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乙方: 身份證號(hào):
年租金肆萬元整,上半年付貳萬元整,下半年付貳萬元整,合同一年一簽。
合同從20xx年 月 日至20xx年 月 日為止。20xx年至20xx年價(jià)格不變,如20xx年房租漲錢,甲乙雙方各付一半房租。如乙方干不到一年時(shí)間,甲方不退款,如乙方干到一年后不再經(jīng)營(yíng),乙方提前一個(gè)月通知甲方,甲方可以租給他人經(jīng)營(yíng)。
如店內(nèi)一切東西損壞,甲乙雙方各付一半修理費(fèi)用。水電各付一半。上級(jí)指示各付一半,經(jīng)營(yíng)時(shí)間乙方下午2:30至3:00交給甲方。押金1000元,如違約押金不退,乙方付給甲方半年房租款,甲方有權(quán)收回房屋。
本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
飯店出租合同范文2甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲方將位于南園郵電小區(qū)6號(hào)樓7號(hào)底商《滿口香餃子館》飯店一處出租給乙方經(jīng)營(yíng),本著平等自愿,互惠互利的原則,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。
一、本飯店租賃期限 年,自 年 月 日至 年 月 日,租金每年人民幣 萬元 ,自合同簽訂之日一次付清,甲方收款后向乙方出具收款憑證。
二、本店設(shè)備屬一次性轉(zhuǎn)讓,排煙系統(tǒng),監(jiān)控系統(tǒng),照明設(shè)施等不在轉(zhuǎn)讓之內(nèi),乙方只有使用權(quán)。
三、乙方在租期內(nèi)要保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施完好,如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修,改造,或開展其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)要先征得甲方同意方可施行。
四、該飯店只限乙方本人經(jīng)營(yíng)使用,如果轉(zhuǎn)包第三方需征得甲方同意。
五、乙方要合法經(jīng)營(yíng),要承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任,因食品安全,火災(zāi)等危險(xiǎn)事故引發(fā)的一切法律責(zé)任法人概不負(fù)責(zé)。
六、自簽訂合同之日起,該飯店發(fā)生的水,電,暖,物業(yè)管理費(fèi),電話費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),并按期支付其費(fèi)用。
七、該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其他一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。
八、合同期內(nèi)甲方不得上調(diào)房屋租金,合同到期后甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)利。
九、甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同,如有一方單方面要求解除合同時(shí),應(yīng)提前二個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ礁嬷?,并向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元
十、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
飯店出租合同范文3轉(zhuǎn)讓方(甲方):身份證號(hào):
受讓方(乙方):身份證號(hào):
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就飯店永久性轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、 飯店現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸房東所有,動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
二、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫 元整,甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
三、 該飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲,租期內(nèi)乙方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。乙方在接手經(jīng)營(yíng)后,可對(duì)飯店進(jìn)行裝修和改造,相關(guān)費(fèi)用乙方自理。
四、如因自然災(zāi)害地震等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān)。
五、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定:為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同:
第一條:租賃房屋
甲方將其 **** 的建筑租予乙方用于 **** 使用。
第二條:租賃期限
租賃期為 * 年,甲方從 * 年 * 月 * 日起將出租房屋交付乙方使用,至 * 年 * 月 * 日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的;
2.乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3.乙方拖欠租金累積達(dá) 1 個(gè)月的;
租賃期屆滿時(shí),租賃關(guān)系自然終止,甲方無須另行通知乙方,若雙方均有意續(xù)租,可在屆滿前三個(gè)月提出續(xù)租意向,并議定合理租金和續(xù)租合同。
第三條:租金
乙方同意每月 * 號(hào)前交納當(dāng)月租金,每月租金為人民幣 * 元整,押金為 * 元整(甲方同意乙方合同期滿退房后無息退還押金),付款方式為 * 支付。
第四條:協(xié)議事項(xiàng)
1.房屋內(nèi)外水電費(fèi),電話費(fèi)自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日均由 乙 方自行承擔(dān)。
2.乙方不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品,影響公共安全。
3.租賃期間雙方均不得無故解除合同,但乙方因特殊情況需退房時(shí),必須提前十五天通知甲方,并支付一個(gè)月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用,也須提前十五天通知乙方,支付一個(gè)月租金作為乙方搬遷的補(bǔ)償,并退還乙方未滿租期的租金。
第五條:免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第六條:爭(zhēng)議的解決方式
1.本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商調(diào)解不成時(shí),雙方均可:
向**仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁;
第七條:本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等法律效力。
第八條:本合同正本一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,合同簽字蓋章后生效。
甲方:
乙方:
日期:
法人代表:
日期:
電話:
商鋪?zhàn)赓U合同
甲方(租賃方)
乙方(承租方)
租賃合同
甲方(出租方)
乙方(承租方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜,協(xié)商一致,締結(jié)本合同,以資信守。
第一條 租賃物業(yè)及用途
1.1 甲方將 號(hào)商鋪(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”)出租給乙方。
1.2 該商鋪建筑面積合計(jì)為 ㎡,該面積為計(jì)算租金面積,若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
1.3 乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況,且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解,同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。
1.4 該商鋪為商業(yè)用途,乙方承租用于經(jīng)營(yíng) ,未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
第二條 租賃期限
2.1 該商鋪?zhàn)赓U期限共 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 交付
3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后,甲方于 年 月 日前將該商鋪交付乙方使用,乙方未履行相關(guān)義務(wù),甲方有權(quán)順延交付時(shí)間,但租賃期限不順延。
3.2 該商鋪交付使用時(shí),雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施的清單(附件3)進(jìn)行交接,并對(duì)其核對(duì)后簽字確認(rèn)。
3.3 乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù),逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。
第四條 租金及相關(guān)費(fèi)用
4.1 甲方給予乙方 個(gè)月的裝修免租期,免租期自交付日(包括實(shí)際交付與視為交付)起算,免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金,但應(yīng)交納管理費(fèi)及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。免租期滿次日開始計(jì)付租金(下稱計(jì)租日)
4.2 租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算,具體如下:
4.2.1 年 月 日至 年 月 日,租金單價(jià)為 元/月/㎡,即每月租金合計(jì)為人民幣(大 寫) 元整 ( ¥: 元)
4.2.2 年 月 日至 年 月 日,租金單價(jià)為 元/月/㎡,即每月租金合計(jì)為人民幣(大 寫) 元整 ( ¥: 元)
4.3 租金按月份(指公歷月)計(jì)算,乙方須于每月 日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當(dāng)月份租金支付至甲方指定的如下帳戶:
甲方開戶銀行:
戶 名:
帳 號(hào):
4.4 甲方收款帳號(hào)若有變更,甲方將以書面方式通知乙方,并由甲方授權(quán)代表簽字并加蓋甲方公章。
4.5 以上租金不含稅,甲方收到乙方款項(xiàng)后向乙方開具收據(jù)。
4.6 乙方于簽署本合同時(shí)預(yù)付首次租金,首次租金為約定計(jì)租日起至次月月末的租金即 年 月 日至 年 月 日租金。
4.7 物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi),物業(yè)管理費(fèi)以該物業(yè)的建筑面積進(jìn)行計(jì)算,單價(jià)為 元/月/平方米(不含稅),合計(jì)為(大寫) 元整;管理費(fèi)自 年 月 日起開始計(jì)收,乙方于每月 日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費(fèi)。
4.8 乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、水、電、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝及用電增容,政府稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),該等費(fèi)用中需甲方代收代交的,乙方應(yīng)于每月 日前將上月發(fā)生的費(fèi)用交給物業(yè)管理公司,非甲方代收的,按有關(guān)收費(fèi)單位要求時(shí)間交付,乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。
第五條 租賃保證金
5.1 保證金,雙方簽訂本合同當(dāng)日,乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付兩個(gè)月租金總額合計(jì)人民幣(大寫) 元整(¥: )給甲方作為租賃保證金。
5.2 在合同終止時(shí),若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各項(xiàng)費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后,保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方。在乙方違約的情況下,甲方有權(quán)沒收保證金。
第六條 物業(yè)管理
6.1 乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理,并按規(guī)定或約定交納費(fèi)用與履行其他義務(wù)。
6.2 該商鋪原有設(shè)施設(shè)備(含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備)的日常管護(hù)由乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)進(jìn)行日常檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方及物業(yè)管理公司,然后劃分責(zé)任進(jìn)行維修維護(hù)與保養(yǎng)。
6.3 乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
6.4 該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
第七條 裝修和改建
7.1 乙方可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱裝修),相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
7.2 乙方及乙方聘請(qǐng)之裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。
7.3 乙方裝修,需向甲方提交裝修方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)取得政府有關(guān)部門許可(如有法律要求)后方可進(jìn)行,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
7.4 乙方對(duì)裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;甲方同意乙方裝修方案,并不代表其同意對(duì)該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任,因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)。
7.5 乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu),不得影響其安全性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失,并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
7.6 裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè),裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲,粉塵、刺激性氣味,不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。
7.7 乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等,不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用,或功能,否則回復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
7.8 乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的,應(yīng)自行負(fù)
責(zé)該等工作,并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。
第八條 轉(zhuǎn)租、分租或出借
8.1 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。
8.2 經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租,不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金),乙方對(duì)轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé)。
第九條 保險(xiǎn)
9.1 自本合同簽訂之日起 日內(nèi),乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買以該商鋪為保險(xiǎn)標(biāo)的,甲方為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),并保證保險(xiǎn)金額不低于人民幣 元(¥ )
9.2 在租賃期內(nèi),乙方可根據(jù)實(shí)際情況,自行辦理對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或添置的設(shè)施設(shè)備等財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)并承擔(dān)相應(yīng)保費(fèi)。
9.3 保險(xiǎn)從本合同生效日開始至本合同終止日止,在本合同有效期內(nèi),乙方不得中斷保險(xiǎn)。
第十條 牌匾標(biāo)識(shí)及廣告
10.1 乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標(biāo)識(shí)及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司同意,并按甲方及物業(yè)管理公司的要求安裝至指定位置。
10.2 乙方需在指定的牌匾標(biāo)識(shí)外宣安置廣告牌或宣傳標(biāo)志的需自行與物業(yè)管理公司申請(qǐng)及協(xié)商。安裝廣告牌如需在政府管理部門報(bào)批的,所有手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十一條 開業(yè)
11.1 乙方應(yīng)于 年 月 日前開業(yè)。每逾期一天,甲方收取1000元違約金,逾期超過30天,甲方有權(quán)單方解除合同。
第十二條 雙方權(quán)利義務(wù)
12.1 甲方權(quán)利義務(wù)
12.1.1 甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。
12.1.2 合同期滿前三個(gè)月甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察。
12.1.3 甲方須提供有關(guān)部門核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。
12.1.4 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。
12.1.5 若乙方在經(jīng)營(yíng)中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,甲方可以予以協(xié)助。
12.2 乙方權(quán)利義務(wù)
12.2.1 乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪,依法經(jīng)營(yíng);不得在該商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)及違禁物品或從事違法活動(dòng)。
12.2.2 乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)(包括但不限于:營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證)
12.2.3 乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。
12.2.4 因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,乙方必須及時(shí)予以維修,因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。
12.2.5 乙方對(duì)甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助,因維修原因須臨時(shí)搬遷的,要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十三條 合同終止與續(xù)期
13.1 本合同終止日,乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動(dòng)的物品,裝修及固定添附物(包括但不限于:鋪設(shè)的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留置權(quán)乙方無法搬離的情形),應(yīng)每日按月租金10%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi),逾期超過10日的,甲方有權(quán)自行處理,而不予乙方任何賠償或補(bǔ)償。
13.2 若乙方欲于合同期滿后續(xù)租,應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
13.3 本合同終止,乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費(fèi)等各種費(fèi)用,乙方搬離前有拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)或有未盡其他義務(wù)的,甲方有權(quán)留置乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。
13.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同,解除方按本合同違約解除本合同條款,承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任。
第十四條 違約責(zé)任
14.1 乙方逾期交納租金、水電氣等能源費(fèi)用及本合同約定的其它費(fèi)用,每日按逾期總額的1%,向甲方給付滯納金,逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應(yīng)和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的,甲方有權(quán)解除本合同,沒收乙方租賃保證金,追收逾期租金及滯納金(滯納金計(jì)算至實(shí)際給付日)
14.2 甲方違約解除本合同,或甲方違約乙方解除本合同,甲方雙倍返還乙方租賃保證金,乙方的裝修損失甲方按使用時(shí)間折價(jià)補(bǔ)償。
14.3 乙方違約解除本合同,或乙方違約甲方解除本合同,乙方租賃保證金抵做違約金,甲方不予返還,乙方裝修等無償歸甲方所有。
14.4 乙方違約,經(jīng)甲方要求改正后,未能在甲方要求期限內(nèi)改正的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方按本條第10.3款承擔(dān)違約責(zé)任。
第十五條 送達(dá)
15.1 根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,應(yīng)以書面形式進(jìn)行;送達(dá)方式包括但不限于:直接送交、郵寄、傳真、電子郵件、公告及登報(bào)(東莞日?qǐng)?bào))等,簡(jiǎn)單的非重要通知可以電話方式進(jìn)行。送達(dá)文件時(shí),送達(dá)方要求受送達(dá)人簽收的,受送達(dá)人應(yīng)簽收回執(zhí)。
15.2 本合同落款處所載地址及聯(lián)系方式為雙方約定的送達(dá)地址及聯(lián)系方式,如有變更,一方應(yīng)及時(shí)通知另一方,否則視為未變更。該商鋪所在地址亦為乙方接收甲方送達(dá)文件地址。
第十六條 管轄法院
16.1 本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議由該商鋪所在地的人民法院裁決。
第十七條 其它
17.1 本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設(shè),并非完全獨(dú)立,條款間相輔相成,作為整體予以適用與解釋。
17.2 本合同一式貳份,自甲乙雙方簽字之日生效,雙方各執(zhí) 兩 份,具有同等法律效力。
第十八條 附件
18.1 本合同之附件為本合同有效組成部分,與本合同一并執(zhí)行。
附件1:甲方主體資格文件
附件2:乙方主體資格文件
附件3:交付標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備清單
甲方:
代表人:
電話:
傳真:
地址:
E-mail:
乙方:
身份證號(hào)碼:
電話:
傳真:
地址:
E-mail:
出租人: 簽訂地點(diǎn): 承租人: 簽訂時(shí)間: 年 月 日 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,按照平等互利的原則,為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 承租人因承建 工程,租用出租人鋼管、扣件及各種配件。
第二條 租賃物資的品名、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量
第三條 租賃期限:按工程需要。
共計(jì) 天。承租人因工程需要延長(zhǎng)時(shí)間,應(yīng)在合同屆滿前十日內(nèi),重新簽訂合同,每遇到春節(jié)時(shí)在租的物資數(shù)量免收租金20天。 第四條 租金、租金支付方式和期限。
一、收取租金的標(biāo)準(zhǔn):租金按租賃的實(shí)際天數(shù)計(jì)算。
二、租金的支付方式和期限:租金每季度結(jié)算一次,按租金50﹪付款。
第五條 押金(保證金)
經(jīng)雙方協(xié)商,出租人收取承租人每噸押金 零 元(注:鋼管每噸按300米,扣件每噸按1200只計(jì)算,押金多少以收取押金收據(jù)為準(zhǔn))承租人交納押金后方可辦理提貨手續(xù),承租人交納多少噸押金,出租人保證供應(yīng)多少噸數(shù)量。租賃期間不得以押金抵作租金;租賃期滿,承租人返還租賃物后,押金退還承租人。
第六條 租賃物資交付的時(shí)間、地點(diǎn)以及驗(yàn)收方法
一、承租人租用的鋼管、扣件及各種配件由出租方指定地點(diǎn)提貨或退貨,雙方當(dāng)場(chǎng)點(diǎn)清數(shù)量,提貨單由承租人指定委托 以上任何一人簽字均生效;出租人裝車并送到工地承租人付運(yùn)費(fèi)一次性包死4萬元。歸還時(shí)出租人不再代辦運(yùn)輸,承租人按出租人指定地點(diǎn)送達(dá)、清點(diǎn)驗(yàn)收,并按規(guī)格、品種堆放,如沒帶工人承租人需付每噸12元堆放費(fèi)。
1)租賃物質(zhì)量要求和質(zhì)量責(zé)任:
1、 出租方向承租方交付的租賃物應(yīng)當(dāng)符合承租方的施工使用要求。
2、 出租方向承租方交付的租賃物不符合承租方提出的質(zhì)量要求,承租方拒收并要求出租方當(dāng)場(chǎng)予以退換,因退換而發(fā)生的費(fèi)用和造成承租方的損失均由出租方承擔(dān)。 2)租賃物的交付時(shí)間及驗(yàn)收方法: 1、 交付時(shí)間:以出租單、返還單時(shí)間為準(zhǔn)。2、 租賃物驗(yàn)收:租賃物按承租方要求交付時(shí)間,雙方清點(diǎn),由承租方進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收不符合的按第四條約定的條款執(zhí)行。應(yīng)當(dāng)配套交付的,但出租方未能配套交付的,視為未交付。
3、收貨確認(rèn):實(shí)際交付的租賃物的品種、規(guī)格、數(shù)量等,依據(jù)承租方出據(jù)的雙方簽字確認(rèn)的驗(yàn)收單為準(zhǔn)。
二、承租人須提前五天出具工地所需要的鋼管規(guī)格單,并承諾在本規(guī)格單的尺寸基礎(chǔ)上短于5公分可以使用。
三、出租人必須按工地所需要的鋼管規(guī)格單保證及時(shí)供貨,如出租人場(chǎng)地內(nèi)無承租人需要的尺寸,出租人需提供管接,租費(fèi)按需要長(zhǎng)度進(jìn)行支付,不額外增加管接加工費(fèi)用,管接部分損耗7%以內(nèi),承租人不予以賠償。
第七條 租賃物資的保管與維修
一、承租人對(duì)租賃物資要妥善保管。租賃物資返還時(shí),雙方檢查驗(yàn)收,如因保管不善造成物資丟失的,按照以下標(biāo)準(zhǔn),由承租人向租人償付賠償金。
1.承租人租借鋼管不得截?cái)啵缫粤硗庖?guī)格代替,按照以短代長(zhǎng)的原則歸還。 2.鋼管缺損每米賠償13元,扣件每只賠償4.5元,管接10公分每個(gè)2.5元,20公分每個(gè)3.5元,山形卡每個(gè)賠償1.1元,缺失螺絲每套賠償0.45元。
3.鋼管變彎自行糾正后不變形,不收取整理費(fèi)。正常使用發(fā)生的正常損耗,承租方不承擔(dān)責(zé)任(脫焊、銹蝕等) 4.凡賠償?shù)奈镔Y,必須在付清全部租金等費(fèi)用前提下,方可辦理賠償手續(xù),在辦理賠償手續(xù)后五天之內(nèi)將款付給出租人,否則仍按繼續(xù)租借論處。
二、租賃期間,租賃物資的維修及費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
第八條 本合同解除條件:物資和租金返還清時(shí)本合同自動(dòng)解除。
第九條 違約責(zé)任
出租方:
1、出租方未按合同約定的要求及交付時(shí)間提供租賃物時(shí),承租方有權(quán)解除合同,造成承租方工期及其它損失的,出租方應(yīng)當(dāng)予以賠償。
2、出租方提供租賃物的品種、規(guī)格、數(shù)量不能滿足承租方正常的施工進(jìn)度需要的,出租方應(yīng)承擔(dān)因此造成的相應(yīng)損失及賠償責(zé)任。
3、出租方擅自解除合同或在租賃期間將租賃物擅自撤回,應(yīng)承擔(dān)因此引起的承租方一切直接和間接損失。
4、出租人如沒有及時(shí)供貨應(yīng)向承租人陪償1000/天的違約金。
承租方:
1.不按時(shí)交納租金,出租人有權(quán)拒收歸還物資,由承租人按每月累計(jì)租金總額百分之十承擔(dān)違約責(zé)任,如連續(xù)兩次不支付租金,出租方有權(quán)終止合同,由承租人賠償一切損失。 2.租賃期滿后立即歸還,如需延長(zhǎng),需經(jīng)出租方同意后雙方重新辦理手續(xù)。如超出合同期末與出租方重新簽訂合同而繼續(xù)使用,除按實(shí)際收取資金外,每天加收租金1%. 3.如有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物資變賣、抵押等行為,除出租人有權(quán)解除合同,限期如數(shù)收回租賃物資外,承租人還應(yīng)向出租人償付價(jià)值1%的違約金。
第十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的由出租方所在當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。
第十一條 其他約定事項(xiàng):本合同租金為基本價(jià)格每租壹噸鋼管必須帶壹佰只扣件為比例,扣件如果少于比例,出租方將提高租金百分之二十。
第十二條 承租方如不履行以上約定,除按本合同上的約定承擔(dān)責(zé)任外,還應(yīng)承擔(dān)出租方對(duì)本案中所產(chǎn)生的律師費(fèi)。
第十三條 本合同未作規(guī)定,按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
第十四條 本合同一式二份,合同雙方各執(zhí)壹份,本合同附件其他部分都是合同的組成部分,與合同具有同等效力。
私房出租合同范文一出租方: ,以下簡(jiǎn)稱甲方。
承租方: ,以下簡(jiǎn)稱乙方。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、甲方將坐落 的房屋,建筑面積 平方米、使用面積 平方米,出租給乙方使用。
二、租賃期共 個(gè)月,甲方從 年 月 日起將此房屋交付乙方使用,至 年 月 日止。房屋用電根據(jù)實(shí)際數(shù)量計(jì)算,電底數(shù)是: 度。
三、甲乙雙方議定房屋月租金 元,合計(jì)年租金 元(計(jì)人民幣大寫: ),交納方式為現(xiàn)金支付。由乙方在 年 月 日前交納給甲方。
四、在承租期間,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
五、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
六、在合同履行期間,乙方要遵紀(jì)守法,講文明道德,自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生,交納社會(huì)公共收費(fèi)。
七、合同期滿后,如乙方仍需繼續(xù)租賃房屋,需提前兩月通知甲方,并及時(shí)交清全年租賃費(fèi)用。甲方收到租賃費(fèi)后,給乙方出具收款憑證,重新簽訂合同。
八、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
九、乙方責(zé)任
1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3、合同終止后要及時(shí)搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的10%罰款。
十、免責(zé)條款
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
十一、本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商。
本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效。
甲方(簽字蓋章): 乙方(簽字蓋章): 身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
住址: 住址:
年 月 日 年 月 日
私房出租合同范文二甲方(出租方)__________,乙方(承租方)__________,現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達(dá)成如下租房合同:
一、甲方將坐落于盛世東方A棟502號(hào)房、面積118.84平方米套間房,租給乙方居住。
二、租賃期限:__________,即_____年___月___日至____年___月___日。
三、租金及交納時(shí)間:每月________元,乙方應(yīng)每___月付一次,先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí),將房租付給甲方;第二次及以后付租金,乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清。
四、租房押金:乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金 _____ 元,到期結(jié)算,多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項(xiàng):
1、 甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。
2、 甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備,乙方應(yīng)注意愛護(hù),不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,否則應(yīng)按價(jià)賠償。
3、 水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。
4、 房屋只限乙方作居住使用,乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。
5、 合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi),如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
6、 甲乙雙方約定,乙方如需開具房租發(fā)票,因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。
7、 此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。
8、 本合同經(jīng)雙方簽字生效。
9、甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為________元,損失超過違約金時(shí),須另行追加賠償。
七、本合同一式兩份,甲乙兩方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):________聯(lián)系電話:________ 乙方:(簽字):________聯(lián)系電話:________
簽約日期:________年_______月______日
私房出租合同范文三甲方(出租方)姓名: 身份證:
乙方(承租方)姓名: 身份證:
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,根據(jù)我國(guó)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,達(dá)成如下租房協(xié)議:
一、 甲方愿把產(chǎn)權(quán)屬于 房廳出租給乙方使用。
二、 租金:人民幣/月(大寫); 。按季度繳租,計(jì)人民幣(大寫):
三、 繳租方式:一季度完結(jié)最少十天之前繳租下一季度房租;如不續(xù)租,則需提前一個(gè)月通知甲方。否則不退押金。
四、 甲方收取乙方人民幣(大寫): 元整(¥: 元)作為有關(guān)費(fèi)用(如水、電等)的押金。待本契約期滿或終止時(shí),乙方結(jié)清一切費(fèi)用后無息歸還。
五、 乙方應(yīng)愛護(hù)甲方的房屋,未經(jīng)甲方同意不得隨意將承租房屋拆建、改建、擴(kuò)建、裝修等,否則造成損壞由乙方負(fù)責(zé)賠償;未經(jīng)甲方同意乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租、否則甲方有權(quán)收回出租房另行處理,并且甲方不退還剩余租及押金。
六、 租賃期滿時(shí),甲方房屋如不繼續(xù)租給乙方,應(yīng)提早壹個(gè)月通知乙方;乙方如不續(xù)租甲方房屋,也應(yīng)提早壹個(gè)月通知甲方。若續(xù)租也應(yīng)提前壹個(gè)月重新簽訂租賃合約。
七、 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)卣?、街道等有關(guān)部門的法令、法規(guī),不得利用甲方的住房進(jìn)行任何的違法活動(dòng)。
八、甲、乙雙方 如有任何一方違約,將用違約金賠償對(duì)方。
九、甲、乙雙方在協(xié)議期內(nèi),應(yīng)本著相互平等,相互尊重的原則,若乙方提前退房,甲方不退還剩余租金。
本合約壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,到期自行作廢。
出租方: 聯(lián)系電話: