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建筑防水工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)范文第1篇

關(guān)鍵詞：屋面防水； 工程質(zhì)量； 問(wèn)題； 控制

Abstract: ensure roof waterproof project quality is a systems engineering, and takes into account all aspects of factors. Generally speaking, prevent roof leakage, design is the precondition, material is the foundation, and construction is the key, maintenance management is the guarantee. Only strictly the material shut, the careful design, the careful construction, to guarantee the quality of the project roof waterproof.

Keywords: roof waterproof; Engineering quality; Problem; control

中圖分類(lèi)號(hào)：TU57+6文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

屋面防水工程是房屋建筑的一項(xiàng)重要工程，工程質(zhì)量好壞關(guān)系到建筑物的使用壽命，也會(huì)直接影響人民群眾的正常生活。因而，如何提高屋面防水工程的質(zhì)量，是擺在建筑工作者面前的一個(gè)重要課題。

一、當(dāng)前住宅建筑防水存在的主要問(wèn)題

房屋建筑滲漏是建筑工程中一項(xiàng)普遍存在的質(zhì)量通病，房屋滲漏引起了國(guó)家的高度重視， 2000年起實(shí)施的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例)要求屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。造成這些通病有材料、設(shè)計(jì)、施工等多方面的因素，主要表現(xiàn)如下。

1建筑防水材料質(zhì)量不符合質(zhì)量要求

目前防水材料市場(chǎng)的基本狀況仍處于魚(yú)目混珠、良莠不齊、真假難辨、假冒偽劣產(chǎn)品屢禁不止的局面，且有進(jìn)—步蔓延之勢(shì)。特別是主導(dǎo)產(chǎn)品SBS改性瀝青防水卷材受到的沖擊最大。偽劣產(chǎn)品以比正規(guī)產(chǎn)品低60％以上的價(jià)格傾銷(xiāo)，且市場(chǎng)占有率很大，使正規(guī)的大中型企業(yè)難以為繼。

2設(shè)計(jì)單位不重視防水設(shè)計(jì)

防水層的選材本該由設(shè)計(jì)人員嚴(yán)格按“規(guī)范”要求進(jìn)行，這本是設(shè)計(jì)單位的責(zé)任與義務(wù)。但因不少設(shè)計(jì)人員不熟悉防水材料的品質(zhì)，隨意套用施工圖集。建設(shè)單位干預(yù)防水設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)人員放棄自己的職責(zé)，將防水材料選材由建設(shè)單位決定，建設(shè)單位或開(kāi)發(fā)商為了自身利益，多數(shù)認(rèn)同偽劣產(chǎn)品并惡意壓價(jià)，以低價(jià)購(gòu)進(jìn)，設(shè)計(jì)人員聽(tīng)之任之。

3施工單位質(zhì)量意識(shí)不強(qiáng)

假冒偽劣防水材料泛濫，緊跟著的是將防水工程造價(jià)壓得很低，使正規(guī)的防水專(zhuān)業(yè)施工公司難以中標(biāo)。相反，這些工程就落到了無(wú)資質(zhì)有掛靠關(guān)系的低素質(zhì)包工隊(duì)手中，以轉(zhuǎn)包、違法分包的形式承接防水工程。這些包工隊(duì)拿得出齊全的“合格”證明，通過(guò)大力功“關(guān)”，可以屢屢中標(biāo)，然后大肆偷工減料，雇用農(nóng)民工相放作業(yè)。一旦發(fā)生滲漏，則用幾桶涂料修修補(bǔ)補(bǔ)就可對(duì)付2年，所獲利潤(rùn)仍可大于“損失”這種狀況，對(duì)提高施工質(zhì)量要求的只是—句空話。

二、屋面防水施工的質(zhì)量控制

建筑物滲漏是多年來(lái)困擾設(shè)計(jì)、施工、用戶的建筑工程質(zhì)量通病，它影響建筑物的正常使用，侵蝕建筑物結(jié)構(gòu)主體，縮短建筑物壽命。治理建筑物滲漏是—項(xiàng)需要長(zhǎng)期綜合防治的工作。根據(jù)建筑物滲漏的特點(diǎn)，建筑防水工程要達(dá)到不滲漏，重點(diǎn)要抓住以下控制要點(diǎn)。

1設(shè)計(jì)要認(rèn)真貫徹技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

房屋建筑工程的防水工程設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)人員應(yīng)掌握各種防水材料的性及其設(shè)計(jì)原則與細(xì)部構(gòu)造的特點(diǎn)；同時(shí)還應(yīng)適應(yīng)結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)的特點(diǎn)和需要，堅(jiān)持“因地制宜，按需選材，剛?cè)峤Y(jié)合，綜合治理”的設(shè)計(jì)思路，認(rèn)真貫徹GB50207—94“屋面工程技術(shù)規(guī)范”，同時(shí)應(yīng)執(zhí)行防水構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)圖集以及地方建設(shè)行政主管部門(mén)編寫(xiě)的地方規(guī)程、推薦作法，不斷提高設(shè)計(jì)水平及標(biāo)準(zhǔn)化程度。

2優(yōu)選防水材料

提高新型防水材料的應(yīng)有率。新型防水材料品種繁多，并形成了高、中、低不同檔次，分別具有不同特性和各自的應(yīng)有范圍。應(yīng)根據(jù)建筑物的等級(jí)、性質(zhì)、功能和構(gòu)造等特點(diǎn)以及本地區(qū)的環(huán)境條件，選擇適宜的防水材料，如高分子防卷材和改性瀝青防水卷材，適用于屋面及地下防水工程，耐老化性能好的可用于外漏工程。防水涂料固化后，形成無(wú)接縫的整體防水層，適用于形狀復(fù)雜的防水工程、廁浴間防水工程、地下防水工程，以及三、四級(jí)屋面防水工程和—、二級(jí)屋面多道設(shè)防中的—道防水層。選材必須和施工方案設(shè)計(jì)及施工條件要求相結(jié)合。當(dāng)工程可能出現(xiàn)變形裂縫時(shí)，應(yīng)優(yōu)先選用具有高強(qiáng)度、高延伸率的防水材料，當(dāng)采用材料延伸率較低時(shí)，應(yīng)以點(diǎn)粘法、條粘法或空鋪法來(lái)彌補(bǔ)。外防內(nèi)貼的地下防水工程，不應(yīng)采用防水涂料，盡量采用冷作業(yè)施工方法。

3嚴(yán)格控制防水材料的質(zhì)量

堅(jiān)持實(shí)行對(duì)防水材料質(zhì)量使用認(rèn)證檢測(cè)制度，確認(rèn)—批質(zhì)量可靠的防水材料，在本地區(qū)推薦使用；選用新型防水材料應(yīng)堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)，有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，一定要執(zhí)行國(guó)家際準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，目前尚無(wú)統(tǒng)—行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，也要執(zhí)行地方或廠級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；選用新型防水材料要注意技術(shù)配套，應(yīng)優(yōu)先選用具有配套輔料、施工工具、施工操作規(guī)程及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。且通過(guò)對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的防水材料的抽樣檢測(cè)，杜絕因原材料的低劣、生產(chǎn)控制不當(dāng)而造成的殘次品，以及將假冒偽防水材料用于防水工程。防水材料的保證期應(yīng)不低于10年。

4制定合理的施工方案

防水工程設(shè)計(jì)—般只是對(duì)材料及工程設(shè)計(jì)的總體要求進(jìn)行了規(guī)定。施工前，還需根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的具體情況，如環(huán)境條件、季節(jié)條件、施工順序以及具體部位操作要求等，制定具體施工方案，并認(rèn)真實(shí)施。

5選定專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍施工。防水施工的專(zhuān)業(yè)性、技術(shù)性較強(qiáng)，必須由防水專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍(或防水專(zhuān)業(yè)施工人員)施工。防水工應(yīng)經(jīng)過(guò)培訓(xùn)，能正確理解和掌握防水工程施工的操作要領(lǐng)，持證上崗，使防水工程質(zhì)量得到保證。

6重視防水工程維護(hù)保養(yǎng)和管理

防水工程往往和結(jié)構(gòu)工程等互相結(jié)合，防水工程施工完成后，必須要有對(duì)成品的保護(hù)措施，杜絕因下道工序破壞而造成的滲漏。使用中也要經(jīng)常進(jìn)行保養(yǎng)、檢查，以延長(zhǎng)使用壽命。完善防水工程的保修期制度，防水工程竣工后，5年以?xún)?nèi)出現(xiàn)滲漏，施工單位必須負(fù)責(zé)返修，費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

三、結(jié)束語(yǔ)

建筑防水工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)范文第2篇

關(guān)鍵詞：建筑工程 施工 質(zhì)量控制

1. 建筑工程施工質(zhì)量的影響因素

1.1 人的因素

人的因素主要包括管理者及施工人員的技術(shù)水平，人是指直接參與工程施工的組織人員、指揮人員和操作人員。把人作為質(zhì)量控制的對(duì)象，是避免產(chǎn)生失誤，作為控制的動(dòng)力，可充分調(diào)動(dòng)人的積極性，發(fā)揮人的主導(dǎo)作用。

1.2 材料因素

材料管理包括原材料、成品、半成品、構(gòu)配件等的控制，主要是嚴(yán)格檢查驗(yàn)收，正確合理地使用，建筑材料是工程施工的物質(zhì)條件，建筑材料的質(zhì)量是保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)。建筑材料質(zhì)量不符合要求，工程質(zhì)量也就不可能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。目前在我國(guó)的建筑工程中，有不少建筑材料的質(zhì)量未達(dá)到質(zhì)量要求。

1.3 機(jī)械設(shè)備因素

機(jī)械設(shè)備是建筑工程施工中不可缺少的必備工具，現(xiàn)代化的施工離不開(kāi)現(xiàn)代化的設(shè)備，設(shè)備的狀況直接影響著建筑工程的質(zhì)量和進(jìn)度。要根據(jù)不同工藝特點(diǎn)和技術(shù)要求，選用合適的機(jī)械設(shè)備，正確使用、管理和保養(yǎng)好機(jī)械設(shè)備。

1.4 方法因素

方法的因素主要包含施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)措施、施工方案、施工工藝等的控制。建筑施工過(guò)程中的方法包括整個(gè)建設(shè)周期內(nèi)所采取的技術(shù)方案、工藝流程、組織措施、檢測(cè)段、施工組織設(shè)計(jì)等。施工方法正確與否，直接影響工程質(zhì)量控制能否順利實(shí)現(xiàn)，正確的施工方法是保證工程按期保質(zhì)完成的前提。

1.5 環(huán)境因素

影響工程質(zhì)量的環(huán)境因素較多，有工程技術(shù)環(huán)境，如工程地質(zhì)、水文、氣象等；工程管理環(huán)境，如質(zhì)量保證體系、質(zhì)量管理制度等，勞動(dòng)環(huán)境，如勞動(dòng)組合、作業(yè)場(chǎng)所、工作面等。環(huán)境因素都會(huì)直接影響到建筑工程質(zhì)量？

2.加強(qiáng)建筑工程施工質(zhì)量管理的對(duì)策

施工活動(dòng)的組織者和實(shí)施者的施工企業(yè)是提高施工質(zhì)量的核心。在具備客觀大環(huán)境和保證設(shè)計(jì)質(zhì)量高標(biāo)準(zhǔn)的前提下，工程質(zhì)量的保證和提高，最終依賴(lài)于施工企業(yè)的施工管理和生產(chǎn)過(guò)程。

2.1 施工材料構(gòu)配件的質(zhì)量

嚴(yán)格控制要想實(shí)現(xiàn)建筑工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)創(chuàng)優(yōu)的目標(biāo)，施工材料構(gòu)配件的質(zhì)量控制這一環(huán)節(jié)極為關(guān)鍵，建設(shè)工程實(shí)體質(zhì)量的優(yōu)劣與施

工材料構(gòu)配件質(zhì)量的優(yōu)劣息息相關(guān)。因此，在施工企業(yè)材料構(gòu)配件采購(gòu)這塊要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，其質(zhì)量控制可重點(diǎn)抓施工材料構(gòu)配件采購(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、采購(gòu)質(zhì)量驗(yàn)收和施工材料構(gòu)配件貯存質(zhì)量這幾個(gè)環(huán)節(jié)。施工企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)采購(gòu)人員素質(zhì)的培養(yǎng)，強(qiáng)化工作要求的標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)管理，在施工材料采購(gòu)環(huán)節(jié)上嚴(yán)格控制好施工材料構(gòu)配件的質(zhì)量。

2.2 建筑防水工程質(zhì)量缺陷分析處理及預(yù)防

2.2.1 建筑防水工程概述

建筑防水工程是建筑工程的重要組成部分，它是一個(gè)系統(tǒng)的工程。是保證建筑物及構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)不受水的侵襲，內(nèi)部空間不受水危害的一項(xiàng)分部工程。其施工質(zhì)量直接影響建筑工程驗(yàn)收質(zhì)量。它涉及屋面、地下室、浴室間和墻體等。它不僅受外界氣候和環(huán)境的影響，還與地基不均勻沉降和主體結(jié)構(gòu)的變形密切相關(guān)。

2.2.2 建筑防水工程質(zhì)量缺陷類(lèi)型分析處理

造成防水工程滲漏的原因很多，材料質(zhì)量、施工技術(shù)、設(shè)計(jì)水平、管理維護(hù)等都是影響建筑防水工程質(zhì)量的重要因素。屋面是建筑物中經(jīng)受雨水最直接、受水面積最大的部分，屋面滲漏是最常見(jiàn)、最突出且直接影響人們生產(chǎn)生活質(zhì)量的缺陷。屋面防水工程的常見(jiàn)做法有卷材屋面防水、剛性屋面防水等。剛性防水屋面比卷材防水屋面具有造價(jià)低、耐久性好、維修方便等優(yōu)點(diǎn)，但自重大、施工周期長(zhǎng)、對(duì)變形敏感，故它的裂縫程度較前兩者嚴(yán)重。它常見(jiàn)缺陷有屋面開(kāi)裂、構(gòu)造節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)而引起的屋面滲漏。以下主要介紹混凝土剛性防水屋面開(kāi)裂的原因分析。

原因分析：（1）結(jié)構(gòu)裂縫。是因結(jié)構(gòu)變形、基礎(chǔ)不均勻沉降、混凝土收縮徐變等引起結(jié)構(gòu)裂縫。（2）溫度裂縫，是由于大氣溫度、太陽(yáng)輻射、雨、雪以及車(chē)間熱源作用等的影響，在施工中溫度分隔不合理或處理不當(dāng)，都會(huì)產(chǎn)生裂縫。（3）施工方面的因素通過(guò)對(duì)房屋滲漏事故的調(diào)查分析表明：施工方面的因素是造成房屋滲漏的主要原因。施工裂縫通常是一些不規(guī)則的、長(zhǎng)度不等的斷續(xù)裂縫?；炷僚浜媳仍O(shè)計(jì)不當(dāng)，澆筑時(shí)振搗不密實(shí)，壓光不好以及早期干燥脫水、后期養(yǎng)護(hù)不當(dāng)?shù)?，都?huì)產(chǎn)生施工裂縫。也有一些是因水泥收縮而產(chǎn)生的龜裂。

總之要提高防水工程的質(zhì)量，應(yīng)以設(shè)計(jì)為前提，以材料為基礎(chǔ)，以施工為關(guān)鍵，加強(qiáng)管理維護(hù)，對(duì)防水工程進(jìn)行綜合治理，嚴(yán)格控制建筑防水工程施工質(zhì)量。

3. 強(qiáng)化施工質(zhì)量管理的工序

3.1 工序質(zhì)量

工序質(zhì)量也稱(chēng)施工過(guò)程質(zhì)量，指施工過(guò)程中勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備、原材料、操作方法和施工環(huán)境等五大要素對(duì)工程質(zhì)量的綜合作用過(guò)程，也稱(chēng)生產(chǎn)過(guò)程中五大要素的綜合質(zhì)量。在整個(gè)施工過(guò)程中，任何一個(gè)工序的質(zhì)量存在問(wèn)題，整個(gè)工程的質(zhì)量都會(huì)受到影響，為了保證工程質(zhì)量達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，必須對(duì)工序質(zhì)量給予足夠注意。必須掌握五大要素的變化與質(zhì)量波動(dòng)的內(nèi)在聯(lián)系，改善不利因素，及時(shí)控制質(zhì)量波動(dòng)，調(diào)整各要素間的相互關(guān)系。工序質(zhì)量是工程施工的基礎(chǔ)，直接影響工程項(xiàng)目的整體質(zhì)量。工程項(xiàng)目的施工過(guò)程，是由一系列相互關(guān)聯(lián)、相互制約的工序所構(gòu)成，要控制工程項(xiàng)目施工過(guò)程的質(zhì)量，首先必須控制工序的質(zhì)量。

3.2 工序質(zhì)量控制分析

工序質(zhì)量可用工序能力和工序能力指數(shù)來(lái)表示。所謂工序能力是指工序在一定時(shí)間內(nèi)處于控制狀態(tài)下的實(shí)際加工能力。任何生產(chǎn)過(guò)程，產(chǎn)品質(zhì)量特征值總是分散分布的。工序能力越高，產(chǎn)品質(zhì)量特征值的分散程度越小；工序能力越低，產(chǎn)品質(zhì)量特征值的分散程度越大。工序能力是用產(chǎn)品質(zhì)量特征值的分布來(lái)表述的，一般用，做定量描述工序能力指數(shù)是用來(lái)衡量工序能力對(duì)于技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)滿足程度的一種綜合指標(biāo)。工序能力指數(shù)Cp可用公差范圍與工序能力的比值來(lái)表示，即

PC=公差范圍∕工序能力=T∕60

式中T——公差范圍，T=TU-Tc；

T—— 公差上限；

Tc——公差下限；

O一一質(zhì)量特性的標(biāo)準(zhǔn)差。

顯然，工序能力指數(shù)越大，說(shuō)明工序越能滿足技術(shù)要求，質(zhì)量指標(biāo)越有保證或還有潛力可挖。從質(zhì)量控制的角度來(lái)看，一方面要控制每道工序投入品的質(zhì)量（即人、材料、機(jī)械、方法和環(huán)境的質(zhì)量）是否符合要求，即工序活動(dòng)條件的質(zhì)量；另一方面又要控制每道工序施工完成的工程產(chǎn)品是否達(dá)到有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，即工序活動(dòng)效果的質(zhì)量。

4. 結(jié)語(yǔ)

要想多創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程，施工企業(yè)就必須加強(qiáng)施工管理與工程質(zhì)量控制分析。具體項(xiàng)目工程施工中從施工管理與質(zhì)量控制等方面入手進(jìn)行分析總結(jié)，加強(qiáng)施工管理水平和做好工程質(zhì)量控制分析，可以切實(shí)提高工程施工質(zhì)量?！?/p>

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建筑防水工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)范文第3篇

企業(yè)的目標(biāo)是獲得最大利益，當(dāng)然前提是合法經(jīng)營(yíng)，但有時(shí)企業(yè)在風(fēng)險(xiǎn)代價(jià)不是太大時(shí)，也有“打球”的行為。企業(yè)生產(chǎn)的劣質(zhì)材料不是強(qiáng)壓給買(mǎi)主的，市場(chǎng)需求很大程度上決定著企業(yè)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，因此，規(guī)范工程施工，使劣質(zhì)材料無(wú)市場(chǎng)需求，這才是控制劣質(zhì)材料生產(chǎn)的有效方法。由于低價(jià)承攬工程，企業(yè)在趨利動(dòng)力下，會(huì)不自覺(jué)地以損害質(zhì)量來(lái)彌補(bǔ)預(yù)計(jì)虧損。在這種普遍存在而又無(wú)法利用自覺(jué)的質(zhì)量意識(shí)保證材料質(zhì)量的情況下，常態(tài)而又嚴(yán)格的監(jiān)督機(jī)制是唯一有效的控制手段。監(jiān)督管理不嚴(yán)是劣質(zhì)產(chǎn)品流入市場(chǎng)的主要原因，所有有害質(zhì)量的不自覺(jué)行為，需要嚴(yán)格的管理機(jī)制與方法加以控制。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的防水材料，按規(guī)范進(jìn)行見(jiàn)證抽樣檢驗(yàn)，應(yīng)該是一套正確合理的進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)量控制方法，為什么還會(huì)有大量的劣質(zhì)材料使用呢？大概有以下幾個(gè)原因：①監(jiān)理人員對(duì)抽樣檢驗(yàn)的方法掌握不正確，沒(méi)有按規(guī)范要求進(jìn)行批量見(jiàn)證抽樣，只是讓施工單位自己取樣送檢，有一個(gè)合格的報(bào)告就行，完全是為了做資料而做的形式；②監(jiān)理人員與施工單位“溝通”配合得過(guò)于密切，默認(rèn)材料由送檢代替抽檢；③過(guò)程控制監(jiān)督不嚴(yán)，采用先進(jìn)場(chǎng)合格材料，后進(jìn)場(chǎng)劣質(zhì)材料。針對(duì)這些行為，一方面需要提高監(jiān)理人員的工作水平和能力，另一方面，對(duì)監(jiān)理工程師個(gè)人違法失職行為，實(shí)行信用檔案記錄，免去監(jiān)理資格等處罰，以杜絕現(xiàn)場(chǎng)管理漏洞。還有一個(gè)不可想象的實(shí)際情況，嚴(yán)重?cái)噥y了正常的市場(chǎng)公正體系，這就是部分檢測(cè)公司為賺錢(qián)，為客戶提供假合格檢驗(yàn)報(bào)告。自從檢測(cè)機(jī)構(gòu)市場(chǎng)化后，原本認(rèn)為是公正的檢測(cè)機(jī)構(gòu)同樣地進(jìn)入了競(jìng)爭(zhēng)激烈的營(yíng)利市場(chǎng)，為了獲得客戶的長(zhǎng)期惠顧，不得不為不合格材料出具合格報(bào)告。這種雙方受益的“好”事很難被發(fā)現(xiàn)，一旦被發(fā)現(xiàn)，以“只對(duì)來(lái)樣負(fù)責(zé)”為理由，一口咬定檢測(cè)的樣品是合格的，工程上使用的并不一定與送樣一致，或用其他理由維護(hù)其合法與正確性。部分監(jiān)督人員寬松的管理和少數(shù)檢驗(yàn)單位的唯利是圖，完全喪失了職業(yè)道德和公證性，為劣質(zhì)產(chǎn)品廣泛地用于工程建設(shè)，起到了縱容和協(xié)助的作用。

從防水工程技術(shù)層面分析，設(shè)計(jì)對(duì)防水工程的影響最為重要。譬如一個(gè)優(yōu)秀的屋面工程防水設(shè)計(jì)方案，根據(jù)其使用功能，應(yīng)做到以下六個(gè)方面：合理的屋面形式、合理的排水設(shè)計(jì)、合理的防水保溫構(gòu)造、合理的防水材料選用、合理的造價(jià)控制、重要節(jié)點(diǎn)的詳圖說(shuō)明。

1）設(shè)計(jì)不合理

屋面構(gòu)造層設(shè)計(jì)與防水材料選用不合理是一個(gè)普遍現(xiàn)象。選材與構(gòu)造層設(shè)計(jì)是相互關(guān)聯(lián)的，由于材料對(duì)相關(guān)層的要求不同，以及材料的施工工藝不同，確定了屋面各種材料間的相互排序，也就是屋面構(gòu)造層設(shè)計(jì)。合理的構(gòu)造層設(shè)計(jì)，是建立在對(duì)防水材料及其他材料的性能和施工工藝十分了解的基礎(chǔ)之上，絕非是簡(jiǎn)單的疊加。選材不合理也是設(shè)計(jì)中的常見(jiàn)現(xiàn)象，比如，在屋面形式比較復(fù)雜的住宅屋面上，使用全空鋪法施工的PVC防水卷材，頻繁的裁剪焊接和要求嚴(yán)格的翻邊收頭密封處理，施工難度大、要求高，從工藝難度上造成了質(zhì)量保證率下降。這種小面積的復(fù)雜屋面，如果選用聚氨酯防水涂料施工，質(zhì)量保證率要比使用PVC卷材高得多。

2）標(biāo)準(zhǔn)圖集問(wèn)題

為了對(duì)一些常用的工程做法歸納成標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一形式，將某一系列的內(nèi)容編成圖集，以供設(shè)計(jì)師選用，以減少制圖工作量，同時(shí)起到了統(tǒng)一規(guī)范的作用。因此，圖集自身是一本設(shè)計(jì)參考用書(shū)，如果設(shè)計(jì)中需要用到時(shí)，可以從中選用某一做法。大多數(shù)的設(shè)計(jì)師對(duì)標(biāo)準(zhǔn)圖集的認(rèn)識(shí)存在誤區(qū)，認(rèn)為標(biāo)準(zhǔn)圖集的內(nèi)容應(yīng)該是全部正確的，并且具有與規(guī)范一樣的法律地位，如果因?yàn)檫x用了標(biāo)準(zhǔn)圖集上的做法，工程上出現(xiàn)問(wèn)題就不算是設(shè)計(jì)師的問(wèn)題。由于圖集編制人員技術(shù)的局限性，以及圖集編制速度，滯后于新規(guī)范實(shí)施和新工藝發(fā)展的速度，圖集中的部分做法存在不正確或技術(shù)不先進(jìn)的問(wèn)題。比如，以前地下室混凝土外墻板支模采用小木模，混凝土表面很不平整，防水施工前，必須先進(jìn)行找平。而現(xiàn)在都采用大模板施工，并不需要找平處理，圖集上在地下室混凝土外墻面先進(jìn)行水泥砂漿找平的做法是不正確的。防水層直接施工在現(xiàn)澆混凝土表面的效果比做在找平層上更好，更不容易造成串水現(xiàn)象。圖集中同一種屋面形式的防水做法往往可以有多種選擇，并不是一一對(duì)應(yīng)的，具體選擇圖集中的哪一做法更加合適，需要根據(jù)地區(qū)環(huán)境和施工環(huán)境的不同而定。比如，設(shè)計(jì)師從圖集中選擇了“JS”防水涂料的防水方案，而防水工程施工期間正好處于深秋初冬，由于這種水性涂料在低溫度下固化很慢或不固化，根本無(wú)法施工，此時(shí)，需要調(diào)整防水材料或從圖集中另選做法了。

防水規(guī)范、規(guī)程、材料標(biāo)準(zhǔn)方面問(wèn)題：1）“規(guī)范”是具有法律地位一種規(guī)范性文件，是建設(shè)工程設(shè)計(jì)、施工、檢驗(yàn)、驗(yàn)收的依據(jù)，如果同一分項(xiàng)工程有多本規(guī)范可適用，就有可能產(chǎn)生矛盾。目前，我國(guó)防水工程的規(guī)范或規(guī)程已基本齊全，而且同一主題存在多個(gè)規(guī)范或規(guī)程的現(xiàn)象。如屋面防水工程的規(guī)范有六個(gè)之多，《屋面工程技術(shù)規(guī)范》、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《種植屋面工程技術(shù)規(guī)范》、《倒置式屋面工程技術(shù)規(guī)程》、《坡屋面工程技術(shù)規(guī)范》、《房屋滲漏修繕技術(shù)規(guī)程》等。這些規(guī)范中有相互矛盾的內(nèi)容，對(duì)設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收都可能造成理解和執(zhí)行的矛盾。如果將種植屋面等規(guī)范統(tǒng)一在《屋面工程技術(shù)規(guī)范》中，或作為《屋面工程技術(shù)規(guī)范》的分冊(cè)，系統(tǒng)及技術(shù)將更具有統(tǒng)一性和完整性。防水規(guī)范的某些內(nèi)容與實(shí)際工程運(yùn)用存在矛盾，或者說(shuō)規(guī)范的表述不完整，造成設(shè)計(jì)師執(zhí)行時(shí)錯(cuò)誤選用。比如倒置式屋面，由于保溫層上面沒(méi)有防水層，雨水必然會(huì)進(jìn)入保溫層，在冬季結(jié)冰地區(qū)，很容易因結(jié)冰凍脹而破壞整個(gè)屋面。還有，在保溫層的下面和上面都有防水層時(shí)，算不算倒置屋面？《倒置式屋面工程技術(shù)規(guī)程》中并沒(méi)有正確定義和說(shuō)明倒置式屋面的適用范圍。再比如種植屋面，規(guī)范要求必須采用耐根穿刺防水卷材。如果屋面采取了其他有效的阻根措施，防水層是否還必須選用耐根穿刺卷材？種植小草小花屋面是否也要這樣要求？耐根穿刺的防水卷材在可施工性方面往往比較差，防水施工質(zhì)量不易保證。抵抗植物根莖穿刺的功能，只能讓防水卷材來(lái)承擔(dān)是不合理的。種植屋面的防水與阻根應(yīng)該是二個(gè)問(wèn)題，在不得已的情況下，讓防水卷材去承擔(dān)耐根穿刺的任務(wù)，規(guī)范應(yīng)該提供更全面的技術(shù)，而不是規(guī)定種植屋面必須采用耐根穿刺的防水卷材。2）近年來(lái)，我國(guó)出臺(tái)和修訂了很多防水材料標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)我國(guó)防水材料的發(fā)展和運(yùn)用起到了推動(dòng)作用，但也存在一些問(wèn)題。比如PVC防水卷材可以按《高分子防水材料第一部分片材》檢測(cè)，也可以按《聚氯乙烯（PVC）防水卷材》檢測(cè)。再如，材料標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該以某一類(lèi)有相同化學(xué)、物理特性的材料編制一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，而《濕鋪預(yù)鋪防水卷材》是以施工工藝分類(lèi)的標(biāo)準(zhǔn)，濕鋪預(yù)鋪防水卷材中可能就有涉及《自粘聚合物改性瀝青防水卷材》和《帶自粘層的防水卷材》中的材料，很不容易確切地進(jìn)行分辨。

防水工程施工：1）專(zhuān)業(yè)防水施工企業(yè)國(guó)家發(fā)展以工程總承包與專(zhuān)業(yè)分包相結(jié)合的工程承包結(jié)構(gòu)體系，由于專(zhuān)業(yè)承包具有更強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)性，對(duì)提高專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平及工程質(zhì)量起到了積極作用?？v看目前我國(guó)的專(zhuān)業(yè)防水施工企業(yè)，不僅數(shù)量少，而且規(guī)模小，技術(shù)水平一般，這種狀況的形成與我國(guó)建筑市場(chǎng)的低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)有很大關(guān)系。總承包低價(jià)承攬的工程，給分包的價(jià)格必定更低，專(zhuān)業(yè)公司使用正規(guī)材料、精心施工、不偷工減料、還要進(jìn)行后期服務(wù)，成本遠(yuǎn)高于個(gè)體施工隊(duì)，企業(yè)只能在盈虧間徘徊，嚴(yán)重阻礙了企業(yè)的人才培養(yǎng)、技術(shù)革新和整體發(fā)展。因此，目前全國(guó)完全按現(xiàn)代企業(yè)制度管理和經(jīng)營(yíng)的專(zhuān)業(yè)防水施工企業(yè)十分少。在這種現(xiàn)狀下，作為制造企業(yè)的防水材料生產(chǎn)廠，其生存環(huán)境要好得多，從而派生出了防水材料生產(chǎn)廠附屬的防水專(zhuān)業(yè)施工企業(yè)，這些企業(yè)與純粹的防水專(zhuān)業(yè)施工企業(yè)的區(qū)別是，廠家附屬防水施工企業(yè)是以推銷(xiāo)自己生產(chǎn)的產(chǎn)品為主，而非以全面防水工程技術(shù)為主，他們很難做到根據(jù)工程的特點(diǎn)與要求，提供合理全面的防水技術(shù)方案，即使提供了方案，也是以他們生產(chǎn)的材料為中心進(jìn)行方案設(shè)計(jì)。2）防水工技能與資格工人操作技能水平的下降，是一個(gè)社會(huì)普遍問(wèn)題，勞動(dòng)力市場(chǎng)過(guò)大造成勞動(dòng)力相對(duì)價(jià)格較低，高水平技術(shù)工人雖然有社會(huì)需求潛力，但由于多方面因素，我國(guó)至今沒(méi)有培養(yǎng)高級(jí)防水操作技術(shù)工人的機(jī)構(gòu)。德國(guó)國(guó)家法律規(guī)定，所有專(zhuān)業(yè)從業(yè)者，必須經(jīng)培訓(xùn)合格后才能從事相應(yīng)的工作，無(wú)相應(yīng)證書(shū)者，只能做工資低廉的輔助工。如果專(zhuān)業(yè)操作人員沒(méi)有相應(yīng)的證書(shū)就上崗，一旦被業(yè)主，雇用企業(yè)會(huì)受到罰款和停止經(jīng)營(yíng)等嚴(yán)厲的處罰，這將給企業(yè)帶來(lái)很大的經(jīng)濟(jì)損失；另一方面，無(wú)證操作工人一旦發(fā)生安全事故，也將使雇用企業(yè)陷入極大不利。所以，企業(yè)都嚴(yán)格按國(guó)家法律規(guī)定實(shí)行工人培訓(xùn)和持證上崗的制度。取得專(zhuān)業(yè)防水工資格需要經(jīng)過(guò)三年的專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)，其中第三年是實(shí)際施工操作。我國(guó)也要求防水操作工持證上崗，防水工的取證培訓(xùn)大概為3～5天，施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)操作工是否有上崗證很少管理，只要提供上崗證做資料用就可以了。如果我們也像德國(guó)一樣，監(jiān)理工程師嚴(yán)格檢查操作人員證件，防水工程質(zhì)量肯定會(huì)有所提高。3）施工質(zhì)量控制工期：施工過(guò)程質(zhì)量控制不僅要求班組自我檢查，還包括相關(guān)層施工質(zhì)量及成品保護(hù)等要求。我們國(guó)家的建筑施工速度大概在全世界排在第一了，這其中有開(kāi)發(fā)商投資回報(bào)的要求，還有政府業(yè)績(jī)的需要。在防水基層還沒(méi)達(dá)到施工要求時(shí)，為了趕工，必須進(jìn)行防水層施工，如果違抗，可能會(huì)遭到退場(chǎng)或賠償工期損失等處罰。同時(shí)，防水層施工完畢后，甚至一面進(jìn)行防水施工，一面后續(xù)工作就在防水層上操作了。這種趕出來(lái)的工程，肯定存在質(zhì)量隱患。質(zhì)量監(jiān)督：建筑市場(chǎng)不能保證人人都具備良好的質(zhì)量意識(shí)，偷工減料的現(xiàn)象也不僅僅是偶然現(xiàn)象，因此，質(zhì)量監(jiān)督變得尤為重要，這就要求現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理不但具有相應(yīng)工作能力，而且要有責(zé)任心。由于我國(guó)工程建設(shè)的管理制度與國(guó)際不一致，監(jiān)理的工作力度顯得比較弱。某些項(xiàng)目的監(jiān)理工作只是整理一些技術(shù)資料，對(duì)質(zhì)量的監(jiān)督浮于形式，他們的這種放松行為，對(duì)偷工減料的企業(yè)是一種福音，有時(shí)監(jiān)理人員還會(huì)因此獲得額外的收益，防水工程的質(zhì)量問(wèn)題變得很容易“溝通”和“解決”。

通過(guò)對(duì)歐洲、日本防水市場(chǎng)考察后，筆者認(rèn)為，市場(chǎng)環(huán)境和制度對(duì)工程質(zhì)量的提高比技術(shù)更重要。在日本，筆者曾詢(xún)問(wèn)某防水企業(yè)負(fù)責(zé)人，如果你們做的工程出現(xiàn)了滲漏水怎么辦？他覺(jué)得很奇怪，回答說(shuō)，如果做的防水工程滲漏了，說(shuō)明我們的質(zhì)量有問(wèn)題，日本是對(duì)質(zhì)量要求特別嚴(yán)格的國(guó)家，發(fā)生這樣的問(wèn)題一定會(huì)傳到其他總承包公司，大家就不會(huì)信任我們的技術(shù)和質(zhì)量了，企業(yè)找不到合作的單位，也將無(wú)法生存。在德國(guó)，防水施工企業(yè)雖然都不是很大，但對(duì)防水企業(yè)的管理者和操作工人都有嚴(yán)格的技術(shù)等級(jí)要求，而且是以法律的形式確定的，質(zhì)量是企業(yè)生存的唯一出路。從先進(jìn)國(guó)家的防水行業(yè)可以看到，首先要有一個(gè)對(duì)工程高質(zhì)量要求的市場(chǎng)，這樣，高質(zhì)量的先進(jìn)技術(shù)會(huì)將不斷地開(kāi)發(fā)，質(zhì)量是企業(yè)的生命被每一個(gè)人充分認(rèn)識(shí)。同時(shí)要有一個(gè)規(guī)范市場(chǎng)的嚴(yán)格制度，有了這兩個(gè)條件，企業(yè)才能健康持續(xù)地發(fā)展。沒(méi)有嚴(yán)格的市場(chǎng)管理制度，優(yōu)秀的企業(yè)沒(méi)有生存的空間，也就不可能形成良好的市場(chǎng)氛圍。對(duì)于某些檢驗(yàn)單位違法經(jīng)營(yíng)，更要以最為嚴(yán)格的手段取締營(yíng)業(yè)資格。

在我國(guó)，設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的工程圖是建筑工程施工的最主要的依據(jù)，設(shè)計(jì)方案的合理性完全取決于設(shè)計(jì)師的防水專(zhuān)業(yè)水平，在這點(diǎn)上，要求設(shè)計(jì)師有如此精通的專(zhuān)業(yè)知識(shí)是不盡合理的。日本的施工圖由工程總承包公司設(shè)計(jì)，總承包公司對(duì)門(mén)窗、電梯、幕墻、防水等專(zhuān)業(yè)進(jìn)行二次招標(biāo)，確定分包企業(yè)后，由專(zhuān)業(yè)分包繪制相關(guān)專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)圖，最后由總承包方進(jìn)行匯總協(xié)調(diào)。因此，在日本，防水設(shè)計(jì)與防水施工均由專(zhuān)業(yè)防水分包企業(yè)完成，不存在設(shè)計(jì)不合理或與其他工種不協(xié)調(diào)的問(wèn)題，也不存在出現(xiàn)滲漏水后，產(chǎn)生因設(shè)計(jì)原因還是施工原因引發(fā)的爭(zhēng)執(zhí)。顯然，目前在我國(guó)還不能這樣做，那么，要保證防水設(shè)計(jì)的合理性只能靠設(shè)計(jì)師來(lái)完成，設(shè)計(jì)師對(duì)防水專(zhuān)業(yè)技術(shù)的了解，與他掌握的其他設(shè)計(jì)能力一樣，要達(dá)到精通的地步。由于一般的設(shè)計(jì)師不是很自覺(jué)地去精通防水專(zhuān)業(yè)技術(shù)，防水界一直有一種提法，稱(chēng)為“二次防水設(shè)計(jì)”，主要意思是，由設(shè)計(jì)師提出屋面功能要求和防水等級(jí)，由專(zhuān)業(yè)防水企業(yè)或?qū)＜疫M(jìn)行深化設(shè)計(jì)，將深化設(shè)計(jì)的構(gòu)造圖及節(jié)點(diǎn)詳圖，合并在設(shè)計(jì)總施工圖中出圖。筆者已經(jīng)進(jìn)行了多個(gè)項(xiàng)目的實(shí)踐，效果很好。但這種參與是由業(yè)主提出的，通過(guò)業(yè)主與設(shè)計(jì)院協(xié)調(diào)而取得合作。另一種“二次防水設(shè)計(jì)”的方法是，在施工圖完成后，通過(guò)圖紙會(huì)審進(jìn)行方案調(diào)整，這步工作主要是在施工方的提議下完成。總承包方中標(biāo)后，認(rèn)為防水設(shè)計(jì)不合理，通過(guò)圖紙會(huì)審或請(qǐng)防水專(zhuān)家召開(kāi)認(rèn)證會(huì)的形式，對(duì)原防水設(shè)計(jì)方案進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)。成立專(zhuān)業(yè)防水設(shè)計(jì)事務(wù)所，也許是解決我國(guó)目前體制下的防水設(shè)計(jì)技術(shù)落后問(wèn)題的方法。設(shè)計(jì)事務(wù)所有三項(xiàng)功能：1）以企業(yè)化形式，承接專(zhuān)業(yè)防水工程設(shè)計(jì)與咨詢(xún)；2）可以為設(shè)計(jì)院提供整體建筑全面的防水深化設(shè)計(jì)，相當(dāng)于專(zhuān)項(xiàng)審圖；3）可獨(dú)立為新建工程提供防水設(shè)計(jì)和工程滲漏水技術(shù)咨詢(xún)。

近年來(lái)，各種防水標(biāo)準(zhǔn)圖集越來(lái)越多，其原因是很多廠家為了推銷(xiāo)產(chǎn)品，通過(guò)國(guó)家或地方圖集編制管理部門(mén)，編制產(chǎn)品系列圖集。這本身不是一件壞事，但這個(gè)過(guò)程中存在二個(gè)問(wèn)題，使得大家覺(jué)得圖集很亂，不知如何選用。一個(gè)問(wèn)題是圖集沒(méi)有像以前的“產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)圖集”那么表述明確，圖集的圖式與編號(hào)除專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)人員外，連設(shè)計(jì)師也弄不清哪個(gè)是標(biāo)準(zhǔn)圖集哪個(gè)是產(chǎn)品圖集。第二個(gè)問(wèn)題是，產(chǎn)品圖集往往是單一產(chǎn)品或某廠家?guī)讉€(gè)產(chǎn)品，特別是單一防水材料圖集，很難做到全面地適用于各種防水工程。為了使用產(chǎn)品有更多的使用場(chǎng)合，同時(shí)又要達(dá)到規(guī)范要求的各防水等級(jí)的適用性，圖集的內(nèi)容就不得不牽強(qiáng)附會(huì)地湊合，其結(jié)果是損失了標(biāo)準(zhǔn)圖集的方案優(yōu)選性。目前，我國(guó)各種防水規(guī)范、規(guī)程已有近二十個(gè)。從整體來(lái)說(shuō)，屋面防水、地下防水、室內(nèi)廚衛(wèi)防水等，防水原理基本類(lèi)似，質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)也差不多。本人認(rèn)為，可以將所有防水規(guī)范合成一個(gè)大規(guī)范，然后再進(jìn)行屋面、地下、室內(nèi)、外墻分冊(cè)，這樣會(huì)減少規(guī)范的重復(fù)性和相互矛盾的問(wèn)題。在工程規(guī)范的前提下，編制另一類(lèi)的材料運(yùn)用技術(shù)規(guī)程，以供施工參考。從統(tǒng)一的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收層面規(guī)范工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。材料標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)逐漸完善的過(guò)程，材料的品種與性能都在變化發(fā)展，某些材料標(biāo)準(zhǔn)需要及時(shí)更新，而且可以動(dòng)態(tài)更新，不一定要等上幾年，才對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的不合適內(nèi)容進(jìn)行修改。在標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)該有一個(gè)機(jī)制，可以不斷地修正，將修正的內(nèi)容以合法的形式，這樣才可以避免明知有問(wèn)題，還得錯(cuò)誤執(zhí)行的尷尬局面。

防水材料生產(chǎn)企業(yè)的材料質(zhì)量控制，應(yīng)該是一種自覺(jué)行為，因?yàn)楫a(chǎn)品品質(zhì)直接影響到銷(xiāo)售，即使生產(chǎn)低檔產(chǎn)品，也要有用戶接受，如果質(zhì)量差到無(wú)法接受的地步，再低的價(jià)格也不會(huì)有人要。市場(chǎng)對(duì)產(chǎn)品品牌質(zhì)量有一個(gè)長(zhǎng)期認(rèn)識(shí)過(guò)程，想做“百年老店”的企業(yè)經(jīng)理，以求企業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展的目標(biāo)，怕負(fù)面影響對(duì)企業(yè)造成名聲上損害。而以低質(zhì)量、低價(jià)格經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，不是不想長(zhǎng)期發(fā)展，只是因?yàn)槠髽I(yè)生存并不是那么容易，高端競(jìng)爭(zhēng)完全依靠企業(yè)經(jīng)營(yíng)者的素質(zhì)和能力，這是很難做到的。當(dāng)市場(chǎng)有低檔材料的需求時(shí)，他們勢(shì)必會(huì)毫不猶豫地走“近利”的路線。所以，防水材料生產(chǎn)企業(yè)的材料質(zhì)量控制，一方面是企業(yè)的自覺(jué)行為，另一方面是強(qiáng)大的市場(chǎng)需求，如果市場(chǎng)對(duì)質(zhì)量的要求升高，企業(yè)也不會(huì)非要生產(chǎn)低檔產(chǎn)品和造假。進(jìn)入市場(chǎng)的材料，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制是十分重要的，企業(yè)的“趨利性”是無(wú)可厚非的，如果提供不合格產(chǎn)品或造假，會(huì)使企業(yè)付出高昂的代價(jià)，那誰(shuí)也不會(huì)去因小失大。嚴(yán)格的市場(chǎng)監(jiān)督與管理，至少對(duì)那些企業(yè)有強(qiáng)大的威懾，而目前找不到這么個(gè)機(jī)制做到這一點(diǎn)。在魚(yú)目混珠的市場(chǎng)上，連最為嚴(yán)格的食品都有假冒和不合格，要防水材料達(dá)到全社會(huì)高品質(zhì)的地步，估計(jì)還需要很長(zhǎng)的調(diào)整期。

建筑防水工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)范文第4篇

【摘要】民用建筑工程與人民的生活密切相關(guān)，保證民用建筑的施工質(zhì)量是民用建筑施工的一項(xiàng)重要的任務(wù)。滲漏問(wèn)題是民用建筑施工中的一種常見(jiàn)的問(wèn)題，如果處理不好，不僅影響建筑的美觀實(shí)用，更重要的是會(huì)嚴(yán)重影響到人們的生活質(zhì)量，因此，我們必須要對(duì)此引起足夠的重視，切實(shí)解決好滲漏問(wèn)題。

【關(guān)鍵詞】民用建筑；屋面滲漏；原因；措施；形式

1 民用建筑工程屋面滲漏的原因

民用建筑工程屋面滲漏是建筑工程中一項(xiàng)普遍存在的質(zhì)量通病，有調(diào)查顯示，在滲漏原因中，材料問(wèn)題占25%左右，設(shè)計(jì)問(wèn)題占20%左右，施工問(wèn)題占55%左右。具體的原因如下：

1.1 材料問(wèn)題：選用了防水性能差、延伸率小、耐熱度低或粘結(jié)力、抗老化性、耐火性差的防水材料。作為主導(dǎo)防水材料的瀝青基低油氈和APP等防水卷材質(zhì)量下降，合格率普遍低下，尤其是小型廠生產(chǎn)的產(chǎn)品，在生產(chǎn)過(guò)程中沒(méi)有經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的工藝處理，質(zhì)量關(guān)、技術(shù)關(guān)都沒(méi)把好，甚至生產(chǎn)防水材料的原材料的質(zhì)量也有問(wèn)題；多數(shù)防水涂料生產(chǎn)廠家為了價(jià)格優(yōu)勢(shì)，質(zhì)量降低而且施工用量要求不足，涂漠過(guò)薄，致使耐久年限短；塑料油膏質(zhì)量極不穩(wěn)定，多數(shù)產(chǎn)品用大鍋熬制，合格率普遍較低；夸大宣傳，以次充優(yōu)，假冒偽劣比比皆是。

1.2 設(shè)計(jì)問(wèn)題：變形縫處蓋縫防雨構(gòu)造設(shè)計(jì)或施工不當(dāng)，女兒墻與屋面板轉(zhuǎn)角未做成圓弧，垂直面卷材與屋面卷材沒(méi)有分層搭接，保溫屋面其排氣通道和管孔設(shè)計(jì)不合理或施工不標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)單位在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)于屋面坡度的確定、排水系統(tǒng)的設(shè)置以及材料的選用等沒(méi)有依照屋面工程技術(shù)規(guī)范，從而造成屋面滲漏水。在上個(gè)世紀(jì)的五六十年代，廚房、廁所地面都設(shè)有防潮層，而現(xiàn)有的設(shè)計(jì)中則省去了防潮層，致使樓下住戶遭殃。

1.3 施工問(wèn)題：主要表現(xiàn)為：找平層與細(xì)部節(jié)點(diǎn)施工質(zhì)量低劣；防水層的厚度達(dá)不到新規(guī)范的規(guī)定，特別是防水涂膜的厚度及其粘結(jié)油毛氈的馬蹄脂的厚度，涂刷不均勻，厚薄不一；將水泥砂漿或細(xì)石混凝土直接置于防水卷材上，這樣易造成防水層的破壞；平屋面、天溝和檐溝的排水坡度未達(dá)到設(shè)計(jì)要求，排水路徑不暢通；管子接頭不牢密封程度不好。屋面透氣管四周及屋面落水口未按要求貼密實(shí)或落水口太高，混凝土剛性屋面溫度分格縫未按規(guī)定設(shè)置或設(shè)置不合理，使防水層開(kāi)裂，屋面防水節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)。

2 民用建筑常見(jiàn)滲漏的幾種表現(xiàn)形式

2.1 建筑物外墻滲漏的形式

混凝土夕墻裂縫引起的滲漏。外墻上有貫通的裂縫，就會(huì)出現(xiàn)滲漏、地基不均勻沉降、溫度變形、干濕變形都有可能引起外墻開(kāi)裂。其中由于溫度引起的開(kāi)裂最為常見(jiàn)。

2.2 磚混結(jié)構(gòu)外墻裂縫引起的滲漏。由于鋼筋混凝土的線膨脹系數(shù)約為磚砌體的 2倍，在相同溫差下，鋼筋混凝土構(gòu)件的伸縮值要比磚砌體大 1倍左右。當(dāng)外墻砌體抗剪強(qiáng)度不夠時(shí)就會(huì)引起墻體開(kāi)裂。溫度應(yīng)力產(chǎn)生的裂縫主要出現(xiàn)在頂層內(nèi)外縱、橫墻兩端，靠山墻的開(kāi)問(wèn)表現(xiàn)最明顯。裂縫一般從內(nèi)橫墻開(kāi)始，沿45。延伸至外縱墻，在窗問(wèn)呈橫向或斜向分布，在頂層圈梁下皮也可能出現(xiàn)水平裂縫。

2.3 砌體外墻縫隙引起的滲漏。

砌體結(jié)構(gòu)的外墻砂漿灰縫不飽滿是造成墻體滲水的重要原因?？蚣芴畛鋲Y(jié)構(gòu)的外墻，未按規(guī)定設(shè)有拉結(jié)鋼筋造成墻柱之間留直茬作法，所以框架填充墻和柱子之問(wèn)是防水的薄弱環(huán)節(jié)。此外，由于來(lái)按規(guī)定和操作規(guī)程施工框架粱底最后一層砌塊的砌筑不但豎縫及水平縫難以飽滿，在梁底還存在由于砌體沉降引起的縫隙。玻璃幕墻結(jié)構(gòu)的外墻墻頂部與女兒墻之間不銹鋼鋁合金壓頂封閉不嚴(yán)，如螺絲孔、壓頂塔接處不打膠或打膠不嚴(yán)密，都會(huì)造成滲水。隱框玻璃幕墻玻璃之間打膠不嚴(yán)密，有些打得太薄、有氣泡、針眼、少數(shù)國(guó)產(chǎn)膠粘結(jié)性不良，適應(yīng)變形能力差，易老化。也會(huì)造成滲水。另外，墻體砌筑施工中，固定腳手架的鉛絲洞、腳手洞等填塞不實(shí)落水管鐵箍、懸掛等處的扒釘、電線絕緣插架或其它穿墻管線等部位塞灰不嚴(yán)密，都易留下滲水通道。

2.4 混水墻外粉刷分格縫破損引起的滲漏。

外粉刷分格縫由于不交圈、不平直或砂漿等殘?jiān)诳p內(nèi)未清除，使雨水積聚在分格縫內(nèi)，施工時(shí)木條嵌入過(guò)深，使分格縫底部抹灰層厚度不夠、雨水浸入墻內(nèi)；縫內(nèi)未嵌填密封材料或嵌填的密封材料老化，失去防水密封的作用而引起滲漏。

2.5 門(mén)窗洞口周邊封堵不嚴(yán)引起的滲漏。

大多數(shù)建筑物門(mén)窗框采用鋁合金塑料及異型鋼材制成，這些材料與墻體材料的材性相差較大，由于溫度變形使它們的界面之間產(chǎn)生縫隙，導(dǎo)致滲漏。

2.6 細(xì)部構(gòu)造不當(dāng)引起的滲漏。

外墻上有許多凸出外墻面的構(gòu)件和設(shè)備，如挑檐、雨棚、陽(yáng)臺(tái)、窗套、落水管等。這些構(gòu)件有的沒(méi)做滴水線，或滴水線做得不標(biāo)準(zhǔn)，造成水沿外墻流淌；有的排水坡度不夠，甚至反泛水；有的落水口堵塞，造成積水，當(dāng)與外墻面交接處防水高度不夠時(shí)，造成外墻滲漏；有的落水管密封不嚴(yán)，又靠墻安裝，若有脫節(jié)或松動(dòng)，墻流淌導(dǎo)致雨水沿夕而出現(xiàn)滲漏。

2.7 外墻安裝空調(diào)器、商業(yè)廣告牌等引起的滲漏。

在外墻面上鉆洞設(shè)支架，支架安裝完畢后，洞日縫隙未嵌填密封材料或嵌填不得法，或嵌填的密封材料過(guò)早老化，因而雨水從縫隙而入，這種情況在南方較為嚴(yán)重。

2.8 外墻裝飾面施工質(zhì)量不良引起的滲漏。在進(jìn)行外墻裝飾前，沒(méi)有先堵塞墻體上的空洞和縫隙。面磚勾縫用砂漿標(biāo)號(hào)太低，或勾縫不認(rèn)真，形成很多毛細(xì)孔。面磚枯貼不實(shí)，出現(xiàn)空鼓，形成儲(chǔ)水囊，在溫度壓力作用下出現(xiàn)滲漏。 涂裝墻面所用涂料質(zhì)量不合格，涂膜厚度不夠，適應(yīng)基層變形能力差、易老化、年久脫落、失去防水效果。

2.9 預(yù)制鋼筋混凝土外墻板板縫滲漏。

預(yù)制鋼筋混凝土外墻板在生產(chǎn)制作過(guò)程中，尺寸有誤差，加上吊裝運(yùn)輸和安裝就位過(guò)程中，外墻板防水構(gòu)造被破壞，如擋水板被砸壞，墻板掉角缺棱。相鄰兩塊外墻板安裝后，澆筑混凝土構(gòu)造柱用插入式振搗器振搗時(shí)，混凝土跑漿堵塞空腔，從而使裝配式混凝土外墻的垂直縫、水平縫和十字縫的防水構(gòu)造起不到防水作用，導(dǎo)致滲漏。

3 民用建筑工程屋面滲漏設(shè)計(jì)施工控制措施

3.1 合理選擇防水材料

聚合物改性水泥復(fù)合材料是在水泥復(fù)合材料中摻入聚合物膠乳、外加劑等進(jìn)行改性得到的聚合物，具備多種建筑施工性能。比如聚合物改性水泥混凝土路面。這種路面強(qiáng)度高、韌性好，透水性強(qiáng)，能讓路面平整性和舒適度明顯強(qiáng)于普通瀝青路面，可以更好地解決路面積水和噪音問(wèn)題。自20世紀(jì)90年代后，當(dāng)前大量高層建筑中應(yīng)用廣泛使用聚合物改性水泥復(fù)合材料。聚合物改性水泥復(fù)合材料防水涂料是最先發(fā)展并得到廣泛應(yīng)用的聚合物改性水泥復(fù)合材料建筑涂料。該類(lèi)涂料防水效果良好，無(wú)毒、無(wú)污染，使用方便，其應(yīng)用場(chǎng)合包括各種建筑物的廁浴間、地下室、屋面以及游泳池和污水處理廠等構(gòu)筑物防水工程的輔助防水。加強(qiáng)其在民用建筑工程屋面中的應(yīng)用將可以大大減少屋面滲漏事故的發(fā)生。

3.2 優(yōu)化設(shè)計(jì)措施

(1)在保障基本質(zhì)量與要求的基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)要有所創(chuàng)新，同時(shí)使綜合效益顯著；(2)要貫徹執(zhí)行國(guó)家防水建設(shè)方針、政策以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)符合當(dāng)?shù)嘏鷾?zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件，也要保證生態(tài)安全。(3)要積極達(dá)到設(shè)計(jì)深度，從而正確表達(dá)設(shè)計(jì)意圖，設(shè)計(jì)文件完整。(4)積極采用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備、新理論，從而取得實(shí)際效果，但是要保證可實(shí)現(xiàn)性與可持續(xù)性。(5)計(jì)算科學(xué)與準(zhǔn)確，設(shè)計(jì)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)并且恰當(dāng)，構(gòu)造措施要合理，同時(shí)要便于施工、維修、管理。

3.3 加強(qiáng)施工控制

(1)嚴(yán)格遵守防水工藝規(guī)程。防水工藝規(guī)程是進(jìn)行施工操作的依據(jù)和法規(guī)，是確保工序質(zhì)量的前提，任何人都必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得違犯。(2)主動(dòng)控制施工因素的質(zhì)量。要積極主動(dòng)地將施工因素的主要因素切實(shí)有效地控制進(jìn)來(lái)，使它們處于被控制狀態(tài)，確保施工投入品的質(zhì)量。(3)及時(shí)檢驗(yàn)施工因素效果的質(zhì)量。施工因素效果是評(píng)價(jià)施工質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)的尺度。必須加強(qiáng)質(zhì)量檢驗(yàn)工作，對(duì)質(zhì)量狀況進(jìn)行綜合統(tǒng)計(jì)與分析，及時(shí)掌握質(zhì)量動(dòng)態(tài)。(4)設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，控制點(diǎn)是指為了保證施工質(zhì)量而需要進(jìn)行控制的重點(diǎn)，或關(guān)鍵部位或薄弱環(huán)節(jié)，以便在一定時(shí)期內(nèi)，一定條件下進(jìn)行化管理，使施工處于良好的控制狀態(tài)。

總之，在現(xiàn)代社會(huì)下，民用建筑工程的滲漏控制措施出現(xiàn)及發(fā)展都很快，但是還需要不斷完善更新各種防水標(biāo)準(zhǔn)，合理選擇材料，加強(qiáng)設(shè)計(jì)控制，把好工程質(zhì)量關(guān)。

參考文獻(xiàn)