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工程造價(jià)的優(yōu)缺點(diǎn)范文第1篇

Abstract： Through economic and technical analysis of the construction program， the best construction program is chosen for increasing competition in the tender offer and guiding the production and ensuring project quality， improving efficiency， reducing material consumption， and increasing the economic efficiency of enterprises.

關(guān)鍵詞： 施工方案；投標(biāo)報(bào)價(jià)；方案比選

Key words： construction scheme；tender offer；scheme comparison

中圖分類(lèi)號(hào)：TU723.2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1006-4311（2013）11-0034-03

0 引言

對(duì)于施工企業(yè)來(lái)說(shuō)，承建一個(gè)項(xiàng)目的關(guān)鍵除了在于塑造企業(yè)的形象之外，就是如何獲得最佳的經(jīng)濟(jì)效益。施工方案的選擇則起著關(guān)鍵性的作用，一個(gè)好的施工方案的選取，將在工程項(xiàng)目的進(jìn)度、經(jīng)濟(jì)等不同方面直接得到反映，并間接給企業(yè)帶來(lái)巨大的效益。要獲得一個(gè)最佳的施工方案，則必須進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，只有通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析確定的方案才是可選的方案。而且在施工不同階段，遇到的實(shí)際情況不同，需綜合各種因素加以考慮，全面分析后選擇方案[1]。選擇合理的施工方案，才能有效的在保證工程質(zhì)量的情況下，降低施工的困難程度，降低工程造價(jià)，下面通過(guò)一個(gè)工程實(shí)例說(shuō)明施工方案在投標(biāo)報(bào)價(jià)中的應(yīng)用。

1 施工方案與工程造價(jià)的關(guān)系

1.1 施工方案與工程造價(jià) 施工方案是根據(jù)一個(gè)施工項(xiàng)目指定的實(shí)施方案。施工方案是根據(jù)項(xiàng)目確定的，有些項(xiàng)目簡(jiǎn)單、工期短就不需要制訂復(fù)雜的方案。施工方案是指導(dǎo)工程投標(biāo)、簽訂承包合同、施工準(zhǔn)備和施工全過(guò)程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。它既解決施工技術(shù)問(wèn)題、指導(dǎo)施工全過(guò)程，同時(shí)又要考慮到經(jīng)濟(jì)效果。它不斷在施工管理中發(fā)揮作用，而且在經(jīng)營(yíng)管理和提高經(jīng)濟(jì)效益上發(fā)揮著作用。每一項(xiàng)施工方案，都是保證工程順利進(jìn)行、確保工程質(zhì)量、有效地控制工程造價(jià)的重要工具。

工程造價(jià)，即建筑安裝工程的價(jià)格，從工程承包的角度出發(fā)，是指工程承包單位、施工企業(yè)按照承包合同約定，完成施工任務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)付給的工程款即建筑安裝工程價(jià)款。工程造價(jià)的確定，是以施工組織設(shè)計(jì)為依據(jù)，并綜合考慮企業(yè)現(xiàn)有的人力資源、施工設(shè)備的配備情況、施工任務(wù)的飽滿(mǎn)情況等諸多因素。合理地確定工程造價(jià)，有效地控制工程投資，盡量做到少投入、多產(chǎn)出，使有限的資源得到合理的運(yùn)用，以盡量少的勞動(dòng)消耗取得較高的經(jīng)濟(jì)效益。

1.2 投標(biāo)階段施工方案的重要性 工程項(xiàng)目施工方案的建立，目的是提高質(zhì)量、加快工期、降低成本、提高項(xiàng)目施工的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益，也就是說(shuō)，在施工過(guò)程中，對(duì)人力與物力、主體與輔助、供應(yīng)與消耗、生產(chǎn)與儲(chǔ)存、專(zhuān)業(yè)與協(xié)作、使用與維修、空間布置與時(shí)間安排等方面進(jìn)行科學(xué)、合理地部署、為建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的節(jié)奏性、均衡性和連續(xù)性提供最優(yōu)方案，作為建設(shè)工程項(xiàng)目施工質(zhì)量管理的指南。由此可見(jiàn)，施工方案在整個(gè)工程項(xiàng)目施工質(zhì)量管理中具有非常重要的指導(dǎo)性。

1.3 施工方案與投標(biāo)報(bào)價(jià)的關(guān)聯(lián)性 施工方案與工程造價(jià)同等重要，但二者并非相互獨(dú)立的，二者是密切聯(lián)系，相互確定的關(guān)系。工程造價(jià)是由施工方案確定，工程造價(jià)的高低除了與預(yù)算知識(shí)有關(guān)外，其實(shí)很大程度上取決于施工方案的先進(jìn)與否，不同的施工方案所反映的價(jià)格是不一樣的。只有根據(jù)合理的施工方案和施工技術(shù)，才能做出正確的工程單價(jià)，確定的工程造價(jià)才合理。而工程造價(jià)的合理確定同樣影響著施工方案的優(yōu)化[2]。要做出一個(gè)合理的施工方案，施工技術(shù)人員還必須借助于工程概預(yù)算知識(shí)，如在施工布置、設(shè)計(jì)合理而施工方案不同的情況下，除方案本身的優(yōu)劣外，工程造價(jià)計(jì)算準(zhǔn)確與否將直接影響施工方案的優(yōu)選。

2 施工方案比選在投標(biāo)報(bào)價(jià)中的應(yīng)用

2.1 工程概況 葫蘆島騰揚(yáng)嘉園1#住宅樓是由葫蘆島市騰揚(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)，葫蘆島市渤海建筑設(shè)計(jì)所設(shè)計(jì)的住宅項(xiàng)目。該工程位于葫蘆島市連山區(qū)永昌路火車(chē)站東側(cè)，總建筑面積為6192.11m2。該工程的結(jié)構(gòu)類(lèi)型為框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為人工挖孔樁基礎(chǔ)。該工程共六層，1-2層為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，3-6層為標(biāo)準(zhǔn)層，有閣樓。設(shè)計(jì)的使用年限為50年，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度按7度設(shè)防。該工程地處葫蘆島市中心區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，開(kāi)發(fā)商力求將其打造成葫蘆島市宜居的花園小區(qū)，對(duì)工程的工期和質(zhì)量要求較高，因此急需競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的施工企業(yè)參與建設(shè)。下面就該工程在投標(biāo)報(bào)價(jià)中土方運(yùn)輸方案，混凝土施工方案和模板支護(hù)方案的選擇進(jìn)行比較分析，以確定綜合效益最優(yōu)的施工方案，增加投標(biāo)報(bào)價(jià)的競(jìng)爭(zhēng)性。

2.2 土方運(yùn)輸方案的比選

2.2.1 方案說(shuō)明 該工程為人工挖孔樁基礎(chǔ)，挖出的土方可用于基礎(chǔ)回填，但根據(jù)計(jì)算，需要回填的土方量比挖出的土方量要大，因此需要場(chǎng)外取土進(jìn)行基礎(chǔ)回填。根據(jù)調(diào)查，該工程可供選擇的土方運(yùn)輸機(jī)械有6.5t自卸汽車(chē)、8t自卸汽車(chē)和10t自卸汽車(chē)三種，下面結(jié)合該工程的實(shí)際情況就三種規(guī)格的自卸汽車(chē)的優(yōu)劣進(jìn)行綜合分析，以確定投標(biāo)報(bào)價(jià)中最優(yōu)的土方運(yùn)輸方案。

2.2.2 方案對(duì)比分析 三種自卸汽車(chē)具有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，如對(duì)施工道路的要求，運(yùn)輸效率，裝載量等，如表1所示：

由表1可以看出，6.5t自卸汽車(chē)對(duì)道路的要求較低，運(yùn)輸速度快，但裝載量較??；8t汽車(chē)對(duì)道路要求適中，運(yùn)輸速度比6.5t自卸汽車(chē)慢，但較10t自卸汽車(chē)快，而且裝載量也適中；10t自卸汽車(chē)對(duì)道路的要求高，運(yùn)輸速度慢，但裝載量最大，單次運(yùn)土多。

以上只是就三種自卸汽車(chē)的優(yōu)缺點(diǎn)進(jìn)行比較分析，三種方案均滿(mǎn)足施工的技術(shù)性要求。要得到最佳的土方運(yùn)輸方案，還需要就三種運(yùn)輸方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性比較分析，如表2所示：

由表2可知，三種車(chē)型運(yùn)輸方案相比，當(dāng)土方運(yùn)輸總量和取土運(yùn)距相同，并按《遼寧省建設(shè)工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》（遼建發(fā)[2007]87號(hào)）以四類(lèi)工程計(jì)取管理費(fèi)和利潤(rùn)時(shí)，采用8t自卸汽車(chē)運(yùn)土最為經(jīng)濟(jì)。

2.2.3 土方運(yùn)輸方案的確定 綜合以上經(jīng)濟(jì)及技術(shù)分析，并結(jié)合該工程的工程實(shí)際，最終選擇以8t自卸汽車(chē)作為該工程的土方運(yùn)輸機(jī)械，其不僅在技術(shù)上可行，而且在經(jīng)濟(jì)上合理，在投標(biāo)報(bào)價(jià)中降低了土方工程的報(bào)價(jià)，從而降低工程總報(bào)價(jià)，增加了投標(biāo)報(bào)價(jià)的競(jìng)爭(zhēng)性?xún)?yōu)勢(shì)。

2.3 商品混凝土與現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土比選

2.3.1 方案說(shuō)明 現(xiàn)代建筑中，混凝土的使用是必不可少的，而且其在工程建設(shè)成本中占據(jù)了相當(dāng)大的比例，因此，合理選擇混凝土的施工方案對(duì)工程造價(jià)的影響是極其重要的，下面以該工程的混凝土工程為例，就選擇商品混凝土和選擇現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)的影響進(jìn)行綜合分析[3]。

2.3.2 方案對(duì)比分析 商品混凝土與現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土在質(zhì)量、設(shè)備、工藝、場(chǎng)地要求等方面的比較如表3所示。

從表3可以看出，現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土和商品混凝土比較，雖然其受質(zhì)量、設(shè)備、工藝等的影響因素較大，不如商品混凝土，但其對(duì)外界環(huán)境的依賴(lài)性小，可以方便施工，滿(mǎn)足施工工期的要求，亦具有其優(yōu)越性。

要想確定綜合效益最佳的方案，可以就兩種方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性評(píng)價(jià)。以該工程的混凝土工程為例，對(duì)兩種方案的造價(jià)進(jìn)行對(duì)比，以《遼寧省建筑工程計(jì)價(jià)定額》（2008）為依據(jù)，通過(guò)套取不同的定額子目，按《遼寧省建設(shè)工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》（遼建發(fā)[2007]87號(hào)）以相同的費(fèi)率計(jì)取企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)，得出混凝土工程在兩種方案下的造價(jià)，如表4所示。

從表4可以看出，就總造價(jià)而言，商品混凝土較現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土略高，經(jīng)濟(jì)性不如現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土高。

2.3.3 混凝土施工方案的確定 綜合以上分析，該工程的混凝土工程最終采用商品混凝土。雖然商品混凝土比現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土的造價(jià)略高，但是就綜合效益而言，其占用的施工場(chǎng)地小，質(zhì)量控制準(zhǔn)確，而且對(duì)環(huán)境的影響較小，滿(mǎn)足政府對(duì)施工環(huán)境的要求。因此，選擇商品混凝土作為該工程混凝土工程的施工方案，以增加投標(biāo)報(bào)價(jià)的競(jìng)爭(zhēng)性。

2.4 模板支護(hù)方案的比選

2.4.1 方案說(shuō)明 混凝土質(zhì)量的好壞，既影響結(jié)構(gòu)的安全，也影響結(jié)構(gòu)物的造價(jià)，決定著結(jié)構(gòu)的安全和使用功能。而模板作為混凝土工程施工中必備的措施項(xiàng)目，其選擇的合理性直接影響工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)。以該工程為例，梁、板、柱的模板采用復(fù)合模板，而支護(hù)方案可以選擇鋼支撐和木支撐兩種，具體選擇何種支護(hù)方案需進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。

2.4.2 方案對(duì)比分析 模板鋼支撐和木支撐相比，有其各自的優(yōu)缺點(diǎn)，表5列出了兩種支護(hù)方案在耐久性、方便性、環(huán)保性等方面的比較。

從表5可知，鋼支撐和木支撐比較，其經(jīng)久耐用，倒用次數(shù)多，占用空間小，節(jié)約木材等優(yōu)點(diǎn)，但一次投資費(fèi)用高，比木支撐重，裝拆不便。木支撐作為傳統(tǒng)的支撐方式，它具有易加工、重量輕、拆裝運(yùn)輸方便等優(yōu)點(diǎn)，但木支撐易損壞，倒用次數(shù)少，利用率低，消耗大量木材，且占用凈空多，不利于機(jī)械化施工。

在進(jìn)行優(yōu)缺點(diǎn)比較后，可以對(duì)兩種方案的經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行對(duì)比分析，兩種支護(hù)方案在造價(jià)上的差異如表6所示。

從表6可知，該工程在梁、板、柱均采用復(fù)合模板時(shí)，其支護(hù)方案選擇鋼支撐的造價(jià)比選擇木支撐要低141281.3元，在經(jīng)濟(jì)上具有其明顯的優(yōu)勢(shì)。

2.4.3 模板支護(hù)方案的確定 綜合以上分析，該工程的模板支護(hù)方案最終采用鋼支撐。雖然鋼支撐比木支撐重，施工方便性差，不易加工，但是其倒用次數(shù)多，節(jié)約木材，保護(hù)環(huán)境。而且其造價(jià)較木支撐便宜，故綜合考慮該工程在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)采用鋼支撐作為模板的支護(hù)方案。

3 結(jié)論

本文從工程造價(jià)與施工方案的關(guān)系出發(fā)，首先介紹了施工方案與工程造價(jià)之間不可分割，相互依賴(lài)的密切關(guān)系；然后以葫蘆島騰揚(yáng)嘉園1#住宅樓為例，先結(jié)合該工程的功能特性，提出備選的施工方案，再就備選方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)等的綜合評(píng)價(jià)，最后根據(jù)比較分析，并結(jié)合該工程和投標(biāo)企業(yè)的實(shí)際情況確定最終的施工方案，供投標(biāo)企業(yè)在進(jìn)行投標(biāo)時(shí)報(bào)出具有競(jìng)爭(zhēng)性的投標(biāo)報(bào)價(jià)。通過(guò)對(duì)施工方案的比選，可以看出確定合理的施工方案，使施工方案具有先進(jìn)性、合理性、競(jìng)爭(zhēng)性、適用性和可操作性，在投標(biāo)報(bào)價(jià)中才能真正地增加競(jìng)爭(zhēng)性，使項(xiàng)目在施工過(guò)程中達(dá)到高質(zhì)量、低消耗的目的。

參考文獻(xiàn)：

[1]張順源.技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析對(duì)施工方案選擇的意義[J].安徽建筑，2010，（2）：196-197.

工程造價(jià)的優(yōu)缺點(diǎn)范文第2篇

【關(guān)鍵詞】計(jì)價(jià)模式；工程量清單計(jì)價(jià)；優(yōu)缺點(diǎn)；改進(jìn)方法

工程量清單計(jì)價(jià)是一種新的計(jì)價(jià)模式，它與傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)有很大的區(qū)別。工程量清單計(jì)價(jià)是一種由市場(chǎng)定價(jià)的計(jì)價(jià)模式，在公元二零零三年七月一日我國(guó)正式實(shí)施《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》。這標(biāo)志著我國(guó)的工程造價(jià)管理發(fā)生了質(zhì)的轉(zhuǎn)變，正式與國(guó)家慣例接軌。

長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)建筑市場(chǎng)一直存在諸多的不規(guī)范行為，大多與工程造價(jià)有關(guān)系，采取工程量清單計(jì)價(jià)模式，可避免工程招標(biāo)過(guò)程中的弄虛作假行為，它體現(xiàn)了公正、公開(kāi)、公平的三大原則。

1、工程量清單計(jì)價(jià)的概念

工程量清單是按統(tǒng)一的規(guī)定編制的，它是表現(xiàn)擬建工程的措施項(xiàng)目、分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、相應(yīng)數(shù)量和其他項(xiàng)目的明細(xì)清單。它體現(xiàn)的核心內(nèi)容是分項(xiàng)工程項(xiàng)目的名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量。

2、工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)兩者間的區(qū)別

2.1體現(xiàn)的定價(jià)階段不同

① 定額計(jì)價(jià)模式反映了國(guó)家定價(jià)或國(guó)家指導(dǎo)階段。在這模式下。工程的價(jià)格直接是由國(guó)家決定的，或者是國(guó)家給予一定的指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)。

② 清單計(jì)價(jià)模式反映的是市場(chǎng)定價(jià)階段，工程的價(jià)格在國(guó)家有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督和調(diào)控下，由工程的招、投標(biāo)雙方根據(jù)市場(chǎng)的實(shí)際情況來(lái)確定工程的價(jià)格。它不受?chē)?guó)家有關(guān)部門(mén)的干預(yù)，這時(shí)候的工程造價(jià)具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)性、自發(fā)調(diào)節(jié)和自發(fā)波動(dòng)的特點(diǎn)。

2.2計(jì)價(jià)的性質(zhì)和依據(jù)不同

① 定額計(jì)價(jià)模式的主要計(jì)價(jià)依據(jù)是國(guó)家、和政府有關(guān)部門(mén)所指定的定額，它的性質(zhì)為指導(dǎo)性。

② 清單計(jì)價(jià)模式的計(jì)價(jià)依據(jù)是《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，它的性質(zhì)含有強(qiáng)制性條例的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.3編制主體不同

在定額計(jì)價(jià)模式中，工程量分別由招標(biāo)人和投標(biāo)人分別按圖計(jì)算。然而在清單計(jì)價(jià)模式中，工程量是由招標(biāo)人委托有關(guān)工程造價(jià)咨詢(xún)單位統(tǒng)一計(jì)算的，工程量清單是招標(biāo)文件的重要組成部分。

2.4單價(jià)和報(bào)價(jià)的組成不同

定額計(jì)價(jià)的單價(jià)有人工費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、材料費(fèi)等；然而清單計(jì)價(jià)則采用了綜合單價(jià)形式，它包括：材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)和利潤(rùn)等，還要考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。清單計(jì)價(jià)的報(bào)價(jià)不僅包含定額計(jì)價(jià)的報(bào)價(jià)，還包含了材料購(gòu)置費(fèi)、預(yù)留金與零星工作項(xiàng)目費(fèi)等。

2.5合同價(jià)格調(diào)整方式不同

定額計(jì)價(jià)的合同價(jià)格調(diào)整方式有定額解釋、變更簽證與政策性調(diào)整等。清單計(jì)價(jià)一般單價(jià)是相對(duì)固定的，通常清單項(xiàng)目的數(shù)量也沒(méi)有變化，保證了穩(wěn)定性，便于業(yè)主資金準(zhǔn)備和籌劃。

2.6計(jì)價(jià)范疇不同

清單計(jì)價(jià)將施工措施性消耗單也列入計(jì)價(jià)的范疇內(nèi)，定額計(jì)價(jià)未區(qū)別施工措施性消耗和施工措施實(shí)物性損耗。

總而言之，工程量清單計(jì)價(jià)模式是過(guò)程造價(jià)計(jì)價(jià)未來(lái)發(fā)展的必然趨勢(shì)，是真正和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的一種投標(biāo)報(bào)價(jià)模式。

3、工程量清單計(jì)價(jià)的優(yōu)缺點(diǎn)

與傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式相比，工程量清單計(jì)價(jià)有以下幾個(gè)優(yōu)點(diǎn)。

3.1準(zhǔn)確的反映市場(chǎng)規(guī)律

雖然建筑產(chǎn)品有它的特殊性，但它與其他商品一樣都在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中受價(jià)值規(guī)律、貨幣流通規(guī)律和供求規(guī)律的支配。工程量清單計(jì)價(jià)模式則是把確定的人員、材料和機(jī)械的消耗量與施工措施消耗量及相關(guān)價(jià)格的權(quán)利交給施工單位，利于建筑產(chǎn)品在市場(chǎng)上反映真實(shí)價(jià)格。

3.2促進(jìn)建筑企業(yè)的發(fā)展與進(jìn)步

工程量清單計(jì)價(jià)模式始終堅(jiān)持由政府宏觀調(diào)控，企業(yè)自主報(bào)價(jià)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成的價(jià)格原則。企業(yè)在自主報(bào)價(jià)、參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的同時(shí)也要遵循國(guó)家對(duì)工程量清單計(jì)價(jià)統(tǒng)一規(guī)定的的原則、方法。企業(yè)施工措施、人工消耗、機(jī)械和材料消耗量、管理費(fèi)用和利潤(rùn)都是由企業(yè)根據(jù)自身的管理水平、技術(shù)設(shè)備水平、勞動(dòng)生產(chǎn)率來(lái)確定的。這有利于企業(yè)對(duì)建筑成本的控制，促進(jìn)了企業(yè)的自身發(fā)展和進(jìn)步，也帶動(dòng)了社會(huì)生產(chǎn)力水平的提高。

3.3合理的分擔(dān)建筑風(fēng)險(xiǎn)

因?yàn)榻ㄖa(chǎn)品的特性，有很多不確定和不穩(wěn)定因素，有一定的建筑風(fēng)險(xiǎn)。而利用工程量清單計(jì)價(jià)，投標(biāo)單位只承擔(dān)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)，而不承擔(dān)量的風(fēng)險(xiǎn)。因此這種合理的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式符合責(zé)權(quán)利關(guān)系對(duì)等的原則。

3.4有利于招標(biāo)工作的進(jìn)行

招標(biāo)的原則是選擇合理的低價(jià)，這要由投標(biāo)人自己掌握一個(gè)合理的點(diǎn)，既要能以此價(jià)格點(diǎn)取得招標(biāo)項(xiàng)目，又要保證有一定的利潤(rùn)空間。工程量清單計(jì)價(jià)體現(xiàn)了招標(biāo)過(guò)程中的公開(kāi)、公平、公正三大原則，增加了招投標(biāo)的透明度，能有效的防止弄虛作假、暗箱操作等腐敗的行為。另外，因?yàn)楣こ塘壳鍐斡?jì)價(jià)的清單都是統(tǒng)一提供的，減少了投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算程序，節(jié)省了一部分時(shí)間和工作。

4、當(dāng)下工程量清單計(jì)價(jià)所存在的一些缺陷

因當(dāng)下我國(guó)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制還不夠健全以及建筑市場(chǎng)主體不太成熟的現(xiàn)狀，工程量清單計(jì)價(jià)在推行的過(guò)程中，出現(xiàn)了一些的問(wèn)題。

4.1工程量清單計(jì)價(jià)模式與評(píng)標(biāo)方法不適應(yīng)

我國(guó)從2000年開(kāi)始推行工程量清單計(jì)價(jià)模式，其實(shí)行中不僅考慮投標(biāo)價(jià)格因素，與此同時(shí)還綜合了企業(yè)信譽(yù)和業(yè)績(jī)、施工組織設(shè)計(jì)與施工工期等多方面因素，這種方法與定額計(jì)價(jià)實(shí)質(zhì)上沒(méi)什么區(qū)別。這在無(wú)形中就強(qiáng)調(diào)了標(biāo)底的重要性，諸多的因素致使招投標(biāo)的過(guò)程中是無(wú)法杜絕暗箱操作行為的。

4.2消耗量定額無(wú)法體現(xiàn)工程量清單計(jì)價(jià)模式的優(yōu)點(diǎn)

政府部門(mén)制定消耗量定額的宗旨是對(duì)確定建筑產(chǎn)品的價(jià)格起指導(dǎo)作用，但目前大多數(shù)施工企業(yè)都還沒(méi)有建立自己的企業(yè)定額，只有依據(jù)消耗量定額，通過(guò)分析招標(biāo)人和其他投標(biāo)人的心思，對(duì)消耗量定額做一些投機(jī)性的調(diào)整，根本不能體現(xiàn)企業(yè)的實(shí)力，這樣與定額計(jì)價(jià)模式?jīng)]有什么區(qū)別。長(zhǎng)期以往施工企業(yè)對(duì)預(yù)算定額產(chǎn)生了強(qiáng)烈的依賴(lài)性，就不能夠體現(xiàn)工程量清單計(jì)價(jià)模式體現(xiàn)建筑產(chǎn)品由市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)的優(yōu)勢(shì)。

4.3招標(biāo)工作不僅沒(méi)簡(jiǎn)化，反而復(fù)雜化

在工程量清單計(jì)價(jià)模式下，投標(biāo)報(bào)價(jià)人需要先確定消耗量定額下人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量及其市場(chǎng)單價(jià)，再逐步計(jì)算管理費(fèi)用、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)等。在具體的計(jì)算過(guò)程當(dāng)中，因?yàn)楦飨牧坑?jì)算規(guī)則不同、計(jì)算單位也不同，工作多而繁雜，會(huì)導(dǎo)致招標(biāo)工作的時(shí)間延長(zhǎng)，這不僅沒(méi)有簡(jiǎn)化招標(biāo)工作，反而使之復(fù)雜化，不能體現(xiàn)清單計(jì)價(jià)在投招標(biāo)過(guò)程中的優(yōu)越性。

5、工程量清單計(jì)價(jià)模式的改進(jìn)措施

5.1充分運(yùn)用現(xiàn)代通信技術(shù)，計(jì)算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)等科學(xué)手段，組織工程造價(jià)管理部門(mén)、材料生產(chǎn)廠家、設(shè)備生產(chǎn)廠家、咨詢(xún)單位等建立完善、便捷的工程造價(jià)信息系統(tǒng)，從而實(shí)現(xiàn)信息資源共享，便捷及時(shí)的為計(jì)算提供人工、材料、機(jī)械設(shè)備等方面的價(jià)格指數(shù)。

5.2企業(yè)要建立自己的企業(yè)定額，消除消耗量定額和工程量清單計(jì)價(jià)模式之間的矛盾。要結(jié)合企業(yè)的實(shí)際水平不盲目投標(biāo)報(bào)價(jià)，保證市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的公平性。施工企業(yè)要不斷的進(jìn)取和改進(jìn)，在施工中采用新材料和技術(shù)等，爭(zhēng)取降低成本，增加利潤(rùn)。只有不斷的增強(qiáng)自身的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，企業(yè)才能立足于行業(yè)之內(nèi)，以此拓展更寬的市場(chǎng)。

5.3在工程的招標(biāo)工作中亞要行與國(guó)際接軌的最低評(píng)標(biāo)法，在投標(biāo)人的報(bào)價(jià)中考慮最低價(jià)者，對(duì)于企業(yè)的業(yè)績(jī)和信譽(yù)方面考慮在資格審查中進(jìn)行即可。要將中標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)文件中的質(zhì)量、日期、施工組織設(shè)計(jì)和施工方案等作為合同內(nèi)容的重要組成部分，以法律形式保證工程的順利實(shí)施。

6、結(jié)語(yǔ)

總而言之，工程量清單計(jì)價(jià)模式是一種真正適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的工程造價(jià)積極模式，由于缺乏有效的操作方法，才導(dǎo)致此模式在推行過(guò)程中出現(xiàn)一系列的問(wèn)題和缺陷。因此，要完善各種基礎(chǔ)性的工作，使各方人員積極努力配合，最終讓我國(guó)的工程造價(jià)積極模式向國(guó)際接軌。

參考文獻(xiàn)：

[1]魯玫.工程量清單計(jì)價(jià)模式優(yōu)缺點(diǎn)及改進(jìn)措施分析[A].現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè)，2010，02（37）：37—38.

工程造價(jià)的優(yōu)缺點(diǎn)范文第3篇

關(guān)鍵詞：軟土地基；軟土地基固結(jié)；監(jiān)控

軟土具有天然含水量高，透水性差，抗剪強(qiáng)度低，壓縮性高，流變性顯著等特點(diǎn)，在軟土上修筑的路基因不均勻沉降或剩余沉降過(guò)大會(huì)產(chǎn)生各種破壞和失穩(wěn)現(xiàn)象。因此，要保證路基穩(wěn)定首先要進(jìn)行軟土地基的加固處理，這就使得提高路基的穩(wěn)定性和承載能力在施工中顯得尤為重要。

1.工程概況

某市政道路軟基處理工程面積約2000m2，路基處理寬度約30～55m，設(shè)計(jì)在軟土地基處理方案試驗(yàn)的基礎(chǔ)上選用了4種切實(shí)可行的軟基處理方法。工程竣工后在不同路段進(jìn)行了土層檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果表明軟基處理不同程度地改善了路基土的物理力學(xué)性能，滿(mǎn)足了設(shè)計(jì)對(duì)路基土物理力學(xué)性能的一般要求。

根據(jù)回填方式，人工填土層分為二個(gè)亞層：沖填土、素填土，均未完成自重固結(jié)；交互相沉積層土質(zhì)為淤泥質(zhì)粘土層，根據(jù)土類(lèi)形狀、上下關(guān)系等劃分為8個(gè)亞層：淤泥、粘土、含粘性土細(xì)砂、淤泥、粘土、淤泥質(zhì)粘土、粘土、含粘性土細(xì)砂。

2.軟土地基固結(jié)機(jī)理

軟土地基固結(jié)機(jī)理的核心是研究如何使軟土中的孔隙水或土體顆粒間自由水有效排出土體，這是軟土地基固結(jié)成敗的關(guān)鍵。工程中采用的塑料排水板豎向排水、地表砂墊層橫向排水體系+強(qiáng)夯動(dòng)荷載處理軟土地基是在路床砂墊層上向下插設(shè)塑料排水板至地下深厚軟土層中，根據(jù)路基上部人工填土及場(chǎng)地周邊環(huán)境的特點(diǎn)，通過(guò)強(qiáng)夯動(dòng)荷載產(chǎn)生的附加應(yīng)力以達(dá)到逐漸固結(jié)深厚軟土地基的方法。

管井降水體系+強(qiáng)夯動(dòng)荷載處理軟土地基。本工程部分路段人工填土層為較厚雜填土，平均填土層厚度約6m，填土中夾雜著顆粒較大的石塊、磚頭等雜物。采用塑料排水板無(wú)法穿過(guò)上部人工雜填土進(jìn)入下部軟土層，工程中選用管井作豎向排水措施。強(qiáng)夯能量采用“從高到低”的原則，首先必須通過(guò)高能量擊穿路基上部填土層形成的“硬殼”及“架橋”現(xiàn)象；其次對(duì)較厚填土層予以次高能量級(jí)夯擊以達(dá)到?jīng)_擊下部軟土層，使之壓縮排水固結(jié)；最后進(jìn)行常規(guī)作法的“滿(mǎn)夯”低能量夯擊以密實(shí)和收斂處理地層。

水泥土攪拌樁是深層攪拌法加固軟土的技術(shù)手段，本工程中采用噴水泥漿攪拌軟土，相關(guān)文獻(xiàn)中簡(jiǎn)稱(chēng)為濕法。在地基深部就地將軟土和固化劑強(qiáng)制拌和，利用固化劑和軟土之間所產(chǎn)生的一系列物理－化學(xué)反應(yīng)，使軟土硬結(jié)成具有整體性、水穩(wěn)定性和一定強(qiáng)度的優(yōu)質(zhì)地基。

3軟土地基處理方法

3.1塑料排水板豎向排水、地表砂墊層橫向排水體系+強(qiáng)夯動(dòng)荷載處理軟土地基

1）設(shè)計(jì)參數(shù)：C型塑料排水板，入土深度10～22.8m，布置形式為間距1.0m呈梅花形。砂墊層為中粗砂。強(qiáng)夯為低、中、高能量級(jí)，夯錘直徑2000mm，錘重15t。

2）基本工序：①路床平整，找3％雙向橫坡；②修筑排水明溝、排水盲溝；③鋪填中粗砂墊層；④打設(shè)塑料排水板；⑤布設(shè)軟基處理監(jiān)控設(shè)施；⑥強(qiáng)夯前填土；⑦強(qiáng)夯施工；⑧工后檢測(cè)；⑨綜合評(píng)價(jià)及驗(yàn)收。

3）優(yōu)缺點(diǎn)：土層固結(jié)較好，適用于地表為素填土及雜填土的深厚軟土地層，工期較短，工程造價(jià)較低，施工對(duì)周?chē)h(huán)境影響較大。

3.2塑料排水板豎向排水、地表砂墊層橫向排水體系+堆載靜荷載預(yù)壓軟土地基

1）設(shè)計(jì)參數(shù)：分四級(jí)加載，每級(jí)加載約18.5kpa，每級(jí)加載間隔時(shí)間為7～12d，歷時(shí)90～150d。

2）基本工序：①～⑤、⑧、⑨同本文3.1中的2）中的基本工序，⑥～⑦為分級(jí)加載。

3）優(yōu)缺點(diǎn)：土層固結(jié)較好，適用于地表為松散素填土及雜填土的深厚軟土地層，工期較長(zhǎng)，工程造價(jià)較高，施工對(duì)周?chē)h(huán)境影響不大。

3.3管井降水體系+強(qiáng)夯動(dòng)荷載處理軟土地基

1）設(shè)計(jì)參數(shù)：管井口徑D130mm，井深12.0m，井距20～25 m，數(shù)量40口。管井總長(zhǎng)為沉渣管3 m+濾管6m+井管3m。強(qiáng)夯為高、中、低能量級(jí)，夯錘規(guī)格同本文3.1中的1）。

2）基本工序：①路床平整；②管井布點(diǎn)；③成孔D300mm，孔深12.3m；④成井D130 mm，井深12.0 m；⑤洗井；⑥抽水；⑦布設(shè)軟基處理監(jiān)控設(shè)施；⑧強(qiáng)夯施工；⑨工后檢測(cè)；⑩綜合評(píng)價(jià)及驗(yàn)收。

3）優(yōu)缺點(diǎn)：土層固結(jié)良好，適用于地表為較厚素填土、雜填土的深厚軟土地層，工期較短，工程造價(jià)較低，施工對(duì)周?chē)h(huán)境影響較大。

3.4水泥土攪拌樁加固軟土地基

1）設(shè)計(jì)參數(shù)：樁徑D500 mm，樁深17～19m，樁間距1.8m。42.5 R普通硅酸鹽水泥，水泥摻量16%～20％，石膏摻量占水泥用量6％，水灰比0.5。水泥土攪拌樁無(wú)側(cè)限抗壓強(qiáng)度＞1.0MPa，單樁容許承載力120kN。

2）基本工序：①路床平整；②測(cè)放樁位；③試樁確定施工工藝及相關(guān)摻量；④水泥土攪拌樁施工；⑤工后檢測(cè)；⑥綜合評(píng)價(jià)及驗(yàn)收。

3）優(yōu)缺點(diǎn)：土層加固良好，適用于地表為素填土及雜填土，軟弱下臥層能被穿透的軟土地層，工期較短，工程造價(jià)較高，施工對(duì)周?chē)h(huán)境影響較小。

4監(jiān)控設(shè)施布置分析

4.1監(jiān)控設(shè)施布置

強(qiáng)夯施工前，沿道路中線每隔20 m埋設(shè)2組孔隙水壓力觀測(cè)儀、1組淺層沉降觀測(cè)樁及1組淺層水平位移觀測(cè)樁等軟基處理監(jiān)控設(shè)施。1）孔隙水壓力觀測(cè)儀：每組設(shè)3個(gè)鋼弦式空隙水壓力探頭，分別埋設(shè)于地表下4m、8m、12m。2）淺層沉降觀測(cè)樁：每組設(shè)2樁，長(zhǎng)3.5m，埋深2.5m。3）淺層水平位移觀測(cè)樁：每組設(shè)6樁，布設(shè)于路床一側(cè)的原自然地面上，長(zhǎng)2.5m，埋深1.5m。

4.2監(jiān)控設(shè)施觀測(cè)

觀測(cè)頻度除滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求外，需根據(jù)工程進(jìn)度情況調(diào)整。加載過(guò)程中，每天適當(dāng)提高觀測(cè)頻度，恒載或強(qiáng)夯間歇期間按設(shè)計(jì)要求頻度觀測(cè)。三項(xiàng)監(jiān)控設(shè)施需同一時(shí)間段觀測(cè)。觀測(cè)數(shù)據(jù)及時(shí)整理、分析，以便實(shí)時(shí)有效控制附加荷載及加載速率，保證軟基處理效果，防止地基破壞及失穩(wěn)險(xiǎn)情發(fā)生。

5.施工注意事項(xiàng)

1）排水體系質(zhì)量控制：主要包括塑料排水板材質(zhì)及施工質(zhì)量控制；盲溝、砂墊層及粉細(xì)砂回填料質(zhì)量控制；管井成井質(zhì)量及抽排水監(jiān)控；路床兩側(cè)排水明溝質(zhì)量及排水監(jiān)控。

2）強(qiáng)夯前填土質(zhì)量控制：為有效保護(hù)路基排水系統(tǒng)，強(qiáng)夯前需分批填筑0.5 m厚的土方。本工程強(qiáng)夯前將鋪填砂質(zhì)粘土設(shè)計(jì)變更為填筑粉細(xì)砂，對(duì)強(qiáng)夯施工特別有利，由于含泥量較小的粉細(xì)砂有較好的透水性，強(qiáng)夯時(shí)場(chǎng)地內(nèi)積水在不進(jìn)行外力抽排水的情況下能很快滲透到路床兩側(cè)的排水明溝中排出場(chǎng)外，使得強(qiáng)夯施工在大雨后1～2d即可正常強(qiáng)夯作業(yè)，從而為強(qiáng)夯處理軟土地基適用的場(chǎng)地填土條件開(kāi)辟了新途徑。

3）夯擊能控制：主要控制夯錘重量、夯錘落距、夯點(diǎn)位置、夯點(diǎn)擊數(shù)及夯擊遍數(shù)。據(jù)袁志在《強(qiáng)夯碎石墩處治軟基路堤的變形分析》中介紹，夯坑深度應(yīng)不超過(guò)夯錘寬度的一半，否則將有一部分能量損失在地表土中，強(qiáng)夯效果不佳。實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)，部分路段高能量夯擊時(shí)夯沉量達(dá)0.8～1.2m，起錘困難，強(qiáng)夯效果極差。經(jīng)與設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)等單位協(xié)商，強(qiáng)夯工藝進(jìn)行了局部調(diào)整：①變更夯點(diǎn)位置即“跳夯”；②減少夯點(diǎn)擊數(shù)或變更每擊夯擊能。

4）堆載預(yù)壓荷載控制：嚴(yán)格控制加載量及加載速率，確保地基土壓縮固結(jié)安全有效。

工程造價(jià)的優(yōu)缺點(diǎn)范文第4篇

【關(guān)鍵詞】工程量清單；計(jì)價(jià)模式；控制方法；優(yōu)化對(duì)策

自從我國(guó)加入WTO之后，我國(guó)的工程建設(shè)行業(yè)得到了不斷的發(fā)展，工程造價(jià)根據(jù)預(yù)算額度來(lái)進(jìn)行計(jì)算已經(jīng)不能使市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需要得到滿(mǎn)足。因此，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革，我國(guó)于2003年頒布了建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，這也是我國(guó)工程造價(jià)管理方面的一次重大的突破。新型工程造價(jià)模式的頒布使我國(guó)工程造價(jià)管理實(shí)現(xiàn)了從傳統(tǒng)的量?jī)r(jià)合一轉(zhuǎn)變到量?jī)r(jià)分離。使我國(guó)工程造價(jià)的管理得到了重大突破。

一、工程量清單計(jì)價(jià)的具體含義

1.1 工程量清單

工程量清單是指在建設(shè)工程的分部分工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目、其他項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。工程量清單就是按照施工設(shè)計(jì)圖紙要求和招標(biāo)要求規(guī)定將擬建招標(biāo)工作的全部的內(nèi)容和所有項(xiàng)目，按照統(tǒng)一的項(xiàng)目名稱(chēng)、計(jì)量單位、項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目特征和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行相應(yīng)的編制，計(jì)算擬工程數(shù)量和招標(biāo)工程的表格。其中所包括的項(xiàng)目工程有部分項(xiàng)目量清單、其他項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單、措施項(xiàng)目清單和規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單。

1.2 工程量清單計(jì)價(jià)

工程量清單計(jì)價(jià)指的是招標(biāo)人提供的工程量清單所需額全部費(fèi)用都由投標(biāo)人完成，其中主要包括措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金、其他項(xiàng)目費(fèi)等。

1.3 工程量清單計(jì)價(jià)方法

工程量清單計(jì)價(jià)的方法是由招標(biāo)人按照國(guó)家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程數(shù)量，在建設(shè)工程招標(biāo)工作中，由投標(biāo)人報(bào)價(jià)，經(jīng)過(guò)評(píng)審合理低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。

1.4 工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)

綜合單價(jià)指的是規(guī)定計(jì)量單位的工程量清單所需的一切的材料費(fèi)、人工費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)及利潤(rùn)、施工機(jī)械使用費(fèi)，以及一些適當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。

二、計(jì)價(jià)模式的相關(guān)分析

2.1 傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)模式

在我國(guó)，長(zhǎng)期以來(lái)所用的計(jì)價(jià)模式都是傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式，這種模式是根據(jù)我國(guó)的概算指標(biāo)、建設(shè)工程估算，然后概算、預(yù)算定額對(duì)建設(shè)工程產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行統(tǒng)一的計(jì)算和管理。再根據(jù)國(guó)家的相關(guān)工程造價(jià)管理部門(mén)以建設(shè)工程產(chǎn)品為目標(biāo)，統(tǒng)一進(jìn)行制定概算和預(yù)算定額。采取傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式存在著很大的弊端，會(huì)引起投標(biāo)單位采取不正當(dāng)?shù)氖侄蝸?lái)謀取利益，嚴(yán)重的影響了招投標(biāo)市場(chǎng)的規(guī)范化運(yùn)作。

2.2 新型工程量清單計(jì)價(jià)模式

隨著經(jīng)濟(jì)體制的改革，我國(guó)出現(xiàn)了新型的工程量清單計(jì)價(jià)模式。新型工程量清單計(jì)價(jià)模式實(shí)現(xiàn)了工程量清單的項(xiàng)目設(shè)置，在統(tǒng)一工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則的基礎(chǔ)上，再由施工圖紙來(lái)計(jì)算出單一工程量清單項(xiàng)目的具體過(guò)程，然后根據(jù)所得信息和豐富經(jīng)驗(yàn)積累起來(lái)的數(shù)據(jù)計(jì)算搜集工程造價(jià)信息所形成的。

2.3 傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式和新型計(jì)價(jià)模式的區(qū)別

第一，從設(shè)計(jì)角度。傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式中，定額內(nèi)容一般比較簡(jiǎn)單，工程子項(xiàng)一般是需要經(jīng)?？紤]的內(nèi)容；在新型計(jì)價(jià)模式下，需要考慮的內(nèi)容相比傳統(tǒng)模式就少很多，這時(shí)工程子項(xiàng)成為了必須考慮的內(nèi)容。第二，從工程單價(jià)角度。在傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)模式中，工程單價(jià)的組成僅僅由工程建設(shè)期材料費(fèi)用、工程機(jī)械費(fèi)用和人工費(fèi)用組成；在新型計(jì)價(jià)模式下，工程單機(jī)的組成相對(duì)來(lái)說(shuō)就更加的豐富，它在包含了傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式所包含的費(fèi)用的同時(shí)，還包含了工程管理費(fèi)用、企業(yè)利潤(rùn)、工程風(fēng)險(xiǎn)因素造成的費(fèi)用等。第三，從招投標(biāo)角度。在傳統(tǒng)的計(jì)價(jià)模式下，招標(biāo)方不用對(duì)項(xiàng)目或工程量計(jì)算負(fù)責(zé)和考慮，只需要負(fù)責(zé)編撰找遍所需要的文件；新型計(jì)價(jià)模式下，招標(biāo)方必須進(jìn)行工程量的計(jì)算，然后才能夠進(jìn)一步在清單所列的項(xiàng)目下進(jìn)行組價(jià)報(bào)價(jià)。

三、工程量清單計(jì)價(jià)優(yōu)化對(duì)策

工程造價(jià)對(duì)于工程建設(shè)有著重要的作用，同時(shí)也是建設(shè)市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)范的主要內(nèi)容。清單計(jì)價(jià)模式下進(jìn)行的造價(jià)管理是全方位、動(dòng)態(tài)及全過(guò)程的造價(jià)管理，要使項(xiàng)目建設(shè)的全過(guò)程都貫穿項(xiàng)目投資控制，就要對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效的控制，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的各個(gè)階段都使用不同的造價(jià)管理和控制，就能對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制。

3.1投資決策階段進(jìn)行的控制

工程造價(jià)控制過(guò)程中最重要的階段就是投資決策階段，它不僅對(duì)工程造價(jià)和建成后所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益有著重大的影響，同時(shí)還對(duì)項(xiàng)目的各個(gè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)決策起著決定性的作用。因此，要在資本進(jìn)行融資的時(shí)候就要正式的文件進(jìn)行承諾，積極的對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的法定責(zé)任制進(jìn)行推行，而在推行的時(shí)候，還要對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行相應(yīng)的預(yù)測(cè)，防止盲目的進(jìn)行項(xiàng)目決策，并以此來(lái)降低或避免投資風(fēng)險(xiǎn)。

3.2 設(shè)計(jì)階段進(jìn)行的控制

最常見(jiàn)的能使設(shè)計(jì)圖和工程量清單的計(jì)價(jià)相結(jié)合的做法是在施工和建設(shè)中進(jìn)行清單計(jì)價(jià)的規(guī)范開(kāi)展，同時(shí)為了使其與施工驗(yàn)收和設(shè)計(jì)等規(guī)范相結(jié)合，還要讓設(shè)計(jì)部門(mén)進(jìn)行重新了解，使之和施工的新工藝、新技術(shù)還有新材料之間進(jìn)行相互的適應(yīng)。為了使工程造價(jià)對(duì)我國(guó)的建筑市場(chǎng)目前的發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行反映，要對(duì)工程量清單進(jìn)行不間斷的更新，對(duì)內(nèi)容進(jìn)行不斷的補(bǔ)充。招標(biāo)設(shè)計(jì)部門(mén)進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候要進(jìn)行全程的監(jiān)控，避免設(shè)計(jì)的不合格，同時(shí)招標(biāo)人在進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的招標(biāo)時(shí)一定要選擇一個(gè)好的設(shè)計(jì)部門(mén)。只有這樣才能減少因?yàn)樵O(shè)計(jì)而出現(xiàn)的問(wèn)題，從而對(duì)工程量清單出現(xiàn)問(wèn)題帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行減低。

3.3 招標(biāo)階段的控制

因?yàn)檎袠?biāo)文件時(shí)進(jìn)行工程造價(jià)進(jìn)行控制的核心，也是所有項(xiàng)目的實(shí)施和進(jìn)行招投標(biāo)時(shí)需要的重要性文件，所以在進(jìn)行投標(biāo)階段的控制時(shí)，要相當(dāng)注重的是編制工程量清單和招標(biāo)文件的工作，要有依據(jù)的對(duì)工程量清單進(jìn)行編制。這樣才能最終使得結(jié)算造價(jià)降低。

3.4 施工和竣工階段的控制管理

在工程造價(jià)施工階段進(jìn)行節(jié)約是不可能的任務(wù)，但是卻會(huì)因?yàn)樵靸r(jià)控制問(wèn)題的出現(xiàn)而造成浪費(fèi)的情況出現(xiàn)的可能性就大大的增加了。在工程造價(jià)施工階段要好好的對(duì)已完成的工程量進(jìn)行計(jì)量工作，工程的進(jìn)程撥款項(xiàng)目一定要按照合同的規(guī)定來(lái)進(jìn)行，對(duì)工程的變更要進(jìn)行嚴(yán)格的控制。對(duì)于工程造價(jià)在竣工階段的控制管理最主要的就是要進(jìn)行成本控制，因?yàn)檫@時(shí)是工程的最后實(shí)施階段，所以要對(duì)這項(xiàng)工程投資進(jìn)行整體的分析、結(jié)算，對(duì)驗(yàn)收的所有的記錄進(jìn)行檢查，對(duì)每個(gè)項(xiàng)目的綜合單價(jià)進(jìn)行準(zhǔn)確的核對(duì)。

四、總結(jié)

綜合以上全文，因?yàn)楣こ添?xiàng)目的造價(jià)控制是動(dòng)態(tài)的過(guò)程，所以在推行工程量清單計(jì)價(jià)的情況下，充分運(yùn)用工程造價(jià)控制方法來(lái)控制工程造價(jià)在三個(gè)階段的管理工作，使工程造價(jià)的控制更加的有效合理。

參考文獻(xiàn)：

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工程造價(jià)的優(yōu)缺點(diǎn)范文第5篇

關(guān)鍵詞：房屋建設(shè)項(xiàng)目 實(shí)施過(guò)程 工程造價(jià) 動(dòng)態(tài)管理

中圖分類(lèi)號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

1 引言

我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)正處于轉(zhuǎn)型期，建設(shè)工程的管理體制隨之由統(tǒng)一定額管理向企業(yè)自主工程造價(jià)轉(zhuǎn)變。房屋建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施是工程產(chǎn)品形成的關(guān)鍵階段，對(duì)此階段的工程造價(jià)實(shí)施動(dòng)態(tài)的管理，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的工程質(zhì)量、進(jìn)度與施工安全等方面的控制都有十分重要的意義。

2 工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理內(nèi)涵分析

工程造價(jià)的是基于施工圖預(yù)算和工程承包合同價(jià)，通過(guò)控制工程計(jì)量與工程變更計(jì)劃等方法來(lái)組織和協(xié)調(diào)影響工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素，以合理的施工組織設(shè)計(jì)和工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理（跟蹤管理和預(yù)測(cè)管理）來(lái)保證工程質(zhì)量、工期和投資的三大目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。各地方行政管理部門(mén)都會(huì)定期人、機(jī)、材等指導(dǎo)價(jià)，而各種建設(shè)工程造價(jià)的法定價(jià)一般是基于工程定額，現(xiàn)在這種法定性已逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)橹笇?dǎo)性。定額應(yīng)和多種同類(lèi)項(xiàng)進(jìn)行簡(jiǎn)化與合并，及時(shí)淘汰某些過(guò)時(shí)的建設(shè)項(xiàng)目。定額的消耗量是指在符合規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下，完成某一可計(jì)量項(xiàng)目所需的人工、機(jī)械材料和管理的社會(huì)平均消耗量。

表1 房屋建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理要素

要素名稱(chēng) 具體

價(jià)變要素 人工價(jià)格、材料價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)、施工方法、施工環(huán)境

量變要素 主要為工程量計(jì)量，管理其計(jì)量依據(jù)，如工程量清單和施工圖等

合同管理要素 合同簽訂各環(huán)節(jié)；現(xiàn)場(chǎng)簽證；圖紙、洽商記錄、指令變更、會(huì)議紀(jì)要等資料；檔案管理

信息管理要素 價(jià)格信息、工程造價(jià)指數(shù)、已完工程信息

組織管理要素 項(xiàng)目經(jīng)理、造價(jià)管理人員、施工員、技術(shù)員、安全員、質(zhì)檢員、財(cái)務(wù)員等的分工與合作

3 房屋建設(shè)項(xiàng)目中工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理現(xiàn)狀

建筑業(yè)工程造價(jià)的確定和控制大多集中于招投標(biāo)階段和建設(shè)實(shí)施階段。由于我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，定額需進(jìn)行以“量”、“價(jià)”的分離改革，使定額消耗量及定價(jià)基價(jià)合理分開(kāi)。《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2003）的頒布象征著“量?jī)r(jià)分離”的市場(chǎng)模式開(kāi)始代替“量?jī)r(jià)合一”的傳統(tǒng)計(jì)劃模式向。工程定額雖失去其在計(jì)算工程造價(jià)的法定地位，但仍是計(jì)價(jià)的根本依據(jù)與基礎(chǔ)，其在實(shí)際的計(jì)價(jià)中還是不可或缺的。在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的體制中，建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)管理技術(shù)還需在定額的指導(dǎo)下發(fā)展。

表2 傳統(tǒng)工程造價(jià)管理和現(xiàn)代動(dòng)態(tài)工程造價(jià)管理的比較

傳統(tǒng)工程造價(jià)管理 動(dòng)態(tài)工程造價(jià)管理

環(huán)節(jié) 施工和竣工結(jié)算階段；事后控制 事前、事中及事后控制階段

側(cè)重點(diǎn) 費(fèi)用控制和竣工結(jié)算價(jià)審核 制動(dòng)預(yù)測(cè)、分析及糾偏

控制手段 按照定額規(guī)定的工程量逐項(xiàng)審核工程造價(jià) 風(fēng)險(xiǎn)管理、內(nèi)部控制及掙值管理

優(yōu)缺點(diǎn) 糾偏依據(jù)充分，具有滯后性 設(shè)計(jì)緩沖度大，事前預(yù)測(cè)方便制作預(yù)案措施

我國(guó)建筑業(yè)工程造價(jià)仍存在不少問(wèn)題。如工程項(xiàng)目變更時(shí)，建設(shè)單位的前期工作不充分或施工單位人員造價(jià)意識(shí)不強(qiáng)等原因，工程變更辦理不及時(shí)、工程變更價(jià)款調(diào)整不及時(shí)或根本無(wú)法變更等情況，導(dǎo)致竣工結(jié)算資料和簽證的缺失，工程竣工結(jié)算工作難以順利完成。

4 有效施行工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的策略

（1）借用計(jì)算機(jī)科學(xué)技術(shù)改進(jìn)工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理手段，實(shí)現(xiàn)信息化管理。如建立材料、設(shè)備價(jià)格數(shù)據(jù)庫(kù)、定額及補(bǔ)充定額數(shù)據(jù)庫(kù)；對(duì)工程造價(jià)的管理臺(tái)賬，對(duì)項(xiàng)目施工圖臺(tái)帳、項(xiàng)目計(jì)量支付臺(tái)帳、項(xiàng)目概算臺(tái)帳、工程變更臺(tái)帳、項(xiàng)目合同清單臺(tái)帳等數(shù)據(jù)進(jìn)行管理； 利用數(shù)據(jù)挖掘分析技術(shù)提取和深入分析歷史數(shù)據(jù)和新增數(shù)據(jù)。如基于BIM建筑信息模型技術(shù)，應(yīng)用動(dòng)態(tài)信息庫(kù)框架結(jié)構(gòu)來(lái)構(gòu)建材料庫(kù)、成本庫(kù)、設(shè)備庫(kù)、質(zhì)量庫(kù)、人力庫(kù)及安全庫(kù)等信息字庫(kù)，并進(jìn)行耦合聯(lián)系，從而完成工程造價(jià)隨外部變量變化的動(dòng)態(tài)管理。

（2）選擇合理的工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理方法，如價(jià)值分析法、贏得值法、不平衡報(bào)價(jià)法及決策樹(shù)法分析動(dòng)態(tài)指標(biāo)，實(shí)現(xiàn)成本和進(jìn)度的集成，從而進(jìn)行各種偏差分析；或者利用模糊聚類(lèi)分析法、加權(quán)灰色關(guān)聯(lián)度法和BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型等方法，提取參照工程和分部、分項(xiàng)工程的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，對(duì)實(shí)施階段的工程結(jié)構(gòu)、建筑材料和物價(jià)情況進(jìn)行分析預(yù)測(cè)，提高多變量系統(tǒng)的動(dòng)態(tài)預(yù)測(cè)有效性，且其估算結(jié)果準(zhǔn)確性高。

（3）房屋建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施應(yīng)從注意以下幾個(gè)階段的工程造價(jià)管理工作，包括：①實(shí)行招投標(biāo)采購(gòu)制度、嚴(yán)格監(jiān)督招投標(biāo)過(guò)程和標(biāo)底管理等是保障項(xiàng)目實(shí)施階段質(zhì)量和工程造價(jià)管理的事前控制和規(guī)劃。②施工單位應(yīng)根據(jù)招標(biāo)要求、施工圖紙、市場(chǎng)價(jià)格信息及自身實(shí)力，進(jìn)行合理的預(yù)算（概算）的造價(jià)調(diào)整。優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，通過(guò)定性、定量分析，比較工期、質(zhì)量、造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。施工單位應(yīng)聘用專(zhuān)業(yè)素質(zhì)高的工程造價(jià)人員，利用相應(yīng)專(zhuān)業(yè)的工程計(jì)價(jià)定額，編制符合建設(shè)項(xiàng)目要求的預(yù)算或概算。③制定合理有序設(shè)計(jì)變更審批制度，控制工程變更，降低變更費(fèi)用。基于法律法規(guī)，按照合同資料約定條款，判別于工程造價(jià)變動(dòng)事項(xiàng)屬性，及時(shí)整理并確認(rèn)變更資料并加以確認(rèn)?；诹靠勺儐蝺r(jià)不變?cè)瓌t，按照原定價(jià)扣除減少工程項(xiàng)目，按實(shí)定價(jià)計(jì)算增加工程項(xiàng)目。④?chē)?yán)格控制現(xiàn)場(chǎng)簽證和隱蔽工程記錄的管理。通過(guò)專(zhuān)門(mén)部門(mén)和專(zhuān)業(yè)的工程造價(jià)隊(duì)伍來(lái)管理現(xiàn)場(chǎng)簽證手續(xù)，或業(yè)主方、施工方、監(jiān)理方及工程造價(jià)咨詢(xún)方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)簽，從而提高工程變更、簽證的真實(shí)合理性和經(jīng)濟(jì)性。⑤完成竣工結(jié)算審查和財(cái)務(wù)決算審計(jì)等工作，認(rèn)真審核套價(jià)取費(fèi)和工程量。

5 結(jié)論

房屋建設(shè)工程造價(jià)管理作為基本建設(shè)工程的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，是依據(jù)國(guó)家政策和政府部門(mén)的法律規(guī)章，以工程造價(jià)計(jì)算原理與方法、管理技術(shù)等手段來(lái)合理地確定并控制項(xiàng)目的工程造價(jià)，從而確保房屋建設(shè)工程的投資效益與社會(huì)效益。建設(shè)項(xiàng)目各參與方應(yīng)系統(tǒng)地、全面地分析影響工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素，積極利用科學(xué)的管理方法來(lái)控制工程造價(jià)。

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