前言：想要寫出一篇令人眼前一亮的文章嗎？我們特意為您整理了5篇智能建筑市場(chǎng)前景范文，相信會(huì)為您的寫作帶來幫助，發(fā)現(xiàn)更多的寫作思路和靈感。

智能建筑市場(chǎng)前景范文第1篇

【關(guān)鍵詞】 集成 智能 監(jiān)控 傳輸

智能建筑（Intelligent Building）簡(jiǎn)稱IB，它是數(shù)字化信息時(shí)代中通信網(wǎng)絡(luò)技術(shù)與計(jì)算機(jī)科學(xué)技術(shù)發(fā)展的必然產(chǎn)物，是現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)實(shí)體運(yùn)用于建筑物的體現(xiàn)。建筑物智能化主要體現(xiàn)在運(yùn)用系統(tǒng)集成的方法將各類傳輸技術(shù)、控制技術(shù)與建筑技術(shù)緊密融合起來，形成一個(gè)完整的綜合信息控制系統(tǒng)，同時(shí)通過對(duì)建筑物內(nèi)的設(shè)備的運(yùn)行情況進(jìn)行自動(dòng)控制，對(duì)各類信息進(jìn)行及時(shí)的處理并對(duì)建筑物內(nèi)的使用者提供所需的服務(wù)。

智能建筑這一概念最早起始于國(guó)外上世紀(jì)80年代，并成功運(yùn)用于商業(yè)發(fā)展中，在技術(shù)的實(shí)際運(yùn)用和經(jīng)濟(jì)效益方面都取得了良好的效應(yīng)。相對(duì)而言，我國(guó)的建筑智能化發(fā)展起步較晚，但根據(jù)《2013-2017年中國(guó)智能建筑行業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》顯示，近年來由于我國(guó)建筑業(yè)產(chǎn)值的持續(xù)增長(zhǎng)，推動(dòng)了建筑智能化行業(yè)的發(fā)展，智能建筑行業(yè)市場(chǎng)在2005年首次突破200億元之后，也以每年20%以上的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)發(fā)展，2012年市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到861億元。目前我國(guó)智能建筑行業(yè)仍處于快速發(fā)展期，隨著技術(shù)的不斷進(jìn)步和市場(chǎng)領(lǐng)域的延伸，未來幾年智能建筑市場(chǎng)前景仍然巨大。

目前，建筑智能化正向各類設(shè)備高度集成化、智能化，設(shè)備與設(shè)備之間、子系統(tǒng)與子系統(tǒng)之間協(xié)調(diào)發(fā)展，最終實(shí)現(xiàn)綜合智能化管理要求的方向進(jìn)行。根據(jù)智能建筑使用環(huán)境和場(chǎng)所，其作用主要分為工業(yè)服務(wù)和民用服務(wù)兩大類。工業(yè)服務(wù)主要體現(xiàn)在保證生產(chǎn)線、設(shè)備按既定的環(huán)境整定值穩(wěn)定運(yùn)作，按設(shè)計(jì)要求生產(chǎn)出質(zhì)量合格、數(shù)量達(dá)標(biāo)的產(chǎn)品，同時(shí)監(jiān)控設(shè)備和環(huán)境狀態(tài)，對(duì)異常、緊急情況進(jìn)行告警和調(diào)整，保護(hù)操作人員和設(shè)備的安全；民用服務(wù)則主要體現(xiàn)在為人們生活、辦公提供舒適的環(huán)境，滿足人們?nèi)粘Ｐ枨螅瑫r(shí)也對(duì)人們活動(dòng)場(chǎng)所環(huán)境進(jìn)行監(jiān)控，出現(xiàn)危險(xiǎn)因數(shù)時(shí)及時(shí)發(fā)出報(bào)警信號(hào)，保證人身和財(cái)產(chǎn)安全。

因此現(xiàn)代建筑智能化的目標(biāo)可以歸納為如下幾點(diǎn)：

1、建筑功能的自動(dòng)調(diào)節(jié)和運(yùn)行

建筑物的運(yùn)行包含了空調(diào)、給排水與采暖、電氣、信息通信等多種功能系統(tǒng)。它們每一個(gè)又有著各自的特色，比如給排水：它又可以分為熱水、冷凍、冷卻水的供應(yīng)；生活用水的供應(yīng)；雨水、污水、中水排放；游泳池系統(tǒng)等，要實(shí)現(xiàn)建筑物內(nèi)各類系統(tǒng)的自動(dòng)調(diào)節(jié)是非常困難的，因此智能的概念就是讓系統(tǒng)按設(shè)定的要求自動(dòng)做出最符合人類理想狀態(tài)的方案并進(jìn)行實(shí)施，已減少人類的工作量。

2、建筑物的節(jié)能運(yùn)作

利用建筑物自身狀態(tài)和周圍環(huán)境對(duì)建筑物內(nèi)系統(tǒng)運(yùn)行的能耗進(jìn)行控制是其節(jié)能控制重要作用；并降低建筑物自身及各系統(tǒng)損耗，延長(zhǎng)其可使用的周期，同時(shí)提高其安全性和可靠性，以此取得更好收益率和社會(huì)效益。

3、自踴通信

利用各種傳遞手段，如電信網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)星電視、計(jì)算機(jī)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)等為建筑物提供現(xiàn)代化信息傳輸?shù)脑O(shè)施，是現(xiàn)在信息時(shí)代人們工作、學(xué)習(xí)、生活的重要組成部分。

4、自動(dòng)化安全保衛(wèi)

綜合利用各類傳感器、控制器，運(yùn)用數(shù)字或模擬信號(hào)對(duì)建筑物及其設(shè)備運(yùn)行安全狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)控，同時(shí)運(yùn)用視頻監(jiān)控技術(shù)、停車場(chǎng)控制技術(shù)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和消防聯(lián)動(dòng)控制技術(shù)對(duì)使用建筑物的人及其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行安全保衛(wèi)功能。

為了實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)都離不開傳輸網(wǎng)絡(luò)的支持，而協(xié)議和接口方式互認(rèn)互通是實(shí)現(xiàn)傳輸互通、彼此關(guān)聯(lián)的前提條件，最終達(dá)到建筑智能化的集成控制。然而傳輸網(wǎng)絡(luò)的結(jié)構(gòu)形式是多樣化的，傳輸通信的手段也是不斷更新的，采用何種傳輸方式和傳輸結(jié)構(gòu)形式更有利于服務(wù)于建筑智能化的發(fā)展和其目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)是現(xiàn)階段需要思考的問題。就目前傳輸技術(shù)設(shè)計(jì)而言主要應(yīng)考慮的包括以下幾點(diǎn)：

1、實(shí)用性：支持各種數(shù)據(jù)的傳輸并保證傳輸質(zhì)量，適應(yīng)于各類信息系統(tǒng)，同時(shí)具有前瞻性，滿足一定時(shí)間類不落后

2、靈活性：接口兼容性強(qiáng)適應(yīng)于各種設(shè)備的連接同時(shí)便于擴(kuò)展。

3、開放性：協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)化，適應(yīng)各類網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品和各種形式的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)

4、經(jīng)濟(jì)性：總投資可控，后期運(yùn)營(yíng)和維護(hù)費(fèi)用較低，投資收益率良好

然而就現(xiàn)階段而言，中國(guó)的智能建筑發(fā)展還是僅依托于通信運(yùn)營(yíng)商的基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)搭建的一個(gè)信息、物質(zhì)交流、交換的平臺(tái)，同時(shí)滿足人們信息交流、安全保障、環(huán)境監(jiān)測(cè)和物業(yè)管理的需要[1]。以此網(wǎng)絡(luò)來開展各種類型的增值服務(wù)并以此取得相應(yīng)收益。然而就中國(guó)特情而言，建筑智能化的進(jìn)程不應(yīng)只停留在“新建的高樓大廈”、也不應(yīng)只限于與城市地區(qū)。建筑的智能化作為人們生活品質(zhì)提高的一種方式應(yīng)該是體現(xiàn)在每個(gè)人的基本生活中，所以中國(guó)特色的建筑智能化進(jìn)程應(yīng)該更多的關(guān)注在老舊建筑物、農(nóng)村廣闊地區(qū)建筑物的改造覆蓋上。然而相對(duì)“城市地區(qū)與高樓大廈”，通信運(yùn)營(yíng)商在上述這兩種區(qū)域內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)覆蓋能力往往比較薄弱；因?yàn)槔麧?rùn)相對(duì)較低，投資回報(bào)周期過長(zhǎng)等問題導(dǎo)致通信服務(wù)運(yùn)營(yíng)商不愿意在此范圍提供多樣信息服務(wù)方式，也直接導(dǎo)致了建筑智能化進(jìn)程改造的滯后。

為了減少投資、提高能源利用率，充分發(fā)揮投資效益，智能建筑的傳輸網(wǎng)絡(luò)就應(yīng)該與建筑物自身環(huán)境和外界環(huán)境相適應(yīng)、相融合。如日照時(shí)間長(zhǎng)地區(qū)利用光伏電能通信、偏遠(yuǎn)地區(qū)運(yùn)用無線通信技術(shù)、高壓電力傳輸通信技術(shù)等方式多樣化但平臺(tái)統(tǒng)一的傳輸網(wǎng)絡(luò)[2]。

實(shí)現(xiàn)上述傳輸網(wǎng)絡(luò)的搭建，需要值得注意的是避免不同介質(zhì)組建的傳輸網(wǎng)絡(luò)各自為政，無法互通的問題。主要的解決方式應(yīng)該從以下幾個(gè)方面進(jìn)行研究：

1、各種網(wǎng)絡(luò)接口的研究將是實(shí)現(xiàn)多樣化智能傳輸?shù)幕A(chǔ)，適合于無線和電力通信傳輸?shù)慕涌诳梢詭碇悄芙ㄖ懈黝愲娖髦悄芑母母铮瑴p去獨(dú)立的傳輸布線系統(tǒng)也有利于大大建設(shè)投資和維護(hù)成本。各類子系統(tǒng)的獨(dú)立性進(jìn)一步模糊，整體系統(tǒng)進(jìn)一步趨于統(tǒng)一，系統(tǒng)集成也將更加容易。

2、接入網(wǎng)絡(luò)與現(xiàn)有通信運(yùn)營(yíng)商網(wǎng)絡(luò)的融合是多樣化傳輸網(wǎng)絡(luò)成功的關(guān)鍵。健康的網(wǎng)絡(luò)發(fā)展應(yīng)該是可以平滑過渡、不斷繁衍發(fā)展的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，不應(yīng)該是摧毀式的推倒重建。各類建筑智能化的發(fā)展也應(yīng)該是在基于原有老舊網(wǎng)絡(luò)逐步升級(jí)理念中進(jìn)行。

因此只有解決了傳輸網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)方式優(yōu)化這一問題，才能更好的使傳輸網(wǎng)絡(luò)為建筑智能化發(fā)展提供良好的平臺(tái)；才能更好的解決建筑功能自動(dòng)化運(yùn)作、建筑物的節(jié)能運(yùn)作、建筑自動(dòng)化通信、建筑自動(dòng)化安全保衛(wèi)等問題[3]。

同時(shí)隨著傳輸技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)理念的更新，使得智能建筑范圍也在不斷地發(fā)展與充實(shí)，從原來的單一或較簡(jiǎn)單保護(hù)、告警、監(jiān)控、調(diào)節(jié)為目的信息交換，向更全面信息技術(shù)、辦公自動(dòng)化、現(xiàn)代通信技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)進(jìn)行演化。尤其體現(xiàn)在民用普通住宅建筑中，大量應(yīng)用了建筑智能化技術(shù)，集成了自動(dòng)控制，信息交換，數(shù)字化功能住宅不斷涌現(xiàn)打破了“智能建筑”原有定義，成為“智能建筑”的另一重要組成部分，體現(xiàn)了一個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)實(shí)力，標(biāo)志著一個(gè)國(guó)家科學(xué)技術(shù)水平，成為人類社會(huì)住宅建設(shè)發(fā)展的必然趨勢(shì)。從住宅建筑智能化自身的特點(diǎn)來講，每個(gè)建筑物本身就是一個(gè)完整的智能系統(tǒng)，但對(duì)于整個(gè)城市而言，它們只是一個(gè)個(gè)功能齊全的“信息孤島”，無法形成整個(gè)城市完整的“生態(tài)系統(tǒng)”， 如何更大地發(fā)揮信息孤島的功能和作用，有機(jī)的聯(lián)系起來促進(jìn)整個(gè)現(xiàn)代化、信息化和智能化的發(fā)展，“數(shù)字化城市”的概念由此而生。

現(xiàn)代化城市中，越來越多的住宅建設(shè)具備著“智能建筑”特點(diǎn)。從自身角度來講，它們有著獨(dú)具特色的綜合“信息系統(tǒng)”，但從整個(gè)城市來講，它們就是一個(gè)個(gè)功能齊全的“信息孤島”。

如何更大地l揮信息孤島的功能和作用，有機(jī)的聯(lián)系起來促進(jìn)整個(gè)現(xiàn)代化、信息化和智能化的發(fā)展，“數(shù)字化城市”的概念由此而生。如果說“智能建筑”是一條小魚，那么“數(shù)字化城市”則是可以容納千萬小魚的大海，是可以形成完成“生態(tài)系統(tǒng)”的圈子。我們可以想象，將城市中了的各類不同使用功能的建筑如學(xué)校、醫(yī)院、超市等通過傳輸網(wǎng)絡(luò)連接成一個(gè)有機(jī)的整體，其中信息交換、傳輸、物質(zhì)索取可以進(jìn)行實(shí)時(shí)的監(jiān)控和調(diào)節(jié)，那么智能建筑將有著多么巨大的發(fā)展空間。

由此我們可以了解到傳輸網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展在智能建筑發(fā)展中角色極其重要，它不但是單個(gè)建筑物內(nèi)的設(shè)備有機(jī)結(jié)合成一個(gè)整體，更讓整個(gè)社會(huì)各個(gè)方面信息集成在了一起，為數(shù)字化新時(shí)代的邁進(jìn)奠定了基石。

智能建筑、數(shù)字化城市是未來發(fā)展的一個(gè)必然趨勢(shì)，然而目前我國(guó)通信運(yùn)營(yíng)商在此方面的戰(zhàn)略目標(biāo)還是僅限于在通信網(wǎng)絡(luò)服務(wù)業(yè)務(wù)的發(fā)展來構(gòu)建城市基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)，要實(shí)現(xiàn)數(shù)字化智能時(shí)代，這也就要求作為已經(jīng)擁有龐大基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)的通信運(yùn)營(yíng)商乃至電力運(yùn)營(yíng)商們提升戰(zhàn)略目標(biāo)，著手共建城市網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)建筑物內(nèi)、建筑物間的傳輸交流，筑造出一個(gè)完整的城市智能生態(tài)系統(tǒng)。

參 考 文 獻(xiàn)

[1] 朱學(xué)莉.智能建筑網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)[M].北京：中國(guó)電力出版社，2011（5）

智能建筑市場(chǎng)前景范文第2篇

關(guān)鍵詞：樓宇自控 研究報(bào)告 在我國(guó)建筑業(yè)大力興建的環(huán)境下，建筑智能化市場(chǎng)迅速成長(zhǎng)起來，而給人們帶來舒適工作及生活環(huán)境的樓宇自控系統(tǒng)的市場(chǎng)隨之越來越大。

通過樓宇自控系統(tǒng)（這里指通常所說的小BA系統(tǒng)或狹義BA系統(tǒng)），采用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)控制技術(shù)，以豐富靈活的控制、管理軟件和節(jié)能程序，使建筑物機(jī)電或建筑群內(nèi)的設(shè)備有條不紊、綜合協(xié)調(diào)、科學(xué)地運(yùn)行，從而達(dá)到有效地保證建筑物內(nèi)有舒適的工作環(huán)境、實(shí)現(xiàn)節(jié)能、節(jié)省維護(hù)管理工作量和運(yùn)行費(fèi)用的目的。 在工程數(shù)據(jù)的積累中，樓宇自控系統(tǒng)工程造價(jià)數(shù)據(jù)可參考為：

住宅小區(qū)：約2元/m2；大型工建及商業(yè)建筑：約20～30元/m2。這里造價(jià)的最高與最低可有一倍之差。

1 樓宇自控市場(chǎng)期待規(guī)范化管理

調(diào)查數(shù)據(jù)表明：當(dāng)前的樓宇自控市場(chǎng)有喜有憂，喜的是這個(gè)市場(chǎng)很大，國(guó)內(nèi)外樓宇自控廠家紛紛爭(zhēng)搶這塊大蛋糕；而憂的是目前這個(gè)市場(chǎng)存在著一定的問題，缺乏統(tǒng)一的管理。

就中國(guó)的大環(huán)境而言，建筑智能化的市場(chǎng)前景非常樂觀。加上近兩年，業(yè)主對(duì)智能建筑的要求越來越高，這給樓宇自控廠家提供了一個(gè)很大的市場(chǎng)，各樓宇自控廠家競(jìng)相使出法寶，以抓住有利商機(jī)。

尤其是2008年第29屆奧運(yùn)會(huì)帶來更多的商機(jī)，有幾個(gè)樓宇自控廠家專門為此成立了相應(yīng)的部門，如霍尼韋爾（天津）有限公司成立了場(chǎng)館設(shè)施項(xiàng)目部、西門子樓宇科技（中國(guó)）有限公司成立了奧林匹克項(xiàng)目部等，以期用完善的技術(shù)解決方案來服務(wù)北京奧運(yùn)。

2003年廠家重要市場(chǎng)舉措：

施耐德電氣收購(gòu)瑞典TAC公司

2003年6月12日，施耐德電氣宣布收購(gòu)著名樓宇自控公司瑞典TAC公司。TAC是一家世界知名的樓宇自控公司，市場(chǎng)價(jià)值約110億歐元，并正在以每年6％的速度增長(zhǎng)。TAC 在其產(chǎn)品中采用了包括LonWorks網(wǎng)絡(luò)等許多開放技術(shù)，這些技術(shù)與施耐德的”透明工廠”概念能夠完美地結(jié)合。收購(gòu)TAC將為施耐德公司在樓宇自控領(lǐng)域奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

霍尼韋爾抓住發(fā)展契機(jī) 亞太總部移師中國(guó)

2003年6月18日，霍尼韋爾公司宣布：即日起將亞太公司總部從新加坡移至中國(guó)上海，在上海張江高科園內(nèi)建立新基地。

將公司總部移至上海是霍尼韋爾商業(yè)戰(zhàn)略的一個(gè)重要組成部分，它有助于抓住亞太地區(qū)的發(fā)展機(jī)會(huì)，尤其是在中國(guó)這樣的新興市場(chǎng)。在過去的幾年里，中國(guó)的投資不斷增加，基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，客戶群、供應(yīng)商及專業(yè)人才都有迅速的增長(zhǎng)。

江森自控與QAD戰(zhàn)略合作開發(fā)新一代準(zhǔn)時(shí)制

2003年7月9日，江森自控有限公司與QAD公司（全球制造業(yè)協(xié)作商務(wù)解決方案的供應(yīng)商）宣布：雙方已攜手建立合作伙伴關(guān)系，共同為QAD的旗艦產(chǎn)品MFG/PRO開發(fā)新一代準(zhǔn)時(shí)制（Just-In-Time）順序交付模塊。通過建立合作關(guān)系，QAD公司可以得到匯聚了江森自控有限公司10余年的知識(shí)和專業(yè)經(jīng)驗(yàn)的準(zhǔn)時(shí)制順序交付軟件模塊開發(fā)成果，同時(shí)還可獲得江森最好的專業(yè)知識(shí)和建議，從而可以進(jìn)一步改進(jìn) QAD產(chǎn)品的設(shè)計(jì)并減少該項(xiàng)產(chǎn)品上市的準(zhǔn)備時(shí)間。

市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果勢(shì)必會(huì)引起一些問題，如競(jìng)爭(zhēng)手段、技術(shù)水平、服務(wù)質(zhì)量等方面，同時(shí)也會(huì)造成利潤(rùn)的下滑。在這種情況下，就需要有機(jī)構(gòu)來出面管理這個(gè)市場(chǎng)。在這方面，國(guó)家對(duì)行業(yè)的管理機(jī)制特別重要。建立行業(yè)協(xié)會(huì)、制定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范行業(yè)市場(chǎng)，是產(chǎn)品成熟化的標(biāo)志。如何定義智能建筑BA系統(tǒng)行業(yè)廠家，如何制定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)系到產(chǎn)品化的目標(biāo)能否真正實(shí)現(xiàn)，也關(guān)系到BA市場(chǎng)能否走向規(guī)范。

目前，國(guó)際上尚未有完整的關(guān)于樓宇自控的設(shè)計(jì)與施工的標(biāo)準(zhǔn)，其主要原因是世界上的建筑物設(shè)備工程因地域、傳統(tǒng)、能源、標(biāo)準(zhǔn)等差異，建筑設(shè)備的系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案有很大的不同，因此針對(duì)建筑設(shè)備監(jiān)控的BA系統(tǒng)其設(shè)計(jì)方法也會(huì)有較大的不同。

國(guó)際上一些供熱、制冷空調(diào)學(xué)會(huì)或協(xié)會(huì)等組織，分別在其制定的協(xié)議與標(biāo)準(zhǔn)中不同程度地包含了一些關(guān)于BA系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)的規(guī)定。如用于樓宇自動(dòng)控制網(wǎng)絡(luò)的數(shù)據(jù)通信協(xié)議BACcom，就是由美國(guó)冷暖空調(diào)工程師協(xié)會(huì)組織（ASHRAE）的標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目委員會(huì)（SPC）135P于1995年6月制定的。 2002年1月30日，北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局了《建筑及住宅小區(qū)智能化工程檢測(cè)驗(yàn)收規(guī)范》（DB11/146-2002），從2002年2月 20日起實(shí)施。其中，第三部分”建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)”適用于建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的檢測(cè)驗(yàn)收，相應(yīng)的改、擴(kuò)建工程也可參照使用。

2002年，上海市建設(shè)與管理委員會(huì)責(zé)成同濟(jì)大學(xué)社區(qū)信息化與智能建筑研究中心組織中國(guó)上海測(cè)試中心、上海市智能建筑檢測(cè)中心、浦東科技局和上海市設(shè)備安裝公司起草上海市工程建設(shè)規(guī)范《建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》，目前已完成報(bào)批稿。

2 樓宇自控系統(tǒng)的發(fā)展趨勢(shì)

2.1 我國(guó)建筑智能化市場(chǎng)初具規(guī)模

近年來，我國(guó)許多專家訪問了歐美與亞洲發(fā)達(dá)國(guó)家，并與這些國(guó)家的專業(yè)人士就智能建筑技術(shù)進(jìn)行交流，得到的結(jié)論是發(fā)達(dá)國(guó)家并沒有象我們那樣對(duì)智能建筑的熱情，也不存在專業(yè)權(quán)威的智能建筑協(xié)會(huì)組織，對(duì)智能建筑的熱烈談?wù)撛嵌嗄昵暗臍v史?，F(xiàn)在發(fā)達(dá)國(guó)家的智能建筑系統(tǒng)大都是按照建筑物使用功能進(jìn)行設(shè)置，盡管沒有刻意把智能化放在建設(shè)目標(biāo)上，但是智能化系統(tǒng)的裝備技術(shù)是先進(jìn)的，系統(tǒng)的設(shè)置是完備的，系統(tǒng)的工程設(shè)計(jì)是合理的，系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)是良好的。

經(jīng)過業(yè)界各方人士多年來的探索、推進(jìn)，我國(guó)建筑智能化系統(tǒng)工程得到了迅速發(fā)展。目前，無論是智能建筑的理論、設(shè)計(jì)理念、建設(shè)法規(guī)、設(shè)計(jì)方法、施工技術(shù)、工程管理，還是建筑智能化行業(yè)管理及智能物業(yè)管理，都通過教訓(xùn)與經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)，日臻成熟完善。

就目前而言，我國(guó)智能建筑的建設(shè)理念與建設(shè)目標(biāo)并不低于國(guó)外，某些理念高度甚至超過了一些發(fā)達(dá)國(guó)家。但是，在準(zhǔn)確把握智能建筑的設(shè)計(jì)定位、高質(zhì)量的工程實(shí)施與系統(tǒng)有效運(yùn)行管理方面，還有一定的差距。

近年來，建設(shè)部與各地建設(shè)主管部門對(duì)智能建筑工程加強(qiáng)行業(yè)管理力度是很有必要的，但是政府無法也不可能解決所有的問題，大量的工程與技術(shù)問題、市場(chǎng)問題最好由相關(guān)的行業(yè)協(xié)會(huì)來牽頭解決。

2.2 樓宇自控系統(tǒng)的集成化

2.2.1 以樓宇自控系統(tǒng)為基礎(chǔ)的系統(tǒng)集成方式

系統(tǒng)集成主要通過建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，使構(gòu)成智能建筑的各個(gè)主要子系統(tǒng)具有開放式結(jié)構(gòu)、協(xié)議和接口都標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化。

系統(tǒng)集成的方式主要包括：

（1）智能建筑的系統(tǒng)集成可采用以BAS為中心，通過LonWorks或BACcom等技術(shù)實(shí)現(xiàn)和集成模式。

當(dāng)前BAS的結(jié)構(gòu)大多采用二級(jí)網(wǎng)絡(luò)形式，即上層為以太網(wǎng)，下層采用RS485、LonWorks等速率較低的標(biāo)準(zhǔn)工控總線方式，具備集成的有利條件。此外，以BAS為中心的集成模式還可通過開發(fā)與第三方系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)接口（網(wǎng)關(guān)或網(wǎng)絡(luò)控制器），將各種系統(tǒng)數(shù)據(jù)集成到網(wǎng)絡(luò)主干上，這樣BAS網(wǎng)關(guān)就能將SAS、FAS等第三方系統(tǒng)的協(xié)議轉(zhuǎn)化為BAS級(jí)通信主干協(xié)議，從而實(shí)現(xiàn)了以BAS為中心的集成目的。

各樓宇自控系統(tǒng)廠家基本都依照以上的集成原理進(jìn)行系統(tǒng)集成，有的樓宇自控系統(tǒng)廠家還專門開發(fā)了系統(tǒng)集成的管理軟件。

（2）智能建筑是以信息集成為核心，連接所有與之相關(guān)的對(duì)象，并根據(jù)需要綜合地相互作用，以實(shí)現(xiàn)整體的目標(biāo)。可采用OPC技術(shù)和ODBC技術(shù)實(shí)現(xiàn)智能建筑的系統(tǒng)集成。

（3）新的集成技術(shù)是將信息集成建立在建筑物（群）內(nèi)部網(wǎng)Intracom 的基礎(chǔ)上通過Web服務(wù)器和瀏覽器在整個(gè)網(wǎng)絡(luò)上的信息交換、綜合與共享，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一的人機(jī)界面和跨平臺(tái)的數(shù)據(jù)庫訪問。

（4）實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)的集成和管理數(shù)據(jù)的集成。

智能建筑中包括多個(gè)子系統(tǒng)，涉及實(shí)時(shí)控制和分時(shí)管理兩個(gè)不同的信息處理領(lǐng)域。由于處理對(duì)象差異，各個(gè)子系統(tǒng)無論在硬件和軟件結(jié)構(gòu)上都有著很大的不同。系統(tǒng)集成的實(shí)質(zhì)是一種橫向集成，是把各個(gè)子系統(tǒng)通過物理集成、網(wǎng)絡(luò)集成、應(yīng)用集成而連接成一個(gè)完整的大系統(tǒng)。

對(duì)于智能建筑來說，實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)的集成是最為重要的，也是首先實(shí)現(xiàn)的要充分利用先進(jìn)的產(chǎn)品和技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑物消防、安全防范、電梯控制、燈光控制、停車等諸多子系統(tǒng)實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)的集成，并完成各子系統(tǒng)之間的聯(lián)動(dòng)控制。

2.2.2 智能化對(duì)建筑物的影響

由于我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不同，各地區(qū)的智能建筑建設(shè)速度及水平也有相應(yīng)的變化。上海作為我國(guó)的現(xiàn)代化大城市，城市智能建筑的建設(shè)發(fā)展很快，出現(xiàn)了街區(qū)智能建筑群的建設(shè)現(xiàn)象。上海同濟(jì)大學(xué)社區(qū)信息化與智能建筑研究中心曾對(duì)上海市淮海中路商業(yè)街區(qū)建筑群智能化系統(tǒng)深入的調(diào)查研究，對(duì)該地區(qū)智能化系統(tǒng)工程建設(shè)的現(xiàn)狀作了分析。

表1

表2

（2）智能化系統(tǒng)投資與大樓經(jīng)營(yíng)效益

弱電投資、智能化水平與出租率之間的關(guān)系，見表3。

表3

令 x —— 單位建筑面積的弱電系統(tǒng)投資（元/m2）

y —— 大樓設(shè)備所達(dá)到的智能化水平（%）

z —— 大樓出租率（%）

由表3中的相關(guān)關(guān)系可見，單位建筑面積弱電系統(tǒng)投資越大，其智能化水平越高，則其出租率也越高。

弱電投資、智能化水平與大樓租金之間的關(guān)系，見表4。

表4

令 x——單位建筑面積的弱電系統(tǒng)投資（元/m2）

y——大樓設(shè)備所達(dá)到的智能化水平（%）

z—— 大樓租金（$/ m2.月）

各大樓的租金雖然取決于以下諸多方面：大樓的設(shè)計(jì)、建造標(biāo)準(zhǔn)；大樓建造的年代；物業(yè)管理的水平；建筑物所處的地段；大樓的裝修標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)格；物業(yè)營(yíng)銷策略，而且大樓租金與實(shí)際成交價(jià)之間有差異，但是單位建筑面積弱電系統(tǒng)的投資、大樓智能化程度，對(duì)大樓租金有著一定程度的影響。［節(jié)選摘自《智能建筑與城市信息》2003年第2期《商業(yè)街區(qū)智能建筑群的工程建設(shè)》］。

2.3 樓宇自控系統(tǒng)的數(shù)字化

2.3.1 數(shù)字化樓宇自控系統(tǒng)的概念

最近幾年，未來的樓宇被人們認(rèn)為將會(huì)是充滿了各種各樣的智能設(shè)備。樓宇控制網(wǎng)絡(luò)中的傳感器、執(zhí)行器、閥門等都是智能的。樓宇的基礎(chǔ)設(shè)施能無縫隙的將數(shù)據(jù)網(wǎng)和控制網(wǎng)連接起來，形成整體的樓宇網(wǎng)絡(luò)。

整體的樓宇網(wǎng)絡(luò)將成為未來樓宇控制的典范。整體的樓宇網(wǎng)絡(luò)概念已不再是一個(gè)對(duì)將來的期望，今天它正在發(fā)生中。提供智能設(shè)備、子系統(tǒng)和系統(tǒng)的廠家正在如指數(shù)般的成長(zhǎng)。這種推動(dòng)力主要來自于業(yè)主們，他們對(duì)樓宇物業(yè)集成度的要求越來越高，這也是合理的。因?yàn)樵诮裉?，樓宇自控子系統(tǒng)如門禁、閉路電視、電梯、空調(diào)暖通、保安和消防中的智能產(chǎn)品都已問世了。

雖然這許許多多的智能產(chǎn)品正在導(dǎo)致樓宇子系統(tǒng)的逐漸更新，但真正的整體的樓宇網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)仍然少見。生產(chǎn)廠商們一方面表示他們?nèi)嫦蜷_放性系統(tǒng)靠攏，但另一方面又限制互操作性產(chǎn)品的發(fā)展，因?yàn)樗麄儽仨毭鎸?duì)一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)絡(luò)通信協(xié)議和真正的開放性結(jié)構(gòu)所帶來的市場(chǎng)變化。大公司愿意維持現(xiàn)狀大多是因?yàn)槔嫔系目紤]。許多大廠商在他們的底層設(shè)備中采用了LonWorks技術(shù)，是因?yàn)榘l(fā)現(xiàn)使用LonWorks平臺(tái)這一經(jīng)濟(jì)有效的技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)他們的封閉系統(tǒng)中的設(shè)備互通信息。

2.3.2 樓宇自控系統(tǒng)的遠(yuǎn)程監(jiān)控

基于因特網(wǎng)的樓宇設(shè)備遠(yuǎn)程監(jiān)控結(jié)構(gòu)可以基于各種操作系統(tǒng)平臺(tái)。對(duì)于市場(chǎng)上的BA系統(tǒng)，如江森和霍尼韋爾等產(chǎn)品，其系統(tǒng)內(nèi)置有專用的數(shù)據(jù)庫，并提供有接口，可以轉(zhuǎn)化為標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)庫，通過前面提到的方法，用戶可以從遠(yuǎn)程通過調(diào)用數(shù)據(jù)庫來了解整個(gè)BA系統(tǒng)的情況。如果他想獲得BA系統(tǒng)的實(shí)時(shí)狀況和實(shí)時(shí)控制BA系統(tǒng)，可以直接通過瀏覽的方式監(jiān)控BA系統(tǒng)。

現(xiàn)代的樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)應(yīng)基于Intercom來實(shí)現(xiàn)信息交互、綜合與共享，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一的人機(jī)界面和跨平臺(tái)的數(shù)據(jù)庫訪問，真正做到局域和遠(yuǎn)程信息的實(shí)時(shí)監(jiān)控，數(shù)據(jù)資源的綜合共享，以及全局事件快速的處理和一體化的科學(xué)管理。一旦將傳統(tǒng)的BAS系統(tǒng)延伸到因特網(wǎng)上，建筑管理人員即便是在千里之外也可以完成他的職責(zé)?？梢哉f因特網(wǎng)與智能建筑是分不開的，通過因特網(wǎng)，不僅可以完成監(jiān)控職責(zé)，而且還有很多便利，比如樓宇設(shè)備廠家可以通過因特網(wǎng)持續(xù)了解自己設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，當(dāng)設(shè)備運(yùn)行在非正常狀態(tài)時(shí)，廠家可以立即采取措施避免事故發(fā)生，當(dāng)然可以減少運(yùn)行管理費(fèi)用?？梢哉f，基于因特網(wǎng)的BAS技術(shù)代表著樓宇自動(dòng)化的發(fā)展方向。

2.4 樓宇自控系統(tǒng)被控設(shè)備日趨智能化

2001年，根據(jù)BSRIA的估計(jì)，中國(guó)的商用中央空調(diào)市場(chǎng)總價(jià)值約在9億美元。而家用空調(diào)如果按產(chǎn)量來估算價(jià)值（考慮到價(jià)格戰(zhàn)的因素），估計(jì)在60～70億美元之間。兩者相加不到80億美元。而當(dāng)年美國(guó)開利公司的全球銷售額就接近90億美元。 BA系統(tǒng)的價(jià)值與意義就在于降低初投資，節(jié)約運(yùn)行費(fèi)用和人工成本，更好地實(shí)現(xiàn)舒適性控制要求并協(xié)調(diào)各個(gè)系統(tǒng)，BA系統(tǒng)是集中空調(diào)系統(tǒng)不可或缺的組成部分。

3 智能建筑的節(jié)能與管理

智能建筑特別是BAS（樓宇自動(dòng)化）與研究高層建筑節(jié)能有著極為密切的關(guān)系，檢測(cè)建筑物各項(xiàng)能耗的各類傳感器和儀表是BAS的組成部分之一，建立能量使用數(shù)據(jù)庫是研究節(jié)能的基礎(chǔ)，是BAS核心軟件的組成部分，集散控制系統(tǒng)是完成BAS各子系統(tǒng)控制功能的主要手段，更是實(shí)施節(jié)能的媒介。良好的管理可減小高層建筑能耗10%，通過優(yōu)化設(shè)備的運(yùn)行可節(jié)能10%，而這二者都可由BAS的軟件來實(shí)施。

智能建筑中BAS的核心是HVAC（供熱、通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)）系統(tǒng)，此部分投資比重大，能源消耗大，占建筑總能源消耗的50%以上。因此HVAC系統(tǒng)智能化的程度不僅是實(shí)現(xiàn)環(huán)境控制效果也是取得直接經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵。

智能建筑中實(shí)現(xiàn)節(jié)電節(jié)能，重在HVAC系統(tǒng)節(jié)電節(jié)能。國(guó)外BAS，系統(tǒng)節(jié)能率一般可達(dá)30%左右，也正是業(yè)主投資建筑智能化所期待的主要回報(bào)內(nèi)容之一。然而目前國(guó)內(nèi)在智能建筑中，真正能做到這一點(diǎn)并不多。其主要原因是市場(chǎng)管理和技術(shù)管理方面的問題。

技術(shù)管理方面的問題是HVAC自控設(shè)計(jì)與HVAC系統(tǒng)設(shè)計(jì)存在著脫節(jié)現(xiàn)象。在智能建筑中，HVAC及其自控系統(tǒng)的工程實(shí)施的步驟大體上是建筑設(shè)計(jì)院的暖通空調(diào)專業(yè)人員進(jìn)行HVAC設(shè)計(jì)，并提出HVAC自控要求，由自控設(shè)備廠商進(jìn)行控制部分的方案設(shè)計(jì)和施工設(shè)計(jì)，并安裝調(diào)試，然后移交給物業(yè)管理部門進(jìn)行運(yùn)行管理。這幾個(gè)環(huán)節(jié)包括了建筑設(shè)計(jì)院、設(shè)備安裝、自控廠商和業(yè)主等單位。工程實(shí)施本應(yīng)形成密切配合，一環(huán)扣一環(huán)的運(yùn)轉(zhuǎn)；然而，實(shí)踐表明，目前其中各個(gè)重要環(huán)節(jié)常常脫節(jié)，遺留后患，給BA系統(tǒng)的正常運(yùn)行和節(jié)能效果帶來嚴(yán)重的問題。因此，應(yīng)針對(duì)上述問題采取有力措施加以解決，使節(jié)能效果真正實(shí)現(xiàn)。

智能建筑中還有其它系統(tǒng)節(jié)電節(jié)能，如照明、電梯等應(yīng)通過優(yōu)化設(shè)計(jì)，采用先進(jìn)的節(jié)電技術(shù)，以獲得良好的節(jié)電節(jié)能效果。照明系統(tǒng)能耗占商業(yè)建筑能耗的26%，照明系統(tǒng)的節(jié)能設(shè)計(jì)可以較大比例地減少高層建筑的能耗。

4 2003年樓宇自控系統(tǒng)市場(chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)

主要針對(duì)國(guó)內(nèi)外樓宇自控系統(tǒng)品牌進(jìn)行了調(diào)查。

（1）樓宇自控系統(tǒng)的滿意度。

性價(jià)比滿意度，見表5/圖1；

表5

圖1

銷售服務(wù)滿意度，見表6/圖2。

表6

圖2

（2） 樓宇自控管理軟件的滿意度，見表7/圖3。

表7

圖3

（3） 常用的控制器/傳感器品牌，見表8/圖4。

表8

圖4

（4） 常用的執(zhí)行器品牌，見表9/圖5。

表9

圖5

（5）常用的變風(fēng)量控制系統(tǒng)品牌，見表10/圖6。

表10

圖6

（6）常用控制系統(tǒng)品牌

常用的空調(diào)控制系統(tǒng)品牌，見表11/圖7；

表11

圖7

常用的新風(fēng)機(jī)控制系統(tǒng)品牌，見表12/圖8；

表12

圖8

常用的變配電控制系統(tǒng)品牌，見表13/圖9；

表13

圖9

常用的給排水控制系統(tǒng)品牌，見表14/圖10。

表14

圖10

智能建筑市場(chǎng)前景范文第3篇

關(guān)鍵詞：建筑智能化監(jiān)控系統(tǒng) 探討

中圖分類號(hào)：G267 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

一、建筑智能化的含義

建筑智能化是一個(gè)綜合的系統(tǒng)化工程，建筑、結(jié)構(gòu)、水、采暖與通風(fēng)、電氣等專業(yè)構(gòu)成有機(jī)整體。猶如人的身體，只有各個(gè)器官協(xié)調(diào)作業(yè)，才能表現(xiàn)為健康狀態(tài)。建筑智能化的“智能”，也就是要建筑像人一樣，能“知冷知熱”，自動(dòng)調(diào)節(jié)空氣、水、陽光照射等，創(chuàng)造既節(jié)能、健康、舒適又安全的環(huán)境。只有這樣才能提高人們的工作效率，減少“樓宇綜合癥”的發(fā)生。建筑智能化系統(tǒng)是建筑智能化中應(yīng)用的電信息系統(tǒng)。對(duì)建筑智能化系統(tǒng)國(guó)內(nèi)還有一個(gè)俗稱，即所謂的“弱電”系統(tǒng)，它是以從建筑設(shè)計(jì)中有別于傳統(tǒng)的電氣設(shè)計(jì)和照明設(shè)計(jì)而引申出來的。傳統(tǒng)的電氣設(shè)計(jì)和照明設(shè)計(jì)稱為“強(qiáng)電”設(shè)計(jì)，而把屬于建筑物智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)的內(nèi)容稱為“弱電”設(shè)計(jì)。建筑智能化系統(tǒng)內(nèi)容豐富、種類繁多，每個(gè)建筑智能化要把所有系統(tǒng)都包羅進(jìn)去是不太可能的，因此設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)根據(jù)建筑物的使用功能、建設(shè)總投資、管理要求等綜合考慮。確定與建筑物功能相適應(yīng)的建筑智能化系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)側(cè)重各子系統(tǒng)的有機(jī)結(jié)合，注重智能化系統(tǒng)集成，強(qiáng)調(diào)綜合性、統(tǒng)一性和各子系統(tǒng)的關(guān)聯(lián)性，利用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，使傳統(tǒng)的智能化子系統(tǒng)互聯(lián)、互通、互操作，達(dá)到資源共享、功能得以提升和降低成本的目的。

二、建筑智能化的設(shè)計(jì)思路

業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工方對(duì)于建筑智能化設(shè)計(jì)方案的要求往往存在一定的差異，項(xiàng)目的參與者也會(huì)因?yàn)楦鞣N主客觀因素的影響而形成自己的打算，這一情況無論是對(duì)智能化建筑的設(shè)計(jì)還是施工都會(huì)產(chǎn)生諸多的不利影響。例如，業(yè)主單位可能因自身專業(yè)水平不足而忽略掉設(shè)計(jì)方案中的優(yōu)秀內(nèi)容，或是因自身的某種特殊功能需要而否定一些合理化涉及；設(shè)計(jì)單位有時(shí)會(huì)因?yàn)檫^分追求設(shè)計(jì)的完美度而忽略造價(jià)、可行性方面的內(nèi)容，對(duì)于設(shè)計(jì)指標(biāo)提出過高的要求，不利于項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性的保障；施工單位為了使自身利益最大化，有時(shí)不會(huì)選擇那些雖功能強(qiáng)勁但租金高昂的設(shè)備，進(jìn)而對(duì)施工進(jìn)度與質(zhì)量造成影響。由此可見，想要確保建筑智能化施工的整體水平，就必須統(tǒng)一項(xiàng)目參與各方的思想，而要達(dá)到這一目標(biāo)，則應(yīng)遵循以下原則：設(shè)計(jì)方案的確定應(yīng)根據(jù)業(yè)主單位的功能需求、承受能力、項(xiàng)目規(guī)模、客觀的環(huán)境因素等內(nèi)容進(jìn)行，使最終結(jié)果盡可能滿足三方面的差異性需求。智能化建筑的重要組成部分之一就是綜合布線系統(tǒng)，因此需要將建筑整體設(shè)計(jì)與管線規(guī)劃結(jié)合到一起進(jìn)行考慮，使施工能夠高效、順利的進(jìn)行。明確項(xiàng)目參與各方的責(zé)任，劃分各自的責(zé)任范圍，以便在出現(xiàn)問題時(shí)不會(huì)出現(xiàn)推諉扯皮的現(xiàn)象。設(shè)計(jì)方案還應(yīng)兼顧靈活性內(nèi)容，以便在投入使用后，能夠根據(jù)使用者的需求進(jìn)行方便的補(bǔ)充與變更。

三、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的檢測(cè)

系統(tǒng)檢測(cè)：是指智能化系統(tǒng)安裝、調(diào)試完畢，經(jīng)過規(guī)定的試運(yùn)行時(shí)間后，竣工驗(yàn)收前所進(jìn)行的對(duì)系統(tǒng)功能、性能及可能存在的缺陷進(jìn)行的全面檢驗(yàn)和測(cè)試，評(píng)價(jià)結(jié)果將作為竣工驗(yàn)收和智能化系統(tǒng)等級(jí)評(píng)估的依據(jù)。但是，智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)并不是僅僅涉及一個(gè)弱電專業(yè)，要由各專業(yè)相互配合，如建筑專業(yè)在做設(shè)計(jì)方案時(shí)，就應(yīng)當(dāng)考慮太陽光的利用與人工照明的關(guān)系以及熱輻射的作用等等。不能只考慮建筑外形，連結(jié)構(gòu)的合理性都不考慮，把有限的資金都放在外形上，就不可能做成智能建筑。因此智能建筑是多學(xué)科、多技術(shù)系統(tǒng)的綜合體。《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50314-2006里所說的建筑設(shè)備管理系統(tǒng)也就是在《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50339-2003里被稱為建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)和公共安全系統(tǒng)等綜合管理的系統(tǒng)。

雖然，從現(xiàn)實(shí)來看，建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)已經(jīng)被廣泛的應(yīng)用在辦公樓、賓館、體育場(chǎng)館等各類的公共建筑當(dāng)中，可是，在我國(guó)目前的國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，住宅（小區(qū)）的建設(shè)占有相當(dāng)大的比重。住宅（小區(qū)）智能化的發(fā)展有著廣闊的市場(chǎng)前景。與在公共建筑里不同的是，應(yīng)依據(jù)住宅（小區(qū)）自身的特點(diǎn)與建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的功能、技術(shù)結(jié)合起來，發(fā)揮該系統(tǒng)的作用。除小區(qū)內(nèi)的公共部分與其他公共建筑里的建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)一樣，在住宅內(nèi)部，家庭控制器是智能化系統(tǒng)的一個(gè)主要產(chǎn)品。它可以實(shí)現(xiàn)對(duì)住宅內(nèi)表計(jì)（水表、電表、燃?xì)獗怼⒅憋嬎?、熱水、供熱等?jì)量?jī)x表和設(shè)備）的數(shù)據(jù)采集和遠(yuǎn)傳，還包括了對(duì)常用家用電器的控制等功能。

四、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的功能

按照《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50339-2003里6.1.2所闡述的：建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)用于對(duì)建筑物內(nèi)各類機(jī)電設(shè)備進(jìn)行監(jiān)測(cè)、控制及自動(dòng)化管理，達(dá)到安全、可靠、節(jié)能和集中管理的目的。我們把它總結(jié)歸納一下，即：

1、實(shí)現(xiàn)自動(dòng)監(jiān)視與自動(dòng)調(diào)節(jié)以適應(yīng)室內(nèi)環(huán)境的變化；各類機(jī)電設(shè)備的啟、停和運(yùn)行進(jìn)行連鎖操作，以確保機(jī)組的安全運(yùn)行；各類機(jī)電設(shè)備的故障自動(dòng)監(jiān)測(cè)，以保證設(shè)備的安全和及時(shí)維修；實(shí)現(xiàn)優(yōu)化控制以實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗；實(shí)現(xiàn)過程控制自動(dòng)化以節(jié)約設(shè)備管理人員。

2、系統(tǒng)檢測(cè)的條件應(yīng)具備：（1）系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢后，已進(jìn)行了規(guī)定時(shí)間的試運(yùn)行；（2）已提供了相應(yīng)的技術(shù)文件和工程實(shí)施及質(zhì)量控制記錄。對(duì)于建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)來說，在智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50339-2003）里有明確的規(guī)定。就是，系統(tǒng)的檢測(cè)在系統(tǒng)試運(yùn)行連續(xù)投運(yùn)時(shí)間不少于1個(gè)月后進(jìn)行，并且應(yīng)依據(jù)工程合同技術(shù)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)變更審核文件、設(shè)備及產(chǎn)品的技術(shù)文件進(jìn)行。

3、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的檢測(cè)應(yīng)以系統(tǒng)功能和性能檢測(cè)為主，同時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安裝質(zhì)量、設(shè)備性能及工程實(shí)施過程中的質(zhì)量記錄進(jìn)行抽查或復(fù)核。

4、系統(tǒng)檢測(cè)的流程

（1）一般由工程建設(shè)單位，也可由工程承包方或使用單位向檢測(cè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理系統(tǒng)檢測(cè)委托手續(xù)。

（2）檢測(cè)單位在熟悉委托方所提供的各項(xiàng)工程資料，對(duì)工程的情況有了基本的了解，并已明確知道委托方的需求后，應(yīng)及時(shí)的制定檢測(cè)方案。

（3）檢測(cè)單位按照已制定的檢測(cè)方案進(jìn)行檢測(cè)工作?，F(xiàn)場(chǎng)應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確的填寫原始記錄表。原始記錄表應(yīng)字跡清晰、沒有筆誤，以便現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)人員簽字或者蓋章。

（4）在現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和相關(guān)的實(shí)驗(yàn)和檢驗(yàn)完成后，應(yīng)按照相關(guān)的委托手續(xù)中雙方約定的時(shí)效內(nèi)及時(shí)的出具檢測(cè)報(bào)告。檢測(cè)報(bào)告除有檢測(cè)人員、復(fù)核人員和簽發(fā)人員的簽名外，還應(yīng)有檢測(cè)機(jī)構(gòu)加蓋檢測(cè)報(bào)告專用章或檢測(cè)機(jī)構(gòu)公章。檢測(cè)報(bào)告應(yīng)有明確的合格或者不合格的檢測(cè)結(jié)論。凡不合格項(xiàng)均應(yīng)明確提出存在的問題，并提出相應(yīng)的整改建議?，F(xiàn)今，我國(guó)在智能建筑方面的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范和行業(yè)法規(guī)還尚不規(guī)范、健全，譬如說現(xiàn)在改版后的《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50314-2006)已經(jīng)改為按照各類建筑物的功能予以分類了，但是《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50339-2003至今還尚未改版，依舊按照各系統(tǒng)進(jìn)行分類。這就造成現(xiàn)在的智能建筑設(shè)計(jì)與施工市場(chǎng)不夠規(guī)范和系統(tǒng)化。另一方面，必須從行政上和技術(shù)上對(duì)智能建筑的市場(chǎng)和質(zhì)量進(jìn)行有效的監(jiān)督和管理。要做到這一點(diǎn)，首先應(yīng)加強(qiáng)對(duì)系統(tǒng)集成商的資格審查，重點(diǎn)審查其規(guī)模和人才構(gòu)成，考核其從業(yè)技術(shù)水平。對(duì)于建筑設(shè)計(jì)、施工單位，則應(yīng)將智能建筑設(shè)計(jì)與施工納入質(zhì)量監(jiān)督體系，對(duì)設(shè)計(jì)階段、施工階段、系統(tǒng)運(yùn)行管理階段均應(yīng)實(shí)施監(jiān)督。工程完成后還應(yīng)按有關(guān)的質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行檢測(cè)和驗(yàn)收。

參考文獻(xiàn)

智能建筑市場(chǎng)前景范文第4篇

關(guān)鍵詞：寬帶接入寬帶網(wǎng)ADSLHFC

眾所周知，Internet正以不可阻擋的趨勢(shì)滲透到我們的日常工作、生活和學(xué)習(xí)中。而用戶對(duì)帶寬的要求也越來越高，于是，一批寬帶網(wǎng)接入技術(shù)應(yīng)運(yùn)而生。本文就標(biāo)準(zhǔn)化程度和商用化程度較高、技術(shù)成熟的ADSL接入方案作簡(jiǎn)單的介紹。

一、ADSL的定義

就從屬關(guān)系而言，ADSL是xDSL家族的一種。DSL英文全稱是DigitalSubscriberLine，意即數(shù)字用戶線路，是以銅芯對(duì)絞線作傳輸介質(zhì)的傳輸技術(shù)。ADSL（AsymmertricalDigitalSubscriberLine）的含義是非對(duì)稱數(shù)字用戶線路。高速率的視頻、音頻、和數(shù)據(jù)信號(hào)借助普通電話線傳送，使得普通固定電話用戶以較小的投資，實(shí)現(xiàn)家庭辦公、多媒體通信、視頻點(diǎn)播、快速訪問Internet等諸多業(yè)務(wù)。

1.1ADSL為何能在普通電話線上實(shí)現(xiàn)高速率的傳輸速度

理論上，電話線約有2MHz的帶寬，而平常的語音通信僅占用了0~4KHz的頻段，電話線的帶寬未得到充分利用。ADSL采用了頻分復(fù)用技術(shù)，在電話線4KHz以上的頻段傳送數(shù)據(jù)，研究表明，ADSL工作頻帶為25K~1104KHz。正是因?yàn)锳DSL信號(hào)的工作頻帶和語音業(yè)務(wù)（電話）的工作頻帶互不重疊，并且ADSL數(shù)據(jù)流并不通過程控交換機(jī)，所以通過一條電話線，用戶可做到一邊打電話一邊高速上網(wǎng)。

1．2何謂非對(duì)稱

我們說ADSL的不對(duì)稱，是指其上行速率（最高640Kbps）和下行速率（最高8Mbps）的非對(duì)稱性。

1.3ADSL的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)

ADSL系統(tǒng)主要由安裝在網(wǎng)絡(luò)側(cè)的ADSL局端設(shè)備（ADSL接入復(fù)用器）

DSLAM和安裝在用戶側(cè)的用戶端設(shè)備ATR-U（ADSL-Modem）組成。

除此之外，線路兩側(cè)還要安裝POTS信號(hào)分離器（ADSL濾波器）。在網(wǎng)絡(luò)側(cè)，POTS分離器將電話信號(hào)和ADSL信號(hào)分離，分別送入程控交換機(jī)和ATM交換機(jī)（或者核心路由器）。在用戶側(cè)，POTS分離器負(fù)責(zé)將下行方向的混合信號(hào)分離出模擬信號(hào)和數(shù)字信號(hào)，分別送給用戶電話機(jī)和ADSL-Modem，并且在上行方向上還負(fù)責(zé)將來自電話機(jī)的模擬信號(hào)和來自ADSL-Modem的數(shù)字信號(hào)復(fù)用在同一對(duì)雙絞線上。

二、ADSL的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

ADSL的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)有兩種：一種是全速率（Full-rate）的ADSL標(biāo)準(zhǔn)——G.dmt，支持640Kbps/8Mbps的高速上行/下行速率；另一種是簡(jiǎn)化的ADSL技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)——G.lite，最高上行速率降為512Kbps，最高下行速率降為1.5Mbps，另外在用戶側(cè)還取消了POTS信號(hào)分離器。

我們說ADSL的標(biāo)準(zhǔn)化程度較高，有兩層含義：其一是ADSL技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)僅有兩種（HFC寬帶網(wǎng)有四種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)）；其二是兩種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)并非截然不同，G.lite僅是G.dmt的簡(jiǎn)化版本。實(shí)際上，這樣給工程技術(shù)人員留下了極大的回旋余地，根據(jù)工程實(shí)際情況可采用不同的方案：

第一，就高檔社區(qū)和小型辦公室而言，對(duì)智能化程度要求較高，我們不妨采用高配置方案，使用全速率的ADSL寬帶網(wǎng)接入技術(shù)。

第二，對(duì)于普通家庭用戶，適合推廣簡(jiǎn)化的ADSL技術(shù)方案——G.lite。雖然速率有所降低，但用戶端省去了POTS信號(hào)分離器，降低了設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)用和安裝成本，性價(jià)比占有一定優(yōu)勢(shì)。

第三，一般而言，電信局為了最大范圍的擴(kuò)展市場(chǎng)，抓住龐大的普通消費(fèi)群體，要對(duì)ADSL寬帶網(wǎng)限速（一般提供512Kbps的接入速率），以降低用戶費(fèi)用。在這種背景之下，G.lite有著更好的市場(chǎng)前景。

三、ADSL的特點(diǎn)

3．1．ADSL的優(yōu)點(diǎn)

相對(duì)于某些地方試點(diǎn)的混合光纖同軸網(wǎng)（HFC）而言，ADSL有著如下的優(yōu)勢(shì)：

①技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)比較統(tǒng)一。前面已經(jīng)提到，ADSL有兩種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)——G.dmt和G.l-ite，并且后者僅僅是對(duì)前者的簡(jiǎn)化，而目前電纜調(diào)制解調(diào)器（CableModem）存在四種不同標(biāo)準(zhǔn)：北美的MCNS以及IEEE802.14工作組，歐洲的DVB/DAVIC以及ITU-T。標(biāo)準(zhǔn)的不統(tǒng)一，一定程度上限制了HFC的發(fā)展。

②ADSL不需對(duì)現(xiàn)有線路改造。而目前我國(guó)小區(qū)的共用天線系統(tǒng)（CATV）屬于單向有線電視網(wǎng)絡(luò)，采用HFC寬帶接入技術(shù)時(shí)，必須對(duì)現(xiàn)有線路進(jìn)行改造，更換原有的同軸電纜，把線路原有的單向放大器換為雙向放大器，這樣線路上的投資較大。

③ADSL用戶獨(dú)占帶寬。從網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)的角度講，由于ADSL為每位用戶提供單獨(dú)的一條線路，相當(dāng)于星型的拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，其帶寬為每個(gè)用戶所獨(dú)享。而具有帶寬優(yōu)勢(shì)的HFC接入方案，采用的是分層樹型結(jié)構(gòu)，本質(zhì)上是一個(gè)粗糙的總線型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，那意味著用戶將和鄰近用戶共享帶寬，當(dāng)同一時(shí)間同一線路上上網(wǎng)人數(shù)增多時(shí)，網(wǎng)絡(luò)速度將明顯變慢，其帶寬優(yōu)勢(shì)將大打折扣。并且總線型網(wǎng)絡(luò)的安全性差是其固有的缺陷。

和普通撥號(hào)Modem和ISDN相比，ADSL的速率要高很多，后兩者速率分別為56Kbps/128Kbps。除此之外，ADSL的數(shù)據(jù)信號(hào)并不通過電話交換機(jī)，不需撥號(hào)，專線上網(wǎng)，不需支付電話費(fèi)。

3．2．ADSL的缺陷

當(dāng)然，ADSL也有它的缺點(diǎn)：

ADSL對(duì)線路要求較高。前面已經(jīng)提到，ADSL是基于銅芯對(duì)絞線的傳輸技術(shù)，雙絞線能有效的抵抗外界電磁場(chǎng)干擾。但在實(shí)踐中筆者發(fā)現(xiàn)，為了降低工程造價(jià)，電氣設(shè)計(jì)人員（或者甲方要求）較多的使用了平行電話線（如HPV-2X0.5），如果還有強(qiáng)弱電的箱體設(shè)置和線路敷設(shè)不合理、管材選用不當(dāng)和接地問題等因素引發(fā)的電磁干擾，將對(duì)ADSL傳輸非常不利。

ADSL-Modem目前價(jià)格還比較昂貴。除此外，電信局還得收取一定的連接費(fèi)（或者初裝費(fèi)）。

ADSL亟需建立合理的收費(fèi)制度。

ADSL的應(yīng)用和展望

在國(guó)外尤其是在北美及亞太地區(qū)ADSL已經(jīng)得到了廣泛的應(yīng)用。目前在國(guó)內(nèi)，ADSL也得到了一定程度的推廣和應(yīng)用，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在浙江、河北、新疆等地電信局已經(jīng)推出這項(xiàng)業(yè)務(wù)，并且得到成功推廣。從用戶的反映和實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)看，應(yīng)用情況是比較成功的。當(dāng)然，有的采用了G.dmt標(biāo)準(zhǔn)，有的采用了G.lite標(biāo)準(zhǔn)，并且各地的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有一定差異。綜合各地情況看，合理的收費(fèi)將成為決定ADSL市場(chǎng)占有率的關(guān)鍵因素。就新疆的烏魯木齊來說，收費(fèi)較高，2001年電信局推出的包月制費(fèi)用是2500元/月，提供1.5Mbps的接入速率；不包月則按時(shí)計(jì)費(fèi)，費(fèi)用為6元/小時(shí)，提供512Kbps的接入速率。當(dāng)然了，有的地方實(shí)行包月制雖然只有數(shù)百元，但是要限時(shí)的，超時(shí)另有計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

現(xiàn)在，我國(guó)已經(jīng)加入WTO，隨著我國(guó)電信市場(chǎng)的逐步放開，國(guó)外電信運(yùn)營(yíng)商必然看好中國(guó)這個(gè)龐大的市場(chǎng)，競(jìng)爭(zhēng)結(jié)果必然是費(fèi)用的降低，相信ADSL寬帶網(wǎng)接入技術(shù)在我國(guó)必然有廣闊的市場(chǎng)前景。

參考文獻(xiàn)

中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究所出版.住宅智能化電氣設(shè)計(jì)施工圖集99X601.1999.10

智能建筑市場(chǎng)前景范文第5篇

本專題按兩個(gè)部分實(shí)施，即家庭智能控制器和家用電腦管理軟件的研究：

1、家庭智能控制器

（1）功能

本專題所開發(fā)的家庭智能控制器即智能節(jié)點(diǎn)具有4路模擬輸入，12路數(shù)字輸入，12路數(shù)字輸出，其所實(shí)現(xiàn)的功能如下：

通過對(duì)室內(nèi)溫度監(jiān)測(cè)，得到實(shí)際溫度與設(shè)定溫度比較：當(dāng)實(shí)際溫度低于設(shè)定溫度一定值時(shí)，在夏季關(guān)空調(diào)，在冬季開暖氣；當(dāng)實(shí)際溫度高于設(shè)定溫度一定值時(shí)，在夏季開空調(diào)，在冬季關(guān)暖氣。溫度控制達(dá)到智能小康住宅規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)：18～28℃。

通過對(duì)室內(nèi)濕度監(jiān)測(cè)，得到實(shí)際濕度與設(shè)定濕度比較：當(dāng)實(shí)際溫度高于設(shè)定溫度一定值時(shí)，關(guān)加濕器；當(dāng)實(shí)際濕度低于設(shè)定濕度一定值時(shí)，開加濕器。濕度控制達(dá)到智能小康住宅規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)：30～70％。

對(duì)三表實(shí)行脈沖計(jì)數(shù)，并發(fā)送到上位機(jī)。

當(dāng)門磁或紅外報(bào)警時(shí)，在設(shè)防狀態(tài)下，聲光報(bào)警和自動(dòng)撥號(hào)器啟動(dòng)，并有報(bào)警信號(hào)傳到上位機(jī)。

玻璃破碎報(bào)警時(shí)，聲光報(bào)警啟動(dòng)；在設(shè)防狀態(tài)下，自動(dòng)撥號(hào)器啟動(dòng)：有報(bào)警信號(hào)傳到上位機(jī)。

緊急按鈕報(bào)警時(shí)，自動(dòng)撥號(hào)器啟動(dòng)，并有報(bào)警信號(hào)傳到上位機(jī)。

排風(fēng)扇按鈕控制排風(fēng)扇，排風(fēng)扇運(yùn)行一段時(shí)間自動(dòng)關(guān)閉。

煙感探頭報(bào)警時(shí)，煤氣閉閥器關(guān)閉，聲光報(bào)警和自動(dòng)撥號(hào)器啟動(dòng)，并有報(bào)警信號(hào)傳到上位，此外，通過判斷煙感探頭輸入信號(hào)可識(shí)別探頭是否有故障。

煤氣泄漏報(bào)警時(shí)，排風(fēng)扇啟動(dòng)，煤氣閉閥器關(guān)閉，聲光報(bào)警和自動(dòng)撥號(hào)器啟動(dòng)，并有報(bào)警信號(hào)傳到上位機(jī)。

探頭復(fù)位輸入控制火災(zāi)探頭掉電復(fù)位及開啟煤氣閉閥器。

通過上位機(jī)運(yùn)作，可以控制廚房設(shè)備按一定時(shí)序啟動(dòng)。

溫度的設(shè)置可以通過上位機(jī)或者設(shè)定按鈕實(shí)現(xiàn)。

濕度的設(shè)置可以通過上位機(jī)或者設(shè)定按鈕實(shí)現(xiàn)。

與本專題預(yù)期目標(biāo)相比，我們?cè)谠O(shè)備監(jiān)控的基礎(chǔ)上，增加了安防功能，三表遠(yuǎn)傳功能；我們經(jīng)過認(rèn)真研究，考慮研發(fā)產(chǎn)品的應(yīng)用和推廣，我們單片機(jī)來完成這些功能，而是采用了先進(jìn)的現(xiàn)場(chǎng)總線棗LON總線。

（2）應(yīng)用的LONWORKS技術(shù)特點(diǎn)

本專題采用了LONWORKS技術(shù)進(jìn)行開發(fā)，該技術(shù)有如下特點(diǎn)：

開放性：網(wǎng)絡(luò)協(xié)議開放，對(duì)用戶平等；

通信媒介的多樣性：可采用任何媒介進(jìn)行通信，如雙絞線、電力線、光纖、同軸電纜、無線電波、紅外等，并且同一網(wǎng)絡(luò)可以有多種通信媒介；

互操作性：其通信協(xié)議Lontalk是符合ISO定義的OSI模型，任何制造商的產(chǎn)品都可以實(shí)現(xiàn)互操作性；

網(wǎng)絡(luò)拓?fù)洌河行切?、總線型、環(huán)型以及自由型；

網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)：主從式、對(duì)等式或客戶/服務(wù)式結(jié)構(gòu)；

通信的每幀有效字?jǐn)?shù)可從0至228個(gè)字節(jié)；

通信速率可達(dá)1.25MB/S，此時(shí)有效距離為130M；78KB/S的雙絞線，直線通信距離可達(dá)2700M；

其技術(shù)核心器件棗Neuron芯片內(nèi)部裝有三個(gè)8位微處理器、34種I/O對(duì)象和定時(shí)器以及LONTALK通信協(xié)議等。該芯片具有通信和控制功能。

近年來，該技術(shù)在國(guó)內(nèi)外的智能建筑領(lǐng)域都得到了應(yīng)用和發(fā)展，其開發(fā)工具平臺(tái)強(qiáng)大，開發(fā)者在短期內(nèi)就可以完成開發(fā)工作；在韓國(guó)、日本、澳大利亞、加拿大等國(guó)都已經(jīng)利用該技術(shù)完成多項(xiàng)工程；并且，總體來看，該技術(shù)適用于中國(guó)，而且還在無線擴(kuò)頻等方面有繼續(xù)加強(qiáng)的潛力，能在家庭智能系統(tǒng)上有更大的突破。

（3）解決的技術(shù)關(guān)鍵

功能集成：在目前智能住宅產(chǎn)品中，實(shí)現(xiàn)單一功能（如抄表、安防）的產(chǎn)品很多，本裝置將三表收費(fèi)、三防、廚房設(shè)備監(jiān)控、室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測(cè)、衛(wèi)生間排風(fēng)扇控制等功能集成在一起，真正實(shí)現(xiàn)了功能集成。

采用了Lonworks技術(shù)：Lonworks技術(shù)作為先進(jìn)的總線技術(shù)，在本專題得以采用，將會(huì)更有利于家庭智能控制裝置的推廣。

模擬量的引入：從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，將模擬量引入智能住宅將是必然，而目前國(guó)內(nèi)幾乎沒有智能住宅產(chǎn)品將其引入，本裝置將模擬量引入，也體現(xiàn)裝置的前瞻性。

軟件編程語言采用NeuronC語言，利用該語言事件驅(qū)動(dòng)任務(wù)的特點(diǎn)，增強(qiáng)了裝置的實(shí)時(shí)性。

本裝置可靈活組態(tài)：如果用戶不需要該模塊中的模擬輸入，我們就會(huì)在設(shè)計(jì)硬件電路時(shí)預(yù)留出端口，而不焊接模數(shù)轉(zhuǎn)換模塊，這樣可為用戶省下投資，也為其將來擴(kuò)展做好準(zhǔn)備；12路數(shù)字輸入點(diǎn)被開關(guān)量或脈沖信號(hào)來觸發(fā)，其可以配置成電表水表煤氣表輸入，可以配置成安防信號(hào)輸入，也可以是二者結(jié)合；12路輸出只是一個(gè)開關(guān)信號(hào)，也可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行靈活配置。

與目前系統(tǒng)集成商所提出智能小區(qū)方案相比，本專題將家用電腦引入家庭智能控制系統(tǒng)來管理家庭設(shè)施。

住宅節(jié)能：我們認(rèn)為，智能住宅在提供給人們安全、舒適的環(huán)境的同時(shí)，也應(yīng)將節(jié)能的概念引入智能住宅中。在本專題中，我們對(duì)衛(wèi)生間排風(fēng)采取實(shí)時(shí)控制，使其在滿足室內(nèi)排風(fēng)要求的同時(shí)做到節(jié)省電能；我們通過對(duì)室內(nèi)溫度的設(shè)定，在不同季節(jié)內(nèi)對(duì)空調(diào)或供暖設(shè)備進(jìn)行控制，使其在一定的條件下工作，當(dāng)達(dá)到預(yù)期要求時(shí)，立刻停止工作，進(jìn)而達(dá)到節(jié)能的目的。

模數(shù)轉(zhuǎn)換通信匹配問題：在本專題中，我們利用Max186芯片對(duì)采樣的溫濕度信號(hào)進(jìn)行模數(shù)轉(zhuǎn)換。Max186芯片具有12位精度，其與LONWORKS技術(shù)的neurowire方式進(jìn)行通信需要匹配，本專題解決了這個(gè)問題。

本專題所開發(fā)出來的家庭智能控制器比較成熟，可作為產(chǎn)品投入市場(chǎng)，并且，該家庭智能控制器已經(jīng)在北京翌景嘉園使用。與目前國(guó)內(nèi)同類產(chǎn)品相比，其性能價(jià)格比是最優(yōu)的（具體情況見效益分析）。

2、家用電腦管理軟件

家用電腦管理軟件是在Delphi5.2平臺(tái)上開發(fā)而成，其功能、設(shè)計(jì)特點(diǎn)如下：

（1）功能

提供家庭生活服務(wù)信息。主要有：醫(yī)療保健知識(shí)、家庭菜肴、點(diǎn)心制作方法及飲食科學(xué)知識(shí)、女性美容裝飾常識(shí)、花鳥魚種值飼養(yǎng)方法、旅游知識(shí)、保險(xiǎn)知識(shí)及家庭生活中的一些常用信息等。

提供家庭事物管理手段。這部分主要內(nèi)容有：家庭財(cái)務(wù)、親友通訊錄、個(gè)人檔案管理。

該軟件通過網(wǎng)卡直接對(duì)家庭設(shè)施進(jìn)行管理：三表計(jì)費(fèi)、設(shè)備狀態(tài)顯示、廚房設(shè)備時(shí)序控制、溫濕度設(shè)定。

（2）軟件特點(diǎn)：

是軟、硬件技術(shù)成功結(jié)合的典范：考慮到“小康住宅”的特點(diǎn)，將計(jì)算機(jī)硬件、軟件技術(shù)相結(jié)合，通過LON控制模塊成功地實(shí)現(xiàn)了對(duì)住宅內(nèi)的環(huán)境監(jiān)測(cè)及設(shè)備監(jiān)控。

實(shí)用性強(qiáng)：在本軟件中，我們以科學(xué)實(shí)用為原則，從醫(yī)學(xué)、美食、旅游、保險(xiǎn)、美容裝飾、花鳥魚種植飼養(yǎng)、財(cái)務(wù)管理、通信錄管理等方面為用戶提供了及其豐富的生活服務(wù)信息，以便為用戶的工作、學(xué)習(xí)提供更多的方便。

易學(xué)易用：在軟件開發(fā)過程中，我們?cè)诓挥绊懝δ芗吧鷦?dòng)性的前提下，盡量使界面簡(jiǎn)潔、直觀，并具有邏輯性，從而使得用戶容易掌握軟件的思路及操作方法。

二、攻關(guān)的任務(wù)、考核目標(biāo)及主要技術(shù)指標(biāo)：

經(jīng)過論證，我們?cè)趯ｎ}合同中將各種指標(biāo)定位在：

本專題的攻關(guān)任務(wù)：研究智能型住宅家庭設(shè)施自動(dòng)控制與管理系統(tǒng)，該系統(tǒng)包括兩項(xiàng)任務(wù)，其一是開發(fā)家用管理軟件，其二是開發(fā)家庭智能控制裝置，實(shí)現(xiàn)對(duì)居室溫度、濕度進(jìn)行自動(dòng)調(diào)節(jié)；對(duì)廚房用具進(jìn)行時(shí)序控制；對(duì)衛(wèi)生間的排風(fēng)進(jìn)行控制。而家用電腦管理軟件要對(duì)家庭設(shè)施進(jìn)行管理并提供若干家政服務(wù)程序。

本專題的考核目標(biāo)：提供具有居室空調(diào)、廚房監(jiān)控、衛(wèi)生間自動(dòng)排風(fēng)功能的微機(jī)控管裝置一套；提供家用電腦管理軟件一套；住宅溫、濕度等參數(shù)應(yīng)滿足智能住宅規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；在示范工程中應(yīng)用該項(xiàng)成果。

本專題的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：溫度、濕度等主要被控參數(shù)應(yīng)滿足智能小康住宅標(biāo)準(zhǔn)（溫度18℃～28℃，濕度30％～70％）；系統(tǒng)運(yùn)行可靠。

在進(jìn)行該項(xiàng)專題的進(jìn)一步研究的過程中，結(jié)合當(dāng)前先進(jìn)技術(shù)的發(fā)展以及我國(guó)智能住宅發(fā)展?fàn)顩r，在原有的合同的基礎(chǔ)上，我們對(duì)家庭智能控制器又增加了三表遠(yuǎn)傳、安防等功能。

三、成果應(yīng)用前景及效益分析

建筑業(yè)是國(guó)家的支柱產(chǎn)業(yè)，住宅建設(shè)占總房產(chǎn)建設(shè)投資的80％左右，國(guó)家十分關(guān)注住宅建設(shè)，繼“解困”、“安居”工程后，又努力實(shí)施“小康”工程。為了加大“小康”工程力度，國(guó)家把“2000年小康城鄉(xiāng)科技產(chǎn)業(yè)工程”列為國(guó)家重大科技產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目?？梢?，投身于住宅小區(qū)智能化以及相關(guān)產(chǎn)品的研發(fā)，既有利于推動(dòng)建筑業(yè)的發(fā)展，又能帶來可觀的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

1、國(guó)內(nèi)智能小區(qū)市場(chǎng)預(yù)測(cè)

隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)、現(xiàn)代通信技術(shù)和自動(dòng)控制技術(shù)等高新技術(shù)的延伸，智能建筑應(yīng)運(yùn)而生。智能小區(qū)是智能大廈的基本含義中擴(kuò)展出來的。以1999年為例，國(guó)家在99年對(duì)住宅的投資1700～1800億元人民幣，根據(jù)建設(shè)部對(duì)小區(qū)初、中、高三個(gè)等級(jí)的劃分，小區(qū)智能化為住宅小區(qū)總投資的1％～3％。以此比例計(jì)算，則僅99年度對(duì)小區(qū)智能化的需求就達(dá)17～54億元人民幣，而隨著住房體制改革的不斷深入及人們對(duì)住宅環(huán)境要求的不斷提高，該數(shù)值還會(huì)將大幅度提高。由此可見，小區(qū)智能化市場(chǎng)前景廣闊。

2、本專題的實(shí)用性及前瞻性

“智能型住宅家庭設(shè)施自動(dòng)控制與管理系統(tǒng)應(yīng)用研究”作為2000年小康城鄉(xiāng)科技產(chǎn)業(yè)工程“的一個(gè)專題，該項(xiàng)研究應(yīng)用LONWORKS技術(shù)開發(fā)并在住宅示范小區(qū)工程中試運(yùn)行。該家庭智能控制器具有很強(qiáng)的靈活必一，根據(jù)用戶需要，可以進(jìn)行靈活配置，例如：如果用戶不需要該模塊中的模擬輸入，我們就會(huì)在設(shè)計(jì)硬件電路時(shí)預(yù)留同端口，而不焊接模數(shù)轉(zhuǎn)換模塊，這樣可為用戶省下投資，也為其將來擴(kuò)展做好準(zhǔn)備；12路數(shù)字輸入點(diǎn)被開關(guān)量或脈沖信號(hào)來觸發(fā)，其可以配置成電表水表煤氣氣輸入，可以配置成安防信號(hào)輸入，也可以是二者結(jié)合；12路輸出只是一個(gè)開關(guān)信號(hào)，也可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行靈活配置?？傊?，該家庭智能控制器即適合現(xiàn)在智能住宅的要求，也會(huì)在一定程度上滿足將來發(fā)展的需要。

我們開發(fā)的家庭智能控制器再加上各種傳感器構(gòu)成的控制系統(tǒng)，其價(jià)格為4000元左右，即每個(gè)住戶用于智能化投資在4000元左右，與當(dāng)前國(guó)家制定普及型智能住宅價(jià)格（5000元）相比，相對(duì)價(jià)位下降20％；而從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，隨著人民生活水平的提高以及家庭智能控制器各類相關(guān)器件價(jià)格的下調(diào)，大多數(shù)用戶對(duì)智能化的投資是可以接受的，并且其所帶來的各種效益是無法估量的。

4、本專題的社會(huì)效益

本專題是以小康住宅智能化宗旨，旨在為人們提供舒適、安全、健康的環(huán)境。這一方面提高了人們生活水平，另一方面也為人們的高效率快節(jié)奏提供了條件。

智能住宅設(shè)施的自動(dòng)控制和管理，既需要相關(guān)行業(yè)的支持，也促進(jìn)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。智能住宅建設(shè)的興起，將使許多相關(guān)企業(yè)投入建筑市場(chǎng)，又為許多人提供了就業(yè)機(jī)會(huì)。

此外，對(duì)于生產(chǎn)智能控制器的廠商來說，他們?cè)谕茝V應(yīng)用這項(xiàng)成果中，將會(huì)獲得可觀的經(jīng)濟(jì)效益。

四、專題調(diào)協(xié)的科學(xué)性和合理性的后評(píng)估

本專題設(shè)置的科學(xué)性和合理性可從以下幾方面反映出來：

1、專題在智能小區(qū)的地位

智能小區(qū)在智能化大樓的基礎(chǔ)上擴(kuò)展和延伸出來，人們通過對(duì)小區(qū)建筑群的四個(gè)基本要素（結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理）進(jìn)行優(yōu)化考慮，提供一個(gè)投資合理，又擁有高效率、舒適、溫馨、便利以及安全的人居環(huán)境。從以上的定義可以看出，人們通常提出的智能大廈的3A（建筑設(shè)備自動(dòng)化、辦公自動(dòng)化、通信自動(dòng)化）或5A（在“3A”的基礎(chǔ)上加上安防自動(dòng)化和防火自動(dòng)化）也適合智能小區(qū)，所以智能小區(qū)的“智能”很大一部分都體現(xiàn)在其自動(dòng)化的程度。此次國(guó)家制定的該課題與以往課相比，其對(duì)智能建筑的功能定位更加合理（功能多而必要），并且具有一定的前瞻性（廚房設(shè)備的自動(dòng)化以及模擬量的引入隨著人民生活的提高也將會(huì)被人們接受）?？傊緦ｎ}對(duì)智能小區(qū)“智能”的研究，在智能小區(qū)的整體研究中起著相當(dāng)重要的作用。

2、未來市場(chǎng)走向

筆者認(rèn)為，建筑業(yè)是國(guó)家的支柱產(chǎn)業(yè)，住宅建設(shè)將占房產(chǎn)建設(shè)投資的80％左右，其中對(duì)智能小區(qū)投資占總房產(chǎn)建設(shè)投資的8～24％，在這種背景下，國(guó)家將會(huì)進(jìn)一步加大對(duì)智能化建筑的投資。由于智能小區(qū)的概念是近幾年才形成的，單個(gè)功能或系統(tǒng)如抄表、報(bào)警功能在一些住宅小區(qū)中已經(jīng)有些應(yīng)用，但是還沒有哪個(gè)廠家能夠推出從總體上設(shè)計(jì)和規(guī)劃成熟的智能小區(qū)網(wǎng)絡(luò)化綜合管理系統(tǒng)，目前的市場(chǎng)還處于群龍無首階段。此時(shí)，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)急需一種性能價(jià)格比較高的智能化產(chǎn)品，這時(shí)研究智能型住宅家庭設(shè)施控制和管理系統(tǒng)將有更重要的意義。

3、用戶需求

隨著生活水平的提高，一方面，人們對(duì)住宅的追求不僅僅局限于外表的裝飾，人們對(duì)住宅的智能已經(jīng)有了初步的認(rèn)識(shí)；另一方面，在一些發(fā)達(dá)的城市中已經(jīng)出現(xiàn)智能小區(qū)并為人們所接受。此時(shí)研究本專題開發(fā)出適合人們要求的智能化產(chǎn)品也具有很重要的意義。

4、科技含量

可以說智能小區(qū)是隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、自動(dòng)控制等的發(fā)展而提出和發(fā)展起來的。智能小區(qū)的“智能”也可理解成為其科技含量，其科技含量的高低反映了智能小區(qū)智能化的水平。本專題所采用的LONWORKS技術(shù)是最近幾年內(nèi)流行的先進(jìn)的現(xiàn)場(chǎng)總線技術(shù)，運(yùn)用該項(xiàng)技術(shù)研究本專題并開發(fā)出基于該技術(shù)的產(chǎn)品，將更有利于該產(chǎn)品的推廣，并且隨著LONWORK技術(shù)本身的改進(jìn)和提高，智能化產(chǎn)品也利于更新?lián)Q代。

總之，“智能型住宅家庭設(shè)施自動(dòng)控制與管理系統(tǒng)應(yīng)用研究”專題的完成，一方面，為家庭設(shè)施智能化的可行性提供了依據(jù)；另一方面，也為制定家庭設(shè)施智能化規(guī)范提供了參考。并且，本專題開發(fā)出來的成果正在轉(zhuǎn)換成產(chǎn)品，這進(jìn)一步證明了專題設(shè)置的科學(xué)性和合理性。

五、經(jīng)費(fèi)決算和經(jīng)費(fèi)使用評(píng)價(jià)

國(guó)家科委為“智能型住宅家庭設(shè)施自動(dòng)控制與管理系統(tǒng)應(yīng)用研究”專題攻關(guān)撥款10萬元，于1999年9月?lián)芸畹焦枮I建筑大學(xué)，課題組將其分成兩個(gè)子項(xiàng)實(shí)施，即智能家庭控制裝置和家用電腦管理軟件，經(jīng)過一年多的研發(fā)，現(xiàn)已完成。其經(jīng)費(fèi)使用情況如下：

2、經(jīng)費(fèi)使用評(píng)價(jià)

本專題的研究采用LONWORK技術(shù)，并要求在示范小區(qū)試運(yùn)，這樣做可保證技術(shù)的先進(jìn)性和成果的推廣。但應(yīng)用該技術(shù)必須在其開發(fā)平臺(tái)上完成，我們沒有（國(guó)內(nèi)僅少數(shù)單位具有）開發(fā)工具，該開發(fā)系統(tǒng)由美國(guó)ECHLON公司專賣，價(jià)值二十萬元。其次選擇示范小區(qū)，也要花費(fèi)相當(dāng)數(shù)量的費(fèi)用。面對(duì)這兩項(xiàng)主要開銷，國(guó)家科委下?lián)艿氖f元是明顯不足的。為了解決經(jīng)費(fèi)的不足，我們采取如下措施：

（1）將該專題分成兩個(gè)子項(xiàng)，即智能住宅家庭控制裝置和家用電腦管理軟件。其中智能住宅家庭控制裝置由于采用LONWORKS技術(shù)，我們決定采用合作開發(fā)的辦法，而家用電腦管理軟件采用自主開發(fā)，經(jīng)費(fèi)分項(xiàng)使用。

（2）選擇北京德達(dá)數(shù)據(jù)系統(tǒng)有限責(zé)任公司作為合作伙伴，主要原因是該公司作為國(guó)內(nèi)智能建筑領(lǐng)域起步最早的企業(yè)之一，其在智能建筑科研、設(shè)計(jì)、安裝頗具實(shí)力，并且還備有開發(fā)技術(shù)產(chǎn)品的成套設(shè)備。與該公司合作，他們可提供開發(fā)設(shè)備和安裝調(diào)試條件，我們出技術(shù)、人力，這樣做就不需購(gòu)買專題開發(fā)用的設(shè)備，也就節(jié)省了這筆大的開銷。

（3）確定北京翌景嘉園示范小區(qū)作為試運(yùn)點(diǎn)，該智能住宅小區(qū)是北京德達(dá)數(shù)據(jù)系統(tǒng)有限責(zé)任公司承接工程，其中有該公司科研、開發(fā)、實(shí)驗(yàn)樣板間，利用該樣板間提供的條件（其中包括智能住宅的多種傳感器），可以節(jié)省現(xiàn)場(chǎng)安裝調(diào)試所需的硬件費(fèi)用。

（4）本著節(jié)省的原則辦事情，由于合作單位、示范小區(qū)均在北京，而我們?cè)诠枮I，兩地的差旅費(fèi)將要占科研經(jīng)費(fèi)的三分之一，我們利用北京德達(dá)數(shù)據(jù)系統(tǒng)有限責(zé)任公司提供給校方人員的食宿條件以及按每次出差要集中高效辦事的原則，使差旅費(fèi)的花銷僅用原計(jì)劃的一半。

由于利用以上一些措施，使得該項(xiàng)目實(shí)際用費(fèi)基本與國(guó)家科委撥款持平。

六、存在的問題

目前，國(guó)內(nèi)沒有一個(gè)完整的智能小區(qū)規(guī)范，這為定位智能住宅的功能帶來一定難度，本專題對(duì)家庭智能控制裝置的功能是結(jié)合我國(guó)智能小區(qū)現(xiàn)狀及各種技術(shù)資料定位的，并且對(duì)每個(gè)家庭所配置節(jié)點(diǎn)數(shù)還有待進(jìn)一步研究。

在本專題中，由于目前廚房設(shè)備的種類和數(shù)量的不可預(yù)測(cè)性，我們僅定義了兩個(gè)廚房設(shè)備，并對(duì)其進(jìn)行一定的時(shí)序控制，對(duì)廚房設(shè)備數(shù)量及實(shí)時(shí)監(jiān)控還需深入探討；家庭智能控制裝置對(duì)設(shè)備控制只局限于開關(guān)控制，對(duì)設(shè)備的進(jìn)一步控制有待于進(jìn)一步研究。