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市委辦：

今年以來，房管部門按照市委、市政府關(guān)于“惠民利群”工作的指示精神，深入貫徹、落實黨中央提出的“立黨為公、執(zhí)政為民”的方針和構(gòu)建和諧社會的要求，把房管工作與人民群眾的利益緊密聯(lián)系在一起，積極落實“惠民利群”工作。結(jié)合工作實際，主要抓了以下兩項工作：

一、積極落實“經(jīng)濟適用房和廉租住房”保障工作，切實解決低收入家庭的住房困難問題

解決群眾住房困難問題是落實政府“惠民利群”工作的重要內(nèi)容之一，也是我們房管部門義不容辭的責(zé)任。今年以來，我們按照市委、市政府關(guān)于“惠民利群”工作和“六民”活動的指示精神，在實際工作中，把房管工作與人民群眾的利益緊密聯(lián)系在一起，針對群眾“盼房價更溫和”的殷切期望，結(jié)合“六民”活動的開展，在20*年實施“經(jīng)濟適用住房和廉租住房”保障工作的基礎(chǔ)上，確立了“年內(nèi)解決80戶住房困難戶的住房問題”的工作目標(biāo)。

為了使住房保障政策惠及到更多的住房困難群眾，我們報請政府，對20*年的住房保障政策進行了調(diào)整，將廉租住房保障范圍由“最低收入住房困難家庭”擴大到“低收入住房困難家庭”，將經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象由“城市中低收入住房困難家庭”調(diào)整為“城市低收入住房困難家庭”，將廉租住房的補貼標(biāo)準(zhǔn)由每平方米每月3元調(diào)整為4元，經(jīng)濟適用住房貨幣補貼標(biāo)準(zhǔn)由每平方米200元調(diào)整為300元，同時降低了低收入住房困難戶家庭標(biāo)準(zhǔn)。在此基礎(chǔ)上，利用下發(fā)文件、張貼公告等形式和電視、廣播和網(wǎng)站等媒體，大張旗鼓地宣傳“兩房”政策，組織專門班子，嚴格按照規(guī)定程序，積極開展“兩房”申請的受理、審查、審核和公示工作。

今年以來，已發(fā)放補貼資金11.11萬元。新受理“廉租住房”申請兩批，受理“經(jīng)濟適用住房”申請一批。其中，第一批受理“廉租住房”申請13戶，審查合格8戶，受理“經(jīng)濟適用住房”申請13戶，審查合格12戶，已審核、公示完畢，正在申請資金，補貼資金將盡快發(fā)放；第二批受理“廉租住房”申請9戶，審查合格5戶，目前正在公示中。

在抓好當(dāng)前“兩房”補貼申請受理工作的同時，我們還對20*年享受“廉租住房”補貼的15戶居民全部進行動態(tài)、跟蹤管理，逐戶復(fù)核，及時發(fā)放補貼資金。今年以來，共發(fā)放租賃補貼1.67萬元。

二、積極推進老舊小區(qū)的改造工作，不斷改善城市居民的居住環(huán)境

海陽的老舊小區(qū)改造作為市政府惠民利群工作的十五件實事之一，年初已列入我局20*年重點工作，計劃投入整治資金300萬元，依據(jù)先急后緩的原則,先后對民主、環(huán)保、櫻桃園3個小區(qū)的供電線路進行改造，對民主、環(huán)保2個小區(qū)實施綠化、硬化、亮化等物業(yè)配套改造工程。

“六民”活動開展以來，根據(jù)群眾“愿居住環(huán)境再改善”的迫切愿望，我們進一步加大了推進力度，在今年3月份制訂完成并向政府呈批老舊小區(qū)改造方案及預(yù)算的基礎(chǔ)上，成立了專門班子，積極協(xié)調(diào)財政、電業(yè)部門，加快實施進度，爭取資金，對民主、環(huán)保、櫻桃園小區(qū)的供電線路及變壓器、配電設(shè)施進行改造。7月份，財政已撥付改造資金50萬元，交付供電部門，由于奧運期間供電部門統(tǒng)一規(guī)定不進行施工，在保證居民能夠正常用電的情況下，改造工程暫時停滯。奧運會結(jié)束后，我們即投入施工，8月26日,供電部門進入民主小區(qū),開始實施線路改造工程,截止9月1日，已完成民主小區(qū)的用電改造，進入環(huán)保小區(qū)，目前正加班加點對環(huán)保小區(qū)的供電線路和變壓器及配電設(shè)施進行更換、改造，預(yù)計9月5日前完成對環(huán)保小區(qū)的供電線路改造。

按照計劃，民主、環(huán)保小區(qū)的供電設(shè)施改造完成后，年內(nèi)我們還將對民主和環(huán)保小區(qū)進行道路硬化、環(huán)境綠化和美化、亮化改造，硬化水泥路面，鋪設(shè)地面磚，栽種綠樹、草坪，安裝路燈，增設(shè)垃圾箱，使小區(qū)環(huán)境和設(shè)施配套達到煙臺市規(guī)定的丙級物業(yè)管理服務(wù)等級，并在年內(nèi)選聘物業(yè)管理企業(yè)，實施規(guī)范的物業(yè)管理。目前，我們已將民主、環(huán)保小區(qū)的物業(yè)配套改造工程預(yù)算上報政府，待核準(zhǔn)后立即投入施工。

三、下步工作打算

一是加快經(jīng)濟適用房和廉租房制度的實施工作。圍繞惠民利群工作和“六民”活動的開展，在上半年政策調(diào)整和公示的基礎(chǔ)上，周密部署，精心操作，加快推進，下一步將繼續(xù)抓好“兩房”補貼申請的受理工作，進一步加大住房保障政策的宣傳力度，利用下發(fā)文件、張貼公告等形式和電視、廣播和網(wǎng)站等媒體，大張旗鼓地宣傳“兩房”政策，把黨和政府的惠民政策傳達到千家萬戶，為更多的群眾所了解、熟知和接受。計劃10月份進行第二批“經(jīng)濟適用住房”補貼申請的受理和第三、四批“廉租住房補貼”的申請受理工作，使更多的城市住房困難家庭享受到“六民”活動和惠民政策帶來的實惠。

二是加快老舊小區(qū)的綜合整治步伐和新建住宅小區(qū)的物業(yè)管理，不斷改善居民的生活和工作環(huán)境。積極呈批老舊小區(qū)改造預(yù)算，協(xié)調(diào)財政部門落實整治資金，加快推進民主、環(huán)保小區(qū)的改造步伐，年內(nèi)落實、完成兩個小區(qū)的綠化、硬化、亮化和美化的改造工作。在此基礎(chǔ)上，爭取利用二至三年時間，將全市老舊小區(qū)改造完畢，使海陽市老舊住宅小區(qū)的環(huán)境和設(shè)施設(shè)備配套情況達到煙臺市規(guī)定的三級以上服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。同時，加強新建住宅小區(qū)物業(yè)管理的前期介入，從預(yù)售和產(chǎn)權(quán)登記環(huán)節(jié)入手，增加物業(yè)管理合同審批要件，新建小區(qū)投入使用后，入住率達到60%，即成立業(yè)主委員會，由業(yè)主委員會選聘物業(yè)管理公司開展物業(yè)管理，以便更好地推進物業(yè)管理，推動全市住宅小區(qū)的物業(yè)管理工作不斷向走向正規(guī)化。強化對物業(yè)企業(yè)的管理。抓好物業(yè)企業(yè)招投標(biāo)和資質(zhì)審核，加強從業(yè)人員的管理和培訓(xùn)，不斷規(guī)范物業(yè)管理行為。