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甲方（委托方）：

乙方（施工方）：

為規(guī)范住宅裝飾裝修施工，保護雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行住宅裝修。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補充合同），結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、工程概況

1．甲乙雙方的條件：

甲方裝修住房系合法居住。

2．裝飾施工地點：

區(qū)路（小區(qū)）棟號（單元）室。

3．住房結(jié)構(gòu)：層（式）室廳廚衛(wèi)結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米

4.施工內(nèi)容：詳見附件一《施工內(nèi)容表》

5．承包方式：（包工包料，包清工，部分承包）。

6．本工程由設(shè)計。

7．工期：工程期限天，從年月日開工，至年月日竣工。

二、工程價款及結(jié)算方式

1．總價款：（大寫）元。

2．合同簽訂后，甲方支付總價款的%，計元，

年月日前，甲方支付總價款的%，計元，

年月日前，甲方支付總價款的%計元，

年月日前，甲方支付總價款的%，計元，

尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗收合格后日內(nèi)一次付清。

三、施工準備及雙方的義務(wù)

（一）甲方工作

1．甲方開工前，應(yīng)向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權(quán)單位登記備案，確需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)當請具備相應(yīng)資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案，經(jīng)房產(chǎn)管理部門核準后，領(lǐng)取住宅裝修許可單。

2．做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調(diào)工作。

3．指派為甲方代表，負責合同履行，對工程質(zhì)量進度進行監(jiān)理、驗收、變更、登記等手續(xù)和其他事項。

（二）乙方工作

1.對甲方進行施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定方案和進度計劃，交甲方審定。

2.指派為乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜。

3.未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門批準，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

4.與所在地物業(yè)管理單位簽訂《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。

5.嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

四、材料供應(yīng)

1．甲方提供的材料：

本工程甲方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，必須符合國家標準，有質(zhì)量環(huán)保合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異或無法提供有關(guān)證明的，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，經(jīng)書面認可，可繼續(xù)使用，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。

2．乙方提供的材料：詳見附件一《乙方提供的材料清單》

乙方提供的材料，必須符合國家標準，有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備，并應(yīng)得到甲方認可。用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的，應(yīng)按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應(yīng)按提供材料價款的雙倍補償給甲方。

乙方提供的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量環(huán)保要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

五、安全生產(chǎn)

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工現(xiàn)場地應(yīng)符合防火防事故要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其他管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故的發(fā)生。施工過程中形成的各種固體可燃液體等廢物，應(yīng)當按規(guī)定的位置方式和時間堆放和清運。如上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責賠償;屬乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

乙方在施工期間應(yīng)加強安全生產(chǎn)，文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負責。

六、施工內(nèi)容和工期的變更

在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，，方能進行該項目的施工，由此造成費用增減或工期改變的，由甲乙雙方商定。

七、工程質(zhì)量及竣工驗收的方法

1．裝飾裝修工程完工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當符合國家有關(guān)標準。

2．由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問題，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

3．由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

4．工程竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知七日內(nèi)進行驗收。

八、違約責任

1．本合同簽訂生效后，甲乙雙方應(yīng)履行合同所規(guī)定的各項條款，不得擅自變更或解除，否則違約方將付給對方工程預算總造價的10%的違約金，并承擔因此造成的其他經(jīng)濟損失。

2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方元。

3．甲方未辦理任何手續(xù)而要求乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔損失。

4．未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由乙方負責并承擔損失。

九、工程保修

1．凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收合格之日計算，保修期為兩年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

2．由于乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方無條件地進行維修。

3．由于甲方使用不當造成損壞，或不能正常使用，不屬保修范圍。

4．本保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。

十、糾紛處理

住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，當事人可按下列第種方式處理：

（1）提交德陽仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起

十一、本合同一式份，具有同等法律效力，合同附件為本合同的組成部分。

甲方：乙方：

姓名（簽名）：姓名（簽名）：

地址：地址：

郵編：郵編：

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