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1 電子信息技術(shù)的應(yīng)用特點分析
1.1 在航空航天領(lǐng)域的應(yīng)用特點
在我國航空航天事業(yè)發(fā)展中,電子信息技術(shù)發(fā)揮著重要的助推作用,其應(yīng)用范圍主要體現(xiàn)在高精尖技術(shù)研發(fā)層面。航空航天領(lǐng)域是我國科教興國戰(zhàn)略的重要領(lǐng)域,當(dāng)前在該領(lǐng)域中開辟了專門的電子信息工程技術(shù)類項目,其項目包括與航空領(lǐng)域相關(guān)的軟件開發(fā)、信息處理、高端微波遙感技術(shù)等。電子信息技術(shù)還被應(yīng)用到航天電子系統(tǒng)研發(fā)中,如我國研發(fā)的東風(fēng)-14洲際彈道導(dǎo)彈應(yīng)用了先進(jìn)的電子信息技術(shù);我國北斗衛(wèi)星導(dǎo)向系統(tǒng)也應(yīng)用了電子信息技術(shù),大幅度提升了系統(tǒng)運行的高精準(zhǔn)度,使其覆蓋范圍擴大至整個亞太地區(qū)。為了持續(xù)推動我國航空航天事業(yè)的發(fā)展,使其相關(guān)技術(shù)達(dá)到世界領(lǐng)先水平,必須要加大該領(lǐng)域中電子信息技術(shù)的研發(fā)力度,拓展其應(yīng)用深度與廣度。
1.2 在工程建設(shè)中的應(yīng)用特點
在工程建設(shè)中,電子信息技術(shù)的應(yīng)用主要體現(xiàn)在搭建網(wǎng)絡(luò)通信平臺方面,如在工程造價控制領(lǐng)域中,可以利用網(wǎng)絡(luò)信息傳輸平臺及時獲取有關(guān)工程造價的相關(guān)資料信息,并利用管理信息系統(tǒng)、辦公自動化技術(shù)等強化造價監(jiān)控,提高工程造價控制的及時性。工程量計算是工程預(yù)算、決算的重點,而運用工程量計算軟件可節(jié)省人工計算的時間,避免出現(xiàn)計算差錯。尤其在公路工程建設(shè)中,電子信息技術(shù)可以對種類繁雜、數(shù)量龐大的信息進(jìn)行梳理,不斷更新相關(guān)數(shù)據(jù),促使公路工程建設(shè)有序開展,提高工程管理的現(xiàn)代化水平。
1.3 在城市安防領(lǐng)域中的應(yīng)用特點
城市安防是保證社會安定的重要舉措,電子信息技術(shù)作為城市安防的必要技術(shù)支撐,大幅度提高了城市安防的信息化、現(xiàn)代化水平。如,在城市安防中運用視頻監(jiān)控電子信息技術(shù),可對監(jiān)控范圍進(jìn)行固定和移動監(jiān)控。尤其對于移動視頻監(jiān)控技術(shù)而言,可有效應(yīng)對取電問題,擴大視頻控制點的覆蓋率,減少監(jiān)控盲區(qū);又如,在城市安防中運用電子報警技術(shù),可實現(xiàn)固定目標(biāo)報警和移動報警兩種模式。對于固定目標(biāo)報警而言,由探測器發(fā)出探測信號傳輸?shù)綀缶芾碇行?,安保人員根據(jù)信息制定應(yīng)急預(yù)案,對不良破壞行為進(jìn)行有效控制。對于移動目標(biāo)報警而言,融入了無線通信技術(shù)、GIS地理信息技術(shù)、定位處理技術(shù)等,可與醫(yī)療、公安、火警系統(tǒng)進(jìn)行互聯(lián),以便對報警信息作出快速應(yīng)對。這種報警技術(shù)已經(jīng)被廣泛應(yīng)用于貴重物品運輸、運鈔車等監(jiān)控領(lǐng)域。
1.4 在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域中的應(yīng)用特點
農(nóng)業(yè)機械是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的重要物質(zhì)基礎(chǔ),當(dāng)前電子信息技術(shù)被廣泛應(yīng)用到農(nóng)業(yè)機械中,促使農(nóng)業(yè)機械向智能化、網(wǎng)絡(luò)化的方向研發(fā)。如,在一些大型拖拉機的內(nèi)部系統(tǒng)應(yīng)用電子控制單元,使內(nèi)部系統(tǒng)具備信息處理能力,并且利用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計接口與其他系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)互聯(lián),通過局域網(wǎng)絡(luò)對拖拉機的操作進(jìn)行控制。電子信息技術(shù)在農(nóng)業(yè)機械上的應(yīng)用,迫切需要實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、通用化。在農(nóng)業(yè)機械駕駛室內(nèi)安裝通用型智能顯示終端系統(tǒng),利用光纖電纜組建數(shù)據(jù)通信網(wǎng)絡(luò),形成串行總線結(jié)構(gòu),將所有電子控制單元實現(xiàn)與總線標(biāo)準(zhǔn)接口掛接,從而促使信息在不同系統(tǒng)中的交換,準(zhǔn)確傳達(dá)控制命令。此外,這種標(biāo)準(zhǔn)接口還能夠保障農(nóng)業(yè)機械之間的信息交換,對加強農(nóng)業(yè)機械管理、使用以及技術(shù)控制有著重要意義。
2 電子信息技術(shù)未來的發(fā)展趨勢
2.1 光電子技術(shù)
光電子技術(shù)是由電子技術(shù)與光子技術(shù)相結(jié)合而產(chǎn)生的技術(shù),主要應(yīng)用于電子輸入設(shè)備,如打印機、攝像機、平板電腦等設(shè)備,以CCD器件為主,其圖像傳感器的信息獲取或輸出方式如圖1所示。
從光電子技術(shù)的發(fā)展趨勢上來看,激光技術(shù)的應(yīng)用擁有著廣闊的發(fā)展空間,尤其在醫(yī)療、軍事領(lǐng)域,激光器發(fā)揮著巨大的應(yīng)用優(yōu)勢,能夠保證應(yīng)用的安全性,減少意外發(fā)生幾率。此外,光電子技術(shù)中的光顯示在家用電器中得到了推廣應(yīng)用,為提高家用電器智能化控制水平提供了技術(shù)支撐。
2.2 集成化與高效化
電子信息技術(shù)向集成化、高效化的方向發(fā)展。如,利用納米技術(shù)制造電子產(chǎn)品,使其集成電路更加細(xì)化,促進(jìn)了集成電路技術(shù)的發(fā)展與應(yīng)用。當(dāng)前,32nm、45nm、65nm的納米級技術(shù)成為了較為常見的技術(shù),加之ARM、FPGA等在電子產(chǎn)品中的應(yīng)用,進(jìn)一步提升了電子產(chǎn)品的集成性,這也成為電子信息技術(shù)研發(fā)的主要方向;又如,在光纖傳輸技術(shù)的支撐下,數(shù)據(jù)傳輸速度成倍數(shù)增長,加之CDMA數(shù)字通信技術(shù)的成熟、GPRS在通信領(lǐng)域的應(yīng)用以及寬帶接入技術(shù)的改進(jìn),進(jìn)一步擴大了通信技術(shù)的覆蓋范圍,使得通信技術(shù)產(chǎn)品成為了人們生活中必要可少的物質(zhì)條件。
3 結(jié)論
綜上所述,電子信息技術(shù)作為信息時代的一項重要技術(shù),其在多個領(lǐng)域中獲得了廣泛應(yīng)用,如航空航天、城市安防、工程建設(shè)、農(nóng)業(yè)等等,并使這些領(lǐng)域在原有的基礎(chǔ)上得到一定的發(fā)展。為此,應(yīng)加大對電子信息技術(shù)的研究力度,除了對現(xiàn)有的技術(shù)進(jìn)行改進(jìn)和完善之外,還應(yīng)進(jìn)行不斷地創(chuàng)新,從而使其能夠為各個領(lǐng)域提供更好的服務(wù)。
在求職中,一份好的簡歷往往能為自己在面試的時候加不少分。由此可見,求職不單單是你有能力,有才華就能橫行霸道的地方。往往,那些能力那么好,才華沒那么出眾,但在簡歷上下了不少功夫的人機會更大。
目前住地: 佛山 民
族: 漢族
戶 籍 地: 湖北 身高體重: 170 cm kg
婚姻狀況: 已婚 年
齡: 53 歲
求職意向及工作經(jīng)歷
人才類型: 普通求職
應(yīng)聘職位: 建筑/房地產(chǎn)/物業(yè)管理類:電氣主任工程師、電氣工程師、水電工程師
工作年限: 26 職
稱: 中級
求職類型: 全職 可到職日期: 兩個星期
月薪要求: 8000--12000 希望工作地區(qū): 深圳 惠州 廣東省
工作經(jīng)歷: 公司名稱: 起止年月:2005-01 ~ ***
公司性質(zhì): 中外合資所屬行業(yè):房地產(chǎn),建筑,安裝,裝潢
擔(dān)任職務(wù): 電氣組長、電氣工程師
工作描述: 深國投商用置業(yè)有限公司是美國沃爾瑪公司長期合作伙伴,在全國大中城市為沃爾瑪建造大型購物商場,本人承擔(dān)深國投商用置業(yè)有限公司廣東分公司(后改名:深國投商用置業(yè)有限公司華南區(qū)域公司)所有含沃爾瑪購物廣場項目(佛山、東莞、惠陽、湛江、肇慶、順德等各深國投商業(yè)中心)電氣專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人(電氣組長)及惠陽、順德項目部的現(xiàn)場電氣工程師,詳細(xì)如下:
一、主要負(fù)責(zé)管理:1.供變配電系統(tǒng);2.照明、動力、強電電器控制系統(tǒng);3、消防系統(tǒng);4.弱電智能化系統(tǒng)。
對設(shè)計院所出施工圖及施工單位施工組織計劃、工程進(jìn)度計劃審核,與設(shè)計院、監(jiān)理、施工單位對工程事宜的溝通協(xié)調(diào),對工程施工質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全等全過程監(jiān)督管理,跟蹤落實設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證,現(xiàn)場部分施工圖設(shè)計,解決各項目所反映施工中出現(xiàn)的電氣技術(shù)難題及施工中存在的其它問題,直到工程的竣工驗收移交。
二、對省公司所屬各項目電氣專業(yè)技術(shù)質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全監(jiān)控管理。
三、惠陽、順德項目現(xiàn)場施工管理及報批報建。
四、部分電氣施工圖設(shè)計。
五、收集項目當(dāng)?shù)刭Y料為設(shè)計院提供設(shè)計依據(jù)。
六、對省公司各項目變配電工程招標(biāo)、投標(biāo)單位考察、合同技術(shù)條款擬定直至合同簽署。
離職原因: (目前仍在職)
公司名稱: 起止年月:1999-04 ~ 2004-12深圳拓勁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工程部
公司性質(zhì): 外商獨資所屬行業(yè):房地產(chǎn),建筑,安裝,裝潢
擔(dān)任職務(wù): 機電工程師
工作描述: 該公司為香港新世界中國地產(chǎn)有限公司所屬項目公司,在深圳沙頭角開發(fā)項目“新世界倚山花園”。樓盤含有中、高層住宅、別墅、會所。
本人主要負(fù)責(zé): 1.供、變、配電系統(tǒng) ; 2.照明、動力、強電電器控制系統(tǒng);3.消防系統(tǒng);4.電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、綜合布線、可視對講、安防、攝像頭監(jiān)控、背景音樂、三表抄送、電子巡更系統(tǒng)、一卡通等智能化系統(tǒng)。
同時兼管: 1.給排水、燃?xì)庀到y(tǒng)。2.部分機電工程預(yù)算審核。
對設(shè)計院所出施工圖及施工單位施工組織計劃審核,現(xiàn)場部分施工圖的設(shè)計, 與設(shè)計院、施工單位關(guān)系的協(xié)調(diào),對工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全進(jìn)行全過程監(jiān)督控制,對設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證的落實,施工中存在問題的解決及工程的驗收。
在此期間,曾在香港新世界中國地產(chǎn)有限公司(深圳拓勁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司上級公司)中央機電組,為新世界惠陽項目(惠陽棕櫚島高爾夫球場)及新世界順德項目(順德新世界中心)作強電施工圖設(shè)計,主導(dǎo)順德項目機電部分工程竣工驗收.并完成了深圳拓勁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所開發(fā)的深圳沙頭角新世界倚山花園項目的整體竣工驗收。
離職原因: 工程完工
公司名稱: 起止年月:1996-02 ~ 1999-03深圳蛇口明華國際會議中心基建工程部
公司性質(zhì): 外商獨資所屬行業(yè):飲食,旅游業(yè),賓館
擔(dān)任職務(wù): 電氣工程師
工作描述: 該會議中心為香港明華船務(wù)公司所屬項目.
本人負(fù)責(zé)范圍:1.照明及動力、供變配電、強電電氣控制系統(tǒng);2.中央空調(diào)、樓宇智能化、消防系統(tǒng);3.背景音樂、舞廳燈光、卡拉OK設(shè)備;4.廚房設(shè)備、制冷設(shè)備等.
對以上機電事項的現(xiàn)場施工及監(jiān)督管理。并嚴(yán)格依照國標(biāo)規(guī)范、圖紙、合同要求確保施工進(jìn)度、施工質(zhì)量及做好成本及安全控制.
離職原因: 工程完工
公司名稱: 起止年月:1994-10 ~ 1996-01中國自動化控制系統(tǒng)深圳公司低壓電氣成套廠
公司性質(zhì): 國有企業(yè)所屬行業(yè):電器,電子,通信設(shè)備
擔(dān)任職務(wù): 設(shè)計部電氣工程師
工作描述: 參與項目:彩虹新都大廈、集浩大廈、東海大廈、龍興大廈、沙頭角保稅區(qū)綜合樓、活力寶有限公司廠房等
負(fù)責(zé)范圍:設(shè)計并指導(dǎo)安裝GCL、BFC-20B抽屜式配電柜;PGL配電屏;XL-21動力箱;控制箱;電表箱;照明箱等
離職原因: 工廠遷移
公司名稱: 起止年月:1984-09 ~ 1994-09湖北省沙市毛巾總廠基建設(shè)備科
公司性質(zhì): 國有企業(yè)所屬行業(yè):紡織,服裝
擔(dān)任職務(wù): 電氣工程師
工作描述: 在基建設(shè)備科曾從事過:1.廠房供配電設(shè)計;2.設(shè)備安裝布局及配電設(shè)計;3.設(shè)備管理及維護(hù).
離職原因: 停薪留職
教育背景
畢業(yè)院校: 華中工學(xué)院
最高學(xué)歷: 本科獲得學(xué)位: 學(xué)士 畢業(yè)日期: 1984-08-01
所學(xué)專業(yè): 檢測技術(shù)及儀器 第二專業(yè):
培訓(xùn)經(jīng)歷: 起始年月 終止年月 學(xué)校(機構(gòu)) ?!I(yè) 獲得證書 證書編號
1980-09 1984-08 華中工學(xué)院 檢測技術(shù)及儀器 本科畢業(yè)證書 自控字第84139號
語言能力
外
語: 英語 一般
國語水平: 優(yōu)秀 粵語水平: 一般
工作能力及其他專長
本人現(xiàn)為中級(工程師)職稱,所擅長的技能有:
1.房地產(chǎn)公司強弱電工程地盤現(xiàn)場管理,建筑電氣施工圖設(shè)計.
2.房地產(chǎn)公司給排水工程地盤現(xiàn)場管理.
3.酒店及商場二次裝修電氣施工圖的設(shè)計及水電部分的現(xiàn)場管理.
4.項目工程的報批報建.合同招標(biāo)直至簽署。
5.對房地產(chǎn)開發(fā)過程中的整體控制管理.
6.電氣工程的預(yù)算審核.
7.電腦辦公系統(tǒng)軟件的熟練應(yīng)用.
【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn);項目開發(fā);成本管理
縱觀這幾年,房地產(chǎn)行業(yè)得到了高速發(fā)展,已經(jīng)成為中國新生經(jīng)濟的重要支柱,市場空前繁榮、行業(yè)一片樂觀。然而“國五條”的出現(xiàn)使整個行業(yè)正在接受嚴(yán)峻的考驗。面對行業(yè)劇變,堅強而幸存的開發(fā)商將如何面對相對理性的市場?顯然,回歸理性和行業(yè)規(guī)范化管理勢在必行。
對企業(yè)而言,利潤最大化是最大的目的之一,其核心問題就是如何擴大剪刀差即提高銷售收入、降低成本。成本管控被提到一個前所未有的高度。本文針對多個項目,或多個城市,或多個性化,或多樣化產(chǎn)品同步開發(fā)時全過程成本管控中存在的問題進(jìn)行分析和探討,并出相應(yīng)的對策。
一、新形勢下對成本管理的正確認(rèn)知
成本管控理念的改變:成本管控并非單純地將成本降至最低,而是企業(yè)運用現(xiàn)代管理手段,科學(xué)、合理、有效地調(diào)控。是以確保企業(yè)正常運轉(zhuǎn)并發(fā)揮最大效能為前提進(jìn)行的成本控制。
完善成本管控體系:成本管控的流程與制度體系包括目標(biāo)成本控制體系、責(zé)任成本控制體系、動態(tài)成本控制體系等。其中,目標(biāo)成本體系是指項目在不同階段根據(jù)現(xiàn)有信息所制訂的開發(fā)成本計劃,目標(biāo)成本是項目在開發(fā)過程中成本控制的依據(jù)之一,也是編制責(zé)任成本考核指標(biāo)的基礎(chǔ)文件;責(zé)任成本體系就是通過評審修正后將目標(biāo)成本逐項分解到各職能部門。當(dāng)然,在制訂目標(biāo)成本時,要按細(xì)項列出清單并劃分責(zé)任部門,通常建造成本按投資建設(shè)先后順序劃分責(zé)任部門,建造成本以外內(nèi)容按成本科目劃分責(zé)任范圍,以方便目標(biāo)成本與責(zé)任成本體系的結(jié)合;動態(tài)成本控制體系是指要求各部門建立動態(tài)成本臺賬來及時反映各部門發(fā)生的成本,并確保所有的變更能夠得到及時的管理,對動態(tài)成本進(jìn)行分析和總結(jié),必要時及時調(diào)整目標(biāo)成本管理體系,真實反映成本控制現(xiàn)狀。上述三個體系構(gòu)成成本管控的基本框架,在此基礎(chǔ)上,需要做好管理性的配合工作如公司組織架構(gòu)的選型,流程的慣通,授權(quán)的制定,激勵機制的健全、規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化的提倡和慣徹、成本數(shù)據(jù)庫的建立和維護(hù)、信息化的啟用等等,只有做好以上各項工作內(nèi)容,全過程的全面的成本管控才能做好。
二、成本管控實操過程核心問題的解析:
1、目標(biāo)成本控制的核心工作:實現(xiàn)成本控制的核心階段工作即事前控制,包括可行性研究(投資估算)、限額設(shè)計(概念、方案、施工圖等階段設(shè)計的概預(yù)算)、工程招投標(biāo)階段的清單編制、及合同的談判和簽定。每個階段就是一個經(jīng)過修正的不同深度的目標(biāo)成本,直到經(jīng)過評審后轉(zhuǎn)化為責(zé)任成本即進(jìn)入動態(tài)成本管控階段為止。
首先優(yōu)化設(shè)計是目標(biāo)成本控制的核心,是控制工程造價的首要前提和基礎(chǔ)。從通常項目的開發(fā)經(jīng)驗來看,項目開發(fā)設(shè)計費用一般只占建設(shè)全部費用的1%~3%,但影響到工程造價卻達(dá)到75%以上。同時,設(shè)計的質(zhì)量和功能是否滿足使用要求,不僅關(guān)系到建設(shè)項目投資多少,而且影響到建成后的使用效益和建設(shè)產(chǎn)品的市場銷售;工程設(shè)計又是項目開發(fā)的基礎(chǔ),一旦設(shè)計確定了也就確定了大部分的工程造價,工程預(yù)算、結(jié)算只是對工程的計量,不能從根本上改變工程造價。因此要有效控制工程成本,首要就是抓好工程設(shè)計這個階段的設(shè)計質(zhì)量管理,通常手法引進(jìn)設(shè)計竟標(biāo);啟用限額設(shè)計,對項目設(shè)計方案進(jìn)行多方案設(shè)計比較和優(yōu)化,克服設(shè)計方(設(shè)計師)的不足或缺陷;對圖紙進(jìn)行封閉式會審;開發(fā)過程中盡可能避免不必要的修改,加強圖紙修改的監(jiān)控和管理等等。
其次,合理采用工程招投標(biāo)以有效控制工程造價,工程的招投標(biāo)制度能夠通過引進(jìn)市場競爭機制擇優(yōu),選定工程承包方,促進(jìn)工程成本有效降低。在編制招標(biāo)文件時,標(biāo)書條款應(yīng)嚴(yán)謹(jǐn)、準(zhǔn)確和合理,涉及到有關(guān)工程造價及相關(guān)費用的應(yīng)盡量包死,盡量做到少留或不留活口。工程標(biāo)底要保證質(zhì)量,造價水平要合理,把工程標(biāo)底控制在目標(biāo)成本范圍內(nèi)。
最后,加強工程合同管理和控制,為工程成本控制提供必要的法律保障。合同是維護(hù)企業(yè)自身權(quán)益的有效法律武器。合同管理的健全與否,直接影響到企業(yè)的經(jīng)濟效益與社會效益。因此在企業(yè)開發(fā)經(jīng)營中要力求加強合同管理的嚴(yán)肅性,建立健全人員和制度約束。造價和合同管理人員積極參與建設(shè)工程合同的起草、訂立、審閱、會簽等各個環(huán)節(jié),熟悉建設(shè)工程合同的各項條款,了解建筑行業(yè)的有關(guān)規(guī)定與一般慣例。對直接影響工程造價的有關(guān)條款,如合同價款的計價方式和條件、合同價款調(diào)整原則與條件、主要材料價格的取定方法與調(diào)整條件、不可預(yù)見費用包干的內(nèi)容等都要詳細(xì)約定。此外還要明確國家政策性調(diào)整的內(nèi)容是否列入在承包范圍內(nèi)。充分發(fā)揮合同管理的約束與監(jiān)督職能,為控制工程造價提供有效的法律依據(jù)。
2、目標(biāo)成本控制與責(zé)任成本控制的銜接:當(dāng)目標(biāo)成本經(jīng)過評審后一旦確立后,如何讓動態(tài)成本得以有效的、合理的控制并加以實現(xiàn),責(zé)任成本的落實就顯得尤其重要,這是一個制度和專業(yè)相結(jié)合的管理性過程,但在實際操作過程中往往被忽略了或被簡單化了。其實,要做好責(zé)任成本的合理分解及有效的貫徹執(zhí)行是很不容易的,它需要做好以下工作:即企業(yè)必須要有合適的組織架構(gòu),要有慣通的流程、合理的授權(quán),規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化的業(yè)務(wù)操作規(guī)程及做好相應(yīng)的績效考核和激勵機制等。
3、動態(tài)成本控制的細(xì)節(jié)工作:包括銷售面積的復(fù)核、材料設(shè)備的選型、定價和戰(zhàn)略采購、進(jìn)度款的審核、設(shè)計變更的估算、現(xiàn)場工程的簽證及動態(tài)成本的變動預(yù)警等全過程控制。這些過程的控制要得以順利和有效的實現(xiàn),企業(yè)必須要貫通相關(guān)業(yè)務(wù)管理流程并啟用信息化的管理。