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1綠色建筑的概念釋義

綠色建筑是一個全新的名詞，“綠色”并不是指顏色，而是泛指環(huán)保、節(jié)能、生態(tài)、可持續(xù)，在室內布局、材料的選擇、資源的利用等方面都遵循自然生態(tài)原則，在建筑建造的各個環(huán)節(jié)進行滲透，進而形成綠色建筑。綠色建筑是建筑行業(yè)發(fā)展的最高境界，順應了時代的發(fā)展趨勢，成為國內外建筑行業(yè)最為關注的話題，既有利于提高建筑行業(yè)的發(fā)展水平，也有利于將綠色、生態(tài)的觀點進行傳播與發(fā)揚，是現(xiàn)階段綠色建筑發(fā)展的重要目標。綠色建筑的出現(xiàn)，強調以人為本，重視人的感受和居住的滿意度，大大提高了建筑行業(yè)的發(fā)展水平，提高了資源的使用率，達到了保護環(huán)境、節(jié)約能源的目的，體現(xiàn)了綠色建筑的真諦，以營造更具人性化的居住環(huán)境。

2我國綠色建筑發(fā)展的現(xiàn)狀分析

我國與國外綠色建筑的發(fā)展水平還有所差距，綠色建筑的概念起源于生態(tài)建筑，是在生態(tài)建筑的基礎上進行不斷的優(yōu)化與升級而形成的具體性的綠色建筑設計觀念，且生態(tài)建筑概念是由早期的美國人保羅•索勒提出的，通過一系列的演變，最終形成了綠色建筑。為了提高我國綠色建筑的發(fā)展水平，應了解當前綠色建筑發(fā)展中所面臨的問題，為綠色建筑管理模式的構建提供建設性的意見。

2.1觀念相對傳統(tǒng)

我國綠色建筑的發(fā)展水平相較于國外還有一定的差距，起步較晚，其中在觀念上就有所體現(xiàn)。對于綠色建筑而言，建筑企業(yè)在認識上存在偏差，綠色環(huán)保觀念不夠深入，致使綠色建筑的發(fā)展受到制約，大大影響了綠色建筑水平。部分建筑企業(yè)對綠色建筑認知不到位，一味的追求節(jié)能、節(jié)源、綠色生態(tài)，而往往忽視了對建筑工程質量的控制，在材料使用上多于節(jié)儉與吝嗇，導致建筑極易出現(xiàn)質量問題，綠色建筑管理工作面臨著嚴峻的挑戰(zhàn)。同時，政府對綠色建筑的建設與設計工作不夠重視，只是一味的開展建筑項目，并未將綠色觀念融入其中，對建筑企業(yè)的獨處力度不夠，影響我國綠色建筑的發(fā)展水平。

2.2技術得到優(yōu)化

綠色建筑對技術的要求很高，要在原有建筑設計技術的技術上融入節(jié)能技術，以綠色生態(tài)建設為基礎，進行建筑的科學、合理設計，大大提高了綠色建筑的設計與建設水平。就目前我國綠色建筑技術的發(fā)展情況而言，雖然已經(jīng)具備了高端的建筑技術，但是與國外先進技術相比還存在很大的差距，雙層玻璃幕墻、真空玻璃、光導采光系統(tǒng)等都在現(xiàn)代綠色建筑中得到了很好的應用，并在不斷的探索和實踐，以求探究出更為完備的綠色建筑技術。另外，輕質建材ALC板性能與技術應用、ETS污水處理系統(tǒng)等技術被廣泛應用到綠色建筑的建造之中，相信通過不斷的推廣與使用，技術會得到優(yōu)化與完善，為綠色建筑的發(fā)展提供條件。

2.3激勵政策不健全

現(xiàn)階段，在綠色建筑的發(fā)展進程中，激勵政策在其中發(fā)揮重要作用，尤其是經(jīng)濟激勵。我國在經(jīng)濟激勵方面還處于嚴重缺失狀態(tài)，對綠色建筑的推廣工作產(chǎn)生制約。激勵政策不健全，與綠色建筑相關的優(yōu)惠政策短缺，會讓建筑投資方心生顧慮，且綠色建筑的盈利性相較于一般建筑要低，投資方的興趣不高，很難吸引投資商進行新綠色建筑的承建，影響綠色建筑的發(fā)展水平。另外，綠色建筑行業(yè)的發(fā)展，需要科研、技術、建材等的投入，需要大量的經(jīng)費予以支持，針對此類問題，我國給予了相應的重視，但是提供的資金有限，節(jié)能技術與工藝的探索、材料的研發(fā)等都需要大量的支出，僅靠政府的資助只能解燃眉之急，是激勵政策不健全的重要體現(xiàn)。

2.4管理制度不完善

新型社會背景下，經(jīng)濟發(fā)展是社會發(fā)展永恒不變的目標，但是在發(fā)展經(jīng)濟的同時，應注重對社會形態(tài)、環(huán)境等的考慮，只有具備優(yōu)質的環(huán)境，才能實現(xiàn)經(jīng)濟、政治、文化的全面發(fā)展。如今的綠色建筑管理工作面臨著諸多的問題，政府對綠色建筑管理的力度不夠，監(jiān)管不到位，對綠色建筑設計、施工等環(huán)節(jié)的干預度不夠，對建筑工程質量的監(jiān)管力度不夠，對綠色建筑的工程管理流于形式，導致綠色建筑管理質量下降，工程質量、造價、技術等控制不到位，影響施工質量。

3構建綠色建筑管理模式的有效策略

3.1加大政府干預力度，優(yōu)化綠色建筑的相關政策

為了加強對綠色建筑的管理，提高管理水平，應加大政府的干預力度，增強對綠色建筑的重視程度，在有關綠色建筑建造方面的政策應不斷完善與豐富，及時順應時代的要求和當前綠色建筑的發(fā)展現(xiàn)狀，提出針對性的建議和政策，以彰顯對生態(tài)文明社會建設的重視程度。綠色建筑起源于20世紀60年代，是由原有的生態(tài)建筑概念衍生而來的，后續(xù)傳入中國，我國針對綠色建筑相繼出臺了多個法律條文和相關政策，來為綠色建筑的設計與建造提供依據(jù)和標準。因此，政府部門人員應注重對綠色建筑行業(yè)的重視，充分衡量綠色建筑的設計價值和可持續(xù)性發(fā)展戰(zhàn)略?！吨腥A人民共和國節(jié)約能源法》、《中華人民共和國建筑法》、《綠色建筑評價標準》、《綠色建筑技術導則》等的連續(xù)出臺，為綠色建筑的設計、建造提供了政策與法律依據(jù)，可見我國對綠色建筑發(fā)展的重視程度。為此，應加大政府干預力度，對原有的政策、法律條文進行優(yōu)化，構建綠色建筑的專項成套法律，為綠色建筑行業(yè)的發(fā)展提供保障和依據(jù)，提高綠色建筑水平。

3.2優(yōu)化綠色建筑發(fā)展技術，對技術進行不斷的革新

在綠色建筑建造的過程中，會涉及到多種技術，尤其是了綠色環(huán)保技術、節(jié)能技術與節(jié)水技術等，每種技術的使用都會對整個綠色建筑產(chǎn)生影響，加強對技術的不斷優(yōu)化與創(chuàng)新，是提高綠色建筑管理水平的有效途徑。由于綠色建筑在我國起步較晚，發(fā)展存在滯后性，綠色建筑的技術相對落后，在各項技術實施的過程中遭遇阻礙，建筑節(jié)能技術設備、環(huán)境控制技術、綠化配套技術等都有待完善。我國應緊緊抓住技術這個關鍵點，引進國外先進的綠色建筑技術，吸收國外的成功經(jīng)驗，并將其應用到我國綠色建筑的設計與建造之中，并在此基礎上進行創(chuàng)新與優(yōu)化，實現(xiàn)技術的革新與升級。在綠色建筑管理過程中，應建立綠色建筑標準體系，對公共建筑的空調采暖情況進行嚴格的控制，適度的改造節(jié)能標準、技術標準等，并將整個項目建設整合起來，制定整套的綠色建筑技術戰(zhàn)略。綠色建筑技術的開發(fā)與創(chuàng)新，應在設計階段，將水、電、暖等進行優(yōu)化設計。例如，可以借助太陽光來增強室內的明亮度，利用太陽光可再生的特點，來達到節(jié)能、綠色環(huán)保的效果，以提高綠色建筑的技術水平。

3.3構建有效的經(jīng)濟激勵政策，以提高建筑管理的積極性

綠色建筑是是對全壽命周期的記載，建筑的建造只是生命周期的初級階段，建筑的使用過程最為關鍵，在使用過程中居住者的滿意度、綠化效果等都是衡量綠色建筑的關鍵。我國重視構建生態(tài)文明社會，將綠色建筑的構建作為其中重要的一環(huán)，應構建有效的經(jīng)濟激勵政策，滿足綠色建筑對資金的大量需求。為此，國家應加強對綠色建筑的重視，設立綠色建筑專項資金，對綠色建筑的建造給予扶持和支撐，并對表現(xiàn)優(yōu)異的建筑企業(yè)予以獎勵，組建綠色建筑技術研發(fā)隊伍，并利用專項資金提供技術資金和材料資金，實現(xiàn)對綠色建筑的全面激勵。我們以武漢為例，該地區(qū)普遍采用地源熱泵技術，對符合技術標準、技術合格的可進行減免費水資源的處理，可通過建筑企業(yè)進行申請即可實現(xiàn)；在綠色建筑中采用太陽能技術進行建造，補助不超過5元/Wp；對采用地埋中央空調的建筑，給予不超過50元/m2的補貼。經(jīng)濟激勵政策在武漢地區(qū)得到了很好的實施，大大調動了建筑行業(yè)的積極性，紛紛投入到綠色建筑的建設中來。

3.4健全綠色建筑管理制度，強化管理者的權責問題

綠色建筑管理制度是構建綠色建筑管理模式的關鍵和核心，應從不同層面來對管理制度進行優(yōu)化與設計，強化對管理者的權責問題，將權責問題落實到個人，一旦發(fā)生問題，可立即找到相關責任人，是綠色建筑管理制度中的重要內容之一。在綠色建筑建設過程中，應建立咨詢機構，咨詢機構可以與建筑單位、施工單位、設計單位等進行及時溝通，并為各個環(huán)節(jié)提供信息咨詢和建議，進而構建完整的工程項目組織體系，一旦在組織體系某個系統(tǒng)脫節(jié)，應立即追究相關人員的責任，可提高綠色建筑管理中各項問題的解決效率，實現(xiàn)了權責的明細化。政府部門應從管理制度著手，應制定綠色建筑設計標準、施工驗收標準、運營管理標準等內容，以增強管理制度的約束力。以運營管理標準為例，其主要以運行和管理維護為主，如物業(yè)管理的相關標準，綠色建筑的供水以及節(jié)水設備、照明、采暖和空調等設備的日常管理標準也具有必要性，通過不斷的規(guī)范與完善，提高管理水平是必然結果。與此同時，構建綠色建筑評估機制，加強對綠色建筑的審核。對綠色建筑建造的材料、設計、技術、施工現(xiàn)場等進行控制，嚴格杜絕不符合綠色建筑建造的一切進入施工現(xiàn)場，對材料的規(guī)格、技術的設計、材料的選擇等進行全面的分析與評估，邀請專業(yè)人士對相關材料、設備的節(jié)能、生態(tài)特點進行評估以及檢測，然后對所評估的內容進行最終的審核和認證，摒棄不符合綠色、節(jié)約理念的要素，為提高綠色建筑管理水平創(chuàng)造條件。

4結語

綜上所述，綠色建筑是我國建筑行業(yè)未來的發(fā)展目標，優(yōu)化與完善綠色管理模式具有必要性。為了提高綠色建筑管理水平，應加大政府干預力度，優(yōu)化綠色建筑的相關政策，優(yōu)化綠色建筑發(fā)展技術，對技術進行不斷的革新與升級，構建有效的經(jīng)濟激勵政策，以提高綠色建筑管理的積極性，建立健全的綠色建筑管理制度，強化管理者的權責問題，以提高對綠色建筑管理的重視度，提高綠色建筑的質量，具有廣闊的發(fā)展前景。

作者：亓菲 單位：中國中建設計集團有限公司上海分公司