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摘要：基于工程建設(shè)行業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展歷程來看，造價(jià)管理工作始終都是其中最為關(guān)鍵的一項(xiàng)內(nèi)容，而工程造價(jià)預(yù)算管理又是造價(jià)管理的核心基礎(chǔ)。尤其是隨著近些年新型綠色建筑工程的不斷發(fā)展，對(duì)于工程造價(jià)預(yù)算管理也便提出了更加嚴(yán)苛的要求，只有切實(shí)做好成本控制方可實(shí)現(xiàn)對(duì)綠色建筑工程建設(shè)目標(biāo)的有效達(dá)成。本文簡(jiǎn)要介紹了綠色建筑工程造價(jià)及成本控制的主要特點(diǎn)，分析了定額計(jì)價(jià)模式與工程量清單計(jì)價(jià)模式這兩種工程造價(jià)預(yù)算模式，并最終提出了一些加強(qiáng)工程成本控制的具體措施。

關(guān)鍵詞：新型綠色建筑工程;工程造價(jià);預(yù)算;成本控制

隨著近年來人們生活水平的不斷提高，對(duì)于建筑工程的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)也提出了更高的要求，綠色建筑理念也便應(yīng)運(yùn)而生，這一建筑理念即為在建筑的全壽命周期當(dāng)中，實(shí)現(xiàn)最大程度的節(jié)電、節(jié)水、節(jié)地并為人們提供以舒適的空間環(huán)境，促成人與自然的和諧共生，新型綠色建筑將是未來建筑工程領(lǐng)域的一個(gè)主流發(fā)展方向。而要想確保新型綠色建筑能夠?qū)崿F(xiàn)穩(wěn)定、可持續(xù)化的發(fā)展，開展工程造價(jià)預(yù)算與成本控制便是其中所不可或缺的一項(xiàng)工作內(nèi)容。

1概述

在新型綠色建筑工程的造價(jià)其中具體就含括了與建筑地址、工程施工、材料選擇等多個(gè)方面所相關(guān)的工程造價(jià)預(yù)算及成本控制。所建成的新型綠色建筑不僅需要能夠達(dá)到節(jié)能環(huán)保的性的功能要求，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)在地址的選擇上同時(shí)考量到在長(zhǎng)期發(fā)展過程中的地址規(guī)劃要求，需要可以同時(shí)考量到建設(shè)地址附近的交通、采光、通風(fēng)、綠化等多個(gè)方面的因素，在造價(jià)預(yù)算及成本控制之中，所需投入的土地費(fèi)用會(huì)相對(duì)更多一些。開展新型綠色工程造價(jià)預(yù)算工作，應(yīng)當(dāng)是基于對(duì)自然環(huán)境的有效保護(hù)前提下，再同時(shí)顧及到施工地址的地形、植被、水系環(huán)境等自然地貌特征，綜合權(quán)衡環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，在工程造價(jià)預(yù)算之中應(yīng)盡最大可能的滿足于低碳環(huán)保要求。

2工程造價(jià)預(yù)算模式分析

2.1定額計(jì)價(jià)模式

c固定計(jì)劃標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行材料差價(jià)的計(jì)算，工程造價(jià)的產(chǎn)生主要是由竣工結(jié)算與決算兩部分所產(chǎn)生出來的。在特定的時(shí)間范圍內(nèi)，趨于穩(wěn)定的定額能夠保障定額標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一性與權(quán)威性。但是定額計(jì)價(jià)模式作為一種靜態(tài)化的計(jì)價(jià)，由于其在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)體制下難以體現(xiàn)出競(jìng)爭(zhēng)差異性，而且，定額計(jì)價(jià)費(fèi)率往往也是通過工程抽樣來予以測(cè)量計(jì)算，采用計(jì)劃利潤(rùn)與間接性的費(fèi)率計(jì)算方式缺陷十分明顯。此外，定額計(jì)價(jià)模式相對(duì)較為繁瑣，所采用的計(jì)價(jià)方式也十分復(fù)雜，在工程設(shè)計(jì)、招標(biāo)等環(huán)節(jié)基于同等計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況下，會(huì)造成人力成本額外增加，工期進(jìn)度也將大大延后。

2.2工程量清單計(jì)價(jià)模式

工程量清單計(jì)價(jià)模式是依據(jù)工程量清單來進(jìn)行計(jì)算，采取項(xiàng)目編碼、名稱、計(jì)算規(guī)則的統(tǒng)一化計(jì)算處理，對(duì)于整體工程量以及各分項(xiàng)工程數(shù)量與名稱清單編制。在實(shí)際的工程項(xiàng)目招標(biāo)過程當(dāng)中采用工程量清單計(jì)價(jià)模式，可依據(jù)招標(biāo)人所列出的清單內(nèi)容來結(jié)合以當(dāng)前的市場(chǎng)情況，之后各投標(biāo)方在結(jié)合以自身所能夠獲得利潤(rùn)與所需付出的成本展開綜合評(píng)估，進(jìn)而自主作出相應(yīng)的而報(bào)價(jià)數(shù)額。對(duì)于工程量清單計(jì)價(jià)模式來說，其主要是通過招標(biāo)人來所提出的工程量清單，進(jìn)而投標(biāo)方結(jié)合以自身的企業(yè)管理、財(cái)務(wù)狀況與專業(yè)技術(shù)來作出投標(biāo)行為。并且，清單計(jì)價(jià)模式能夠有效的避免出現(xiàn)黑箱操作行為，確保在項(xiàng)目的招投標(biāo)過程中保持公平公正，確保企業(yè)本身的特色能夠得以最大程度的體現(xiàn)出來，可促使企業(yè)的造價(jià)控制水平得以顯著提升。而且，針對(duì)工程量清單內(nèi)的固定單價(jià)部分，這一部分內(nèi)容是招標(biāo)文件當(dāng)中最為關(guān)鍵的內(nèi)容，通過采取工程量清單計(jì)價(jià)模式，能夠最大程度的保障對(duì)工程量清單的精確、完整編制。此外，通過實(shí)施招投標(biāo)措施還能夠加強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力，促使招標(biāo)方能夠更好的擇優(yōu)選取施工單位，這也能夠在很大程度上實(shí)現(xiàn)對(duì)整體工程效益的充分保障。

3工程成本控制措施

3.1實(shí)施一體化設(shè)計(jì)

新型綠色建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)預(yù)算與成本控制工作必須由多個(gè)方面來著手實(shí)施，采取一體化的設(shè)計(jì)方式。只有做到這一點(diǎn)才能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)設(shè)計(jì)的科學(xué)性與合理性保障，這同時(shí)也將直接關(guān)乎著新型綠色建筑工程項(xiàng)目的成本以及預(yù)算問題。從具體的設(shè)計(jì)工作來考慮，其中所重點(diǎn)需加強(qiáng)的便是對(duì)于建筑有關(guān)各方人員開展統(tǒng)籌設(shè)計(jì)規(guī)劃，以便能夠促使以上人員可在設(shè)計(jì)工作之中更加充分表達(dá)自身所存在的問題與建議，從而促使對(duì)新型綠色建筑工程設(shè)計(jì)工作的合理性的有效把控，特別是是對(duì)建設(shè)方、設(shè)計(jì)方以及用戶等多方而言，更是要求其能夠直接參與其中，要能夠由經(jīng)濟(jì)、環(huán)保等多個(gè)方面予以綜合權(quán)衡，并由此來確保設(shè)計(jì)方案能夠達(dá)到更加科學(xué)化的水平程度，也只有這樣才能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)綠色建筑工程設(shè)計(jì)效果的全面提升，甚至還要把施工方也同時(shí)包含在對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作之中，針對(duì)施工方所存在的一些問題也要在設(shè)計(jì)過程中予以充分考慮，就最終所設(shè)計(jì)出的方案是否在實(shí)際的施工過程當(dāng)中能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)成本的有效節(jié)約予以充分探討，最終通過對(duì)各方意見的匯總以后來實(shí)現(xiàn)對(duì)施工成本的有效降低。

3.2全過程成本控制

針對(duì)新型綠色建筑工程而言，由項(xiàng)目的全過程階段來展開考量也將是一項(xiàng)至關(guān)重要的工作內(nèi)容，此種貫穿于工程項(xiàng)目施工全過程階段的成本控制，其所考慮的主要內(nèi)容便是在項(xiàng)目由立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工、竣工結(jié)算等一整個(gè)過程階段實(shí)施成本分析，以免因?yàn)橹皇窃谑┕きh(huán)節(jié)對(duì)成本進(jìn)行分析討論，而最終導(dǎo)致成本超支。特別是從后續(xù)建筑工程項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、拆除等環(huán)節(jié)而言，更加要引起有關(guān)人員的重視與思考，這同時(shí)也是對(duì)成本預(yù)算管理產(chǎn)生影響的一項(xiàng)主要內(nèi)容。例如針對(duì)在工程項(xiàng)目施工中應(yīng)用了某項(xiàng)綠色施工技術(shù)會(huì)使得在施工環(huán)節(jié)的成本增大，但是在后續(xù)的運(yùn)行、維護(hù)過程中卻可以達(dá)到更好的節(jié)能、環(huán)保效果，契合于綠色工程項(xiàng)目建設(shè)的宗旨要求，由此也便能夠達(dá)到更好的實(shí)際應(yīng)用效果，因此實(shí)施全過程成本控制從全局考慮其成本與收益意義重大。

3.3應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)手段

為促使對(duì)新型綠色建筑工程項(xiàng)目所實(shí)施的造價(jià)預(yù)算以及成本控制能夠達(dá)到理想化的效果，還應(yīng)當(dāng)在應(yīng)用各項(xiàng)新型技術(shù)手段時(shí)把好質(zhì)量關(guān)，對(duì)于各類新型技術(shù)手段的應(yīng)用不單單僅是牽涉到造價(jià)預(yù)算與成本控制當(dāng)中所牽涉到的某些專業(yè)統(tǒng)計(jì)分析與數(shù)據(jù)處理，其在很大程度上與某些虛擬仿真技術(shù)的應(yīng)有有著密切的相關(guān)性。例如在對(duì)新型綠色建筑工程項(xiàng)目開展施工方案優(yōu)化工作是，便可應(yīng)用虛擬仿真技術(shù)來開展模擬施工，由此也便能夠更加全面的分析在項(xiàng)目施工過程中所實(shí)際產(chǎn)生出的資金支出情況，并由此來促進(jìn)對(duì)新型綠色建筑工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算管理與成本控制的有效性與確切性，降低各種意外情況的發(fā)生率。

4結(jié)束語

總而言之，在工程造價(jià)管理工作當(dāng)中，確定出合理化的計(jì)價(jià)模式是造價(jià)預(yù)算工作之中至關(guān)重要的一項(xiàng)內(nèi)容，同時(shí)其也將直接影響到整體工程項(xiàng)目的效益水平。在建筑項(xiàng)目的造價(jià)預(yù)算工作開展過程中必須結(jié)合實(shí)際情況來選取出適當(dāng)?shù)挠?jì)價(jià)模式。同時(shí)還應(yīng)從項(xiàng)目的招投標(biāo)、設(shè)計(jì)、施工等一整個(gè)環(huán)節(jié)流程當(dāng)中來切實(shí)開展好造價(jià)控制工作，最大程度的保障控制造價(jià)工作能夠始終存在于工程項(xiàng)目施工的全過程之中，確保工程項(xiàng)目能夠達(dá)到更好的效益水平。

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作者:黃淼蘭 單位:廣東省佳迅建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)事務(wù)所