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生育基金申報材料范文第1篇

一、宣傳《社會保險法》情況

通過多角度、多層次、多視點(diǎn)地宣傳《社會保險法》，把法律內(nèi)容普及到各類用人單位和廣大勞動者中去，充分調(diào)動社會各界學(xué)習(xí)、宣傳、貫徹《社會保險法》的積極性，確保貫徹落實(shí)到位；同時擴(kuò)大了群眾的知曉度、提高了的群眾參與度，有效地促進(jìn)了我縣醫(yī)療、工傷、生育保險的擴(kuò)面工作。一是通過印發(fā)宣傳單、播發(fā)電視游字廣告、刊編宣傳欄、開展大型戶外咨詢活動、舉辦培訓(xùn)班、發(fā)送手機(jī)短信、開通咨詢熱線、政府網(wǎng)站政策等方式，做好《社會保險法》和醫(yī)療、工傷、生育保險政策宣傳，如：印發(fā)城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)保宣傳單1.5萬余份、城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)保宣傳單2萬余份，郵寄未成年人參保宣傳新年賀卡1.2萬張等；二是組織《社會保險法》宣傳隊(duì)，出動宣傳車深入全縣18個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、社區(qū)進(jìn)行宣傳，并不定期在全縣主要集鎮(zhèn)利用“圩日”進(jìn)行現(xiàn)場咨詢、釋疑解惑；三是通過省、市、縣新聞媒體，結(jié)合身邊人、身邊事的典型事例進(jìn)行宣傳，如：工人報、手機(jī)報以《<工傷保險條例>彰顯更多民生關(guān)懷》為題，報道了我縣尹某因工傷死亡供養(yǎng)親屬獲88萬元補(bǔ)助金的事例，在全縣引起了一定的反響。

二、醫(yī)療、工傷、生育保險參保情況

我局嚴(yán)格按照《社會保險法》的規(guī)定，督促引導(dǎo)用人單位參加醫(yī)療、工傷、生育保險，及時足額繳納醫(yī)療、工傷、生育保險費(fèi)，自覺履行法定義務(wù)。堅(jiān)持“廣覆蓋、?；尽⒖沙掷m(xù)”的基本原則，依法集中組織開展擴(kuò)面征繳，讓醫(yī)療、工傷、生育保險覆蓋民生的各個角落。2011年7月1日施行《社會保險法》后，在已實(shí)現(xiàn)高覆蓋的基礎(chǔ)上，努力做到應(yīng)保盡保（詳見表一）。2011年底城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險參保單位367家，2013年6月城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險參保單位422家，新增參保單位55家。

加強(qiáng)了農(nóng)民工的參保工作?！渡鐣ｋU法》第23條規(guī)定：“職工應(yīng)當(dāng)參加職工基本醫(yī)療保險，由用人單位和職工按照國家規(guī)定共同繳納基本醫(yī)療保險費(fèi)?！睂⒓勇毠めt(yī)保的對象沒有界定必須是“城鎮(zhèn)職工”?！渡鐣ｋU法》實(shí)施后，我縣農(nóng)民工參保人數(shù)達(dá)到8693人，其中：城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險1923人、工傷保險6770人。

三、醫(yī)療、工傷、生育保險基金收支管理情況

醫(yī)療、生育保險基金健康運(yùn)行，統(tǒng)籌資金使用率達(dá)到上級主管部門的要求，做到了年年有結(jié)余（詳見表二）。

工傷保險基金收不抵支。造成這一現(xiàn)象的主要原因：一是《社會保險法》提高了一次性工亡補(bǔ)助金標(biāo)準(zhǔn)和一次性傷殘補(bǔ)助金標(biāo)準(zhǔn)。將一次性工亡補(bǔ)助金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為全國上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的20倍；二是《社會保險法》增加了工傷保險基金的支出項(xiàng)目。將工傷預(yù)防費(fèi)用增列為基金支出項(xiàng)目；將一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金、住院治療工傷期間的伙食補(bǔ)助費(fèi)，以及到統(tǒng)籌地區(qū)以外就醫(yī)所需的交通、食宿費(fèi)改由基金支付；三是我縣工傷保險參保單位多為高風(fēng)險行業(yè)，這些行業(yè)傷殘事故率高，一旦發(fā)生多起工亡事故則面臨巨大支付壓力。收支情況見表三。

四、醫(yī)療、工傷、生育保險繳費(fèi)情況

醫(yī)療、工傷、生育保險擴(kuò)面征繳工作有待進(jìn)一步加強(qiáng)。近幾年來，雖然全縣工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，但和先進(jìn)縣市區(qū)相比，經(jīng)濟(jì)總量依然偏小，人均收入相對較低，因而直接影響醫(yī)療、工傷、生育保險繳費(fèi)基數(shù)的提高和征繳總額的增幅。部分行業(yè)、企業(yè)在《社會保險法》實(shí)施過程中有抵觸情緒，態(tài)度不夠積極，甚至存在不參保、不繳費(fèi)等違法行為；少數(shù)群眾雖已參保但尚未繳費(fèi)或繳費(fèi)不及時，給醫(yī)療、工傷、生育保險擴(kuò)面征繳工作帶來很大壓力。

醫(yī)療、工傷、生育保險工作機(jī)制有待進(jìn)一步健全?！渡鐣ｋU法》實(shí)施至今，各部門齊抓共管、全社會共同參與的運(yùn)行機(jī)制還不夠完善，在一定程度上制約了工作的深入開展。社會保險工作制度建設(shè)還存在一些薄弱環(huán)節(jié)，鎮(zhèn)村服務(wù)平臺建設(shè)不適應(yīng)醫(yī)療、工傷、生育保險工作的實(shí)際需要，醫(yī)療、工傷、生育保險工作隊(duì)伍的整體素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平有待進(jìn)一步提高。

五、經(jīng)辦機(jī)構(gòu)服務(wù)情況

打破陳規(guī)創(chuàng)新服務(wù)模式，為群眾提供方便、快捷、貼心、安全的人性化服務(wù)。

郵寄申報——方便體弱多病、行動不便、居處偏避和異地安置的參保居民申報醫(yī)保業(yè)務(wù)，可以在規(guī)定的時間內(nèi)將全部申報材料郵寄到縣醫(yī)保局?？h醫(yī)保局收到申報材料進(jìn)行審批后，根據(jù)補(bǔ)償對象提供的銀行賬號將補(bǔ)償金通過網(wǎng)銀到賬。

網(wǎng)絡(luò)核算——患者出院時通過“市醫(yī)療保險信息管理系統(tǒng)”，實(shí)行刷卡就醫(yī)實(shí)時結(jié)算，超過統(tǒng)籌基金支付封頂線部分的醫(yī)療費(fèi)用，經(jīng)過系統(tǒng)核算后直接轉(zhuǎn)入大病醫(yī)療保險理賠數(shù)據(jù)庫，承保大病醫(yī)保的商業(yè)保險公司，憑醫(yī)保局出具的結(jié)算單理賠。

網(wǎng)銀報賬——異地安置、統(tǒng)籌區(qū)域外就診不能刷卡報賬的參保人，在報銷醫(yī)藥費(fèi)用時，不需前往縣醫(yī)保經(jīng)辦大廳，只須將住院發(fā)票等相關(guān)報賬資料的原件郵寄過來，工作人員經(jīng)過規(guī)范的報賬流程辦理后，一周內(nèi)，報銷的醫(yī)藥費(fèi)就可通過網(wǎng)銀到賬。

刷卡就醫(yī)實(shí)時結(jié)算——在市內(nèi)，我縣城鎮(zhèn)職工、居民醫(yī)?；颊叩蕉c(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)就診實(shí)行刷卡消費(fèi)，患者只繳納本人應(yīng)負(fù)擔(dān)的醫(yī)療費(fèi)。如參保患者需更換定點(diǎn)醫(yī)院，向醫(yī)保局提出申請并獲批準(zhǔn)后即可更換。

“兩定”機(jī)構(gòu)管理進(jìn)一步加強(qiáng)。采用定期檢查與不定期抽查相結(jié)合、明查與暗訪相結(jié)合方式，對28家定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)及15家定點(diǎn)零售藥店的稽核，重點(diǎn)查處定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)冒名住院、掛床住院、分解住院次數(shù)、假報虛報單病種、違規(guī)結(jié)算等情況進(jìn)行專項(xiàng)稽核；重點(diǎn)查處定點(diǎn)零售藥店違反醫(yī)保政策規(guī)定，刷醫(yī)保卡銷售化妝品、生活用品、食品、家用電器等非醫(yī)療用品的情況。

六、醫(yī)保信息網(wǎng)絡(luò)平臺建設(shè)情況

依托“市醫(yī)療保險計算機(jī)信息管理系統(tǒng)”，打造“管理下移、服務(wù)前移”的醫(yī)保經(jīng)辦新模式，醫(yī)保經(jīng)辦網(wǎng)絡(luò)不斷向鄉(xiāng)鎮(zhèn)、社區(qū)延伸。我局一是采取與定點(diǎn)醫(yī)院、藥店等服務(wù)機(jī)構(gòu)平臺對接的方法，定點(diǎn)一個服務(wù)機(jī)構(gòu)就落戶一個“市醫(yī)療保險計算機(jī)信息管理系統(tǒng)”終端，實(shí)現(xiàn)實(shí)時、有效的雙平臺對接；二是以中心鄉(xiāng)鎮(zhèn)、重點(diǎn)社區(qū)和礦區(qū)為基礎(chǔ)，逐步向周邊延伸輻射，讓平臺為更多的參保群眾服務(wù)實(shí)現(xiàn)效能最大化；三是降低鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院搭建平臺的安裝、運(yùn)行成本，免費(fèi)提供醫(yī)保讀卡器、安裝醫(yī)保程序和免收網(wǎng)絡(luò)維護(hù)費(fèi)；四是開展定期或不定期的上崗、在崗免費(fèi)培訓(xùn)，提升業(yè)務(wù)技能。

目前，一個以縣醫(yī)保經(jīng)辦大廳、縣人民醫(yī)院、縣中醫(yī)院、金龍藥店等7個縣級經(jīng)辦機(jī)構(gòu)、定點(diǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)為支柱，以中心鄉(xiāng)鎮(zhèn)、重點(diǎn)社區(qū)、重點(diǎn)礦區(qū)等36個基層定點(diǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)為基礎(chǔ)的三級醫(yī)保信息網(wǎng)絡(luò)平臺，已成功搭建并正常運(yùn)行。三級醫(yī)保信息網(wǎng)絡(luò)平臺給群眾帶去了三大實(shí)惠：一是刷卡就醫(yī)實(shí)時結(jié)算，既緩解了縣級經(jīng)辦機(jī)構(gòu)壓力又為醫(yī)保患者提供了方便；二是合理引導(dǎo)醫(yī)?；颊摺靶〔』鶎又委?、大病進(jìn)縣醫(yī)院”的就醫(yī)流向，提高了醫(yī)保基金的科學(xué)使用程度；三是在基層醫(yī)院就近住院、健康體檢，最大限度地降低了醫(yī)?；颊叩慕?jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

七、醫(yī)療、工傷、生育保險檔案管理情況

《社會保險法》第74條第二款規(guī)定：“社會保險經(jīng)辦機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時為用人單位建立檔案，完整、準(zhǔn)確地記錄參加社會保險的人員、繳費(fèi)等社會保險數(shù)據(jù)，妥善保管登記、申報的原始憑證和支付結(jié)算的會計憑證?！蔽揖值臋n案管理工作成績顯著。

生育基金申報材料范文第2篇

一、自助經(jīng)辦模式產(chǎn)生的背景

以往，社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)采用的都是單一的柜臺經(jīng)辦模式和大廳服務(wù)模式。隨著參保單位和參保人員的逐年增加，這種單一的柜臺服務(wù)模式已經(jīng)不能滿足企業(yè)、職工日益增長的服務(wù)需求，辦理社保業(yè)務(wù)需排隊(duì)、耗時長、查詢參保信息不方便等問題日益突出。以區(qū)社保辦為例:由于地處全市政治經(jīng)濟(jì)中心，轄區(qū)參保職工近24萬人，參保企業(yè)戶數(shù)達(dá)1.2萬戶，而且以每年2000多戶的速度在持續(xù)增加，經(jīng)辦窗口每月受理的業(yè)務(wù)量在2萬筆以上，社保大廳內(nèi)經(jīng)常是擠滿了排隊(duì)等待的辦事人員，工作人員也是超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)。這對社保經(jīng)辦工作提出了新的要求。

二、自助服務(wù)模式產(chǎn)生的過程

面對新的經(jīng)辦壓力，社保辦堅(jiān)持以人為本，不斷開拓創(chuàng)新，在就如何更好地為企業(yè)和職工服務(wù)、提高工作效率、提升經(jīng)辦能力方面作了積極地探索和嘗試。

（一）直面問題，創(chuàng)新措施

目前，很多省市的社會保險經(jīng)辦機(jī)構(gòu)都已經(jīng)實(shí)施社保網(wǎng)上申報模式，企業(yè)可以在經(jīng)過社保部門授權(quán)后，通過互聯(lián)網(wǎng)登陸社保網(wǎng)上業(yè)務(wù)系統(tǒng)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。在這一方面，市也是走在了全國的前列，2004年就出臺了《關(guān)于社會勞動保險業(yè)務(wù)實(shí)行網(wǎng)上申報有關(guān)問題的通知》，試行社會保險網(wǎng)上申報。但是由于并非強(qiáng)制性實(shí)施，加上很多公司當(dāng)時不具備上網(wǎng)條件或者網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行速度慢等客觀原因，企業(yè)對該種辦理方式的接受度一直較低。區(qū)當(dāng)時參保企業(yè)約8000多戶，申請開通網(wǎng)上申報權(quán)限的只有幾百家且多是大型國有企業(yè)，能在日常工作中實(shí)際使用的更是寥寥無幾，每個月通過網(wǎng)上辦理的業(yè)務(wù)僅在2千筆左右，沒有發(fā)揮出網(wǎng)上申報作為一種現(xiàn)代化辦公手段應(yīng)有的作用。

2010年初，市社保辦在基數(shù)申報工作預(yù)案中提出了一種“自助申報”方式，這也是“自助服務(wù)區(qū)”設(shè)立的初衷。為了緩解往年基數(shù)申報期間社保經(jīng)辦大廳人滿為患、排隊(duì)時間過長的狀況，市社保辦要求各區(qū)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)設(shè)立一個“自助服務(wù)區(qū)”，配備微機(jī)給企業(yè)現(xiàn)場申報基數(shù)使用。自助服務(wù)區(qū)的16臺微機(jī)都安裝有基數(shù)申報程序，企業(yè)經(jīng)辦人員可以自己操作申報基數(shù)，區(qū)辦安排了專人現(xiàn)場進(jìn)行指導(dǎo)和收取申報材料。在整個基數(shù)申報期間，自助申報模式有效地發(fā)揮了緩解業(yè)務(wù)窗口壓力的作用，辦理大廳未出現(xiàn)排隊(duì)擁堵的現(xiàn)象。這使區(qū)辦初步體會到自助經(jīng)辦的好處，也為以后創(chuàng)新自助經(jīng)辦模式積累了經(jīng)驗(yàn)。

（二）著眼長遠(yuǎn)，科學(xué)創(chuàng)新

基數(shù)申報工作結(jié)束以后，自助服務(wù)區(qū)變得冷清了許多，如何利用現(xiàn)有資源、發(fā)揮其更大的作用成為擺在區(qū)辦面前的新課題。于是，區(qū)辦開始與市社保辦基金統(tǒng)籌處和局信息中心探討能否拓寬自助區(qū)的業(yè)務(wù)范圍，將社保基本業(yè)務(wù)納入自助辦理？

首先區(qū)辦對日常工作量進(jìn)行了統(tǒng)計分析：受理業(yè)務(wù)中三分之二是基金類業(yè)務(wù)，而基金類業(yè)務(wù)中又有三分之二為增減變化業(yè)務(wù)，每月在17000筆左右。所以，如能實(shí)現(xiàn)在自助服務(wù)區(qū)辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)不僅可以使服務(wù)區(qū)的資源得到有效利用，而且將大幅減輕窗口的工作壓力。圍繞著這個設(shè)想，區(qū)辦進(jìn)行了多方面的努力和嘗試。

辦理業(yè)務(wù)必須要通過相應(yīng)的業(yè)務(wù)程序來實(shí)現(xiàn)，就自助服務(wù)區(qū)采用何種程序問題區(qū)辦前后總共提出了四套方案，被一一否定之后，區(qū)辦沒有放棄，從程序的安全性、實(shí)用性、可操作性出發(fā)，綜合考慮各方面的因素，創(chuàng)新性的提出要為自助服務(wù)區(qū)“量身定做”一套業(yè)務(wù)系統(tǒng)。局信息中心經(jīng)過論證認(rèn)為該方案可行，于是組織最優(yōu)秀的編程人員著手進(jìn)行程序設(shè)計和研發(fā)。經(jīng)過一個多月的共同努力，反復(fù)討論、修改程序方案，最終成功開發(fā)出一套全新的、適用于內(nèi)網(wǎng)操作的自助業(yè)務(wù)程序，信息中心同時也將原來的網(wǎng)上辦事大廳程序升級為這套新的業(yè)務(wù)程序。

三、自助服務(wù)模式推行成效顯著

自助服務(wù)區(qū)7月份試運(yùn)行期間辦理業(yè)務(wù)883筆，8月份一經(jīng)正式啟用就已達(dá)2361筆，也是呈現(xiàn)大幅上升的趨勢，增長率為167%。臨柜辦理的業(yè)務(wù)量在不斷下降，7月份比去年同期下降了29.2%，在業(yè)務(wù)總量中所占比重也從近90%下降到不足60%。由此可見，自助經(jīng)辦與網(wǎng)上經(jīng)辦對減輕窗口工作壓力的作用突出，效果明顯。

四、自助經(jīng)辦模式的優(yōu)勢和局限性分析

自助經(jīng)辦作為一種經(jīng)辦模式是有它自身的一些優(yōu)勢的：

（一）自助經(jīng)辦模式與“網(wǎng)上辦事大廳”的比較

自助業(yè)務(wù)程序與原來的“網(wǎng)上辦事大廳”程序相比，具有業(yè)務(wù)功能更全面、實(shí)現(xiàn)與就業(yè)系統(tǒng)數(shù)據(jù)對接、業(yè)務(wù)審批反饋更快、安全性更高、更易操作等特點(diǎn)。

1、業(yè)務(wù)功能更全面。該程序不僅涵蓋多項(xiàng)日常申報業(yè)務(wù)操作，能夠辦理包括新參保、續(xù)保、停保、個人補(bǔ)收、退休預(yù)審等在內(nèi)的十余項(xiàng)業(yè)務(wù)，還具備查詢單位每個月的應(yīng)扣費(fèi)金額、導(dǎo)出職工各項(xiàng)社保繳納明細(xì)以及對單位基本信息進(jìn)行修改等功能。

2、與就業(yè)一卡通系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，規(guī)范企業(yè)參保行為。企業(yè)要進(jìn)行職工的新參保和續(xù)保操作，必須先到市、區(qū)就業(yè)服務(wù)中心辦理就業(yè)備案手續(xù)，次日才可以辦理社保增加，否則系統(tǒng)會提示：“無此人就業(yè)備案信息”。這就保證了職工參保時間與就業(yè)時間的一致性，杜絕企業(yè)隨意補(bǔ)繳的違規(guī)行為。

3、其對業(yè)務(wù)處理結(jié)果的反饋更加快速和及時（只需要3分鐘）。在網(wǎng)上申報模式尚未全面實(shí)施的階段，自助經(jīng)辦作為一種前期的實(shí)踐更加方便企業(yè)進(jìn)行操作學(xué)習(xí)。而且企業(yè)在掌握了基本操作后，具備上網(wǎng)條件的就可以在單位、在家“足不出戶”辦理業(yè)務(wù)，這就又會帶動網(wǎng)上經(jīng)辦業(yè)務(wù)的開展，產(chǎn)生一種良性互動，從而進(jìn)一步減輕臨柜辦理的業(yè)務(wù)壓力。（通過互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行申報的仍需第二天獲得反饋結(jié)果）

4、安全性更高，操作更簡單。參保企業(yè)憑用戶名和密碼登陸，而密碼可由操作員自己設(shè)定和修改，具有更好的保密性。系統(tǒng)模塊的設(shè)置也比之前直觀和合理，操作更加簡單。

5、與其他省市社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)推行的網(wǎng)上申報模式相比較，區(qū)社保辦試行的自助經(jīng)辦模式無需注冊數(shù)字證書和購買密匙，沒有任何附加費(fèi)用，微機(jī)設(shè)備也是利用替換下來的電腦，是一種低成本、低投入但是高回報的投資。

（二）自助經(jīng)辦模式與臨柜辦理模式的比較

與臨柜辦理增減業(yè)務(wù)只能在每月1-15號進(jìn)行相比，自助經(jīng)辦服務(wù)區(qū)可以全月受理業(yè)務(wù)。企業(yè)每月1-15號辦理當(dāng)月的社保業(yè)務(wù)，16號以后辦理就對應(yīng)下個月的業(yè)務(wù)期，實(shí)現(xiàn)了全天候、全時段辦理，并且企業(yè)無需排隊(duì)和長時間等待，更節(jié)省他們的時間，對一些不具備上網(wǎng)條件的企業(yè)尤其適用。

生育基金申報材料范文第3篇

深圳市公共租賃住房租賃合同范本

出租方(甲方)：

地址：

委托 機(jī)構(gòu)：

地址：

聯(lián)系電話：

承租方(乙方)：

身份證號碼：

地址：

聯(lián)系電話：

承租方家庭成員情況

姓名：

身份證號碼：

與乙方的法定關(guān)系：

姓名：

身份證號碼：

與乙方的法定關(guān)系：

姓名：

身份證號碼：

與乙方的法定關(guān)系：

為保證公共租賃住房的合理、有效利用,確保雙方的合法權(quán)益,甲、乙雙方在自愿、平等的原則基礎(chǔ)上,按照公共租賃住房 有關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立合同如下：

第一條 甲方將位于本市 區(qū) 路 村 棟 號公共租賃住房(以下簡稱該房屋)出租給乙方使用。該房屋建筑面積為 平方米,附屬設(shè)施和設(shè)備狀況符合深圳市公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)(房屋具體設(shè)施見附件)。

第二條 該房屋是甲方通過 渠道籌集的公共租賃住房,該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住,乙方無權(quán)擅自處分該房屋。使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第三條 該房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。

第四條 該房屋現(xiàn)時租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積每月人民幣 元,月租總金額為人民幣 元。合同期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)隨深圳市公共租賃住房租金政策變動做適時調(diào)整,物業(yè)管理費(fèi)用和日常收取的物業(yè)專項(xiàng)維修資金(本體維修基金)等由 承擔(dān)。

第五條 簽訂合同時,乙方須交納押金和房屋完好保證金,押金(按簽訂合同時的三個月租金標(biāo)準(zhǔn)繳納)為人民幣 元,房屋完好保證金為人民幣 元。合同終止后,乙方如果不存在違約事項(xiàng),甲方應(yīng)將乙方所繳押金和房屋完好保證金原款予以返還。

第六條 公共租賃住房租金按月收取,乙方須在每月 日前將該房屋的租金存入甲方指定的托收銀行,每月劃款時間為 日至 日。如因乙方原因致使銀行不能正常劃款,甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交并從逾期之日起按每天3收取滯納金。乙方欠租超過三個月,甲方有權(quán)解除租賃合同并可采取措施追繳拖欠租金和滯納金。乙方如錯過當(dāng)月的租金劃款時間,可直接到雙方約定的交款地址補(bǔ)交租金和滯納金,也可將欠交的租金和滯納金存入托收銀行。

第七條 合同簽訂后不足半個月退租的,租金按半個月收取;滿半個月不足一個月退租的,租金按一個月收取;滿一個月后退租的,租金按照實(shí)際租住天數(shù)計算。

第八條 甲方確保交付的該房屋及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的,并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或政策的規(guī)定。 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)維修責(zé)任,維修所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

第九條 在使用該房屋過程中,因非乙方過錯,該房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,乙方應(yīng)及時通知甲方并采取必要措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大;甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或委托乙方 維修,維修所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

第十條 甲乙雙方按照相關(guān)法律、法規(guī)與政策的規(guī)定或雙方的約定,認(rèn)真履行各自承擔(dān)的安全消防義務(wù)。乙方承諾不在該房屋內(nèi)存放易燃易爆物品,不私自改變供電線路,不違規(guī)安裝電器設(shè)備等。甲方 該房屋消防安全設(shè)施符合相關(guān)法律、法規(guī)與政策規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn),并督促物業(yè)服務(wù)單位做好公共區(qū)域的消防安全工作。

第十一條 為保證公共租賃住房的合理、有效利用,有效確保雙方的合法權(quán)益,甲方有權(quán)檢查住房使用情況及核對住戶的有關(guān)資料,乙方必須予以配合;對甲方實(shí)施的室內(nèi)及相鄰區(qū)域的維修工作,乙方應(yīng)積極配合。

第十二條 甲方依照相關(guān)法律、法規(guī)、政策及雙方約定,享有以下權(quán)利：

(一)對乙方入住、退出等情況進(jìn)行登記 ,并按本合同約定收取租金;

(二)對該房屋使用情況進(jìn)行監(jiān) 查,并及時將情況錄入 ;

(三)對乙方的戶籍、家庭人 收入、資產(chǎn)、住房等變動情況進(jìn)行核查;

(四)法律、法規(guī)與政策規(guī)定的其他權(quán)利。

第十三條 乙方依照相關(guān)法律、法規(guī)、政策及雙方約定,享有以下權(quán)利：

(一)依法享有租賃合同存續(xù)期間對該房屋的 使用權(quán);

(二)依照法定程序,對甲方的日常監(jiān)督 行為提出意見和建議;

(三)法律、法規(guī)與政策規(guī)定的其他權(quán)利。

第十四條 有下列情形之一的,本合同終止：

(一)發(fā)生不可抗力,合同無法履行的,自通知送達(dá)對方之日起,本合同終止;

(二)政府征用、收購、收回或拆除該房屋的,自相關(guān)政府做出行政決定之日起,本合同終止;

(三)租賃合同期滿前三個月,乙方未提出續(xù)租申請的,合同到期后自行終止;

(四)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的,自雙方達(dá)成協(xié)議之日起,本合同終止。

第十五條 乙方有下列嚴(yán)重違規(guī)、違約行為之一的,甲方可書面通知乙方 本合同(自通知書送達(dá)乙方之日起解除),收回出租房屋。合同解除后,乙方交納押金和房屋完好保證金不予退還。給甲方造成損失的,乙方應(yīng)賠償造成的損失。有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為的,還應(yīng)向甲方返還轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借期間的不當(dāng)?shù)美?/p>

對有關(guān)情況,甲方可向乙方戶籍所在街道辦事處、相關(guān)政府部門及社會通報,并將有關(guān)情況計入乙方不良誠 錄：

(一)隱瞞事實(shí),以虛假材料騙租公共租賃住房的;

(二)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋,轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)的;

(三)因購置個人房產(chǎn)或家庭收入增長等事實(shí)的發(fā)生,乙方不再符合公共租賃住房承租條件卻不主動辦理退房手續(xù)的;

(四)強(qiáng)占公共租賃住房拒不退出的;

(五)逾期不支付租金累計超過三個月的;

(六)未征得甲方同意改變房屋用途的;

(七)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞的;

(八)連續(xù)六個月內(nèi)不入住的;

(九)經(jīng)計劃生育 部門查實(shí),違反計劃生育政策的;

(十)利用該房屋從事非法活動;居住期間的行為有害公共秩序與安全,警告多次仍然不改 ;

(十一)其他嚴(yán)重違規(guī)、違約行為。

第十六條 租賃合同終止或解除后,乙方應(yīng)在5日內(nèi)騰空該房屋,并通知甲方共同驗(yàn)房。甲方應(yīng)在收到預(yù)約驗(yàn)房通知后的3日內(nèi),按雙方約定的時間共同驗(yàn)房。甲方經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)住房及設(shè)施有損壞或丟失,其維修費(fèi)用從乙方的押金和房屋完好保證金中扣除,不足部分由乙方補(bǔ)齊。 乙方應(yīng)在驗(yàn)房結(jié)束后的5日內(nèi),結(jié)清有關(guān)費(fèi)用和辦理銷戶手續(xù),攜租賃合同、水電燃?xì)饨Y(jié)清單、銷戶單、押金和保證金收據(jù)、本人身份證、退房交驗(yàn)單等到雙方約定的地點(diǎn)辦理退房手續(xù);

第十七條 租賃合同終止或解除后,乙方未按約定退房,或拒不退回該房屋的,甲方將按有關(guān)行政主管部門的市場指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)計收其逾期期間的租金,并載入其個人誠信不良記錄。 乙方強(qiáng)占公共租賃住房拒不退出的,乙方在超期居住期間及超期居住退房后5年內(nèi)不得申請保障性住房。甲方有權(quán)采取停水、斷電等方式,或法律規(guī)定的其它措施收回該房屋。

第十八條 合同期滿后如需續(xù)租的,乙方應(yīng)在合同期滿前3個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請。甲方應(yīng)在30個工作日內(nèi),對申請續(xù)約承租人提交的申報材料進(jìn)行核查,自核查完成之日起10個工作日內(nèi),作出準(zhǔn)予續(xù)約或不予續(xù)約的決定。不予續(xù)約決定的,應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)書面通知承租人并說明理由。

第十九條 甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立合同,并辦理相應(yīng)的后續(xù)手續(xù)。

第二十條 乙方以家庭為單位提出公共租賃住房申請的,乙方和家庭成員就共同租賃行為承擔(dān)連帶 。本合同約定的各項(xiàng)條款,甲乙雙方均須自覺履行,如出現(xiàn)違約情形的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第二十一條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分,經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。

第二十二條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛,除可通過行政行為依法處理的外,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商解決;協(xié)商 不成的,可向人民法院提起訴訟。

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條 本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等法律效力。

甲方：(蓋章) 乙方：(簽章)

法定人(授權(quán)人)： 委托人：

簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日

合同內(nèi)涵：

(1)信守合同，不擅自毀約的約束力(本文稱之為合同的成立效力);