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小區(qū)智能化范文第1篇

關(guān)鍵詞：智能化 安全 監(jiān)控 管理

現(xiàn)今，人們的生活水平正一步一個(gè)臺(tái)階的向上提升，精神物質(zhì)水平都較之以往有很大提高，自然人們對(duì)于居住環(huán)境的要求也就不斷提高，生活質(zhì)量表現(xiàn)了一個(gè)人的經(jīng)濟(jì)收入以及生活品質(zhì)，很多人都愿意通過用居住的氛圍來提升和體現(xiàn)自己的生活質(zhì)量。自然，智能化的小區(qū)成為了焦點(diǎn)，一項(xiàng)有效的數(shù)據(jù)表明：“41.7%的普通市民，74.2%網(wǎng)上一族認(rèn)為在5年之內(nèi)，我國智能化住宅將成為住宅市場的主流”。

其實(shí)廣義而言，智能化小區(qū)面向社會(huì)的個(gè)人家庭銷售，作為一種商品化的住宅產(chǎn)品，這種智能化系統(tǒng)具有高技術(shù)、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平的操作系統(tǒng)，以及功能強(qiáng)大、中心設(shè)備完備、系統(tǒng)配置科學(xué)合理。系統(tǒng)設(shè)備方面可能與作為商業(yè)工作用區(qū)的智能大廈相比，更加注重安全性和廣泛性，因?yàn)樾^(qū)智能化系統(tǒng)面向的是更為廣闊的居住人群，這群廣大的目標(biāo)消費(fèi)人群雖然知識(shí)系統(tǒng)水平參差不齊，所以要求小區(qū)智能化系統(tǒng)更加接近大眾。針對(duì)不同層次的消費(fèi)人群需要制定不同層次的安全智能系統(tǒng)。并最終確定系統(tǒng)所具備的各種功能。但是不管作為那個(gè)層次的消費(fèi)群體來說，安全和通訊網(wǎng)絡(luò)建設(shè)都要擺在至關(guān)重要的位置。

對(duì)于小區(qū)智能化系統(tǒng)功能分析，大致可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行簡要了解：安防監(jiān)控、門禁管理、 停車場管理和小區(qū)一卡通。

一、智能小區(qū)系統(tǒng)中安防監(jiān)控

不管是高檔別墅區(qū)還是普通住宅小區(qū)，安全都是第一重要的。目前，雖然各類小區(qū)內(nèi)不乏監(jiān)視器和留守值班人員，但盜竊、搶劫等不安全隱患已然大量存在。其實(shí)并不是保安人員沒有恪盡職守，只是，不管多么敬業(yè)的保安都沒辦法同時(shí)監(jiān)看多個(gè)視頻圖像，而且也不可能一天24小時(shí)不停關(guān)注，而如今的不法分子實(shí)施犯罪的方式門類繁多，防不勝防。另外，小區(qū)的報(bào)警系統(tǒng)作為安防監(jiān)控的一部分，在很大一部分的日常生活中都運(yùn)用的較少，更有唯利是圖的開發(fā)商們?yōu)榱俗陨砝妫x擇的報(bào)警主機(jī)和探測器也不夠?qū)I(yè)不夠高閣。

就目前來說，要改善小區(qū)安防監(jiān)控系統(tǒng)，加強(qiáng)小區(qū)的智能化水平。就要建立起完備的安防系統(tǒng)，包括錄像監(jiān)控系統(tǒng)、家庭聯(lián)網(wǎng)報(bào)警系統(tǒng)、周界防越報(bào)警系統(tǒng)和巡邏系統(tǒng)等專業(yè)性較強(qiáng)的完整系統(tǒng)。小區(qū)中央會(huì)所控制中心也必須要具備模擬電子地圖和報(bào)警控制主機(jī)。而由家庭智能控制終端、系統(tǒng)操作軟件、傳感器、信息鍵盤、管理電腦、電控鎖等設(shè)備組成和設(shè)于小區(qū)中央會(huì)所控制中心管理設(shè)備組成的家庭聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)就讓家居人群能夠切實(shí)做好急停安全防范工作。至于巡邏系統(tǒng)，主要是有巡邏保安的個(gè)人素質(zhì)和高質(zhì)量的系統(tǒng)設(shè)備共同組成，而這套系統(tǒng)主要包括由中央管理電腦及系統(tǒng)操作變送器、信息采集器、管理軟件等設(shè)備。

二、智能小區(qū)系統(tǒng)中門禁管理

門禁系統(tǒng)主要是對(duì)智能住宅重要通道進(jìn)行管理。通過門禁系統(tǒng)的管理，可以控制人員出入，甚至是在樓道和敏感區(qū)域的行為。一套完整的門禁管理系統(tǒng)可自由設(shè)定到每個(gè)用戶，管理軟件集門禁、考勤、人事于一體，而且系統(tǒng)圖示可導(dǎo)入電子地圖，自由設(shè)定門的名稱、數(shù)量及位置并且實(shí)時(shí)顯示通過人員的姓名、相片、卡號(hào)、編號(hào)等資料。

而當(dāng)前對(duì)于智能小區(qū)系統(tǒng)中門禁管理的研究也日漸深入，此類的產(chǎn)品更是種類繁多，諸如：“485聯(lián)網(wǎng)型單門門禁控制器、雙門門禁控制器、四門門禁控制器，TCP/IP網(wǎng)絡(luò)型單門門禁控制器、雙門門禁控制器、四門門禁控制器，門禁系統(tǒng)管理軟件、門禁考勤一卡通管理軟件、RS485/232門禁用通訊轉(zhuǎn)換器、門禁專用射頻感應(yīng)式非接觸式IC卡讀卡器等”。這類產(chǎn)品無一例外都是利用高科技的感應(yīng)技術(shù)、運(yùn)用完備的控制系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)控和管理，從而達(dá)到控制人員出入以至安全防范的目的。

三、智能小區(qū)系統(tǒng)中停車場管理

有車一族的成員團(tuán)隊(duì)越來越大，停車場管理在智能小區(qū)系統(tǒng)中也占據(jù)重要位置，一般而言，停車場通過遠(yuǎn)距離有源射頻識(shí)別系統(tǒng)進(jìn)行有效管理是智能化系統(tǒng)的重要標(biāo)志。

而這種系統(tǒng)采用世界領(lǐng)先的微波頻段遠(yuǎn)距離射頻識(shí)別技術(shù)，每部車輛上均安裝有一張預(yù)先在系統(tǒng)注冊(cè)的有源感應(yīng)卡（人員佩戴卡），然后在門衛(wèi)處安裝的計(jì)算機(jī)，進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控車輛或者人員的出入記錄，甚至包括車輛部門、司機(jī)姓名、牌照以及照片。這種在有源感應(yīng)卡不斷的發(fā)射微波信號(hào)，當(dāng)安裝在出入口附近的遠(yuǎn)距離閱讀器接收到感應(yīng)卡信號(hào)后，遠(yuǎn)距離讀卡器通過485接口或者RS232或者以太網(wǎng)或者USB等通信方式將卡信號(hào)發(fā)給通道控制器或者直接傳輸給電腦對(duì)停車場的安全管理是非常有效的。

四、智能小區(qū)系統(tǒng)中小區(qū)一卡通

智能小區(qū)系統(tǒng)中住宅小區(qū)單元門禁主要是用感應(yīng)卡進(jìn)行管理與操作，也就是“小區(qū)一卡通”。這種具備系統(tǒng)組成擴(kuò)充性的通行證即是小區(qū)單元的住戶每人持一張經(jīng)本系統(tǒng)發(fā)行的感應(yīng)卡，進(jìn)入小區(qū)后，將感應(yīng)卡在門禁模塊前出示，即可開門進(jìn)入。

小區(qū)智能化范文第2篇

關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)、智能化、問題、規(guī)劃設(shè)計(jì)、自動(dòng)化

Abstract: intelligent has become a hot spot of the construction of the house not be separated. I first put forward the current our country intelligent residential area exists some problems, and then expounds the intelligent residential area in the design of the system planning some points.

Keywords: residential district, intelligence, and problems, planning and design, automation

中圖分類號(hào)：TU984文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

一、目前我國智能化住宅小區(qū)中存在的問題：

1、重視不夠，陷入誤區(qū)。

早期智能化小區(qū)很多都盲目地照搬智能大廈的那一套，過于強(qiáng)調(diào)電視監(jiān)控、電子巡更、車輛出入、樓宇對(duì)講等園區(qū)智能化方面的內(nèi)容。但在住宅小區(qū)中，園區(qū)智能化只是基本的、必備的生活條件而已，在日常生活中并不易體會(huì)到它的存在，家庭和物業(yè)管理的智能化才能引起住戶的共鳴。對(duì)于一些中低檔住宅小區(qū)來說，過于強(qiáng)調(diào)這些內(nèi)容而忽視生活方面的智能化內(nèi)容，只會(huì)打造出一個(gè)好看的外觀，造成高成本低效用的資源浪費(fèi)。很多人，包括開發(fā)商和買主，對(duì)智能化小區(qū)理解得仍不夠透徹，或者是由于利益的驅(qū)使，目光只停留在建筑本身的硬件建設(shè)上，而對(duì)其它的軟件如智能化服務(wù)不夠重視。

2、國產(chǎn)智能技術(shù)及產(chǎn)品滯后。

建設(shè)智能小區(qū)要有許多與之配套的技術(shù)及產(chǎn)品，但目前國內(nèi)在智能建筑方面的產(chǎn)品幾乎是空白。隨著中國智能建筑市場的大規(guī)模高速發(fā)展，世界上此方面的著名品牌產(chǎn)品幾乎已全部進(jìn)入中國市場之中，無論樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安保系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)、車管系統(tǒng)等，均已成為外國名牌產(chǎn)品角逐的天下，國產(chǎn)的設(shè)備和系統(tǒng)力量十分微弱。這樣一來，無論是從施工的進(jìn)度還是技術(shù)適宜性方面，對(duì)國外依賴性很強(qiáng)。

3、能源及材料消耗過多。

過去十多年里，中國建筑的發(fā)展不注意節(jié)約能源，過于注重外觀和排場。目前中國的建筑能耗約為歐洲的3倍，建筑能耗占全部能耗的30%～40%，并且所帶來的污染也很大。因此，今后中國建筑科技發(fā)展的主要任務(wù)是在節(jié)約能源消耗、減少污染的同時(shí)，創(chuàng)造舒適、健康的居住和城市環(huán)境。

4、智能化物業(yè)管理和社區(qū)服務(wù)跟不上。

目前小區(qū)智能化的主要內(nèi)容已形成了安全、園區(qū)、網(wǎng)絡(luò)的基本格局，但與安全、網(wǎng)絡(luò)等硬件建設(shè)相比起來，物業(yè)管理及社區(qū)服務(wù)等軟性建設(shè)仍然相對(duì)滯后太多。

二、智能化住宅小區(qū)的系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)

1、首先應(yīng)該遵循以人為本的原則。

住宅最要緊的是居住的舒適方便程度，小區(qū)建設(shè)應(yīng)當(dāng)在這方面多下功夫，而不能將其延伸為高度自動(dòng)化和現(xiàn)代化的辦公室。住戶更多著眼的，是網(wǎng)絡(luò)接通后的信息源建設(shè)和提供的服務(wù)功能建設(shè)，因此，物業(yè)管理和社區(qū)服務(wù)的智能化應(yīng)是小區(qū)智能化的重點(diǎn)。也有些智能小區(qū)過分強(qiáng)調(diào)安防，安裝了太多的攝像機(jī)，使小區(qū)居民感覺生活得不自在，個(gè)人隱私得不到必要的保護(hù)和尊重。與其它國家相比，中國家庭成員結(jié)構(gòu)比較特殊。在現(xiàn)時(shí)的中國家庭中，三代同堂是比較普遍的，祖孫三代同居一室，老少間的生活需求各不相同。這就需要同一幢住宅中為不同年齡層的人同時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。我國不久將進(jìn)入老齡化社會(huì)，老人們的生活料理、醫(yī)療服務(wù)、娛樂生活、休閑健身、活動(dòng)空間等都必須得到很好解決。另一方面，由于國家提倡計(jì)劃生育，大部分家庭都只有一個(gè)獨(dú)生子女。因此，家居中獨(dú)生子女的生活、教育、娛樂需求又將成為中國智能小區(qū)建設(shè)中教為突出的考慮因素。

2、安全系統(tǒng)設(shè)計(jì)

1）樓宇對(duì)講系統(tǒng)：在單元入口處設(shè)可視室外門口機(jī)及讀卡器。整個(gè)系統(tǒng)是按照可視系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)。住戶話機(jī)可以根據(jù)用戶需要安裝可視或非可視話機(jī)以解決不同消費(fèi)層次的需要，住戶通過話機(jī)可以與大門口訪問者進(jìn)行雙向通話，并可控制單元住宅大門入口的電子門鎖。另外住戶可以通過室內(nèi)門口對(duì)講話機(jī)專用按鍵呼叫管理中心實(shí)現(xiàn)雙向通話。各樓層設(shè)有對(duì)講分接箱，內(nèi)設(shè)解碼器，配置視頻分配器及報(bào)警私人模塊通過訪客對(duì)講系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)門磁、窗磁、緊急求助、報(bào)警、消防、煤氣、漏水報(bào)警。

2）門禁一卡通管理系統(tǒng)：門禁管理系統(tǒng)主要對(duì)各單元大門，物業(yè)各辦公室房間的門進(jìn)行控制管理。一卡通也可以對(duì)小區(qū)內(nèi)會(huì)所消費(fèi)進(jìn)行管理，居民憑卡在小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)處和其他消費(fèi)場所享受服務(wù)和消費(fèi)（如：游泳、健身房、娛樂室、餐飲、購物，結(jié)算水、電、煤氣等費(fèi)用），減少貨幣流通帶來的麻煩。

3）監(jiān)視電視系統(tǒng)：為了住宅小區(qū)安全及管理工作，小區(qū)內(nèi)設(shè)置安保控制中心及閉路電視監(jiān)控設(shè)備，監(jiān)視各主要出入口。

4）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：根據(jù)中國國家消防報(bào)警規(guī)范要求，結(jié)合建筑物裝修標(biāo)準(zhǔn)和使用功能,在部分建筑物內(nèi)設(shè)有區(qū)域火災(zāi)報(bào)警及消防控制系統(tǒng)，火警控制器均設(shè)有至小區(qū)消防控制中心的通信專線接口并有聯(lián)動(dòng)控制功能。

5）巡更及周界報(bào)警系統(tǒng)：巡更系統(tǒng)是一種人防與技防相結(jié)合，是技防手段對(duì)人防進(jìn)行有效的管理。巡更系統(tǒng)采用旁線式，巡更點(diǎn)采用接觸型信息鈕，非聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行，可根據(jù)管理要求設(shè)置巡更點(diǎn)和巡更路線。周界報(bào)警系統(tǒng)一般是在小區(qū)周界設(shè)戶外對(duì)射探頭，防止非法闖入。安裝戶外型主動(dòng)紅外多光束智能探測器，組成社區(qū)周界不留死角的防非法跨越報(bào)警系統(tǒng)。同時(shí)，控制器采用智能化模糊控制技術(shù)，以避免由于樹葉、雜物、風(fēng)雨或飛鳥等小動(dòng)物穿越圍欄所引起的誤報(bào)。當(dāng)發(fā)生非法翻越時(shí)，探測器立即將警情傳送到中心值班室，在電子地圖上顯示出翻越區(qū)域，系統(tǒng)可自動(dòng)連鎖啟動(dòng)周界區(qū)域探照燈，切換閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)攝像機(jī)，將圖像傳送到中心值班室。

3、通訊系統(tǒng)設(shè)計(jì)

1）綜合布線系統(tǒng)（語音、數(shù)據(jù)）。小區(qū)的綜合布線系統(tǒng)不僅僅包括了語音、數(shù)據(jù)的信號(hào)傳輸網(wǎng)絡(luò)，它還包括了安防系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)等多個(gè)系統(tǒng)的整體傳輸網(wǎng)絡(luò)，要考慮系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)完整，各設(shè)備之間接口規(guī)范。它就象人的神經(jīng)，構(gòu)成了小區(qū)的“神經(jīng)系統(tǒng)”。

2）有線電視系統(tǒng)。數(shù)字有線電視系統(tǒng)是一個(gè)從節(jié)目采集、節(jié)目制作、節(jié)目傳輸、一直到用戶端接收機(jī)，都要以數(shù)字方式處理信號(hào)的端到端的系統(tǒng)。全國早已開展了數(shù)字電視的建設(shè)，對(duì)于建設(shè)方、設(shè)計(jì)方來說，應(yīng)該注意的是傳輸網(wǎng)絡(luò)的構(gòu)架及終端用戶的使用，與新技術(shù)相配套。

4、管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)

1）水、電、煤氣的遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)。三表的遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)日趨成熟，三表輸出的脈沖信息由計(jì)數(shù)器讀出，儲(chǔ)存于芯片中，再通過網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)娇刂浦行?，控制中心?jì)算脈沖數(shù)量讀出三表讀數(shù)，并打印出來?？梢耘c銀行聯(lián)通，定期通過銀行系統(tǒng)扣費(fèi)，從而實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程抄表與自動(dòng)扣費(fèi)結(jié)合。

2）停車場管理系統(tǒng)。系統(tǒng)可采用非接觸式智能卡停車場管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)停車場車輛進(jìn)出、停放、高效有序的管理要求，有效防止車輛丟失、損壞事件的發(fā)生。系統(tǒng)采用聯(lián)網(wǎng)設(shè)計(jì)方式，與門禁系統(tǒng)、電梯刷卡等集成到一卡通用?？蓪?shí)現(xiàn)脫機(jī)運(yùn)行、圖像對(duì)比、車位顯示、收費(fèi)、防砸車等功能。

3）供水、供電設(shè)備管理系統(tǒng)。系統(tǒng)是通過有關(guān)網(wǎng)絡(luò)，控制中心可顯示小區(qū)內(nèi)主要設(shè)備如水泵、水池水位、電梯、高低壓開關(guān)、路燈等的運(yùn)行狀況，并可通過軟件控制設(shè)備，使設(shè)備運(yùn)行于最經(jīng)濟(jì)合理模式中。當(dāng)設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，控制中心發(fā)生報(bào)警并通知管理人員處理事故。

4）公共信息顯示系統(tǒng)。智能化住宅小區(qū)的特點(diǎn)之一就是面積大，在項(xiàng)目的前期規(guī)劃中，建設(shè)方和設(shè)計(jì)方可根據(jù)園區(qū)的情況設(shè)置公共信息顯示系統(tǒng)，采用室外LED顯示屏，起到信息、美化環(huán)境、提高小區(qū)檔次的作用。

5）背景音樂及公共廣播系統(tǒng)。在小區(qū)的園區(qū)內(nèi)、地下停車場、電梯前室可設(shè)置背景音樂及公共廣播系統(tǒng)，系統(tǒng)對(duì)全區(qū)或各別分區(qū)進(jìn)行有選擇的廣播，能夠?qū)崿F(xiàn)音樂播放、宣傳、播放通知、找人及群呼等功能。同時(shí)具備消防廣播功能。

小區(qū)智能化范文第3篇

1智能化居住小區(qū)與綠色建筑之間存在的關(guān)系

智能化住宅小區(qū)的功能要求與綠色建筑的目的是相同的，都包含安全、方便、舒適、環(huán)保、節(jié)能等。兩者的實(shí)現(xiàn)手段都為科技，通過各種科技實(shí)現(xiàn)建筑的“綠色文化”，最終達(dá)到智能化。智能化居住小區(qū)中通常會(huì)采取節(jié)水、清潔能源利用等措施實(shí)現(xiàn)節(jié)能的目的，通過污水處理、綠化建設(shè)等措施實(shí)現(xiàn)生態(tài)環(huán)境保護(hù)的目的。一般情況下為了使這些措施能夠更加有效而需要借助科技手段。當(dāng)前，智能化居住小區(qū)中對(duì)綠色建筑提出了一定的要求，但是兩者依舊都是各自獨(dú)立的系統(tǒng)。兩者之間的關(guān)系應(yīng)該主要考慮以下幾方面的內(nèi)容:第一，兩者都是功能方面的要求，并不是單純的引進(jìn)設(shè)備;第二，兩者之間要相互包含，在綠色化的過程中實(shí)現(xiàn)智能化，在智能化的過程中確保綠色化;第三，兩者都需要在居住小區(qū)整個(gè)的建筑過程中得到貫徹實(shí)施;第四，綠色與智能都是針對(duì)建筑本身來講的。

2綠色智能化居住小區(qū)中所包含的系統(tǒng)

2．1智能化居住小區(qū)中包含系統(tǒng)的現(xiàn)狀當(dāng)前，大部分的居住小區(qū)都已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了智能化，基本省都實(shí)現(xiàn)了智能小區(qū)建設(shè)的目標(biāo)。在對(duì)智能化居住小區(qū)進(jìn)行建設(shè)的過程中，通過對(duì)智能化居住小區(qū)建設(shè)目標(biāo)的分解來實(shí)現(xiàn)居住小區(qū)智能化系統(tǒng)的劃分，包括小區(qū)對(duì)講系統(tǒng)、小區(qū)網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)、小區(qū)停車庫管理系統(tǒng)、小區(qū)安防系統(tǒng)等。

2．2綠色智能化居住小區(qū)中所包含的系統(tǒng)綠色智能化居住小區(qū)是在智能化居住小區(qū)原有系統(tǒng)的基礎(chǔ)上增加節(jié)能降耗、生態(tài)環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展等方面的內(nèi)容［3］。通過對(duì)綠色智能化居住小區(qū)進(jìn)行研究之后發(fā)現(xiàn)，很多小區(qū)都將注意力過多地集中在智能化方面，忽略的綠色化。出現(xiàn)這種情況的主要原因包括:第一，設(shè)備集成商錯(cuò)誤理解“智能”理念。很多設(shè)備集成上，通常會(huì)將“智能”理念錯(cuò)誤地理解為設(shè)備的堆積，出于自身利益等方面因素的考慮只是一味地堆積設(shè)備，缺乏對(duì)小區(qū)規(guī)劃的整體把握。第二，規(guī)劃設(shè)計(jì)者與用戶都缺乏綠色理念，規(guī)劃設(shè)計(jì)者對(duì)綠色的理解不透徹，僅僅停留在表面層次;用戶對(duì)綠色的關(guān)注較少，需求也較少，不能夠促進(jìn)綠色化實(shí)現(xiàn)。第三，綠色設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)欠缺。綠色設(shè)計(jì)的執(zhí)行過程中無標(biāo)準(zhǔn)可依，導(dǎo)致綠色化居住小區(qū)的實(shí)現(xiàn)較為困難。隨著可持續(xù)發(fā)展觀念逐漸深入人心，建筑綠色化問題的實(shí)現(xiàn)將成為必然趨勢。綠色智能化居住小區(qū)設(shè)計(jì)的過程中遵循的原則包括:在智能化原有功能的基礎(chǔ)之上強(qiáng)調(diào)節(jié)能與環(huán)保等，通過“智能化”為“綠色化”創(chuàng)造條件;要將節(jié)能降耗貫穿在建筑的整個(gè)生命周期中，切實(shí)達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn);在建筑材料的選擇方面必須要生態(tài)環(huán)保，選擇綠色建材材料，節(jié)約土地資源、礦產(chǎn)資源與森林資源等;實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)平衡與環(huán)境保護(hù)。

2．3綠色智能化居住小區(qū)系統(tǒng)實(shí)施原則在系統(tǒng)實(shí)施的過程中要堅(jiān)持比較高的起點(diǎn)，使整個(gè)系統(tǒng)能夠確保其先進(jìn)性。在系統(tǒng)實(shí)施的過程中要將實(shí)用作為最基本的導(dǎo)向，堅(jiān)持實(shí)用、可靠、經(jīng)濟(jì)、先進(jìn)的方針。在系統(tǒng)建設(shè)的過程中要先配備一些比較基礎(chǔ)的、急用的功能和設(shè)備，通過分步的建設(shè)確保每一個(gè)過程都能夠到位。在系統(tǒng)實(shí)施的過程中要依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，將需求最為依據(jù)實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的高度集成與優(yōu)化。在系統(tǒng)建設(shè)的過程中要充分考慮系統(tǒng)的升級(jí)與擴(kuò)容問題，適應(yīng)當(dāng)前信息技術(shù)迅猛發(fā)展的趨勢［5］。

3總結(jié)

小區(qū)智能化范文第4篇

（1）智能化對(duì)講系統(tǒng)設(shè)計(jì)

在住宅小區(qū)中，智能化對(duì)講系統(tǒng)是為了實(shí)現(xiàn)業(yè)主與訪問者之間的有效連通而規(guī)劃的程序。針對(duì)住宅小區(qū)的安全設(shè)計(jì)而言，智能化的對(duì)講系統(tǒng)是其安全保障的第一環(huán)節(jié)。其主要設(shè)計(jì)的區(qū)域包括小區(qū)門口、每個(gè)單元樓層入口處及住戶門口。在小區(qū)住宅各個(gè)入口設(shè)置可視化對(duì)講機(jī)，在確保業(yè)主識(shí)別訪客身份后，進(jìn)行自行開門控制。同樣在單元樓層的入口處及住戶門口也需設(shè)置相應(yīng)的對(duì)講機(jī)，在業(yè)主房間內(nèi)部設(shè)置可控終端，保障用戶能夠根據(jù)人臉識(shí)別、指令識(shí)別來控制訪客權(quán)限，保障小區(qū)安全。

（2）智能監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)

為給廣大住戶提供安全、舒心的居住環(huán)境，首先必須保障其居住安全，因此，必須建設(shè)智能的監(jiān)控系統(tǒng)，由監(jiān)控前端反饋圖像資源信息及相關(guān)信號(hào)傳輸。在小區(qū)重要的安全防范區(qū)域設(shè)置閉路監(jiān)控系統(tǒng)，特別是針對(duì)車庫入口、車道、電梯內(nèi)部、主干通道等區(qū)域必須建設(shè)完備的監(jiān)控體系，并根據(jù)實(shí)際操作需求，選擇不同類型的監(jiān)控器，并對(duì)監(jiān)控區(qū)域進(jìn)行實(shí)地考察，確保無監(jiān)控盲點(diǎn)與死角。

（3）門禁智能管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)

在小區(qū)住宅中，門禁管理系統(tǒng)一般設(shè)定于各樓宇單元的門口，主要采取刷卡識(shí)別的身份驗(yàn)證形式，實(shí)施嚴(yán)格的內(nèi)部人員的規(guī)范準(zhǔn)入體系，保障其住宅安全。

（4）車輛管理系統(tǒng)

由于住宅小區(qū)內(nèi)部業(yè)主較多，且其組成成分各不相同，工作性質(zhì)不一，車輛的出入也并無一定的規(guī)律性，因此，為保障小區(qū)的安全秩序，防止非法車輛流入，必須建設(shè)智能化的車輛管理系統(tǒng)，對(duì)小區(qū)內(nèi)部業(yè)主的車輛信息進(jìn)行登記，設(shè)置智能識(shí)別標(biāo)示，對(duì)固定車輛設(shè)置穩(wěn)定卡，對(duì)臨時(shí)進(jìn)入的車輛則設(shè)置臨時(shí)卡，進(jìn)行嚴(yán)格的身份識(shí)別及圖像認(rèn)定，實(shí)施一卡一車的原則，從根本上杜絕安全威脅。

（5）住宅周邊防盜報(bào)警監(jiān)測系統(tǒng)設(shè)計(jì)

在智能化的住宅小區(qū)設(shè)計(jì)中，設(shè)置周界報(bào)警系統(tǒng)，能夠有效防止外部不法人員的闖入，減少小區(qū)周邊潛在的安全隱患。住宅周邊防盜報(bào)警監(jiān)控系統(tǒng)主要是由紅外探測設(shè)計(jì)組成。它能夠?qū)崿F(xiàn)自動(dòng)勘測的功能，并進(jìn)行智能反饋，聯(lián)動(dòng)其他報(bào)警裝置，進(jìn)行信息傳遞，實(shí)施傳播警報(bào)信息，便于采取針對(duì)性的安全處理措施。

二、住宅小區(qū)智能化設(shè)計(jì)的施工管理

1.施工準(zhǔn)備

由于住宅小區(qū)智能化的系統(tǒng)設(shè)計(jì)技術(shù)含量較高，為保障施工質(zhì)量，必須在建設(shè)初期，進(jìn)行良好的設(shè)計(jì)規(guī)劃。具體從住宅實(shí)際情況出發(fā)，設(shè)定好系統(tǒng)中程序設(shè)計(jì)的先后順序，同時(shí)創(chuàng)造高素質(zhì)的施工隊(duì)伍。在施工前對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行全方位審核，若發(fā)現(xiàn)與實(shí)際情況不符，則需要及時(shí)修改。確保圖紙上各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)與指標(biāo)滿足施工要求。另外，在制定施工具體計(jì)劃與工程預(yù)算、周期預(yù)估等方案時(shí)，需要對(duì)實(shí)際住宅小區(qū)情況進(jìn)行考察，做好人員準(zhǔn)備、設(shè)備購置及材料安排工作，確保智能化小區(qū)建設(shè)施工能夠順利進(jìn)行。

2.線路敷設(shè)

在智能化的小區(qū)住宅設(shè)計(jì)中，大多線路屬于弱點(diǎn)體系，因此需要將其施工程序分為兩個(gè)部分。首先是主線方面的施工，其次便是智能化管理系統(tǒng)的施工。主線部分的線路埋設(shè)的施工可以選取常規(guī)的施工單位，而針對(duì)技術(shù)含量較高的智能化管理系統(tǒng)的施工則需選擇專業(yè)的施工單位，制定嚴(yán)格的線路布線計(jì)劃。同時(shí)還需確保兩者之間能夠達(dá)到有效互通，明確雙方的職責(zé)要求，確定好整體施工方案。特別是針對(duì)施工交界處的供電線路布置、管道敷設(shè)等工作，需要雙方的友好配合，制定規(guī)范化的施工順序，避免出現(xiàn)管線相交問題，進(jìn)而引發(fā)安全事故。另外，針對(duì)不同等級(jí)的電壓線路，采取不同的線槽敷設(shè)方案，對(duì)具體線槽的兩端實(shí)施保護(hù)措施。將智能化系統(tǒng)中的電源控制、信號(hào)控制等線路設(shè)定單獨(dú)敷設(shè)的通道，分離其強(qiáng)弱電流，減少電磁之間的相互干擾。

設(shè)備安裝

智能化系統(tǒng)中設(shè)備的安裝同樣包括前端與中心設(shè)備兩個(gè)方面。在前端設(shè)備投入安裝前，必須核對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求與圖紙的設(shè)計(jì)，確保其各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)能夠滿足建設(shè)要求。除此之外，還需對(duì)設(shè)備的可靠性進(jìn)行檢測，保障其能夠正常使用，并對(duì)相關(guān)線纜的性能進(jìn)行綜合考察，從整體上為系統(tǒng)的正常運(yùn)行提供保障。在中心設(shè)備安裝時(shí)，則需確保其整體設(shè)備均安裝于監(jiān)控中心的部位，各類線纜分布整齊統(tǒng)一，獨(dú)立且不會(huì)對(duì)其他線路造成干擾，確保設(shè)備安裝能夠滿足設(shè)計(jì)要求。

三、結(jié)語

小區(qū)智能化范文第5篇

【關(guān)鍵詞】住宅小區(qū)；智能化系統(tǒng)；設(shè)計(jì)方案

引言：

智能小區(qū)就是將在一定地域范圍內(nèi)，將小區(qū)按照統(tǒng)籌方法，利用計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、多媒體技術(shù)等高科技技術(shù)，對(duì)其功能進(jìn)行智能化資源充分共享，在提供方便、節(jié)能、安全、舒適、可持續(xù)發(fā)展的生活環(huán)境的同時(shí)，便于統(tǒng)一管理和控制。

中糧彩云居項(xiàng)目地處南京市江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，九龍湖板塊，緊鄰地鐵三號(hào)線吉印大道出口，地鐵一號(hào)線南延線百家湖站，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住，容積率≤1.7，建筑密度≤22%，建筑高度≤35米。本文主要以本小區(qū)為例，按照技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全可靠、適度超前的原則，根據(jù)國家《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（G B / T50314-2000）對(duì)住宅智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)的基本要求，并結(jié)合實(shí)際需要，提出了智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案。

一、智能家居（可視對(duì)講）系統(tǒng)

1、家居系統(tǒng)設(shè)計(jì)構(gòu)思

小區(qū)智能化在區(qū)域上可分為園區(qū)公共平臺(tái)、單元及別墅接入平臺(tái)、戶內(nèi)智能設(shè)備等幾個(gè)范圍，由于業(yè)主真正能經(jīng)常接觸到、感受到的小區(qū)智能化多為室內(nèi)家居部分，室內(nèi)部分的智能化設(shè)計(jì)能讓小區(qū)的業(yè)主充分感受到小區(qū)智能化帶來方便及好處，也很大程度上提高了樓盤的檔次，因此良好的智能家居系統(tǒng)的設(shè)計(jì)會(huì)給樓盤銷售帶來很多的賣點(diǎn)。

TCL智能家居系統(tǒng)在功能與性能的設(shè)計(jì)方面都始終貫穿著“以人為本”的理念，使人們能夠充分感受到智能家居系統(tǒng)給日常工作和生活帶來舒適、安全、信息化等方面的享受。

2、智能家居（可視對(duì)講）的優(yōu)勢

2.1采用TCL可視對(duì)講（智能家居）系統(tǒng)，以局域網(wǎng)為平臺(tái)。系統(tǒng)采用Linux系統(tǒng)，可靠性高，人性化操作，選擇模塊化的設(shè)計(jì)理念，升級(jí)容易，對(duì)講視頻質(zhì)量高，待機(jī)功耗低，整體性能和技術(shù)指標(biāo)處于國內(nèi)和國際領(lǐng)先水平。

2.2 TCL 可視對(duì)講后臺(tái)管理平臺(tái)基于WEB方式，所以服務(wù)器放置位置不會(huì)受到約束，可以很靈活的配合整個(gè)弱電系統(tǒng)的規(guī)劃。具體的實(shí)體管理處可以是遠(yuǎn)程登陸。后臺(tái)管理系統(tǒng)有權(quán)限管理功能，不同的登陸用戶有不同的權(quán)限。

2.3系統(tǒng)各終端設(shè)備采用可視對(duì)講，圖像顯示逼真，聲音還原清晰。外觀大方高檔，具有通話過程中給第三方打入的提醒，主界面人性化的提醒功能；簡單明了的操作流程（只有三級(jí)菜單）；更多的個(gè)：留影留言、數(shù)碼相框、監(jiān)視門口機(jī)、報(bào)警抓拍、重要信息提醒等。

3、TCL 智能家居系統(tǒng)的圖示

住戶之間可視語音通話；來訪人員可視語音通話、開門；與管理中心可視語音通話；安全服務(wù)功能；燈光、溫控功能；信息功能。如下圖所示：

二、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)

1.安裝 位置主要設(shè)置在小區(qū)出入口、小區(qū)車行通道、地下車庫出入口、地下車庫車行通道、電梯轎廂、單元出入口、公寓走廊等，安裝80路監(jiān)控?cái)z像機(jī)，

2.傳輸線纜采用同軸電纜、光纖+視頻光端機(jī)等將視頻信號(hào)傳輸至控制中心，室外攝像機(jī)設(shè)置立桿安裝，并加裝防雷系統(tǒng)。

3. 監(jiān)控中心安裝5臺(tái)16路數(shù)字硬盤錄像機(jī)，圖像資料保存30天以上，電視墻采用18臺(tái)22寸+4臺(tái)42寸液晶監(jiān)視器組成，監(jiān)視器可顯示任意路監(jiān)控圖像、電子地圖等，電視墻頂部設(shè)置LED單色顯示屏，可顯示項(xiàng)目信息、時(shí)間等信息，顯示信息可根據(jù)需求進(jìn)行編制。

三、電子巡更系統(tǒng)

1. 在技防的基礎(chǔ)上輔以必要的人防，加強(qiáng)人們的安全防范意識(shí)，對(duì)于小區(qū)來說主要是對(duì)保安人員巡查工作的管理，最大限度地發(fā)揮技防系統(tǒng)的作用。因此通過配置電子巡更管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)“人防”與“技防”的有機(jī)結(jié)合，提高住宅小區(qū)的安全性。

2. 電子巡更管理系統(tǒng)，主要是加強(qiáng)對(duì)保安人員日常巡邏工作的管理。通過在周界、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)地死角、主要通道處設(shè)置巡更點(diǎn)，根據(jù)安全防范需求的不同進(jìn)行合理的巡更路線設(shè)置，保安人員根據(jù)規(guī)定的時(shí)間、路線進(jìn)行日常巡查工作，管理人員通過系統(tǒng)軟件實(shí)現(xiàn)對(duì)保安人員工作的查看及有序管理。

四、一卡通系統(tǒng)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)

1.在地下車庫2個(gè)出入口各配置一套一進(jìn)一出標(biāo)準(zhǔn)停車場管理系統(tǒng)（含圖像對(duì)比、對(duì)講、LED顯示、自動(dòng)出卡功能），采用遠(yuǎn)距離藍(lán)牙讀卡系統(tǒng)，極大的方便了業(yè)主進(jìn)出地下車庫。各單元梯口機(jī)內(nèi)置門禁功能，實(shí)現(xiàn)單元門開門控制及開門信息記錄存儲(chǔ)及查詢、打印功能。 控制中心配置管理PC機(jī)及管理軟件（停車場管理、門禁、車位引導(dǎo)） ，實(shí)現(xiàn)停車場系統(tǒng)統(tǒng)一管理、查詢、打印功能。在收費(fèi)方面，采用了萬能收費(fèi)表，針對(duì)不同場合的停車場，可采用不同的收費(fèi)方式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2. 系統(tǒng)的基本功能及特點(diǎn)

遠(yuǎn)距離藍(lán)牙讀卡系統(tǒng)刷卡無需接觸，操作更為方便；管理軟件全中文菜單式操作界面，操作簡單、方便；完善的財(cái)務(wù)管理功能，自動(dòng)形成各種報(bào)表，使管理人員對(duì)每天的收費(fèi)情況一目了然；可掛接遠(yuǎn)距離讀卡器，單獨(dú)支架安裝；臨時(shí)車全自動(dòng)出卡，減少人員操作，自動(dòng)化程度高；滾動(dòng)式LED中文電子顯示屏提示，使用戶和管理者一目了然；出卡系統(tǒng)缺卡、少卡時(shí)自動(dòng)提示；車輛入、出全智能邏輯自鎖控制系統(tǒng)，嚴(yán)密控制持卡者進(jìn)、出場的行為符合“一卡一車”要求；具有防抬桿、全卸荷、光電控制、帶準(zhǔn)確平衡系統(tǒng)的高品質(zhì)擋車道閘；高可靠性和適應(yīng)性的數(shù)字式車輛檢測系統(tǒng)。

五、綜合布線系統(tǒng)總體方案設(shè)計(jì)說明

本方案根據(jù)客戶提供的中糧彩云居住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)圖紙為依據(jù)、結(jié)合社區(qū)實(shí)際情況及當(dāng)前網(wǎng)絡(luò)發(fā)展?fàn)顩r而設(shè)計(jì)的。網(wǎng)絡(luò)中心與各棟口之間走多模光纖跑100M，其中網(wǎng)絡(luò)中心是整個(gè)網(wǎng)絡(luò)的主核心系統(tǒng)，使用超五類雙絞線100M到戶。整個(gè)網(wǎng)絡(luò)采用層次化和模塊化的設(shè)計(jì)原則，可以劃分VLAN方式確保網(wǎng)絡(luò)安全和高管理性。

1、綜合布線系統(tǒng)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)示意

2、系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明

中心機(jī)房交換機(jī)可選用千兆交換機(jī)，置于機(jī)房中心。它的配置為24個(gè)100M端口、可網(wǎng)管、可堆疊的高性能交換機(jī)，連接VOD服務(wù)器和其他各樓的二級(jí)交換機(jī)。每棟樓布線系統(tǒng)的工作區(qū)子系統(tǒng)由各個(gè)信息點(diǎn)區(qū)域構(gòu)成。在相應(yīng)的墻面安裝86標(biāo)準(zhǔn)雙口面板，可支持100Mbps的信息傳輸。每棟樓棟管理中心至到各用戶工作區(qū)信息點(diǎn)間的電纜構(gòu)成，高速數(shù)據(jù)傳輸采用超五類阻燃非屏蔽雙絞線（ULP），水平子系統(tǒng)連接樓棟內(nèi)管理間和信息插座。

六，結(jié)語

隨著科技的進(jìn)步， 住宅小區(qū)的智能化將更多的運(yùn)用到小區(qū)的規(guī)劃建設(shè)中，設(shè)計(jì)方案也會(huì)隨著技術(shù)的進(jìn)步和用戶的需求而不斷的發(fā)展，但是住宅小區(qū)智能化的建設(shè)是一項(xiàng)多學(xué)科交融的前沿性的系統(tǒng)研究，在項(xiàng)目實(shí)施過程中也會(huì)遇到各種各樣的技術(shù)難題，這就需要各方及時(shí)協(xié)調(diào)溝通，同時(shí)也要各方不斷的總結(jié)技術(shù)經(jīng)驗(yàn)，這樣才能做出優(yōu)質(zhì)的工程。

參考文獻(xiàn)：

[1]《提高人民生活質(zhì)童的重要技術(shù)進(jìn)步—談住宅小區(qū)智能化的建設(shè)》上海同濟(jì)大學(xué)出版社。