記錄和考核。
不同身份登錄擁有不同的權限和功能，登錄感應式智能巡邏管理系統(tǒng)可分別以三種不同身份進入。一般用戶：只有使用和查詢權限，沒有更改系統(tǒng)設置權限。管理員：有使用和查詢權限，有對系統(tǒng)設置權限，有“導出基礎信息”及“原始數(shù)據(jù)”和導入“原始數(shù)據(jù)”權限，但沒有導入“基礎信息權限”。超級用戶：有最大權限，擁有一般用戶和管理員所具備的所有權限，有取消管理員及一般用戶的權限。(更改管理員登錄口令)
2 系統(tǒng)工作原理
系統(tǒng)原理框圖如圖1所示。紅外探測器主動發(fā)射和接收紅外能量，不隨環(huán)境的變化而產(chǎn)生誤報警或漏報警。一端發(fā)射紅外能量信號，另一端接收紅外信號，由此而形成數(shù)條類似交通欄桿式的橫向線型封鎖屏障。因此主動紅外光束與空間的接觸面很窄，從而最大可能的減少了誤報警。當有盜賊翻越周界圍墻時，紅外對射探頭立即自動感應，觸發(fā)報警，并將報警信號通過數(shù)據(jù)接13模塊和通訊模塊傳送回監(jiān)控中心。報警計算機顯示器上立即彈出電子地圖，電子地圖上的探頭標識開始閃爍并顯示出準確的報警點位置，同時視頻監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動相應的攝像機立即對準報警點，將報警點圖像傳送回監(jiān)控室。同時在電視墻上中間29寸監(jiān)視器自動切換成報警攝像畫面，并聯(lián)動警號發(fā)出報警聲音。監(jiān)控中心值班人員立即通知巡邏保安人員迅速趕往報警地點處理突發(fā)事件。
圖1 系統(tǒng)原理框圖
3 監(jiān)控管理平臺
監(jiān)控管理平臺采用叢文警衛(wèi)中心集成系統(tǒng)。它是一款新型多功能集成安防系統(tǒng)軟件，在相同的軟件平臺下實現(xiàn)多種安防報警功能，減少了硬件設備和工程的數(shù)量，為用戶盡快掌握軟件使用功能提供了條件，極大地提高了整個系統(tǒng)的自動化程度和保安管理中心的工作效率。為方便用戶使用，軟件采用靈活的模塊結(jié)構(gòu)，用戶可根據(jù)項目需求自行組合使用警衛(wèi)中心報警巡更軟件GCW系列、警衛(wèi)中心CCTV監(jiān)控軟件GCC系列等各種類型的軟件模塊。
中央控制電腦系統(tǒng)是警衛(wèi)中心集成系統(tǒng)的核心部分，根據(jù)需要可連接報警主機、矩陣或等設備實現(xiàn)報警聯(lián)動功能，可控制報警主機每個子系統(tǒng)(用戶)的布防和撤防。
4 結(jié)束語
本小區(qū)安全防范系統(tǒng)的方案充分體現(xiàn)了合理、實用的原則，具有施工簡單、成本低、可靠性強的特點，加強對小區(qū)全天候的安全監(jiān)視，全面提高小區(qū)的綜合防范和管理水平以及快速處理突發(fā)性事件的能力。為小區(qū)住戶提供安全穩(wěn)定的生活空間，創(chuàng)造了安定和諧的居住環(huán)境。
參考文獻：
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住宅小區(qū)設計方案范文第4篇
【關鍵詞】電氣設計;生命財產(chǎn);規(guī)范;門禁;弱電
1.引言
“優(yōu)質(zhì)小區(qū)”安全防護系統(tǒng)，具備對小區(qū)里的主路、項路，廣場，停車場等重要公共場所進行實時監(jiān)控、錄像、廣播、報警等綜合功能。按其功能和管轄范圍可分為公安監(jiān)控系統(tǒng)和小區(qū)物業(yè)管理監(jiān)控系統(tǒng)。公安監(jiān)控系統(tǒng)主要對小區(qū)內(nèi)的學校，幼兒園等人口密集的區(qū)域?qū)崟r監(jiān)控，用于遠程綜合巡查、現(xiàn)場情況記錄，當出現(xiàn)突發(fā)事件時，小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)可以真實有效的記錄案發(fā)時的過程，能第一時間介入調(diào)查、取證，對偵破各類刑事案件提供每一手資料，為打擊犯罪分子提供有力的證據(jù)，同時，安裝監(jiān)控系統(tǒng)的場所對犯罪份子具有強大的威懾作用，把違法犯罪消除于萌芽，為居民提供了安全、舒適的居住生活環(huán)境?，F(xiàn)在就以一個實例來說明小區(qū)安防監(jiān)控及門禁系統(tǒng)的設計。
2.工程概述
景園小區(qū)，位于市中心地帶，目前，小區(qū)內(nèi)共有住宅樓61棟，住戶1720戶。2013年實行改造，內(nèi)部設老年活動室、幼兒園、民警室、安防監(jiān)控室等。
監(jiān)控室負責安防設備的操作和管理。監(jiān)控室設有空調(diào)，UPS不間斷電源、避雷器等設備，為監(jiān)控設備安全運行提供良好的工作條件。小區(qū)主要道路，主要進出入口安裝高速球攝像機，為居民的居住安全提供有力的保障。
3.小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)的設計
3.1 居民小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)的設計要求
（1）達到小區(qū)內(nèi)規(guī)定場所、范圍安裝室外360度旋轉(zhuǎn)高速智能球一體化攝像機無死角監(jiān)控。
（2）所有監(jiān)控點24小時不間斷運行，實現(xiàn)實時監(jiān)控、傳輸及錄像。
（3）各監(jiān)控范圍能準確判斷物體或嫌疑人并實現(xiàn)快速跟蹤，如車牌、人臉等。
（4）錄像分位置、分等級存儲，便于事后快速取證。
3.2 前端監(jiān)控設備
前端監(jiān)控系統(tǒng)是指由各種監(jiān)控攝像機及共其它輔助配件完成圖像信息的采集過程。按信息的輸出模式可分為模擬攝像機和數(shù)字式攝像機兩種，即傳統(tǒng)攝像機和網(wǎng)絡攝像機。按功能及外觀可分為槍式攝像機、半球攝像機、一體化攝像機、紅外攝像機、球形攝像機等種類，按不同環(huán)境不同監(jiān)控制要求選配不同種類的攝像機。本系統(tǒng)主要使用室外360度旋轉(zhuǎn)高速智能球一體化攝像機。
在視頻監(jiān)控系統(tǒng)中，攝像頭是最前端、最基礎、投資數(shù)量最大的一個產(chǎn)品，也是最關鍵設備，它負責對監(jiān)視區(qū)域進行攝像并轉(zhuǎn)換成電信號，再進一步用于傳輸，其質(zhì)量直接影響視頻監(jiān)控系統(tǒng)的整體應用，同時還關系到工程造價。
（1）室外360度旋轉(zhuǎn)高速智能球一體化攝像機：包括柱上架、云臺、法蘭環(huán)、室外機罩、電源轉(zhuǎn)換器、有效距離白（下轉(zhuǎn)第138頁）（上接第134頁）天200m，夜間彩轉(zhuǎn)黑。
圖1 室外360度旋轉(zhuǎn)高速智能球一體化攝像機
攝像頭詳細參數(shù)如表1所示。
（2）視頻同軸電纜傳輸：英文簡稱SYV，常有的有75-9，75-7，75-5，75-3等型號，特性阻抗都是75歐姆，以適應不同的傳輸距離。是以非對稱基帶方式傳輸視頻信號的主要介質(zhì)。同軸電纜是較早使用，也是最傳統(tǒng)的視頻傳輸方式，但同軸電纜只適合于傳輸距離為幾百米的視頻，且其抗干擾能力不強，一般用于小型工廠或者學校內(nèi)部的模擬攝像機監(jiān)控，采用同軸電纜傳輸相對成本較低。本設計中主要采用syv75-9型號的線纜，這種型號的線纜傳輸距離一般在300米以內(nèi)，由于該小區(qū)各個前端設備到機房距離較近，在傳輸距離以內(nèi)，因此選擇該型號的視頻同軸電纜。
3.3 信息傳輸設備
將同一區(qū)域內(nèi)的前端監(jiān)控設備采集到的信息集中在一起顯示或都進行遠程傳輸?shù)倪^程。主要設備有DVR、NVR、網(wǎng)絡交換機、網(wǎng)絡路由器光端機、視頻矩陣、網(wǎng)絡存儲器、視頻智能分析設備等。本系統(tǒng)主要使用DVR、網(wǎng)絡交換機及路由器兩種。
圖2 居民小區(qū)監(jiān)控室顯示器監(jiān)控畫面
4.出入口門禁系統(tǒng)的組成和主要功能
4.1 門禁系統(tǒng)概述
出入口門禁安全管理系統(tǒng)是新型現(xiàn)代化安全管理系統(tǒng)，它是解決小區(qū)出入口實現(xiàn)安全防范管理的有效措施。在數(shù)字技術網(wǎng)絡技術飛速發(fā)展的今天，門禁系統(tǒng)早已超越了單純的門道及鑰匙管理，它已經(jīng)逐漸發(fā)展成為一套完整的出入管理系統(tǒng)。在工作環(huán)境安全、人事考勤管理中發(fā)揮著巨大的作用，車輛進入小區(qū)時可以自行刷卡進入，不需要人工管理。不光節(jié)省了人力而且實現(xiàn)了區(qū)域內(nèi)一卡智能管理。
4.2 系統(tǒng)功能描述
門禁部分包括室外部分和室內(nèi)部分，室外部分包括讀卡器部分，擋車器部分，攝像部分，線纜部分。
實施監(jiān)控功能：
系統(tǒng)管理人員可以通過主機時間查看每個門區(qū)的進車，進人情況。
系統(tǒng)可儲存所有的進出記錄、狀態(tài)記錄，可按不同的查詢條件查詢，配備相應門禁管理軟件可實現(xiàn)門禁一卡通。
攝像機支架上的射燈：
由值班室配電箱給一根電纜YJV22-0.6/13×4過路或鋪裝下穿DN100暗敷至攝像機支架上的射燈，給監(jiān)控攝像機照明用。
擋車器：
由值班室計算機給電纜YJV22-0.6/15 ×6和控制線KVVP6×2.0過路或鋪裝下穿DN100暗敷至金屬距離讀卡器支架中的控制器，再經(jīng)控制線KVVP4×2.0至擋車器。完成擋車器的升降。
攝像機：
由值班室工控機給電源線YJV22-0.6/13 ×4，控制線RVVP2×1.0，視頻線SYV75-9過路或鋪裝下穿DN100暗敷至攝像機。
參考文獻
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住宅小區(qū)設計方案范文第5篇
第二條 確保住宅小區(qū)建設規(guī)模。
（1）堅持“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設”的原則，住宅全面納入小區(qū)規(guī)劃建設。新建住宅小區(qū)（舊城改造中的住宅小區(qū)除外）應當達到一定的建設規(guī)模，原則上市區(qū)不少于8萬平方米，縣城不少于5萬平方米。住宅小區(qū)經(jīng)統(tǒng)一規(guī)劃后，鼓勵多家開發(fā)企業(yè)共同開發(fā)。對達到15萬平方米以上的大型住宅小區(qū)，報建中市本級審批的收費可給予適當優(yōu)惠。
（2）住宅小區(qū)建設單位必須具有相適應的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級和開發(fā)實力，不得越級承接房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務。
（3）禁止黨政機關和事業(yè)單位（包括公職人員、已享受房改的人員）組織職工新建福利住房和經(jīng)濟適用住房。
（4）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)嚴禁擅自新建私人住宅，嚴禁無證開發(fā)商品住房，嚴禁利用劃撥土地擅自進行商品房開發(fā)，嚴禁在集體土地上從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動。
（5）房地產(chǎn)管理部門應加強對經(jīng)濟適用住房建設的管理，會同有關部門嚴格控制建設規(guī)模標準、銷售價格和對象，落實土地、稅費等方面的優(yōu)惠政策。企業(yè)新建職工住宅小區(qū)納入全市住宅小區(qū)建設規(guī)劃統(tǒng)一管理，嚴禁借經(jīng)濟適用房之名從事商品房開發(fā)經(jīng)營活動。
第三條 嚴格住宅小區(qū)建設標準。
（1）住宅小區(qū)建設應當符合城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范。
（2）新建小區(qū)應保證綠地面積達到規(guī)定要求，未達到規(guī)定面積的應繳納異地綠化費。
（3）住宅建筑設計既要堅持合理、實用、規(guī)范的原則，又要提高設計藝術，追求美觀精致。鼓勵建中、高層建筑，新建六層以下（含六層）的樓房，屋頂一律采取坡屋頂?shù)攘Ⅲw狀設計，外墻采用國家認定的合格涂料，做到顏色與環(huán)境協(xié)調(diào)。房屋裝修不得擅自改變結(jié)構(gòu)和外觀設計。
（4）住宅小區(qū)的規(guī)劃設計方案由城市規(guī)劃行政主管部門組織計劃、建設、房地產(chǎn)、建工、園林、公用事業(yè)、國土、環(huán)保、消防等部門會審，經(jīng)專家評審報批同意后，方可實施。經(jīng)批準的規(guī)劃設計方案不得擅自修改。確需修改規(guī)劃設計方案的，由規(guī)劃行政主管部門組織重新評審。
（5）住宅小區(qū)建設應嚴格按照規(guī)劃設計要求，搞好小學、幼托、上下水、供電、供氣、廣電、電信、消防、道路、路燈、環(huán)保、衛(wèi)生等公共基礎設施的配套，并做到基礎配套設施建設與住宅建設同步進行，為社區(qū)和治安管理提供必要場所。完成配套建設的，免套費。通過拍賣方式取得土地使用權的中高層建筑配套費全免，其他行政性收費減半收取，六層以下（含六層）配套費減半收取。已建成的住宅小區(qū)配套建設未完成的，應按有關規(guī)定補建，未補建的，全額補套費。
（6）住宅小區(qū)各項建設工程合格率應達到100%，優(yōu)良率達到30%以上。
住宅小區(qū)竣工后，由房地產(chǎn)管理部門會同建設、規(guī)劃、園林、建工、公用事業(yè)、消防、人防等部門對照經(jīng)評審的設計方案對小區(qū)建設進行分期驗收或綜合驗收。未經(jīng)分期驗收或綜合驗收的，不得交付使用，房地產(chǎn)管理部門不予辦理房屋產(chǎn)權登記發(fā)證手續(xù)。
第四條 加強住宅小區(qū)建設管理。
（1）住宅小區(qū)建設由房地產(chǎn)管理部門根據(jù)房地產(chǎn)發(fā)展需要及時提出開發(fā)建設計劃，經(jīng)計劃、建設、房產(chǎn)、規(guī)劃、國土等部門共同審查后，報市政府審批。
（2）住宅小區(qū)建設納入房地產(chǎn)開發(fā)項目管理。開發(fā)建設單位要將經(jīng)相關部門審查的房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊在項目開工前和建設過程中定期送房地產(chǎn)管理部門審查。房地產(chǎn)管理部門根據(jù)住宅小區(qū)規(guī)劃設計要求和房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊的審批內(nèi)容全面監(jiān)督實施，各相關部門應按照管理職能各負其責，相互配合，加強監(jiān)管。
（3）政府確定的住宅小區(qū)建設項目、單位定向開發(fā)項目及其它需要招投標的房地產(chǎn)開發(fā)項目的招投標（不包括工程建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理的招投標），由房地產(chǎn)管理部門組織實施。未經(jīng)招投標或進場交易的，不得對外發(fā)包。
（4）開發(fā)建設單位要建立質(zhì)量保證體系，依法辦理工程質(zhì)量監(jiān)理手續(xù)，委托具有相應資質(zhì)等級的工程監(jiān)理單位監(jiān)理，并積極采用新技術、新工藝、新材料，確保住宅建設質(zhì)量。
（5）住宅小區(qū)項目轉(zhuǎn)讓應當符合《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條、第三十九條規(guī)定的條件。在轉(zhuǎn)讓行為實施前，轉(zhuǎn)讓雙方須持轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門和規(guī)劃、土地管理部門審批。
（6）預售商品房時，必須交清全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證，完成預售商品房工程建設總投資的25%以上，已確定施工進度和竣工交付日期，并取得房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的《商品房預售許可證》。交付使用時，開發(fā)建設單位應當向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，并在規(guī)定時限內(nèi)為購房人辦理產(chǎn)權登記發(fā)證手續(xù)。
第五條 強化住宅小區(qū)物業(yè)管理。
（1）開發(fā)建設單位申報住宅小區(qū)規(guī)劃設計方案評審時必須附有物業(yè)管理方案，并在評審規(guī)劃設計方案同時進行審定。未作好物業(yè)管理方案的小區(qū)規(guī)劃設計方案不予審批。
（2）開發(fā)建設單位在新建住宅小區(qū)預（銷）售前，須選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)承擔前期物業(yè)管理，簽訂前期物業(yè)管理服務協(xié)議，并報市房地產(chǎn)管理部門備案。否則，其房屋不得預（銷）售。
（3）住宅小區(qū)經(jīng)綜合驗收合格，且物業(yè)管理方案已落實的，開發(fā)建設單位方可移交業(yè)主委員會選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)進行管理，并按有關規(guī)定移交相關資產(chǎn)和資料。違者，由房地產(chǎn)管理部門依照《湖南省城市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》進行處罰。
（4）住宅銷售時，開發(fā)建設單位應當依照《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》，履行住宅共用部位共用設施設備維修基金代收代繳義務，確保售后維修管理，維護業(yè)主的合法權益。
