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樓宇經(jīng)濟存在的問題范文第1篇

關(guān)鍵詞：智能樓宇；施工技術(shù)；現(xiàn)狀；發(fā)展

中圖分類號：TU855 文獻標識碼：A 文章編號：1674-7712 （2013） 12-0000-01

隨著社會的進步，人民的生活水平也在不斷的提高，人們對建筑的要求也越來越高，而智能樓宇已經(jīng)開始逐漸被現(xiàn)代建筑行業(yè)廣泛的應(yīng)用與推廣，因其先進的科技性與安全舒適的設(shè)計理念，超越了傳統(tǒng)建筑的藩籬，深受廣大民眾的喜愛。不過在智能樓宇施工的過程中對施工的技術(shù)要求也隨之提高，智能化的施工技術(shù)開始被逐漸普及，引起了社會各界的關(guān)注。本文就從智能樓宇施工技術(shù)的現(xiàn)狀以及未來發(fā)展兩個方面來進行詳細的分析研究。

一、智能樓宇施工技術(shù)的現(xiàn)狀分析

目前我國智能樓宇施工技術(shù)還是存在著一些問題，這些問題會為其健康的發(fā)展帶來嚴重的負面影響。

首先，建筑內(nèi)部系統(tǒng)與設(shè)備不是存在不統(tǒng)一性，很容易就會產(chǎn)生諸多系統(tǒng)調(diào)節(jié)或者配合之間的問題，這會對設(shè)施管理人員帶來很大的困擾。在智能化樓宇建筑物內(nèi)，包含有電梯控制系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、出入控制系統(tǒng)等等，但是這些系統(tǒng)設(shè)備往往不是由一個統(tǒng)一的供應(yīng)商提供的，所以，各個系統(tǒng)與設(shè)備之間的聯(lián)系得不到應(yīng)有的重視，會造成智能樓宇整體系統(tǒng)在操作過程中與子系統(tǒng)聯(lián)系不緊密，給設(shè)施管理人員增加沉重的工作負擔，同時也使得很多設(shè)備與子系統(tǒng)沒有發(fā)揮其應(yīng)有的效應(yīng)。而且，限于各個系統(tǒng)之間的封閉性，在進行系統(tǒng)改造或者擴建的時候，對設(shè)備的零件以及后期的維護都提出了很高的要求，對供應(yīng)商產(chǎn)生嚴重的依賴性，造成施工效率降低，增加了系統(tǒng)操作的復雜性，同時還增加了施工的運營成本。

其次，智能樓宇施工技術(shù)還缺乏政府政策的扶持。智能樓宇是適應(yīng)時代需求的新型建筑設(shè)計觀念，其施工技術(shù)具有很強的高科技性，比一般的施工技術(shù)要求更高，而且該技術(shù)在目前的發(fā)展階段尚不成熟，更重要的是無論是在施工技術(shù)的產(chǎn)品上還是在技術(shù)上都不具備統(tǒng)一協(xié)調(diào)性，很多技術(shù)或者是設(shè)備都是從國外直接引進的，并不具備國產(chǎn)化的實力。這些都使得在智能樓宇施工的過程中，設(shè)備或者系統(tǒng)不符合實際的需求，而且在各個環(huán)節(jié)都是各自為戰(zhàn)，很容易就出現(xiàn)混亂的局面，而這主要就是因為缺乏政府政策統(tǒng)一性的扶持與協(xié)調(diào)，需要政府能夠具備前瞻性，制定嚴謹準確的政策來規(guī)約和指導智能樓宇施工技術(shù)的發(fā)展。

第三，以弱電系統(tǒng)為例來進行詳細的敘述智能樓宇施工技術(shù)中常見的問題。在智能樓宇施工技術(shù)中，弱點系統(tǒng)的監(jiān)理工程對技術(shù)和設(shè)備材料要求=都比較高，其中很多設(shè)備都是從國外直接進口的，因此在設(shè)備的型號以及規(guī)格等方面數(shù)據(jù)信息并不完善，與最初的施工設(shè)計存在一定的差別。雖然國家已經(jīng)針對弱電系統(tǒng)安裝工程頒布了相應(yīng)的規(guī)范與標準，但是在施工與管理的時候，還是會存在一些問題，尤其是在個體化管理上面，比如，在弱點系統(tǒng)施工的過程中，施工人員會重視對各個子系統(tǒng)的使用功能，但是卻忽略了對其的觀感驗收，如在弱電井的控制箱中接線并沒有進行整齊的放入，這就存在很大的安全隱患；或者對弱點系統(tǒng)的設(shè)備機柜的安裝不符合其標準要求，沒有進行有效的防震加固、忽視安裝距離、沒有良好的接地等等；最容易出現(xiàn)的問題就是在熱電線纜的布放時不嚴格按照施工標準來進行，出現(xiàn)扭絞、打圈以及線與線之間的間距過窄等問題。總之，弱點系統(tǒng)在施工的過程中還存在著不少的問題，這是很大的安全隱患，需要引起相關(guān)部門的注意。

二、對智能樓宇施工技術(shù)發(fā)展提出的一些建議

智能樓宇施工技術(shù)具有寬廣的發(fā)展前景，因為智能樓宇建筑設(shè)計理念是順應(yīng)時展需求的新興事物，具有強大的生命力。而隨著科學技術(shù)日新月異的發(fā)展，智能樓宇施工技術(shù)也會不斷的向前發(fā)展，滿足人們對樓宇智能化的需求。目前在我國，政府對智能化施工技術(shù)也給予了高度的肯定與重視，不僅從政策上開始大力的鼓勵智能樓宇施工技術(shù)的發(fā)展，而且還在科研以及資金等方面投入較多的精力來對其進行引導與支持。不過面對上述智能樓宇在實際施工過程中所存在的問題，我們還必須采取一定的策略來進行不斷的改善，同時還要用發(fā)展的眼光，去迎接未來可能會出現(xiàn)的各種問題，只有這樣才能夠更好地推動我國智能樓宇施工技術(shù)更好地發(fā)展，并未智能樓宇的建設(shè)發(fā)揮更重要的作用。

首先，必須改進智能樓宇施工技術(shù)單一的問題。因為在智能樓宇施工建設(shè)的過程中，很多高科技系統(tǒng)技術(shù)都是綜合運用的，其中有很多技術(shù)都是十分新穎的高科技，在時間上有很強的限制性，具有不全面性，所以就需要施工技術(shù)改變單一的狀況，從綜合性發(fā)展的角度入手，不斷的進行改進、完善與成熟。

其次，要盡快實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。我國智能樓宇施工技術(shù)以及設(shè)備有很多都是直接從國外直接引進的，但是，在施工技術(shù)和設(shè)備的運用過程中，“外來的和尚并不一定好念經(jīng)”。而且，隨著我國經(jīng)濟與科技的不斷發(fā)展，我們也具備一定的條件來進行智能樓宇施工技術(shù)與設(shè)備國產(chǎn)化、產(chǎn)業(yè)化，這不僅是科技經(jīng)濟方面的要求，更是我國社會進步的要求。

第三，加強智能樓宇施工技術(shù)之間的聯(lián)系與協(xié)調(diào)是其發(fā)展的質(zhì)量保證，同時也是目前施工技術(shù)發(fā)展中存在的最大問題的直接要求。而加強施工技術(shù)之間的聯(lián)系與協(xié)調(diào)，不單單是對各個高科技系統(tǒng)之間的協(xié)調(diào)，還要將智能樓宇的建設(shè)從項目立項、制定方案、進行設(shè)計、實際施工、監(jiān)理驗收以及最后的物業(yè)管理之間都建立一個全程協(xié)調(diào)體系，實現(xiàn)技術(shù)與管理的雙向協(xié)調(diào)保證。

最后，因為智能樓宇是一個屬于多學科交叉的系統(tǒng)工程，涉及了建筑、計算機、環(huán)境等多種學科，所以，在施工的過程中所采用的智能化的施工技術(shù)也應(yīng)具有多學科交叉的屬性，只有這樣才能更好地、全面地發(fā)展。

總而言之，隨著我國經(jīng)濟與科技的不斷發(fā)展，智能樓宇施工技術(shù)也在不斷的發(fā)展與完善，得到廣泛的應(yīng)用與普及。但是，在應(yīng)用的過程中還是存在著諸多需要改進的問題，這些問題嚴重的甚至會影響到智能樓宇的使用壽命，所以必須高度的重視。為了更好地推進我國智能樓宇施工技術(shù)向前健康發(fā)展，就需要從多方面來進行完善，同時也需要政府的大力支持，而這項技術(shù)的成熟也會為我國智能樓宇的建設(shè)帶來有利的影響。

參考文獻：

樓宇經(jīng)濟存在的問題范文第2篇

【關(guān)鍵詞】建筑電氣；供電諧波；無功補償；混合補償；可靠性；安全性；經(jīng)濟性

0 引言

隨著科學技術(shù)的進步，生產(chǎn)和生活領(lǐng)域中的自動化、智能化設(shè)備應(yīng)用越來越普遍，對電能質(zhì)量提出了更高的要求。其一，樓宇BAS中由大量的電子設(shè)備及電氣設(shè)備諧波源產(chǎn)生的諧波對配電系統(tǒng)嚴重污染，隨著樓宇及智能小區(qū)迅速發(fā)展，若治理不力，這種污染愈來愈重，甚至成為公用電網(wǎng)的主要污染源。因此，綜合治理好樓宇的諧波和無功功率，對提高公用電網(wǎng)的電能質(zhì)量有十分重要的意義；其二，綜合治理樓宇的諧波和無功功率，能提高樓宇配電系統(tǒng)的供電質(zhì)量，提高供電的安全性和可靠性，切實保證樓宇智能化系統(tǒng)等設(shè)備的安全正常運行，提高樓宇的功能和效益。

1 諧波抑制方法及存在的問題

抑制諧波的方法有兩種，一是設(shè)計諧波補償裝置來補償諧波，這對各種諧波源都適用；另一種是對電力電子裝置本身進行改造，使其不產(chǎn)生諧波，而且功率因數(shù)接近為1。傳統(tǒng)的諧波補償方式采用由LC組成的無源濾波器，它由濾波電容器、電抗器和電阻器適當組合而成。它具有結(jié)構(gòu)簡單，前期投資少，運行可靠性高，運行費用低等優(yōu)點，因而得到廣泛的運用。但是LC濾波器存在一些難以解決的問題。

（1）只對設(shè)計要求規(guī)定頻率點的諧波濾波效果較好，對其它頻率諧波濾波效果不明顯。

（2）負載諧波電流過大時可能造成無源濾波器過載，損壞濾波器，造成事故。

（3）無源濾波器的濾波效果與系統(tǒng)的運行狀況相關(guān)，當電網(wǎng)系統(tǒng)阻抗和頻率變化時，難以保證濾波效果。

（4）對特殊的諧波或系統(tǒng)阻抗和頻率變化，可能與電網(wǎng)阻抗發(fā)生串聯(lián)或并聯(lián)諧振現(xiàn)象，造成電壓波形畸變和諧波電流放大，引起無源濾波器過壓過流，甚至損壞，影響電網(wǎng)的穩(wěn)定性。

近年來，有源電力濾波器取得了長足的發(fā)展，被認為是治理電網(wǎng)諧波的最有前途的方法降。有源電力濾波器的基本原理是檢測出補償對象中諧波電流的大小，由有源電力濾波器產(chǎn)生一個與諧波電流大小相等、極性相反的補償電流抵消諧波電流，使電網(wǎng)電流只含基波分量。與無源電力濾波器相比，有源電力濾波器能對變化的電網(wǎng)諧波進行動態(tài)跟蹤補償，補償特性受電網(wǎng)阻抗變化影響小，不存在諧波放大的危險，儲能元件容量小。但是，有源電力濾波器的工業(yè)應(yīng)用尚處于初期階段，日本和美國已有此類產(chǎn)品投入實際運行。我國還處于研制階段，有關(guān)研究還停留在實驗室研究和工業(yè)化實驗階段，到目前為止，有源電力濾波器還未能在我國工業(yè)領(lǐng)域得到廣泛應(yīng)用。

2 無功功率補償方法及存在的問題

電網(wǎng)用戶中，不僅大多數(shù)網(wǎng)絡(luò)元件需要消耗無功功率，大多數(shù)負載也消耗無功功率。由于電網(wǎng)容量的增加，對電網(wǎng)無功的需求也越來越大，如果無功電源容量不足，系統(tǒng)運行電壓將就難以得到保證。電網(wǎng)功率因數(shù)和電壓的降低使電氣設(shè)備得不到充分利用，降低網(wǎng)絡(luò)傳輸能力。因此，解決好供配電網(wǎng)絡(luò)無功補償問題，對電網(wǎng)的安全運行和降低電網(wǎng)損耗、節(jié)約能源有著重要意義。

（1）早期的無功功率補償裝置是同步調(diào)相機。同步調(diào)相機不僅能補償固定的無功功率，同時對變化的無功功率也能進行動態(tài)補償。其缺點是反應(yīng)速度慢，損失較高，價格也比較貴。

（2）采用并聯(lián)電容器也能對無功功率進行補償。在與同步調(diào)相機調(diào)節(jié)效果相近的情況下，并聯(lián)電容器方便靈活，而且費用比同步調(diào)相機少得多。它的缺點是只能補償固定的無功功率，在系統(tǒng)有諧波的情況下，還可能發(fā)生并聯(lián)諧振，燒毀電容器。

（3）靜止無功補償裝置近年來發(fā)展很快，己被廣泛應(yīng)用于電力系統(tǒng)。其典型代表是固定電容器+晶閘管控制電抗器。晶閘管投切電容器也獲得了廣泛的應(yīng)用。它的特點是能連續(xù)調(diào)節(jié)補償裝置產(chǎn)生的無功功率，而且響應(yīng)速度快，也比同步調(diào)相機便宜。TCS只能分組投切，必須和TCR配合使用，才能連續(xù)調(diào)節(jié)無功功率。TCS和TCR配合使用，進行分相控制，還能平衡三相不對稱負載，對負序電流起到一定的抑制作用。其主要問題是因TCR裝置采用相控原理，在動態(tài)調(diào)節(jié)基波無功功率的同時，產(chǎn)生大量的諧波。

（4）靜止無功發(fā)生器是一種比SVC更先進的無功功率補償器，通過不同的控制，既可使其發(fā)出無功功率，呈電容性，也可使其吸收無功功率，呈電感性。采用PWM控制時，可使輸入電流接近正弦波。但其只能補償無功功率，功能略顯單一。

3 樓宇配電系統(tǒng)諧波和無功綜合治理現(xiàn)狀及存在的問題

辦公樓宇中，一般很少有大容量的沖擊性負荷，因此對動態(tài)無功補償要求不高。樓宇諧波和無功綜合治理方法是從用戶、配電系統(tǒng)和輸電系統(tǒng)三個從面統(tǒng)一、經(jīng)濟地處理。對于容量大的諧波源應(yīng)就近安裝濾波器，而對容量不大的諧波源可在系統(tǒng)母線上集中濾波；對于諧波限制不嚴格的用戶，使用無源濾波器治理諧波：對于諧波限制嚴格的用戶，將無源濾波器和有源電力濾波器結(jié)合起來使用。

存在的主要問題：其一，目前尚無樓宇電能質(zhì)量標準，國家頒布的和國際上有關(guān)電能質(zhì)量標準均不適用于樓宇；其二，很多樓宇用戶只重視無功補償，提高功率因數(shù)，不重視諧波治理。當樓宇諧波負荷較大時，如果僅僅考慮無功補償，會造成諧波放大，使電容器無法投運；其三，技術(shù)上尚缺能綜合治理樓宇低壓三相配電系統(tǒng)（380/220V）和低壓單相配電系統(tǒng)（220V）諧波和無功的電力電子裝置。目前，一種方法是采用UPS，這種裝置能保證用電設(shè)備的供電質(zhì)量，但大多數(shù)UPS本身是一諧波源，對配電系統(tǒng)產(chǎn)生嚴重污染，并且UPS的造價高，不宜在樓宇中大力推廣。另一種方法是采用ABB公司生產(chǎn)的串聯(lián)型三次諧波濾波器THF，該裝置能有效解決低壓配電系統(tǒng)的三次諧波問題，但對其它高次諧波和無功功率的補償則無能為力，更不能解決三相配電系統(tǒng)的負序電流。

4 樓宇供電諧波和無功綜合治理新思路

成本的無源濾波器是目前廣泛采用的諧波和無功功率補償方法，但其濾波效果與系統(tǒng)運行情況密切相關(guān)，特定情況下還可能與系統(tǒng)發(fā)生諧振，并且其無功功率補償能力與公共連接點電壓的平方成正比關(guān)系，不能隨電壓變化而進行有效補償。并聯(lián)型有源電力濾波器（APF）的補償特性不受電網(wǎng)阻抗的影響，能對諧波和無功功率進行動態(tài)補償。但是，目前大容量的APF存在造價高、功耗大以及電磁干擾較大等問題，在實際應(yīng)用中受到限制，而可使APF容量降低的混合補償方案可有效地解決APF存在的問題。

5 結(jié)束語

電能質(zhì)量綜合治理分析系統(tǒng)是一種節(jié)省投資的技術(shù)經(jīng)濟性能較好的補償措施，分析諧波狀態(tài)進行綜合優(yōu)化補償方案制定。進行大容量的動態(tài)諧波和無功功率補償時，最大程度地降低有源濾波器的容量，不僅可降低裝置成本、減小損耗，而且可避免或減少大容量補償時開關(guān)元件串并聯(lián)所引起的問題。為樓宇供電諧波和無功的綜合補償提供一條新途徑。

【參考文獻】

[1]戴瑜興，張義兵，胡慶偉.智能建筑諧波和無功功率的綜合治理[J].電工技術(shù)雜志，2003，12.

[2]陳蘊倩.現(xiàn)代建筑電氣設(shè)計中電源諧波問題的研究[D].浙江大學，2005.

[3]戴瑜興，張義兵，胡慶偉.智能建筑配電系統(tǒng)負荷特征分析[J].低壓電器，2003，06.

樓宇經(jīng)濟存在的問題范文第3篇

關(guān)鍵詞：智能系統(tǒng)現(xiàn)代建筑 設(shè)計

中圖分類號： F213.2 文獻標識碼： A 文章編號：

0 前言

目前，智能建筑在我國發(fā)展迅猛，人們充分利用高新技術(shù)實現(xiàn)工作、生活各方面的安全、舒適與便捷。我國的建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)在不斷發(fā)展完善，但與發(fā)達國家相比，我國的智能建筑卻尚處于初級階段，人們在認識上易產(chǎn)生誤區(qū)，加之管理跟不上，從而導致在當前智能建筑的建設(shè)中出現(xiàn)了不少問題。

建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)充分考慮多方面因素，即要求設(shè)備先進、配置合理又要求安全可靠、費用經(jīng)濟，即要求系統(tǒng)有前瞻性、較好的可擴展性又要求人性化、操作簡便，總之要求達到最佳的效果和最優(yōu)的性能價格比。

1 我國目前建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計中存在的問題

當今世界，科學技術(shù)迅猛發(fā)展，我國建筑的智能化系統(tǒng)也在不斷地發(fā)展與完善，但是在智能系統(tǒng)水平快速提高與進步的過程中，也存在著不少的問題。這些問題大體上可以概括為以下幾個方面：（1）建筑業(yè)主對智能化系統(tǒng)的信息產(chǎn)品并沒有做很深入的了解，而是盲目跟進所謂的潮流，不顧自身建筑建設(shè)的實際情況，對建筑智能設(shè)計的投資效果不理想，在盲目投資的過程中導致資金的大量浪費。建筑智能化系統(tǒng)所需的設(shè)備產(chǎn)品沒有統(tǒng)一的質(zhì)量檢測標準，一些設(shè)備產(chǎn)品的生產(chǎn)工藝無法達到既定的標準，這樣的情況致使設(shè)備使用后的后期維護比較困難；（2）建筑施工的隊伍的素質(zhì)普遍偏低，在施工管理與施工組織方面的制度不健全容易導致建設(shè)施工的工作效率低下等不良狀況；以上在建筑智能系統(tǒng)的設(shè)計與施工中存在的問題如不及時解決，很可能會給建筑的智能化系統(tǒng)的運行造成非常大的安全隱患。我國智能建筑建設(shè)的方式已不能再是疾風暴雨，智能建筑的建設(shè)需要在一個逐步規(guī)范化的過程中，從無序逐步走向有序，從混亂的狀態(tài)走向健康狀態(tài)。

2 建筑智能系統(tǒng)設(shè)計的方法

2.1 建筑智能化系統(tǒng)中樓宇設(shè)備的智能化系統(tǒng)設(shè)計

樓宇設(shè)備智能化系統(tǒng)包括的主要子系統(tǒng)有：視頻監(jiān)控、樓宇自控、門禁監(jiān)控子系統(tǒng)。在設(shè)計樓宇設(shè)備的智能化系統(tǒng)時，選擇好樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)的方式、傳感器的質(zhì)量及其精度是最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。樓宇設(shè)備的自動化控制技術(shù)已經(jīng)經(jīng)歷了四種既定的模式，即集中控制、集散控制、現(xiàn)場總線、網(wǎng)絡(luò)集成，目前樓宇設(shè)備的自動控制系統(tǒng)正朝著網(wǎng)絡(luò)化控制的方向發(fā)展，所以在對樓宇設(shè)備的自動控制系統(tǒng)進行設(shè)計時，要注意根據(jù)樓宇設(shè)備現(xiàn)有的實際情況來選擇合適的控制模式，此模式還必須具備發(fā)展的潛能。與通信系統(tǒng)類似，在設(shè)計樓宇設(shè)備的智能化系統(tǒng)時，最關(guān)鍵的因素也在于傳感器質(zhì)量及其精準度方面，因為這兩方面是決定控制系統(tǒng)能否發(fā)揮系統(tǒng)效用的關(guān)鍵，設(shè)計的難度在于傳感器的精準度要與利用控制模式的成熟度之間的相互配合；所以在設(shè)計智能化系統(tǒng)時不僅要考慮系統(tǒng)品牌的穩(wěn)定性，還要考慮控制傳感器精準度方面的問題，但是在我國的樓宇設(shè)備的智能化系統(tǒng)中，對這方面問題的考慮還是有所欠缺，導致這樣的情況產(chǎn)生的主要原因是當前國內(nèi)智能建筑使用的主要品牌與國內(nèi)的實際安裝狀況不相符合。樓宇設(shè)備的智能化系統(tǒng)實現(xiàn)的技術(shù)難點在于考慮現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的應(yīng)用的同時，也要考慮將來系統(tǒng)的應(yīng)用與發(fā)展。樓宇設(shè)備的智能化系統(tǒng)的安裝成本主要包括設(shè)備材料及施工成本。此外，樓宇設(shè)備的智能化系統(tǒng)中的樓宇自控與安全防護系統(tǒng)都需要在經(jīng)濟上支出上占較大的比例，因此，在前期的規(guī)劃設(shè)計時，要注意控制其成本。在選擇樓宇設(shè)備的智能化系統(tǒng)的控制設(shè)備時，要注意相關(guān)部件之間搭配。選用質(zhì)量相對較好的核心部件，而周邊的輔助器件則可以不需要每一樣都是先進的進口設(shè)備。投入樓宇設(shè)備的智能化系統(tǒng)控制設(shè)備的方式可以采用分步投入，以上提到的方法都可以有效控制安裝系統(tǒng)所需的成本。在實際的設(shè)計工作中，設(shè)計人員不僅要精心設(shè)計、統(tǒng)籌規(guī)劃，使設(shè)計出來的方案不僅要符合現(xiàn)行階段的應(yīng)用，也要滿足將來發(fā)展的需要，有效地提高建筑的智能化水平。

2.2 建筑辦公智能化系統(tǒng)的設(shè)計

辦公自智能化系統(tǒng)主要包括三個主要的子系統(tǒng):決策支持、管理信息、數(shù)據(jù)處理子系統(tǒng)。在設(shè)計辦公智能化系統(tǒng)時，首要任務(wù)是對其系統(tǒng)信息的流程進行編制流程圖，同時識別與歸納出存在于流程當中的包含信息載體的各種數(shù)據(jù)庫，這個任務(wù)也是辦公自智能化系統(tǒng)實行控制的技術(shù)關(guān)鍵。辦公系統(tǒng)中的信息載體多樣，有文本、數(shù)據(jù)、語音、圖像及圖形等，在這些信息載體中，只有數(shù)據(jù)具有一個明確結(jié)構(gòu)，處理相對容易，而其他的信息載體的結(jié)構(gòu)不明確，這樣的載體，處理起來就相對困難，這是實施辦公自動化的難點。在設(shè)計辦公系統(tǒng)時，既要與現(xiàn)行的情況相符合，也要考慮到將來的發(fā)展與應(yīng)用也是辦公智能化系統(tǒng)應(yīng)用的難點。而在辦公智能化系統(tǒng)的技術(shù)難題上的問題主要表現(xiàn)在：開發(fā)現(xiàn)代建筑智能辦公系統(tǒng)的生產(chǎn)廠家太多，而不同廠家的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)與服務(wù)態(tài)度等參差不齊，難以分辨。辦公系統(tǒng)中的子系統(tǒng)很多都是相互依存的，系統(tǒng)中的電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的基礎(chǔ)是硬件設(shè)備與軟件環(huán)境，在對此系統(tǒng)進行設(shè)計時，硬件所需的成本是可以歸入到電腦網(wǎng)絡(luò)的系統(tǒng)成本中，電腦網(wǎng)絡(luò)的成本中占比重較大的一部分是開發(fā)系統(tǒng)所需的人力資源成本。在對辦公成本的經(jīng)濟投入方面，比重不算太大，但是其成本控制工作也要引起應(yīng)有的重視。

2.3 現(xiàn)代建筑通信網(wǎng)系統(tǒng)設(shè)計

從宏觀上來看，通信網(wǎng)系統(tǒng)是建筑智能系統(tǒng)中的關(guān)鍵部分，而現(xiàn)代建筑中的辦公樓與寫字樓及科研綜合樓等大樓內(nèi)的綜合的布線系統(tǒng)是大樓內(nèi)智能化通信系統(tǒng)中的一個重要內(nèi)容，對所有智能建筑來說，通信網(wǎng)系統(tǒng)中的布線系統(tǒng)都是不可缺少的。因此，要對布線系統(tǒng)的設(shè)計給予足夠的重視。綜合的布線系統(tǒng)即為信息傳輸?shù)木€路系統(tǒng)，綜合的布線系統(tǒng)應(yīng)該能夠支持多種廠商的機器互聯(lián)信息及不止一種的網(wǎng)絡(luò)協(xié)議，同時可適應(yīng)多種容錯、方便靈活組網(wǎng)的方案。對于建筑中的辦公大樓及科研大樓，一套開放且能支持多種電腦系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用，且實用性強、可靠性高及易于管理的現(xiàn)代化水平的綜合智能化布線系統(tǒng)是不可缺少的。設(shè)計現(xiàn)代建筑的綜合布線系統(tǒng)時要使用到的部件主要有：電路管理所需的硬件，主要包括連接面板、交叉連接的區(qū)域面板；信息傳輸所需的介質(zhì)，包括光纜、全銅纜等。其他的部件還有插座、連接器、適配器及電氣的保護裝置等，與前面所提到的部件相配合的電子傳輸設(shè)備，包括調(diào)制解調(diào)器、收發(fā)器與網(wǎng)絡(luò)的中心單元等；一些支持部件工作的硬件，包括安裝系統(tǒng)及管理系統(tǒng)所用到的各種工具等?，F(xiàn)代建筑智能系統(tǒng)中的綜合的布線系統(tǒng)安裝，要安裝六個子布線系統(tǒng)，這六個子布線系統(tǒng)為垂直干線、工作區(qū)、管理區(qū)、水平、建筑群及設(shè)備間子布線系統(tǒng)。在現(xiàn)代建筑內(nèi)安裝布線系統(tǒng)，不僅要考慮安裝自身的成本，還考慮調(diào)試系統(tǒng)、安裝線路及建筑破壞所需的恢復成本，所以在安裝通信網(wǎng)系統(tǒng)中的布線系統(tǒng)時，要多方面考慮經(jīng)濟適用的因素。

參考文獻

[1]楊志,鄧仁明,周齊國.建筑智能化系統(tǒng)及工程應(yīng)用[M].化學工業(yè)出社.2011(05):376-377

樓宇經(jīng)濟存在的問題范文第4篇

一、職工體育的現(xiàn)狀

根據(jù)國家國民體質(zhì)監(jiān)測中心最新公布的《2013年20-69歲人群體育健身活動和體質(zhì)狀況抽測結(jié)果公報》中指出：“不同年齡經(jīng)常參加體育健身活動的人數(shù)比例隨年齡增大呈現(xiàn)‘馬鞍形’，即在20-39歲，隨年齡增大，經(jīng)常參加體育健身活動的人數(shù)比例呈現(xiàn)降低趨勢；40歲以后，隨年齡增大經(jīng)常參加體育健身活動的人數(shù)比例增加。”職工群體大部分是25-50歲，他們的體育運動狀況處在“馬鞍形”的底部，是群眾體育的薄弱環(huán)節(jié)，加強對職工體育的研究已是迫在眉睫的事情。

二、現(xiàn)階段職工體育存在的問題。

（一）經(jīng)濟支持不夠

由于仍沒有相關(guān)的法律規(guī)范和強有力的政策督導，加之很多企業(yè)領(lǐng)導對職工體育鍛煉認識的偏差，只抓企業(yè)經(jīng)濟，忽視企業(yè)職工體育鍛煉的潛在價值。部分國有企業(yè)在其發(fā)展的過程中雖然看到了體育的巨大潛在價值和能量，對職工體育鍛煉也進行了相應(yīng)的投入，但總體上仍然存在體育鍛煉投入相對不足的問題。

（二）有效管理缺失

隨著我國企業(yè)多元化所有制格局的形成，集體、私營等企業(yè)組織架構(gòu)的不斷精簡，工會專職干部不斷減少，有些私企、外企甚至不設(shè)置工會部門，導致工會系統(tǒng)對職工體育失去了統(tǒng)一的組織和領(lǐng)導能力。隨之產(chǎn)生了既有屬于工會自身的地區(qū)總工會和產(chǎn)業(yè)工會的體育管理部門，又有專門的政府部門，還有社會上的體育管理組織，出現(xiàn)“三不管”現(xiàn)象，暴露出多頭、分散的管理弊端。

（三）職工的鍛煉意志和體育消費意識薄弱

我國職工參與體育活動主要是以個人自發(fā)性參與為主，以單位組織為輔。據(jù)有關(guān)調(diào)查表明，僅有20.4%的職工每周參加3次或3次以上的體育活動，有29.3%的職工完全沒有參加體育鍛煉。在31-45歲年齡段的人群，很少或是基本沒有時間進行體育鍛煉。而45歲以上年齡段的職工，隨著年齡增大，參加體育鍛煉的意愿略有增加，但整體而言職工鍛煉意志和體育消費意識還很薄弱。

（四）職工勞動時間長、體育鍛煉時間不足

據(jù)2014年7月溫州市職工的問卷調(diào)查表明，有38.7%的職工每月休息2-3天，51.3%的職工每天工作時間在8小時以上?？梢娨痪€職工勞動時間長、余暇時間少的現(xiàn)象非常普遍，廣大職工認為“工作忙、家務(wù)忙、沒時間”是影響其參加體育健身活動的主要障礙。

三、職工體育開展模式的新思路

（一）開展職工體育社團活動

鼓勵單位發(fā)揮職工中的體育骨干的帶頭作用，根據(jù)職工的體育活動的實際需求出發(fā)，由工會帶頭組織、職工自主管理，在單位內(nèi)部建立體育社團，如：乒乓球社團、羽毛球社團、健身操社團等。在工余時間開展體育社團活動，促進職工日常體育活動的開展。單位領(lǐng)導及工會干部要轉(zhuǎn)變觀念，保證工會經(jīng)費在職工體育活動方面的支出，加強體育社團組織的培育。

（二）職工體育融入到社區(qū)體育活動

職工體育和社區(qū)體育在活動對象、活動時間、管理機構(gòu)等方面有很多交叉點，職工體育能夠影響和促進社區(qū)體育發(fā)展，社區(qū)體育又是對職工體育發(fā)展的有效補充。部分單位條件有限，可將職工體育與社區(qū)體育相互拓展，由原來單位承擔全部體育活動費用轉(zhuǎn)移到與社區(qū)共享人力資源、物質(zhì)資源、文化資源。加強職工體育與社區(qū)體育一體化建設(shè)，充分發(fā)揮職工體育和社區(qū)體育各自優(yōu)勢，實現(xiàn)職工體育與社區(qū)體育協(xié)同發(fā)展。

（三）推行樓宇職工體育活動

樓宇職工體育是指在一定區(qū)域內(nèi)商務(wù)樓宇的職工，圍繞共同的健身目標，通過活動自主、人員自聘、經(jīng)費自籌等方式，協(xié)同參加體育活動的組織形式。通過樓宇職工體育活動的方式提高職工身體素質(zhì)，加強企業(yè)內(nèi)部職工之間、樓宇企業(yè)之間的溝通和交流，活躍工作氛圍，增加凝聚力。上海“盧灣區(qū)淮海樓宇體育促進會”就是樓宇職工體育活動組織，從2006年到2011年，由最初的60家會員企業(yè)發(fā)展到了219家企業(yè)，吸引了10萬名職工加入其中，利用工余時間為樓宇職工開辦休閑體育活動，其便捷、新穎的活動方式得到職工們的歡迎。

（四）實行企業(yè)化管理和運作

隨著市場經(jīng)濟的多樣化發(fā)展，職工體育可以主動適應(yīng)市場化的發(fā)展，在企業(yè)、體育公司、市場三位一體的新型體制下進行職工體育管理，實行體育公司型管理模式。體育公司有專職的管理人員，有廣泛的體育經(jīng)費來源，注重職工的活動人數(shù)、活動內(nèi)容、活動形式、活動效果，為職工提供給更專業(yè)、更完善的體育服務(wù)。企業(yè)工會可以委托體育公司，組織安排職工的體育活動和體育比賽，滿足職工不同需求，合理整合單位職工體育參加體育鍛煉的資源，降低體育鍛煉的成本。

四、結(jié)論

職工體育開展模式的選擇要適應(yīng)經(jīng)濟體制和職工體育發(fā)展，現(xiàn)階段的職工體育存在著資金不足、管理缺失、鍛煉意識薄弱等問題。開展職工體育社團、融入社區(qū)體育、樓宇職工體育等省時、高效、易組織的職工體育模式，滿足了職工的需要，激發(fā)了職工的體育鍛煉熱情，促進職工體育的常態(tài)化發(fā)展。

參考文獻：

樓宇經(jīng)濟存在的問題范文第5篇

 

一、2018年經(jīng)普單位清查工作開展情況

（一）組織機構(gòu)

按照XXX人民政府《XXX人民政府關(guān)于開展第四次全國經(jīng)濟普查的通知》XXX【2018】13號文件要求，2018年 8月9日，成立了111第四次經(jīng)普工作領(lǐng)導小組（XXX【2018】76號），管委會主任任普查領(lǐng)導小組組長，小組成員包含管委會部門領(lǐng)導（產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心、綜合部、投資促進部、征地拆遷部、環(huán)境管理部、市場監(jiān)管所），領(lǐng)導小組辦公室設(shè)在產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心，產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心負責人兼任辦公室主任。制定了XX第四次全國經(jīng)濟普查具體工作實施方案，并經(jīng)111黨工委會研究決定，普查采取服務(wù)外包，委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行普查。

（二）經(jīng)費保障

XX領(lǐng)導高度重視此次經(jīng)普工作，2018年經(jīng)普清查工作經(jīng)費61.7萬元，已撥付到位，并按需采購了經(jīng)濟普查設(shè)備物資（打印機1臺、硬盤4個、U盤30個、充電寶15個）。為確保明年經(jīng)普的順利開展，經(jīng)過仔細測算，預計明年經(jīng)普費用55萬元左右，目前正在上報相關(guān)財政預算手續(xù)。

   （三）人員保障

此次經(jīng)普共劃分十個普查區(qū)域，由產(chǎn)服中心抽調(diào)9名業(yè)務(wù)骨干作為普查指導員，選聘30名青壯年(以剛畢業(yè)大學生為主)作為普查員，根據(jù)工作實際要求，另設(shè)立普查管理員4名（外包公司管理人員）及樓宇陪調(diào)員45名。為落實普查責任，建立完善的內(nèi)部分工制度，內(nèi)部工作質(zhì)量控制制度，任務(wù)到人頭，責任到人頭。

（四）業(yè)務(wù)指導

清查工作期間，區(qū)統(tǒng)計局在XX組織的集中業(yè)務(wù)培訓，我委高度重視，抽調(diào)掛職鍛煉干部參加學習；區(qū)統(tǒng)計局組織的各類學習交流會、周例會，我委也組織統(tǒng)計上的專業(yè)人員參加。

另外，我委召開清查動員、業(yè)務(wù)培訓，小組工作安排會、協(xié)調(diào)會等會議10余次。分期分批對普查員進行了業(yè)務(wù)培訓和篩選，并組織了指導員、管理員、普查員考試。普查指導員具體負責各自普查小區(qū)業(yè)務(wù)指導，并隨普查員一同到清查單位開展清查工作。及時研究和協(xié)調(diào)解決單位清查工作中存在的困難和問題。普查員要及時反饋遇到的困難和問題，普查指導員及時研究和解決，匯總交流上報問題10余次。

（五）宣傳動員

XX從2018年8月上旬開始進行宣傳動員工作，選定廣告制作公司，制作多元化宣傳品（宣傳單3000張、海報150張、三腳展架45個、易拉寶45個、橫幅40條、玻璃杯2600只、紙扇1000把、環(huán)保袋3100個、抽紙1000盒）。在轄區(qū)范圍內(nèi)設(shè)30余處宣傳橫幅懸掛點（比如：XX等樓宇），利用LED宣傳，設(shè)立固定宣傳點，普查指導員進行現(xiàn)場宣傳及講解（XXX）。在經(jīng)普清查工作中，開展法制宣傳，對清查單位宣傳《統(tǒng)計法》、《全國經(jīng)濟普查條例》、《第四次全國經(jīng)濟普查方案》等，提高法制意識，做到依法普查，應(yīng)普盡普。

9月7日召開轄區(qū)樓宇動員大會，轄區(qū)共計44家樓宇參會，會上確定了各樓宇的陪調(diào)員，進行業(yè)務(wù)講解，特別強調(diào)了陪調(diào)員的職能職責（提供各樓宇企業(yè)名單、做好宣傳資料的發(fā)放、入戶清查中做好引導及協(xié)調(diào)、對清查單位的商業(yè)秘密進行保密）。

（六）嚴控清查質(zhì)量

為確保清查質(zhì)量，除加強業(yè)務(wù)指導外，我們還明確了相關(guān)人員的責任，采取了有效的質(zhì)量保證措施。一是簽訂經(jīng)濟普查目標責任書和第三方機構(gòu)經(jīng)濟普查協(xié)議書；二是制定了兩員崗位責任制度，明確兩員職責；三是建立普查工作質(zhì)量隨機抽查制度，不定時不定人對清查工作抽查、矯正。四是與第三方機構(gòu)和兩員簽訂保密協(xié)議。確保依法普查，應(yīng)普盡普。

二、2018年經(jīng)普單位清查工作完成情況

按區(qū)統(tǒng)計局清查要求，我委9-10月集中30名普查員利用PAD，采取“地毯式”入戶清查的方法，對轄區(qū)內(nèi)全部法人單位、產(chǎn)業(yè)活動單位（含一套表調(diào)查單位）和從事第二、三產(chǎn)業(yè)的個體經(jīng)營戶進行全面清查。

9月已完成XX片區(qū)和XX片區(qū)拉網(wǎng)式入戶清查，10月經(jīng)普清查工作進入收尾及查漏補缺階段。目前，查漏補缺工作主要以針對四上聯(lián)網(wǎng)直報單位、行政機關(guān)事業(yè)單位、納稅10萬元以上企業(yè)等方式進行。截止目前111上報法人及產(chǎn)業(yè)單位清查2461戶，上報個體戶清查1250戶，共計3711戶，法人及產(chǎn)業(yè)單位參照清查底冊5168戶，占比為47.62%，參照三經(jīng)普數(shù)量719戶，占比為342.28%；個體戶參照三經(jīng)普數(shù)量695戶，占比為179.86%。再結(jié)合XX區(qū)內(nèi)其他街道的占比情況，橫向縱向進行比對，我委此次清查工作進展順利，完成靠前。

三、下一步經(jīng)普工作安排及思路

（一）2018年清查工作收尾及2019年工作計劃

10月下旬工作將進行行業(yè)賦碼、排重、審核改錯、繼續(xù)查漏補缺、資料歸檔整理，預計10月底前能按時保質(zhì)完成此次清查工作。11月計劃進行撰寫清查工作總結(jié)及經(jīng)普清查工作資料歸檔。

結(jié)合清查工作中摸索總結(jié)的工作經(jīng)驗，計劃12月開始梳理2019年經(jīng)濟普查工作方案，落實人員經(jīng)費及宣傳措施，為明年普查的順利開展做好鋪墊。

（二）2019年工作思路

1、保障人員及設(shè)備的穩(wěn)定性

111共計十個普查小區(qū)，30臺PAD設(shè)備，每個小區(qū)設(shè)有普查指導員、普查管理員、普查員，確保在2019年1-4月整個普查階段人員無變動，分工到人頭、責任到人頭。

2、加強宣傳，借力樓宇陪調(diào)員

在經(jīng)普清查階段宣傳的基礎(chǔ)上，加大宣傳力度，如：在人流量較大的寫字樓或商業(yè)體外面懸掛橫幅、增加滾動播放電子顯示屏次數(shù)、設(shè)立宣傳點位，在某些活動或培訓時植入經(jīng)普宣傳廣告。在入戶調(diào)查過程中，充分利用各樓宇陪調(diào)員資源，提高普查效率。