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摘要：隨著社會(huì)的發(fā)展和時(shí)代的進(jìn)步，人們的物質(zhì)生活水平也不斷的發(fā)生著變化，在此發(fā)展背景下，建筑行業(yè)的發(fā)展速度也在不斷的加快，在是實(shí)際的建筑行業(yè)發(fā)展中，不僅要強(qiáng)化建筑工程施工質(zhì)量，同時(shí)也要確保建筑施工的落實(shí)手段可以滿足實(shí)際的施工合同的需求，保證建筑行業(yè)的發(fā)展速率。

關(guān)鍵詞：建筑管理；施工合同；作用 

1對于施工合同的概念分析

施工合同在實(shí)際的建筑工程施工發(fā)揮了保障作用，由施工雙方依照發(fā)包人對于建筑工程的實(shí)際計(jì)劃，引用較為可靠的信息內(nèi)容，將其轉(zhuǎn)變?yōu)榫唧w的施工合同內(nèi)容，而后將其作為有效的說明文件形式，而后雙方還要根據(jù)實(shí)際的利益以及權(quán)力等對具體的施工內(nèi)容進(jìn)行劃分，保證雙方的權(quán)力。而在此過程中，施工合同將會(huì)作為建筑工程施工的保障性質(zhì)的條款，發(fā)包人必須依照合同條款中的實(shí)際內(nèi)容，對所規(guī)定的工程款進(jìn)行支付，同時(shí)施工單位也要履行自身的責(zé)任，在相應(yīng)的期限之內(nèi)，實(shí)施建筑工程施工中，并完全參照合同中的內(nèi)容履行自身的權(quán)益[1]。

2對于建筑管理中的施工合同的作用分析

2.1施工合同可以保證工程建筑的質(zhì)量在實(shí)際的工程建筑施工中，一定要具備施工合同的保障，有關(guān)人員在實(shí)際的施工之前，即應(yīng)當(dāng)參照具體的合同說明以及內(nèi)容規(guī)定等，實(shí)習(xí)工程建設(shè)，同時(shí)還要確保結(jié)構(gòu)以及技術(shù)應(yīng)用的合理性和高效性，并且保證施工手段嚴(yán)格依照合同中的內(nèi)容來落實(shí)，而在實(shí)際的工程施工之前，也要對工程項(xiàng)目的有關(guān)建設(shè)環(huán)節(jié)的資料等予以整理和記錄，而后再對資料進(jìn)行歸檔處理，最終參照實(shí)際的工程建造需要，對具體的資料和數(shù)據(jù)等進(jìn)行編制，此外，還要對條款簽訂人的身份進(jìn)行核對，實(shí)現(xiàn)積極地審核，最終實(shí)現(xiàn)對施工項(xiàng)目的合理、全面以及科學(xué)的評價(jià)。2.2施工合同可以為建筑管理提供依據(jù)在實(shí)際的建筑施工中，施工階段可對于工程建筑的作用是極為重要的，所以，有關(guān)的施工人員則要根據(jù)自身的實(shí)際預(yù)算，在施工合同中，對施工資金以及施工措施予以規(guī)范，還要切合實(shí)際的對資金進(jìn)行把控，筆者對施工合同的施工控制措施進(jìn)行了分析，具體的涵蓋著以下幾點(diǎn)。（1）實(shí)現(xiàn)人員的合理分配。在建筑工程施工的過程中，有關(guān)的施工管理人員一定要將自身的優(yōu)勢體現(xiàn)出來，還要對工程造價(jià)工作進(jìn)行合理的規(guī)劃和控制，還要確保工程程序的規(guī)劃科學(xué)性和合理性，滿足實(shí)際的建筑工程施工需求[2]。（2）還要確保資金流動(dòng)的合理控制。要想切實(shí)保證建筑工程施工的高效性和科學(xué)性，要對其實(shí)際的資金流動(dòng)進(jìn)行管理和控制，還要參照施工合同中的具體條款，來實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步的整理和規(guī)劃，并對資金流動(dòng)情況進(jìn)行審核和結(jié)算，促使資金的應(yīng)用更具合理性。（3）對技術(shù)操作環(huán)節(jié)進(jìn)行控制的過程中，施工管理人員還要結(jié)合自身的專業(yè)性，參照具體的施工環(huán)境以及經(jīng)濟(jì)條件等，對技術(shù)操作予以變更和校對，發(fā)現(xiàn)技術(shù)操作無法滿足實(shí)際的建筑工程施工的問題，并參考施工合同的內(nèi)容進(jìn)行整改，促使技術(shù)操作更具科學(xué)性，更能符合整體性的施工需求。2.3施工合同可以對雙方的義務(wù)和權(quán)力予以規(guī)定施工合同中涵蓋著諸多的條款以及施工標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際的建筑工程施工中，招標(biāo)人的工作就是要切實(shí)參照施工合同中的內(nèi)容予以落實(shí)，還要結(jié)合招標(biāo)人的義務(wù)來實(shí)現(xiàn)施工工程款結(jié)算、確定施工工期等等，而承包人的工作是參考建筑施工工程的實(shí)際需求，保證施工合同中規(guī)定的施工進(jìn)度，同時(shí)有效的提高建筑工程施工質(zhì)量。2.4施工合同可以間接地節(jié)約用地在實(shí)際的建筑工程施工中，施工單位要想切實(shí)更好地提升建筑施工效率，并保證施工質(zhì)量，有關(guān)的施工管理人員，則要根據(jù)實(shí)際的施工合同的條件，強(qiáng)化自身的監(jiān)督管理力度，還要提升施工管理人員的工作積極性和專業(yè)素質(zhì)，提升工作員工的知識培訓(xùn)力度，切實(shí)的參照施工合同的實(shí)施順序，使施工手段更為合理和科學(xué)，這樣將會(huì)極大的減少對于原來建筑面積的損壞，最終達(dá)到節(jié)約用地的效果[3]。

3對于施工合同在建筑管理中的應(yīng)用方式分析

3.1強(qiáng)化施工人員的綜合素質(zhì)，將合同內(nèi)容落實(shí)到實(shí)處施工過程中的施工人員的綜合素質(zhì)，將會(huì)極大地影響施工的進(jìn)度，同時(shí)他們是否可以按照合同中的內(nèi)容落實(shí)施工措施，也是影響施工質(zhì)量的重要因素，因此，就要針對性的強(qiáng)化施工人員的綜合素質(zhì)，不僅要提升他們的專業(yè)素質(zhì)，還要提高他們的道德素養(yǎng)，進(jìn)而促使他們的綜合能力和綜合素養(yǎng)可以切實(shí)滿足施工管理的需求，間接地提高施工質(zhì)量，保證施工進(jìn)度可以正常進(jìn)行。3.2提高施工人員的環(huán)保意識隨著社會(huì)的發(fā)生和時(shí)代的進(jìn)步，人們的思維方式也在發(fā)生著變化，尤其是環(huán)保理念更是深入人心，很多合同中的內(nèi)容都會(huì)標(biāo)明要確保施工中的環(huán)保型，因此，在實(shí)際的建筑工程施工中，有關(guān)的施工人員也要強(qiáng)化自身的環(huán)保意識，但是大多施工人員無法意切實(shí)體會(huì)到環(huán)保的重要作用，因此，有關(guān)的領(lǐng)導(dǎo)人員則要將可持續(xù)發(fā)展觀以及環(huán)保理念滲透給他們，督促他們對施工污染問題自行處理，逐漸改善施工建設(shè)中的污染問題，使建筑施工的落實(shí)更為綠色化。3.3構(gòu)建完善的法律規(guī)范現(xiàn)階段的建筑施工中，諸多法律條文仍舊處于不完善的狀態(tài)，因此，工程施工管理人員則要將施工管理的優(yōu)勢體現(xiàn)出來，參照法律條文中的規(guī)定內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)施工管理，逐漸提高視功能管理效率，促使施工人員具備較強(qiáng)的法律意識，依照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)施工手段，最終制定一個(gè)完善的施工方案。

4結(jié)束語

實(shí)際的建筑施工過程中，施工過程中極易遇到各類的問題，因此，要充分體現(xiàn)施工合同的重要性，進(jìn)而確保建筑雙方的義務(wù)可以正常落實(shí)，同時(shí)為雙方的利益提供切實(shí)的保障，而參照施工合同的內(nèi)容還可以切實(shí)提升施工效率，并確保施工建設(shè)的進(jìn)度可以正常進(jìn)行，而實(shí)際的施工管理措施也會(huì)參照施工合同的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行，使施工管理措施更具規(guī)范性。在實(shí)際的建筑過程中，出現(xiàn)矛盾問題時(shí)，則要對這些問題按照合同的規(guī)定內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)高效的管理，此外，還要將環(huán)保理念滲透施工人員，進(jìn)而提升他們的綜合素質(zhì)，為建筑工程的落實(shí)效率和工程質(zhì)量提供切實(shí)的保障，而筆者則針對建筑工程中的施工合同對于建筑管理的作用進(jìn)行了分析，分別從施工合同的概念層面進(jìn)行了分析，又對施工合同在建筑管理中的重要性進(jìn)行了探究，希望筆者的分析會(huì)給有關(guān)的建筑施工單位以一定的借鑒和啟迪，間接地促進(jìn)我國建筑事業(yè)的發(fā)展和進(jìn)步。

參考文獻(xiàn)

[1]何中偉.淺談建筑施工企業(yè)合同綜合管理[J].合作經(jīng)濟(jì)與科技，2014，21（18）：116~117，118.

[2]董玉艷.淺議施工合同在建筑管理中的有效應(yīng)用[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2015，28（18）：1431.

[3]李臣，鮑洪翰.論建筑施工企業(yè)合同管理[J].科技信息，2013，24（18）：90.

作者:黎寧 單位:江蘇蘇地建設(shè)工程有限公司