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房產(chǎn)證上加父母名字有買賣房屋和房屋贈(zèng)與兩種方法:
1、買賣房屋。假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人劉某某想在自己的房產(chǎn)證上加父母名字,那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)賣給其父母。劉某某和其父母可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測(cè)繪部門出具的測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料,到市國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,增加劉某某的父母為房屋共有人。如資料齊全,市國(guó)土房管局可以在10~15個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證。
2、房屋贈(zèng)與。在房產(chǎn)證上加父母名字可以把房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給父母即可。首先,在公證部門辦理房屋的贈(zèng)與公證,在財(cái)稅部門辦理完稅(或免稅)手續(xù),吃測(cè)繪附圖、身份證、公證書、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、完稅(或免稅)證明、房產(chǎn)證、贈(zèng)與公證書、身份證明,到房管局申請(qǐng)贈(zèng)與,這樣就可以添加父母作為房屋的共有人了。
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什么是貨幣基金卡
工銀貨幣基金信用卡(以下簡(jiǎn)稱基金卡)是工行和工銀瑞信基金合作推出的國(guó)內(nèi)首張可自動(dòng)申贖貨幣基金、可用貨幣基金自動(dòng)償還貸記卡欠款的銀聯(lián)品牌牡丹個(gè)人準(zhǔn)貸記卡。工銀基金卡具有標(biāo)準(zhǔn)的準(zhǔn)貸記卡金融功能,牡丹準(zhǔn)貸記卡是給予持卡人一定信用額度、持卡人可在信用額度內(nèi)先支付后還款、存款有息的信用卡,可以在境內(nèi)及具有銀聯(lián)標(biāo)識(shí)的境外受理點(diǎn)使用,以人民幣結(jié)算,具有信用消費(fèi)、轉(zhuǎn)賬結(jié)算、存取現(xiàn)金等功能。這是一種信用卡與基金理財(cái)之間的全新合作模式。
基金卡特色功能
工銀基金卡以銀聯(lián)品牌牡丹個(gè)人準(zhǔn)貸記卡為載體,除具有準(zhǔn)貸記卡的標(biāo)準(zhǔn)金融功能外,還可與工行基金交易卡(指已開立基金交易TA賬戶的借記卡)組合,綁定自動(dòng)理財(cái)功能,按持卡人設(shè)定的條件自動(dòng)申購(gòu)或贖回工銀瑞信貨幣基金,讓持卡人最大限度地利用閑置資金獲取投資收益;該卡還可與工行貸記卡(指工行發(fā)行的牡丹信用卡)組合,貸記卡用于日常生活透支消費(fèi),工銀基金卡作為轉(zhuǎn)出賬戶與貸記卡綁定自動(dòng)還款功能。最終通過(guò)該卡可以將持卡人分散的存款、理財(cái)、消費(fèi)、還款行為有機(jī)整合為統(tǒng)一的、自動(dòng)的、智能的一體化金融解決方案,持卡人只要事前一次綁定,事后無(wú)需頻繁手工操作,即可輕松享受“存款有息、自動(dòng)理財(cái)、透支消費(fèi)、自動(dòng)貨幣基金還款”的便捷金融服務(wù)體驗(yàn)。
巧妙理財(cái),智能投資
持卡人將工銀基金卡與工行基金交易卡綁定自動(dòng)理財(cái)功能,并設(shè)定基金卡存款余額的自動(dòng)申購(gòu)上限和自動(dòng)贖回下限,即可實(shí)現(xiàn)通過(guò)基金卡自動(dòng)申贖貨幣基金,從而免于頻繁操作之苦。當(dāng)基金卡卡內(nèi)存款余額高于自動(dòng)申購(gòu)上限時(shí),系統(tǒng)自動(dòng)觸發(fā),將高于自動(dòng)申購(gòu)上限的存款申購(gòu)工銀瑞信貨幣基金;當(dāng)基金卡卡內(nèi)存款余額低于自動(dòng)贖回下限時(shí),系統(tǒng)將自動(dòng)觸發(fā),贖回工銀瑞信貨幣基金至自動(dòng)申購(gòu)上限。
自動(dòng)贖回,智能還款
辦理基金卡時(shí),簽訂《工銀貨幣基金信用卡自動(dòng)理財(cái)協(xié)議申請(qǐng)書》的持卡人,如同時(shí)勾選了“簽訂贖回基金自動(dòng)還款協(xié)議”功能,則可將基金卡作為貸記卡的還款轉(zhuǎn)出賬戶,實(shí)現(xiàn)自動(dòng)還款。持卡人可使用貸記卡透支進(jìn)行日常生活消費(fèi),享受最長(zhǎng)56天的免息還款期;當(dāng)基金卡余額不足還款時(shí),自動(dòng)贖回貨幣基金,實(shí)現(xiàn)最優(yōu)還款。也就是說(shuō),將貸記卡與基金卡綁定自動(dòng)還款后,可自動(dòng)贖回貨幣基金用于償還貸記卡欠款,讓持卡人在最大限度享受投資收益的同時(shí),又可確保及時(shí)償還信用卡欠款
存款有息,收益免稅
工銀基金卡可作為工資或存款賬戶,閑置資金存放在基金卡中可享受活期利息,如超過(guò)限額,則可以自動(dòng)申購(gòu)貨幣基金,把本來(lái)只能享受活期存款利息的錢,變成獲得貨幣基金的投資收益,且能充分發(fā)揮貨幣基金高流動(dòng)性及自動(dòng)贖回功能的優(yōu)勢(shì)。無(wú)申購(gòu)、贖回手續(xù)費(fèi),收益免交所得稅,且日日分紅、月月結(jié)轉(zhuǎn),每日分配貨幣基金投資收益,按月結(jié)轉(zhuǎn)貨幣基金份額,預(yù)期收益優(yōu)于活期存款利息,從而最大限度地避免資金閑置,實(shí)現(xiàn)低稅率、好收益、高流動(dòng)性的理財(cái)目標(biāo)。
兩種渠道辦卡
有以下兩種渠道可以辦理。
柜面申請(qǐng)
填寫《牡丹信用卡申請(qǐng)表》或《牡丹卡快速辦理申請(qǐng)書》,并提交相關(guān)辦卡材料申辦基金卡。如申辦成功,在領(lǐng)卡時(shí),工行已自動(dòng)綁定基金卡自動(dòng)理財(cái)功能,啟用基金卡后即可使用。
網(wǎng)上辦卡
登陸工行官網(wǎng),通過(guò)信用卡網(wǎng)上辦卡立刻申請(qǐng)選擇城市金融服務(wù)類中選擇工銀貨幣基金信用卡進(jìn)行網(wǎng)上申辦。申辦成功后,客戶須到網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)卡,領(lǐng)卡時(shí)應(yīng)攜帶本人有效身份證件及基金交易卡。無(wú)基金交易卡的客戶,須先申辦基金交易卡。申辦成功后,客戶須前往網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)卡,領(lǐng)卡時(shí)應(yīng)攜帶本人有效身份證件及基金交易卡。無(wú)基金交易卡的客戶,可在柜面一并現(xiàn)場(chǎng)辦理。
1.1 營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅:免征
1.2 公證費(fèi):當(dāng)?shù)毓召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1.3 契稅:不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅 其他費(fèi)用和正常過(guò)戶一樣
2、所需材料
2.1 登記申請(qǐng)書原件;
2.2 申請(qǐng)人身份證明;
2.3 房屋所有權(quán)證原件;
2.4 贈(zèng)與協(xié)議公證書原件,或贈(zèng)與公證書和接受贈(zèng)與的書面文件原件;
2.5 契稅完稅或減免稅憑證原件;
2.6 房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份;
2.7 已購(gòu)公有住房贈(zèng)與的,提交補(bǔ)交土地收益證明及補(bǔ)交房屋差價(jià)(標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)公有住房)證明;
2.8 已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年的經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房贈(zèng)與的,提交補(bǔ)交土地收益證明;
2.9 國(guó)有土地使用證(整宗房地產(chǎn));
2.10 整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的,提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件。
3、情況說(shuō)明
3.1 近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn),以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的,免征個(gè)人所得稅。
3.1.1 房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
3.1.2 房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
3.1.3 房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
根據(jù)《**市市級(jí)企業(yè)技術(shù)中心認(rèn)定和資助操作規(guī)程》(東經(jīng)貿(mào)〔2007〕251號(hào)),為強(qiáng)化企業(yè)技術(shù)中心承擔(dān)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整任務(wù)和提升產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力中的引導(dǎo)與示范作用,促進(jìn)企業(yè)自主創(chuàng)新能力建設(shè),培育一批行業(yè)技術(shù)進(jìn)步“領(lǐng)頭羊”和具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的企業(yè)(集團(tuán)),我局將會(huì)同市財(cái)政局組織認(rèn)定**市第二批市級(jí)企業(yè)技術(shù)中心?,F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一、認(rèn)定范圍
**市行政區(qū)范圍內(nèi)的工商企業(yè)中建立并已正常運(yùn)行一年以上的技術(shù)中心。
二、認(rèn)定條件
申請(qǐng)認(rèn)定市級(jí)企業(yè)技術(shù)中心的單位應(yīng)具備以下基本條件:
(一)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律登記設(shè)立,在**市境內(nèi)注冊(cè)的各種所有制企業(yè)。具有獨(dú)立法人資格和健全的財(cái)務(wù)管理機(jī)構(gòu);企業(yè)運(yùn)作正常、經(jīng)營(yíng)管理狀況良好,能為技術(shù)中心的建設(shè)、運(yùn)行提供保障,特別是經(jīng)費(fèi)和人才上的保障。
(二)具備完成企業(yè)或行業(yè)賦予有關(guān)技術(shù)項(xiàng)目開發(fā)的能力,技術(shù)中心組織架構(gòu)基本建立,技術(shù)創(chuàng)新業(yè)績(jī)顯著。
(三)企業(yè)總資產(chǎn)規(guī)模2000萬(wàn)元以上,年銷售收入5000萬(wàn)元以上,年度應(yīng)繳納各項(xiàng)稅金(含減免稅和出口貨物免抵增值稅部分)占銷售總額的比例不低于5%,有較強(qiáng)的技術(shù)實(shí)力和較好的經(jīng)濟(jì)效益,在同行業(yè)中具有顯著的規(guī)模優(yōu)勢(shì)和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
(四)建立較完善的研究開發(fā)機(jī)構(gòu)與體系,有較高的研究開發(fā)投入,擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的技術(shù)和主導(dǎo)產(chǎn)品。年末技術(shù)開發(fā)儀器設(shè)備原值不低于200萬(wàn)元,當(dāng)年研究開發(fā)投入不低于150萬(wàn)元,研發(fā)投入(R&D)占銷售收入總額的比例不低于3%。
(五)有技術(shù)水平高,實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)帶頭人,技術(shù)人員隊(duì)伍結(jié)構(gòu)合理,在同行業(yè)中具有較強(qiáng)的創(chuàng)新人才優(yōu)勢(shì),企業(yè)專職研發(fā)人員不少于20人,其中高級(jí)職稱(博士學(xué)位)的人員不低于5%,中級(jí)職稱(碩士學(xué)位)人員不低于20%。
三、需要提交材料
符合認(rèn)定條件的企業(yè),編寫《**市市級(jí)企業(yè)技術(shù)中心認(rèn)定申請(qǐng)書》(附件1)、《**市市級(jí)企業(yè)技術(shù)中心認(rèn)定與年度評(píng)價(jià)評(píng)估材料》(附件2)、《申報(bào)**市市級(jí)企業(yè)技術(shù)中心企業(yè)財(cái)務(wù)概況表》(附件3)以及有關(guān)附件。
“特殊通道”申報(bào)是H2000自動(dòng)化通關(guān)系統(tǒng)為處理報(bào)關(guān)人向海關(guān)申報(bào)報(bào)關(guān)單電子數(shù)據(jù)后,所報(bào)報(bào)關(guān)單電子數(shù)據(jù)不能通過(guò)自動(dòng)化通關(guān)系統(tǒng)的一般性電子審核,但根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及文件規(guī)定,為允許接受的報(bào)關(guān)單電子數(shù)據(jù)提供的一項(xiàng)補(bǔ)充申報(bào)功能。
“特殊通道”申報(bào)的適用范圍
規(guī)定屬于應(yīng)證商品,經(jīng)發(fā)證部門以書面形式同意后補(bǔ)許可證的;
規(guī)定屬于非應(yīng)證商品,自動(dòng)化通關(guān)系統(tǒng)不能自動(dòng)辨識(shí)的;
因自動(dòng)化通關(guān)系統(tǒng)程序問(wèn)題不能正常申報(bào)的。
例如:在每年年初,企業(yè)出口大米、玉米等應(yīng)證商品時(shí),由于國(guó)家當(dāng)年糧食出口計(jì)劃尚未下達(dá),為保證我國(guó)與外方已簽訂的糧食出口合同能夠繼續(xù)執(zhí)行,國(guó)家商務(wù)部會(huì)發(fā)函通知海關(guān)允許先行出口放行后補(bǔ)許可證。在這種情況下,報(bào)關(guān)單電子數(shù)據(jù)因沒(méi)有許可證而無(wú)法通過(guò)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的一般性審核,企業(yè)就需要向海關(guān)申請(qǐng)“特殊通道”。
“特殊通道”申請(qǐng)的程序
企業(yè)須先按正常程序做預(yù)錄入及電子申報(bào);
報(bào)關(guān)單電子數(shù)據(jù)自動(dòng)退單后,進(jìn)出口企業(yè)或其人向申報(bào)地海關(guān)提出“特殊通道”的書面申請(qǐng),申請(qǐng)時(shí)注意須將已經(jīng)電子退單的報(bào)關(guān)單號(hào)填在申請(qǐng)書中;
經(jīng)申報(bào)地海關(guān)審核批準(zhǔn)后,轉(zhuǎn)具體操作環(huán)節(jié)由海關(guān)將該報(bào)關(guān)單通過(guò)“特殊通道”進(jìn)行申報(bào);
申報(bào)成功后,企業(yè)按照海關(guān)信息提示,繼續(xù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交單等后續(xù)通關(guān)程序。
需要注意的問(wèn)題
“特殊通道”申報(bào)只是海關(guān)代行報(bào)關(guān)人申報(bào)的行為,報(bào)關(guān)單的審核還是依據(jù)海關(guān)規(guī)定的程序進(jìn)行;
申請(qǐng)“特殊通道”的報(bào)關(guān)企業(yè)必須作一次電子申報(bào),接到電子退單回執(zhí)后方可進(jìn)行;如果報(bào)關(guān)單經(jīng)“特殊通道”申報(bào)后被集中審單環(huán)節(jié)人工退單,則報(bào)關(guān)人應(yīng)當(dāng)通知具體操作“特殊通道”的關(guān)員再次進(jìn)行“特殊通道”申報(bào);
通過(guò)“特殊通道”申報(bào)的報(bào)關(guān)單電子數(shù)據(jù)審結(jié)后無(wú)法進(jìn)行修改,如出現(xiàn)錯(cuò)誤只能刪單重報(bào),因此企業(yè)在申報(bào)前應(yīng)仔細(xì)審核確保申報(bào)內(nèi)容無(wú)誤;
因“特殊通道”申報(bào)可以越過(guò)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的一般性邏輯檢查,因此海關(guān)在審批“特殊通道”申請(qǐng)時(shí)必須有可靠的依據(jù),并非所有的電子退單都可以通過(guò)“特殊通道”的辦法來(lái)解決。
海關(guān)不接受“特殊通道”申請(qǐng)的情況
因出口外匯核銷單已經(jīng)使用,無(wú)法正常申報(bào);
因進(jìn)口征免稅證明已經(jīng)核注,無(wú)法正常申報(bào);
因艙單問(wèn)題,無(wú)法正常申報(bào);