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所在市委、市政府、建設(shè)局的正確領(lǐng)導(dǎo)下，今年上半年。抓住開展“績效攻堅年”活動為契機(jī)，積極在工作中實踐科學(xué)發(fā)展觀，促進(jìn)我所業(yè)務(wù)工作取得重大突破。今年16月份，上交有關(guān)稅費(fèi)50多萬元；處置房地產(chǎn)糾紛案件7件，接待群眾來訪答復(fù)80人次，有力維護(hù)了國家財富不受侵犯及群眾合法權(quán)益，阻止了可能發(fā)生的突發(fā)事件及上訪現(xiàn)象；白蟻防治面積達(dá)20多萬平方米，挽回國家及群眾經(jīng)濟(jì)損失100多萬元。全所1一6月共辦結(jié)房地產(chǎn)抵押登記1596宗，房地產(chǎn)權(quán)屬登記1100宗。其中房地產(chǎn)抵押登記所帶來的貸款金額達(dá)到6億多元，為全市的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展注入了強(qiáng)大的活力。

一、狠抓黨員干部素質(zhì)提升。全力打造全市示范性單位

所依照上級黨委的布置要求，近年來。結(jié)合全市開展了堅持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育活動、機(jī)關(guān)效能建設(shè)活動、繼續(xù)解放思想大討論活動、學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動等各項黨員教育活動，狠抓黨員干部素質(zhì)提升，工作作風(fēng)轉(zhuǎn)變，切實使全體黨員干部增強(qiáng)服務(wù)意識，大力踐行“熱情、規(guī)范、高效、廉潔”服務(wù)宗旨，全力為基層、企業(yè)和群眾提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)。同時，所制定了嚴(yán)密的內(nèi)部管理規(guī)章制度和實施辦法，本著規(guī)范、方便、快捷的原則，通過設(shè)立黨員示范崗位，開展黨員服務(wù)評星活動，理順各項辦事順序，減少辦事環(huán)節(jié)，公開辦事順序，公布服務(wù)許諾等有效措施，讓來辦事的群眾一目了然，清清楚楚，明明白白，營造了優(yōu)良的政務(wù)環(huán)境。黨員的素質(zhì)提高了作風(fēng)轉(zhuǎn)變了政務(wù)環(huán)境優(yōu)化了全所行政效率進(jìn)一步提高，辦事辦結(jié)能力進(jìn)一步增強(qiáng)，與群眾和服務(wù)對象的距離進(jìn)一步拉近，示范性窗口單位的形象進(jìn)一步樹立，先后被確定為全市開展堅持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育活動、機(jī)關(guān)效能建設(shè)活動、學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動的示范性單位。

二、以人為本。實施廉租住房保證性住房工程建設(shè)和租賃補(bǔ)貼發(fā)放

市委、市政府推動和諧社會建設(shè)的具體行動，也是市委、市政府落實科學(xué)發(fā)展觀、努力為民辦好事辦實事的具體表示，一項以人為本、關(guān)愛民生的德政工程、民心工程。實施建設(shè)廉租住房保證性工程是所作為房管部門應(yīng)承擔(dān)和肩負(fù)的社會責(zé)任。為配合市委市政府加快推進(jìn)廉租房住宅小區(qū)建設(shè)，所不辱使命，市財政十分困難的情況下，充分調(diào)動各方面的積極因素，千方百計多渠道籌措資金，加快廉租房建設(shè)進(jìn)度。經(jīng)過全所黨員干部職工的共同努力和社會各界的大力支持，2008年1月我市廉租房住宅小區(qū)一期工程竣工啟用，廉租住房小區(qū)一期工程毗鄰城西公園，占地面積7657平方米(11.5畝)建筑面積15558.07平方米，分1#2#3#4#樓，共228套住房，已投入使用。2009年1月動工建設(shè)的廉租住房小區(qū)二期工程與建成的一期工程毗鄰，占地面積8000平方米(12畝)建筑面積11298.74平方米，分1#2#3#4#樓，共256套住房，已完成主體,加快廉租房建設(shè)。目前已進(jìn)入裝修最后階段；規(guī)劃建設(shè)的廉租住房小區(qū)三期工程位于原北流氮肥廠，占地面積10147平方米（15.22畝）,規(guī)劃建筑面積約27669平方米,分為8幢樓，共510套房。目前，一、二、九號樓已進(jìn)入裝修最后階段，三號樓已建六層半，四號樓已建五層半，五號樓已建三層，六號樓已建四層半,七號樓已挖基礎(chǔ)土方；年建設(shè)的廉租住房小區(qū)四期工程位于(原北流氮肥廠約16畝、甘村約24畝),占地面積26550平方米（39.82畝）,規(guī)劃建筑面積約46900平方米,共940套房，計劃在年6月底開工。與此同時，所逐步建立了廉租住房保證性體系，并實施包括實物配租（即廉租住房工程）租金核減、租金補(bǔ)貼等具體工作。廉租住房小區(qū)建設(shè)，大大改善了市低收入群體的居住狀況，有力維護(hù)了社會穩(wěn)定，促進(jìn)了社會和諧發(fā)展。

高達(dá)7049多萬元；三是上級領(lǐng)導(dǎo)到來視察指導(dǎo)，市廉租房建設(shè)作為近年來全市建設(shè)中的一個極為亮麗的工程概括起來有“三個最”一是廣西縣級建設(shè)最早、規(guī)模最大、套房最多的廉租房小區(qū)；二是廣西縣（市、區(qū)）中得到中央、自治區(qū)支持建設(shè)資金最多的廉租房小區(qū)。以及各級媒體宣傳報道最多的地方。

市在新建廉租住房的同時，為有效解決我市低收入家庭住房困難問題。逐步建立了廉租住房保證性體系，并實施包括實物配租（即廉租住房工程）租金補(bǔ)貼等具體工作，對符合條件的家庭進(jìn)行租賃補(bǔ)貼發(fā)放，截止到年6月底，全市對符合廉租住房保證的家庭共發(fā)放租賃補(bǔ)貼1245戶，實物配租287戶，發(fā)放租賃補(bǔ)貼資金110多萬元。有效解決了市低收入家庭住房困難的問題。目前為止，所共獲得中央、自治區(qū)專項補(bǔ)助資金1589萬元。

四、服務(wù)企業(yè)。解決困難職工家庭住房難題

市委、市政府根據(jù)國家有關(guān)住房保證政策，大力改善城鎮(zhèn)居民住房條件，建立了多渠道的住房供應(yīng)體系。為進(jìn)一步解決好企業(yè)職工的住房困難問題，2007年市委、市政府作出決策，由我所作為小區(qū)建設(shè)業(yè)主，通過采取政府劃撥土地、財政扶持的方法，無償劃撥國有土地5550平方米（折合8.30畝）用于建設(shè)城東路經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)，定向解決市荔枝場（原市罐頭食品廠）企業(yè)改制住場無房戶住房困難職工家庭。小區(qū)占地面積為5550平方米（折合8.30畝）總建筑面積15582平方米，分1#2#3#4#5#樓共156套房，工程總投資約1200萬元。所不折不扣落實市委市政府的決策安排，結(jié)合“服務(wù)企業(yè)、推進(jìn)項目年”項目活動，全所黨員干部職工繼續(xù)發(fā)揚(yáng)團(tuán)結(jié)拼搏、艱苦奮斗精神，精心組織施工，加快工程建設(shè)進(jìn)度，保證工程質(zhì)量，小區(qū)從2008年2月16日開工建設(shè)，于2008年9月竣工交付使用，順利完成市委市政府下達(dá)的任務(wù)。也是北流建設(shè)最快項目,近年來。僅僅用了8個月時間。

五、開展文體活動。提高黨支部的戰(zhàn)斗力

深入學(xué)習(xí)、貫徹、落實科學(xué)發(fā)展觀，所在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下。以黨支部為工作核心，積極開展各式各樣的學(xué)習(xí)培訓(xùn)和文體活動。多年來，所積極組織廣大干部職工進(jìn)行維護(hù)國家利益主義教育，組織開展了觀賞瞻仰百色起義紀(jì)念館、李明瑞俞作豫革命先烈紀(jì)念館等活動，提高黨員、干部職工維護(hù)國家利益熱情和政治情操；2009年元旦、國慶，積極組織開展了北流市第一、第二屆“房管杯”職工汽排球比賽，推動了全市汽排球活動的深入開展，豐富全市群眾的文化生活；組織開展了與各兄弟單位、業(yè)務(wù)單位聯(lián)歡、聯(lián)誼活動，如進(jìn)行野炊、燒烤、拔河競賽、走獨(dú)木橋、球賽等，聯(lián)誼活動，加強(qiáng)服務(wù)的溝通和交流。所開展的各項活動取得良好的效果，豐富了干部職工的文化生活，提高了廣大干部職工的素質(zhì)修養(yǎng)，全所干部職工中形成強(qiáng)大的凝聚力和戰(zhàn)斗力，全所上下形成了和諧團(tuán)結(jié)、共謀發(fā)展的良好氣氛。

六、加強(qiáng)內(nèi)部管理和經(jīng)營。

所在上級部門指導(dǎo)下，今年。銳意進(jìn)取積極探索，全面提升房地產(chǎn)科學(xué)管理水平。目前，全所房地產(chǎn)科學(xué)管理水平上了新的臺階，服務(wù)市場有了新的作為，服務(wù)質(zhì)量有了新的提高。

（一）直管公房經(jīng)租方面

積極探索公房管理新模式，公房管理方面。充分發(fā)揮“管、收、修”三大職能作用，采用市場運(yùn)作方式進(jìn)行管理。對北流市直管非住宅公產(chǎn)房實行公開招租，目前，已成功舉行了五期招租會，共招租了95間非住宅公產(chǎn)房。房屋租金比以前實行政府定價時高十幾倍，解脫過去房屋租金低廉，公房管理入不敷出的局面，達(dá)到以房養(yǎng)房甚至盈利的目的

（二）白蟻防治方面

防治結(jié)合的方針，市白蟻防治所堅持以防為主。進(jìn)一步加大白蟻防治和政策宣傳力度，不時改進(jìn)服務(wù)方式，拓展工作領(lǐng)域，加班加點(diǎn)，超負(fù)荷工作。今年16月份。完成白蟻預(yù)防施工面積231830平方米，滅治面積達(dá)27620平方米，挽回國家經(jīng)濟(jì)損失100多萬元。

（三）房產(chǎn)權(quán)屬交易方面

以市場管理為核心，房產(chǎn)交易和權(quán)屬登記管理方面堅持以產(chǎn)權(quán)管理為基礎(chǔ)。以房產(chǎn)測繪為重點(diǎn)，抓好優(yōu)質(zhì)服務(wù)上下功夫，簡化辦事順序上下功夫，提高辦事效率上下功夫。16月份，共料理房屋權(quán)屬登記1100戶，房屋轉(zhuǎn)移登記108起，房屋他項權(quán)利登記1593起，抵押權(quán)利價值6億多元，為全市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入強(qiáng)大的活力。

七、年下半年工作計劃

所將繼續(xù)以“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，堅持兩個文明一起抓，深入貫徹黨的十七大”精神，積極開展“績效攻堅年”活動,年下半年。切實加強(qiáng)行業(yè)管理和房產(chǎn)經(jīng)營，力爭完成市委、政府交辦的各項目標(biāo)任務(wù)。

（一）認(rèn)真抓好廉租住房建設(shè)工作

也是貫徹我市為民辦實事工程的重要體現(xiàn)。年下半年主要從三個方面狠抓廉租住房工作。一是要多方位籌措廉租住房建設(shè)資金，做好廉租住房建設(shè)工作是貫徹黨中央愛民、親民政策的重要舉措。完成城東路廉租住房小區(qū)三期的建設(shè)，盡早開工建設(shè)年廉租住房小區(qū)四期工程，解決我市弱勢群體的居住問題。二是爭取財政預(yù)算資金到位，做好符合廉租住房人群的審核工作，保證廉租住房租賃補(bǔ)貼足額發(fā)放，解決我市弱勢群體的居住問題。

（二）繼續(xù)抓好整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作

擅自交付使用的行為。整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作是市優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境的重要舉措。明年我所主要重點(diǎn)查處以下違法違規(guī)行為：一是無證開發(fā)、違規(guī)開發(fā)的行為；二是無預(yù)售許可證違規(guī)銷售的行為；三是房地產(chǎn)虛假廣告、合同欺詐的行為；四是未經(jīng)綜合驗收。

（三）積極開展“績效攻堅年”活動。

對于貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，開展“績效攻堅年”活動。實現(xiàn)保增長、保民生、保穩(wěn)定、保發(fā)展良好勢頭和我市科學(xué)發(fā)展三年計劃目標(biāo)，推進(jìn)我市科學(xué)發(fā)展、加快發(fā)展、跨越發(fā)展，具有極其重大的現(xiàn)實意義。所已按市委、市政府的有關(guān)規(guī)定完成深入學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動，年上半年開展了績效攻堅年”活動。因此，年下半繼續(xù)加強(qiáng)開展“績效攻堅年”抓好行風(fēng)建設(shè)工作。一是要認(rèn)真抓好整改，對社會各界對我所提出來的批評意見和建議要認(rèn)真進(jìn)行自我剖析，堅決整改。二是樹立正反面典型，對造成我所重大不良影響的人要進(jìn)行嚴(yán)肅處置，絕不姑息；對集體榮譽(yù)感強(qiáng)，以所大局為重的正面典型要大力推介，進(jìn)行褒揚(yáng)。三是建立行評工作長效機(jī)制，將行風(fēng)建設(shè)工作長抓不懈，保證我所在今后的行風(fēng)建設(shè)工作中不出任何差錯。

所雖然取得了一定的成果，經(jīng)過一年的努力。但離市委、市政府的要求和人民的愿望還有很大的差異。相信在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，全所人員同心同德積極進(jìn)取，必將完滿完成市委、市政府交給我各項任務(wù)，再創(chuàng)房地產(chǎn)管理工作的輝煌。