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【摘要】物業(yè)機電設備已經(jīng)成為民居建筑中不可或缺的建筑元素之一，設備的安裝工程也成為建筑中的一個重要工程環(huán)節(jié)，設備的安裝需要經(jīng)過進場前的驗收檢查、調(diào)試、安裝、生產(chǎn)試運行、竣工檢查驗收等環(huán)節(jié)。最后達到合格標準的設備才能投入到使用中，因此品質的保障成為重中之重。

【關鍵詞】物業(yè)機電設備;安裝工程;品質管理

引言

隨著我國市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)也隨之加快發(fā)展步伐，物業(yè)機電設備作為建筑行業(yè)的一部分，其安裝工程的最終品質不容小覷，部分直接決定整體好壞，整個建筑的安全性以及穩(wěn)定程度都與機電設備的安裝有著密不可分的聯(lián)系。機電設備的安裝過程中，對安裝技術與質量管理有嚴格的要求，技術與質量的好壞關系到機電設備的正常運行，保障機電設備安裝質量的關鍵在于安裝施工企業(yè)的管理工作，文章對物業(yè)機電設備安裝工程的品質管理進行了探究。

一、物業(yè)機電設備安裝工程管理的基本狀況

物業(yè)機電設備安裝行業(yè)在我國出現(xiàn)的比較晚，所以我國對于這一行業(yè)還沒有形成完善的技術水平并且在很多方面還存在著一系列問題，這對與設備的安裝效果以及工作效率都產(chǎn)生了不小的影響，我們要重新認識技術安裝過程，這樣才能發(fā)現(xiàn)過程中存在的問題，以便于提高安裝技術。隨著經(jīng)濟帶動科技不斷發(fā)展，建筑工程的項目也出現(xiàn)了不小的變化，同時物業(yè)機電設備的安裝也產(chǎn)生了巨大變化，我們要實施的應對這些變化，物業(yè)機電設備安裝過程是復雜多變的，隨時會發(fā)生我們預料之外的問題，所以管理工作要靈活，才能對機電安裝過程更好的應對。

二、物業(yè)機電設備安裝工程管理的特點

物業(yè)機電設備安裝過程具有一定的操作特殊性。其一，涉及的范圍相對廣泛、學科之間跨度大，不僅僅是工業(yè)領域，日常生活中超市、居民住宅、工廠等等領域。設備管線之間都存在著聯(lián)系，現(xiàn)如今建筑行業(yè)不斷發(fā)展，其間的聯(lián)系更是不斷增強，對于安裝施工技術的要求會更高，管理工作更是要強化，才能在保證安全的同時提高效率。其二，大額性，投資的成本較高，投資額也大，很多設備的結構都很復雜，對于技術的要求相對較高，各部分零件、組件都很多，所以投資額度也很大。其三，系統(tǒng)性，一個設備就是一個整體，都是由很多零件、組件、部件進行的有機組合，對這些原件的組合則是一個系統(tǒng)性的工程。最后，關鍵性，物業(yè)機電設備在選擇過程中也有特定的要求，要符合設備的使用需求，針對某種需求都有特定的零件，這都需要考慮到機電安裝施工過程的設計中去，成為建筑工程中不可或缺的一部分。

三、物業(yè)機電設備安裝工程品質管理

1、制定先進的安裝技術方案

在保證安全性與質量的同時，制定先進的安裝技術方案，不僅可以降低設備的損耗更可以節(jié)約電力等資源，注重安裝的科學性，充分提高設備的工作效率，系統(tǒng)性的制定安裝技術，根據(jù)具體情況，方案不僅要可靠更要協(xié)調(diào)好各個工種之間的工作關系，保證施工質量的同時提高工作效率。視角要廣，不要僅僅依靠國內(nèi)的技術，要引進國外先進技術，結合自身問題進行技術的創(chuàng)新，已經(jīng)確定好的施工計劃，在實踐中不要隨意更改，嚴格按照施工安排施工，實踐中需要改動的地方要經(jīng)過有關部門審批。

2、嚴格控制機電設備安裝工程的進度

物業(yè)機電設備安裝是一個系統(tǒng)的過程，不是短時間就可以完成的好的，需要進行長時間的調(diào)試以及安裝，機電設備的安裝要與土木建設相互結合來完成，最基礎的施工時期，要進行設備基礎底座的搭建，電力設備的安裝過程，不僅僅要設計好自身的施工進度安排，更要協(xié)調(diào)好總體進度的施工安排，在進行總體計劃的過程中為電力設備的安裝留出相對應的空間，從而進行合理安裝、調(diào)試、才能使各項工程順利進行。

3、安裝過程要進行嚴格的控制管理

物業(yè)機電設備安裝過程需要精細化的管理，從設備的采購開始，設備的質量以及及時性都對施工過程有很大影響，也是最終成品質量好壞的基礎，施工過程中的問題要及時處理，對施工人員進行定期的專業(yè)素質培訓，對于復雜零散的設備要進行預裝檢測，做好技術性的交底工作，對設計圖紙進行統(tǒng)一會審，施工工作要有組織性，設計好每一環(huán)節(jié)，施工過程嚴格按照設計施工。

4、安裝工程的成品要進行保護

由于物業(yè)機電設備眾多，安裝起來是一項龐大系統(tǒng)的工程，并且物業(yè)機電設備安裝復雜，成本高，損壞程度大的話修復困難、造價高，還會對以后的使用造成安全隱患，同時物業(yè)機電設備安裝工程和土建工程經(jīng)常穿插配合進行，這樣就要在基礎施工階段預埋設備底座，在建筑裝修階段，需要對安裝的底座等設備進行保護。所以對于設備安裝管理還要進行良好的后期維護，這樣不僅可以美觀，還可以增加設備的使用壽命。

5、注重安全管理工作

在物業(yè)機電管理安裝過程中，安全管理是不容忽視的一點，一旦發(fā)生安全事故，很多時候都會造成嚴重的損失，這種損失短時間內(nèi)很難恢復，品質再好，安全系數(shù)低也是徒勞，所以安裝工程要進行全程監(jiān)控，并且全方位立體化監(jiān)管，所有施工人員都要有警惕性，才能達到機電安裝工程的整體化安全，每個崗位的工作人員都要準確的清楚自己的工作任務，確保安全。對于管理工作要依靠法律武器，建立相應的操作規(guī)劃，即使在夜間作業(yè)也要遵守相應的工作流程，高空作業(yè)也有相對應的操作流程，實踐中有明確的安全責任制度。

四、結論

在實行節(jié)能減排、建設資源節(jié)約型的今天，物業(yè)機電設備安裝工程管理的完善，并不僅僅可以更新設備，更新管理手段，更能在應用新設備的同時節(jié)約電力等資源。物業(yè)機電已經(jīng)成為人們生活中不可或缺的設備，面臨著很大的市場競爭，人們對其要求也越來越高，品質上、安全上、美觀程度上都要符合現(xiàn)代化人民的標準。制定科學化的管理方式，滿足大眾需求的同時，提高工作效率。

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作者：彭華金 單位：廣州玉鳴軒物業(yè)管理有限公司