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工程經(jīng)濟分析的基本步驟范文第1篇

關鍵詞：經(jīng)濟分析；投資決策；房地產(chǎn)開發(fā)；項目投資

房地產(chǎn)開發(fā)是一項涉及面較廣的經(jīng)濟活動。為了讓房地產(chǎn)開發(fā)項目達到良好的經(jīng)濟效果，項目負責人應該進行充分的可行性研究?？尚行匝芯恐饕窃诜康禺a(chǎn)項目投資前，經(jīng)過一定的分析，為項目投資者提供諸多方面的決策參考，如經(jīng)濟風險、運作方式等。同時，它也是房地產(chǎn)項目投資決策的重要根據(jù)，應該值得加以重視并研究。

一、經(jīng)濟分析的內涵剖析

第一，經(jīng)濟分析的概念界定。經(jīng)濟分析就是按照國家財稅方面的相關制度與法規(guī)，分析某一項目的可行性，研究項目的投資、收益等方面信息，從而為項目承擔人的投資決策提供一定的參考借鑒作用。經(jīng)濟分析的前提是分析人員能夠對項目相關的所有因素均可作出合理的判斷。由于社會的變化與發(fā)展，項目也會因各種社會因素而發(fā)生變化，因此，經(jīng)濟分析面對多變環(huán)境時應該能夠應付自如。

第二，經(jīng)濟分析的基本步驟。分析人員對房地產(chǎn)項目進行經(jīng)濟分析時，必須以提供有效決策為目標，對項目相關的財務進行評價。其基本的步驟描述如下：首先，收集足夠的基礎數(shù)據(jù)。經(jīng)濟分析主要是針對數(shù)據(jù)進行分析，然后對數(shù)據(jù)與相關信息進行比較與估算。因此，數(shù)據(jù)收集是至關重要的。其次，編制相關財務方面的報表，同時針對財務評價指標，計算和評價相關數(shù)據(jù)信息，對房地產(chǎn)項目所涉及到的財務情況作出評價。再次，以基本財務數(shù)據(jù)為基礎進行一些不確定性方面的經(jīng)濟分析，包括該房地產(chǎn)項目可能遇到的風險以及抗風險的能力。最后，根據(jù)財務評價方面的結果，做出該房地產(chǎn)項目投資是否可行的決策。

二、房地產(chǎn)項目的投資估算

第一，投資成本方面的估算。房地產(chǎn)項目投資可行性分析中的一個重要方面就是投資成本方面的估算。首先，分析人員要對房地產(chǎn)項目的土地開發(fā)費進行估算。土地開發(fā)費主要包括：出讓金額、土地轉讓費用以及各種附加費用；土地征用以及安裝補償費用；管理人員工資等開銷費用等。其次，分析人員要對附屬公共配置設施費進行估算。公共配置設施費主要是指房地產(chǎn)項目中，建造一些并不是直接用于營業(yè)的一些公共設施而產(chǎn)生的一些費用。另外，還有房地產(chǎn)項目當?shù)厥姓?a href="http://bjhyfc.net/haowen/235694.html" target="_blank">工程方面的建設費、建筑勘測設計費以及城市建設費用等。

總之，房地產(chǎn)成本估算是否正確，是否合理，將直接關系到房地產(chǎn)項目投資的回收以及利潤的大小。

第二，項目銷售收入方面的估算。任何房地產(chǎn)公司開發(fā)的項目，最終肯定要面向社會、面向客戶。項目銷售收入是房地產(chǎn)項目保證收益的前提。銷售收入方面的預測要在充分調查與統(tǒng)計的基礎上完成，可以根據(jù)房地產(chǎn)公司以往的銷售業(yè)績，利用相關方法，對房地產(chǎn)項目所在地未來銷售狀況有個合理的預測與估算。房地產(chǎn)項目銷售收入的估算是否正確與銷售價格有關，在實際定價的過程中，可以根據(jù)某種定位法來確定，也可以使用多種定位法的組合。如常用的定價法有：成本導向定價法、客戶導向定價法以及競爭導向定價法。

通常情況下，房地產(chǎn)公司分析人員可以根據(jù)競爭導向定價法實現(xiàn)銷售價格的確定。因為房地產(chǎn)項目的投資成功，一方面可以獲利；另一方面可以在房地產(chǎn)市場競爭中立于不敗地位。房地產(chǎn)公司可以根據(jù)社會因素以及企業(yè)自身因素，決定本項目銷售價格是稍高于還是稍等于同類競爭者。確定某房地產(chǎn)的比準價格如公式①所示：

比價價格=■①

在公式①中，n表示的房地產(chǎn)企業(yè)進行比較的實例個數(shù)，Mi表示第n個比較實例的可比價格。一般在房地產(chǎn)銷售定價的過程中，根據(jù)公式①確定最后銷售價格外，還要進行諸多方面的判斷，以最大限度地保證最終銷售價格的合理性。如要考慮房地產(chǎn)開發(fā)公司的營銷狀況、要考慮外界宏觀環(huán)境對價格的動態(tài)影響、房地產(chǎn)市場中的需求狀況等。

第三，項目銷售稅金及附加方面的合理估算。房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售稅金及附加方面涉及到的東西比較多，主要有：項目營業(yè)稅、建設過程中的維護稅、土地增值稅以及房地產(chǎn)開發(fā)公司的所得稅等。其中土地增值稅是指有償轉讓土地使用權或者地上附有物，而獲取增值收入的個人或者單位所交納的稅。但在通常情況下，因為增值稅只能在房地產(chǎn)開發(fā)項目投入完成，并且銷售成功后才能有效計算，所以可以在實際銷售之際按銷售額的1%實施提前征收，最后再統(tǒng)一進行計算后補繳。而房地產(chǎn)開發(fā)公司的所得稅是指公司生產(chǎn)經(jīng)營過程中所得利潤的征收稅。一般是以25%的利率進行征收，但對于一些利潤較少、規(guī)模不大的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可以實施一定的優(yōu)惠額度，而對于一些特定行業(yè)的新辦房地產(chǎn)開發(fā)公司，甚至可以考慮免所得稅。

第四，項目不確定性方面的評價。房地產(chǎn)開發(fā)項目不確定性方面的評價主要涉及到盈虧平衡、敏感性和概率等分析。其中概率分析是使用概率理論研究預測各種不確定性因素和風險因素的發(fā)生對項目評價指標影響的一種定量分析方法。而通過敏感性分析，可以找出影響項目經(jīng)濟效益的關鍵因素，使項目評價人員將注意力集中于這些關鍵因素，必要時可以對某些最敏感的關鍵因素重新預測和估算，并在此基礎上重新進行經(jīng)濟評價，以減少投資風險。

三、總結

房地產(chǎn)開發(fā)項目投資決策的經(jīng)濟分析是一個相對復雜的過程。為了讓決策者提出的決策結果更為合理，更為有效，財務數(shù)據(jù)方面的估算和預測是至關重要的。特別需要注意的是，在具體評估預測時，應該盡可能地因不同人、不同方法而造成的估算預測結果的不一致性，或者差異過大。因此，在經(jīng)濟分析時，應該明確不確定的因素，估計項目可能遇到的風險，從而加強房地產(chǎn)開發(fā)投資項目決策的可靠。

參考文獻

1、郭丹，李菲.成本管理過程評價指標體系設計[J].合作經(jīng)濟與科技，2007(3).

2、胡晶，趙彩霞，文安福.淺析房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在工程施工中的成本控制[J].商業(yè)經(jīng)濟，2008(10).

工程經(jīng)濟分析的基本步驟范文第2篇

為了對每個水利建設項目進行深入細致的經(jīng)濟分析，應擬定幾個方案進行比較，然后選定其中最優(yōu)的方案。擬定的各方案應具備下列的可比性：第一，研究的深度基本一致；第二，計算費用和效益的價格標準應當一致；第三，各比較方案的經(jīng)濟分析期（資金的時間價值）應當相同，如各方案的經(jīng)濟壽命不同，可采用各經(jīng)濟壽命的最小公倍數(shù)作為共同的經(jīng)濟分析期，并采取相同的起始基準年；第四，采取同一的資金時間折算率。

各方案之間的關系有兩種不同的類型。一是相互獨立的，甲乙方案可同時獨立存在，選定甲方案并不妨礙選定乙方案，如資金充足也可同時選定甲乙兩方案。二是互斥的，選定其中一個方案就不能選定其余方案。

二、水利經(jīng)濟工作存在的問題

水利經(jīng)濟經(jīng)過幾十年的發(fā)展，雖然有所突破并取得了明顯的成效，但不可避免地存在諸多問題，主要表現(xiàn)：

1. 政策不配套，管理體制不完善，發(fā)展機制不靈活，發(fā)展思路不開闊。省政府先后出臺了幾個水利產(chǎn)業(yè)政策文件，但由于貫徹執(zhí)行難度較大，加上有的水利部門難以走出計劃經(jīng)濟體制的圈子，不能適應市場經(jīng)濟的要求，所以收效甚微。

2. 水利產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟規(guī)模單一、檔次低。我省水利產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟規(guī)模不大，缺乏市場競爭力。水資源的利用程度不高，資源配置不盡合理，開發(fā)力度缺乏完整、長期的科學發(fā)展規(guī)劃。水資源經(jīng)營企業(yè)面臨著資產(chǎn)不優(yōu)、經(jīng)營無門、財力薄弱的局面，經(jīng)營的產(chǎn)品還沒有形成強勢，譬如供水、水利旅游等。

3. 資金短缺。一批水利項目亟待開發(fā)，但資金缺乏，同時也缺乏籌資策略，籌資數(shù)額遠遠跟不上需求，嚴重制約著項目開發(fā)和經(jīng)濟的發(fā)展。

4. 缺乏經(jīng)營管理人才，缺乏創(chuàng)新意識等等。水利系統(tǒng)造就了大批懂工程建設的人才，但經(jīng)營管理人才屈指可數(shù)。更不能開展創(chuàng)造性的工作，這是造成水利經(jīng)濟效益低下的一個重要原因。

三、水利工程經(jīng)濟評價方法

進行工程（或方案）的經(jīng)濟評價，分析計算工程在經(jīng)濟壽命期（或計算期）內各年發(fā)生的費用與效益時，按是否考慮資金的時間價值分為靜態(tài)分析與動態(tài)分析，即把不考慮資金時間價值的方法稱為靜態(tài)經(jīng)濟分析；把考慮資金時間價值的方法稱為動態(tài)經(jīng)濟分析。

1. 靜態(tài)經(jīng)濟分析

所謂靜態(tài)經(jīng)濟計算方法就是在投資、效益和年運行費用計算中不考慮其時間價值，方案的比較選擇是建立在國家規(guī)定的標準經(jīng)濟指標的基礎上。這種方法計算比較簡單、直觀，使用比較方便，概念也比較清楚。但靜態(tài)經(jīng)濟計算方法，由于不考慮資金的時間價值，投資是靜止的，不隨時間而變化。實踐證明，這種計算方法容易造成資金和物資的積壓，增大基本建設投資，因此這種計算方法是有缺點的。

2. 動態(tài)經(jīng)濟分析

動態(tài)經(jīng)濟分析方法考慮資金的時間價值，在進行動態(tài)經(jīng)濟分析時，必須明確工程項目基準年、經(jīng)濟計算期和報酬率等有關參數(shù)。

(1) 動態(tài)經(jīng)濟分析的主要方法。

①效益費用比法

效益費用比指的是工程效益（毛效益）和工程費用的比值，可以用經(jīng)濟計算期的總值，也可以用年折算值。

②凈效益法

凈效益指的是在經(jīng)濟計算期內，效益和費用的差值。可以用總值，也可以用年值折算。

③內部回收率法

內部回收率又稱內部報酬率，是指某工程項目內在的回收投資的能力或內在的取得報酬的能力。也就是要計算出在什么利率下，該項工程在整個經(jīng)濟計算期內的效益現(xiàn)值，與該工程的全部費用現(xiàn)值相等，井可分析工程方案的經(jīng)濟合理性。

④投資回收年限法

投資回收年限是指工程投資從建成到獲得回收的年限。即工程基本建成后，各年累計折算效益等于累計折算費用的年限或各年累計折算凈效益和累計折算投資相等所需的年限，通?？闪斜碛嬎闱蟮谩?/p>

(2) 動態(tài)經(jīng)濟各種計算方法比較。

①效益費用比法概念清晰明確，很符合經(jīng)濟學理論。但這種方法應用于同一工程的不同規(guī)模方案比較時，不能單純采用效益費用比，還必須同時計算增值效益費用比，才能作為方案選擇的依據(jù)，比較麻煩。

②凈效益法中的現(xiàn)值法，其概念明確、簡單、容易理解，但在處理比較大的數(shù)字時，容易出現(xiàn)數(shù)字錯誤。而且它與方案的投資不是緊密相連的，因此在現(xiàn)值相等時，需要的投資可能大不相同。

凈效益法中的年費用法和現(xiàn)值法差不多，兩者只差一個固定乘數(shù)（A/P，i%，N)?？墒瞧溆嬎銛?shù)字比現(xiàn)值法小許多，不易弄錯。當比較方案經(jīng)濟計算期不相同、使用其他方法有困難時，年費用法仍可適用，這是本法的一個最大優(yōu)點。

③內部回收率法的優(yōu)點，是因為它不需要一個事先選好的折算率，回收率對于投資人來說，具有明確直觀的意義，而其結果能與許多其它投資方式進行比較，在財務分析上和決定貸款利率取舍時，具有獨特的優(yōu)點。對于同一工程的不同規(guī)模（或不同保證率）的方案比較，要計算其增值回收率，比較麻煩，且易弄錯。而且在方案選擇前，必須先確定最小容許折算率，才能對各方案進行比較選擇，從而又失去它并不需要事先選好的折算率的最大優(yōu)點。但是，這種方法在經(jīng)濟評價中，用于方案選定后，求出巳選定方案的經(jīng)濟回收率和財務回收率，還是十分有用的。

④投資回收年限法也是一個很好的方法，它概念清楚明確。這種方法對于上級領導部門決定方案取舍時，能提供一種清晰明確的概念。

四、水利工程經(jīng)濟評價的步驟

工程項目的經(jīng)濟評價分為財務評價和國民經(jīng)濟評價。國民經(jīng)濟評價是從國家整體角度分析，采用影子價格，計算項目對國民經(jīng)濟的凈貢獻，據(jù)以評價項目的經(jīng)濟合理性。財務評價是在國家現(xiàn)行財稅制度和價格體系的條件下，從項目財務角度分析，采用財務價格，計算項目的財務盈利能力和清償能力，研究項目的財務可行性。工程項目經(jīng)濟評價應以國民經(jīng)濟評價為主。項目經(jīng)濟評價應遵抓效益與費用計算口徑對應一致的原則，并考慮資金的時間價值，以動態(tài)分析為主，靜態(tài)分析為輔。根據(jù)我國有關部門對工程項目經(jīng)濟評價的規(guī)定，工程項目經(jīng)濟評價分為國民經(jīng)濟評價和財務評價兩個層次，這兩個層次的評價各有其任務和作用。國民經(jīng)濟評價是從國家（社會）整體角度，考察項目對國民經(jīng)濟的凈貢獻，評價項目的經(jīng)濟合理性。財務評價是從項目財務核算單位的角度，分析測算項目的財務支出和收入，考察項目的盈利能力和清償能力，評價項目的財務可行性。國民經(jīng)濟評價著眼于考察社會為項目付出的費用和社會從項目獲得的效益，故屬于國民經(jīng)濟內部轉移的各種補貼等不作為項目的效益，各種稅金等不作為項目的費用。財務評價是從項目財務核算單位的角度，確定項目實際的財務支出和收入，各種補貼等作為項目的財務收入，而交納的各種稅金等作為項目的支出。國民經(jīng)濟評價要分析、計算項目的間接費與間接效益，即外部效果。財務評價只計算項目的直接支出與收入。

五、經(jīng)濟分析的注意事項

1. 在經(jīng)濟分析（國民經(jīng)濟評價）方面，要根據(jù)項目的不同經(jīng)濟類型，按照經(jīng)濟費用與經(jīng)濟效益計算的原則進行分析。對企業(yè)來說，由于項目規(guī)?；虍a(chǎn)品的特點，一些項目的外部效果不大或無法度量，使得在實際工作中許多項目不做或不可能做經(jīng)濟分析。以前的投資項目由國家審批，價格也存在各種差異，項目論證側重經(jīng)濟分析，經(jīng)濟分析結果的好壞，直接決定項目取舍，相對輕視了財務分析，在項目實際運行時因資金、入不敷出、無力償債而擱淺、下馬、甚至破產(chǎn)。由于在市場經(jīng)濟條件下，價格基本上不存在扭曲，大部分項目不再有必要做全面的經(jīng)濟分析，應該根據(jù)項目情況適當簡化經(jīng)濟分析。有些項目可以做經(jīng)濟費用效益分析、費用效果分析、風險分析、區(qū)域經(jīng)濟與宏觀經(jīng)濟影響分析等其中的一項或幾項，要根據(jù)項目特點和要求選擇分析內容，但所有項目必須做不確定性因素分析。

2. 應根據(jù)建設項目決策工作不同階段的要求確定經(jīng)濟分析的深度。項目規(guī)劃、機會研究、項目建議書階段的經(jīng)濟分析可以適當簡化，項目可行性研究階段的經(jīng)濟分析，應該系統(tǒng)分析，對項目建設的必要性、財務可行性、經(jīng)濟合理性、投資風險等進行全面的評價。

3. 建設項目經(jīng)濟分析的計算期，包括建設期和運營期。建設期應參照項目建設合理的工期或項目的建設進度計劃合理確定；運營期應根據(jù)項目特點參照項目的合理經(jīng)濟壽命確定。

六、項目評價的不確定性分析

經(jīng)濟分析所采用的費用和效益數(shù)據(jù)，在估計時存在一定的誤差和不確定性，應當進行不確定性分析，以了解各種因素（如投資、工期、效益等）的變動對評價指標的影響程度，并估計可能承擔的風險。不確定性分析包括敏感性分析和概率分析兩種。

1. 敏感性分析

計算工程項目由于所估計的投資、工期和效益發(fā)生一定的誤差所引起對經(jīng)濟評價指標的影響。如投資增加20%，對內部回收率或效益費用比的影響?？蛇M行單因素的影響分析，也可進行多因素的綜合影響分析。

工程經(jīng)濟分析的基本步驟范文第3篇

[關鍵詞]本科教學；油氣井工程；技術經(jīng)濟學；教學改革

[中圖分類號] G642.0 [文獻標識碼] A [文章編號] 2095-3437（2017）04-0081-03

油氣鉆井完井工程是進行石油天然氣勘探開發(fā)的必要步驟，具有高風險、高投入、高技術水平的特點。組織和實施鉆井、完井工程作業(yè)需要花費大量的人力、物力、財力，因此國內外石油天然氣行業(yè)對油氣井工程中的成本管理和收益核算均非常重視。對油氣井工程實施效果進行經(jīng)濟評價屬于工程技術經(jīng)濟學的研究內容。技術經(jīng)濟學是介于自然科學和社會科學之間的學科，屬于應用經(jīng)濟學的分支學科，是當代工程技術發(fā)展與社會發(fā)展密切結合的產(chǎn)物。[1]工程技術經(jīng)濟學與工程實踐結合緊密，學習和掌握技術經(jīng)濟學基本理論和方法并在工程實踐中加以運用，對石油工程專業(yè)本科生更完整地理解鉆完井設計流程、快速融入工作崗位具有很大助益。

一、油氣井工程技術經(jīng)濟學教學現(xiàn)狀

目前，各石油院校石油工程專業(yè)本科教育中均設置了工程技術經(jīng)濟類課程，一般為選修課，供學生根據(jù)自身興趣和未來發(fā)展規(guī)劃選擇學習。專業(yè)選修課在本科教育教學體系中占有較大比重，但仍存在很多問題，主要表現(xiàn)為課程設置和結構不盡合理、教學內容創(chuàng)新不足、教材適用性差、學生對課程的認識不足、學習興趣不高等。[2][3]具體到中國石油大學（北京）石油工程學院開設的油氣井工程管理與經(jīng)濟評價課程，該課程主要講授工程經(jīng)濟分析的基本原理與基本方法、鉆完井工程風險分析與成本分析、鉆完井工程投資經(jīng)濟評價和投標決策等內容，課堂授課以教師講授為主。由于該課程不是石油工程專業(yè)的主干專業(yè)課，僅占選修2學分，因此學生對課程不夠重視，這給課程教學帶來一定難度。根據(jù)相關研究，大學生選課行為大多比較消極[4]，具有一定的隨意性和盲目性，選課過程中受多種心理因素影響，其中課程的功利性是重要因素之一，即其更關心考試是否容易通過或是否與研究生入學考試有關。[5]另外，該課程沒有專用教材，以《油氣鉆井工程經(jīng)濟》（1991年版）作為主要教學參考書，參考書與近年來油氣井工程的發(fā)展結合不緊密。因此，該課程在講授內容、教學方式以及學生學習興趣等方面均存在一定的問題，亟須進行教學改革，以提高學生的學習興趣和授課效果。

二、課程教學改革方案設計

油氣井工程管理與經(jīng)濟評價課程在專業(yè)培養(yǎng)目標和培養(yǎng)方案中定位為選修課，是學生系統(tǒng)學習鉆井工程、油藏工程、采油工程等專業(yè)課程之后進一步學習的工程技術經(jīng)濟類課程。其主要目的是引導學生學習工程管理和技術管理方面的知識，掌握油氣井工程管理的基本方法和工程技術方案評價的基本方法，能夠解決實際工程技術管理和經(jīng)濟評價中的一般問題。

本課程教學改革面向的對象是中國石油大學（北京）石油工程學院創(chuàng)新班。創(chuàng)新班學生是從優(yōu)秀學生中遴選出來的，不僅具有扎實的數(shù)理基礎和較好的英文水平，還具有優(yōu)秀的道德品質和綜合素質，且一般都對自身有較高的要求和明確的定位。[6]針對創(chuàng)新班學生的上述特點，我確定課程教學改革的思路為完善課程內容、改進教學方法、加強課堂討論、改變考核制度，最終達到吸引學習興趣、提高學習效果的目的。

（一）完善課程教學內容

在教學改革中，我們對課程教學內容進行相應改革和完善，根據(jù)課程目標，增加油氣井工程管理方面的基本概念和應用實例，增加油氣井工程技術經(jīng)濟評價的基本案例，使課程內容更為充實。通過補充完善，本課程包含以下內容。

1.課程概述。主要內容為主要課程內容簡介、石油工業(yè)的發(fā)展歷程與發(fā)展趨勢、油氣井工程在石油工業(yè)中的地位及其特點、工程經(jīng)濟學的基本概念。

2.工程經(jīng)濟分析的基本原理。主要內容為工程經(jīng)濟分析的基本要素、效益評價體系、資金的時間價值以及工程經(jīng)濟分析的一般程序。

3.工程經(jīng)濟分析的基本方法。主要內容包括工程經(jīng)濟分析的靜態(tài)和動態(tài)評價方法、備選方案及經(jīng)濟評價方法、不確定性評價方法和設備更新與租賃的決策方法。

4.油氣鉆井概述與工程成本分析。主要內容為油氣鉆井工程技術指標、鉆井工程成本的構成及預測、鉆井工程成本分析，增加鉆井工程成本分析應用實例。

5.油氣鉆井工程投資經(jīng)濟評價。主要內容為油氣鉆井投資和收益估算、財務評價與不確定性分析、鉆井工程投資經(jīng)濟評價模型，增加鉆井工程投資經(jīng)濟評價應用實例。

6.油氣井工程項目管理。主要內容為項目管理的基本原理、油氣鉆井風險管理、油氣鉆采工程可行性評價。

（二）改進課程教學方法

在課程教學中設計引入以問題為中心的PBL教學模式，有助于培養(yǎng)學生創(chuàng)新能力的討論式教學，以及翻轉課堂教學等模式，以提高學生的課堂興趣、參與意識與參與度。

PBL教學是一種以問題為中心的新型教學模式。它由教師首先提出問題，學生通過查資料、討論、歸納、論證等過程解決問題[7]，或在上述過程中發(fā)現(xiàn)新的問題。這種教學模式有利于調動學生的學習熱情，鍛煉學生的學習能力。討論式教學是培養(yǎng)學生創(chuàng)新意識和創(chuàng)新手段的有效教學方式，其通過轉變傳統(tǒng)教學模式中教師與學生的角色，來培養(yǎng)大學生的創(chuàng)新思維與創(chuàng)新能力。[8]翻轉課堂教學模式將傳統(tǒng)學習過程反轉，讓學生在課外時間完成相關知識點的學習，教師和學生在課堂時間相互討論、答疑解惑。[9]

以課程教學內容為基礎，在講授過程中設計問題引導學生思考。提煉有一定挑戰(zhàn)性的現(xiàn)實問題，以問題為導向的主動式學習來激發(fā)學生學習知識的興趣，從而讓學生深入理解相關知識點。把理解問題作為學習目標，收集、提煉與問題相關的信息，利用互聯(lián)網(wǎng)平臺，挖掘開放性、多樣化資源。學生在探索問題的學習過程中相互溝通、合作、分享不同的視角與觀點，教師作為引導者支持、鼓勵學生思考并嘗試解決問題。

充分利用多媒體教學手段，設計和改進原有多媒體課件，使之更適合油氣井工程技術的經(jīng)濟講授特點。多媒體教學課件不應是課程內容的簡單羅列，而應該能夠解放教師在課堂上的簡單勞動[10]，吸引學生的注意力，加強學生對課程內容的理解和記憶。

同時，增加實踐教學內容，邀請企業(yè)鉆完井工程管理專家來校給學生上課，聽取生產(chǎn)單位設計、管理人員對油氣井工程設計、管理等方面的經(jīng)驗，讓學生更直觀地了解油氣井工程管理與經(jīng)濟評價中的實際問題。篩選現(xiàn)場油氣井工程實例，利用課程學習的知識完成項目規(guī)劃、方案選擇與鉆完井設計，并將其納入最終的考核成績。

（三）改變成績評定機制

傳統(tǒng)必修或選修課程一般主要依據(jù)期末閉卷考試給定課程成績。這雖然能夠在一定程度上促進學生掌握課程知識，但卻束縛了學生的創(chuàng)造力與發(fā)散性思維。[11]因此，在教學改革中可以采用課堂成績、作業(yè)成績和期末成績相結合的方式評定課程的最終成績。其中課堂成績主要依據(jù)學生的出勤情況和課堂討論表現(xiàn)給出，占總成績的20%；作業(yè)成績則通過要求學生針對石油工程中的某一具體問題完成技術經(jīng)濟評價報告，根據(jù)完成的報告質量進行評定，這部分成績占總成績的30%；期末成績則通過開卷考試成績給出，這部分成績占總成績的50%。新的成績評定機制改變了以往評價學生成績的僵化方法，能夠更為全面地考查學生學習基礎理論、基本概念的能力及解決實際問題的能力。

三、教學改革效果分析

以上有針對性的教學改革措施在本科創(chuàng)新班油氣井工程管理與經(jīng)濟評價課程教學中取得了較好的效果。在教學過程中，針對油氣井工程技術近年來的發(fā)展，我們開展了單筒雙井鉆井、控壓鉆井、連續(xù)油管等技術在海洋油氣鉆井中的技術經(jīng)濟分析和應用前景討論。在課堂討論過程中大部分學生能夠參與其中，發(fā)表自己的見解；教師則作為討論方向的引導者，不斷提出問題引導學生思考，使學生在討論中加深對問題的認識。

在課程教學過程中，我們聘請企業(yè)專家就國際原油價格波動對油氣井工程的影響、國內外鉆井管理和成本預測等內容給學生授課。企業(yè)專家日常接觸更多的一線工程項目，與高校教師相比，他們在考慮問題的角度和解決問題的方法方面與學校教師有所不同，聆聽專家講課能使學生在專業(yè)領域的視野獲得拓寬，思路得到開拓，學生受益匪淺。

作榭緯萄習效果考查的一部分，根據(jù)實際生產(chǎn)數(shù)據(jù)，學生要獨立完成《油氣鉆完井項目工程經(jīng)濟分析報告》。從學生提交的分析報告質量和隨機對學生的訪談來看，通過課程學習，大部分學生能夠較好的完成報告編寫，并且大部分學生認為此項作業(yè)有助于自己理解和掌握實際工作中的工程經(jīng)濟分析方法。

課程結束后，我們就教學改革效果在學生中開展了問卷調查，90%以上的學生認為與傳統(tǒng)的教師講授、學生聽課的教學方法相比，各項教學改革措施均有助于他們更好地學習課程；接近60%的學生對校外專家講課最感興趣，認為這能夠讓他們了解更多的現(xiàn)場知識；一半以上的學生認為課堂專題討論使其獲益。針對課程教學改革的建議，大部分學生認為應該進一步增加工程應用實例的講解或討論。由此可見，學生在學習過程中具有理論與實踐相結合的需求，教學改革中應對此有所側重。

四、結語

工程技術經(jīng)濟學是經(jīng)濟學與工程技術相結合的一門學科，對石油工程專業(yè)本科生全面掌握油氣井工程技術應用具有重要的實際意義。在深化教育教學改革、全面加強大學生素質和能力培養(yǎng)的背景下，為滿足學生學習需求和改善課程教學現(xiàn)狀，有針對性地對油氣井工程技術經(jīng)濟課程進行教學改革非常必要。在教學實踐中，通過完善課程內容、改進教學方法、改變考核機制等措施，一定程度上吸引了學生的學習興趣，提高了教師的教學效果。同時也應看到，學生對工程實踐的重視程度不斷提高，在下一步的教學改革中應當增加工程實例分析，引導學生理論聯(lián)系實際，以提高其實踐能力。

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工程經(jīng)濟分析的基本步驟范文第4篇

[關鍵詞]建設項目；可行性研究；工程造價

建設項目可行性研究是選擇和決定投資行動方案的重要過程，是對擬建項目的必要性和可行性進行技術經(jīng)濟論證及對不同建設方案進行經(jīng)濟技術比選做出判斷和決定的過程，是項目決策的重要一環(huán)。目前建設領域普遍存在“輕決策，重建設”、“輕經(jīng)濟，重技術”等現(xiàn)象，直到建設過程中或項目已建成才暴露出經(jīng)濟效益低下、造價失控、技術缺陷及市場預期判斷失誤等災難性問題，補救的代價無疑是巨大的，在在此情況下，合理地控制工程造價已經(jīng)毫無意義了，為此建設項目決策階段可行性研究的工程分析及工程造價控制是必須的，是保障決策正確性和避免決策失誤的重要手段。

1.建設項目可行性研究階段的定義及主要工作內容

建設項目的可行性研究報告是建設單位在從事建設項目投資活動之前，由專業(yè)咨詢機構對市場、收益、技術、法規(guī)等項目影響因素進行具體調查、研究、分析，確定有利和不利的因素，分析項目必要性、項目是否可行，評估項目經(jīng)濟效益和社會效益，為項目投資主體提供決策支持意見或申請項目主管部門批復的文件。

在進行可行性研究階段的工作中，工程經(jīng)濟分析和造價控制的主要工作體現(xiàn)在論證建設項目建設可行性、建設項目市場需求分析、財務評價分析、項目財務收益分析上，最終敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供參考依據(jù)。

2.建設項目工程經(jīng)濟分析造價控制

2.1建設項目建設地點及規(guī)模的經(jīng)濟分析

在建設項目可行性研究階段，需要采用工程經(jīng)濟分析方法，對建設項目的建設地質、市場因素、技術因素及環(huán)境因素進行比較和評估分析。以輸變電工程建設為例，根據(jù)《中國南方電網(wǎng)35～110千伏配電網(wǎng)項目可行性研究內容深度規(guī)定》：可行性研究工作重點是從技術經(jīng)濟上論證項目建設的必要性和可行性，確定系統(tǒng)方案、工程建設規(guī)模、最佳投產(chǎn)時間；選擇并推薦合理的變電站站址和相關的線路路徑方案，避免后續(xù)工作中出現(xiàn)顛覆性因素；提出項目的主要技術原則和工程設想；合理評估項目建設投資的經(jīng)濟性和可行性?？尚行匝芯繄蟾嬷饕呻娏ο到y(tǒng)、系統(tǒng)通信、變電站站址及工程設想、線路路徑及工程設想、環(huán)境保護、節(jié)能降損、抗災減災分析、投資估算及經(jīng)濟評價等幾部分內容組成，并可根據(jù)工程項目具體情況作相應增減。

在進行建設項目經(jīng)濟分析的時候，通常使用盈虧平衡法和平均成本法這兩種方法做總體效益比較。盈虧平衡法：是運用量、本、利之間關系的理論，對產(chǎn)品投入的可行性進行論證的方法。盈虧平衡分析法又稱量本利分析法。它是研究生產(chǎn)、經(jīng)營一種產(chǎn)品達到不盈不虧時的產(chǎn)量或收入的決策問題。這個不盈不虧的平衡點稱為盈虧平衡點。顯然，生產(chǎn)量（或銷售量）低于這個產(chǎn)量時，則發(fā)生虧損；超過這個產(chǎn)量（銷量）時，則獲得盈利。隨著產(chǎn)量的增加，總成本與銷售額隨著增加，當?shù)竭_平衡點E1時，總成本等于銷售額即成本等于收入，此時不盈利也不虧損，此點對應的產(chǎn)量Q0即為平衡點產(chǎn)量；銷售額S0即為平衡點銷售額。同時，以E1點為界線點，形成虧損和盈利兩個區(qū)域。此模型中的總成本是由固定成本和可變成本構成的。按照是以平衡產(chǎn)量Q0還是以平衡點銷售額S0作為分析依據(jù)，可將盈虧平衡分析法劃分為盈虧平衡點產(chǎn)量（銷量）法和盈虧平衡點銷售額法。

平均成本法是總成本除總產(chǎn)量的值，它可作為訂定售價的依據(jù)，也可做為管制成本的參考。平均成本一般是隨產(chǎn)量的增減而做反方向的變動，即產(chǎn)量增加時，平均成本就降低了，此乃由于平均固定成本隨產(chǎn)量的增加而降低之故。另外，大規(guī)模的生產(chǎn)，由于資源的充分運用及大批量訂購與采購的因素，有時也可以降低平均變動成本。例如充分運用工廠的人工產(chǎn)能頁使平均人工成本降低，大批量采購原物料，而使平均原物料成本降低等。此種利益乃由于生產(chǎn)規(guī)模經(jīng)濟所形成的。

如圖：

2.2建設項目技術及設備方案的經(jīng)濟比較分析

部分大中型工業(yè)項目，除了對項目總體投資進行經(jīng)濟分析以外，還需要對項目自身的技術條件及設備選型方案等進行工程經(jīng)濟和技術經(jīng)濟的分析，從生產(chǎn)線和設備的先進和適用性、安全可靠性、經(jīng)濟合理性進行一系列的比選。在進行這類方案比選的時候，通常采用NPV分析法和價值工程分析法。NPV（凈現(xiàn)值）是在項目計算期內，按行業(yè)基準折現(xiàn)率或其他設定的折現(xiàn)率計算的各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的代數(shù)和，是評價項目盈利能力的重要指標和方法，數(shù)學表達式：

NPV=∑（CI-CO）×（1+i）∧（-t）

凈現(xiàn)值法就是按凈現(xiàn)值大小來評價方案優(yōu)劣的一種方法。凈現(xiàn)值大于零則方案可行，且凈現(xiàn)值越大，方案越優(yōu)，投資效益越好。

價值工程又稱為價值分析是一門新興的管理技術，是降低成本提高經(jīng)濟效益的有效方法。所謂價值工程，指的都是通過集體智慧和有組織的活動對產(chǎn)品或服務進行功能分析，使目標以最低的總成本，可靠地實現(xiàn)產(chǎn)品或服務的必要功能，從而提高產(chǎn)品或服務的價值。數(shù)學表達式：V=F/C 其數(shù)學意義為實現(xiàn)產(chǎn)品可靠的、必要的功能所需要的最低成本。價值工程主要思想是通過對選定研究對象的功能及費用進行深入分析，對研究對象的每一個功能及其產(chǎn)生的成本進行詳細分類，運用一定的技術手段識別必要功能、不必要功能、多余功能及不必要成本，再對功能成本重新組合，剔除不必要功能和成本，從而提高對象的價值。其中V1說明可能存在不必要或多余功能；V=1說明功能與成本相當匹配，方案可行。

3.建設項目可研經(jīng)濟分析存在問題及解決措施

3.1投資估算精度控制不足

部分可行性研究方案的技術分析中，對于投資估算的精度控制不足。以輸變電工程為例，部分可行性研究方案中對于選址選線的確定未獲得相關的國土、規(guī)劃部門的同意，部分是處于國土規(guī)劃調整變動的范圍內，到了初步設計階段時出現(xiàn)顛覆性變化或者較大的變動，進而導致投資的大幅度增加，使投資估算測算失去意義。

從工程造價控制的基本原理上來看，所謂控制就是指行為主體為保證在變化的條件下實現(xiàn)其目標，按照事先擬定的計劃和標準，通過采用各種方法，對被控對象在實施中發(fā)生的各種實際值與計劃值進行對比、檢查、監(jiān)督、引導和糾正的過程?？刂瓢ㄈ齻€步驟：即確定目標標準、檢查實施狀態(tài)和糾正偏差。造價控制分為三個階段：即事前控制、事中控制和事后控制。三個階段應以事前控制為主，即在項目投入階段就開始，可以起到事半功倍作用?？刂埔匕ㄈ肆?、物力、財力、信息、技術、組織和時間等。

3.2投資經(jīng)濟方案分析及評價過于理想化

部分投資經(jīng)濟方案的分析流于形式，評價過于理想化，缺少風險管控及風險意識。比如說中國南方電網(wǎng)公司在進行某個國外水電站投資方案分析時，未能預料人民幣大幅升值帶來的匯率損失，雖然考慮了匯率風險補償，但是卻大大延長了投資回收周期，經(jīng)濟方案分析無法反應建設及投資實際情況。

在建設項目可行性研究階段的工程經(jīng)濟分析及造價控制是指工程從前期策劃、可行性研究、方案論證、設計招標等各個管理環(huán)節(jié)對造價實施控制，使各階段的造價控制在計劃范圍以內。在不同階段工程造價所占的比例不同，據(jù)有關資料分析，投資決策階段對整個項目造價的影響為75%～95%，起著決定性的影響。因此建設項目可行性研究階段的經(jīng)濟分析應遵循市場價格機制的運行，優(yōu)化配置資源，合理使用投資，對工程造價進行充分摸底，以取得最佳的經(jīng)濟效益和投資效益組合，形成統(tǒng)一、開放、協(xié)調、有序的工程經(jīng)濟分析體系，制定和完善項目的經(jīng)濟評價規(guī)則。

3.3項目財務分析指數(shù)單一

部分建設項目的可行性研究技術經(jīng)濟分析中，財務分析指數(shù)單一，造價目標控制不得力。在進行可研階段的造價控制時，首先要確定各種目標值，以便在建設實施過程中階段性地收集完成目標的實際數(shù)據(jù)，將實際數(shù)據(jù)與計劃值比較，若出現(xiàn)較大偏差時采取糾正措施，以確保目標值的實現(xiàn)。在投資決策階段、設計階段、建設工程發(fā)包階段把建設工程造價控制在批準的造價限額以內，隨時糾正發(fā)生的偏差，以保證管理目標的實現(xiàn)，以求合理使用人力、物力、財力，取得較好的投資效益和社會效益。要有效地控制工程造價，應從組織、技術、經(jīng)濟、合同與信息管理等多方面采取措施，其中，技術與經(jīng)濟相結合是控制工程造價最為有效的手段。要通過技術比較、經(jīng)濟分析和效果評價，正確處理技術先進與經(jīng)濟合理兩者之間的對立統(tǒng)一關系，力求在技術先進條件下的經(jīng)濟合理，在經(jīng)濟合理基礎上的技術先進，把控制工程造價觀念滲透到設計和施工措施中去。再次，要立足于事先控制，即主動控制，以盡可能地減少以至避免目標值與實際值的偏離。也就是說，工程造價控制不僅要反映投資決策，反映設計、發(fā)包和施工被動地控制，更要主動地影響投資決策，影響設計、發(fā)包和施工，主動地控制。

4.結束語

建設項目可行性研究階段的工程造價控制，就是使用科學的方法在做好成本計劃的基礎，為編制科學、合理的成本控制目標提供依據(jù)，用投資估算價控制設計方案的選擇和初步設計概算造價；用概算造價控制技術設計和修正概算造價；用概算造價或修正概算造價要強調的是有效控制項目投資。因此要采用技術與經(jīng)濟相結合的控制手段，重視設計多方案選擇，嚴格審查監(jiān)督前期設計過程，深入技術領域研究節(jié)約投資的可能。

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工程經(jīng)濟分析的基本步驟范文第5篇

設計方案質量的優(yōu)劣，不僅決定著建設投資的多少和建設工期的長短，影響建筑施工的目標和人力、物力的投入，而且決定著項目建成以后的使用價值和經(jīng)濟效果。因此，工程設計是科學技術轉化為生產(chǎn)力的紐帶，是處理技術與經(jīng)濟關系的關鍵環(huán)節(jié)。由于建筑產(chǎn)品的一次性投資大，建成后可變性差，做好設計方案的技術經(jīng)濟分析，選擇最佳的設計方案，消除方案選擇中的盲目性，可以節(jié)省大量的人力、物力、財力，所以是確定與控制工程造價的重點階段。設計是否經(jīng)濟合理，對控制工程造價具有十分重要的意義。

1.設計方案技術經(jīng)濟評價的基本要求

1.1適用與經(jīng)濟的統(tǒng)一

“適用、經(jīng)濟、美觀”是我國對非生產(chǎn)性項目建設設計的指導方針。也是評價一個建筑的根本尺度。適用性在評價工程項目的諸要素中，占主導地位。評價一個建筑在經(jīng)濟上是否合理。首先要看它是否適用。一個不適用的建筑，不僅會妨礙生產(chǎn)而增加成本，造成工程造價過高，影響使用效果而降低效益，還會由此帶來建筑的不堅固、不可靠進而危及使用。造成建設投資成本的擴大，此外，如果設計方案不合理，會給建筑單位帶來因缺陷而增加維修費用的問題。因此，在建筑工程項目的設計階段，在設計方案選用時，必須要以適用性為前提，否則經(jīng)濟性根本就無從談起，控制工程成本也就無法談起。在用統(tǒng)一的標準衡量多個設計方案時，經(jīng)濟代價較小的設計方案無疑是首選的方案，但是在實際中，適用的標準不可能完全一樣，因此，就必須要把適用和經(jīng)濟統(tǒng)一起來進行分析。盡可能做到既適用又經(jīng)濟。而只有考慮經(jīng)濟性與適用性的結合，才可能在設計方案篩選的階段，達到利益的最大化，保證建設單位用最小的成本，獲得最大的利潤。

1.2有可比性

在對不同的建筑設計方案進行比較、篩選時，如果使用功能不同，或者建筑標準不同，它們之間不存在相互代替的可能，就不具備對比條件，就只能分別作技術經(jīng)濟分析，無法進行比較優(yōu)選。因此，不同設計方案之間要有可比性，這是進行技術經(jīng)濟分析和評價的必要條件。一般來說，要控制工程造價，選好工程的設計方案起著重要的作用，好的設計方案可以為投資-者節(jié)省成本、增加利潤。所以，為了達到降低成本、控制工程造價的目的，就要正確地反映比較方案的相對經(jīng)濟性，必須使各技術方案具有如滿足需要、消耗費用、價格、時間等可比性，當然這些條件不一定要全部采用，有時可以以某些條件作為判斷設計方案優(yōu)劣的標準。當然，在一定情況下，也必須把不可比的因素轉化為可比的因素進而進行比較，做出適當?shù)脑u價。這時，究竟如何將不可比的條件轉化為可比條件，就成了一個非常關鍵的環(huán)節(jié)。

總之，從具有可比性的設計方案中。選出最優(yōu)的方案，是保證工程建設項目質量水平的關鍵，也是控制工程成本的關鍵。因此，在工程建設設計方案的選擇上，必須要從多方面進行分析，把各個方案之間的優(yōu)劣進行綜合，進行對比，選用符合本單位實際經(jīng)濟能力的方案，進而從工程的設計上，達到對整個工程造價的合理控制。畢竟設計方案是工程施工的圖紙，設計方案決定著工程的大小，決定著工程成本的高低。

1.3建筑物寬度與高度的統(tǒng)一

在多層住宅中，墻體比重較大，造成建筑面積有效利用率降低，因此，多層住宅造價高的原因之一就是墻體比重大。衡量墻體比重大小，常采用墻體面積系數(shù)，因此，提高墻體部位的經(jīng)濟效果，減少造價的措施是減少墻體面積系數(shù)。而減少墻體面積系數(shù)與開間、近深、高層、單元組合等有關。

合理加大建筑深度、減少外墻長度是減少墻體面積系數(shù)、降低造價、提高經(jīng)濟效果的主要措施之一。在相同建筑面積的情況下，住宅建筑的平面形狀不同，住宅的外墻周長系數(shù)也不同。建筑外墻周長系數(shù)圓形最小、正方形次之、矩形再次之。由于圓形建筑一方面使用不便，另一方面施工工藝困難，施工費用較矩形建筑增加20％～30％。因此，降低外墻周長系數(shù)或提高墻體面積系數(shù)，并不能真正降低工程造價。因此，在選擇設計方案時，必須考慮到這一點，才能真正的控制工程的成本。

住宅的層高和凈高直接影響工程造價。如果住宅是五層的磚混結構，當層高為3m時，一般墻體造價占建筑總價的40％左右。則層高降低0.1m時，造價可以降低1.33％，主要是因為層高的降低可以減少墻體、柱體和粉刷的工程量。同時，層高降低可以縮小樓與樓之間的日照與安全間距，節(jié)約用地，縮短管線。降低室外工程的費用，節(jié)約采暖費用，有利抗震。

此外，住宅的層數(shù)與造價關系密切。住宅的經(jīng)濟性主要受建筑物地上部分樓蓋、層蓋和地坪等綜合價值的影響。一般來說，六層以內住宅的層數(shù)越多，造價越低，而且相鄰層間造價差值也越小。這是因為，多層住宅在一定范圍內層數(shù)增加.則房間內部和外部的設施費、供水管道、煤氣管道、電力照明和交通道路等費用是隨層數(shù)增加而降低的。

但是，七層以上的住宅的經(jīng)濟性較差，一方面是因為粘土磚的標號只能達到75Mpa強度，所以七層以上的住宅必須改變承重結構，這樣無疑就會增加了成本，使造價增加；另一方面，是因為住宅超過七層，垂直交通要受到一定的限制，一般要設置電梯和供水、供電等設備，為此既需要較多的建筑面積，大幅提高了造價，又帶來管理費的增加。多層住宅的經(jīng)濟問題，還取決于基礎和結構形式改變的造價。因為層數(shù)增加加大了建筑的質量，既需要改變基礎形式，又需要提高上部結構的強度，改變上部結構的形式，從而使得工程造價大幅增加。因此，在選擇建筑設計方案時，樓層數(shù)是要考慮的問題。當然，在這里必須指出的是，樓層的多少，以及高低，都是要以工程的實際目標情況來決定的。首先要考慮到建設單位的財務是否充足，投資人的財務投入是否充裕，預算是否到位。其次是考慮市場行隋，包括樓市情況，特別是地價，在地價高漲時期，高層建筑就具有低層多棟的建設方案更有優(yōu)勢，也更能控制工程的成本。

可見。在工程項目設計方案進行經(jīng)濟分析并選擇時，必須要充分考慮設計方案不同，而給工程造價帶來的不同影響，這樣才可能在設計階段就嚴格控制工程的投資成本。

2.建筑工程設計方案的技術經(jīng)濟分析評價

2.1價值工程評價法

價值工程評價法又稱價值分析.是運用集體智慧和通過有組織的活動，著重對產(chǎn)品進行功能分析，使之以較低的總體成本可靠的實現(xiàn)產(chǎn)品必要的功能，從而提高產(chǎn)品價值的一套科學的技術經(jīng)濟分析方法。其表達方式為：v＝F/C。v表示價值系數(shù)。F表示功能系數(shù)，即一種產(chǎn)品所具有的特定職能和用途，c表示成本系數(shù)，即從根據(jù)用戶提出的功能要求進行研制、生產(chǎn)，到用戶使用所花費的全部成本。

價值工程側重于設計階段開展工作，以提高產(chǎn)品價值為中心，并把功能分析作為獨特的研究方法。通過功能和價值的分析可以將技術問題與經(jīng)濟問題緊密的結合起來。一般來說，提高產(chǎn)品價值的途徑有五種：一是提高功能，降低成本；二是功能不變，降低成本；三是成本不變，提高功能；四是功能略有下降，成本大幅度降低；五是成本略有上升，但是功能大幅度提高。這五種途徑各有優(yōu)勢，在評價時應該根據(jù)工程實際情況為依據(jù)，同時要把五種途徑綜合起來。選擇最好的方式。

價值工程在設計方案中遵循的步驟大概分為六個階段：一對功能進行定義和評價。功能定義就是用簡潔而準確的語言給設計方案及其組成部分的功能下定義，以限制功能的內容，明確功能的本質，使各功能之間能夠相互區(qū)別。在價值工程活動中，對價值工程對象的功能定義到哪一級，要受到價值工程活動的長短和對象的大小、結構復雜程度來確定。而功能的定義也就能影響到工程的投資成本，功能越大往往成本也越大。但是效益也許也會更高，如何進行適當?shù)亩x，需要工程造價人員的判斷和分析；二是方案創(chuàng)造，就是針對要求，依靠集體智慧，盡可能的提出設想；三是求成本系數(shù)、功能和價值系數(shù)。最后對評價做出結論。

2.2技術經(jīng)濟綜合比較

運用價值工程進行設計方案是最易評選，結論比較準確，但評選過程相對復雜，對于一般工程，常用技術經(jīng)濟綜合的比較方法評選最佳方案。在進行評價時除了要考慮材料、勞動力、工期等因素外，還必須要考慮到造價的因素，也就是說。進行技術經(jīng)濟綜合比較，造價是關鍵的因素之一。而反過來，技術經(jīng)濟綜合比較，也會影響到建設工程項目的造價。

3.結語