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隨著產(chǎn)業(yè)升級帶來高科技產(chǎn)業(yè)的革新和發(fā)展，當(dāng)今城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式對工業(yè)園區(qū)建筑設(shè)計提出了更復(fù)雜的要求，節(jié)地設(shè)計不再是一個單一議題，急需從節(jié)約土地、提高土地利用率的初級階段升級為集節(jié)地、高效、創(chuàng)新、生態(tài)、可持續(xù)發(fā)展于一體的“生態(tài)化”設(shè)計理念轉(zhuǎn)變。

關(guān)鍵詞：工業(yè)園區(qū)；節(jié)地；總圖設(shè)計；建筑設(shè)計

自城鎮(zhèn)化加速以來，我國城市工業(yè)用地的規(guī)模飛速增長，迅猛的城市擴(kuò)張背后常常是粗放建設(shè)模式，造成一些地區(qū)土地浪費(fèi)、生產(chǎn)效能低下、環(huán)境污染、人口流失等現(xiàn)象。這其中有土地管理水平和節(jié)地理念普及不足的問題，也有工業(yè)園區(qū)規(guī)劃和設(shè)計水平不高的原因。近年來隨著對工業(yè)節(jié)地設(shè)計的逐步重視，各地政府機(jī)構(gòu)更加重視挖掘工業(yè)用地的潛力。同時，隨著產(chǎn)業(yè)升級帶來高科技產(chǎn)業(yè)的革新和發(fā)展，工業(yè)園區(qū)也從傳統(tǒng)的“工廠聚集地”形態(tài)模式逐步向功能豐富多元、空間舒適、配套完善的“多功能復(fù)合體”形態(tài)轉(zhuǎn)變，發(fā)展為今日城市新區(qū)多見的新興工業(yè)園、產(chǎn)業(yè)園、科技園。全新的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式要求設(shè)計工作者對工業(yè)園區(qū)進(jìn)行更加系統(tǒng)、深入的研究。

1工業(yè)園區(qū)

本文所研究的“工業(yè)園區(qū)”泛指當(dāng)下大量建設(shè)在城市新區(qū)的工業(yè)園、科技園、產(chǎn)業(yè)園等。工業(yè)園區(qū)的發(fā)展通常超越“產(chǎn)業(yè)”范疇本身，還促使休閑娛樂設(shè)施、綠地及生活區(qū)域的形成。園區(qū)內(nèi)有公用的研發(fā)、辦公、娛樂和公共服務(wù)設(shè)施，以及為產(chǎn)業(yè)類型匹配的中小型工業(yè)廠房。園區(qū)內(nèi)同時進(jìn)駐多家具有一定的生產(chǎn)關(guān)聯(lián)性的企業(yè)，共享園區(qū)內(nèi)的空間、設(shè)施、資源甚至技術(shù)條件。“節(jié)地”并不是單純意義上的節(jié)約用地，也包括高效、靈活地利用有限的土地資源，增加可共享、可靈活利用的空間，創(chuàng)造生態(tài)環(huán)保的生產(chǎn)環(huán)境等。雖然各類工業(yè)園區(qū)由于產(chǎn)業(yè)定位的不同在規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)上的側(cè)重點(diǎn)不同，建筑特點(diǎn)也千差萬別，但在節(jié)地問題上應(yīng)有很多共通之處，本文希望從設(shè)計方法的角度探討工業(yè)園區(qū)在節(jié)地問題上的設(shè)計策略。

2工業(yè)園區(qū)總圖設(shè)計節(jié)地策略

工業(yè)園區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)類型決定了其研發(fā)、生產(chǎn)工作受地理環(huán)境、交通物流、空間尺度及工藝設(shè)備等方面的影響較傳統(tǒng)工業(yè)要小很多，反而其基礎(chǔ)功能設(shè)施的共享機(jī)制更為重要[1]。所以，總圖設(shè)計對工業(yè)園區(qū)節(jié)地的影響更具有決定性。

2.1功能結(jié)構(gòu)的空間布局工業(yè)園區(qū)的功能結(jié)構(gòu)直接規(guī)定了其空間組織方式。工業(yè)化社會的工業(yè)園以生產(chǎn)為核心，其他均作為附屬功能存在，知識經(jīng)濟(jì)時代下，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集中的科技園、產(chǎn)業(yè)園的用地更加多樣，功能結(jié)構(gòu)一般包括科研區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、物流區(qū)和生活配套區(qū)?？蒲袇^(qū)一般處于工業(yè)園區(qū)中比較安靜且穩(wěn)定的核心區(qū)域，良好的研發(fā)環(huán)境利于企業(yè)行為的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，是工業(yè)園區(qū)發(fā)展的動力所在，尤其高科技園區(qū)對建筑外部空間環(huán)境有較高要求，需要高質(zhì)量的綠化景觀和宜人的公共交流空間。在總圖布局時可以盡量采用向心式、圍合式以及軸線式的布局形式，使研發(fā)建筑樓群形成空間個性鮮明的建筑組團(tuán)[2]。生活配套區(qū)在空間上需要和科研區(qū)緊密聯(lián)系，保證企業(yè)研發(fā)人員工作的高效和便利。在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集中的科技園，生活配套區(qū)不僅需提供居住、餐飲等基本功能，還常常包括共享交流、金融服務(wù)、娛樂休閑等一系列服務(wù)設(shè)施[3]。從土地經(jīng)濟(jì)性和功能性角度考慮，總圖規(guī)劃時這類非生產(chǎn)功能應(yīng)盡量統(tǒng)籌考慮，以綜合體的形式布局在園區(qū)交通最為便利的區(qū)域，達(dá)到最大程度的共享狀態(tài)，同時可以和園區(qū)內(nèi)的集中景觀綠地及地下空間結(jié)合設(shè)計，利用下沉廣場、采光庭院等空間，不僅優(yōu)化了地下空間的環(huán)境質(zhì)量，同時極大地節(jié)約了地上空間。生產(chǎn)區(qū)和物流區(qū)通常是工業(yè)園區(qū)占地面積最大的功能區(qū)域，也是各個企業(yè)各自獨(dú)用的部分，合理配置生產(chǎn)、物流建筑高度和建筑面積是工業(yè)園區(qū)節(jié)地設(shè)計的最重要的一環(huán)。傳統(tǒng)廠區(qū)服務(wù)于大型工業(yè)，建筑面積配置受制于生產(chǎn)設(shè)備和工藝，但新興產(chǎn)業(yè)園多服務(wù)于高科技產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)，生產(chǎn)空間尺度受產(chǎn)品和生產(chǎn)設(shè)備影響小，反而更應(yīng)從建筑設(shè)計角度尋求最優(yōu)的節(jié)地節(jié)能設(shè)計模式。工業(yè)廠房的防火單元面積根據(jù)生產(chǎn)類型、建筑高度的不同分級規(guī)定，以丙類工業(yè)廠房為例，多層廠房模塊占地面積多以2000至4000平方米單元最佳，高層廠房模塊則以2000至3000平方米單元為優(yōu)，規(guī)劃時需根據(jù)具體的產(chǎn)業(yè)類型定位合理配置，否則造成因消防設(shè)計導(dǎo)致的面積浪費(fèi)是不必要的[4]。

2.2建筑間距與道路結(jié)構(gòu)的組織工業(yè)園區(qū)通常以多層建筑為主，防火間距是建筑間距的決定性因素。園區(qū)內(nèi)工業(yè)廠房的建筑間距一般在10-18米之間，另外在有污染的項(xiàng)目中還需考慮衛(wèi)生間距和通風(fēng)間距。生活區(qū)如配備公寓、員工宿舍時還要充分考慮居住類建筑的日照間距，可采取盡量將居住建筑設(shè)置在用地范圍的東南角或西南角的方式減少日照間距的不利影響。除了在規(guī)范層面控制建筑間距，在規(guī)劃布局時仍需通過設(shè)計手法提高用地效率。例如研發(fā)建筑單體的空間靈活度較大，平面形態(tài)在一定程度上可以根據(jù)總圖規(guī)劃布局的需要調(diào)整。道路結(jié)構(gòu)在工業(yè)園區(qū)規(guī)劃中對用地效率影響很大。工業(yè)園區(qū)的生產(chǎn)性質(zhì)決定了建筑需要有良好的車輛可達(dá)性，加之物流通道需要更大的道路寬度和轉(zhuǎn)彎回車空間，生產(chǎn)物流區(qū)域的道路往往占用較大比例的土地面積，根據(jù)以往的設(shè)計經(jīng)驗(yàn)可以達(dá)到廠區(qū)面積的40%。工業(yè)園區(qū)尤其是高科技產(chǎn)業(yè)園的總圖規(guī)劃中，可適當(dāng)優(yōu)化物流運(yùn)輸方式，通過合并可共用的裝卸場地、整合物流通道、精簡道路結(jié)構(gòu)的方式節(jié)約用地面積，達(dá)到緊湊高效的總圖設(shè)計。

2.3生態(tài)系統(tǒng)的建構(gòu)工業(yè)園區(qū)的生態(tài)系統(tǒng)研究對于城市的可持續(xù)發(fā)展具有重要意義，目前許多工業(yè)園區(qū)往往存在開發(fā)強(qiáng)度過大、綠化空間功能單一、生態(tài)系統(tǒng)薄弱等問題。在后工業(yè)化的城市發(fā)展階段，因地制宜、充分利用可再生能源、建構(gòu)可修復(fù)的生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)，促進(jìn)工業(yè)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，應(yīng)作為工業(yè)園區(qū)的節(jié)地設(shè)計策略中的重要補(bǔ)充。良好的景觀綠地系統(tǒng)不僅是工業(yè)園區(qū)生態(tài)防護(hù)的主要支撐，也利于吸引優(yōu)秀的企業(yè)機(jī)構(gòu)加入，在園區(qū)的招商運(yùn)營方面帶來長久的經(jīng)濟(jì)效益，高新科技企業(yè)和其職業(yè)人群在心理需求上更加傾向于功能多樣、環(huán)境舒適、有活力的公共空間。因此，未來工業(yè)園區(qū)的景觀設(shè)計中需強(qiáng)調(diào)功能的“復(fù)合性”和空間的“可達(dá)性”，即營造以豐富多樣的景觀植被復(fù)合群落為主，拓展有文體娛樂、休閑聚會等功能，具有連貫便捷的步行系統(tǒng)和無障礙設(shè)施的景觀綠化系統(tǒng)，代替以往功能單一、僅具有可視性的草坪式綠地。在設(shè)計時可利用各個功能分區(qū)的空間特點(diǎn)有效布局景觀節(jié)點(diǎn)，如在園區(qū)入口廣場空間設(shè)置開敞的水景、綠化空間，在科研區(qū)和生活區(qū)建筑圍合區(qū)域設(shè)置較大的景觀植被群、休閑游園和餐飲運(yùn)動場地，在生產(chǎn)區(qū)的條狀道路兩側(cè)設(shè)置適合散步、騎車的林蔭步道、休息區(qū)等，形成多層次的完整的景觀休閑健身網(wǎng)絡(luò)。如今許多城市已紛紛著力于推進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳達(dá)峰，工業(yè)園區(qū)設(shè)計不僅需要滿足當(dāng)下的生產(chǎn)，更有不斷擴(kuò)大產(chǎn)能的需求，可再生能源系統(tǒng)的應(yīng)用便成為其可持續(xù)發(fā)展的重點(diǎn)。相較于其他類型的公共建筑，工業(yè)園區(qū)建筑在可再生能源系統(tǒng)應(yīng)用方面具有先天的優(yōu)勢，建筑屋面面積大、建筑設(shè)備少，建筑立面多為窗墻體系，形態(tài)簡潔平整，更適合大面積的太陽能光伏系統(tǒng)的集成設(shè)計，達(dá)到集光伏發(fā)電、儲能、直流配電、柔性用電為一體的光伏建筑一體化設(shè)計。另外，太陽能熱水系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng)和空氣源熱泵系統(tǒng)等措施均應(yīng)在新型工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計中得到充分實(shí)踐，有效提高可再生能源綜合利用量，使工業(yè)園區(qū)建筑從能源的消耗者轉(zhuǎn)變?yōu)樯a(chǎn)者，從能源角度提升土地利用效率，是“生態(tài)化”的節(jié)地設(shè)計理念的升華。

3工業(yè)園區(qū)建筑設(shè)計節(jié)地策略

工業(yè)園區(qū)的運(yùn)營模式以租賃出售為主，在初期規(guī)劃時需要充分考慮招商運(yùn)營的核心需求，落實(shí)在建筑單體層面上，就要深入研究建筑空間在通用性和靈活性方面的優(yōu)化，可以最大限度提升園區(qū)空間的利用效率，避免因設(shè)計不合理導(dǎo)致的園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益低下。

3.1建筑單體靈活性設(shè)計研發(fā)工作具有獨(dú)立性和協(xié)作性并重的特質(zhì)，存在多種不同的工作模式。通常各個企業(yè)入駐前會根據(jù)自身需求個性化分配各類空間的面積比例和組織方式，所以這類建筑的平面設(shè)計中應(yīng)最大程度統(tǒng)一柱網(wǎng)模數(shù)，做到結(jié)構(gòu)體系簡潔化。不同于一般辦公建筑，科研樓建筑需要空間更大的實(shí)驗(yàn)活動場所，單個集中的交通服務(wù)單元面積較大，容易對研發(fā)辦公空間造成限制，可以拆分成若干個小的單元。另外，研發(fā)設(shè)備有需要轉(zhuǎn)運(yùn)的可能，需設(shè)計方便運(yùn)輸?shù)呢浱輳d和通道，為運(yùn)營管理提供最大的靈活性，從而適應(yīng)企業(yè)內(nèi)部工作模式不斷轉(zhuǎn)變的需求，提高建筑的使用效率。在剖面設(shè)計的通用性方面，不需要考慮大型生產(chǎn)設(shè)備尺度和荷載，通常4.5米至5.0米層高可滿足大部分產(chǎn)業(yè)研發(fā)需求，標(biāo)準(zhǔn)層高以4.5-4.8米為主，首層因?yàn)榭赡苄枰胖幂^大的實(shí)驗(yàn)設(shè)備，層高可達(dá)到5.5-6.0米。如今研發(fā)建筑設(shè)計出現(xiàn)從原來的多層向高層發(fā)展的趨勢，同時可以將豐富的空間環(huán)境要素整合在建筑群之中，例如下沉廣場、空中運(yùn)動場地、交通連廊、觀景挑臺、屋頂花園等，既不占用研發(fā)功能面積，又可打造多維度、多功能的休閑空間，極大地提升園區(qū)節(jié)地設(shè)計的空間效果[5]。生產(chǎn)活動以輕量化的產(chǎn)業(yè)類型為主，通用廠房一般可以滿足大部分生產(chǎn)需求，這大大延長工業(yè)建筑的使用壽命。通用廠房建筑設(shè)計需在層高、地面承載力、采光、通風(fēng)和照明等多個方面考慮一定的通用性，并且盡量擴(kuò)大柱網(wǎng)跨度，減少柱子的數(shù)量，最大程度減少生產(chǎn)工藝受結(jié)構(gòu)體系的限制。同時,輕型產(chǎn)品的工業(yè)生產(chǎn)對空間要求不高，適合發(fā)展不同空間尺度類型的多層和高層廠房，如單層4000平方米的大型通用廠房多為1-2層，首層層高可達(dá)12米以上，滿足物流園區(qū)的空間需求，而單層2000平方米的中型廠房則多為3-4層，首層層高較高，標(biāo)準(zhǔn)層較低，全面覆蓋生產(chǎn)工藝的各個環(huán)節(jié)的空間需求，進(jìn)一步增強(qiáng)廠房的靈活性。

3.2建筑單體可發(fā)展性設(shè)計根據(jù)實(shí)際工程的招商經(jīng)驗(yàn)，一種四至五層、單層面積約500-800平方米的小型研發(fā)建筑很受發(fā)展初期的中、小型企業(yè)歡迎，這其中涉及園區(qū)發(fā)展的定位和土地平衡問題，僅從建筑設(shè)計的角度看，建筑單體的面積越小，無疑用地效率越低，而且存在企業(yè)發(fā)展的局限性問題。在今天的工業(yè)園區(qū)建筑設(shè)計中，常常將小型建筑單體進(jìn)行單元化設(shè)計，通過兩個或三個單元進(jìn)行“兩拼”、“三拼”的組合設(shè)計，再根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況拆分或合并租售。單元之間可用廊道等“連接體”聯(lián)系起來，也可僅用防火墻分隔，在功能、交通、防火方面各自獨(dú)立，但充分考慮未來聯(lián)通使用的可能性，如在最優(yōu)的聯(lián)通部位不設(shè)置樓電梯、機(jī)房、管井、消火栓等不便改造的交通服務(wù)空間，結(jié)構(gòu)設(shè)計時預(yù)留未來聯(lián)通的荷載和結(jié)構(gòu)構(gòu)造，并考慮沉降不均可能造成的改造問題。這一“可分可合”的單元組合設(shè)計手法也可用于廠房建筑的設(shè)計中，在不影響園區(qū)總體布局的基礎(chǔ)上，省去廠房部分次要采光面的建筑間距，節(jié)約大量用地面積[6]。這類可發(fā)展性設(shè)計方式滿足了現(xiàn)代企業(yè)不同發(fā)展階段中的產(chǎn)品更替、產(chǎn)能提升、規(guī)模調(diào)整等種種變化需求，企業(yè)根據(jù)自身情況靈活調(diào)整租用模式是工業(yè)園區(qū)節(jié)地設(shè)計、有效適應(yīng)產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的有力策略。

4小結(jié)

立足于新的時代格局中，當(dāng)代工業(yè)園區(qū)設(shè)計對建筑師提出了更復(fù)雜的要求。設(shè)計工作者不僅要從規(guī)劃層面綜合考慮工業(yè)園區(qū)“多功能復(fù)合體”的空間形態(tài)，更要將“生態(tài)化”的節(jié)地設(shè)計理念貫穿于工業(yè)園區(qū)建筑設(shè)計的全過程中。在總圖規(guī)劃階段布局合理、高效的園區(qū)的功能結(jié)構(gòu)和道路結(jié)構(gòu)，并充分利用區(qū)域的自然要素和可再生能源，構(gòu)建面向企業(yè)和人的高效、生態(tài)的工業(yè)園區(qū)環(huán)境，在建筑單體設(shè)計中重點(diǎn)研究各類型建筑內(nèi)部空間的靈活性、通用性和可持續(xù)發(fā)展性，大大增強(qiáng)工業(yè)園區(qū)建筑的空間利用效率，延長工業(yè)園區(qū)的生命周期?，F(xiàn)代的工業(yè)園區(qū)節(jié)地設(shè)計理念必然是集節(jié)地、高效、創(chuàng)新、生態(tài)、可持續(xù)發(fā)展于一體的綜合概念，是由上至下、由大到小的多層次的節(jié)地設(shè)計策略系統(tǒng)的建立。

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作者:馬鶴瑛 單位:同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計研究院（集團(tuán)）有限公司