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一、高層建筑電氣系統(tǒng)的設(shè)計要點(diǎn)

（一）供電電源

《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50045－95）9.1.1條規(guī)定，一類高層建筑的消防照明、消防電梯、消防水泵、防排煙設(shè)備等都屬于一級負(fù)荷用電，因此，本建筑為一級負(fù)荷供電，通常情況，一級負(fù)荷供電采用如下方案進(jìn)行供電：從不同的變電站引入兩路千伏級電源，設(shè)計為單母線分段，中間有聯(lián)絡(luò)柜，兩路電源都接入，當(dāng)有一路發(fā)生異常時，另外一路隨時能夠供建筑內(nèi)所有電器的使用，形成互相備用，但是由于國內(nèi)供電系統(tǒng)并網(wǎng)供電的方式，一旦發(fā)生電氣故障，想控制在一定的范圍內(nèi)情況比較困難，此種方案不能完全有效的保證建筑的供電情況，但可以從一定程度上解決一部分問題，另外，我們采用專用臨時發(fā)電機(jī)組來作為第三種備用供電方案。

（二）動力系統(tǒng)

辦公樓的配電系統(tǒng)主要在變電室內(nèi)由變壓器、開關(guān)柜、垂直干線系統(tǒng)，水平干線系統(tǒng)等部分組成。各樓層的配電箱以及其后面的配線最終經(jīng)低壓開關(guān)柜接入配電系統(tǒng)中。此種分設(shè)方式方便檢修、管理。同時按照不同區(qū)域的變化也可隨時進(jìn)行調(diào)整。對于要求一級負(fù)荷供電方案的要求采用單獨(dú)回路配電，并且這些重要的設(shè)備要在終端控制箱內(nèi)設(shè)雙電源自動轉(zhuǎn)換裝置，保證供電需求能夠得到滿足。

（三）空調(diào)系統(tǒng)

配電及控制空調(diào)系統(tǒng)的配電與其他消防一級負(fù)荷的供電方式基本一樣，都是采用單回路放射式供電方案。此種方式較為可靠?？照{(diào)系統(tǒng)終端控制柜要具有手動和自動兩種控制方式，手動控制時，操作人員可以在控制柜上獨(dú)立的完成空調(diào)主機(jī)的啟動和停止操作。此功能方便維護(hù)與檢修工作，自動控制時，控制柜內(nèi)的一系列電氣元件按照一定的順序相繼觸發(fā)從而使空調(diào)主機(jī)啟動或者停止，這一過程由監(jiān)控中心的操作人員進(jìn)行操作，同時反饋信號由觸發(fā)器發(fā)出，最終傳至監(jiān)控中心。

（四）照明系統(tǒng)

照明系統(tǒng)的供電要與動力電源分開，防止因為動力電電壓波動對照明線路產(chǎn)生較大影響。另外，本建筑還要采用應(yīng)急照明系統(tǒng)，但可以采用設(shè)備共用的方式，需要注意的是：采用照明設(shè)備共用方式的應(yīng)急照明系統(tǒng)要注意采用連續(xù)供電，避免蓄電設(shè)備長時間欠壓，造成設(shè)備的損毀。

二、高層建筑中各種電氣系統(tǒng)的運(yùn)行與維護(hù)

高層建筑內(nèi)的各系統(tǒng)的維護(hù)大部分內(nèi)容依賴于機(jī)房的運(yùn)行與維護(hù)工作，針對高層建筑內(nèi)電氣設(shè)備的特點(diǎn)以及安裝位置，我們分如下五個部分來闡述高層建筑的運(yùn)行與維護(hù)。

（一）消防控制機(jī)房的運(yùn)行與維護(hù)

消防控制中心是建筑安全運(yùn)行的大腦，是突發(fā)事件指揮、處理的核心區(qū)域，因此，消防控制中心的運(yùn)行、維護(hù)顯得尤為重要。合理有效地充分利用消防機(jī)房，對于設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)、快速處理設(shè)備故障、保證人身財產(chǎn)安全、保障消防部隊的戰(zhàn)斗力具有十分重要的意義。消防控制機(jī)房通常有視頻監(jiān)控設(shè)備、火災(zāi)自動報警設(shè)備、消防器材等設(shè)備，這些設(shè)備大多采用弱電元器件，要求防靜電、防電磁干擾。在消防控制機(jī)房，要采用防靜電地板，由于監(jiān)控設(shè)備、火災(zāi)自動報警設(shè)備都采用了大量的半導(dǎo)體元器件，對于靜電的敏感范圍為25-1000V，而靜電放電產(chǎn)生的電壓往往能夠達(dá)到萬伏級別。機(jī)房內(nèi)要鋪設(shè)靜電地板，且靜電地板支架要做接地處理。進(jìn)入機(jī)房內(nèi)要避免穿著化纖類衣服，以防止靜電的產(chǎn)生。主機(jī)柜應(yīng)處于關(guān)閉狀態(tài)，操作時動應(yīng)輕巧。通常情況下，正常運(yùn)行的設(shè)備，其電路板和插接件等部位是不能隨便插拔的，維護(hù)人員要嚴(yán)格按照設(shè)備的維護(hù)手冊進(jìn)行操作、維護(hù)。此外，溫度和濕度的影響對于弱電元器件的影響是致命的，過于潮濕的環(huán)境導(dǎo)致元器件銹蝕，散熱性能下降，晶體管的工作性能產(chǎn)生變化，電路的穩(wěn)定性和可靠性受之影響。通常，消防機(jī)房內(nèi)的相對濕度保持在40%-60%，溫度保持在18℃-25℃比較適宜，過高的濕度容易導(dǎo)致通信設(shè)備的絕緣性能下降，造成短路從而燒毀元件，而過低的濕度容易引起靜電效應(yīng)，使電氣元件受到干擾或損傷。

（二）通信控制機(jī)房通信控制

機(jī)房和消防控制機(jī)房類似，但是消防控制機(jī)房通常有視頻監(jiān)控設(shè)備的影響，要求空間比較大，且電器要求的距離也比較大，相比加下散熱等因素較好。而通信機(jī)房主要是設(shè)備的安放空間，安裝完成后除定期保養(yǎng)以及故障維修外較少有人進(jìn)入，且機(jī)器安裝位置較多，而且是持續(xù)用電設(shè)備，帶電體吸附灰塵的輕小物體的能力較強(qiáng)，對散熱性能的阻礙又非常大，產(chǎn)熱較多，因此對于溫度和防塵措施要求非常高。在日常的管理中要求，進(jìn)入通信機(jī)房內(nèi)務(wù)必穿著干凈防塵工作服，更換拖鞋，安裝除塵設(shè)備以及空調(diào)設(shè)備，用來除塵以及降溫工作，在屋內(nèi)設(shè)置溫度感應(yīng)裝置，對于過高溫度及時發(fā)出報警防止設(shè)備損壞。此外，日常的巡更檢查也是必不可少的，建立完善的機(jī)房管理制度和巡更檢查記錄制度，對于機(jī)房管理可以從下面幾個方面著手：1）檢查精密設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)；2）檢查空調(diào)設(shè)備是否正常工作；3）檢查通信設(shè)備電源電壓是否正常；4）檢查UPS電源是否工作正常；5）檢查機(jī)房內(nèi)氣體滅火設(shè)備工作是否正常；6）檢查機(jī)房內(nèi)除塵設(shè)備工作是否正常。巡更及值班人員要及時反映異常問題，防止事故發(fā)生。

（三）電梯機(jī)房的運(yùn)行與維護(hù)

電梯機(jī)房是電梯這種特種設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)的關(guān)鍵場所，通常由電梯維保的專業(yè)隊伍進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，但在日常管理中，重點(diǎn)是對于機(jī)房的安全管理：

1.電梯機(jī)房設(shè)專人進(jìn)行管理，無關(guān)人員不得允許進(jìn)入，管理人員離開即要上鎖；

2.電梯機(jī)房內(nèi)不得堆放物品，保持室內(nèi)衛(wèi)生清潔，不得帶入食品進(jìn)入，不得吸煙；

3.電梯機(jī)房內(nèi)應(yīng)設(shè)置擋鼠板，防止老鼠等小動物進(jìn)入危害電梯運(yùn)行安全；

4.電梯機(jī)房內(nèi)消防設(shè)備應(yīng)放置齊全，且滅火器配置要符合要求，例如滅火器壓力等；

5.電梯機(jī)房內(nèi)應(yīng)張貼機(jī)房管理制度，嚴(yán)格按照制度執(zhí)行；

6.專業(yè)維保人員進(jìn)入機(jī)房作業(yè)時，現(xiàn)場要有專人配合，并擔(dān)任監(jiān)護(hù)工作，不得擅自離崗。

（四）配電室的運(yùn)行與維護(hù)

配電室日常運(yùn)行維護(hù)時要保持出入關(guān)門，在巡視檢測過程中要對配電室的運(yùn)行負(fù)荷、漏電保護(hù)等設(shè)備進(jìn)行重點(diǎn)檢查，做好巡檢記錄，發(fā)現(xiàn)異常情況時，緊急調(diào)荷，確保安全運(yùn)行。當(dāng)有工人對線路斷電作業(yè)時，也在相應(yīng)的開關(guān)柜吊掛醒目的作業(yè)提醒標(biāo)識，在斷開抽屜柜后再與配單室確認(rèn)無誤后通知作業(yè)開始方可進(jìn)行作業(yè)。配電室內(nèi)通常配置氣體滅火設(shè)備，該氣體是有毒氣體，在維護(hù)過程中也應(yīng)注意氣體滅火設(shè)備的保護(hù)，避免誤噴引起設(shè)備人員傷害。

（五）會議室的維護(hù)

會議室是辦公建筑常用的房間，人員較多且利用完之后即刻立場容易對相應(yīng)的設(shè)備管理放松。因此，會議室的管理要有專人看護(hù)。在維護(hù)過程中重點(diǎn)對視頻投影設(shè)備、音響設(shè)備等多媒體設(shè)備進(jìn)行，這些設(shè)備都是些大功率的電氣設(shè)備，容易造成損壞，影響會議順利進(jìn)行。在會議進(jìn)行前，應(yīng)對會議所用的設(shè)備進(jìn)行集中調(diào)試，確保正常。對于會議的氛圍、印象、光照等因素要根據(jù)會議的內(nèi)容而定，可以考慮在室內(nèi)擺放清雅物品。對于光照要求，當(dāng)采用人工光源時采用冷光源，攝像區(qū)人臉部應(yīng)控制在500LUX，監(jiān)視器、投影設(shè)備周圍的光照強(qiáng)度不能高于80LUX，投影文件、圖表區(qū)域的光照應(yīng)不大于700LUX，否則會影響觀看。

作者：王梅玉 單位：山西電力公司運(yùn)城供電公司