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分部工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告范文第1篇

[關(guān)鍵詞]商品房；交付條件；爭(zhēng)議

中圖分類號(hào)：D923.6 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1009-914X（2017）04-0278-01

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，購(gòu)買商品房已經(jīng)成了關(guān)乎到人們一生的大宗商品。但在交房的時(shí)候存在著諸多爭(zhēng)議，爭(zhēng)議問(wèn)題的核心是交付條件是否具備，主要集中在交付驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、竣工驗(yàn)收備案表的性質(zhì)和地位、專業(yè)驗(yàn)收是否屬于交付條件等問(wèn)題上。

（一）關(guān)于驗(yàn)收合格的爭(zhēng)議與見(jiàn)解

商品房交付實(shí)踐中，是否驗(yàn)收合格具備交付條件應(yīng)該根據(jù)有關(guān)的法規(guī)。《建筑法》第六十一條規(guī)定：“交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國(guó)家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用”?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條的規(guī)定：“建設(shè)方收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織施工方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。《建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》作為調(diào)整工程建設(shè)活動(dòng)的特別法，已經(jīng)明確規(guī)定：建設(shè)工程具備了竣工驗(yàn)收條件，經(jīng)建設(shè)、施工、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理五家單位驗(yàn)收合格即竣工質(zhì)量驗(yàn)收合格后，可以交付使用。另外，《房地產(chǎn)管理法》和《商品房銷售管理辦法》也有相關(guān)的規(guī)定。其中，《房地產(chǎn)管理法》第二十六條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，必須符合國(guó)家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用?！薄渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！?/p>

以上“驗(yàn)收合格”作為交付條件的法規(guī)和合同依據(jù)，對(duì)其作為交付條件的事實(shí)本身已無(wú)爭(zhēng)議。但是對(duì)判定“驗(yàn)收合格”的標(biāo)準(zhǔn)本身卻存在爭(zhēng)議。爭(zhēng)議的主要表現(xiàn)是對(duì)于“驗(yàn)收合格”的概念與內(nèi)容理解不同，只是列舉說(shuō)明了相關(guān)建設(shè)、監(jiān)理、施工等單位應(yīng)當(dāng)完成這些工作之后，才能夠認(rèn)為作為交付條件的“驗(yàn)收合格”工作已經(jīng)完成，現(xiàn)有法律法規(guī)對(duì)于是否“驗(yàn)收合格”并沒(méi)有明確的界定。

針對(duì)爭(zhēng)議，筆者認(rèn)為“驗(yàn)收合格”應(yīng)是指房子竣工驗(yàn)收合格，即緊密相關(guān)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、建設(shè)等五家單位驗(yàn)收合格。因此，開發(fā)商將這幾個(gè)單位驗(yàn)收合格作為交付條件約定到合同中，并按照合同約定將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人是有法可依的。實(shí)踐中也認(rèn)可了五家單位竣工驗(yàn)收合格可作為商品房的交付條件，并且示范文本允許當(dāng)事人自行作出約定也是可行的。

（二）關(guān)于《竣工驗(yàn)收備案表》的爭(zhēng)議與見(jiàn)解

建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案是指建設(shè)單位在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門審核的行為。其法律依據(jù)，一是《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，該法第四十九條規(guī)定：“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案?！倍恰斗课萁ㄖ褪姓A(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》，該法第四條規(guī)定：“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門（以下簡(jiǎn)稱備案機(jī)關(guān)）備案?！边@兩個(gè)法律里面產(chǎn)生的文件就是《竣工驗(yàn)收備案表》。

在上述兩個(gè)法規(guī)規(guī)定中，并不能看出竣工驗(yàn)收備案與商品房交付條件的關(guān)系，對(duì)于未辦理或者未獲得《竣工驗(yàn)收備案表》的法律后果如何，是否影響到商品房交付條件的構(gòu)成，以及條件是否完備等問(wèn)題在此規(guī)定中并沒(méi)有涉及并明確界定，這也是對(duì)《竣工驗(yàn)收備案表》的性質(zhì)與地位存在爭(zhēng)議的主要方面好需要完善的內(nèi)容。

（三）關(guān)于工程竣工驗(yàn)收合格與《工程竣工驗(yàn)收備案表》關(guān)系的爭(zhēng)議與見(jiàn)解

分部工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告范文第2篇

【關(guān)鍵詞】：工程；報(bào)驗(yàn)資料；整理

中圖分類號(hào)：K826.16 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

1、前言

改革開放以來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展及國(guó)外大量經(jīng)驗(yàn)技術(shù)的傳入，我國(guó)在工程領(lǐng)域的程序性越來(lái)越強(qiáng)，極大的確保了工程建設(shè)的有序性，大大提高了工程的質(zhì)量。工程報(bào)驗(yàn)資料涉及到工程的各個(gè)階段，必須從工程開始到工程竣工重視工程資料的收集和整理，并嚴(yán)格控制質(zhì)量，進(jìn)行全程無(wú)縫隙的管理，只有這樣才能做好工程資料的報(bào)驗(yàn)工作，本文以下內(nèi)容將對(duì)工程報(bào)驗(yàn)資料的整理進(jìn)行研究和探討，以供參考。

2、工程報(bào)驗(yàn)資料的內(nèi)容

根據(jù)本人多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，認(rèn)為工程報(bào)驗(yàn)資料主要包含如下幾個(gè)方面內(nèi)容：第一，工程施工準(zhǔn)備階段需要報(bào)驗(yàn)的資料。工程施工準(zhǔn)備階段的報(bào)驗(yàn)材料涉及到:工程開工報(bào)告、施工許可證、施工組織設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備報(bào)審；混凝土配合比設(shè)計(jì)、材料送檢；開工現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，臨時(shí)設(shè)施（方案）、安全和文明施工準(zhǔn)備；工程測(cè)量定位記錄。其所包含的需要準(zhǔn)備的資料有：建筑工程基本情況表；建設(shè)批文材料；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程中標(biāo)通知書；施工合同；監(jiān)理合同；建設(shè)單位資質(zhì)、人員證書復(fù)印件；項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及相關(guān)證書復(fù)印件；設(shè)計(jì)單位資質(zhì)、人員證書復(fù)印件；勘察單位資質(zhì)、人員證書復(fù)印件；項(xiàng)目施工機(jī)構(gòu)及相關(guān)證書復(fù)印件，包括資質(zhì)證書、人員上崗證（施工員、預(yù)算員、質(zhì)檢員、安全員、材料員、勞保員、測(cè)量員、取樣員、資料員、排水、暖氣、電氣工程師、項(xiàng)目經(jīng)理）；圖紙會(huì)審記錄及設(shè)計(jì)變更文件；設(shè)計(jì)文件及開工前設(shè)計(jì)變更。第二，質(zhì)量驗(yàn)收資料：主要包括：地基驗(yàn)槽記錄；基樁工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；地基處理工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；特殊分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；線路敷設(shè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；地基與基礎(chǔ)分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄；主體結(jié)構(gòu)分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄；裝飾裝修分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄；屋面分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄；給水、排水及采暖分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄；電氣分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄；智能分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄；通風(fēng)與空調(diào)分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄；電梯分部及所含子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄；單位工程及所含子單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄；室外工程的分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄。第三，實(shí)驗(yàn)材料。主要包含：水泥物理性能檢驗(yàn)報(bào)告；砂、石檢驗(yàn)報(bào)告；各強(qiáng)度等級(jí)混凝土配合比試驗(yàn)報(bào)告；混凝土試件強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)表、評(píng)定表及試驗(yàn)報(bào)告；各強(qiáng)度等級(jí)砂漿配合比試驗(yàn)報(bào)告；砂漿試件強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)表及試驗(yàn)報(bào)告；磚、石、砌塊強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告；鋼材力學(xué)、彎曲性能檢驗(yàn)報(bào)告及鋼筋焊接接頭拉伸、彎曲檢驗(yàn)報(bào)告或鋼筋機(jī)械連接接頭檢驗(yàn)報(bào)告；預(yù)應(yīng)力筋、鋼絲、鋼絞線力學(xué)性能進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告；樁基工程試驗(yàn)報(bào)告；鋼結(jié)構(gòu)工程試驗(yàn)報(bào)告；幕墻工程試驗(yàn)報(bào)告；防水材料試驗(yàn)報(bào)告；金屬及塑料的外門、外窗檢測(cè)報(bào)告；外墻飾面磚的拉拔強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告；建筑物的防雷裝置驗(yàn)收檢測(cè)報(bào)告；有特殊要求或設(shè)計(jì)要求的回填土密實(shí)度試驗(yàn)報(bào)告；質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的其他試驗(yàn)報(bào)告；地下室防水效果檢查記錄；有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄；屋面淋水試驗(yàn)記錄；抽氣道檢查記錄；節(jié)能、保溫測(cè)試記錄；管道、設(shè)備強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄；系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄；照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄；大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄；電氣設(shè)備調(diào)試記錄；電氣工程接地、絕緣電阻測(cè)試記錄；制冷、空調(diào)、管道的強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄；制冷設(shè)備試運(yùn)行調(diào)試記錄；通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行記錄；風(fēng)量、溫度測(cè)試記錄；電梯設(shè)備開箱檢驗(yàn)記錄；電梯負(fù)荷試驗(yàn)、安全裝置檢查記錄；電梯接地、絕緣電阻測(cè)試記錄；電梯試運(yùn)行調(diào)試記錄；智能建筑工程系統(tǒng)試運(yùn)行記錄；智能建筑工程系統(tǒng)功能測(cè)定及設(shè)備調(diào)試記錄；單位工程安全和功能檢測(cè)所必須的其他測(cè)量、測(cè)試、檢測(cè)、檢驗(yàn)、試驗(yàn)、調(diào)試、試運(yùn)行記錄。第四，材料、產(chǎn)品、構(gòu)配件等合格證資料。包括：水泥出廠合格證；磚、砌塊出廠合格證；鋼筋、預(yù)應(yīng)力、鋼絲、鋼絞線、套筒出廠合格證；鋼樁、混凝土預(yù)制樁、預(yù)應(yīng)力管樁出廠合格證；鋼結(jié)構(gòu)工程構(gòu)件及配件、材料出廠合格證；幕墻工程配件、材料出廠合格證；防水材料出廠合格證；金屬及塑料門窗出廠合格證；焊條及焊劑出廠合格證；預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證、給排水與采暖工程材料出廠合格證；建筑電氣工程材料、設(shè)備出廠合格證；通風(fēng)與空調(diào)工程材料、設(shè)備出廠合格證；電梯工程設(shè)備出廠合格證；智能建筑工程材料、設(shè)備出廠合格證；施工要求的其他合格證。第五，施工過(guò)程資料。主要包括：設(shè)計(jì)變更、洽商記錄；工程測(cè)量、放線記錄；預(yù)檢、自檢、互檢、交接檢記錄；建筑物沉降觀測(cè)測(cè)量記錄；新技術(shù)、新材料、新工藝施工記錄；隱蔽工程驗(yàn)收記錄；施工日志；混凝土開盤報(bào)告；混凝土施工記錄；混凝土配合比計(jì)量抽查記錄；工程質(zhì)量事故報(bào)告單；工程質(zhì)量事故及事故原因調(diào)查、處理記錄；工程質(zhì)量整改通知書；工程局部暫停施工通知書；工程質(zhì)量整改情況報(bào)告及復(fù)工申請(qǐng)；工程復(fù)工通知書。第六，必要時(shí)應(yīng)增補(bǔ)的資料?？辈?、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位的資質(zhì)證明；建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位的變更、更換情況及原因；勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位執(zhí)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格證明；施工單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員及各工種技術(shù)工人的上崗證明；經(jīng)建設(shè)單位同意認(rèn)可的監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；建設(shè)單位派駐施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)代表委托書或授權(quán)書；設(shè)計(jì)單位派駐施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)代表委托書或授權(quán)書。第七，竣工資料。主要包括：施工單位工程竣工報(bào)告；監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告；勘察單位勘察文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告；設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告；建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書或單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄；竣工驗(yàn)收存在的問(wèn)題整改通知書；竣工驗(yàn)收存在問(wèn)題整改驗(yàn)收意見(jiàn)書；工程的具備竣工驗(yàn)收條件的通知及重新組織竣工驗(yàn)收通知書；單位工程質(zhì)量控制資料記錄；單位工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄；工程質(zhì)量保修合同；建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；竣工圖。

3、工程報(bào)驗(yàn)資料整理應(yīng)采取的措施

由工程報(bào)驗(yàn)需要準(zhǔn)備的資料看出，工程報(bào)驗(yàn)需要準(zhǔn)備的資料具有時(shí)間跨度大、資料多、任務(wù)重的特點(diǎn)，必須認(rèn)真對(duì)待，根據(jù)本人多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，認(rèn)為工程報(bào)驗(yàn)資料的整理應(yīng)采取如下幾個(gè)方面的措施：第一，領(lǐng)導(dǎo)提高認(rèn)識(shí)，注重協(xié)調(diào)。單位主要領(lǐng)導(dǎo)要全面負(fù)責(zé)，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)從前期準(zhǔn)備到竣工驗(yàn)收實(shí)行全過(guò)程、全方位的資料管理。初期就建立工程報(bào)驗(yàn)資料室，配備專職資料管理人員，確立資料工作在建設(shè)中的作用和地位。將資料整理工作納入工程建設(shè)管理程序，建立工程報(bào)驗(yàn)資料整理工作領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制和崗位責(zé)任制，經(jīng)常定期或不定期召開工程報(bào)驗(yàn)資料整理工作例會(huì)、協(xié)調(diào)會(huì)。在簽訂項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理合同、協(xié)議時(shí),設(shè)立了專門條款.明確有關(guān)方面提交相應(yīng)項(xiàng)目文件以及所提交文件的整理、歸檔責(zé)任及違約處罰。參與支付控制,設(shè)立工程資料抵押金,明確規(guī)定沒(méi)有工程資料管理部門的簽字不得付款，為工程報(bào)驗(yàn)資料的整理工作打好基礎(chǔ)，開好頭。第二，健全規(guī)章制度。制訂出一系列切實(shí)可行的規(guī)章制度、標(biāo)準(zhǔn)要求，執(zhí)行辦法，去規(guī)范整合工程報(bào)驗(yàn)資料管理的各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作。工程報(bào)驗(yàn)資料整理中往往是諸多行業(yè)和地區(qū)的隊(duì)伍參加建設(shè)，各自都習(xí)慣按本行業(yè)、本系統(tǒng)、本地區(qū)的規(guī)定，工程完工后，各方移交的工程報(bào)驗(yàn)資料就會(huì)標(biāo)準(zhǔn)不一，分類混亂，排列不清。這就要求在項(xiàng)目開工同時(shí)，根據(jù)國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)范,及時(shí)制定工程項(xiàng)目報(bào)驗(yàn)資料歸檔、整理規(guī)范等重要制度，并在雙方合同中明確，根據(jù)工程承包合同，督促各單位切實(shí)履行合同，堅(jiān)持歸檔與合同最終付款相互掛鉤，環(huán)環(huán)相扣做到有章可循。用這些相關(guān)的規(guī)章制度、標(biāo)準(zhǔn)要求去檢查、規(guī)范各個(gè)單位的工程報(bào)驗(yàn)資料的分類立卷、案卷歸檔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，定期限檢查指導(dǎo)、一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正，進(jìn)一步規(guī)范工程報(bào)驗(yàn)資料的收集、整理、工作。第三，提高工程報(bào)驗(yàn)資料整理從業(yè)人員的整體素質(zhì)。應(yīng)積極從學(xué)校引進(jìn)專業(yè)的工程報(bào)驗(yàn)資料管理人員充實(shí)到單位的工程報(bào)驗(yàn)資料管理工作中，這是因?yàn)槟壳暗墓こ虉?bào)驗(yàn)資料整理不僅要求具有資料管理的相關(guān)知識(shí)，還必須具有一定的計(jì)算機(jī)操作技術(shù)、信息網(wǎng)絡(luò)知識(shí)及工程方面的專業(yè)知識(shí)，而非專業(yè)人士很難同時(shí)具備這些工程報(bào)驗(yàn)資料人員必備的素質(zhì)。另外，還應(yīng)加大對(duì)工程報(bào)驗(yàn)資料人員的培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)、責(zé)任意識(shí)、信息收集意識(shí)和保密觀念，提高工程報(bào)驗(yàn)資料的管理水平。第四，提高工程報(bào)驗(yàn)資料整理過(guò)程中計(jì)算機(jī)技術(shù)的應(yīng)用水平。計(jì)算機(jī)被應(yīng)用到工程報(bào)驗(yàn)資料的整理過(guò)程中，具有很大的優(yōu)點(diǎn)：提高管理質(zhì)量和效率、節(jié)約成本、便于動(dòng)態(tài)管理，而且由于各種軟件的出現(xiàn)，形成系統(tǒng)的工程報(bào)驗(yàn)資料也十分方便進(jìn)行查詢，方便查漏補(bǔ)缺，計(jì)算機(jī)被應(yīng)用到工程報(bào)驗(yàn)資料的整理過(guò)程中是計(jì)算機(jī)技術(shù)與工程建設(shè)項(xiàng)目融合的結(jié)果，是必然趨勢(shì)，在實(shí)際工作中，應(yīng)增加計(jì)算機(jī)硬件和軟件的投入，并加大工程報(bào)驗(yàn)資料整理人員的先進(jìn)技術(shù)的培訓(xùn)，提高其應(yīng)用計(jì)算機(jī)技術(shù)的能力和意識(shí)。第五，實(shí)施事前介入、事中控制的全過(guò)程的管理模式。①實(shí)施事前介入就是及時(shí)制訂工程報(bào)驗(yàn)材料的歸檔計(jì)劃。先了解實(shí)施項(xiàng)目都有哪些部門參加，其中土建項(xiàng)目是由哪個(gè)部門負(fù)責(zé)組織建設(shè)，設(shè)備安裝由哪個(gè)部門組織招標(biāo)采購(gòu)、非標(biāo)自制設(shè)備由哪些部門完成，由什么部門負(fù)責(zé)委托外協(xié)等，根據(jù)咨詢所掌握的基本情況，工程報(bào)驗(yàn)資料整理部門及時(shí)制定工程報(bào)驗(yàn)資料的歸檔計(jì)劃，明確各參與部門的工程報(bào)驗(yàn)資料的歸檔任務(wù)。②進(jìn)行事中控制，對(duì)工程進(jìn)度實(shí)施跟蹤管理。由單位主管領(lǐng)導(dǎo)組織經(jīng)常定期召開主管部門、施工部門、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、工程報(bào)驗(yàn)資料管理等部門工作協(xié)調(diào)會(huì)。及時(shí)了解工程建設(shè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容，掌握工程項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)展情況，堅(jiān)持做到工程建設(shè)與工程報(bào)驗(yàn)資料的管理同步動(dòng)作、同步檢查、同步驗(yàn)收，為文件材料完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)歸檔打下良好基礎(chǔ)。

4、結(jié)尾

以上內(nèi)容對(duì)工程報(bào)驗(yàn)資料的內(nèi)容進(jìn)行了詳細(xì)的介紹，提出了工程報(bào)驗(yàn)資料的整理應(yīng)采取的措施，表達(dá)了觀點(diǎn)，提出了見(jiàn)解，但本人深知，作為一名技術(shù)人員，應(yīng)該在實(shí)踐中不斷學(xué)習(xí)，并注重借鑒國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的經(jīng)驗(yàn)，不斷提高自身的專業(yè)素養(yǎng)和綜合素質(zhì)，只有這樣才能為提高工程報(bào)驗(yàn)資料的整理水平做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

【參考文獻(xiàn)】

[1] 《建設(shè)工程技術(shù)資料管理》呂宗斌等，武漢理工大學(xué)出版社

分部工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告范文第3篇

【關(guān)鍵詞】資料；規(guī)范；管理；監(jiān)督

前言：建筑工程施工資料是建筑工程建設(shè)過(guò)程中形成的各種形式記錄，它與工程實(shí)體質(zhì)量緊密組合在一起，它既是反應(yīng)工程質(zhì)量的客觀見(jiàn)證，又是對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)程檢查、質(zhì)量評(píng)定、維修管理的依據(jù)，是城市建設(shè)檔案的重要組成部分。

1、施工項(xiàng)目技術(shù)資料的內(nèi)容和作用

1）建筑工程施工資料是指在工程建設(shè)過(guò)程中，建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位從立項(xiàng)到建成交付使用過(guò)程中，所形成的應(yīng)歸檔保存的文件、文字記錄、圖紙、表格、影像制品等形式與載體的信息記錄。

2）建筑工程施工資料是在建筑工程施工過(guò)程中形成并應(yīng)歸檔保存各種形式的信息記錄，包括工程準(zhǔn)備階段文件、施工監(jiān)理資料、施工單位資料、竣工圖和竣工驗(yàn)收文件。

3）建筑工程施工資料主要完成的責(zé)任單位是建設(shè)、施工、監(jiān)理三個(gè)單位，另外還有勘察和設(shè)計(jì)單位，各個(gè)單位應(yīng)將工程施工資料的形式和積累納入工程施工管理的各個(gè)環(huán)節(jié)和有關(guān)人員的職責(zé)范圍內(nèi)。

施工資料應(yīng)以承包合同、審批文件、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計(jì)文件為依據(jù)，隨工程進(jìn)度及時(shí)填寫、收集、整理，并按規(guī)程要求分類組卷，資料內(nèi)容必須真實(shí)、可靠、準(zhǔn)確、齊全，認(rèn)真書寫、字跡清楚，有關(guān)責(zé)任方按規(guī)定簽字蓋章，使工程資料為本工程在交付使用后和其他類似工程的施工提供科學(xué)依據(jù)、鑒賞價(jià)值和參考標(biāo)準(zhǔn)。

4）為了加強(qiáng)各項(xiàng)目工地建筑工程施工資料的規(guī)范化管理，使其真實(shí)反映工程實(shí)體質(zhì)量和技術(shù)管理水平，進(jìn)一步規(guī)范施工資料的編制內(nèi)容和要求，建立好真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的工程檔案，就必須做好建筑工程施工資料的細(xì)節(jié)管理。

2、建設(shè)單位施工資料管理（A 類）

1）建設(shè)單位主要負(fù)責(zé)工程準(zhǔn)備階段和竣工驗(yàn)收階段文件的收藏、管理和組卷工作。

2）工程準(zhǔn)備階段主要收集、整理的資料主要包括五類文件： 建設(shè)用地文件 A1、勘察設(shè)計(jì)文件 A2、承發(fā)包文件 A3、工程開工文件A4、工程質(zhì)量監(jiān)督文件 A5。詳細(xì)內(nèi)容包括： 建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用證、工程水文地質(zhì)勘察報(bào)告、施工圖設(shè)計(jì)及其說(shuō)明、設(shè)計(jì)審查文件、勘察設(shè)計(jì)承發(fā)包文件和合同、施工承發(fā)包文件和合同、監(jiān)理承發(fā)包文件和合同、建設(shè)項(xiàng)目年度計(jì)劃申報(bào)批復(fù)文件、規(guī)劃審批文件和圖紙、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、建筑工程施工許可申請(qǐng)及許可證、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)申報(bào)書、注冊(cè)證書和質(zhì)量監(jiān)督計(jì)劃、見(jiàn)證單位及見(jiàn)證人授權(quán)書。

3）工程竣工驗(yàn)收階段主要收集、整理的資料有： 工程竣工驗(yàn)收備案表、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、勘察設(shè)計(jì)單位質(zhì)量檢查報(bào)告、規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門出具的驗(yàn)收許可文件或準(zhǔn)許使用文件、房屋建筑工程質(zhì)量保修書、住宅質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書、工程竣工總結(jié)、工程施工過(guò)程中的錄音、錄像、光盤等資料。

4）建設(shè)單位要按有關(guān)行政主管部門的規(guī)定和要求進(jìn)行申報(bào)、審批，組織工程竣工驗(yàn)收，保證開竣工手續(xù)和文件完整、齊全，形成竣工驗(yàn)收文件、負(fù)責(zé)工程竣工備案工作，提交完整的竣工備案文件報(bào)竣工備案管理部門備案。

5）建設(shè)單位在與施工、監(jiān)理等企業(yè)簽訂施工、監(jiān)理合同時(shí)，要對(duì)工程施工資料的編制要求、責(zé)任、費(fèi)用、移交期限和編制份數(shù)等做出明確規(guī)定。

6）建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織監(jiān)督和檢查施工、監(jiān)理等單位的施工資料的形成、積累和立卷歸檔工作，也可委托監(jiān)理單位監(jiān)督、檢查施工資料的形成、積累和立卷歸檔工作。

7）建設(shè)單位要從工程開工到竣工過(guò)程中時(shí)刻責(zé)成專人負(fù)責(zé)施工資料的收集整理工作，并對(duì)每一種資料辦理的相關(guān)部門人員要了解清楚、資料填寫內(nèi)容逐條斟酌填寫完善，細(xì)節(jié)內(nèi)容一定要注重。

3、監(jiān)理單位施工資料的管理（B 類）

1）監(jiān)理單位要加強(qiáng)施工資料的管理工作，實(shí)行項(xiàng)目總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，指定專人負(fù)責(zé)施工監(jiān)理資料的收集、整理、保管和歸檔工作。

2）監(jiān)理資料主要包括六部分內(nèi)容： 監(jiān)理管理資料 B1、進(jìn)度控制資料 B2、質(zhì)量控制資料 B3、造價(jià)控制資料 B4、分包資質(zhì)資料 B5、合同管理資料 B6。

3）監(jiān)理管理資料主要包括： 監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要、監(jiān)理日記、監(jiān)理工作總結(jié)、監(jiān)理專題報(bào)告、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理工作聯(lián)系單、見(jiàn)證單位及見(jiàn)證人授權(quán)書。

4）監(jiān)理進(jìn)度控制資料包括： 工程開工竣工報(bào)審表、施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表、工程暫停令、監(jiān)理工程師通知單和通知回復(fù)單。

5）整個(gè)施工過(guò)程中質(zhì)量控制資料是重中之重，要首要完成，主要包括： 施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表、工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)驗(yàn)表、工程報(bào)驗(yàn)單、工程竣工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)單、見(jiàn)證取樣記錄表、混凝土澆灌申請(qǐng)書、工程質(zhì)量問(wèn)題（事故）報(bào)告單、通知單、報(bào)審表、監(jiān)理抽檢記錄、工程變更單、施工試驗(yàn)見(jiàn)證取樣記錄匯總表、檢驗(yàn)批分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收抽查記錄表。

6）其他造價(jià)控制資料、分包資料、合同管理資料等應(yīng)根據(jù)甲方授權(quán)、工程特點(diǎn)和有關(guān)法律法規(guī)要求編制、收集、簽字、整理齊全。

7）監(jiān)理單位要求按照合同約定，在施工階段監(jiān)督、檢查施工單位資料的形成、收集、歸檔工作，保證施工資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，對(duì)施工單位報(bào)送的資料按規(guī)定進(jìn)行審查，符合要求后予以簽認(rèn)。

4、施工單位施工資料的管理（C 類）

1）施工單位要逐級(jí)建立、健全施工資料管理部門和各級(jí)崗位責(zé)任制，實(shí)行技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)制。各級(jí)施工資料的管理部門應(yīng)配備工程技術(shù)人員，經(jīng)培訓(xùn)考試合格后，方可從事施工資料的編制、收集、整理和歸檔工作。

2）施工資料主要包括六類： 工程管理與驗(yàn)收資料 C0、施工管理資料 C1、施工技術(shù)資料 C2、質(zhì)量控制資料 C3、施工質(zhì)量驗(yàn)收資料C4、工程安全及主要功能核檢資料 C5。

3）C0資料主要包括： 開竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收證明書、單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄表。C1資料主要包括： 企業(yè)資質(zhì)及相關(guān)專業(yè)人員崗位證書、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄及配套管理制度、施工日志。C2資料包括： 施工組織設(shè)計(jì)（方案）及審批表、技術(shù)安全交底、圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底記錄、設(shè)計(jì)變更通知單、工程洽商聯(lián)系單。

4）C3質(zhì)量控制資料根據(jù)各專業(yè)分部工程進(jìn)行編制整理歸檔，一般工程主要按建筑與結(jié)構(gòu)分部、建筑樁（地基）分部、建筑給排水及采暖、建筑電氣分部等分別組卷歸檔。該質(zhì)量控制資料是施工資料中的核心部分，是保證工程質(zhì)量的前提。

5）工程質(zhì)量驗(yàn)收資料 C4按分部工程的不同分別進(jìn)行編制，按規(guī)范要求對(duì)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定表進(jìn)行編制、收集歸檔。工程安全與使用功能核驗(yàn)表要在竣工驗(yàn)收前按要求全部抽查檢測(cè)，滿足要求方可驗(yàn)收。

6）施工資料主要形成于施工階段，施工項(xiàng)目部要設(shè)專職資料員，針對(duì)不同部位、不同時(shí)期應(yīng)編制、收集、簽字、完善的資料整理歸檔。特別是針對(duì)于工程的特殊部位、特殊做法要做詳細(xì)資料規(guī)劃，使施工資料反映工程現(xiàn)場(chǎng)施工的真實(shí)情況，如有設(shè)計(jì)圖紙變更及時(shí)將資料按變更要求修改完善，把每個(gè)細(xì)節(jié)做到位。

7）施工資料要從工地最原始的現(xiàn)場(chǎng)檢查數(shù)據(jù)記錄、填寫表格的細(xì)節(jié)入手，比如鋼筋隱蔽驗(yàn)收記錄、測(cè)量放線記錄、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄、現(xiàn)場(chǎng)洽商記錄、打樁記錄等詳細(xì)記錄，反映工程真實(shí)現(xiàn)狀，使施工資料符合設(shè)計(jì)圖紙、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)變更及標(biāo)準(zhǔn)圖集等要求。

5、勘察設(shè)計(jì)單位資料的管理

勘察設(shè)計(jì)單位是工程施工中必不可少的參建方，應(yīng)對(duì)工程進(jìn)行施工全過(guò)程監(jiān)督檢查、指導(dǎo)服務(wù)，并將形成的資料組卷歸檔、移交建設(shè)單位和主管部門。

參考文獻(xiàn)：

[1]王敬疆，羅靜. 淺談建筑工程施工資料的整理[J].科技創(chuàng)業(yè)家.2012（08）

分部工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告范文第4篇

關(guān)鍵詞：建筑工程；工程質(zhì)量；監(jiān)督管理

中圖分類號(hào)：F253.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

引言

建筑工程的質(zhì)量與人們的生產(chǎn)與生活緊密相連，息息相關(guān)，工程項(xiàng)目的質(zhì)量好不好會(huì)直接影響到其他許多產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，而且也會(huì)影響人民大眾的生活。作為建筑產(chǎn)品生命的工程質(zhì)量，它的好壞不僅影響工程的使用情況，還會(huì)對(duì)人們的生命財(cái)產(chǎn)、社會(huì)的安定造成很大的影響。隨著工程質(zhì)量監(jiān)督事業(yè)取得長(zhǎng)足的發(fā)展, 工程質(zhì)量監(jiān)督管理步入了依法執(zhí)監(jiān)的快車道。工程質(zhì)量監(jiān)督正在由微觀管理向宏觀管理、從直接管理向間接管理轉(zhuǎn)變, 但在轉(zhuǎn)變過(guò)程中存在不少問(wèn)題: 如建設(shè)單位未按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)擅自開工建設(shè); 勘察、設(shè)計(jì)單位不能積極參加地基驗(yàn)槽、分部工程驗(yàn)收; 監(jiān)理單位項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)不健全、人員不到位、未及時(shí)收集、整理有關(guān)資料; 施工單位的管理人員不具備相應(yīng)的資格、各工種操作人員無(wú)證上崗或者人證不符、未按照施工組織設(shè)計(jì)或施工方案施工, 或者制定的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案沒(méi)有針對(duì)性, 嚴(yán)重的影響了工程質(zhì)量。特別是對(duì)預(yù)拌混凝土的質(zhì)量監(jiān)督尚屬空白, 導(dǎo)致預(yù)拌混凝土的質(zhì)量不能保證, 從而不能保證工程質(zhì)量等等。針對(duì)以上問(wèn)題, 結(jié)合多年的工程質(zhì)量監(jiān)督工作經(jīng)驗(yàn), 對(duì)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理做如下簡(jiǎn)要分析。

1建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理的前期準(zhǔn)備

1. 1辦理工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記

在工程項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)工作完成后，建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證之前，建設(shè)單位到建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)領(lǐng)取工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記表, 按照規(guī)定的內(nèi)容逐項(xiàng)填寫清楚, 加蓋單位公章后持有關(guān)文件辦理工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記手續(xù)。監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)文件、資料真實(shí)完整的工程, 辦理登記注冊(cè)手續(xù)。

1. 2制定工程質(zhì)量監(jiān)督計(jì)劃

在工程開工之前, 項(xiàng)目監(jiān)督負(fù)責(zé)人根據(jù)受監(jiān)工程的規(guī)模和特點(diǎn)、投資形式、責(zé)任主體和有關(guān)機(jī)構(gòu)的質(zhì)量信譽(yù)及質(zhì)量保證能力、設(shè)計(jì)圖紙以及有關(guān)文件而制定, 并根據(jù)監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的情況及時(shí)做出調(diào)整。監(jiān)督計(jì)劃的內(nèi)容包括重點(diǎn)監(jiān)督檢查責(zé)任主體和有關(guān)機(jī)構(gòu)的質(zhì)量行為; 工程實(shí)體質(zhì)量重點(diǎn)監(jiān)督檢查的部位; 工程竣工驗(yàn)收的重點(diǎn)監(jiān)督內(nèi)容三個(gè)方面。監(jiān)督計(jì)劃應(yīng)由站長(zhǎng)或技術(shù)負(fù)責(zé)人審定, 項(xiàng)目監(jiān)督負(fù)責(zé)人簽發(fā), 監(jiān)督計(jì)劃應(yīng)明確監(jiān)督職責(zé), 將監(jiān)督工作進(jìn)行到底, 切實(shí)保證工程質(zhì)量。

2建筑工程施工階段各方責(zé)任主體和有關(guān)機(jī)構(gòu)的質(zhì)量監(jiān)督管理

2. 1對(duì)建設(shè)單位質(zhì)量行為的監(jiān)督

1) 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具備相應(yīng)施工資質(zhì)的施工單位。不得將工程肢解發(fā)包給幾個(gè)施工單位, 不得迫使承包方以低于成本價(jià)格競(jìng)標(biāo), 不得指定分包單位, 不得收取質(zhì)量保證金, 不得明示或者暗示施工單位降低工程質(zhì)量, 不得要求施工單位以墊資或貸資為條件發(fā)包, 不應(yīng)壓縮合理工期。

2) 建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)、施工圖設(shè)計(jì)文件審查、施工許可等手續(xù)。根據(jù)工程特點(diǎn)建立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu), 配備相應(yīng)的管理人員。按照國(guó)家規(guī)定委托有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位, 并簽訂監(jiān)理合同, 明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底、設(shè)計(jì)變更等工作。在收到工程竣工報(bào)告后, 應(yīng)當(dāng)組織工程竣工驗(yàn)收, 及時(shí)辦理工程竣工備案手續(xù)。

2. 2對(duì)勘察、設(shè)計(jì)單位質(zhì)量行為的監(jiān)督

勘察、設(shè)計(jì)單位必須在資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承接相應(yīng)的勘察、設(shè)計(jì)任務(wù)。積極參加地基驗(yàn)槽、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)及有關(guān)重要部位工程質(zhì)量驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收, 驗(yàn)收合格在驗(yàn)收記錄上簽章。在施工過(guò)程中, 簽發(fā)設(shè)計(jì)修改變更、技術(shù)洽商文件, 參加有關(guān)工程質(zhì)量問(wèn)題的處理。

2. 3對(duì)監(jiān)理單位質(zhì)量行為的監(jiān)督

1) 監(jiān)理單位必須在資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承接相應(yīng)的監(jiān)理任務(wù)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)健全, 監(jiān)理人員必須有相應(yīng)的資格。在工程監(jiān)理過(guò)程中, 應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則進(jìn)行監(jiān)理, 對(duì)重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉? 應(yīng)當(dāng)對(duì)分包單位的資質(zhì)進(jìn)行核查;對(duì)材料、構(gòu)配件、設(shè)備投入使用或安裝前進(jìn)行審查和檢查; 對(duì)施工單位的設(shè)備、儀器及特種作業(yè)人員上崗、持證情況進(jìn)行檢查。

2)監(jiān)理單位應(yīng)見(jiàn)證涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件及建筑材料的取樣和送檢; 簽發(fā)質(zhì)量問(wèn)題通知單及對(duì)整改結(jié)果的復(fù)查; 應(yīng)當(dāng)組織檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收, 參與單位工程的質(zhì)量驗(yàn)收; 認(rèn)真收集、整理監(jiān)理資料。

2. 4對(duì)施工單位質(zhì)量行為的監(jiān)督

1)施工單位必須在資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承接相應(yīng)的施工任務(wù)。項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員必須有相應(yīng)的資格, 主要專業(yè)工種人員必須持證上崗; 制定合理的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案并經(jīng)過(guò)審批后嚴(yán)格執(zhí)行; 施工單位應(yīng)當(dāng)審查分包單位的資質(zhì)并進(jìn)行管理;

2)施工單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)配置施工操作技術(shù)規(guī)程及國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn); 對(duì)進(jìn)場(chǎng)建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備、預(yù)拌混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)、試驗(yàn); 對(duì)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部(子分部)、單位(子單位)工程進(jìn)行檢驗(yàn)、評(píng)定; 認(rèn)真收集、整理施工技術(shù)資料。

2. 5對(duì)檢測(cè)單位質(zhì)量行為的監(jiān)督

檢測(cè)單位必須取得由省建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的相應(yīng)的資質(zhì)證書。不準(zhǔn)超越核準(zhǔn)的類別、業(yè)務(wù)范圍承接檢測(cè)任務(wù)。檢測(cè)人員必須持證上崗, 且不得同時(shí)受聘于兩個(gè)或者兩個(gè)以上的檢測(cè)機(jī)構(gòu)。檢測(cè)單位的檢測(cè)內(nèi)容和檢測(cè)方法必須符合規(guī)范; 并認(rèn)真負(fù)責(zé)出具檢測(cè)報(bào)告。

3建筑工程實(shí)體的質(zhì)量監(jiān)督檢查

1)建筑工程實(shí)體的質(zhì)量監(jiān)督檢查以巡查為主要方式, 并輔以必要檢測(cè)的監(jiān)督檢查制度, 采取抽查和關(guān)鍵部位重點(diǎn)監(jiān)督相結(jié)合的方式; 對(duì)影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量保證資料、有關(guān)工程質(zhì)量記錄文件進(jìn)行檢查, 以保證其有效、及時(shí)、完整。

2)重點(diǎn)檢查地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程、安裝工程、裝飾裝修工程、使用功能和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、節(jié)能分部工程的質(zhì)量; 主要抽查地基處理、地基基礎(chǔ)防水、模板工程、鋼筋工程、混凝土工程、砌體工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、幕墻工程、屋面防水工程等的質(zhì)量情況。

4混凝土預(yù)制構(gòu)件及預(yù)拌混凝土的質(zhì)量監(jiān)督

主要檢查生產(chǎn)廠的生產(chǎn)許可證、相應(yīng)的生產(chǎn)設(shè)備、質(zhì)量檢查儀器; 監(jiān)督檢查生產(chǎn)廠各種制度制定、落實(shí)情況; 質(zhì)量保證體系制定、落實(shí)情況; 監(jiān)督檢查出廠混凝土預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土的質(zhì)量; 有關(guān)質(zhì)量控制資料和質(zhì)量檢測(cè)數(shù)據(jù)。

5建筑工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督

1) 建筑工程按照設(shè)計(jì)和合同約定的內(nèi)容完工后, 建設(shè)單位出具建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告, 施工單位出具施工竣工報(bào)告, 勘察、設(shè)計(jì)單位出具工程質(zhì)量檢查報(bào)告, 監(jiān)理單位出具工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告, 方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

2) 建筑工程竣工驗(yàn)收程序必須合法、有關(guān)機(jī)構(gòu)人員必須到位, 應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn), 對(duì)違規(guī)行為責(zé)令改正; 應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行抽測(cè), 對(duì)觀感質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià); 應(yīng)對(duì)工程竣工資料進(jìn)行審查, 包括各方責(zé)任主體執(zhí)行建設(shè)程序的文件和資料; 竣工驗(yàn)收合格后, 5個(gè)工作日內(nèi)由項(xiàng)目監(jiān)督負(fù)責(zé)人向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。

分部工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告范文第5篇

文章以園林工程中的施工前質(zhì)量管理、施工過(guò)程中質(zhì)量管理以及竣工驗(yàn)收時(shí)質(zhì)量管理三方面對(duì)整個(gè)施工過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理做了相關(guān)的分析，供大家參考借鑒。

關(guān)鍵詞：園林工程：施工過(guò)程；質(zhì)量管理

Abstract: The quality management in construction site of landscape engineering is the key link that determines whethre the works can meet the design requirements and project quality. The quality of landscape engineering contains two parts: the quality of landscape works and construction quality, the former laying stress on safety degree, landscape level, appearance, the service life, the functional requirements and economic benefits, and the latter mainly on the quality of work. The paper makes a relevant analysis on the site quality management of the whole construction process including the pre-construction quality management, quality management in the process, as well as the quality management of completion and acceptance,for your reference.

Key words: landscape engineering: construction process; quality management

中圖分類號(hào)：TU71文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

一 園林施工前的質(zhì)量管理

園林施工前的質(zhì)量管理指在正式施工前進(jìn)行的質(zhì)量控制，其控制重點(diǎn)是做好施工準(zhǔn)備工作，且施工準(zhǔn)備工作要貫穿于施工的全過(guò)程。

1.1施工準(zhǔn)備的范圍

(1)全場(chǎng)性施工準(zhǔn)備：是以整個(gè)園林工程施工現(xiàn)場(chǎng)為對(duì)象而進(jìn)行的各項(xiàng)施工準(zhǔn)備；

(2)單位工程施工準(zhǔn)備：是以一個(gè)建(構(gòu))筑物或綠地、小品為對(duì)象而進(jìn)行的施工準(zhǔn)備；

(3)分項(xiàng)(部)工程施工準(zhǔn)備：是以單位工程中一個(gè)分項(xiàng)(部)工程或冬雨季施工為對(duì)象而進(jìn)行的旌工準(zhǔn)備。

1.2 施工準(zhǔn)備的內(nèi)容

(1)“4MIE”的全面控制：即要對(duì)施工隊(duì)伍及人員的技術(shù)資料、施工機(jī)械設(shè)備的性能、原材料及各種配件的規(guī)格和質(zhì)量、施工方案及施工工藝的科學(xué)性、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境因素進(jìn)行全面控制。

(2)建立施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量保證體系：根據(jù)工程質(zhì)量管理目標(biāo)，結(jié)合工程特點(diǎn)和施工現(xiàn)場(chǎng)條件，建立質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系；編制現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理目標(biāo)框圖，用以監(jiān)控施工質(zhì)量。

二 園林施工過(guò)程中的質(zhì)量管理方法

施工過(guò)程中的質(zhì)量管理是整個(gè)施工階段現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制的中心環(huán)節(jié)。因此，要對(duì)園林施工的整個(gè)過(guò)程進(jìn)行全面控制，這樣才能有效地控制施工工藝的水平及質(zhì)量其具體措施是：工序交接有檢查(如應(yīng)做好施工方格網(wǎng)測(cè)設(shè)、放樣、復(fù)核；栽植工程中的掘苗、吊運(yùn)、栽苗和養(yǎng)護(hù)管理；園路工程的基層、結(jié)合層與面層；假山工程的基礎(chǔ)、主體；現(xiàn)代塑石鋼模(磚模)骨架、拉漿、抹灰上色等各工序檢查)；質(zhì)量預(yù)控有對(duì)策；施工項(xiàng)目有方案：技術(shù)措施有交底；圖紙會(huì)審有記錄；配置材料有試驗(yàn)；隱蔽工程有驗(yàn)收；計(jì)量器具校正有復(fù)核；設(shè)計(jì)變更有手續(xù)；鋼筋代換有制度；質(zhì)量處

理有復(fù)查；成品保護(hù)有措施；行使質(zhì)控有否決權(quán)；質(zhì)量文件有檔案。上道工序保證了質(zhì)量，則為下道工序打好了基礎(chǔ)，從而確保了整個(gè)工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量。

2.1 施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查的內(nèi)容

(1)開工前檢查是否具備開工條件，開工后能否連續(xù)正常施工，能否保證工程質(zhì)量;

(2)工序交接檢查對(duì)于重要的工序或?qū)こ藤|(zhì)量有重大影響的工序，在自檢、互檢的基礎(chǔ)上，還要組織專職人員進(jìn)行工序交接檢查；

(3)隱蔽工程檢查：凡是隱蔽工程均應(yīng)檢查認(rèn)證后方能掩埋；

(4)停工后復(fù)工前的檢查：因處理質(zhì)量問(wèn)題或某種原因停工后需要復(fù)工時(shí)，應(yīng)經(jīng)檢查認(rèn)可后方能復(fù)工；

(5)分項(xiàng)、分部工程完工后檢查：應(yīng)經(jīng)檢查認(rèn)可簽署驗(yàn)收記錄后，才許進(jìn)行下一工程項(xiàng)目施工；

(6)成品保護(hù)檢查：成品有無(wú)保護(hù)措施或保護(hù)措施是否可靠。此外，還應(yīng)經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)施工操作質(zhì)量進(jìn)行巡視檢查，必要時(shí)，還應(yīng)進(jìn)行跟班或追蹤檢查。

2.2 施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查的方法

現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行質(zhì)量檢查的方法有目測(cè)法、實(shí)測(cè)法和試驗(yàn)法三種。

(1)目測(cè)法。其手段可歸納為看、摸、敲、照四個(gè)字。看：就是根據(jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行外觀目測(cè)。如現(xiàn)澆鋼筋混凝土是否出現(xiàn)蜂窩、麻面、露筋；門窗是否變形，縫隙是否過(guò)大，密封程度如何；飾面板、飾面磚是否平整，拼縫是否順直，有無(wú)脫落；假山勾縫是否開裂，石紋是否通順；綠化苗木有無(wú)失水、死亡現(xiàn)象。摸：就是手感檢查。主要用于裝飾工程的某些檢查項(xiàng)目，如水刷石、干黏石、水洗石黏結(jié)牢固程度，油漆的光滑度，地面有無(wú)起砂等，均可通過(guò)手摸加以鑒別。敲：是運(yùn)用工具進(jìn)行音感檢查。照：對(duì)于難以看到或較暗的部位，則可采用鏡子反射或燈光照射的方法進(jìn)行檢查。

(2)實(shí)測(cè)法。就是通過(guò)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)與施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定允許偏差對(duì)照，來(lái)判別質(zhì)量是否合格 實(shí)測(cè)檢查法的手段，也可歸納為靠、吊、量、套四個(gè)字。如對(duì)陰陽(yáng)角的方正、踢腳線的垂直度、預(yù)制構(gòu)件的方正等項(xiàng)目的檢查。

(3)試驗(yàn)檢查對(duì)樁或地基的靜載試驗(yàn)，確定其承載力；對(duì)鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行穩(wěn)定性試驗(yàn)，確定是否產(chǎn)生失穩(wěn)現(xiàn)象；對(duì)混凝土試塊或砂漿試塊進(jìn)行試壓，以確定其強(qiáng)度質(zhì)量等。

2.3 園林工程主要材料的質(zhì)量控制要點(diǎn)

(1)掌握材料信息，優(yōu)選供貨廠家掌握材料質(zhì)量、價(jià)格、供貨能力的信息，選擇好供貨廠家，可獲得質(zhì)量好、價(jià)格低的材料資源，從而確保工程質(zhì)量，降低工程造價(jià)；

(2)合理組織材料供應(yīng)，確保施工正常進(jìn)行合理科學(xué)地組織材料的采購(gòu)、加工、儲(chǔ)備、運(yùn)輸，建立嚴(yán)密的計(jì)劃、調(diào)度體系，加快材料的周轉(zhuǎn)，減少材料的占用量，按質(zhì)、按量，如期地滿足建設(shè)需要，乃是提高供應(yīng)效益，確保正常施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié)；

(3)合理組織材料使用，減少材料的損失正確按定額計(jì)量使用材料，加強(qiáng)運(yùn)輸、倉(cāng)庫(kù)保管工作，加強(qiáng)材料限額管理和發(fā)放工作，健全現(xiàn)場(chǎng)材料管理制度，避免材料損失、變質(zhì)，乃是確保材料質(zhì)量、節(jié)約材料的重要措施：

(4)加強(qiáng)材料檢查驗(yàn)收，嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)。

三 工程竣工驗(yàn)收的質(zhì)量管理方法

施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收一般分兩個(gè)步驟進(jìn)行：① 由施工單位先行自檢；② 正式驗(yàn)收，即由施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位共同驗(yàn)收。

3.1 竣工自檢

與正式驗(yàn)收一樣，主要有：工程質(zhì)量是否符合國(guó)家或地方規(guī)定的竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，是否達(dá)到合同規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)；工程完成情況是否符合施工圖和設(shè)計(jì)的使用要求。對(duì)不符合要求的部位和項(xiàng)目，確定修補(bǔ)措施和標(biāo)準(zhǔn)，并指定專人負(fù)責(zé)，定期修理完畢。

3.2正式驗(yàn)收

(1)施工單位應(yīng)于正式竣工驗(yàn)收之目的前l(fā)Od,向建設(shè)單位發(fā)送《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。

(2)工程竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位及相關(guān)部門一起進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

(3)在建設(shè)單位驗(yàn)收完畢并確認(rèn)工程符合竣工標(biāo)準(zhǔn)和合同條款要求后，即向施工單位簽發(fā)《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，然后進(jìn)行工程質(zhì)量評(píng)定、辦理工程檔案資料移交和辦理工程移交手續(xù)。

3.3 竣工資料驗(yàn)收

這是工程項(xiàng)目重要技術(shù)檔案文件，施工單位在工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提供真實(shí)、完整的工程資料。① 工程竣工圖；② 材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證，各種檢測(cè)記錄；③新材料、新工藝的施工記錄；④ 全套施工圖和有關(guān)設(shè)計(jì)文件，工程合同、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更單、施工聯(lián)系單、工程洽談?dòng)涗浀龋虎?隱蔽工程及中間交工驗(yàn)收簽證；⑥工地測(cè)量成果資料及有關(guān)說(shuō)明；⑦管網(wǎng)安裝及驗(yàn)收記錄；⑧ 開工和竣工報(bào)告、土建施工記錄、基礎(chǔ)處理記錄、重點(diǎn)湖岸施工記錄和栽植苗木驗(yàn)收記錄。

四 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，要想高質(zhì)量地完成園林綠化工程的建設(shè)，就必須從每一個(gè)環(huán)節(jié)抓起，踏踏實(shí)實(shí)地在每一個(gè)環(huán)節(jié)把好關(guān)，運(yùn)用科學(xué)高效的管理方法，才能讓園林施工建設(shè)的質(zhì)量更上一層樓。

參考文獻(xiàn)：

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【2】胡秀英．園林施工現(xiàn)場(chǎng)管理的幾點(diǎn)體會(huì)f嘰內(nèi)蒙古科技與經(jīng)濟(jì)，2008(I4)