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屋面工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則范文第1篇

介紹了建筑節(jié)能工程監(jiān)理的主要依據(jù)，基于建筑節(jié)能全過(guò)程管理理念，從事前、事中、事后三個(gè)環(huán)節(jié)，闡述了建筑節(jié)能工程監(jiān)理的質(zhì)量控制重點(diǎn)，有利于實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

關(guān)鍵詞:

建筑節(jié)能；工程監(jiān)理；質(zhì)量控制；可持續(xù)發(fā)展

近年，我國(guó)建筑業(yè)發(fā)展速度雖然有所放緩，但增加值增速一直處于國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增速左右，其支柱產(chǎn)業(yè)地位穩(wěn)固。與此同時(shí)，建筑能耗也在迅速增長(zhǎng)，而節(jié)能建筑在已有建筑中所占比重又相當(dāng)?shù)?。在這種形勢(shì)下，如何實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)我國(guó)建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展將是一項(xiàng)艱巨任務(wù)。國(guó)家宏觀政策提倡“四節(jié)一環(huán)?！?，節(jié)能是其中一個(gè)重要方面，是建筑業(yè)向超低能耗和綠色建筑發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。監(jiān)理為工程參與方之一，如何對(duì)建筑節(jié)能工程質(zhì)量進(jìn)行有效監(jiān)控，是監(jiān)理單位及人員應(yīng)關(guān)注的重點(diǎn)。在建筑節(jié)能工程質(zhì)量控制過(guò)程中，監(jiān)理單位及人員應(yīng)對(duì)事前、事中、事后階段實(shí)施全過(guò)程管理。

1建筑節(jié)能工程監(jiān)理的主要依據(jù)

表1中僅列出部分建筑節(jié)能工程監(jiān)理的主要依據(jù)，未提及的現(xiàn)行各專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范也是建筑節(jié)能工程監(jiān)理的重要依據(jù)。在下文的相關(guān)部分將涉及部分專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。

2建筑節(jié)能工程監(jiān)理事前控制的重點(diǎn)與實(shí)施

事前控制是一種預(yù)防性控制，是建筑節(jié)能工程監(jiān)理質(zhì)量控制的前提。做好這一前提工作才能保證節(jié)能工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

2．1設(shè)計(jì)文件、施工圖紙審查監(jiān)理單位

首先應(yīng)檢查圖紙內(nèi)容是否齊全，圖紙圖簽及相關(guān)人員的簽名及出圖章是否齊全。監(jiān)理人員應(yīng)參加圖紙會(huì)審，與GB50411—2007或江蘇的DGJ32/J192007對(duì)照，檢查設(shè)計(jì)圖是否符合規(guī)范規(guī)定和強(qiáng)制性條文要求。要正確領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)文件，熟悉設(shè)計(jì)圖紙，明確圖中各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)及某些部位的特殊處理措施。特別注意與其他專業(yè)的配合，正確處理節(jié)能工程施工與其他專業(yè)工程施工的關(guān)系。推廣應(yīng)用BIM技術(shù)避免或減少設(shè)計(jì)文件中的錯(cuò)、漏碰撞現(xiàn)象。要嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更，且設(shè)計(jì)變更不得降低節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，如有改變節(jié)能保溫材料、減少保溫層厚度等重大設(shè)計(jì)變更的，要經(jīng)原審圖中心審核通過(guò)。

2．2資質(zhì)審查監(jiān)理單位及人員應(yīng)審查以下內(nèi)容:1)總包、分包單位、勞務(wù)分包等單位的資質(zhì);2)施工員、質(zhì)量員、安全員等相關(guān)人員上崗證;3)安全生產(chǎn)許可證等。

2．3審查施工組織設(shè)計(jì)

監(jiān)理人員應(yīng)審查施工單位編制的建筑節(jié)能工程施工方案及“四新”專門(mén)施工技術(shù)方案［1］，重點(diǎn)審查建筑節(jié)能工程質(zhì)量的要求是否均不低于標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的強(qiáng)制性條文規(guī)定，是否有針對(duì)性的質(zhì)量、安全保證措施?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)對(duì)經(jīng)審查合格的建筑節(jié)能專項(xiàng)施工技術(shù)方案進(jìn)行簽字認(rèn)可［2］。

2．4監(jiān)理規(guī)劃及節(jié)能監(jiān)理

實(shí)施細(xì)則的編制監(jiān)理單位及監(jiān)理人員應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)范、管理?xiàng)l例規(guī)定及設(shè)計(jì)文件的要求，編制包含建筑節(jié)能內(nèi)容的監(jiān)理規(guī)劃及專門(mén)的建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，以指導(dǎo)節(jié)能工程監(jiān)理工作有序進(jìn)行。建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織，相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師均應(yīng)參與。

3建筑節(jié)能工程監(jiān)理事中控制的重點(diǎn)與實(shí)施

事中控制是一種過(guò)程控制，是建筑節(jié)能工程監(jiān)理質(zhì)量控制的關(guān)鍵。

3．1節(jié)能材料的審核報(bào)驗(yàn)

嚴(yán)把材料、設(shè)備監(jiān)理關(guān)，所用的材料、設(shè)備等必須符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范的規(guī)定。重點(diǎn)把控材料驗(yàn)收，做好見(jiàn)證取樣復(fù)檢工作。復(fù)檢內(nèi)容由規(guī)范GB50411—2007確定，尤其注意各分項(xiàng)工程的材料性能強(qiáng)制條文要求。經(jīng)監(jiān)理工程師檢查合格并簽認(rèn)后的材料、設(shè)備方可在工程中使用。

3．2節(jié)能工程質(zhì)量控制主要環(huán)節(jié)

在節(jié)能工程施工中，監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)墻體、屋面分項(xiàng)工程進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控，采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式實(shí)施監(jiān)理［3］。當(dāng)發(fā)現(xiàn)施工單位未按要求施工的，監(jiān)理單位應(yīng)按《民用建筑節(jié)能條例》規(guī)定進(jìn)行處理。下面將對(duì)在建筑施工過(guò)程中監(jiān)理人員應(yīng)關(guān)注的部分節(jié)能監(jiān)理工作進(jìn)行討論。

3．2．1外墻外保溫質(zhì)量控制

在外墻外保溫分項(xiàng)工程中，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)重點(diǎn)監(jiān)控易產(chǎn)生熱橋和熱工缺陷的關(guān)鍵部位、墻體保溫工程隱蔽前的關(guān)鍵工序的施工。監(jiān)理單位及人員須監(jiān)督各類保溫材料的施工是否按照設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案進(jìn)行，明確施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容。

3．2．2屋面保溫質(zhì)量控制

對(duì)屋面保溫工程隱蔽前的施工，監(jiān)理單位應(yīng)委派專業(yè)監(jiān)理工程師以旁站形式實(shí)施監(jiān)理［2］。施工過(guò)程中，監(jiān)理單位及人員須嚴(yán)格監(jiān)控找坡層材料、坡度及平均厚度、保溫層厚度等主控項(xiàng)目，確保其全部符合節(jié)能設(shè)計(jì)的要求。

3．2．3門(mén)窗、幕墻工程質(zhì)量控制

對(duì)于門(mén)窗、幕墻節(jié)能工程的質(zhì)量控制，監(jiān)理單位及人員應(yīng)著重從以下幾個(gè)方面進(jìn)行監(jiān)理工作:1)做好材料的審核報(bào)驗(yàn)。對(duì)于門(mén)窗、幕墻節(jié)能工程，監(jiān)理單位及人員應(yīng)根據(jù)GB50411—2007規(guī)定，嚴(yán)格監(jiān)控保溫隔熱材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、燃燒性能及玻璃的各項(xiàng)主要性能，確保其符合節(jié)能設(shè)計(jì)的要求［1］;2)嚴(yán)格監(jiān)控建筑外窗、幕墻的氣密性能，確保其符合設(shè)計(jì)規(guī)定的等級(jí)要求。當(dāng)幕墻面積達(dá)到規(guī)范GB50411—2007的規(guī)定值時(shí)，其氣密性能應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)［1］;3)檢查保溫材料、遮陽(yáng)設(shè)施是否安裝牢固;4)專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)采取旁站監(jiān)理對(duì)金屬外門(mén)窗、幕墻隔斷熱橋及斷熱節(jié)點(diǎn)的鏈接施工進(jìn)行監(jiān)控，確保金屬外門(mén)窗、幕墻隔斷熱橋措施符合設(shè)計(jì)要求［1］。

3．3“四新”成果應(yīng)用監(jiān)控

節(jié)能新材料、新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝廣泛應(yīng)用于建筑工程項(xiàng)目，能使節(jié)能效果大大提高，加快建筑業(yè)向低碳節(jié)能方向發(fā)展。因此，在項(xiàng)目中監(jiān)理單位及監(jiān)理人員應(yīng)注意成果動(dòng)態(tài)，鼓勵(lì)推廣和使用“四新”成果。但“四新”成果在使用前，要進(jìn)行必要的論證、試驗(yàn)、檢測(cè)等工作，監(jiān)理單位及人員在施工中應(yīng)將“四新”成果的施工質(zhì)量作為重點(diǎn)監(jiān)控對(duì)象。

4建筑節(jié)能工程監(jiān)理事后控制的重點(diǎn)與實(shí)施

事后控制主要是指監(jiān)理單位及人員在各環(huán)節(jié)中的驗(yàn)收工作。驗(yàn)收是質(zhì)量控制的重要手段，監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師應(yīng)正確處理專業(yè)工程驗(yàn)收和節(jié)能工程驗(yàn)收的關(guān)系(含土建、安裝)。工程中，隱蔽工程、分項(xiàng)分部工程簽認(rèn)基本程序如圖1所示。節(jié)能工程驗(yàn)收層次及參與人員如圖2所示。為保證節(jié)能工程施工質(zhì)量符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求，監(jiān)理單位及人員應(yīng)按項(xiàng)目實(shí)施順序加強(qiáng)對(duì)施工中各檢驗(yàn)批、隱蔽工程的質(zhì)量驗(yàn)收。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)合格，不可進(jìn)入下一道工序施工;經(jīng)驗(yàn)收不合格的，監(jiān)理工程師書(shū)面通知施工單位進(jìn)行整改，并做好監(jiān)理記錄。整改完成后，施工單位應(yīng)先自檢合格，再報(bào)監(jiān)理工程師驗(yàn)收。對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的保溫施工等關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序，監(jiān)理工程師務(wù)必予以重視，應(yīng)采取旁站監(jiān)督驗(yàn)收，以保證質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)要求。依照?qǐng)D2所示程序、先后進(jìn)行驗(yàn)收。節(jié)能分項(xiàng)工程驗(yàn)收應(yīng)在檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格基礎(chǔ)上進(jìn)行，節(jié)能分部工程驗(yàn)收則應(yīng)在分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格基礎(chǔ)上進(jìn)行，其驗(yàn)收要求均應(yīng)嚴(yán)格遵守GB50411—2007的有關(guān)規(guī)定。必須指出，分項(xiàng)工程驗(yàn)收除了應(yīng)符合節(jié)能工程驗(yàn)收的國(guó)家及地方規(guī)范的要求外，還應(yīng)符合專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范，如GB50210—2013建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、GB50207—2007屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、DGJ32/J07—2009鋁合金門(mén)窗工程技術(shù)規(guī)程、DGJ32/J62—2008塑鋼門(mén)窗工程技術(shù)規(guī)程中相關(guān)規(guī)定。

5結(jié)語(yǔ)

建筑節(jié)能是建筑工程項(xiàng)目中不可缺少的分部工程，對(duì)其進(jìn)行質(zhì)量管理相應(yīng)地應(yīng)是監(jiān)理單位及人員工程建設(shè)質(zhì)量管理的重要環(huán)節(jié)。根據(jù)質(zhì)量管理的全過(guò)程管理方法，監(jiān)理單位及監(jiān)理人員能真正做好事前、事中、事后三個(gè)階段的質(zhì)量監(jiān)控，建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量便有了保障。須指出，建筑節(jié)能工程質(zhì)量控制還應(yīng)包括采暖、通風(fēng)與空調(diào)、管網(wǎng)、配電與照明等分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制，此文中未予討論。文中如有不妥之處，敬請(qǐng)專家及同行給予指正。

參考文獻(xiàn):

［1］GB50411—2007，建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范［S］．

［2］建質(zhì)［2006］192號(hào)，民用建筑工程節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督管理辦法［Z］．

屋面工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則范文第2篇

關(guān)鍵詞：工程監(jiān)理；建筑節(jié)能；  質(zhì)量；控制

Abstract: the modern construction, energy saving and taller to the requirement of, not only require energy saving, and also to meet the practical and ensure the quality, the energy conservation of the building through the construction control of the entire process. The importance of building energy efficiency has been extensively seriously, how well the energy conservation of the building project supervision work is very important. This article analyses the present situation of our country building energy efficiency supervision basis, from construction view, this paper analyses the different stages of the energy conservation of the building construction supervision points and quality control of the main content, and put forward the corresponding points of energy saving of supervision, to improve the energy conservation of the building project quality with experience.

Keywords: engineering supervision; Building energy efficiency; Quality; control

中圖分類號(hào)：TU201.5文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

1 引言

所謂建筑節(jié)能，在發(fā)達(dá)國(guó)家最初為減少建筑中能量的散失，現(xiàn)在則普遍稱為“提高建筑中的能源利用率”，在保證提高建筑舒適性的條件下，合理使用能源，不斷提高能源利用效率。所界定的范圍指建筑使用能耗，包括采暖、空調(diào)、熱水供應(yīng)、炊事、照明、家用電器、電梯等方面的能耗，一般占該國(guó)總能耗的30％左右。總體來(lái)說(shuō)，是通過(guò)政策引導(dǎo)，以節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品為基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)過(guò)程、建筑的施工過(guò)程和建筑使用等三個(gè)方面的節(jié)能目標(biāo)。為配合建設(shè)部《節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的執(zhí)行和推動(dòng)建筑節(jié)能工作的發(fā)展，政府和有關(guān)部門(mén)結(jié)合實(shí)際情況，制訂了一系列配套的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和技術(shù)規(guī)程，編制了相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)圖集等，使建筑節(jié)能工作在設(shè)計(jì)、施工、生產(chǎn)、應(yīng)用等各個(gè)方面都有章可循、有法可依，逐步走上規(guī)范化、法制化軌道，保證了節(jié)能建筑的工程建設(shè)質(zhì)量。

2 建筑節(jié)能監(jiān)理的現(xiàn)狀 

大力發(fā)展節(jié)能省地型居住和公共建筑, 對(duì)緩解我國(guó)能源短缺與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的矛盾, 建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì), 保障我國(guó)的可持續(xù)性發(fā)展具有十分重大的意義。建筑節(jié)能工作作為一項(xiàng)技術(shù)性和政策性很強(qiáng)的系統(tǒng)工程，其全面實(shí)施在我國(guó)時(shí)間不長(zhǎng)， 整體發(fā)展水平不高,，存在著這樣那樣的問(wèn)題是不可避免的。自2004年以來(lái), 國(guó)家及各級(jí)地方政府出臺(tái)了大量相關(guān)的文件、規(guī)范、管理辦法等,對(duì)監(jiān)理在建筑節(jié)能中應(yīng)做的工作也作出了相應(yīng)規(guī)定。 

(1) 審查認(rèn)可建筑節(jié)能施工技術(shù)方案, 編制建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。 

(2) 審查建筑節(jié)能設(shè)計(jì)圖紙是否經(jīng)過(guò)施工圖設(shè)計(jì)審查,并按照審查合格的設(shè)計(jì)文件和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求實(shí)施監(jiān)理。 

(3) 對(duì)易產(chǎn)生熱橋和熱工缺陷等部位及墻體、屋面保溫的施工采取旁站。 

(4) 加強(qiáng)工程竣工驗(yàn)收時(shí)節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收。目前, 施工階段的建筑節(jié)能監(jiān)理存在很多問(wèn)題。主要表現(xiàn)在三個(gè)方面:  一是監(jiān)理人員專業(yè)技術(shù)水平有待提高, 大部分監(jiān)理人員對(duì)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的熟悉程度不夠; 二是對(duì)節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品的熟悉程度不足; 三是從政府頒布的各種規(guī)章文件的層面上看, 監(jiān)理人員要做的就是“按圖監(jiān)理”, 難以發(fā)揮出主動(dòng)性和積極性。 

3 工程概況

某樓建筑物南北恂長(zhǎng)16．96m，東西向總長(zhǎng)76．050 m，建筑高度76．00m。結(jié)構(gòu)類型為剪力墻結(jié)構(gòu)，地下2層、地上26層：1層為商鋪，2層以上為住宅。地下1層為設(shè)備用房，地下2層平時(shí)為自行車(chē)庫(kù)，戰(zhàn)時(shí)為六級(jí)人防。建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用

年限為50年，建筑物抗震設(shè)防類別為丙類，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)，剪力墻抗震等級(jí)為二級(jí)。

監(jiān)理工作流程(見(jiàn)圖1)

圖1 監(jiān)理工作流程

4施工階段建筑節(jié)能的監(jiān)理工作

4.1施工準(zhǔn)備階段

建筑節(jié)能的控制滲透到了建筑施工的各個(gè)環(huán)節(jié)，是施工監(jiān)理的集中體現(xiàn)，同時(shí)，建筑節(jié)能監(jiān)理的專業(yè)性較強(qiáng)，需要專業(yè)知識(shí)技術(shù)過(guò)硬的技術(shù)人員進(jìn)行操作，因此，工程建設(shè)監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)從事節(jié)能監(jiān)理的相關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行必要的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)及執(zhí)業(yè)技術(shù)繼續(xù)教育，確保他們有足夠的能力做好工程監(jiān)理工作。工程監(jiān)理項(xiàng)目從與業(yè)主簽訂合同之日起就要履行節(jié)能監(jiān)理的職責(zé)。

節(jié)能監(jiān)理的工作內(nèi)容必須涵蓋在監(jiān)理規(guī)劃中，甚至有必要在投標(biāo)的監(jiān)理大綱中制定一個(gè)合理的節(jié)能計(jì)劃給業(yè)主，項(xiàng)目從總監(jiān)到監(jiān)理員都必須熟悉監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則中有關(guān)建筑節(jié)能控制方面的內(nèi)容，對(duì)設(shè)計(jì)文件都要有相當(dāng)?shù)恼J(rèn)識(shí)，參加施工圖紙的會(huì)審和技術(shù)交底，還要審查施工單位編寫(xiě)的施工組織設(shè)計(jì)中有關(guān)節(jié)能的內(nèi)容和人員安排的情況，對(duì)不符合要求的提出修改意見(jiàn)。施工圖會(huì)審的重點(diǎn)建筑節(jié)能的監(jiān)理控制措施是檢查施工設(shè)計(jì)圖紙是否合格，與施工要求是否匹配，審查不合格的人圖紙不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)使用。

4.2 施工過(guò)程的監(jiān)理工作

(1)檢測(cè)項(xiàng)目

①墻體節(jié)能：保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度；粘結(jié)材料的粘結(jié)強(qiáng)度；增強(qiáng)網(wǎng)的力學(xué)性能、抗腐蝕性能；螺栓抗拉承載力；對(duì)面磚、抗力砂漿、界面砂漿進(jìn)行拉伸粘結(jié)試驗(yàn)。

②幕墻節(jié)能：保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)和密度；幕墻玻璃的可見(jiàn)光透射比、傳熱系數(shù)、遮陽(yáng)系數(shù)、中空玻璃露點(diǎn)；隔熱型材的抗拉強(qiáng)度、抗剪強(qiáng)度。

③門(mén)窗節(jié)能：嚴(yán)寒地區(qū)的氣密性、傳熱系數(shù)和中空玻璃露點(diǎn)。

④屋面節(jié)能：保溫隔熱材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度。

⑤地面節(jié)能：保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度。

⑥采暖節(jié)能：散熱器的單位散熱量、金屬熱強(qiáng)度；保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、吸水率。

⑧通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能：風(fēng)機(jī)盤(pán)管機(jī)組的供冷量、供熱量、風(fēng)量、出口靜壓、噪聲及功率；絕熱材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、吸水率。

⑧配電與照明節(jié)能：電纜、電線截面和每芯導(dǎo)體電阻值。

(2)質(zhì)量控制的主要內(nèi)容

建筑施工過(guò)程中，為了進(jìn)行有效的節(jié)能控制，主要的監(jiān)理工作宜細(xì)致入微，具體概括起來(lái)，包括以下幾方面的內(nèi)容：

①建筑工程現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)理單位，應(yīng)指定專人監(jiān)理建筑節(jié)能設(shè)計(jì)內(nèi)容的施工，而相關(guān)監(jiān)理人員應(yīng)進(jìn)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)等專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)，使其具有進(jìn)行質(zhì)量控制的專業(yè)知識(shí)和能力。

②監(jiān)理單位要嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》，制定符合建筑節(jié)能特點(diǎn)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并嚴(yán)格按照實(shí)施細(xì)則的要求進(jìn)行工程施工過(guò)程的監(jiān)理。

③工程監(jiān)理單位在工程開(kāi)工前，項(xiàng)目部總監(jiān)要組織監(jiān)理人員認(rèn)真閱讀設(shè)計(jì)文件，明確本工程建筑節(jié)能的設(shè)計(jì)要求，參加設(shè)計(jì)交底，釋疑有關(guān)不明確的問(wèn)題，正確督察施工單位嚴(yán)格按設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。

④收集與本工程有關(guān)的建筑節(jié)能的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等依據(jù)文件資料，并認(rèn)真學(xué)習(xí)，掌握強(qiáng)制性的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條文。

⑤監(jiān)理人員應(yīng)合理制定節(jié)能工程各分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批、隱蔽工程項(xiàng)目的劃分，明確質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)施工單位認(rèn)可共同實(shí)施。

⑥對(duì)設(shè)計(jì)單位提供的施工圖紙要認(rèn)真落實(shí)，要嚴(yán)格材料和設(shè)備的檢驗(yàn)制度和見(jiàn)證抽樣送樣制度，嚴(yán)格工程材料的審核把關(guān)，確保材料的品種、規(guī)格、性能符合設(shè)計(jì)要求，材料的產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告齊全。

4.3竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作

① 驗(yàn)收小組由建設(shè)單位牽頭組織,由設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人參加共同檢查驗(yàn)收, 并形成驗(yàn)收意見(jiàn)。 

②節(jié)能工程施工完成后施工單位事先進(jìn)行自查與復(fù)驗(yàn)合格后,提出質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)監(jiān)理單位驗(yàn)收。 

③建筑節(jié)能質(zhì)量驗(yàn)收作為單位工程的組成部分,在單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告中應(yīng)有建筑節(jié)能部分的專題性質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn)。 

④由監(jiān)理單位項(xiàng)目部總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收,對(duì)存在不合格質(zhì)量問(wèn)題提出書(shū)面整改通知單,施工單位整改合格回復(fù)后,由各專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)驗(yàn), 均達(dá)到合格要求后, 報(bào)建設(shè)單位組織驗(yàn)收小組進(jìn)行檢查驗(yàn)收。 

⑤做好建筑節(jié)能質(zhì)量控制監(jiān)理資料的完善和歸檔工作。并檢查整改結(jié)果。 

5 建筑節(jié)能監(jiān)理的工作要點(diǎn)

5.1 墻體節(jié)能隔熱保溫材料的質(zhì)量控制要點(diǎn)

       (1) 常用的墻體隔熱保溫材料包括：灰砂磚、粉煤灰砌塊、陶?；炷疗鰤K、復(fù)合輕質(zhì)隔墻板、加氣混凝土等。隔熱保溫砌塊的規(guī)格、密度、外觀強(qiáng)度及砂漿應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，材料附有產(chǎn)品合格證明、性能檢測(cè)證明、生產(chǎn)許可證等，經(jīng)抽檢復(fù)試合格方可使用。監(jiān)理控制要點(diǎn)一般在砌體與結(jié)構(gòu)柱聯(lián)接處。按設(shè)計(jì)要設(shè)置的拉結(jié)筋是否理置到位；與門(mén)窗聯(lián)接處應(yīng)有預(yù)埋件混凝土塊的數(shù)量及位置是否準(zhǔn)確；砌體與頂面梁(板)聯(lián)接時(shí)，預(yù)留10―25mm，待完成砌筑14天后方可填充。有預(yù)埋件的位置監(jiān)理需作巡檢，要求施工方按隱蔽工程要求報(bào)驗(yàn)。陶粒混凝土砌塊或輕質(zhì)隔墻，在門(mén)窗洞上角過(guò)梁端部或其他可能出現(xiàn)裂縫的薄弱部位釘置涂有防銹漆的鋼絲網(wǎng)片，采用輕質(zhì)隔墻板時(shí)，控制板體不應(yīng)過(guò)高過(guò)寬，般板寬不超600mm，高不超3200mm，板與板聯(lián)接應(yīng)設(shè)鋼絲網(wǎng)片用以抗裂，受風(fēng)壓作用較大部位還應(yīng)設(shè)置錨栓輔助固定，按隱蔽工程報(bào)驗(yàn)。墻體基層要求砌筑或搗制安裝平整，縫聯(lián)接飽滿，面達(dá)到《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》中一般抹灰工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)自檢合格，報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收后方可進(jìn)行其他貼面材料施工。

      (2) 墻體貼面材料一般包括：聚苯顆粒保溫砂漿、聚苯乙稀板、鋼絲網(wǎng)架聚苯板、聚胺酯硬泡沫、聚苯乙稀泡沫板及泡沫玻璃等。監(jiān)理控制要點(diǎn)一般檢查材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，其他物理化學(xué)性性能穩(wěn)定并滿足防火、防滲、防腐、抗裂、耐老化。符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求，一般外墻貼面需作經(jīng)防銹防腐處理的網(wǎng)片托架輔導(dǎo)。要求貼面材料與墻體基層粘貼牢固、密實(shí)、平整、無(wú)空鼓，經(jīng)保養(yǎng)其厚度偏差符合設(shè)計(jì)要求。

5.2屋面節(jié)能隔熱保溫材料的質(zhì)量控制要點(diǎn)

(1)屋面節(jié)能隔熱保溫層一般由基層及隔熱保溫層組成?；鶎油ǔ?10厚度混凝土，上履蓋防水層，監(jiān)理控制要點(diǎn)為基層與防水層結(jié)構(gòu)牢固，要求基層混凝土屋面處理應(yīng)達(dá)到表面清潔、平整、堅(jiān)實(shí)、粗糙并保持表面潮濕，防水層施工前應(yīng)作找平層處理。

(2)通常隔熱保溫鋪置在防水層上，要求防水層鋪設(shè)或粘貼平整、密實(shí)，接縫聯(lián)接牢固尤為重要，特別是防水卷材，粘貼表面不應(yīng)有皺折、空鼓、翹邊、氣泡、脫皮或滑動(dòng)等缺陷。經(jīng)自檢并報(bào)監(jiān)理復(fù)檢合格方可進(jìn)行上層隔熱保溫層材料的施工。

(3)隔熱保溫材料的鋪設(shè)粘貼料，一般以砂漿或聚合物為主，粘貼材料是監(jiān)理人員控制的重點(diǎn)內(nèi)容，要求施工前檢驗(yàn)粘貼材料的相關(guān)合格證、檢測(cè)報(bào)告，必要時(shí)可進(jìn)行粘貼強(qiáng)度試驗(yàn)，產(chǎn)品合格可進(jìn)行施工，鋪設(shè)施工一般應(yīng)作旁站監(jiān)理，表面鋪設(shè)平整度及聯(lián)接口偏差不大于1.5，按《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》要求驗(yàn)收。

5.3配電與照明節(jié)能要點(diǎn)

(1)低壓配電系統(tǒng)選擇的電纜，電線截面不得低于設(shè)計(jì)值，進(jìn)場(chǎng)時(shí)對(duì)其截面和每芯導(dǎo)體電阻值進(jìn)行見(jiàn)證取樣送檢。

(2)工程安裝完成后應(yīng)對(duì)低壓配電系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試，主要表現(xiàn)：

1)電力電纜，測(cè)量絕緣電阻，耐壓試驗(yàn)及漏吸電源測(cè)量，檢查電纜線路相位；

2)二次回路測(cè)量絕緣電阻交流耐壓試驗(yàn)；

3)“l(fā)kV”及以下配電裝置和饋線路；①測(cè)量絕緣電阻應(yīng)不小于0.5MQ；②交流耐壓試驗(yàn)；③檢查小同電源饋線的相位。4)照明回路①所有照明回路需進(jìn)行通電試驗(yàn)，燈具需進(jìn)行試亮檢查：②開(kāi)關(guān)、插座檢查接線是否正確：③回路絕緣電阻。做為監(jiān)理在進(jìn)行以上四方面的質(zhì)量控制的同時(shí)，對(duì)于施工材料的控制也是相當(dāng)?shù)闹匾Ｓ绕涫菍?duì)工程材料的復(fù)檢的把關(guān)是監(jiān)理控制的重要手段。

建筑節(jié)能工程進(jìn)場(chǎng)材料和設(shè)備的復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目表1

綜合以上，施工階段建筑節(jié)能的監(jiān)理控制尤為重要，其直接關(guān)系到建筑節(jié)能的好壞。為了延續(xù)建筑使用壽命，降低建筑能耗，必須將監(jiān)理工作落到實(shí)處。

6結(jié)語(yǔ)

建筑節(jié)能工程的實(shí)施是一項(xiàng)必須強(qiáng)制性執(zhí)行的國(guó)策，也是建筑節(jié)能監(jiān)理質(zhì)量控制的關(guān)鍵。無(wú)論是建筑節(jié)能的專業(yè)知識(shí)，還是監(jiān)理質(zhì)量控制工作，都還需要更深入的發(fā)生和進(jìn)步。由于我國(guó)缺乏實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，國(guó)家或行業(yè)正式頒發(fā)的施工質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)不齊全，在監(jiān)理控制中還有一定的不足，這需要我們施工人員不斷的去努力探索和研究?？傊?，隨著節(jié)能工程的不斷深入，節(jié)能工程的監(jiān)理工作有待進(jìn)一步地完善，保證節(jié)能控制工作能不走向正常的軌道，向更好的方向發(fā)展。

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屋面工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則范文第3篇

關(guān)鍵詞：節(jié)能； 建筑； 工程監(jiān)理； 要點(diǎn)；

中圖分類號(hào)：TU201.5文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

前言

建筑節(jié)能工作是一項(xiàng)系統(tǒng)的管理工作，充分研究相關(guān)政策的制定和配套，形成新的機(jī)制和運(yùn)作模式，是建筑節(jié)能工作順利推進(jìn)的有效保障。只有不斷地學(xué)習(xí)、實(shí)踐、開(kāi)拓和發(fā)展，建筑節(jié)能工作才會(huì)有成效。通過(guò)業(yè)內(nèi)上下的努力和社會(huì)各界認(rèn)知的提高，認(rèn)真抓住階段性的工作重點(diǎn)，尋找階段工作的突破點(diǎn)，保持建筑節(jié)能工作推進(jìn)力度的節(jié)奏性和持續(xù)性，使其真正符合可持續(xù)發(fā)展的原則。要做好節(jié)能監(jiān)理工作既有政策性，又有技術(shù)性。建筑節(jié)能的實(shí)施在我國(guó)時(shí)間不長(zhǎng)，總的來(lái)看整體水平不高，監(jiān)理應(yīng)站在比較高的層面上，審視、思考這一問(wèn)題，并采取有效工作方式、方法，推動(dòng)我國(guó)建筑節(jié)能工作的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能目標(biāo)。

一、建筑節(jié)能工作的重要性分析

建筑節(jié)能，從總體上說(shuō)，是通過(guò)政策引導(dǎo)，以節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品為基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)過(guò)程、建筑的施工過(guò)程和建筑使用等三個(gè)方面的節(jié)能目標(biāo)。在這些過(guò)程中，普遍推廣和應(yīng)用節(jié)能技術(shù)是實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)的一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。而標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范是科學(xué)技術(shù)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的綜合反映，是工程技術(shù)人員進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收等工程實(shí)踐的準(zhǔn)則和依據(jù)，是實(shí)施建筑節(jié)能的一個(gè)基礎(chǔ)性措施和重要保證。為配合建設(shè)部《節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的執(zhí)行和推動(dòng)建筑節(jié)能工作的發(fā)展，政府和有關(guān)部門(mén)結(jié)合實(shí)際情況，制訂了一系列配套的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和技術(shù)規(guī)程，編制了相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)圖集等，使建筑節(jié)能工作在設(shè)計(jì)、施工、生產(chǎn)、應(yīng)用等各個(gè)方面都有章可循、有法可依，逐步走上規(guī)范化、法制化軌道，保證了節(jié)能建筑的工程建設(shè)質(zhì)量。在施工環(huán)節(jié)上目前存在的問(wèn)題是，監(jiān)理工作力度不夠，監(jiān)理過(guò)程偏重系統(tǒng)的建筑質(zhì)量，對(duì)施工過(guò)程和進(jìn)場(chǎng)產(chǎn)品質(zhì)量的監(jiān)控似有放任自流傾向。而現(xiàn)在盡管提倡節(jié)能建筑，但在施工監(jiān)理中卻沒(méi)有對(duì)節(jié)能建筑是否節(jié)能的監(jiān)理，在對(duì)節(jié)能住宅建筑各個(gè)環(huán)節(jié)的驗(yàn)收中，“建筑節(jié)能” 監(jiān)理是一個(gè)大缺口。這在一定程度上助長(zhǎng)了開(kāi)發(fā)商的得過(guò)且過(guò)心理，使高能耗住宅蒙混過(guò)關(guān)，從而使節(jié)能建筑的推廣工作變緩。因此，加強(qiáng)監(jiān)理工作的力度是非常重要的。

二、建筑節(jié)能工程中監(jiān)理工作的重點(diǎn)分析研究

1、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作。①工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)從事建筑節(jié)能工程監(jiān)理的相關(guān)從業(yè)人員進(jìn)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)等專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)?？偙O(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)參加建筑節(jié)能執(zhí)業(yè)繼續(xù)教育。②監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建筑節(jié)能工程施工現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)備有國(guó)家和本市有關(guān)建筑節(jié)能法規(guī)文件與本工程相關(guān)的建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。③建筑節(jié)能工程施工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件，參加施工圖會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。④建筑節(jié)能工程施工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織編制建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，按照建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件，編制符合建筑節(jié)能特點(diǎn)的、具有針對(duì)性的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：建筑節(jié)能專業(yè)工程的特點(diǎn)；建筑節(jié)能監(jiān)理工作的流程；建筑節(jié)能監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值；建筑節(jié)能監(jiān)理工作的方法及措施。⑤建筑節(jié)能工程開(kāi)工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案和技術(shù)措施，提出審查意見(jiàn)。

2、施工階段的監(jiān)理工作。節(jié)能要達(dá)到規(guī)定要求，施工過(guò)程中質(zhì)量控制是關(guān)鍵。在節(jié)能設(shè)計(jì)滿足要求的情況下，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理要嚴(yán)格控制材料、設(shè)備、施工檢驗(yàn)批質(zhì)量，以保證節(jié)能施工質(zhì)量符合要求。①監(jiān)理工程師應(yīng)按下列要求審核承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)審表（包括墻體材料、保溫材料、門(mén)窗部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等）及其質(zhì)量證明資料，具體如下：質(zhì)量證明資料 （保溫系統(tǒng)和組成材料質(zhì)保書(shū)、說(shuō)明書(shū)、型式檢驗(yàn)報(bào)告、復(fù)驗(yàn)報(bào)告，如現(xiàn)場(chǎng)攪拌的粘結(jié)膠漿、抹面膠漿等，應(yīng)提供配合比通知單）是否合格、齊全；是否與設(shè)計(jì)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求相符，產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)和產(chǎn)品標(biāo)識(shí)上注明的性能指標(biāo)是否符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)；是否使用國(guó)家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備；有無(wú)建筑材料備案證明及相應(yīng)驗(yàn)證要求資料。按照委托監(jiān)理合同約定及建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定的比例，進(jìn)行平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣，送樣檢測(cè)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，不得在工程上使用或安裝；對(duì)國(guó)家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員不得簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書(shū)面通知承包單位限期將不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場(chǎng)。②當(dāng)承包單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求承包單位報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。③督促檢查承包單位按照建筑節(jié)能設(shè)計(jì)文件和施工方案進(jìn)行施工?？偙O(jiān)理工程師審查建設(shè)單位或施工承包單位提出的工程變更，發(fā)現(xiàn)有違反建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提出書(shū)面意見(jiàn)加以制止。④對(duì)建筑節(jié)能施工過(guò)程進(jìn)行巡視檢查，對(duì)建筑節(jié)能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過(guò)程、下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位，進(jìn)行旁站或現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求予以簽認(rèn)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員不得簽認(rèn)，承包單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。⑤對(duì)承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能隱蔽工程，檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)，對(duì)承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能分部工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查，應(yīng)審核和檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料是否齊全，符合要求后予以簽認(rèn)。⑥對(duì)建筑節(jié)能施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。

3、竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作。 節(jié)能工程按照節(jié)能設(shè)計(jì)及節(jié)能規(guī)范完成所有施工內(nèi)容后，項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)及時(shí)對(duì)組織業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工等項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行節(jié)能分部預(yù)驗(yàn)收。對(duì)預(yù)驗(yàn)收中存在的問(wèn)題，監(jiān)理發(fā)出監(jiān)理通知單，督促施工方限期整改，整改合格后報(bào)業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收。，監(jiān)理相應(yīng)出具節(jié)能評(píng)估報(bào)告，最后由業(yè)主組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收并辦理有關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。從以下幾個(gè)方面論述：①參于建設(shè)單位委托建筑節(jié)能測(cè)評(píng)單位進(jìn)行的建筑節(jié)能能效測(cè)評(píng)。②審查承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能工程竣工資料。③組織對(duì)包括建筑節(jié)能工程在內(nèi)的預(yù)驗(yàn)收，對(duì)預(yù)驗(yàn)收中存在的問(wèn)題，督促承包單位進(jìn)行整改，整改完畢后簽署建筑節(jié)能工程竣工報(bào)驗(yàn)單。④出具監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，工程監(jiān)理單位在監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告中必須明確執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的情況。⑤簽署建筑節(jié)能實(shí)施情況意見(jiàn)，工程監(jiān)理單位在《建筑節(jié)能備案登記表》上簽署建筑節(jié)能實(shí)施情況意見(jiàn)，并加蓋監(jiān)理單位印章。

三、結(jié)語(yǔ)

建筑節(jié)能涉及科技、設(shè)計(jì)、建材、供熱、家電等多個(gè)領(lǐng)域，單靠哪一個(gè)部門(mén)都很難推動(dòng)，必須建立一個(gè)強(qiáng)有力的權(quán)威綜合監(jiān)管機(jī)構(gòu)；各有關(guān)行政主管部門(mén)應(yīng)在項(xiàng)目立項(xiàng)、可行性研究、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、竣工驗(yàn)收和備案等環(huán)節(jié)依據(jù)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)工程的節(jié)能是關(guān)系到國(guó)計(jì)民生的重大課題，建設(shè)工程各方主體都要引以為重。要做好節(jié)能工程，加強(qiáng)對(duì)建筑節(jié)能的實(shí)施和監(jiān)管。

參考文獻(xiàn)：

屋面工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則范文第4篇

關(guān)鍵詞：建筑節(jié)能；質(zhì)量監(jiān)理；節(jié)能監(jiān)理措施

隨著我國(guó)建筑業(yè)的飛速發(fā)展，建筑業(yè)的高能耗對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展已產(chǎn)生不可忽視的影響，建筑節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用是國(guó)家當(dāng)前節(jié)能減排發(fā)展戰(zhàn)略的一部分，是一門(mén)新興的技術(shù)，其內(nèi)容主要包括屋面工程、外墻、外窗、陽(yáng)臺(tái)、樓地面、樓梯間、電梯廳地面、廚房、衛(wèi)生間等節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用。建筑節(jié)能工作需要多方面的重視和貫徹落實(shí)，涉及房屋建造的業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位及工程監(jiān)理單位，而工程監(jiān)理單位對(duì)實(shí)施建筑節(jié)能工作起著關(guān)鍵作用。

一 節(jié)能建筑的主要內(nèi)容及節(jié)能理念

（一）建筑設(shè)計(jì)

依照相關(guān)規(guī)定，建筑設(shè)計(jì)必須包含節(jié)能設(shè)計(jì)專項(xiàng)，并且必須經(jīng)審圖部門(mén)的審查對(duì)其確認(rèn)。所以這就對(duì)設(shè)計(jì)人員提出了要求，即必須具備節(jié)能意識(shí)，并且發(fā)揮其在建筑節(jié)能工作中的基礎(chǔ)性和決定性的作用，從源頭上杜絕了浪費(fèi)，為節(jié)約投資起到了保證作用。

（二）自然資源的綜合利用

太陽(yáng)能、風(fēng)能、地?zé)岬睦茫@些自然資源基本上是取之不盡，用之不竭的能源。無(wú)污染、取用方便、使用效果好，對(duì)改善城市環(huán)境居功至偉，目前有許多城市己強(qiáng)制要求在建筑工程中使用這些新技術(shù)和新能源的開(kāi)發(fā)并運(yùn)用于工程，如太陽(yáng)能熱水循環(huán)系統(tǒng)、地?zé)崂醚h(huán)系統(tǒng)等，取得了很好的效果。

（三）改善圍護(hù)結(jié)構(gòu)

目前各地正陸續(xù)出臺(tái)各項(xiàng)政策，即使用各種輕質(zhì)保溫隔熱和容重低的砌體材料來(lái)代替粘土磚；應(yīng)選用斷橋隔熱型材作為金屬門(mén)窗的材料；運(yùn)用外墻保溫技術(shù)和外遮陽(yáng)系統(tǒng)；以及填充惰性氣體的中空玻璃和低輻射玻璃的運(yùn)用。這些措施是目前建筑節(jié)能的主要措施，其采用使得建筑節(jié)能效果顯著提高。

（四）選擇低能耗的設(shè)備

目前在建筑的總能耗中空調(diào)和照明設(shè)備的消耗占比很高，因而也是節(jié)能的重點(diǎn)，國(guó)內(nèi)目前有些建筑已采用地泵系統(tǒng)來(lái)替代傳統(tǒng)的通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)，節(jié)約了大量的能源，全國(guó)范圍內(nèi)節(jié)能源的使用更是功不可沒(méi)的。

二 建筑節(jié)能監(jiān)理的現(xiàn)狀分析

建筑節(jié)能工作作為一項(xiàng)技術(shù)性和政策性很強(qiáng)的系統(tǒng)工程，其全面實(shí)施在我國(guó)時(shí)間不長(zhǎng)，整體發(fā)展水平不高，存在著這樣那樣的問(wèn)題，幾年來(lái)，國(guó)家及各級(jí)地方政府出臺(tái)了大量相關(guān)的文件、規(guī)范、管理辦法等，對(duì)監(jiān)理在建筑節(jié)能中應(yīng)做的工作也作出了相應(yīng)規(guī)定：①審查建筑節(jié)能施工技術(shù)方案，編制建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；②審查建筑節(jié)能設(shè)計(jì)圖紙是否經(jīng)過(guò)施工圖設(shè)計(jì)審查，并按照審查合格的設(shè)計(jì)文件和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求實(shí)施監(jiān)理；③對(duì)易產(chǎn)生熱橋和熱工缺陷等部位及墻體，屋面保溫的施工采取旁站；④加強(qiáng)工程竣工驗(yàn)收時(shí)節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收。目前，施工階段的建筑書(shū)能監(jiān)理存在很多問(wèn)題，主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：一是監(jiān)理人員專業(yè)技術(shù)水平有待提高，大部分監(jiān)理人員對(duì)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的熟悉程度不夠；二是對(duì)節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品的熟悉程度不足；三是從政府頒布的各種文件的層面上看，監(jiān)理人員難以發(fā)揮出主動(dòng)性和積極性。

三 建筑節(jié)能施工監(jiān)理分析

(一)施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作

監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)從事建筑節(jié)能工程監(jiān)理的相關(guān)從業(yè)人員進(jìn)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)等專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)；監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建筑節(jié)能工程施工現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)備有國(guó)家、省、市有關(guān)建筑節(jié)能法規(guī)文件及本工程相關(guān)的建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；建筑節(jié)能工程施工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件、參加施工圖會(huì)審和設(shè)計(jì)技術(shù)交底；建筑節(jié)能工程施工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織編制建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。建筑節(jié)能工程開(kāi)工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位報(bào)送建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案和技術(shù)措施，提出審查意見(jiàn)。

（二）建筑材料和建筑設(shè)備

建筑構(gòu)件和建筑設(shè)備的環(huán)保健康和節(jié)能，是綠色建筑中的關(guān)鍵技術(shù)。例如合理使用經(jīng)濟(jì)適用的節(jié)能技術(shù)可在滿足舒適要求的同時(shí)使建筑節(jié)約1/3左右的能源費(fèi)用。低能耗高效能的建材、先進(jìn)的絕熱技術(shù)、充分考慮遮陽(yáng)和日光利用的高性能集成窗系統(tǒng)、建筑氣密性的處理、新能源和可再生能源系統(tǒng)的使用、高能效設(shè)備和用具的使用、區(qū)域熱電冷聯(lián)技術(shù)等在建筑的使用，將是綠色建筑中的關(guān)鍵技術(shù)和關(guān)鍵設(shè)備。

（三）加強(qiáng)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)和施工圖審查的管理

施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格的建筑節(jié)能施工圖紙、審查意見(jiàn)及合格證，是建筑節(jié)能施工的法律依據(jù)。監(jiān)管部門(mén)要參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審。工程項(xiàng)目施工前，設(shè)計(jì)文件在圖審的基礎(chǔ)上需組織設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，提出疑點(diǎn)和需要解決的問(wèn)題，形成會(huì)審紀(jì)要，經(jīng)參會(huì)各方簽字認(rèn)可后執(zhí)行。但對(duì)設(shè)計(jì)變更涉及建筑節(jié)能效果時(shí)，應(yīng)報(bào)原圖審單位審查同意后實(shí)施。

設(shè)計(jì)單位不得隨意變更節(jié)能設(shè)計(jì)，凡是涉及到節(jié)能項(xiàng)目的變更，必須經(jīng)原建筑師簽字認(rèn)可，并報(bào)原圖審中心進(jìn)行重新審查。施工圖審查機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)對(duì)建筑節(jié)能的審查，對(duì)涉及到外墻鑲貼面磚和采用新型節(jié)能材料的工程，以及沒(méi)有國(guó)家相應(yīng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能工程，要認(rèn)真審查把關(guān)，對(duì)擅自變更節(jié)能設(shè)計(jì)、降低節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和效果的工程，一律不得通過(guò)審查，確保建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)真正落到實(shí)處。

（四）加強(qiáng)施工隊(duì)伍建筑節(jié)能施工技術(shù)培訓(xùn)，組織節(jié)能建筑專業(yè)施工隊(duì)伍。節(jié)能建筑墻體、屋面、地面及門(mén)窗等的構(gòu)造、材料和施工方法有嚴(yán)格要求，不少施工人員由于不理解節(jié)能設(shè)計(jì)意圖，往往施工不到位，影響了節(jié)能建筑質(zhì)量。因此，對(duì)施工隊(duì)伍行建筑節(jié)能施工技術(shù)專門(mén)培訓(xùn)十分必要，有條件的還可組織節(jié)能建筑專業(yè)施工隊(duì)伍。

（五）施工單位要對(duì)建筑節(jié)能工程制定專項(xiàng)的施工方案。監(jiān)理工程師重點(diǎn)審核施工方案是否符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求；審核施工方案在技術(shù)上是否可行，施工工藝是否先進(jìn)合理、能否指導(dǎo)施工、是否切實(shí)可行保證工程質(zhì)量，尤其對(duì)易出現(xiàn)問(wèn)題的保溫細(xì)部詳圖進(jìn)行審查，如按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集設(shè)計(jì)出的門(mén)窗框外側(cè)洞口、女兒墻、填充墻、封閉陽(yáng)臺(tái)、凸窗、仲縮縫、沉降縫等。

四 質(zhì)量驗(yàn)收程序及要求

(一)驗(yàn)收小組由建設(shè)單位牽頭組織。由設(shè)計(jì)，施工，監(jiān)理單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人參加共同檢查驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收意見(jiàn)。

(二)節(jié)能工程施工完成后施工單位事先進(jìn)行自查與復(fù)驗(yàn)合格后，提出質(zhì)量驗(yàn)收申誨報(bào)監(jiān)理單位驗(yàn)收。

(三)建筑節(jié)能質(zhì)量驗(yàn)收作為單位工程的組成部分，在單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告中應(yīng)有建筑節(jié)能部分的專題性質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn)。

(四)總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，對(duì)存在不合格質(zhì)量問(wèn)題提出書(shū)面整改通知單，施工單位整改合格回復(fù)后，由各專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，達(dá)到合格要求后，報(bào)建設(shè)單位組織驗(yàn)收小組進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

(五)做好建筑節(jié)能質(zhì)量控制監(jiān)理資料的完善和歸檔工作。

五 結(jié)束語(yǔ)

建筑節(jié)能工程作為建設(shè)領(lǐng)域的一個(gè)新分部工程己成為我們既定的基本國(guó)策。需要我們?cè)趯?shí)踐中不斷完善和總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，隨時(shí)充實(shí)自己，做好建筑節(jié)能工程質(zhì)量的控制工作，為我國(guó)的可持續(xù)發(fā)展和科學(xué)發(fā)展貢獻(xiàn)一份力量。

參考文獻(xiàn)：

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[3]楊維菊.夏熱冬冷地區(qū)生態(tài)建筑與節(jié)能技術(shù)[M].中國(guó)建筑工業(yè)出版社,2007/8．

[4]孔繁鑫.淺談冬季房屋建筑的施工[J].科技資訊,2010(9).

屋面工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則范文第5篇

【關(guān)鍵詞】設(shè)計(jì)；材料；施工；管理；驗(yàn)收

隨著屋面工程新版的兩大規(guī)范于2012年10月1日起實(shí)施：《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345―2012，以下簡(jiǎn)稱技術(shù)規(guī)范）、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207― 2012，以下簡(jiǎn)稱驗(yàn)收規(guī)范），給建設(shè)參與各方提出了新的要求。本文就筆者多年的工程管理實(shí)踐并結(jié)合新規(guī)范，探討一下屋面工程的實(shí)施要點(diǎn)。

屋面工程應(yīng)嚴(yán)格遵循“材料是基礎(chǔ)、設(shè)計(jì)是前提、施工是關(guān)鍵、管理是保證”的綜合治理原則，以下分別就材料、設(shè)計(jì)、施工、管理、驗(yàn)收等方面探討。

1、材料方面

屋面工程僅構(gòu)造層就有十多個(gè)，涉及的材料更是千種萬(wàn)種，面對(duì)不斷涌現(xiàn)的新的保溫隔熱材料，市場(chǎng)上魚(yú)龍混雜、良莠不齊的防水材料，經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的權(quán)衡（保溫材料的防火要求近年來(lái)不斷提高）、材料之間的相容性等都應(yīng)事先考慮。屋面材料的進(jìn)場(chǎng)報(bào)審、品牌確認(rèn)、技術(shù)指標(biāo)復(fù)試乃至生產(chǎn)商、供應(yīng)商的資質(zhì)信譽(yù)考察等，都是必須認(rèn)真把關(guān)的。最基本一條：“先復(fù)試合格，再使用”。材料使用過(guò)程的監(jiān)控也很重要，防水材料一般價(jià)格比較昂貴，掉包現(xiàn)象、復(fù)試批次不足、復(fù)試項(xiàng)目不足也時(shí)有發(fā)生。只有把材料這個(gè)基礎(chǔ)夯實(shí)了，實(shí)現(xiàn)既定質(zhì)量目標(biāo)才有基本保障。

2、設(shè)計(jì)方面

《技術(shù)規(guī)范》對(duì)屋面工程的設(shè)計(jì)做了詳盡的規(guī)定。《技術(shù)規(guī)范》基本規(guī)定中列出了屋面工程應(yīng)符合的7項(xiàng)基本要求，概括就是基本的防滲漏、抵抗風(fēng)雪荷載、抵抗變形、保溫隔熱防結(jié)露、防火及作為房屋“第五立面”的美觀等功能。

做為監(jiān)理方，應(yīng)事先仔細(xì)閱讀屋面工程的設(shè)計(jì)文件，了解設(shè)計(jì)意圖，對(duì)于屋面各細(xì)部的構(gòu)造做法應(yīng)提前了然于胸：“一頭兩縫三口四根”、反梁過(guò)水孔、設(shè)施基座、屋脊、屋頂窗等部位。細(xì)部構(gòu)造設(shè)計(jì)應(yīng)做到多道設(shè)防、復(fù)合用材、連續(xù)密封、局部增強(qiáng)，并應(yīng)滿足使用功能、溫差變形、施工環(huán)境條件和可操作性等要求。實(shí)踐中經(jīng)常發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)未考慮的節(jié)點(diǎn)做法或不盡合理的做法，在圖紙會(huì)審階段提前將監(jiān)理讀圖意見(jiàn)拿出，及時(shí)與設(shè)計(jì)和其他參建方溝通。減少不必要的返工或停工。對(duì)于過(guò)程中施工方提出的材料變更、做法變更等應(yīng)謹(jǐn)慎對(duì)待，分析其變更動(dòng)機(jī)，是否有必要變更，對(duì)屋面工程的整體性、對(duì)其他專業(yè)的施工、對(duì)工程造價(jià)是否有影響等。做出基本的專業(yè)判斷后，與建設(shè)方、設(shè)計(jì)方取得一致意見(jiàn)。

以下為筆者在某銀行新建高層辦公樓，作為項(xiàng)目管理方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的實(shí)際案例體會(huì)：

1）、裙房屋面防水層已完成，業(yè)主又提出要在裙房屋頂增加綠化、休閑水景、網(wǎng)球場(chǎng)等功能。因?yàn)橥瓿擅鏄?biāo)高增加至少400mm，意味著女兒墻泛水、設(shè)施基座等部位防水層上翻高度已不符變更后屋面工程的要求，當(dāng)即與原設(shè)計(jì)和屋頂綠化設(shè)計(jì)溝通，核算增加后的荷載，屋面結(jié)構(gòu)是否能夠承受，并要求防水層增加上翻高度，確保至少大于最終完成面250mm。

2）、原設(shè)計(jì)為傳統(tǒng)的重力排水，原來(lái)主樓屋面設(shè)計(jì)10根立管，且所有立管都位于辦公室內(nèi)，將來(lái)一旦雨天，辦公室內(nèi)噪音很大，建議業(yè)主改為虹吸排水。通過(guò)虹吸排水專業(yè)設(shè)計(jì)，屋面共設(shè)計(jì)6個(gè)虹吸排水口，每3個(gè)排水口通過(guò)屋面板下的排水橫管（幾乎沒(méi)有坡度）匯總到一根立管，將2根立管布置在水管井內(nèi)，增加預(yù)算造價(jià)約8萬(wàn)元，大大改善了使用功能。

3、施工方面

有了可靠的設(shè)計(jì)與合格的材料做前提，施工成為了關(guān)鍵所在。確?！盁o(wú)滲漏”應(yīng)該是屋面工程最基本的使用功能與質(zhì)量目標(biāo)。也是最容易出現(xiàn)問(wèn)題的方面，幾乎涉及到施工的每個(gè)環(huán)節(jié)。

屋面工程是房屋建筑的一大分部工程，也是一個(gè)系統(tǒng)工程。發(fā)生滲漏的原因多種多樣，施工別應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：

1）施工方案編制合理可行；

2）施工前組織管理到位：專業(yè)單位資質(zhì)、人員、材料、機(jī)械設(shè)備、天氣條件、水平垂直運(yùn)輸?shù)葪l件具備；

3）基層處理到位；各專業(yè)配合到位；

4）各構(gòu)造層按照設(shè)計(jì)逐層進(jìn)行，按照既定節(jié)點(diǎn)做法執(zhí)行，注意規(guī)范中“平衡含水率”的要求，上一構(gòu)造層達(dá)到平衡含水率的要求方能進(jìn)行下一構(gòu)造層的施工。

5）斜屋面的瓦屋面：木質(zhì)順?biāo)畻l、掛瓦條的防腐、防火、防蛀處理，金屬順?biāo)畻l、掛瓦條的防銹蝕處理，與瓦的可靠連接。該涉及到施工安全及使用過(guò)程中的安全。

6）保溫隔熱層的施工：尚應(yīng)符合《建筑節(jié)能質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的規(guī)定。

7）驗(yàn)收程序按規(guī)范要求進(jìn)行：每道工序完成后，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理或建設(shè)單位檢查驗(yàn)收，并應(yīng)在合格后再進(jìn)行下道工序的施工。當(dāng)下道工序或相鄰工程施工時(shí)，應(yīng)對(duì)已完成的部分采取保護(hù)措施。

4、管理方面

“管理是保證”，應(yīng)將施工方的自控體系（總包及分包單位的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系、安全保證體系等），監(jiān)理方、建設(shè)方乃至監(jiān)督部門(mén)的他控體系充分發(fā)揮作用。

施工之前，施工方自身的質(zhì)量技術(shù)交底、安全技術(shù)交底非常重要，監(jiān)理應(yīng)予抽查或者派專人參加。監(jiān)理方根據(jù)審批的施工專項(xiàng)方案編制《屋面工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》，總監(jiān)審批后對(duì)施工方進(jìn)行細(xì)則交底，明確材料復(fù)試、監(jiān)理工作程序、質(zhì)量控制要點(diǎn)等。

針對(duì)屋面工程，“嚴(yán)肅、細(xì)致、執(zhí)著、全面”應(yīng)成為監(jiān)理工作的關(guān)鍵詞和核心理念。很多滲漏案例的原因分析顯示，不是故意造成的、不是技術(shù)水平不夠造成的，多數(shù)是“一不小心”釀成的，隨著各構(gòu)造層的技術(shù)和材料日臻成熟，管理確是不折不扣的最后“保證”。

涉及到各專業(yè)配合的，應(yīng)該特別予以注意。一般來(lái)講，防水層由專業(yè)分包單位施工，保溫隔熱與傳統(tǒng)的找坡、找平、保護(hù)層也不是同一勞務(wù)班組，金屬板屋面、玻璃采光頂屋面、種植屋面一般也是專業(yè)單位施工。工序搭接、專業(yè)搭接、工作界面搭接以及成品保護(hù)，都是屋面工程的協(xié)調(diào)重點(diǎn)。土建、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、涂料、消防、門(mén)窗、防水、給排水、防雷、泛光照明等單位（這些單位如有的話）都可能在屋面上有施工作業(yè)，要求這些單位約法三章：保護(hù)好自己的成品、保護(hù)好別人完成的成品、互相監(jiān)督不破壞別人的成品。從多年的監(jiān)理實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)，成品保護(hù)至關(guān)重要，各地在工程項(xiàng)目的評(píng)優(yōu)對(duì)于屋面工程是必查必看項(xiàng)目，工程做到最后，觀感質(zhì)量如何，細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理的如何，都是評(píng)價(jià)工程優(yōu)劣的重要考慮因素。

屋面工程的施工需要充分發(fā)揮總承包的管理作用，監(jiān)理也應(yīng)及時(shí)協(xié)助協(xié)調(diào)。作為總監(jiān)必須對(duì)項(xiàng)目業(yè)主思路和意圖、質(zhì)量要求、進(jìn)度總目標(biāo)和節(jié)點(diǎn)目標(biāo)等全面了解和把握，必須對(duì)總包、專業(yè)分包、材料設(shè)備供應(yīng)商等參建各方單位之間的合同關(guān)系、各方利益的共同點(diǎn)、矛盾點(diǎn)等進(jìn)行全面的梳理，以良好的人格魅力、深厚扎實(shí)的技術(shù)實(shí)力、高屋建瓴高瞻遠(yuǎn)矚的大度風(fēng)范去行使總監(jiān)職權(quán)管理項(xiàng)目，才能站在相當(dāng)?shù)母叨冗M(jìn)行實(shí)時(shí)的、有效的協(xié)調(diào)工作，才能在業(yè)主、總承包、專業(yè)分包、設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)商等參建單位樹(shù)立自己應(yīng)有的威信，才能協(xié)助業(yè)主更好地管理好項(xiàng)目。監(jiān)理實(shí)踐證明，通過(guò)監(jiān)理方從事現(xiàn)場(chǎng)的管理協(xié)調(diào)工作，可以消除內(nèi)耗、把分力變?yōu)楹狭?shí)現(xiàn)1+1>2的效果，為實(shí)現(xiàn)總體目標(biāo)起到劑和助推器的作用。

5、驗(yàn)收方面

主要包括隱蔽工程驗(yàn)收、材料驗(yàn)收、檢驗(yàn)批分項(xiàng)工程驗(yàn)收、蓄水試驗(yàn)、觀感質(zhì)量檢查、資料核查、屋面分部工程驗(yàn)收。特別注意對(duì)強(qiáng)制性條文的貫徹執(zhí)行。

在此著重強(qiáng)調(diào)以下幾點(diǎn)：

1）各項(xiàng)驗(yàn)收項(xiàng)目按照《驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行，事先建立規(guī)矩，打造項(xiàng)目執(zhí)行力，驗(yàn)收不通過(guò)，決不允許下道工序施工；

2）蓄水試驗(yàn)建議：屋面結(jié)構(gòu)完成、穿屋面板孔洞補(bǔ)洞后進(jìn)行一次蓄水試驗(yàn)；屋面防水層完成后進(jìn)行一次蓄水試驗(yàn)；屋面工程全部完成后進(jìn)行一次蓄水試驗(yàn)；蓄水高度300mm，蓄水時(shí)間至少24h為宜；發(fā)現(xiàn)滲漏點(diǎn)及時(shí)處理。

3）雨后檢查：大雨小雨后監(jiān)理均應(yīng)組織施工方到現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)檢查，提前發(fā)現(xiàn)滲漏隱患，發(fā)現(xiàn)滲漏點(diǎn)及時(shí)處理。

4）外觀質(zhì)量檢查：建設(shè)方、監(jiān)理方、施工方等參建各方應(yīng)取得一致意見(jiàn)。

5）資料核查：分部工程驗(yàn)收前對(duì)資料完整性、正確性的核查，嚴(yán)格按《驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)定的執(zhí)行。對(duì)材料質(zhì)量證明文件、驗(yàn)收記錄、淋水或蓄水試驗(yàn)記錄、觀感質(zhì)量檢查記錄、安全與功能抽樣檢查記錄等重點(diǎn)核查。

6）最后組織屋面分部工程驗(yàn)收。

參考文獻(xiàn)