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企業(yè)股權價值資產評估范文第1篇

(一)被兼并企業(yè)的賬務處理　一是被兼并企業(yè)評估后的會計處理。經批準被兼并的企業(yè)，按照規(guī)定由法定資產評估機構對其財產進行資產評估，該項資產評估事項屬于企業(yè)產權變動事項，在評估結果報有關部門核準或備案后，應按如下原則進行相應的會計處理：被兼并企業(yè)應按批準評估備案的資產價值調整有關資產的賬面價值。流動資產、長期投資以及無形資產，應當按照評估備案的價值與賬面價值之間的差額，借記(或貸記)有關資產科目，貸記(或借記)“資本公積”科目。固定資產，按評估確認的固定資產原值與原賬面原值之間的差額，借記(或貸記)“固定資產”科目，按評估確認的固定資產凈值與固定資產原賬面凈值之間的差額，貸記(或借記)“資本公積”科目，按照兩者之間的差額，貸記(或借記)“累計折舊”科目。二是被兼并企業(yè)結束時的會計處理。被兼并企業(yè)喪失法人資格的企業(yè)結束舊賬時，借記所有負債和所有者權益科目的余額，貸記所有資產科目的余額。保留法人資格的企業(yè)，仍可繼續(xù)沿用原企業(yè)賬冊；也可以結束舊賬。另立新賬。企業(yè)無論是繼續(xù)沿用原企業(yè)賬冊還是另立新賬，均應將被兼并企業(yè)的凈資產全部轉入實收資本。

(二)兼并方企業(yè)的會計處理　也分為兩種情況。一是被兼并企業(yè)喪失法人資格情況下的處理。采取有償方式兼并的，按照各項資產評估確認的價值，借記所有資產科目，按照成交價值高于評估確認的凈資產的差額，借記“無形資產――商譽”科目，按照確認的各項負債數(shù)額，貸記所有負債科目，按照確定的成交價值，貸記“專項應付款――應付兼并企業(yè)款”科目。企業(yè)支付價款時，借記“專項應付款――應付兼并企業(yè)款”科目，貸記“銀行存款”科目。采取無償劃轉方式兼并的，應按各項資產、負債評估確認的價值，借記所有資產科目，貸記所有負債科目，兩者之間如有差額，貸記“實收資本”科目。二是兼并企業(yè)仍保留法人資格情況下的處理。企業(yè)有償兼并其他企業(yè)，作為長期投資處理，按支付的價款借記“長期投資”科目，貸記“銀行存款”科目。在年終進行財務核算時，兼并企業(yè)在編制個別會計報表時應對投資采用權益法核算，其長期投權投資的初始投資本與應享有被投資單位所有者權益份額之間的差額，作為股權投資差額。企業(yè)采取無償劃轉方式取得被兼并企業(yè)資產的，按劃轉的凈資產，借記“長期投資”科目，貸記“實收資本”科目。

二、企業(yè)對外投資資產評估增減值會計處理

企業(yè)只有以實物資產對外投資時需要進行資產評估，在評估結果得到有關部門的核準或備案并投資成功后，投資方和被投資方均要按評估結果進行相應的會計處理。

企業(yè)間進行股權重組或以非現(xiàn)金資產對外投資，應按非貨幣易的原則確定長期股權投資的初始投資成本。采用權益法核算時，長期股權投資的初始投資成本與應享有被投資單位所有者權益份額之間的差額，作為股權投資差額，分別情況進行會計處理；初始投資成本大于應享有被投資單位所有者權益份額的差額，借記“長期股權投資――某單位(股權投資差額)”科目，貸記“長期股權投資――某單位(投資成本)”科目，并按規(guī)定的期限攤銷計入損益；初始投資成本小于應享有被投資單位所有者權益份額的差額，借記“長期股權投資――某單位(投資成本)”科目，貸記“資本公積――股權投資準備”科目。

企業(yè)以放棄非現(xiàn)金資產而取得的長期股權投資，投資成本與所放棄的非現(xiàn)金資產賬面價值的差額，首先應當扣除按規(guī)定未來應交的所得稅，記入“遞延稅款”科目的貸方。投資成本與所放棄的非現(xiàn)金資產賬面價值的差額，扣除未來應交所得稅后的余額，記人“資本公積――股權投資準備”科目。企業(yè)處置該項投資時，原記入“資本公積――股權投資準備”科目的金額轉入“資本公積――其他資本公積轉入”科目；待企業(yè)按規(guī)定程序轉增資本時，已實現(xiàn)的轉入“資本公積――其他資本公積轉入”科目的金額，可用于轉增資本(或股本)。企業(yè)以現(xiàn)金對外投資，采用權益法核算時，長期股權投資的初始投資成本與應享有被投資單位所有者權益份額之間的差額，也比照上述原則處理。

三、企業(yè)改制資產評估增減值會計處理

企業(yè)改制必須由國有資產管理部門授予有資產評估資格的機構進行資產評估，評估發(fā)生的增減值報經有關主管部門立項確認。企業(yè)會計人員在接到評估確認通知后，應調整資產的賬面價值，做好相應的會計處理。

(一)國企改制資產評估增值的會計處理　根據(jù)財稅字[1997]第77號文件的有關規(guī)定，內資企業(yè)股份制改造，1997年7月1日以后，評估增值不折成股份，扣除未來所得稅后的余額，計入資本公積增值準備，按稅法規(guī)定須繳納所得稅。企業(yè)在計提固定資產折舊時，可以按照固定資產原賬面原價計提，也可以按照評估確認的固定資產原價計提。

按照評估調賬后的固定資產原價計提折舊。資產評估增值部分不折成股份，并按稅法規(guī)定在評估資產計提折舊、使用或攤銷時需要征稅，在按評估確認的固定資產價值調整固定資產賬面價值時，應將按規(guī)定評估增值未來應交的所得稅記入“遞延稅款”科目的貸方，固定資產評估增值扣除未來應交的所得稅后的差額，記人“資本公積――資產評估增值準備”科目。公司按規(guī)定于評估資產計提折舊、使用或攤銷時，或按規(guī)定的期限結轉計入應納稅所得額時，其應交的所得稅，借記“遞延稅款”科目，貸記“應交稅金――應交所得稅”科目。原計入資本公積的資產評估凈增值準備，因公司執(zhí)行《企業(yè)會計制度》，應將該“資本公積準備”轉入“其他資本公積”；待評估資產增值價值實現(xiàn)后，該轉入的“其他資本公積”方可按規(guī)定程序轉增股本，借記“資本公積――其他資本公積轉入”科目，貸記“股本”科目。對于資產評估增值如何結轉計入應納稅所得額，從理論上講，應當在各項評估資產計提折舊、使用或攤銷費用時分別項目處理。但由于在股份制改組時，資產評估是將資產增值和減值相抵后的凈額計入資本公積，在實際工作中很難一一對應，可考慮按照稅法規(guī)定采用綜合調整辦法，即對資產評估增值額不分資產項目，均在以后年度納稅申報的成本、費用項目中予以調整，相應調增每一納稅年度的應納稅所得額，調整期限最長不超過10年。有條件的企業(yè)也可以按照每一項目的實際增減值情況逐項調整。

按固定資產的原賬面原價計提折舊。在這種情況下，由于公司只將按照固定資產的原賬面原價計提的折舊部分計入成本費用，則評估增值部分不需要計算未來應交的所得稅，公司應將評估增值部分全部計人資本公積。在計提折舊時，公司應按固定資產原賬面原價計提的折舊，借記有關科目，貸記“累計折舊”科目；同時，按評估增值后的固定資產原價計提的折舊與按原賬面原價計提的折舊之間的差額，或按規(guī)定的期限(不超過10年)平均轉銷的金額，借記“資本公積”科目，貸記“累計折舊”科目。

(二)國企改制資產評估減值的會計處理　對于評估減值的會計處理，由于目前還沒有統(tǒng)一的明確規(guī)定，實踐中主要有兩種處理方法，一種是直接沖減資本公積，另一種是作為營業(yè)外支出處理。這兩種處理方法各有優(yōu)缺點，企業(yè)應區(qū)別實際工作中的具體情況決定采用哪一種處理方法。

企業(yè)股權價值資產評估范文第2篇

企業(yè)不論正常投資，還是改制而對外投資，如果是非貨幣性資產，都要對投出資產進行價值評估。評估的結果一般與投資企業(yè)投出資產的賬面價值不同。對投出資產的凈增值額或凈減值額如何進行會計處理，涉及企業(yè)所得稅的計算與繳納，也影響企業(yè)財務報告有關會計信息的質量。

一、現(xiàn)行制度對非貨幣性資產投資評估增減值的會計處理

（一）投出的會計處理

當企業(yè)以非貨幣性資產進行投資而評估增值時，應對凈增值額按所得稅稅率計算未來應繳所得稅，記入“遞延稅款”賬戶貸方，將增值額扣除“遞延稅款”后的差額，作為“資本公積”。

［例1］A公司對外投資設備兩臺，原值對60萬元，已提折舊15萬元。評估價值55萬元。所得稅率33％。

應作如下會計分錄：

借：長期股權投資（或長期投資）550000

累計折舊1500000

貸：固定資產600000

遞延稅款33000

資本公司——股權投資準備67000

如果是投資評估減值，從謹慎原則考慮，則不對凈減值額按所得稅稅率計算作“遞延投資”借項，而是直接將凈減值額作“營業(yè)外支出”。

［例2］仍以上例，假定上述兩臺設備投資評估價值為40萬元，則應記：

借：長期股權投資400000

累計折舊15000

營業(yè)外支出——資產評估減值50000

貸：固定資產600000

如果投出的是存折、無形資產，則應貸記“原材料”、“庫存商品”、“無形資產”等。在投資實務中，按現(xiàn)行稅法，企業(yè)還應計繳增值稅等流轉稅，如例1，企業(yè)應按評估價值計算應繳增值稅，作會計分錄如下：

借：長期股權投資93500

貸：應交稅金——應交增值稅（銷項稅額）93500

（二）投出后再評估的會計處理

如果企業(yè)長期投資日后再次評估增值時，若原投資評估資產評估是增值，應將再次評估凈增值額按所得稅稅率計算確認為“遞延稅款”貸項，將凈增值額與“遞延稅款”的差額，貸記“資本公積-股權投資準備”賬戶。

當企業(yè)長期股權投資再次評估為減值時，應將再次評估減值在原評估增值的范圍內抵銷，沖減“資本公積-股權投資準備”和“遞延稅款”，未抵銷的減值記入“營業(yè)外支出-資產評估減值”賬戶。

如果企業(yè)長期股權投資再次評估為減值的，若原投資評估是減值，將再次評估減值額記入“營業(yè)外支出-資產評估減值”賬戶。

如果再次評估為增值，若原投資評估是減值的，應將再次評估增值額在原減值額計入損益的范圍內抵銷，記入“營業(yè)外收入-資產評估增值”賬戶；增值額超過投出資產賬面價值額扣除未來應繳所得稅后的差額，貸記“資本公積-股權投資準備”，未來應繳所得稅記入“遞延稅款”賬戶。

［例3］仍以例1，A公司將投資設備進行再次評估，評估價是58萬元，所得稅稅率33%.

借：長期股權投資——XX投資30000

貸：遞延稅款9900

資本公積——股權投資準備20100

［例4］仍以例1，A公司將投資設備進行再次評估，價格為420000元。

應作會計分錄如下：

借：資本公積-股權投資準備67000

遞延稅款33000

營業(yè)外支出——資產評估減值30000

貸：長期股權投資——XX投資130000

［例5］以例2資料，若日后評估價值分別為410000和460000元，應作會計分錄如下：

（1）借：長期股權投資10000

貸：營業(yè)外收入——資產評估增值10000

（2）借：長期股權投資60000

貸：營業(yè)外收入——資產評估50000

遞延稅款3300

資本公積——股權投資準備6700

（三）“遞延稅款”。“資本公積”的結轉企業(yè)對已確認入賬的“遞延稅款”。“資本公積”，應按綜合調整法每年平均結轉，一般不超10年。

［例6］以例1資料，假定按5年結轉，則每年應作會計分錄如下：

借：遞延稅款6600

貸：應交稅金——應交所得稅6600

同時，

借：資本公積——股權投資準備13400

貸：資本公積——其他資本公積轉入13400

（四）投出資產轉讓的會計處理

企業(yè)將原投出資產轉讓時，應以實際轉讓價格與原投出資產時的賬面價格之差作為應納稅所得額，計繳所得稅。

［例7］以例1資料，企業(yè)將投出兩臺設備在當年投出兩個月后轉讓，轉讓價格58萬元。有關會計處理如下：

1、收到轉讓價款

借：銀行存款580000

貸：長期股權投資550000

投資收益30000

2、應繳所得稅

借：所得稅9900

遞延稅款33000

貸：應交稅金——應交所得稅42900

應繳的所得稅=（580000－450000）×33％=42900（元）

應繳所得稅是由兩部分組成的：

一是評估增值應納所得稅=（550000－450000）×33％=33000（元）

二是轉讓收益應納所得稅=（580000－550000）×33％=99000（元）

3、結轉“資本公積”

借：資本公積——股權投資準備67000

貸：資本公積——其他資本公積轉入67000

如果上述轉讓價格不是58萬元，而是50萬元，則

其會計處理如下：

收到轉讓價款：

借：銀行存款500000

投資收益50000

貸：長期股權投資550000

應繳所得稅：

借：遞延稅款33000

貸：投資收益16500

應交稅金——應交所得稅16500

二、對現(xiàn)行會計處理方法的分析

為了規(guī)范非貨幣性資產投資的會計處理方法，企業(yè)可設置“遞延投資損益”賬戶，不論評估增值，還是減值，一律通過該賬戶核算。具體處理方法舉例如下：

［例8］仍以例1、例2資料，作會計分錄

借：長期股權投資550000

累計折舊150000

貸：固定資產600000

遞延投資損益100000

借：長期股權投資400000

累計折舊150000

遞延投資損益50000

貸：固定資產600000

企業(yè)在投資持有期間或按既定期間分期攤銷的，若為評估增值，記：

借：遞延投資損益

貸：投資收益

若為評估減值，記：

借：投資收益

貸：遞延投資損益

企業(yè)股權價值資產評估范文第3篇

關鍵詞：企業(yè)價值評估；市場法；成本法；收益法 

交易是市場經濟的核心，隨著我國經濟的快速發(fā)展，企業(yè)股權交易活動日益頻繁，企業(yè)價值評估成為市場交易雙方關心的問題。評估方法是企業(yè)價值評估的手段和工具，市場法、成本法、收益法是三種基本方法。 

一、市場法 

市場法以價格形成的替代原理為基礎，選擇近期市場上相類似資產的交易價格通過直接比較或者類比分析進行價值評估。市場法的原理決定了它的使用前提：一是必須要有一個活躍的公開市場才能找到參照物。二是參照物及被評估資產相關的指標、參數(shù)、價格等能夠計量并且可以搜集到。市場法在企業(yè)價值評估中通常用可比企業(yè)基本財務比率乘以目標企業(yè)相關指標作為評估值。常用的基本財務比率有市盈率、市凈率、市銷率。 

（一）市盈率模型 

目標企業(yè)每股價值等于參照企業(yè)平均市盈率乘以目標企業(yè)每股收益。市盈率模型的優(yōu)點是計算簡單，數(shù)據(jù)獲取容易；該指標涵蓋了收入、增長率、股利支付率等因素，綜合性較高；缺點是不適用于收益為負的企業(yè)價值評估。 

（二）市凈率模型 

股權價值等于參照企業(yè)平均市凈率乘以目標企業(yè)凈資產。市凈率模型的優(yōu)點是當收益為負，市盈率模型無法使用時，可以使用市凈率模型，因為絕大部分企業(yè)市凈率很少為負數(shù)。缺點是市凈率指標容易受到會計政策的影響；一些高科技企業(yè)的價值與凈資產沒有太大關系，選擇該指標不能很好反映企業(yè)價值。 

（三）市銷率模型 

目標企業(yè)股權價值等于參照企業(yè)平均市銷率乘以目標企業(yè)銷售收入。市銷率模型的優(yōu)點是不會出現(xiàn)負值，比市盈率、市凈率模型有更廣泛的適用性。缺點是該指標不能反映企業(yè)成本，而成本是影響企業(yè)價值的重要因素。 

二、成本法 

成本法的原理是從買方的角度估算重新購置與被評估資產相似或相同的全新資產所支付的費用。使用成本法時，首先要根據(jù)現(xiàn)有市場條件估算重新購置相同資產所需要的全部費用，然后減除各種貶值，包括物理損耗引起的實體性貶值，技術進步帶來的功能性貶值，外部環(huán)境變化產生的經濟性貶值。用公式表示為： 

成本法在企業(yè)價值評估運用中以企業(yè)資產負債表歷史成本為基礎，分別計算企業(yè)各單項資產的重置成本，減去對應的各種貶值得到各個單項資產的重估價值。企業(yè)各單項資產的重估價值減去負債后的余額即是企業(yè)價值。成本法的優(yōu)點是估算數(shù)據(jù)有據(jù)可查，適用范圍廣，只要企業(yè)有實物資產就可以進行客觀可靠的估算。同時其缺點也很明顯，成本法將企業(yè)資產割裂開來，忽略了資產間的協(xié)同效應，也沒有考慮無形資產對于企業(yè)價值的影響，其評估結果反映了企業(yè)各資產在基準日的現(xiàn)時價值，卻沒有反映出企業(yè)未來發(fā)展的潛能。 

三、收益法 

理性的投資者在購買資產時，所支付的成本不會超過購買資產未來產生的收益。收益法通過預測資產預期收益，采用貼現(xiàn)的手段進行價值評估，其基本公式為： 

從基本公式上看，使用收益法進行評估時，必須滿足以下條件：預期收益能夠合理預測并用貨幣單位度量；折現(xiàn)率即投資者為取得預期收益承擔的風險報酬率也要能用確切數(shù)據(jù)衡量；能夠預測出產生收益的年限。 

收益法通常比成本法和市場法更適用于企業(yè)價值評估。首先它幾乎反應了企業(yè)運營資本的整個收益情況，能夠全面的評估企業(yè)價值；其次它考慮了時間的價值，將未來產生的現(xiàn)金流量折現(xiàn)到評估基準日，折現(xiàn)率反映投資該項資產獲得預期經濟收益的風險回報率； 

收益法同時也具有自身的局限性——測算過程比較困難。首先，各期現(xiàn)金流的預測可以采用各種合理方法；其次，折現(xiàn)率的確定也比較困難，陳蕾，劉旭（2012）研究發(fā)現(xiàn)：如果折現(xiàn)率成本低估50%，企業(yè)價值就會高估100%；如果折現(xiàn)率高估50%，企業(yè)價值僅僅會低估30%。參數(shù)選擇稍有不慎，評估價值評估結果將相差萬別。 

四、上市公司資產評估情況基本分析 

根據(jù)上市公司在巨潮資訊網（cninfo.com.cn）披露的資產評估公告，本文按照2015年公告時間均勻選取了常發(fā)股份、亨通光電、萬訊自控、粵宏遠A、菲達環(huán)保、京山輕機、合力泰、日發(fā)精機、內蒙華電、新華百貨、銅陵有色、海寧皮城、江蘇國泰、南通科技、中航資本、蘇州高新、惠天熱電、雅致股份、渝開發(fā)、利歐股份、中國中鋁、金牛化工、隆平高科、紫金礦業(yè)、涪陵電力、京新藥業(yè)、首鋼股份、溢多利、馳宏鋅鍺、富春環(huán)保、順鑫農業(yè)、海能達、誠志股份、碳烯新材、神農大豐、中安消、柳化股份、中科英華、山東黃金、海航投資40家發(fā)生資產評估業(yè)務的上市公司，并對其資產評估報告中的目的、對象、價值類型、評估方法進行統(tǒng)計分析比較。 

評估目的分布 

（一）從評估目的分布圖來看，上市公司進行資產評估的目的涉及到股權收購（占比45%）、股權轉讓（占比23%）、資產重組（占比15%）、部分資產處置（占比12%）、其他（包括減值測試、增值擴股等，占比5%）。其中，股權收購與股權轉讓是資產評估的主要原因，上市公司要發(fā)展壯大，增強自身實力，通過股權收購進行資本擴張是快捷有效的途徑。其次，上市公司進行資產評估是為了在資產重組或處置部分資產的過程中，更好的了解相關資產價值。公司在發(fā)展的過程中不可避免的會遇到各種障礙，需要及時的調整內部結構以適應經濟發(fā)展，資產重組、處置閑置資產能夠使得企業(yè)的資源重新得到合理分配調整。此外，還有以資產減值損失測試、增資擴股等為目的的資產評估業(yè)務，這些業(yè)務在上市公司中發(fā)生的最少。綜上，上市公司進行資產評估的主要目的是對交易的股權進行估值?！≡u估方法（二）從評估方法柱形圖上看，上市公司資產評估業(yè)務中，對于三種基本方法的運用，更側重于成本法、收益法，市場法使用相對較少。對于部分資產的評估，由于涉及到的資產往往是單一的、相對獨立，無法與其他資產發(fā)揮協(xié)同效益創(chuàng)造出更大價值，評估相對簡單，結合評估目的和評估對象的實際情況，這些單項資產更多采用的是成本法和市場法，幾乎不采用收益法。對于股東全部權益價值的評估，這類業(yè)務往往涉及公司兼并收購，待評估的企業(yè)未來預期收益可以合理預測，與之相對應的風險收益率也能夠合理估算，故采用收益法；被兼并收購的企業(yè)會計憑證健全，成本相關的信息資料比較容易獲得，故采用成本法。 

在40家上市公司評估案例中，62.5%的評估報告采用兩種方法，剩下37.5%的報告只采用了單一方法。股東全部權益價值的評估報告更偏向于采用兩種評估方法作為比較，結合評估目的、對象范圍和實際情況最終確定某一種評估方法的結果得出評估結論。部分資產的評估相對簡單，報告更偏向于采用單一方法直接得出結論，比如對礦產資源的評估，一是市場上罕有此類交易的數(shù)據(jù)，故不適用市場法，二是其未來收益難以從企業(yè)經營中剝離，難以預測未來風險，故不適用收益法，因此直接采用成本法經行評估。 

五、結論 

我國上市公司資產評估的目的主要是進行企業(yè)價值評估以確定標的企業(yè)的股東權益價值，成本法和收益法是評估中常用的兩種方法，較少使用市場法。這是因為市場法需要在市場上找到類似的交易案例，然而我國市場上的交易案例相對較少，缺乏統(tǒng)一的數(shù)據(jù)平臺，獲取交易案例的成本較高。更重要的是，很難找到與待評估企業(yè)相類似的可比企業(yè)，兩者之間存在的個體差異無法消除。 

從理論上講，收益法具有成熟的模型和理論基礎，更適用于企業(yè)價值評估，但是在評估中收益法又是最容易出錯的地方，尤其是對于未來收益的預測以及相關參數(shù)的選擇上，這些都限制了收益法在實際工作中的運用。故在實際企業(yè)價值評估中，評估師們偏向選擇成本法。但是從以下方面來看，收益法具有成本法不可比擬的優(yōu)勢。一是企業(yè)價值評估的對象是企業(yè)的整體資產，整體資產的價值并不是單項資產的簡單相加，應當注意到各項資產之間協(xié)同效應產生的價值，資產不同的組合方式會產生不同效率。成本法在估值時沒有將資產之間的協(xié)同效應考慮進去，是其缺陷之一。二是企業(yè)中的無形資產，如商譽、商標、口碑等，能夠給企業(yè)帶來直接或者間接的經濟效益，在評估時應當考慮在內。收益法可以很好的衡量這些資產帶來的企業(yè)價值，而成本法則無能為力。（作者單位：四川大學） 

參考文獻： 

[1] 馬德功.資產評估理論與方法[M].四川大學出版社.2015 

[2] 中國注冊會計師協(xié)會.財務成本管理[M].中國財政經濟出版社.2015 

[3] 安慧.上市公司資產評估方法研究[J].鄭州輕工業(yè)學院學報，2005（1）：19-23. 

企業(yè)股權價值資產評估范文第4篇

關鍵詞：資產評估；評估方法；結果；合理性

中圖分類號：F275 文獻識別碼：A 文章編號：1001-828X（2016）028-000-01

引言

目前國內外許多地區(qū)的專家學者都在研究評估方法，并關注評估方法對評估結果合理性產生的影響。資產評估屬于比較常見的一種資產價值估算方法，其結果對資產評估結果產生直接影響。如果評估方法不夠理想，可能會導致評估結果出現(xiàn)錯誤或者是評估結果不合理。科學化的評估方法，可以有效提升評估結果準確性、評估結果合理性，所以必須要關注資產評估方法的選擇，下文將對其進行分析。

一、在選擇評估方法時需要關注的要點

評估方法的選擇，會受到多方面因素的影響，在選擇時要關注下述幾方面的要素：

1.保證方法和評估對象相適應

在選擇評估方法的時候，工作人員最先應當考慮的問題就是評估的目的，根據(jù)評估目的來判斷第一步要開始的評估方法。評估的方法會受到來自許多方面條件的影響，而且不同評估方法場地條件需求不同。相關的評估部門也要根據(jù)不同地區(qū)、不同時間段的評估對象來選擇最能夠反映出資產價值的地點進行評估。資產價值類型會影響到評估的方法選用，因為目前比較常見的評估方法，其能體現(xiàn)出的資產價值類型或者是資產的價值屬性是不同的，選擇不同的評估方式，最終的結果也是不同的。

2.類型制約

因為不同類型資產的評估方式不同，所以在選擇評估方法的時候，也要根據(jù)資產的類型來選擇最適合的評估方法。比如在對各種工廠生產所用機械設備進行評估的時候，可以使用成本分析法。因為分析法在使用的過程中可以產生很多數(shù)據(jù)，這些數(shù)據(jù)對日后的估算十分重要。而針對一些摸不到、看不到的無形資產，則可以通過收益法來進行評估。因為想要使用收益法進行評估，最必要的一個前提就是評估對象是無形資產。一般來說在經濟發(fā)展比較好的地區(qū)，可以找到高實用性的參照物，此時就可以利用參照物進行評估。

3.數(shù)據(jù)參數(shù)資料的完整性

在通過一些評估途徑或者是評估方法進行評估的時候，工作人員要先考慮到數(shù)據(jù)資料以及相關數(shù)據(jù)參數(shù)的準確性以及是否可以獲取這些資料。比如在使用收益法進行評估的時候，可以先對企業(yè)之前一段時間內的歷史效益情況進行分析，計算出該企業(yè)的實際資金回收率，并明確企業(yè)當前的日常經營情況會對企業(yè)未來產生何種影響。利用某途徑或者是某方法進行評估的時候，工作人員要評估出與項目相同或者是和項目比較接近的一些交易狀態(tài)。比如通過市場法進行評估的時候，工作人員要先找到三個或者三個以上參照物，才能保證后續(xù)評估的準確性，如果找到的參照物不足三個，會影響到評估的準確性。

4.多種評估方法融合

利用不同的評估方法，從不同層面對其進行評估，提升評估結果合理性。通過各種方式對目標方案進行評估，如果評估方法和評估的結果差異比較大，可以幫助評估工作人員分析日常工作中存在的問題，并找出問題產生的原因，使其可以更加全面、更加深入的分析評估對象實際價值。

5.保證評估機構以及評估師的原則性

對資產進行評估，是對評估對象進行估價的一種過程。整個過程都是由評估師或者是資產評估機構主導的，所以評估師和資產評估機構對最終評估結果產生的影響也是比較大的。而且各種評估模式是死的，但是模式的使用者是靈活多變的，各種評估方式都需要由專業(yè)的工作人員進行評估。這種工作模式可能導致出現(xiàn)人為因素影響評估結果的情況。因為不同的資產評估結果對不同經濟主體利益產生的影響比較大，所以作為資產評估機構或者是資產評估師來說，必須要始終堅持獨立自主、客觀公正的工作理念，不能產生主觀意念主導評估結果的思想，也不能受客戶方面的影響。相關的評估結構還要不斷的提升內部控制以及風險管理工作效率，讓評估師始終都保持良好的職業(yè)道德。

6.提升評估師的專業(yè)能力

近年來隨著業(yè)務的開展，各地區(qū)的評估對象也開始從各種實體資產轉型到無形資產上。資產交易與前些年相比也變得更加頻繁，涉及到的領域也比較廣泛。各行業(yè)對資產評估的流程、結果、準確性、真實性也提出了全新的要求，所以傳統(tǒng)的評估方式已經不能滿足當前時展的需求。評估師只有不斷的優(yōu)化自身技能，提升自己的專業(yè)能力，并將各種能力合理的應用到評估實踐當中，才能保證評估結果的準確性、客觀性，讓結果更加的合理。

二、資產評估結果合理性分析

以某公司的流通股為例，因為受到證監(jiān)會的影響，A股上市公司大部分都已經完成了股權分置改革。股權分置改革條例最為核心的內容就是上市公司法人或者是上市公司非流通股的股東，可以通過支付流通股股東價值的方式來換取非流通股股票流通權利，所以受股權限制期影響，限制流通股票經濟行為需要評估。一般情況下，實務界都將這些不能流通的股票作為資產值來進行估算，但是這種估算方式并不能從根本上體現(xiàn)出流通股實際價值。針對該問題，目前最常見的就是通過B/S模型來處理。通過期權定價方法來評估該企業(yè)價值，結果較為準確。通過期權模型來估計股權折價額，理論相對比較明確，而且各種數(shù)據(jù)的來源也比較可靠，對股權價值、流通性受限股權價值估算都比較有效。

三、結束語

上文分別從資產評估方法選擇時要關注的問題以及資產評估結果合理性兩個方面，對資產評估相關問題進行了深入的分析，希望可以為后續(xù)研究奠定基礎，提升評估質量。

參考文獻：

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企業(yè)股權價值資產評估范文第5篇

在近年的上市公司重大資產重組資產評估中，同時使用兩種方法進行企業(yè)價值評估的比例逐年上升，同時使用多種評估方法對同一評估對象進行價值評估已成為企業(yè)價值評估發(fā)展的重要趨勢。那么，不同評估方法的評估結果間是否存在一定的規(guī)律？評估師在不同評估方法的結果間進行取舍時，是否表現(xiàn)出一定的選擇傾向？以2008年1月-2010年6月上市公司公告的重大資產重組事項置入股權類資產為樣本，我們對上述問題進行了實證分析。

一、不同評估方法間評估結果差異情況

（一）收益法評估結果普遍高于成本法結果

在同時采用成本法和收益法的上市公司重大重組置入股權類資產評估中，收益法結果大于成本法結果的比例一直保持在八成左右，收益法評估結果普遍高于成本法結果。

（二）市場法評估結果與其他方法結果間差異波動較大

樣本中應用市場法對置入股權類資產進行價值評估的絕對數(shù)量較少，市場法評估結果與其他方法結果比較中表現(xiàn)出較大的波動性。

市場法與成本法評估結果高低比例接近。從統(tǒng)計期間全部樣本看，成本法與市場法評估結果高低比例大體相當，成本法評估結果高于市場法結果的比例為53%，市場法評估結果高于成本法結果的比例約為47%。

市場法評估結果普遍高于收益法評估結果。在同時采用收益法和市場法進行企業(yè)整體價值評估的樣本中，市場法評估結果高于收益法評估結果的現(xiàn)象比較顯著，該比例達到88%。

從各評估方法原理角度解釋上述實證結果，我們認為：收益法因為將企業(yè)作為一個整體來考量，其反映的價值不僅包含經營所需的實物性資產價值，也包含企業(yè)作為一個經營整體涉及的管理水平、客戶關系、商譽等無形資產的價值，而部分無形資產價值在成本法評估結果中無法得到體現(xiàn)，因此，對于管理水平對企業(yè)生產經營具有正向作用的優(yōu)質企業(yè)，收益法評估結果高于成本法結果具有合理性；市場法評估結果一方面依賴于被評估企業(yè)自身的經營狀況與水平，另一方面也與評估過程中所參照的可比企業(yè)市場價格表現(xiàn)密切相關，目前市場法應用過程中可比對象通常為同行業(yè)的上市公司，參照上市公司股票價格得出的股權價值與其他評估方法得出的結果之間不存在特定的關系，但在股票市場整體表現(xiàn)良好的情況下，重組置入的優(yōu)質資產市場法評估結果存在同時高于收益法與成本法結果的可能。

二、不同評估方法對應評估結果的取舍

（一）成本法評估結果與收益法評估結果作為評估結論的取舍

成本法評估結果作為評估結論的比例高于收益法。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，無論成本法評估結果與收益法評估結果孰高孰低，成本法評估結果被確定為最終評估結論的比例都顯著高于收益法；但在收益法評估結果高于成本法評估結果的情況下，該比例有一定降低。

（二）市場法評估結果與其他方法結果作為評估結論的取舍

收益法評估結果作為評估結論的比例高于市場法。涉及市場法評估的股權類對象樣本絕對數(shù)量較小，市場法評估結果與成本法評估結果間的取舍存在較大的波動性，但市場法評估結果作為評估結論的比例明顯低于收益法。

三、結論

基于上市公司重大重組置入股權對象資產評估的實證分析，可以看到：

1.不同評估方法得出的評估結果僅就數(shù)值總體的高低來看，理論上可以通過解釋，這在一定程度上檢驗了各評估方法應用的合理性；

2.評估師對于最終評估結論選取呈現(xiàn)出的總體特點，更多地體現(xiàn)了與評估方法使用比例的吻合；在收益法更能體現(xiàn)企業(yè)整體價值的情況下，其結果被接受的程度也會相應提高。