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靜態(tài)投資估算法范文第1篇

關鍵詞：電力工程決策階段；技術經(jīng)濟；電力建設

中圖分類號：F407文獻標識碼： A

引言

由于電力建設投資規(guī)模很大，工程造價問題一直是電力行業(yè)關注的重點。在實際的工程項目中，對工程造價影響最大的因素來自于投資決策。

一、電力工程決策階段及技術經(jīng)濟分析原理

（一）電力工程投資決策分析

通常行業(yè)的投資決策，是由項目可行性研究和對可行性研究進行審計兩個部分組成，前者的目的是進行方案的設計優(yōu)化，后者的目的是根據(jù)審計結果提出決策。一般工程類投資決策過程。一般工程類投資決策流程可知，在電力工程投資決策階段，工程造價管理的主要內容包括：①需要確定影響電力工程項目投資決策的主要因素。②對電力工程決策階段的投資進行估算。③針對電力工程項目決策階段進行經(jīng)濟分析，分析內容包括基本要求和財務評價，在基本要求中，用到的技術經(jīng)濟方法有動態(tài)分析、定量分析、全過程分析、宏觀效益分析、價值分析和預測分析；在財務評價中，可能用到的技術經(jīng)濟方法有盈利能力分析、外匯效果分析和償債能力分析等。④對所研究的電力工程項目的社會效益和國民經(jīng)濟進行評價。⑤對電力工程項目決策階段的風險管理提出預案。

（二）技術經(jīng)濟分析原理

在電力工程決策階段的投資估算中，需要運用技術經(jīng)濟的方法進行分析，其估算項目從籌建施工到建成投產(chǎn)所需要全部建設的資金總額。工程項目的投資估算內容，主要有固定資產(chǎn)估算和鋪底流動資金估算，而固定資金又由靜態(tài)部分和動態(tài)部分兩個環(huán)節(jié)構成，其中，靜態(tài)部分包括設備和工具的購置費、基本預備費和工程建筑的其他費用；動態(tài)部分包括在電力工程項目建設過程中的漲價預備費和貸款利息。鋪底流動資金的計算如下：

流動資金=流動資產(chǎn)-流動負債（1）

式（1）中，流動資產(chǎn)等于應收賬款、存貨、現(xiàn)金和預付賬款的總和，流動資金本年增加額等于本年流動資金與上年流動資金的差值，各項流動資金平均占用額等于周轉額與周轉次數(shù)的比值。固定資產(chǎn)的動態(tài)部分相對靜態(tài)部分是一個較小的量，因此，在電力工程決策階段的固定資產(chǎn)估算中，主要針對靜態(tài)部分進行估算，通常采用單位生產(chǎn)能力估算法和生產(chǎn)能力指數(shù)法：

（2）其中，單位生產(chǎn)能力估算法主要用于新建項目或裝置的估算，而生產(chǎn)能力指數(shù)法適用于只了解工藝流程及規(guī)模時未知詳細的工程設計資料，通常承包商采用生產(chǎn)能力指數(shù)法，進行固定資產(chǎn)靜態(tài)部分的估算。對于流動資金的投資估算方法，主要有分項詳細估算法和擴大指標估算法，其中，分項詳細估算法在式（1）已經(jīng)做了解釋，擴大指標估算法如下：年流動資金額=年費用基數(shù)×各類流動資金率

二、變配電安裝工程施工技術要點

（一）變壓器調試與附件組裝

變壓器的安裝工藝流程：檢查設備；二次搬運變壓器；進行變壓器的穩(wěn)裝；安裝附件；進行變壓器的吊芯檢查與交接試驗；進行送電前的檢查；驗收運行。變壓器安裝前，需要進行安裝場地的，確保施工現(xiàn)場沒有雜物，接地系統(tǒng)已經(jīng)完成安裝；變壓器的組裝工作完成后，需要通過供應商與業(yè)主的檢查；確保外觀沒有損傷，瓷瓶也不存在破損，附件安裝沒有問題；三方檢查通過后，才可以進行吊裝到位。由于安裝現(xiàn)場在室外，不受建筑物影響，因此可以用80噸的汽車吊裝，吊車的支撐腳采用路基箱進行墊牢；吊裝過程中鋼絲繩需要吊在變壓器的吊裝環(huán)上，不可以吊在線圈吊環(huán)上；；變壓器吊裝到位后，先不進行固定，待封閉式銅母線進行安裝后，才進行固定工作，因為封閉式銅母線的長度固定，如先固定變壓器，銅母線長度不合，就還需拆除，重新進行固定。變壓器附件組裝為散件運輸，到達現(xiàn)場采用吊車組裝。儲油柜、散熱器的附件組裝需要在變壓器處于充油狀態(tài)下進行，以保證干燥環(huán)境。

（二）電纜敷設

電纜敷設前，需要檢查設備情況，并進行高壓電纜的耐壓測試。保證電纜溝的深度與寬度滿足要求。對電纜的路徑進行規(guī)劃是很重要的，可以避免電纜被外力破壞或發(fā)生腐蝕，電纜路徑需要依據(jù)最短性原則，使其方便維護。電纜敷設是否能夠進行直埋，要看選擇路徑開挖頻率，如果很少進行開挖，可以直埋。如果地段復雜或經(jīng)常開挖，則不應當直埋。此外，是否容易腐蝕也影響是否直埋。電纜的穿管敷設主要由敷設的電纜是否需要進行保護來決定；作為道路的地段可以進行穿管敷設；如果電纜的數(shù)量多、通道窄、挖掘難時，也需要進行穿管敷設。淺槽敷設在電纜較少、地下水位較高的情況下采用的比較多。電纜溝敷設則應當注意地路過車輛是否較多，是存在腐蝕。

（三）二次接線

二次接線需要與樣板屏采用一樣的工藝，電纜在柜中單獨打把、單根固定，電纜牌的安裝高度一致，電纜號頭整齊，二次電纜芯線接入端子排進行大掏接，端子箱接線進行小掏接，固定好備用芯，需要做好標識、加芯線保護帽，保證二次接線一致。具體的工藝要求如下：端子接線、內部勾線應符合設計圖紙；電氣元件采用螺栓連接、焊接等，連接保證牢靠；二次導線禁止存在接頭，芯線需要無損傷、斷股，不能任意歪斜交叉；電纜芯線與導線端部標明回路編號，字跡清晰；配線整齊美觀，導線絕緣良；接線端子每側接線不超過2根，不同截面的導線不得接在一個端子上；次電纜頭內部填充物使用紅色絕緣膠帶，外部采用黑色熱縮管；電纜的掛牌不能掛錯。

三、電力工程項目規(guī)劃決策階段的成本控制要點

（一）組建技術經(jīng)濟等為一體的權威決策機構部門

在電力工程項目規(guī)劃立項決策上,應結合電力市場的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢,從長遠發(fā)展和實際需求出發(fā),組建由宏觀、微觀、技術、經(jīng)濟、環(huán)保等專家為主體的權威決策機構部門,對電力工程項目各方面進行科學的論證分析,堅決杜絕政績巨程、面子工程等發(fā)生。成立的決策機構部門中,不僅要包括電力公司高層、中層等決策把玲領導,同時還應包括來自建管、運行、設計、監(jiān)理等各方的基層代表,確保項目高效優(yōu)質的施巨建設,為項目施工全過程成本控制奠定良好的基礎。

（二）對項目的可行性、經(jīng)濟性等指標進行科學嚴密的論證分析

規(guī)劃立項決策階段是電力工程項目中確定建設規(guī)模、建設標準、建設資金籌措的關鍵性階段,同時也是影響項目全過程成本控制的核心階段。另外,需要在電力項目工程決策機構的監(jiān)督、管理和指導下,制定合理的項目規(guī)劃方案、總投資成本控制目標等評估指標,從一開始為項目成本控制提供重要的參考依據(jù)。

（三）根據(jù)項目成本控制目標編寫科學的資金籌措建議書

電力公司應根據(jù)電力市場發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢和具體項目發(fā)展規(guī)劃總體要求,提出科學合理的項目開發(fā)目標、任務和詳細的控制指標。對建設資金籌措方式、內容和細節(jié)進行認真論證分析,確保項目成本具有較高的控制水平。通過預測電力工程項目建設成本,編制滿足電力市場特性的投資估算書,對擬建工程項目進行全面的成本預測和估算,便于合理安排資金的使用方式、評估手段和依據(jù)。另外,規(guī)劃決策決斷的成本預測估算,為項目建設各階段的成本控制提供了一個科學的參考,及時發(fā)現(xiàn)施工全過程各階段可能出現(xiàn)的成本偏差,及時采取相應的整改措施予以修正,避免項目在建設全過程出現(xiàn)“三超”等成本失控問題發(fā)生,有效提高項目成本控制質量水平。

四、電力工程決策階段技術經(jīng)濟改進措施

（一）改進可行性研究管理

要保障項目可行性研究工作質量，需要嚴格執(zhí)行報批程序，確保投資估算科學準確。要經(jīng)由專業(yè)咨詢機構對可行性研究報告進行評估，以保障報告內容和對項目是否可行的結論的正確性。投資估算的意義在于對項目經(jīng)濟效益進行評價，確定項目可投資性，并以此說服投資人。這一切都依賴于技術經(jīng)濟工作的可靠準確。

（二）選擇科學合理的電力工程造價計價方法

目前，我國已經(jīng)規(guī)范了統(tǒng)一的工程量計價方法，并按照市場經(jīng)濟運作規(guī)律結合電力行業(yè)自身特征設定計價模式。要做好技經(jīng)工作，需要充分收集已有的電力工程項目造價資料。通過對資料的匯總歸納整理，從工程特點、施工工藝和技術水平等角度，對已建項目和未建項目進行比較、分析。特別要注意建筑結構、地址地形條件、施工工藝、建設標準和以及設備等因素的影響。

（三）加強決策前的準備工作

要保障決策的科學性與合理性，就要做好前期調研工作。詳細、全面地了解當?shù)厣鐣h(huán)境、地質條件乃至文化等因素的影響，在充分掌握各類信息的基礎上，統(tǒng)籌全局，綜合考慮，以保障決策的正確與準確。

結語

綜上所述，技術經(jīng)濟在電力工程的可研決策階段有著重要的應用價值，可以通過量化的方式，為工程決策的風險規(guī)避提供積極的建議。

參考文獻：

[1]胡俊花.電力工程項目的造價管理與控制分析[A].《建筑科技與管理》組委會.2014年8月建筑科技與管理學術交流會論文集[C].《建筑科技與管理》組委會:,2014:2.

靜態(tài)投資估算法范文第2篇

一、生產(chǎn)項目的投機估算分析

不同的生產(chǎn)項目、不同的生產(chǎn)階段投機估算也有著很大的差異。在生產(chǎn)項目的建議書階段，由于投機估算的精確度相對較低，可以采用匡算法，從而有利于建議書的編制?？锼惴ǖ挠嬎阒饕▎挝簧a(chǎn)能力法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法?？梢詤⒄障率剑?/p>

單位生產(chǎn)能力估算法：I2=N2（I1/N1）P

其中I2表示生產(chǎn)項目所需要的固定資產(chǎn)投資額，I1表示可比項目實際固定資產(chǎn)投資額，N2表示擬建項目生產(chǎn)規(guī)模，N1表示可比項目生產(chǎn)規(guī)模，P表示物價換算系數(shù)。

系數(shù)估算法，常用的方法主要有化設備系數(shù)法以及主體專業(yè)系數(shù)法，需要注意的是，主體專業(yè)系數(shù)法是指以擬建項目中，投資比重大并且與生產(chǎn)能力直接相關的工藝設備投資作為基數(shù)，另外根據(jù)類似工程的統(tǒng)計資料，從而計算出擬建項目各專業(yè)與生產(chǎn)項目工藝設備投資的百分比，從而以此估算出投資項目的所需的工程費用，并進一步計算出整個生產(chǎn)項目的靜態(tài)投資。

在可行性研究階段，如果要求較高的投資精度，需要采用更加詳細的計算方法，例如指標估算法。指標估算法是將生產(chǎn)項目分為單項工程或者是單位工程，并按照工程費用的性質劃分為建筑工程、設備購置費用、安裝工程等等。同時，根據(jù)投資估算指標，進行各單位以及各工程投資的估算，進行匯總后，進而得出整個工程費用[1]。另外，再按照相關的規(guī)定，對生產(chǎn)項目的其他費用、預備費用等方面進行估算，最后形成擬建項目的靜態(tài)投資。

在生產(chǎn)項目的其他費用的估算中，對于在合同以及協(xié)議中，已經(jīng)明確的費用需要計算在內，對于未能明確的費用，需要按照國家、行業(yè)或者是項目所在地的相關規(guī)定進行計算。

二、生產(chǎn)項目的經(jīng)濟評價方法

（一）項目的財務評價

財務評價是指生產(chǎn)項目遵循現(xiàn)行的財稅制度以及規(guī)定，并根據(jù)當前的市場價格，對項目在財務上的支出以及收入進行計算，同時，獨立測算本項目在資金投入所能帶來的利潤，不對社會經(jīng)濟效果進行廣泛考慮。從不同的評價角度出發(fā)，財務評價可以分為企業(yè)財務評價以及國家財務評價。企業(yè)財務評價的主要內容有：投資獲利分析、財務清償能力分析以及資金流動性分析。財務的評價的主要指標眾多，主要包括以下幾種：投資收益率、投資利潤率、財務凈現(xiàn)值以及資產(chǎn)負債率、速動比率等等。下面僅從投資收益率以及財務清償能力展開分析。

1.投資盈利性

投資盈利性是指生產(chǎn)項目基于實際收入與支出，對涉及到生產(chǎn)項目的投入與產(chǎn)出、市場與價格、組織與經(jīng)營等各種因素，并通過對實際交易年份的收入以及支出對現(xiàn)金流量展開分析，測算出單個代表年份以及整個生產(chǎn)項目壽命期的凈收益以及投資收益率，以此作為整個生產(chǎn)項目獲利能力的評判標準[2]。

2.財務清償能力

財務清償能力是指檢驗生產(chǎn)項目在整個有效壽命期之內，每個年份資金盈虧狀況，以及生產(chǎn)項目對借貸資金的償還能力。其受生產(chǎn)項目的投資盈利能力直接影響，如果企業(yè)的盈利能力較強，其償還債款的速度也就越快。對清償能力的分析則需要包括對所有的資金流入以及流出，例如保險費、利息以及股息等等。

（二）項目不確定性分析

不確定分析是指衡量經(jīng)濟評價的過程中，由于預測與估算數(shù)據(jù)產(chǎn)生的不確定因素，產(chǎn)生對評價指標的影響，進而了解對項目的可靠性。不確定性分析主要包括盈虧平衡分析、敏感性分析以及概率分析[3]。

1.盈虧平衡分析

盈虧分析主要是指不同生產(chǎn)水平的成本收益之間的關系進行分析與研究，主要是根據(jù)生產(chǎn)項目的總成本、收入等各方面的數(shù)據(jù)，對項目的產(chǎn)量盈虧平衡點進行確定，進而對項目的盈虧與產(chǎn)品產(chǎn)量之間的影響進行預測。盈虧平衡點會隨著項目產(chǎn)量的變化而發(fā)生變化。當盈虧平衡點越低時，經(jīng)營的安全系數(shù)也就越高，表示項目的盈利具有更大的可能性；當項目的盈虧平衡點越高時，其所承擔的風險也就越大。

2.敏感性分析

敏感性分析是對一個或者是多個不確定性因素的變化進行預測與分析，從而確定其對生產(chǎn)項目經(jīng)濟效果的影響。例如，項目投資、建設期、總成本以及項目的壽命期等多種因素[4]。在實際的分析過程中，不需要對每種因素進行確定，只需要找出生產(chǎn)項目的敏感因素，進而對其敏感程度進行確定，并預測生產(chǎn)項目所要承擔的風險。在對生產(chǎn)項目進行經(jīng)濟評價中，需要對項目內部收益率或者是凈現(xiàn)值等經(jīng)濟指標采取敏感性分析。

靜態(tài)投資估算法范文第3篇

在編制項目的投資估算時，一般考慮三個方面：固定項目投資、其他費用、利息與流動資金。固定項目投資又分為動態(tài)與靜態(tài)兩部分，對這一投資的預算通常有四種估算方法。第一種指標估算法，即根據(jù)各種具體的指標，對工程進行的估算。以同類的工程項目作為參考，制定工程項目資金的指標，并根據(jù)項目獨有的特征進行適當調整，最后做出預算。第二種是根據(jù)資金的周轉率來估算?？偼顿Y金額等于年銷售總額與資金周轉率之比。即總投資金額=年銷售總額/資金周轉率第三種是根據(jù)生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)的進行估算。用公式表示為C2=C1(Q2/Q1)nCf，其中C1與Q1分別表示的是同類項目的投資金額與生產(chǎn)規(guī)模；C2與Q2則分別表示將要投入建設的項目的投資金額與生產(chǎn)規(guī)模；Cf指綜合調整系數(shù)，顯示著不同時間、地點各類費用的波動；n代表的是生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)，在0到1的區(qū)間內變動，可以等于或1。第四種方法是根據(jù)比例進行估算。用公式表示為C=E(1+f1p1+f2p2+…fnpn)+I，其中C表示將要投入建設的項目的投資金額；E則表示根據(jù)當時當?shù)氐奈飪r對設備、材料等費用的綜合；f1到fn表示由于時間變化，各種費用產(chǎn)生波動的綜合調整系數(shù)；p1到pn表示項目工程費用在設備費用中所占的比例；I表示將要投入建設的項目會涉及到的其他費用。項目建設中的其他費用要根據(jù)國家對稅率、匯率等方面的規(guī)定，依據(jù)項目的具體情況進行估算編制。對利息與流動資金的估算一定要與專業(yè)的人員進行探討，確保數(shù)據(jù)的可靠性。建設期與投資計對建設期利息的多少有直接的影響，所以資金的投入與流動資金的確定都需要要經(jīng)過經(jīng)濟技術人員的多方面比較與評估才能完成，經(jīng)濟技術人員是完善項目投資估算的依托。

二、注意事項

(一)費用預算是否合理

在對項目投資估算進行編制的過程中，要正確安排各種費用所占的項目投資比例，要有側重點。通常設備材料的比重最大，要超過總投資的百分之五十，如果其中的進口設備較多，那么資金所占比例將會在百分之六十以上；建筑工程費與安裝工程費的比重較少。因此能否有效控制投資資金的金額，把握好設備投資預算是關鍵，要注意市場價格的浮動變化，選擇合理的設備投資，避免不必要的損失。除此之外，項目投資的估算中還要包含一部分預備資金，打好提前量，避免在建設過程中由于漲價等突發(fā)狀況帶來的資金緊張。尤其是工程較為復雜的項目，預備資金要適當?shù)脑黾印?/p>

(二)參考數(shù)據(jù)是否有價值

估算的過程中常會找同類的工程項目估算進行參考，這時就要注意這些數(shù)據(jù)是否有參考價值。要考慮到參考數(shù)據(jù)的實效性與準確性，相差時間較長的工程項目預算，其參考價值就會小很多。另外，有些項目具有特殊性，如：拆遷改造，還建等，這其中的支出費用要超出普通的工程，因此計算時要避免重復與漏項。(三)地方法規(guī)、行情是否熟識近年來，建筑市場的壁壘逐漸被打破，很多企業(yè)對項目進行跨地區(qū)的承包建設。而地區(qū)間的法規(guī)、收費標準等不盡相同，企業(yè)對項目所在地的行情不了解，在項目編制的過程中就會出現(xiàn)偏差。因此，承建單位一定要對項目所在地提前進行考察，根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟指標對工程展開投資估算，制定合理的投資計劃。

三、結語

靜態(tài)投資估算法范文第4篇

關鍵詞：工程造價合理確定意義保證措施

0引言

在市場經(jīng)濟條件下，如何有效地控制工程造價是工程建設管理的重要組成部分，目前我們只有加強造價控制，合理確定工程造價，才能避免在建設項目中概算超估算，預算超概算，決算超預算的“三超”現(xiàn)象的發(fā)生，防止工程投資失控。

1合理確定工程造價的意義

工程造價是指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。一般人們認為，控制工程造價就是編制預算、審查結算、制止施工單位的高估冒算。其實，工程造價的控制貫穿于項目決策、設計、施工到竣工決算的全過程。工程造價全過程控制就是在建設程序的各個階段，采用一定方法和措施，把建設工程造價的發(fā)生控制在合理的范圍和核定的造價限額以內，以求合理使用人力、物力和財力，取得較好投資效益。

2合理確定工程造價保證工程質量的措施

2.1按基本建設程序合理確定造價長期以來，我國的建設項目雖然按程序辦事，但普遍忽視了項目建設前期階段的重要性，造價控制的重點放在項目建設的后期階段上，因此經(jīng)常出現(xiàn)投資超限、資金缺口大的現(xiàn)象。有些項目甚至未按基本建設程序辦事，項目決策缺乏依據(jù)，投資無計劃，增加了財政負擔。建設項目，由于規(guī)模大，建設周期長，技術復雜，人財物消耗大，應考慮到投入使用后的經(jīng)濟效益等因素，一旦決策失誤，將造成無可挽回的巨大經(jīng)濟損失。因此，必須合理確定工程造價，并充分體現(xiàn)造價的合理性。

2.2投資估算階段造價的合理確定投資估算是指在項目建議書和可行性研究階段對擬建項目投資需要量，依據(jù)現(xiàn)有的資料和特定的方法，通過編制估算文件進行預先測算和確定，得出的建設項目投資數(shù)額，就是估算造價。建設項目的投資估算包括固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算兩部分。對靜態(tài)投資部分的估算，在項目規(guī)劃和項目建議書階段，可采取簡單的匡算法，有生產(chǎn)能力指數(shù)法、單位生產(chǎn)能力法、比例法和系數(shù)法等；在可行性研究階段特別是詳細可行性研究階段，需采用相對詳細的投資估算方法，即指標估算法。建設投資動態(tài)部分主要包括價格變動可能增加的投資額、建設期利息兩部分內容，對于涉外項目，還應計算匯率的影響。動態(tài)部分的估算應以基準年靜態(tài)投資的資金使用計劃為基礎來計算。流動資金估算一般采用分項詳細估算法，個別情況或小型項目可采用擴大指標法。

2.3做好施工招標的造價控制首先，詳細編制施工招標文件。招標文件應全面、準確、詳細的表述招標人的實質性要求，以避免簽訂施工合同、結算時互相扯皮。

其次，認真審查標底或上限值。招標報酬是以標底或上限值金額為基數(shù)計取，又由于投標單位與招標單位有可能串通抬高工程造價，所以應對標底或上限值認真審查，加強工程造價事前控制。

再次，嚴格招標程序。招投標程序和方式應符合有關法律法規(guī)和制度的規(guī)定，避免投標單位串標和圍標使工程造價失控。

2.4做好項目實施階段的造價控制建設項目施工階段是把設計圖紙和原材料、半成品、設備等變成工程實體的過程，是實現(xiàn)建設項目價值和使用價值的主要階段。在施工階段，節(jié)約投資的空間雖然很小，但浪費的資金卻可能很多，因此，需要對投資控制給予足夠的重視，嚴格審核承包商的索賠事項，防止不合理索賠費用的發(fā)生。

在建設工程施工階段涉入的面很廣，涉及的人員很多，與投資控制相關的工作也很多，因此，造價控制人員要經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，多與現(xiàn)場管理人員溝通，掌握工程第一手資料，同時施工過程中，做到事前有計劃，事中有控制，事后有分析，采取有效措施加強施工階段的造價控制和管理，對管好用好資金，提高投資效益具有重要的意義。

具體應從以下幾個方面落實：

2.4.1從管理模式上著手，建立建設監(jiān)理制。按照監(jiān)理合同規(guī)定和實施細則，完善職責分工及有關制度，落實責任，從工程管理機制上建立健全的投資控制系統(tǒng)。同時做好月度工程進度款審核，避免投資失控。工程進度款的審核，對經(jīng)監(jiān)理方確認的工程量，按合同約定的計價依據(jù)，套用材料單價及費用定額進行核價后支付相應的工程進度款。

2.4.2從技術措施上展開項目投資的有效控制。對主要施工技術方案做好論證的基礎上，廣泛應用新材料、新工藝、新辦法等等，想方設法在技術上實施項目投資的有效控制。技術措施是實施項目投資的必要保證。

2.4.3從經(jīng)濟措施上展開項目投資的有效控制。加強對材料、設備的采購的督管，控制住材料價格。材料費用是構成工程造價的主要因素。據(jù)測算，一般建筑工程造價中材料費用占60％一70％左右，且呈上升趨勢。由此可見，選用材料是否經(jīng)濟合理，對降低造價起著十分關鍵的作用。

2.5竣工結算造價的確定竣工結算是建筑工程造價管理的最后一關，是合理確定單位工程造價和竣工決算的前提和保障，若把關不嚴將會造成不可挽回的損失。這是一項細致具體的工作，要求計算認真、細致、不少算、不漏算；同時要尊重實際不多算，不高估冒算，要保持良好的職業(yè)道德與自身信譽；在以上基礎上保證“量”與“價”的準確結合，做好工程結算去虛存實。超級秘書網(wǎng)

做好結算審核首先要認真熟悉圖紙，分析竣工資料，核實工程數(shù)量；二是要審查現(xiàn)場簽證的真實、合理性；三是要嚴格審查施工合同，正確處理結算糾紛；四是要審查定額使用、政策調整的合理性、準確性，審查是否按規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算工程量；五是要認真做好工程材料價款的結算審查，審查糾正單純靠材料購貨發(fā)票作為工程結算材料調價依據(jù)的作法，審查是否按規(guī)定計算材料差價，審查是否存在施工單位將建設單位委托購買的材料列入工程結算；六是要審查各項取費是否符合規(guī)定，是否合理準確，審查取費基數(shù)是否正確，審查是否提高取費等級，審查是否存在普通裝飾工程按專業(yè)裝飾工程取費的情況；七是在結算審查過程中要正確處理審查方與被審查方的關系，保證工程結算工作順利開展。

靜態(tài)投資估算法范文第5篇

關鍵詞：有項目、無項目、內部收益率、凈現(xiàn)值、敏感分析

Abstract: the new expansion project of hangzhou bay water scale expansion for 50000 m ³ / d, project investment of 93.523 million yuan. The project for the correlation method, economic appraisal. The analysis, this project internal rate of return, net present value, the investment capital is recovered, by more than the benchmark standard, in the economy is feasible.

Keywords: a project, no project, internal rate of return, net present value, sensitive analysis

中圖分類號： TV 文獻標識碼：A文章編號：

1、前言

本項目屬于改擴建項目，是在原杭州灣新區(qū)水廠的基礎上進行擴建的。隨著慈溪市和杭州灣新區(qū)社會經(jīng)濟的持續(xù)高速發(fā)展，慈溪市的供水和用水矛盾更加突出，特別是杭州灣新區(qū)工業(yè)企業(yè)進駐并投入生產(chǎn)運行的越來越多，杭州灣新區(qū)水廠一期5萬m³/d的供水量已不能滿足新區(qū)用水需要，為了解決杭州灣新區(qū)用水矛盾，杭州灣新區(qū)水廠從原有的5萬m³/d擴建到10萬m³/d。杭州灣新區(qū)水廠擴建供水能力5萬 m³/d，項目投資9352.30萬元。

本項目采用有無對比法，進行經(jīng)濟評價。

2、投資估算

2.1 工程內容

杭州灣新區(qū)水廠擴建工程，工程內容包括：取水工程及凈水工程廠內各種構筑物、建筑物、管線、工藝安裝、設備、電氣、自控儀表等項目。

2.2 編制依據(jù)

投資估算指標采用及參考：

2.2.1本項目可行性研究報告有關圖紙和技術資料；

2.2.2采用建設部頒布的《全國市政工程投資估算指標》（建標【2007】164 號） 進行編制；

2.2.3參考浙江省建筑、安裝、市政工程預算定額、費用定額及近年來的同類工程預、決算資料。

2.2.4主要材料估算價格按當?shù)噩F(xiàn)行價格計算，設備為廠家報價加運雜費計算：

2.2.5基本預備費按8%計取。

2.3 流動資金估算

流動資金為生產(chǎn)經(jīng)營性項目投產(chǎn)后，為進行正常生產(chǎn)運營，用于購買原材料、燃料、支付公司及其他經(jīng)營費用等所需的周轉資金。本工程流動資金估算按詳細估算法計算，經(jīng)計算本工程流動資金估算總額為2148.94 萬元。

3.資金來源

本工程資金籌措如下：企業(yè)自籌2426.45萬元，銀行貸款6100.00萬元，銀行貸款年利率5.94%，建設期利息為181.17萬元。

4.經(jīng)濟評價

本評價編制的主要依據(jù)為《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版、《指南》（簡稱）及現(xiàn)行法規(guī)、財稅制度。

4.1 主要參數(shù)

本項目主要參數(shù)是基準收益率。投資回收期財務基準收益率是建設項目評價財務內部收益率指標的基準判據(jù)，《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版給水基準收益率為8%.

其它參數(shù)：應收帳款次數(shù)：4 次，應付帳款次數(shù)：4次，現(xiàn)金周轉次數(shù)：4 次，自有流動資金率：30%。

4.2 工程實施進度及投資分年使用計劃

本項目擬1年建成，生產(chǎn)期為19 年，計算期為20 年。固定資產(chǎn)投資分年使用，按建設進度設想進行分配。

4.3 成本預測

按要素成本估算法進行成本估算。

4.3.1 原材料、燃料動力費及工資按要素成本估算法進行成本估算，所有原材料、燃料及動力價格均以現(xiàn)價為基礎，預測到生產(chǎn)期初的價格。

4.3.2 項目投資形成固定資產(chǎn)總值為8686.02 萬元，固定資產(chǎn)按平均年限法進行直線折舊，根據(jù)市政行業(yè)的特點綜合折舊率確定為5.33%；日常檢修維護費按2%計取。

4.3.3 其它費用

其它費用是在制造費用、銷售費用、管理費用中扣除工資及福利費、折舊費、攤銷費、修理費后的費用；綜合費率按生產(chǎn)要素成本之和的10%計取。

4.4 供水收費的確定

根據(jù)全國供水收費情況我省供水收費的發(fā)展狀況，并結合本地區(qū)供水實際情況，供水處理收費2.8 元/ 噸，并依此價格計算評價基本報表。

4.5 利潤分配

本工程年銷售稅金及附加執(zhí)行稅法及國家稅務總局有關文件，盈余公積金按稅后利潤的10%計取，公益金根據(jù)情況按稅后利潤的5%計取。

4.6 評價指標計算

4.7 不確定性分析

4.7.1 敏感性分析

本項目就方案投資、銷售價格、經(jīng)營成本等單因素變化對全部投資內部收益率、投資回收期的影響程度進行敏感性分析。

4.7.2 盈虧平衡分析

按下式計算生產(chǎn)能力利用率盈虧平衡點（BEP）：

BEP（生產(chǎn)能力利用率）=收入-年可變成本-年稅金及附加=51.64%

（BEP 生產(chǎn)能力利用率

4.8 風險分析

為改善決策分析工作并請項目各方提高風險意識，降低投資項目在建設和運營中潛在的風險，以減少各種風險損失，現(xiàn)對該項目進行必要的風險分析。

4.8.1 項目主要風險因素的識別

根據(jù)慈溪市杭州灣新區(qū)供水現(xiàn)狀的調查和掌握的資料并對其進行細致的預測和分析，認為本項目的主要風險因素有如下幾種。

（1）市場方面的風險

（2）資金風險

（3）工程風險

（4）資源風險

（5）外部及協(xié)作條件風險

（6）技術和其他風險

4.8.2 風險程度分析

根據(jù)風險等級劃分，市場的風險中可能產(chǎn)生實際情況與預測值發(fā)生偏差，但如果實際調查準確，發(fā)生的可能性也不大；另外價格和市場競爭力雖然都可能存在風險，但通過歷史經(jīng)驗和本項目的政府扶持程度，本項目的風險等級為一般風險。其它幾項風險按同樣方法分析得出均為一般風險。

4.8.3 防范和降低風險措施

為了降低和規(guī)避風險，在對上述風險因素的識別和等級劃分的基礎上進行認真研究。市場風險只要在詳細的調查研究和掌握第一手資料的前提下，就會得到有效控制；工程風險、外部及協(xié)作風險、資源風險等需要對工程所在地的各種約束和相關條件進行認真的踏勘和測量，詳盡的掌握地質條件、水文地質、資源的儲量、供水、供電的配套條件，使風險降低到最低；資金風險只要認真、有效地籌措和安排資金，加大籌資力度，減少弄虛作假，也會到有效的控制。

4.9 評價結論

從財務評價結果看出，該項目全部投資內部收益率高于8%、財務凈現(xiàn)值大于零，靜態(tài)投資回收期小于15 年，其它各項財務指標也均滿足要求，項目又具有一定的抗風險能力，因此在財務上是可行的，該項目具有較大的社會效益和環(huán)境效益，建設該項目，將大大改善本市供水現(xiàn)狀，對改善環(huán)境狀況，減少環(huán)境污染，改善人民的生活條件、生活環(huán)境，改善社會環(huán)境及投資環(huán)境，推動工業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展及城市建設，都具有十分重要的意義，因此該項目建設是十分必要和可行的。

參考文獻:

[1]建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)[M].北京:中國計劃出版社,2006.

[2]市政公用設施建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)[M].北京:中國計劃出版社,2006.