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建設(shè)單位工程竣工驗收方案范文第1篇

1.1組織和整理工程技術(shù)資料，并對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗收。

1.2要求監(jiān)理對工程質(zhì)量進(jìn)行評估，并且要求監(jiān)理提出工程質(zhì)量評估報告。并在提交的工程竣工報告及工程竣工報驗單上簽署意見。

1.3參加由建設(shè)單位組織的竣工驗收。

1.4在竣工驗收會議上，匯報合同履約情況及工程質(zhì)量情況。

1.5接受有關(guān)方面對現(xiàn)場所有資料的審查。

1.6在驗收各方人員共同簽署的竣工驗收報告及竣工驗收備案表上簽字。

2、竣工驗收階段協(xié)助建設(shè)單位的工作

2.1就竣工驗收的程序和內(nèi)容向建設(shè)單位提出建議及咨詢，協(xié)助建設(shè)單位制訂竣工驗收方案、確定驗收組成員名單及竣工驗收程序。

2.2協(xié)助取得城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門的認(rèn)可文件或準(zhǔn)用文件。

2.3協(xié)助通知當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

2.4協(xié)助組織竣工驗收。

2.5記錄、歸納建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等參與各方的工程合同履約情況和執(zhí)行法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)等情況的匯總材料。

2.6協(xié)助審閱上述各參與方的工程檔案資料。

2.7協(xié)助組織實地工程質(zhì)量查驗。

2.8協(xié)助建設(shè)單位對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，協(xié)調(diào)各方意見，起草竣工驗收意見。

2.9協(xié)助建設(shè)單位向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報送竣工驗收備案文件。

3、竣工驗收程序

3.1竣工預(yù)驗收：（1）當(dāng)單位工程達(dá)到竣工驗收條件時，承包單位應(yīng)在自審、自查、自評工作完成后，填寫工程竣工報驗單，并將全部竣工驗收資料(質(zhì)量保證資料、評定資料、施工技術(shù)資料、施工管理資料、竣工圖)報送項目監(jiān)理部，申請竣工驗收；（2）總現(xiàn)場工程師組織各專業(yè)現(xiàn)場工程師對竣工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進(jìn)行全面檢查，對檢查出來的問題，應(yīng)督促及時整改；（3）驗收合格后，由總現(xiàn)場工程師簽署工程竣工報驗單，并要求監(jiān)理單位向建設(shè)單位提出質(zhì)量評估報告。

3.2竣工驗收

我們施工單位參加，由建設(shè)單位組織的竣工驗收。（1）建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、施工單位分別書面匯報工程建設(shè)項目質(zhì)量狀況、工程合同履約情況以及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。（2）檢查工程建設(shè)參與各方提供的竣工資料。（3）檢查工程實體質(zhì)量。根據(jù)工程具體情況，對建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查檢驗。（4）對竣工驗收情況進(jìn)行匯總討論，形成竣工驗收意見，填寫《建設(shè)工程竣工驗收備案表》、《建設(shè)工程竣工驗收報告》。

3.3竣工驗收備案

建設(shè)工程竣工驗收完畢以后，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，在15天范圍內(nèi)向備案部門辦理竣工驗收備案。

4、質(zhì)量評估報告的主要內(nèi)容

工程質(zhì)量評估報告的主要內(nèi)容有：

4.1工程概況：（1）建設(shè)地點。（2）建筑面積。（3）層數(shù)。（4）建筑使用功能。（5）結(jié)構(gòu)形式(地基處理方案，基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)形式)，抗震設(shè)防烈度，結(jié)構(gòu)抗震等級。（6）建筑裝飾特色。（7）水、暖、電、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)備安裝工程的特點。（8）建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計單位、施工單位和施工單位名稱。

4.2項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織

項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員組織名單。注冊現(xiàn)場工程師崗位證書編號。

4.3質(zhì)量評估依據(jù)：（1）設(shè)計圖紙；（2）施工承包合同；（3）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑部分；（4）現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)；（5）施工驗收規(guī)范；（6）國家、地方有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理法規(guī)。

4.4工程質(zhì)量概況：（1）概述工程建設(shè)情況，重點說明地基驗槽、地基與基礎(chǔ)驗收、人工地基或樁基檢測、主體驗收、竣工初步驗收等情況；（2）施工過程中有無質(zhì)量事故及質(zhì)量事故處理情況；（3）建筑沉降觀測情況；（4）建筑主要使用功能情況；（5）設(shè)備調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)情況。

4.5質(zhì)量等級評定情況

每個分項工程完成后，現(xiàn)場工程師應(yīng)在承包單位自評自核的基礎(chǔ)上，通過討論保證項目、基本項目、允許偏差項目核查，確認(rèn)分項工程的質(zhì)量等級。（1）單位工程的組成劃分；（2）各分部工程質(zhì)量等級的核定；（3）單位工程的綜合評定。

4.6質(zhì)量評估意見

對于達(dá)到竣工驗收要求的工程，質(zhì)量評估意見通常有以下內(nèi)容：（1）完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；（2）工程資料完整有效；（3）完成的工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計要求和合同要求；（4）質(zhì)量等級優(yōu)良或合格；（5）符合竣工驗收備案要求；（6）同意竣工驗收。

4.7項目總現(xiàn)場工程師及施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字蓋章。

5、結(jié)束語

房屋建筑工程竣工驗收是工程建設(shè)的最后一個程序，是全面檢驗工程建設(shè)是否符合設(shè)計要求的重要環(huán)節(jié)，是現(xiàn)場工程師的一項重要工作。尤其是在許多建設(shè)單位不熟悉竣工驗收程序情況下，現(xiàn)場工程師必須明確自身職責(zé)，按《暫行規(guī)定》、《暫行辦法》及《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》中確定的內(nèi)容和程序做好本職工作，并積極協(xié)助建設(shè)單位做好相應(yīng)的工作。

建設(shè)單位工程竣工驗收方案范文第2篇

第二條住宅工程質(zhì)量分戶驗收（以下簡稱分戶驗收），是指建設(shè)單位組織工程建設(shè)責(zé)任主體在工程質(zhì)量竣工驗收前，按照國家施工質(zhì)量驗收規(guī)范、《廣東省建設(shè)廳關(guān)于實行住宅工程質(zhì)量分戶驗收的指導(dǎo)意見》，對住宅工程的每一戶的主要使用功能和觀感質(zhì)量進(jìn)行驗收的活動。

第三條分戶驗收是單位工程竣工驗收的基礎(chǔ)和前提，《住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》（附表一）應(yīng)作為工程竣工技術(shù)資料的重要組成部

分。

第四條分戶驗收應(yīng)依據(jù)國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、

規(guī)范及省、市住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施、經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件以及施工合同的有關(guān)要求進(jìn)行。

第五條建設(shè)單位作為住宅工程分戶驗收的第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)成立

分戶驗收組，實施分戶驗收工作。分戶驗收組必須包括下列人員：建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師、施工單位項目負(fù)責(zé)人、項目設(shè)計負(fù)責(zé)人，組長由建設(shè)單位的項目負(fù)責(zé)人擔(dān)任。已選定物業(yè)管理公司的，物業(yè)管理公司應(yīng)列席參與分戶驗收工作。

第六條分戶驗收應(yīng)在戶內(nèi)各分項工程具備以下條件時，方可組織驗收：

（1）工程已完成設(shè)計和合同約定的內(nèi)容；

（2）所含分項工程質(zhì)量驗收合格；

（3）工程質(zhì)量控制資料完整；

（4）工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄均符合要求；

（5）水源、電源應(yīng)全部接通；

（6）施工單位已提交工程竣工報告。

第七條分戶驗收應(yīng)以單位工程中每戶為基本驗收單元，對相應(yīng)分項工程的實體質(zhì)量進(jìn)行檢查，包括以下內(nèi)容：

（1）地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量；

（2）門窗安裝質(zhì)量；

（3）建筑外門窗節(jié)能措施與設(shè)計的符合情況；

（4）陽臺、露臺、廚房、廁（浴）間、窗臺的防水質(zhì)量；

（5）欄桿、護(hù)欄的整體安裝質(zhì)量；

（6）給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；

（7）建筑電氣工程安裝質(zhì)量；

（8）其它。

第八條分戶驗收程序

（一）施工總承包單位在完成施工合同所約定的住宅戶內(nèi)全部施工內(nèi)容，并經(jīng)自檢合格，向建設(shè)單位提交分戶驗收的書面申請。

（二）建設(shè)單位根據(jù)現(xiàn)場的實際情況編制《住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案》（附表二），成立分戶驗收組，對住宅逐戶進(jìn)行檢查驗收。

（三）分戶驗收應(yīng)以實測實量、檢查觀感質(zhì)量的方式進(jìn)行驗收，填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗收現(xiàn)場實測記錄表》（附表三、四）和《住宅工程分戶驗收觀感質(zhì)量檢查驗收表》（附表五、六），并作出驗收結(jié)論。

（四）對戶內(nèi)分項工程質(zhì)量不符合規(guī)范或設(shè)計要求的，建設(shè)單位、監(jiān)理單位應(yīng)書面責(zé)成施工單位整改，并對整改情況進(jìn)行復(fù)查。

（五）分戶驗收全部合格后，建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師、

施工單位項目負(fù)責(zé)人和項目設(shè)計負(fù)責(zé)人應(yīng)在《住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》上分別簽字及加蓋單位公章，并在每戶張貼《住宅工程質(zhì)量分戶驗收標(biāo)識牌》（附表七）。

《住宅工程質(zhì)量分戶驗收現(xiàn)場實測記錄表》和《住宅工程分戶驗收觀感質(zhì)量檢查驗收表》應(yīng)存于物業(yè)管理公司或建設(shè)單位，以備業(yè)主或住戶查詢。

第九條分戶驗收合格的評價

分戶驗收戶內(nèi)檢驗項目，主控項目、一般項目必須達(dá)到施工質(zhì)量驗收規(guī)范及設(shè)計文件的要求，其中一般項目中有允許偏差的，必須有80%及以上檢查點在允許偏差范圍內(nèi)，且最大偏差值不得超過允許偏差的1.5倍即為合格。

經(jīng)返修或加固處理的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗收，建設(shè)單位應(yīng)

在《住宅工程質(zhì)量分戶驗收現(xiàn)場實測記錄表》和《住宅工程質(zhì)量分戶驗收標(biāo)識牌》中明確告之用戶，并積極與用戶協(xié)商處理。第十條建設(shè)單位在組織單位工程竣工驗收7個工作日前，應(yīng)將《住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案》和《住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》報送工

程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)應(yīng)及時對分戶驗收的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收標(biāo)識牌》張貼情況、實測數(shù)據(jù)及驗收結(jié)論進(jìn)行抽查，重點抽查以下內(nèi)容：

（1）核查分戶驗收的組織形式、人員資格；

（2）抽查工程的實物質(zhì)量，重點抽查《住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》、《住宅工程質(zhì)量分戶驗收現(xiàn)場實測記錄表》、《住宅工程分戶驗收觀感質(zhì)量檢查驗收表》和相關(guān)記錄表，是否按分戶驗收規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行了檢查；

（3）抽查工程實體質(zhì)量，抽查數(shù)量：每個單位工程隨機(jī)抽查數(shù)量不少于10戶，并對照《住宅工程質(zhì)量分戶驗收現(xiàn)場實測記錄表》和《住宅工程分戶驗收觀感質(zhì)量檢查驗收表》內(nèi)容全數(shù)檢查；

（4）如抽查時發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位組織各方驗收的檢查記錄不真實或現(xiàn)場實測數(shù)據(jù)不滿足驗收規(guī)范時，責(zé)令其整改并重新組織分戶驗收。

建設(shè)單位工程竣工驗收方案范文第3篇

Abstract: With the development of real estate market, there are more and more residential housing project.As a commodity, residents propose a certain kind of requirement for its quality. On the basis of satisfying the using function, it is necessary to achieve the national related acceptance specification. The sampling inspection method is offten used at actual project acceptance with only little quantity is examined. Therefore, there are many the complaints from customers about the quality which gives rise of door to door individual acceptance. This paper mainly introduces the individual acceptance and its importance, and introduces the common items and solutions in the process of implementation the indivudual acceptance.

關(guān)鍵詞：分戶驗收；重要性；常見事項；解決措施

Key words: individual acceptance; importance; common items; solutions

中圖分類號：TU72 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：1006-4311（2010）36-0045-01

1住宅工程質(zhì)量分戶驗收的簡介

住宅工程質(zhì)量分戶驗收是指：住宅工程竣工驗收前，建設(shè)單位組織施工單位、監(jiān)理單位對住宅工程的每一戶及公共部位，主要涉及使用功能和觀感質(zhì)量進(jìn)行的專門驗收。自2010年7月1日起《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程》文件的頒布，使得分戶驗收在各地不斷開展下去。

2住宅工程質(zhì)量分戶驗收的組織及程序

住宅工程分戶驗收應(yīng)由建設(shè)單位組織施工單位、監(jiān)理單位組成驗收小組，其中驗收小組人員不應(yīng)少于4人，安裝人員不應(yīng)少于1人。驗收小組人員應(yīng)符合以下要求：①建設(shè)單位參加驗收人員應(yīng)為項目負(fù)責(zé)人、工程建設(shè)專業(yè)技術(shù)人員；②施工單位參加驗收人員應(yīng)為項目經(jīng)理、質(zhì)量檢查員、施工員；③監(jiān)理單位參加驗收人員應(yīng)為總監(jiān)理工程師、相關(guān)專業(yè)的監(jiān)理工程師、監(jiān)理員。另外，已選定的物業(yè)公司也應(yīng)參與住宅工程分戶驗收的工作。

同時，驗收前還應(yīng)該組織相關(guān)人員培訓(xùn)學(xué)習(xí)，使大家對分戶驗收由一個初步認(rèn)識。在此基礎(chǔ)上制定分戶驗收方案，根據(jù)工程特點由施工單位制定檢查驗收方案，并報建設(shè)、監(jiān)理單位審查，配備好分戶驗收所需各種檢測儀器和檢查工具，確保分戶驗收順利開展。

分戶驗收時的具體程序為：①依照分戶驗收要求的驗收內(nèi)容、質(zhì)量要求、檢查數(shù)量合理分組，成立分戶驗收組，并依據(jù)《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程》的要求做好分戶驗收前的準(zhǔn)備工作；②分戶驗收過程中，驗收人員應(yīng)填寫、簽認(rèn)《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表》；③單位工程分戶驗收后，應(yīng)填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》；④每戶驗收符合要求后，應(yīng)在用戶醒目位置張貼《住宅工程質(zhì)量分戶驗收合格證》；⑤驗收小組應(yīng)對不符合要求的部位當(dāng)場標(biāo)記并紀(jì)錄。施工單位應(yīng)進(jìn)行處理。

3分戶驗收的重要性

長期以來建設(shè)單位對竣工小區(qū)實行的都是抽檢驗收，以整棟樓為基本單位進(jìn)行驗收，每套住房的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)等安全性問題難以得到實質(zhì)保障。業(yè)主入住后若發(fā)現(xiàn)漏水、裂縫等質(zhì)量問題往往難以找到責(zé)任人。常常出現(xiàn)交付后的“扯皮”現(xiàn)象。

而分戶驗收則按照設(shè)計文件和國家、省工程質(zhì)量驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，針對結(jié)構(gòu)外觀外觀及尺寸、門窗、地面、墻面、頂棚、衛(wèi)生間和廚房防水、采暖系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、室內(nèi)電氣、室內(nèi)燃?xì)?、樓層分區(qū)部分、煙道等內(nèi)容作為重點檢查內(nèi)容，對住宅工程的每一戶及單位工程公共部分進(jìn)行專門驗收。驗收合格后，必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字（蓋章）確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》，該表在住宅工程交付使用時作為房屋質(zhì)量保證書的附件并移交業(yè)主，如果住宅工程質(zhì)量分戶驗收結(jié)果不合格，建設(shè)單位就不能組織整體工程竣工驗收。這就避免了抽檢驗收帶來的漏檢，保障了竣工住宅工程質(zhì)量和使用功能；還有利于分清房屋質(zhì)量的責(zé)任，有效地監(jiān)督建筑相關(guān)單位保證工程質(zhì)量，在大程度上避免了一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題大家互相推卸責(zé)任的情況。強(qiáng)化了工程建設(shè)各方的質(zhì)量責(zé)任，維護(hù)了廣大用戶的根本利益。與此同時，物業(yè)作為后期管理和服務(wù)單位，熟知業(yè)主入住后的一些房屋質(zhì)量和糾紛問題，可以在驗收的時候加強(qiáng)關(guān)注，讓驗收更加全面和細(xì)致。

4分戶驗收過程中的常見事項及解決方法

通過參照《南京市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》，可以發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在驗收過程中出現(xiàn)一些常見事項。

4.1 如今的住宅大多是毛坯房，在分戶驗收過程中會發(fā)現(xiàn)地面、小間墻面易出現(xiàn)空鼓開裂、起砂等現(xiàn)象。在施工單位和建立單位專業(yè)技術(shù)人員共同努力下研究出一套完整的施工方案，將地面毛化拉條紋，使表面展開面積增大，杜絕了裂紋、脫皮現(xiàn)象，也為客戶以后鋪貼塊材提供了很好的基層。

建設(shè)單位工程竣工驗收方案范文第4篇

關(guān)鍵詞：建筑；工程；質(zhì)量；監(jiān)理

Abstract: The supervision engineers from the construction point of view, to do various stages of construction projects quality control well. The quality supervision of the whole construction process works was described in detail.Key words: architecture; engineering; quality; supervision

中圖分類號：TU712+.3文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：2095-2104（2012）04-0020-02

引言：質(zhì)量是工程建設(shè)的各個環(huán)節(jié)工作的反映，在建設(shè)過程中只有對決定和影響工程質(zhì)量所有因素嚴(yán)加控制，嚴(yán)格按建設(shè)程序辦事，嚴(yán)格按建設(shè)規(guī)范控制質(zhì)量，才能保證工程項目質(zhì)量達(dá)到預(yù)定目標(biāo)。監(jiān)理工程師在工程質(zhì)量控制時，必須對什么人、用什么材料、什么樣機(jī)械、采取什么方法、什么的環(huán)境進(jìn)行全面系統(tǒng)的控制。

一、做好材料質(zhì)量控制

材料，是工程實體組成的基本單元，基本單元質(zhì)量構(gòu)成工程實體質(zhì)量，每一單元材料的質(zhì)量均應(yīng)滿足設(shè)計、規(guī)范的要求，工程實體質(zhì)量就能夠得到充分保證。因此材料事前控制就十分重要，監(jiān)理工程師應(yīng)督促施工單位建立完善材料控制制度，建立監(jiān)理項目機(jī)構(gòu)材料監(jiān)理控制細(xì)則。必須對材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料性能、材料適用范圍有充分的了解，對進(jìn)場原材料、成品、半成品供應(yīng)商的營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)（經(jīng)營）許可證等資質(zhì)審查，必要時可到生產(chǎn)廠現(xiàn)場考察，對進(jìn)場原材料、成品、半成品按有關(guān)規(guī)定檢驗和見證取樣和送檢或開箱檢查，認(rèn)真審查材料的合格證和試驗報告是否符合設(shè)計、規(guī)范的要求，不合格材料杜絕在工程上使用。

二、審查施工組織設(shè)計

施工組織設(shè)計是施工準(zhǔn)備和施工全過程的指導(dǎo)性文件，施工組織設(shè)計編制好壞將直接影響工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資的目標(biāo)實現(xiàn)。施工組織設(shè)計的主要內(nèi)容是：工程特點、工期要求、工程造價、質(zhì)量目標(biāo)；施工部署與方案；季節(jié)性施工技術(shù)；新工藝、新技術(shù)、新材料的施工技術(shù)措施等。每一個內(nèi)容都對工程質(zhì)量有影響。監(jiān)理工程師在對施工組織設(shè)計進(jìn)行審查時，要分析其工期、造價、質(zhì)量的三者之間關(guān)系是否合理，有否質(zhì)量預(yù)控措施以及針對質(zhì)量通病的技術(shù)措施，施工部署與方案能否滿足工程實體質(zhì)量要求，季節(jié)性施工采用措施是否合理，采用新工藝、新技術(shù)、新材料能否符合設(shè)計和規(guī)范要求。

三、施工階段的監(jiān)理工作

監(jiān)理工程師應(yīng)按下列要求審核施工單位報送的擬進(jìn)場的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報審表(包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等) 及其質(zhì)量證明資料; 當(dāng)施工單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時, 應(yīng)要求施工單位報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料, 組織專題論證, 經(jīng)審定后予以簽認(rèn); 督促檢查施工單位按照建筑節(jié)能設(shè)計文件和施工方案進(jìn)行施工; 對施工單位報送的建筑節(jié)能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質(zhì)量驗評資料進(jìn)行審核, 符合要求后予以簽認(rèn)。對施工單位報送的建筑節(jié)能分部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場檢查, 應(yīng)審核和檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗評資料是否齊全, 符合要求后予以簽認(rèn); 對建筑節(jié)能施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題,應(yīng)及時下達(dá)監(jiān)理工程師通知單, 要求施工單位整改, 并檢查整改結(jié)果。具體到細(xì)節(jié)包括以下幾點：

1、對進(jìn)場材料的抽檢

每一檢驗批必須是同品種、同規(guī)格編號、同生產(chǎn)廠家或產(chǎn)地、同時間生產(chǎn)或同時間人場；對現(xiàn)場留置的各類試件試塊每一檢驗批必須是同品種、同規(guī)格編號、同生產(chǎn)廠家或產(chǎn)地、同時間生產(chǎn)或同時間人場、同施工部位、同操作人員、同施工要求。其中如有任一項不同則應(yīng)作為另一檢驗批。物單相符。對進(jìn)場材料，要檢查資料上所標(biāo)明的批號、規(guī)格、型號、廠家與商標(biāo)、生產(chǎn)日期等是否相符。取樣要有代表性。抽樣要按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的辦法和批量取樣。樁見證取樣監(jiān)理過程中還要及時跟蹤了解實驗檢測結(jié)果，并與施工單位質(zhì)量控制試塊的評定結(jié)果比較。及時發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。

2、平行檢驗

“平行檢驗指項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)利用一定的檢查或檢測手段，在承包單位自檢的基礎(chǔ)上，按照一定的比例獨(dú)立進(jìn)行檢查或檢測的活動”。其目的是用以復(fù)核施工檢驗的準(zhǔn)確性。根據(jù)房建項目特點，平行檢驗項目主要是測量放線、復(fù)核幾何尺寸等類的檢驗。檢驗可使用監(jiān)理自有設(shè)備，也可使用施工單位的設(shè)備由監(jiān)理獨(dú)立進(jìn)行，但必須對平行檢驗使用的設(shè)備予以正常狀態(tài)的確認(rèn)。平行檢驗一般應(yīng)在施工單位自檢完成后進(jìn)行。若時間緊時，也可采用與施工單位同步檢驗的方式。根據(jù)現(xiàn)階段建設(shè)監(jiān)理的要求，對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗批可采用100%平行檢驗，應(yīng)與施工單位自檢一一對應(yīng)，對裝飾工程等可采用按規(guī)范要求的比例進(jìn)行平行檢驗。監(jiān)理平行檢驗應(yīng)做好記錄，記錄表格可參照施工自檢表格另行制訂單獨(dú)記錄，也可利用施工單位一式兩份檢驗批自檢申報表中的一份進(jìn)行對比檢驗記錄。

3、對施工檢驗進(jìn)行旁站監(jiān)督

平行檢驗的頻率是有限的，為保證檢驗的準(zhǔn)確性，監(jiān)理工程師一般應(yīng)對施工檢驗進(jìn)行旁站監(jiān)督。平行檢驗和對施工檢驗進(jìn)行旁站監(jiān)督或同步檢驗應(yīng)配套進(jìn)行。根據(jù)項目情況，對施工檢驗進(jìn)行旁站監(jiān)督或同步檢驗可全過程進(jìn)行，也可部分進(jìn)行。對房建工程使用功能性的檢測如灌水實驗、水壓實驗、汽密性實驗、防雷接地、環(huán)保檢測、智能化測試、電氣測試等應(yīng)采用旁站監(jiān)督監(jiān)理。上述測試采用旁站監(jiān)督監(jiān)理，有利于及時發(fā)現(xiàn)問題，同時便于同施工等多方分析共同解決問題。對施工檢驗進(jìn)行旁站監(jiān)督，記錄應(yīng)采用施工檢驗記錄表，由施工方質(zhì)檢員記錄，監(jiān)理旁站審核現(xiàn)場簽字作為有效記錄。

四、竣工驗收階段的質(zhì)量監(jiān)理控制

監(jiān)理的本職工作項目。對工程質(zhì)量進(jìn)行評估，提出工程質(zhì)量評估報告；審核施工單位的技術(shù)檔案和竣工報告;在施工單位提交的竣工報告上簽署監(jiān)理意見；在竣工驗收大會上，匯報監(jiān)理工作；接受上級質(zhì)檢部門和省市監(jiān)理協(xié)會、本監(jiān)理公司領(lǐng)導(dǎo)對監(jiān)理檔案資料的審查；花各有關(guān)單位共同簽署的竣工驗收書上簽字。

監(jiān)理協(xié)助建設(shè)單位的工作項目。制訂驗收方案計劃安排；協(xié)助建設(shè)單位通知質(zhì)監(jiān)部門來工地驗收，協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗收；協(xié)助建設(shè)單位閱讀或?qū)忛営嘘P(guān)工程檔案資料；協(xié)助建設(shè)單位組織現(xiàn)場工程質(zhì)量審查；起草竣工驗收意見，協(xié)助起草工程竣工驗收報告；協(xié)助建設(shè)單位向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門報送有關(guān)驗收文件。

建設(shè)單位工程竣工驗收方案范文第5篇

【關(guān)鍵詞】房屋建筑工程施工;資料管理;主要內(nèi)容;途徑

房屋建筑工程資料是直接反應(yīng)工程在施工過程中的真實紀(jì)錄，在工程設(shè)計、建設(shè)以及施工的過程中，需要對多項資料實施相應(yīng)的管理。以下就房屋建筑工程施工的資料管理進(jìn)行論述分析。

一、房屋建筑工程施工資料管理的主要內(nèi)容

房屋建筑工程施工的工程資料是工程竣工后驗收以及工程為維修擴(kuò)建工作進(jìn)行的依據(jù)，一旦工程在工程施工或竣工以后發(fā)生質(zhì)量安全問題，房屋建筑工程的工程資料就是分析事故原因、追究事故責(zé)任人的重要憑證。其內(nèi)容主要包括以下幾個方面：

1、管理類的工程資料。房屋建筑工程的監(jiān)理資料和施工管理資料屬于管理類的工程資料，這些資料是施工單位和監(jiān)理單位對工程全過程的監(jiān)管資料，包括施工質(zhì)量檢查記錄、施工安全資料以及施工進(jìn)度控制等環(huán)節(jié)的報告，是監(jiān)理單位以及工程管理者對工程的管理記錄，能夠體現(xiàn)出管理和監(jiān)管工作是否到位。完備的工程管理資料是建筑企業(yè)工程管理水平的體現(xiàn)，也是后期追溯項目具體負(fù)責(zé)人的憑證，因此需要收集之后及時進(jìn)行整理。

2、技術(shù)性的工程資料。施工過程中的技術(shù)類工程資料包括工程的設(shè)計施工圖、施工方案、設(shè)計變更以及圖紙會審記錄等，比較重要的是施工過程中的施工方案，施工記錄，施工現(xiàn)場的短期日志和長期日志等，包括一般施工記錄和特殊施工記錄，以及施工之后進(jìn)行的施工試驗記錄。這些工程相關(guān)的技術(shù)類工程資料，是房屋建筑工程的具體環(huán)節(jié)負(fù)責(zé)人的體現(xiàn)，一旦工程后期出現(xiàn)質(zhì)量類問題，通過技術(shù)類的工程資料可以追溯到工程的具體負(fù)責(zé)人甚至完成施工的組織和個人，是明確責(zé)任的重要依據(jù)。

3、質(zhì)量體系類的工程資料。房屋建筑工程質(zhì)量體系類的工程資料主要包括工程前期進(jìn)行的工程地質(zhì)勘察報告，以及施工圖審查之后確保其質(zhì)量可靠性的相關(guān)文件;包括工程施工所需要的建筑材料的質(zhì)量報告以及進(jìn)場之后抽查合格的驗收報告;包括施工過程中各階段的質(zhì)量驗收記錄及工程結(jié)束之后的質(zhì)量驗收報告等。質(zhì)量體系類的工程資料是確保工程質(zhì)量的重要憑證，對于房屋建筑工程而言，一直以來有質(zhì)量重于泰山的說法，因此在施工階段與質(zhì)量相關(guān)資料均應(yīng)妥善保管。

二、加強(qiáng)房屋建筑工程施工資料管理的途徑

1、制定工程資料管理制度及工程資料標(biāo)準(zhǔn)化細(xì)則。（1）工程資料標(biāo)準(zhǔn)化細(xì)則依據(jù)《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》及各地方建設(shè)工程資料管理規(guī)程編制，對施工資料的收集、編制、整理、備案、移交等具體工作內(nèi)容進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化要求，資料員編制整理資料工作會更加明晰，避免填寫不規(guī)范，工作效率也會大大提高。（2）工程資料管理制度要明確施工管理人員執(zhí)業(yè)資格、崗位職責(zé)及資料管理流程。管理人員要持證上崗，專人專崗，其中資料員、試驗員各自獨(dú)立設(shè)崗，不能兼職;資料管理流程更好的明確了各管理人員之間工作的銜接、交互配合。各管理人員依據(jù)資料管理制度和流程負(fù)責(zé)填寫各自工作中形成的資料，使工作井然有序，資料員及時收集形成資料，這樣避免了施工資料與工程進(jìn)度不同步，不及時，不真實，忙中出亂的現(xiàn)象。

2、加強(qiáng)對施工過程的資料管理。（1）公司對項目部進(jìn)行資料交底。公司技術(shù)人員及資料管理人員應(yīng)在項目開工前對項目部資料相關(guān)人員進(jìn)行資料交底。明確合同要求。對于監(jiān)理、建設(shè)單位對資料有其他要求的，會同監(jiān)理、建設(shè)單位召開資料會議，明確工程施工資料要求，形成會議記錄，作為資料整理依據(jù)。（2）項目部技術(shù)負(fù)責(zé)人編制資料和試驗計劃，對項目部資料相關(guān)人員進(jìn)行交底。開工前項目部技術(shù)人員熟悉施工圖紙，了解工程特點，編制切實可行的工程資料實施計劃、工程施工檢測試驗計劃，報公司技術(shù)負(fù)責(zé)人批復(fù)后，報監(jiān)理工程師審批。工程資料實施計劃對各單位工程的分部、分項、檢驗批次施工段進(jìn)行劃分;工程施工檢測試驗計劃對工程中涉及的試驗項目進(jìn)行計劃統(tǒng)計，劃分試驗批次，這樣對整個工程資料和試驗進(jìn)行了系統(tǒng)的分析，讓工作有條有理的進(jìn)行。可以避免資料及施工試驗落項。（3）根據(jù)房屋建筑工程檔案資料的歸檔范圍將施工資料所包含內(nèi)容分類建立檔案盒并貼上標(biāo)識。施工資料按卷分可分為工程管理卷、建筑與結(jié)構(gòu)卷、給排水及采暖卷、建筑電氣卷、通風(fēng)與空調(diào)卷、電梯卷、建筑智能化卷、樁基資料、有支護(hù)土方資料卷、地基處理資料卷、竣工圖卷。建立了一個整體框架，資料整理與工程實體進(jìn)度同步編寫，根據(jù)各卷所要求的內(nèi)容對應(yīng)存入檔案盒。這樣資料存放清晰便于查找，工作井然有序。（4）建立并填寫臺帳。工程材料進(jìn)場檢驗及復(fù)試臺帳，混凝土、砂漿試塊復(fù)試等臺帳，資料員、試驗員及時記錄，確保材料及時復(fù)試和報審避免丟項。（5）管理人員與各相關(guān)單位及時溝通，提供符合規(guī)范及設(shè)計要求的原材料及質(zhì)量證明文件，質(zhì)量證明文件蓋有生產(chǎn)單位或經(jīng)銷單位的公章（要求原件），原材料和其質(zhì)量證明文件要一同進(jìn)場，確保能夠及時對原材進(jìn)行外觀和復(fù)試檢驗，合格后用于工程實體中，避免出現(xiàn)先用后復(fù)試的現(xiàn)象，確保了提供資料的及時性，有效性，保障了工程實體質(zhì)量與資料的真實性。（6）項目部對資料月自檢，公司月聯(lián)查和對基礎(chǔ)、主體分部各階段驗收前的資料檢查。檢查資料主要檢查資料的真實性、及時性、完整性、有效性，按月，按階段檢查可及時發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保工程資料的順利驗收。施工日志是資料檢查依據(jù)和基礎(chǔ)，涵蓋了工程管理和資料形成的過程記錄。施工日志記錄了施工階段的生產(chǎn)、技術(shù)質(zhì)量安全工作;工程項目的開、竣工日期、施工勘測、工程進(jìn)度及上級有關(guān)指示;施工中發(fā)的生的問題、工程質(zhì)量事故及其處理情況等記錄。（7）加強(qiáng)竣工后移交前的資料整理的檢查和督導(dǎo)工作、資料移交監(jiān)督工作。工程竣工驗收完成后，施工單位與建設(shè)單位聯(lián)系做好竣工資料移交工作，根據(jù)合同及城建檔案館歸檔要求對資料進(jìn)行整理、組卷、裝訂，限定期限要求資料員向本公司及建設(shè)單位移交竣工資料，資料移交時做好移交記錄表，寫明工程名稱、資料名稱、份數(shù)、日期，移交方、接收方簽字確認(rèn)，雙方各留存，作為資料移交的依據(jù)。并協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行城建檔案館備案工作。

3、提高管理人員素質(zhì)，施工單位應(yīng)定期進(jìn)行培訓(xùn)。（1）從思想上要培養(yǎng)愛崗敬業(yè)精神。房屋建筑工程由于其工期長，各單位工程資料涉及分部、分項、檢驗批及工程管理資料等工作項目繁多，工程資料編制、整理工作比較繁瑣。工程資料的整理必須做到及時、真實、準(zhǔn)確、完整，工作要做到認(rèn)真負(fù)責(zé)一絲不茍，做為工程管理人員和資料員這一點尤為重要。是做好工程資料最基本的前提。（2）從工作水平上培養(yǎng)要有專業(yè)技術(shù)水平的合格管理人員。施工單位應(yīng)組織技術(shù)員、資料員、質(zhì)檢員、試驗員、施工員、材料員等施工資料相關(guān)人員進(jìn)行施工資料和施工試驗的培訓(xùn)工作，學(xué)習(xí)相關(guān)圖集、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范提高自身素質(zhì)和工作水平。

結(jié)束語

房屋建筑工程施工現(xiàn)場資料的形成與管理，對房屋建筑工程來說是至關(guān)重要的，也是施工過程必不可少的構(gòu)成部分。工程資料是反映工程建設(shè)管理、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全控制等方面的原始記錄，房屋建筑工程各參建單位必須根據(jù)各自的職責(zé)做好相應(yīng)的工程資料管理工作。

參考文獻(xiàn)