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世界銀行的統(tǒng)計資料表明，當(dāng)一個國家人均GDP達(dá)到1500美元以上，其住宅建設(shè)也將達(dá)到峰值。那么，到了2010年我國人均GDP按翻一番測算，也將達(dá)到1500－1600美元這一區(qū)間，因此，在今后將近10年的時間內(nèi)，我國住宅建設(shè)增長還會比較猛。

那么，當(dāng)住房達(dá)到一定面積后的小康住宅是什么樣呢？國家建設(shè)部曾制定公布過小康住宅的十大標(biāo)準(zhǔn)，其定位的宗旨是“科技先導(dǎo)，適度超前”。具體地說，小康住宅應(yīng)具有以下特征：

一、住宅套型面積稍大，配置合理。有較大的起居、炊事、衛(wèi)生、貯存空間。

二、平面布局設(shè)計合理，體現(xiàn)食寢分離、居寢分離的原則，并為住房留有裝修改造的余地。

三、房間采光充足，通風(fēng)良好，隔音效果和照明水平在現(xiàn)有國內(nèi)基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)上提高1－2個等級。

四、合理配置成套廚房設(shè)備，改善排煙、排油條件，冰箱入廚。

五、合理分隔衛(wèi)生空間，減少便溺、洗浴、化妝、洗臉的相互干擾。

六、管道集中，水、電、煤氣三表出戶，增加保安措施，配置電話、閉路電視、空調(diào)專用線路。

七、設(shè)置斗門，方便更衣?lián)Q鞋；展寬陽臺，提供室外休息場所；合理設(shè)計過渡空間。

八、住宅區(qū)環(huán)境舒適，便于治安防范和噪音綜合治理，道路交通組織合理，社區(qū)服務(wù)設(shè)施配套。

九、垃圾處理袋裝化，自行車就近入庫，預(yù)留汽車停車位。

十、社區(qū)內(nèi)綠化好，景色宜人，體現(xiàn)出節(jié)能、節(jié)地特點，有利于保護(hù)生態(tài)環(huán)境。