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2008年，隨著國(guó)際金融危機(jī)，我市前3季度的GDP濟(jì)增速呈現(xiàn)出“前升后降”走勢(shì)。1至4季度全市GDP累計(jì)增速分別為13.9%、15.2%、15.3%和14.3%。雖然4季度受危機(jī)傳導(dǎo)影響較大，累計(jì)增速較3季度下降1個(gè)百分點(diǎn)，較上年下降1.3個(gè)百分點(diǎn)，但全市經(jīng)濟(jì)“平穩(wěn)較快發(fā)展的基本面”依然未變。一是全年經(jīng)濟(jì)增速依然在全國(guó)處于領(lǐng)先水平，比全國(guó)水平9%高出5.3個(gè)百分點(diǎn)，在西部12個(gè)省市中居第3位，在全國(guó)31個(gè)省市中居第5位；二是全市GDP總量躍上5000億元的新臺(tái)階，達(dá)到5096.66億元，人均GDP達(dá)到2573美元。按照國(guó)際經(jīng)驗(yàn)分析，我市將進(jìn)入消費(fèi)的快速增長(zhǎng)期，這對(duì)我市當(dāng)前及今后擴(kuò)大內(nèi)需和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型十分有利。

2重慶經(jīng)歷了（）年開(kāi)發(fā)建設(shè)，目前已初步形成一個(gè)以南方花園為中心的規(guī)?；≌骸Ｓ绕涫?002年以來(lái)，形成了以科技園為主、綜合住宅園區(qū)、商貿(mào)、娛樂(lè)等設(shè)施的綜合性商住區(qū)。對(duì)開(kāi)發(fā)區(qū)而言，2009年是個(gè)非常之年。為扎實(shí)做好2009年工作，我們要沉著應(yīng)對(duì)各種挑戰(zhàn)，區(qū)黨工委、管委會(huì)都要大膽創(chuàng)新工作思路和方法，早行動(dòng)、早謀劃，研究出臺(tái)了一系列非常之舉、非常之策，幫助區(qū)內(nèi)企業(yè)爭(zhēng)取發(fā)展先機(jī)。為確保今年全年目標(biāo)的順利完成，我們開(kāi)發(fā)區(qū)將進(jìn)一步解放思想、振奮精神、齊心協(xié)力，堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)開(kāi)放不動(dòng)搖，堅(jiān)持率先發(fā)展目標(biāo)不動(dòng)搖，堅(jiān)持開(kāi)放、提升、創(chuàng)新和創(chuàng)優(yōu)不動(dòng)搖，突出“保增長(zhǎng)、促發(fā)展”主題，著力破解瓶頸制約和發(fā)展難題，搶抓科學(xué)發(fā)展良機(jī)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平；加大項(xiàng)目服務(wù)力度，提升經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)質(zhì)效；夯實(shí)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺(tái)；構(gòu)建和諧開(kāi)發(fā)區(qū)，不斷開(kāi)創(chuàng)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)工作和招商引資新局面，努力促進(jìn)地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展

3下面。我講一下如何讓大型開(kāi)發(fā)企業(yè)到我區(qū)域投資的幾點(diǎn)措施

我區(qū)正處在重大歷史轉(zhuǎn)折時(shí)期，房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)向優(yōu)秀城市全方位學(xué)習(xí)，尋找自身差距，塑造核心競(jìng)爭(zhēng)力，走特色之路，實(shí)現(xiàn)城市的蛻變。我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)總體運(yùn)行呈穩(wěn)定增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，必須堅(jiān)持“乘勢(shì)而上，科學(xué)發(fā)展”；加大力度，看好資質(zhì)門檻，實(shí)施“品牌戰(zhàn)略、強(qiáng)勢(shì)擴(kuò)張”；走出一條“以文化營(yíng)造環(huán)境，以環(huán)境創(chuàng)造效益”的可持續(xù)發(fā)展新路子。

3.1規(guī)劃結(jié)構(gòu)清晰、功能完整

堅(jiān)持規(guī)劃先行，高起點(diǎn)、高規(guī)格、高質(zhì)量、高檔次、高標(biāo)準(zhǔn)地作好城市發(fā)展戰(zhàn)略和城市綜合管網(wǎng)規(guī)劃，抓緊完善大渡口區(qū)的城市形象設(shè)計(jì)，要有前瞻性、可行性，做到大氣、洋氣、雅氣，讓開(kāi)發(fā)項(xiàng)目突出特色，突出個(gè)性，突出文化內(nèi)涵，讓規(guī)劃具有靈氣，建筑具有思想。

就我區(qū)而言，與市中心區(qū)域緊密相接，城市聚居人口逐步增加，我區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)應(yīng)重點(diǎn)突出特色，突出城市功能定位，而不能盲目修高樓，拼硬件，應(yīng)著重因地制宜有特色地在設(shè)計(jì)建設(shè)過(guò)程中，力求創(chuàng)新創(chuàng)意，以吸引其作為我區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的重點(diǎn)方向；對(duì)全區(qū)舊城改造地塊進(jìn)行集中清理、儲(chǔ)備和整治，統(tǒng)一規(guī)劃包裝推出招商，既可實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值最大化，又可推進(jìn)舊城成片整體規(guī)劃和開(kāi)發(fā)，有利于提升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的品質(zhì)。

隨著都市發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)圈中心城區(qū)用地的減少，近郊樓盤由于擁有良好的環(huán)境、價(jià)位優(yōu)勢(shì)、便利的交通受到市場(chǎng)的追捧。我區(qū)空氣質(zhì)量的逐步提高、交通條件的改善特別是輕軌即將建成通車，為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了先決條件，我區(qū)的小城鎮(zhèn)、舊城改造建設(shè)必然成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)爭(zhēng)搶的“蛋糕”。

3.2以人為本，配套實(shí)施完善

房地產(chǎn)業(yè)在有效帶動(dòng)其核心產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時(shí)，政府應(yīng)重點(diǎn)考慮“便利”二字。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)成敗的關(guān)鍵是人氣、銷售量和入住率的高低問(wèn)題，但這些結(jié)果的根本條件是以方便居住者作前提，尤其像就業(yè)、就醫(yī)、購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)及生活必須的水電氣等設(shè)施的配套問(wèn)題，即便你開(kāi)發(fā)出的房屋價(jià)格再低，如果上述配套設(shè)施不齊全，也不可能吸引更多的人來(lái)此居住。

因此我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵就在于道路交通條件及配套設(shè)施的完善。我區(qū)的道路交通條件已經(jīng)與主城其他幾區(qū)有一定的差距，為加快我區(qū)發(fā)展，加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投資，將是我區(qū)快速跟進(jìn)發(fā)展的關(guān)鍵之一。軌道交通在我區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中體現(xiàn)出的帶動(dòng)作用毋庸質(zhì)疑，所以，要把道路交通建設(shè)放在更加突出的位置，著力于“破瓶頸，暢通道，建網(wǎng)絡(luò)”，全力抓好新城路網(wǎng)和“五縱五橫”的建設(shè)工作；啟動(dòng)中環(huán)線和白居寺大橋的建設(shè)，進(jìn)一步暢通出區(qū)通道；加快區(qū)體育場(chǎng)改建、區(qū)疾控中心等教育、體育、衛(wèi)生設(shè)施的建設(shè)，同時(shí)積極運(yùn)作推出雙山公園等一批新的社會(huì)事業(yè)項(xiàng)目。健全完善供水、供電、供氣、垃圾處理、污水處理、通訊等市政基礎(chǔ)設(shè)施。努力破除基礎(chǔ)設(shè)施對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的“瓶頸”制約，這些建設(shè)將使我區(qū)與其他城區(qū)的聯(lián)系得到進(jìn)一步的加強(qiáng)，從而拉動(dòng)我區(qū)數(shù)十萬(wàn)平方公里的土地開(kāi)發(fā)。

3.3引進(jìn)和培育優(yōu)秀企業(yè)文化，打造特色地方品牌

品牌就是實(shí)力，品牌就是號(hào)召力，品牌就是形象。通過(guò)優(yōu)選招商，大力引進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，同時(shí)積極扶持本土企業(yè)加快發(fā)展，壯大實(shí)力；引進(jìn)和培育優(yōu)秀企業(yè)文化，打造特色地方品牌，克服城市建筑千篇一律、缺乏個(gè)性、空間視覺(jué)紊亂，與城市稟賦，自然環(huán)境不協(xié)調(diào)，沒(méi)有自己文化特色的現(xiàn)象，努力培育房地產(chǎn)企業(yè)品牌和項(xiàng)目品牌。同時(shí)，加強(qiáng)宣傳攻勢(shì)，充分利用大型會(huì)議、展覽、節(jié)假日以及重慶傳統(tǒng)的春秋兩季房交會(huì)等機(jī)會(huì)，由政府統(tǒng)籌整合各方力量，整體策劃，分階段推出，突出重點(diǎn)和特色，積極造勢(shì)，充分營(yíng)造出“生態(tài)大渡口”的濃厚氛圍。發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢(shì)和聚集的人氣基礎(chǔ)，精心推出一批有代表性的樓盤，大張旗鼓的借力造勢(shì)，激活西城房市，擴(kuò)大我區(qū)房地產(chǎn)在全市的影響力。

3.4提供高效便捷的服務(wù)，營(yíng)造良好開(kāi)發(fā)環(huán)境

努力為業(yè)主提供便捷、高效的辦件服務(wù)。進(jìn)一步簡(jiǎn)化程序，暢通項(xiàng)目審批機(jī)制，建立項(xiàng)目報(bào)批“綠色通道”，縮短辦件時(shí)間。根據(jù)項(xiàng)目的不同實(shí)際情況，分門別類，區(qū)別對(duì)待，切實(shí)為項(xiàng)目的順利開(kāi)發(fā)實(shí)施掃清障礙，保護(hù)好開(kāi)發(fā)企業(yè)的投資熱情。

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)發(fā)展，一個(gè)飽含文化底蘊(yùn)的（你所在區(qū)域）將展現(xiàn)在大家的面前，給重慶這座充滿熱情、充滿魅力的城市劃上光彩的一筆，為（你所在區(qū)域）成為集現(xiàn)代工業(yè)、商業(yè)、休閑為一體的都市發(fā)達(dá)強(qiáng)區(qū)增光添彩。作為城市的建設(shè)者，我們義不容辭地承擔(dān)著歷史的使命。