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班組管理方法范文第1篇

第二條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的商品房屋租賃（以下簡稱房屋租賃）及其監(jiān)督管理，適用本辦法。

第三條房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。

第四條國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國房屋租賃的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。

縣級以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃的監(jiān)督管理。

第五條直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)加強房屋租賃管理規(guī)定和房屋使用安全知識的宣傳，定期分區(qū)域公布不同類型房屋的市場租金水平等信息。

第六條有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）屬于違法建筑的；

（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的；

（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；

（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；

（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；

（四）租賃用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；

（六）租賃期限；

（七）房屋維修責(zé)任；

（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費用的繳納；

（九）爭議解決辦法和違約責(zé)任；

（十）其他約定。

房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。

建設(shè)（房地產(chǎn)）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。

第八條出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。

廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。

第九條出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。

房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。

第十條承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。

承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意。

承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。

第十二條房屋租賃期間內(nèi)，因贈與、析產(chǎn)、diyifanwen.com繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。

承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

第十三條房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。

房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。

第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）房屋租賃合同；

（二）房屋租賃當(dāng)事人身份證明；（1）

（三）房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；

（四）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料。

房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

第十六條對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)在三個工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當(dāng)事人開具房屋租賃登記備案證明：

（一）申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式；

（二）出租人與房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致；

（三）不屬于本辦法第六條規(guī)定不得出租的房屋。

申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)告知房屋租賃當(dāng)事人需要補正的內(nèi)容。

第十七條房屋租賃登記備案證明應(yīng)當(dāng)載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限等。

第十八條房屋租賃登記備案證明遺失的，應(yīng)當(dāng)向原登記備案的部門補領(lǐng)。

第十九條房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。

第二十條直轄市、市、縣建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)建立房屋租賃登記備案信息系統(tǒng)，逐步實行房屋租賃合同網(wǎng)上登記備案，并納入房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)。

房屋租賃登記備案記載的信息應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：

（一）出租人的姓名（名稱）、住所；

（二）承租人的姓名（名稱）、身份證件種類和號碼；

（三）出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限；

（四）其他需要記載的內(nèi)容。

第二十一條違反本辦法第六條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款；對有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。

第二十二條違反本辦法第八條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上三萬元以下罰款。

第二十三條違反本辦法第十四條第一款、第十九條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正；個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。

第二十四條直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門對符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請不予辦理，對不符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請予以辦理，或者對房屋租賃登記備案信息管理不當(dāng)，給租賃當(dāng)事人造成損失的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十五條保障性住房租賃按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十六條城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上的房屋租賃和監(jiān)督管理，參照本辦法執(zhí)行。

班組管理方法范文第2篇

根據(jù)《中華人民共和國消防法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱社會消防組織是指除公安消防隊以外的其他承擔(dān)火災(zāi)預(yù)防、撲救及社會救援工作的消防隊伍，包括專職消防隊和義務(wù)消防隊等消防組織。

第三條本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)社會消防組織的建設(shè)和管理。

第四條各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強對社會消防組織建設(shè)和管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，將社會消防組織建設(shè)納入經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃，逐步增加投入，建立多種形式的社會消防組織，保障消防工作與經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展相適應(yīng)。

鼓勵和支持機關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位以及居（村）民委員會建立多種形式的社會消防組織。

鼓勵單位和個人捐助社會消防組織建設(shè)。

第五條縣級以上人民政府公安機關(guān)對本行政區(qū)域內(nèi)社會消防組織的建設(shè)和管理實施監(jiān)督、指導(dǎo)，具體工作由本級人民政府公安消防機構(gòu)負(fù)責(zé)。公安派出所應(yīng)當(dāng)協(xié)助公安消防

機構(gòu)對轄區(qū)內(nèi)社會消防組織進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

發(fā)展改革、財政、經(jīng)貿(mào)、人事、勞動保障、交通、建設(shè)、規(guī)劃、工商、旅游等有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)依照各自職責(zé)，共同做好社會消防組織建設(shè)和管理工作。

第六條社會消防組織及其成員在消防工作中作出突出貢獻(xiàn)或者顯著成績的，各級人民政府及有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)給予表彰和獎勵。

第二章社會消防組織建設(shè)

第七條城市人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展需要,按照城市總體規(guī)劃和消防規(guī)劃，組織建立專職消防隊。

經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)建立專職消防隊。經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的標(biāo)準(zhǔn)，由設(shè)區(qū)的市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和消防工作的實際需要制定，報省人民政府備案。

第八條《中華人民共和國消防法》第二十八條規(guī)定的單位以及省級以上經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、旅游度假區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，國家級風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護(hù)區(qū)，大型集貿(mào)市場，

重要的車站、碼頭，應(yīng)當(dāng)建立專職消防隊。

前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)建立專職消防隊的單位（核電廠除外），由縣人民政府公安機關(guān)提出，經(jīng)同級人民政府確定，報省、市公安消防機構(gòu)備案。

第九條城市人民政府組織建立的專職消防隊，其選址、建筑標(biāo)準(zhǔn)、裝備標(biāo)準(zhǔn)、人員配備等應(yīng)當(dāng)按照城市消防站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。除城市人民政府專職消防隊外的其他專職消防隊建設(shè)，參照城市消防站的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，可以單獨組建，也可以聯(lián)合組建。

專職消防隊建立后，應(yīng)當(dāng)報省公安消防機構(gòu)驗收。

專職消防隊不得擅自撤銷；因單位被撤銷或者分立、合并以及其他法定情形確需撤銷或者重新改造、組建的，應(yīng)當(dāng)報省公安消防機構(gòu)備案。

第十條街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、居（村）民委員會和機關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位可以根據(jù)實際需要建立由職工、居（村）民組成的義務(wù)消防隊。

除本辦法第八條規(guī)定外的消防安全重點單位以及高速公路、長大隧道（1000米以上）、住宅區(qū)物業(yè)等經(jīng)營管理單位應(yīng)當(dāng)建立義務(wù)消防隊或者配備專、兼職消防管理人員，負(fù)責(zé)日常消防管理工作。

城市社區(qū)建設(shè)應(yīng)當(dāng)把消防建設(shè)列入重點內(nèi)容，并把消防安全作為社區(qū)管理和服務(wù)的重點工作，建設(shè)與社區(qū)發(fā)展相適應(yīng)的消防管理和服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，組建義務(wù)消防隊，切實做好社區(qū)的消防安全工作。

義務(wù)消防隊?wèi)?yīng)當(dāng)根據(jù)防火、滅火的需要，配備相應(yīng)的消防器材。

義務(wù)消防隊的建立及專、兼職消防管理人員的配備情況，應(yīng)當(dāng)報當(dāng)?shù)毓蚕罊C構(gòu)備案。

第十一條專職消防隊員應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）熱愛消防工作，有奉獻(xiàn)精神；

（二）具有初中以上文化程度；

（三）年齡為十八周歲至四十五周歲，身體健康；

（四）經(jīng)過消防業(yè)務(wù)培訓(xùn)合格，取得公安消防機構(gòu)的上崗證書。

專職消防隊的負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有高中以上文化程度，具有相應(yīng)的消防專業(yè)知識和組織指揮能力。專職消防隊負(fù)責(zé)人的任免，應(yīng)當(dāng)報當(dāng)?shù)毓蚕罊C構(gòu)備案。

第十二條公安消防機構(gòu)應(yīng)當(dāng)確定人員，定期對社會消防組織進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，提高社會消防組織防御和撲救火災(zāi)的能力。

公安消防機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將社會消防組織納入火災(zāi)防救網(wǎng)絡(luò)，充分發(fā)揮社會消防組織的作用，增強各種消防力量區(qū)域協(xié)同防救火災(zāi)的能力。

第三章社會消防組織職責(zé)

第十三條專職消防隊?wèi)?yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

（一）承擔(dān)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的消防安全宣傳教育培訓(xùn)，普及消防知識；

（二）定期進(jìn)行防火檢查，督促有關(guān)單位和個人落實防火責(zé)任制，及時消除火災(zāi)隱患；

（三）建立防火檢查檔案，按照國家規(guī)定設(shè)置防火標(biāo)志；

（四）掌握責(zé)任區(qū)域內(nèi)的道路、消防水源、消防安全重點單位、重點部位等情況，建立相應(yīng)的消防業(yè)務(wù)資料檔案；

（五）制定消防安全重點單位、重點部位的事故處置和滅火作戰(zhàn)預(yù)案，定期組織演練；

（六）指導(dǎo)培訓(xùn)義務(wù)消防隊；

（七）撲救火災(zāi)，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)助有關(guān)部門調(diào)查火災(zāi)原因、處理火災(zāi)事故；

（八）定期向公安消防機構(gòu)報告消防工作情況；

（九）按規(guī)定應(yīng)當(dāng)履行的其他職責(zé)。

第十四條義務(wù)消防隊?wèi)?yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

（一）宣傳消防安全知識，提高群眾自防自救能力，協(xié)助做好消防工作；

（二）督促他人遵守各項消防安全制度，勸阻和制止違反消防安全的行為；

（三）開展防火巡檢，報告火災(zāi)隱患，提出改正意見和建議；

（四）參與制定事故處置和滅火作戰(zhàn)預(yù)案，定期組織演練；

（五）參加火災(zāi)撲救，協(xié)助保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場；

（六）按規(guī)定應(yīng)當(dāng)履行的其他職責(zé)。

第十五條社會消防組織在防火檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，有權(quán)要求有關(guān)單位或者個人及時改正；對不改正的，應(yīng)當(dāng)報告公安消防機構(gòu)或者當(dāng)?shù)毓才沙鏊?。公安消防機構(gòu)或者當(dāng)?shù)毓才沙鏊拥綀蟾婧螅瑧?yīng)當(dāng)及時處理。

第十六條專職消防隊?wèi)?yīng)當(dāng)制定業(yè)務(wù)訓(xùn)練計劃并組織實施。

專職消防隊?wèi)?yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行執(zhí)勤制度，落實執(zhí)勤人員，完成執(zhí)勤任務(wù)。專職消防隊的執(zhí)勤、滅火、搶險救援、業(yè)務(wù)訓(xùn)練，參照公安消防部隊執(zhí)勤和訓(xùn)練的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

義務(wù)消防隊?wèi)?yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況開展有針對性的業(yè)務(wù)訓(xùn)練，提高撲救火災(zāi)的技能。

第十七條社會消防組織應(yīng)當(dāng)定期維護(hù)保養(yǎng)消防裝備、器材，確保完好有效。

社會消防組織的消防車、消防艇、泵等應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行檢查，每月不少于2次，并制作檢查記錄。

第十八條社會消防組織接到火災(zāi)報警或者公安消防機構(gòu)的調(diào)派命令后，必須立即趕赴現(xiàn)場，進(jìn)行滅火救援。

社會消防組織在火災(zāi)撲救、搶險救援以及其他消防活動中，必須服從公安消防機構(gòu)的統(tǒng)一指揮。

社會消防組織的消防車、消防艇前往執(zhí)行火災(zāi)撲救或者其他災(zāi)害事故的搶險救援任務(wù)時，不受行駛速度、行駛路線、行駛方向和指揮信號的限制，其他車輛、船舶以及行人必須讓行，不得穿插、超越。交通管理指揮人員應(yīng)當(dāng)保證消防車、消防艇迅速通行。

第四章社會消防組織的保障

第十九條人民政府建立專職消防隊的，應(yīng)當(dāng)由縣級以上人民政府確定人員聘用（招用）計劃。

其他專職消防隊由組建單位根據(jù)國家規(guī)定和本單位消防工作實際需要確定人員，保證其正常運作。

第二十條人民政府建立的專職消防隊，其營房建設(shè)、器材裝備、人員工資福利等所需經(jīng)費列入同級財政預(yù)算；其他專職消防隊所需經(jīng)費由組建單位負(fù)責(zé)解決。

義務(wù)消防隊的器材裝備、學(xué)習(xí)培訓(xùn)、出勤補貼等所需經(jīng)費，由建隊單位負(fù)責(zé)解決。

第二十一條專職消防隊的組建單位應(yīng)當(dāng)與消防隊人員依法簽訂勞動或者聘用合同。在合同期間按照規(guī)定為其辦理各項社會保險和意外傷害保險，并可根據(jù)工作需要或者消防隊員的年齡、身體等情況實行崗位輪換。

企業(yè)專職消防隊人員的工資、獎金、福利，不得低于本單位生產(chǎn)職工享有的平均待遇。

第二十二條社會消防組織應(yīng)當(dāng)配置完備的安全防護(hù)器材，保護(hù)消防組織人員人身安全，減少滅火救援中的人身傷亡。

第二十三條社會消防組織的人員和專、兼職消防管理人員在業(yè)務(wù)訓(xùn)練、火災(zāi)撲救、搶險救援中受傷、致殘或者死亡的，應(yīng)當(dāng)由組建單位按照國家有關(guān)規(guī)定解決醫(yī)療、撫恤等問題；組建單位無力承擔(dān)的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾?fù)責(zé)解決。符合革命烈士申報條件的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定申報。

第二十四條社會消防組織的消防車、消防艇，應(yīng)當(dāng)按照特種車輛（船艇）上牌，安裝示警燈，設(shè)置專用標(biāo)志。具體辦法由省公安機關(guān)會同省交通行政主管部門制定，報省人民政府備案。

社會消防組織的消防車、消防艇免繳養(yǎng)路費（航道養(yǎng)護(hù)費）；執(zhí)行滅火搶險救援任務(wù)的消防車、消防艇往返途中免繳通行費。

社會消防組織的消防車、消防艇，不得用于與消防和搶險救援工作無關(guān)的活動。

第二十五條企業(yè)發(fā)生的與其生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的正常必要的消防費用支出，作為企業(yè)的管理費用，按規(guī)定在征收企業(yè)所得稅前予以扣除。

社會消防組織的營房建設(shè)、車輛購置等附加稅費，各級人民政府和有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家規(guī)定予以減免。

第二十六條社會消防組織參加責(zé)任區(qū)以外的火災(zāi)撲救所損耗的燃料、滅火劑和器材、裝備等，經(jīng)公安消防機構(gòu)核定后，按下列規(guī)定補償：

（一）被施救單位參加保險的，從保險公司償付的施救費中補償；

（二）被施救單位未參加保險的，由起火單位負(fù)責(zé)補償；

（三）保險施救費補償不足或者起火單位無能力補償?shù)模苫馂?zāi)單位所在地人民政府給予適當(dāng)補償。

第五章法律責(zé)任

第二十七條對未履行《中華人民共和國消防法》、《浙江省實施〈中華人民共和國消防法〉辦法》和本辦法規(guī)定職責(zé)的人民政府，上級人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正；逾期不改正的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

班組管理方法范文第3篇

第一條為完善我縣住房保障體系，解決城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭等群體的住房困難，根據(jù)省人民政府《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的實施意見（試行）》（政〔〕04號）和《市公共租賃住房管理暫行辦法》規(guī)定，結(jié)合我縣實際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于本縣行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房規(guī)劃、建設(shè)、分配、使用、管理及監(jiān)督。

本辦法所稱公共租賃住房，是指由政府提供政策或資金支持，通過市場機制運營并限定套型面積和租金標(biāo)準(zhǔn)，按低于市場水平的租賃價格，向規(guī)定對象供應(yīng)的保障性租賃住房。

第三條公共租賃住房建設(shè)管理應(yīng)堅持“政府支持、社會參與；多元投資、市場運作；科學(xué)規(guī)劃、合理布局；公開透明、嚴(yán)格管理”的原則。

第四條縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是全縣公共租賃住房管理工作的行政主管部門；

縣發(fā)改、財政、國土、物價、工會、稅務(wù)、統(tǒng)計、審計、監(jiān)察等相關(guān)部門各司其職，共同做好公共租賃住房管理工作；

縣人民政府負(fù)責(zé)公共租賃房建設(shè)的各項協(xié)調(diào)工作；

縣開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)負(fù)責(zé)統(tǒng)籌組織本開發(fā)區(qū)、園區(qū)中的公共租賃住房計劃報批及建設(shè)工作；

縣住房保障部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、居民委員會（村委會）應(yīng)按照各自職責(zé)分別負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)公共租賃住房申請的受理、審核、分配等工作。

第五條公共租賃住房的建設(shè)和管理納入縣政府年度考核目標(biāo)，每年年底由縣政府組織考評機構(gòu)對各相關(guān)部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會（村委會）責(zé)任落實情況進(jìn)行考評。

第二章房源籌集及建設(shè)

第六條公共租賃住房的房源籌集渠道主要包括：

（一）政府直接出資新建、改建、收購、租用的住房；

（二）縣開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、大中型企事業(yè)單位和學(xué)校等社會機構(gòu)出資獨立或聯(lián)合新建、改建、收購、租用的住房；

（三）在普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房項目中配建的公共租賃住房；

（四）公有住房和保障性住房轉(zhuǎn)化的公共租賃住房；

（五）個人提供的符合公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)的存量住房；

（六）其他渠道籌集的符合公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)的住房。

第七條縣人民政府組織住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、發(fā)展改革局、財政局等部門依據(jù)本縣國民經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃和住房保障規(guī)劃，編制縣公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃。

班組管理方法范文第4篇

第一條  為加強市區(qū)和近郊地區(qū)房屋租賃的管理，保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，維護(hù)社會治安秩序，根據(jù)國務(wù)院的《城市私有房屋管理條例》和省政府的《廣東省市鎮(zhèn)近郊地區(qū)出租房屋管理條例》，結(jié)合市區(qū)實際情況，制訂本辦法。

第二條  凡在汕頭市區(qū)范圍內(nèi)（含郊區(qū)、達(dá)濠區(qū)）的居民、農(nóng)民私有房屋和集體所有房屋用于出租的，均按本辦法規(guī)定管理。

房管部門管理的公房和機關(guān)、團(tuán)體、國營企事業(yè)單位等投資購建并自行管理的全民所有制房屋，按《廣東省公有房產(chǎn)管理條例》和《關(guān)于省政府直屬機關(guān)房屋管理的暫行辦法》管理。

第三條  汕頭市房管部門是市區(qū)房屋租賃的主管部門，負(fù)責(zé)對市區(qū)房屋租賃的監(jiān)督、管理和發(fā)證工作。市內(nèi)各區(qū)（即安平、同平、公園、金砂區(qū)）的具體業(yè)務(wù)可委托市房管局私房管理所辦理；達(dá)濠區(qū)、郊區(qū)的具體業(yè)務(wù)可委托所在區(qū)房管部門辦理，并報市房管部門備案。

公安、工商行政管理部門及街道辦事處、居民委員會、租賃當(dāng)事人所在單位等有關(guān)部門應(yīng)積極協(xié)助做好房屋租賃的管理工作。

第二章  租賃管理

第四條  房屋所有人出租房屋，須向房屋租賃主管部門提出申請，經(jīng)審查符合安全、衛(wèi)生要求，并且產(chǎn)權(quán)清楚的，發(fā)給《出租房屋許可證》。

受權(quán)房屋出租的，須持有房屋所有權(quán)證、合法委托書和受托人的身份證明。

第五條  有下列情況之一的房屋，不得出租：

（一）無合法房屋所有權(quán)證或產(chǎn)權(quán)不清楚的；

（二）因產(chǎn)權(quán)爭議尚在法院訴訟的；

（三）不符合安全、衛(wèi)生要求，嚴(yán)重失修，有倒塌危險的；

（四）有限產(chǎn)權(quán)的房屋。

第六條  房屋承租人憑下列有效證件租用房屋：

（一）承租房屋用于居住的，憑居民本人身份證件，非本市區(qū)人員還需持有當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)發(fā)給的《暫住證》和用工單位出具的證明。

（二）承租房屋經(jīng)營工商業(yè)、服務(wù)業(yè)（不包旅館業(yè)、招待所）的，個體工商者憑個人身份證明，國營、集體工商企業(yè)憑主管部門的批準(zhǔn)文件；外地個體工商者須憑原居住地工商行政管理部門核發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》和準(zhǔn)予外地經(jīng)營證明；外地國營、集體工商企業(yè)須憑《營業(yè)執(zhí)照》和主管部門的批準(zhǔn)文件。

（三）企事業(yè)單位需承租房屋作辦公或兼作住宅的，除憑有效證件外，還須憑承租單位的主管部門簽署同意的意見。

（四）租賃房屋作倉庫、工場用的，除憑有效證件外，還須憑當(dāng)?shù)毓蚕啦块T核發(fā)的《防火安全合格證》和環(huán)保部門的批準(zhǔn)文件。

第七條  房屋租賃，一律使用市房管部門印制的《汕頭市區(qū)房屋租賃合約書》，由租賃雙方簽訂后，報經(jīng)市或郊區(qū)、達(dá)濠區(qū)房管部門核準(zhǔn)蓋章，方為有效。嚴(yán)禁租賃雙方逃避租賃管理，凡不按規(guī)定報經(jīng)房管部門核準(zhǔn)的，房管部門有權(quán)吊銷其《出租房屋許可證》，租賃雙方簽訂的合約一律無效。

第八條  房屋租賃雙方必須遵守國家法律、政策和本辦法規(guī)定，維護(hù)社會公德，做好防火、防盜等安全工作，嚴(yán)禁在房屋周圍搞違章建筑或進(jìn)行有礙市容及造成環(huán)境污染的活動。出租人如發(fā)現(xiàn)承租人利用承租房屋進(jìn)行賭博、等違法犯罪活動或有可疑情況的，應(yīng)及時向公安機關(guān)舉報。對知情不報或故意陷瞞包庇者，由房管部門解除其租賃關(guān)系和吊銷《出租房屋許可證》，并由公安部門按治安管理條例處理，直至依法追究刑事責(zé)任。

第九條  房屋出租人須于每年十月份繳交管理費。郊區(qū)、達(dá)濠區(qū)按當(dāng)年租金收入總額百分之四繳交所在區(qū)房管部門，市區(qū)按當(dāng)年租金收入總額百分之五繳交市房管部門。單位、個人在租約核準(zhǔn)時，按租賃期限一次性繳納管理費的，可按應(yīng)繳額八折優(yōu)惠計交。

凡拒交管理費，經(jīng)教育不改者，房管部門可吊銷其《出租房屋許可證》。

第十條  承租者凡需辦理工商企業(yè)開業(yè)登記、年檢、居民遷移落戶、領(lǐng)取住房租金補貼，以及城市建設(shè)（含危房改造）拆遷、臨時安置的，均應(yīng)交驗經(jīng)房管部門核準(zhǔn)的《汕頭市房屋租賃合約書》，否則，有關(guān)部門不予辦理。

第十一條  租賃期限一般不超過五年，租期屆滿，租賃合約即告終止。承租人應(yīng)當(dāng)依約將房屋交還出租人，租賃雙方應(yīng)到房管部門辦理解除租約手續(xù)。出租人在房屋租期屆滿后仍繼續(xù)出租的，如原承租人一向遵守租約，在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利，并經(jīng)協(xié)商同意后于租期屆滿二個月內(nèi)重新訂立租約，辦理審核手續(xù)。

第十二條  租賃期限屆滿，出租人需要收回房屋自住使用的，原則上應(yīng)予準(zhǔn)許，但承租人確因找不到房屋退遷，要求續(xù)租的，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租期，延長期限不得超過一年，延長期間的租金可適當(dāng)提高，增加比例最高不得超過百分之三十。

第十三條  承租人有下列情況之一者，出租人有權(quán)要求解除租約，收回部分或全部出租房屋：

（一）過失或故意損壞房屋，不負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)模?/p>

（二）未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋使用性質(zhì)的；

（三）未經(jīng)出租人同意，擅自改建房屋的；

（四）未經(jīng)出租人同意，擅自將房屋分租轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或以房入股牟利的；

（五）利用承租的房屋進(jìn)行非法活動，損害社會公共利益的。

第十四條  有下列情況之一者，承租人可要求解除租約：

（一）全家遷離本市區(qū)的；

（二）經(jīng)主管部門批準(zhǔn)歇業(yè)的；

（三）房屋嚴(yán)重?fù)p壞，居住使用安全無保障的；

（四）本人經(jīng)濟(jì)困難，無力承租的；

（五）本人已另有房屋居住使用的。

第十五條  房屋租賃當(dāng)事人一方有正當(dāng)理由而要求解除租約的，屬住宅用房應(yīng)提前一個月，屬非住宅用房應(yīng)提前三個月書面通知對方，并及時到房管部門辦理解除協(xié)約手續(xù)。

第十六條  租賃期內(nèi)，如出租人要出賣已出租的房屋，須提前三個月書面通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

第十七條  租賃期內(nèi)，出租人因出賣、贈與、繼承等而使房屋所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移他人時，原租約對承租人和新業(yè)主繼續(xù)有效，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后一個月內(nèi)，房屋新的所有權(quán)人應(yīng)與承租人辦理租賃合約更名等手續(xù)。

第十八條  承租人確需與第三人互換房屋居住使用，應(yīng)事先征得出租人同意，并與新承租人另訂租約，申辦租賃手續(xù)。

第十九條  租賃期間，承租人如外遷或死亡，與其共同居住的人員，可申辦續(xù)租手續(xù)，出租人不得借故迫遷。

第二十條  因一方要求而變更或解除租約，致使另一方受損失的，除依照本章及其他有關(guān)規(guī)定可以免負(fù)責(zé)任者外，提出要求一方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第三章  租金管理

第二十一條  房屋租金，可由租賃雙方參照分房租金標(biāo)準(zhǔn)和市實際租金水平商定。租賃期內(nèi)，房屋經(jīng)過修改善使用條件或變更用途的，租賃雙方可商定調(diào)整租金，但應(yīng)申報辦理調(diào)租手續(xù)。

第二十二條  租金以月計算。計租面積以平方米為單位。住宅用房以使用面積計租，非住宅用房以建筑面積計租。計租方法按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四章  修繕管理

第二十三條  房屋自然損壞的修繕由出租人負(fù)責(zé)；裝飾及特殊住用需要的工程，由承租人負(fù)責(zé)。

承租人如發(fā)現(xiàn)房屋有倒塌危險跡象，應(yīng)及時通知出租人，出租人應(yīng)及時進(jìn)行解危維修或妥善處理。

第二十四條  出租人無力負(fù)擔(dān)修繕費用時，經(jīng)租賃雙方簽訂協(xié)議，采取合修或由承租人墊款維修，墊修費可以折抵租金或以其他方式償還，也可以向市房管部門申請以殘值收購。

第二十五條  承租人對承租的房屋如需要變更用途或改變原狀，增設(shè)或改裝設(shè)備等，應(yīng)事先征得出租人的同意，并簽訂協(xié)議，報市或郊區(qū)、達(dá)濠區(qū)房管部門審查備案。

第二十六條  結(jié)構(gòu)相連的房屋或公共部位必須同時修繕的，各房屋所有權(quán)人應(yīng)共同協(xié)商處理。

第五章  違章處罰與糾紛處理

第二十七條  租賃雙方當(dāng)事人如有下列情形之一的，由房管部門給予批評教育，吊銷《出租房屋許可證》，并視其情節(jié)輕重分別處以二百元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由其所在單位或主管機關(guān)給予行政紀(jì)律處分；觸犯刑律的，移交司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任：

（一）有租賃行為不按本辦法申辦者；

（二）經(jīng)勘查確定為危房不堪住用而出租者；

（三）經(jīng)房管部門鑒定屬應(yīng)修繕的房屋而出租人只收租不修房，造成房屋倒塌引起傷亡事故者；

（四）利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動，危害社會公益等；

（五）瞞報租價或索取租金以外財物者；

（六）未經(jīng)出租人同意，擅自改建房屋和使用性質(zhì)的；

（七）未經(jīng)出租人同意，擅自將房屋分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或以房入股牟利的；

（八）妨礙房管人員執(zhí)行公務(wù)者。

第二十八條  本辦法規(guī)定的處罰，由市或達(dá)濠區(qū)、郊區(qū)房管部門作出決定并負(fù)責(zé)執(zhí)行；所罰款項按規(guī)定一律上交同級財政。

如當(dāng)事人不服房管部門的處罰決定，可在接到處罰通知書之日起十五天內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V；逾期不起訴又不執(zhí)行的，由房管部門申請人民法院強制執(zhí)行。

第二十九條  租賃雙方如有發(fā)生糾紛的，可以直接向人民法院超訴，也可由市房管部門調(diào)解或裁決，如不服裁決的，可在接到裁決通知書之日起十五天內(nèi)向人民法院起訴。

第六章  附則

第三十條  本辦法公布前已向市房管部門辦理租賃手續(xù)的，其租賃關(guān)系準(zhǔn)予保持，但雙方應(yīng)在本辦法公布之日起四個月內(nèi)到房管部門重新辦理租賃審核手續(xù)。

本辦法公布前未向房管部門辦理租賃手續(xù)的，應(yīng)按上款規(guī)定時間補辦。逾期不辦者，視為非法租賃，予以取締。

第三十一條  凡經(jīng)城建部門批準(zhǔn)的沿街臨時建筑物用于出租的，亦按本辦法管理。

凡涉外的房屋租賃，按國務(wù)院《中華人民共和國城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部關(guān)于外國人私有房屋的若干規(guī)定》〔（1984）國函字120號〕辦理。

班組管理方法范文第5篇

浙江省居住房屋出租登記管理辦法全文第一章 總則

第一條 為了加強居住房屋出租管理，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)社會秩序，根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》、《浙江省流動人口居住登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本辦法。

第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)的居住房屋出租登記管理，適用本辦法。

本辦法所稱的居住房屋，是指出租后用作或者兼用作居住的房屋。旅館業(yè)客房、廉租房、公共租賃房屋除外。

本辦法所稱的居住房屋出租登記，是指按本辦法規(guī)定報送、記錄、管理居住房屋租賃當(dāng)事人相關(guān)信息的活動。

第三條 縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)加強對居住房屋出租登記管理工作的領(lǐng)導(dǎo)和綜合協(xié)調(diào)，保障工作所需經(jīng)費和人員，促進(jìn)人口管理信息化建設(shè)以及信息資源的整合和共享利用。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定做好居住房屋出租登記相關(guān)工作。

第四條 縣級以上人民政府公安機關(guān)(以下簡稱公安機關(guān))主管居住房屋出租登記工作;根據(jù)需要，可以依法委托縣級以上人民政府承擔(dān)流動人口服務(wù)管理工作的機構(gòu)(以下簡稱服務(wù)管理機構(gòu))從事登記服務(wù)等具體事務(wù)工作。

縣級以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、人力資源和社會保障、人口和計劃生育、工商行政管理等部門，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)做好居住房屋出租登記相關(guān)的管理工作。

第五條 居民委員會、村民委員會、房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和有關(guān)用人單位等，應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好居住房屋出租登記工作。

第二章 登記管理

第六條 出租人應(yīng)當(dāng)自居住房屋出租之日起3個工作日內(nèi)，按照本辦法第七條的規(guī)定報送下列信息：

(一)出租人的姓名(名稱)、公民身份號碼、工作單位、聯(lián)系方式，承租人(包括其他實際租住人員，下同)的姓名(名稱)、身份證件種類和號碼以及性別、民族、戶籍地址、工作單位、聯(lián)系方式等;

(二)居住房屋的地址、租期、使用功能等基本情況。

承租人為流動人口的，出租人應(yīng)當(dāng)按照《浙江省流動人口居住登記條例》的規(guī)定報送或者告知流動人口信息。

出租人與承租人終止居住房屋租賃關(guān)系的，出租人應(yīng)當(dāng)自居住房屋租賃關(guān)系終止之日起3個工作日內(nèi)，按照本辦法第七條的規(guī)定報送承租人的名單。

第七條 出租人可以通過下列方式向公安機關(guān)或者服務(wù)管理機構(gòu)報送本辦法第六條規(guī)定的信息：

(一)通過公安機關(guān)或者服務(wù)管理機構(gòu)開通的傳真、網(wǎng)絡(luò)等渠道報送;

(二)向居住房屋所在地的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者居民委員會、村民委員會報送相關(guān)信息，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者居民委員會、村民委員會應(yīng)當(dāng)向公安機關(guān)或者服務(wù)管理機構(gòu)轉(zhuǎn)報;

(三)由為出租人介紹居住房屋出租的房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)向公安機關(guān)或者服務(wù)管理機構(gòu)轉(zhuǎn)報;

(四)到公安派出所或者服務(wù)管理機構(gòu)的基層工作組織申報。

公安機關(guān)或者服務(wù)管理機構(gòu)上門辦理居住房屋出租登記的，出租人、承租人應(yīng)當(dāng)予以配合，主動出示身份證件，如實申報本辦法第六條規(guī)定的相關(guān)信息。

第八條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將出租人報送的信息在3個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)報公安機關(guān)或者服務(wù)管理機構(gòu)。

房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其介紹出租居住房屋的業(yè)務(wù)完成之日起3個工作日內(nèi)，將居住房屋租賃當(dāng)事人的相關(guān)信息及居住房屋的基本情況報送公安機關(guān)或者服務(wù)管理機構(gòu)，也可以報送居民委員會、村民委員會。

第九條 居民委員會、村民委員會應(yīng)當(dāng)將出租人和房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)報送的信息及時轉(zhuǎn)報公安機關(guān)或者服務(wù)管理機構(gòu)。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)、支持、幫助和督促居民委員會、村民委員會開展前款規(guī)定的工作。

第十條 公安機關(guān)或者服務(wù)管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其網(wǎng)站和辦理點向社會公示居住房屋出租登記的內(nèi)容、依據(jù)、所需材料和辦理流程等，提供登記表及填寫樣本，為居住房屋租賃當(dāng)事人提供便捷服務(wù)。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門制定和公布居住房屋租賃合同示范文本，指導(dǎo)和規(guī)范居住房屋租賃合同的簽訂和履行。

公安機關(guān)或者服務(wù)管理機構(gòu)為居住房屋租賃當(dāng)事人提供服務(wù)，不得收取費用。

第十一條 公安機關(guān)或者服務(wù)管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)通過發(fā)放資料、與出租人簽訂治安責(zé)任書等方式，告知當(dāng)事人依法應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)和相關(guān)責(zé)任，加強法制宣傳和教育。

第十二條 公安機關(guān)或者服務(wù)管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)全面、及時、準(zhǔn)確采集居住房屋租賃動態(tài)信息。

上門辦理居住房屋出租登記的管理人員應(yīng)當(dāng)出示證件，嚴(yán)格遵守工作紀(jì)律。

第十三條 公安機關(guān)或者服務(wù)管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強居住房屋出租登記信息的管理，建立健全保密制度，制止違法使用登記信息的行為。

第十四條 縣級以上人民政府有關(guān)部門及相關(guān)機構(gòu)、組織在行政管理和公共服務(wù)活動中產(chǎn)生的人口基礎(chǔ)信息，應(yīng)當(dāng)按照人口管理信息化建設(shè)要求，整合納入統(tǒng)一的信息平臺，實現(xiàn)人口基礎(chǔ)信息的動態(tài)管理和共享利用，提高社會服務(wù)管理效能。

第三章 當(dāng)事人義務(wù)

第十五條 出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列義務(wù)：

(一)出租的居住房屋應(yīng)當(dāng)具備基本居住功能并符合建筑、消防等安全要求;

(二)核對承租人的身份證件，按照本辦法第六條規(guī)定及時報送相關(guān)信息。承租人是流動人口的，應(yīng)當(dāng)告知其按規(guī)定及時辦理居住登記、領(lǐng)取居住證等。承租人是境外人員的，應(yīng)當(dāng)告知其及時到公安機關(guān)辦理臨時住宿登記;

(三)指導(dǎo)承租人安全使用電氣、燃?xì)獾仍O(shè)施;

(四)向承租人宣傳物業(yè)管理規(guī)定，對亂扔垃圾、噪聲擾民等不良行為應(yīng)當(dāng)勸止，督促其改正;

(五)合理控制同一套(間)居住房屋內(nèi)的承租人數(shù)，避免和減少消防、治安等方面的安全隱患以及對鄰里生活造成妨害;

(六)配合和協(xié)助有關(guān)部門、機構(gòu)、組織依法實施行政管理，發(fā)現(xiàn)有涉嫌違法犯罪行為的，及時向有關(guān)部門報告;

(七)依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。

有下列情形之一的，出租人應(yīng)當(dāng)采取和落實相應(yīng)的防范措施，切實履行前款規(guī)定的義務(wù)，具體管理要求由省公安機關(guān)另行制定：

(一)出租人向眾多承租人出租居住房屋的;

(二)多戶承租人合租同一套(間)居住房屋的;

(三)向短暫居住者出租居住房屋的;

(四)安全隱患較大、應(yīng)當(dāng)從嚴(yán)管理的其他情形。

第十六條 出租人可以委托房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)等單位或者個人辦理本辦法第十五條規(guī)定的相關(guān)事務(wù)。

出租人不能切實履行本辦法第十五條規(guī)定的相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)委托房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)等單位或者個人進(jìn)行管理。

房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)等單位或者個人接受出租人委托的，應(yīng)當(dāng)在其受委托范圍內(nèi)履行出租人的規(guī)定義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。被委托人基本信息及委托內(nèi)容由出租人在辦理居住房屋出租登記時報送。

第十七條 承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列義務(wù)：

(一)不得擅自改變居住房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能，不得違規(guī)使用電氣、燃?xì)庠O(shè)施，發(fā)現(xiàn)居住房屋存在安全隱患的，及時消除或者通知出租人消除;

(二)承租人是流動人口的，按照規(guī)定及時辦理居住登記、領(lǐng)取居住證等。承租人是境外人員的，按照規(guī)定及時到公安機關(guān)辦理臨時住宿登記;

(三)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持衛(wèi)生、文明的居住環(huán)境，不得影響他人正常生活;

(四)配合和協(xié)助有關(guān)部門、機構(gòu)、組織依法實施行政管理，發(fā)現(xiàn)有涉嫌違法犯罪行為的，及時向有關(guān)部門報告;

(五)依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。

第四章 法律責(zé)任

第十八條 違反本辦法的行為，相關(guān)法律、法規(guī)已有處罰規(guī)定的，從其規(guī)定。

第十九條 出租人違反本辦法第六條規(guī)定，未按時報送居住房屋出租登記信息的，由公安機關(guān)責(zé)令限期改正;拒不改正的，由公安機關(guān)處200元以上500元以下罰款;未按時報送流動人口信息的，按照《浙江省流動人口居住登記條例》第三十條規(guī)定執(zhí)行。

第二十條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)違反本辦法第八條規(guī)定，未按時報送或者轉(zhuǎn)報相關(guān)信息的，由公安機關(guān)責(zé)令限期改正;拒不改正的，由公安機關(guān)按照未報送或者告知人數(shù)每人100元的數(shù)額處以罰款，但總額最高不得超過20xx元;未按時報送或者轉(zhuǎn)報流動人口信息的，按照《浙江省流動人口居住登記條例》第三十條規(guī)定執(zhí)行。

第二十一條 出租人違反本辦法第十五條第一款第(一)項規(guī)定，出租的居住房屋經(jīng)依法鑒定不符合建筑安全要求的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，處200元以上20xx元以下罰款;出租的居住房屋不符合消防安全要求的，由公安機關(guān)消防機構(gòu)按照《浙江省消防條例》的有關(guān)規(guī)定給予處罰;造成人身財產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十二條 出租人違反本辦法第十六條規(guī)定，不履行相關(guān)義務(wù)也不委托管理的，由公安機關(guān)責(zé)令改正;拒不改正的，由公安機關(guān)處200元以上500元以下罰款。

第二十三條 公安機關(guān)和其他有關(guān)部門、服務(wù)管理機構(gòu)及其工作人員違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由有權(quán)機關(guān)按照管理權(quán)限，對負(fù)有責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分：

(一)不依法辦理居住房屋出租登記的;

(二)在履行公務(wù)中違反規(guī)定收取費用的;

(三)違法實施行政處罰的;

(四)違法使用居住房屋出租登記信息的;

(五)其他依法應(yīng)當(dāng)給予處分的行為。

第五章 附則

第二十四條 本辦法自20xx年1月1日起施行。

房屋登記的收費標(biāo)準(zhǔn)1、住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

2、房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)中包含房屋權(quán)屬證書費。房地產(chǎn)主管部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書免收證書費。向一個以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元。

3、房屋查封登記、注銷登記和因登記機關(guān)錯誤造成的更正登記，不收取房屋登記費。

4、房屋權(quán)利人因丟失、損壞等原因申請補領(lǐng)證書，只收取房屋權(quán)屬證書費。

5、農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費，只收取房屋權(quán)屬證書工本費。

6、經(jīng)濟(jì)適用住房登記，以及因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請的房屋變更登記，收費標(biāo)準(zhǔn)減半。

注：

1、上述收費標(biāo)準(zhǔn)自20xx年5月1日起執(zhí)行。