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因病辭職信范文第1篇

【關鍵詞】 血脂； PCI； 支架； 再狹窄

中圖分類號 R541.4 文獻標識碼 B 文章編號 1674-6805（2016）18-0035-03

doi：10.14033/ki.cfmr.2016.18.020

冠心病是臨床常見病，隨著社會老齡化，冠心病的發(fā)病率有上升的趨勢，而隨著生活條件的改善，冠心病的發(fā)病也有年輕化的趨勢。經(jīng)皮冠狀動脈腔內(nèi)成形術是治療冠心病的有效方法，冠狀動脈內(nèi)置入支架能夠顯著改善患者的近期及遠期效果，緩解心絞痛，改善心功能，降低患者的死亡率[1-2]。隨著藥物支架的出現(xiàn)、經(jīng)驗的積累，經(jīng)皮冠狀動脈介入治療（PCI）技術的適應證在擴大，并發(fā)癥在減少，但是仍然會出現(xiàn)再狹窄[3-4]。本研究分析影響冠心病PCI術后患者支架內(nèi)再狹窄的因素，現(xiàn)報道如下。

1 資料與方法

1.1 一般資料

選擇2012年1月-2015年12月在筆者所在醫(yī)院行PCI治療的患者412例為研究對象。所有患者臨床資料及隨訪資料完整。412例患者有542支血管，植入583個支架。在隨訪過程中，支架內(nèi)、兩端或者支架內(nèi)+兩端的管腔的內(nèi)徑狹窄≥50%為再狹窄。其中84例發(fā)生再狹窄，無狹窄328例。412例患者中男328例，女84例，平均年齡（65.3±9.7）歲。

1.2 研究方法

收集患者的臨床資料及一般資料，性別、年齡、診斷、糖尿病病史、高血壓病史、吸煙史、冠狀動脈搭橋史、病變血管分布、病變數(shù)目等。患者在入院造影復查時，未進行造影之前抽血，抗凝，分離血清，檢測血脂水平，包括甘油三酯（TG）、總膽固醇（TC）、低密度脂蛋白膽固醇（LDL-C），高密度脂蛋白膽固醇（HDL-C）等采用酶法檢測。所有操作嚴格按照說明書進行。

1.3 統(tǒng)計學處理

數(shù)據(jù)分析采用SPSS 11.0統(tǒng)計學軟件，計量資料以（x±s）表示，比較采用t檢驗，計數(shù)資料采用率（%）表示，比較采用字2檢驗，多因素分析采用Logistic回歸分析，P

2 結果

2.1 影響患者術后支架內(nèi)再狹窄單因素分析

單因素分析結果顯示，無再狹窄患者平均年齡（64.3±9.6）歲，再狹窄患者平均年齡（65.2±7.9）歲，差異無統(tǒng)計學意義（t=0.793，P>0.05），糖尿病病史、既往搭橋史、TG≥2.2 mmol/L，LDL-C≥2.6 mmol/L，HDL-C≤1.04 mmol/L

是影響冠心病PCI患者術后支架內(nèi)再狹窄的因素（P

2.2 影響患者術后支架內(nèi)再狹窄多因素分析

將單因素分析結果有意義的項目進行多因素分析，結果顯示，糖尿病史、TG≥2.2 mmol/L與HDL-C≤1.04 mmol/L是影響冠心病患者PCI術后支架內(nèi)再狹窄的獨立危險因素（P

3 討論

PCI治療是用心導管疏通狹窄、閉塞的冠狀動脈，改善心肌血流灌注。介入治療能緩解慢性穩(wěn)定型冠心病患者的癥狀。非ST段抬高型心肌梗死、反復發(fā)作的不穩(wěn)定心絞痛患者、藥物治療后活動耐量仍然低下的患者、血流動力學不穩(wěn)定的患者、持續(xù)性的室性心動過速的患者等應盡早進行介入治療[5-6]。開通梗死相關血管、恢復血流、挽救瀕死的心肌、降低患者急性期的死亡率、改善長期預后，是早期介入治療急性ST段抬高型心肌梗死的目的。根據(jù)治療時機不同PCI分為直接PCI、轉運PCI、易化PCI等。直接PCI是指發(fā)病12 h進行PCI治療，其能夠有效、及時及持續(xù)開通梗死相關血管[7-8]。發(fā)病超過12 h的患者，如果仍然有心功能障礙、缺血、血流動力學異常、心律失常嚴重等，也可行直接PCI。發(fā)生心源性休克者直接PCI的時間可延長至36 h。發(fā)病超過12 h并且無明顯的缺血癥狀者，一般不建議進行PCI治療。轉運PCI是指首診的醫(yī)院無條件進行直接PCI治療，而患者又不能采取立即溶栓的治療，則轉運至有條件的醫(yī)院進行PCI治療。補救PCI是指對于溶栓失敗的患者，梗死相關血管仍然存在閉塞而進行的PCI治療。易化PCI是指直接PCI治療前先進行有計劃的溶栓或者抗血小板治療。經(jīng)皮冠狀動脈球囊血管成形術（PTCA）是用球囊給予適當壓力及時間擴張狹窄血管。單純的PTCA容易發(fā)生再狹窄。部分患者24 h內(nèi)發(fā)生急性閉塞，患者可發(fā)生急性心肌梗死，嚴重者甚至死亡。術后6個月后容易發(fā)生再狹窄，患者心絞痛，大多患者需要進行血運重建。因此目前已經(jīng)很少單獨使用PTCA治療[9-10]。冠狀動脈支架植入術是將網(wǎng)狀帶支架置入狹窄的冠狀動脈達到支撐血管的作用以維持血流，PTCA后進行冠狀動脈支架植入能減少再狹窄發(fā)生率，減少急性血管閉塞的發(fā)生[11-12]。但臨床工作中發(fā)現(xiàn)，支架置入部位內(nèi)膜的增生導致支架內(nèi)再狹窄是該手術方法的主要問題。藥物洗脫支架的出現(xiàn)減少了術后支架內(nèi)再狹窄的發(fā)生率。但藥物支架上的涂層使血管內(nèi)皮化延遲，支架內(nèi)容易發(fā)生血栓。

PTCA是目前冠心病治療的有效方法之一。慢性、穩(wěn)定性的心絞痛并且藥物治療效果不佳的患者，不穩(wěn)定性心絞痛的患者，心肌缺血明顯并且左室功能良好是PTCA治療的主要適應證。隨著技術的發(fā)展，適應證范圍也在逐漸擴大，目前有多支血管病變的慢性穩(wěn)定性心絞痛或者不穩(wěn)定性心絞痛患者，藥物治療有效但是運動試驗陽性的患者，急性心肌梗死的患者，行冠脈搭橋手術治療后仍有心絞痛的患者，心絞痛高?；颊?，變異型心絞痛，但檢查發(fā)現(xiàn)有固定的嚴重的狹窄的患者，PTCA術后發(fā)生再狹窄的患者。冠脈痙攣是冠脈造影或者介入過程中容易發(fā)生的相關并發(fā)癥，可導致局部或者彌漫的冠狀動脈急性持續(xù)性收縮，導致管腔狹窄，嚴重者甚至發(fā)生閉塞。一旦發(fā)生冠脈痙攣可通過注射硝酸甘油或者鈣拮抗劑入冠狀動脈來緩解。冠脈穿孔是罕見的但是危害大的并發(fā)癥，造影劑外滲至心包內(nèi)，主要與介入操作有關。另外，冠脈鈣化、迂曲、成角等也會導致在操作過程中發(fā)生穿孔。高齡、糖尿病、女性、腎功能不全是冠脈穿孔的高危因素。球囊預擴張病變時可發(fā)生冠脈夾層，導致冠脈急性閉塞。應用支架明顯減少冠脈急性閉塞。支架植入后，部分患者在術后24 h內(nèi)發(fā)生支架內(nèi)血栓形成，是一種少見但嚴重的并發(fā)癥，部分患在術后24 h～30 d形成支架內(nèi)血栓，術后30 d～1年發(fā)生的支架內(nèi)血栓為晚期血栓。部分患者PCI治療后，冠脈血管狹窄已經(jīng)得到解除，但是遠端血管仍有減慢或者喪失，稱為慢復流或者無復流，遠端的心肌細胞仍然不能得到血液灌注，機制復雜，有學者認為可能是血栓碎片導致遠端血管栓塞引起。

PCI手術后發(fā)生支架內(nèi)再狹窄是并發(fā)癥之一，有研究顯示，PTCA術后6個月內(nèi)發(fā)生再狹窄的概率是30%～50%。有研究顯示這與血管彈性回縮、血管重塑、血栓形成、平滑肌細胞增生、細胞外基質(zhì)聚集有關[13]。在本次研究中，糖尿病是患者術后支架內(nèi)再狹窄的獨立危險因素之一。在既往的研究中已經(jīng)證實，糖尿病是動脈粥樣硬化、腦血管疾病、心血管疾病的獨立危險因素。血糖水平長期升高的狀態(tài)可導致血管內(nèi)皮損傷，導致動脈粥樣硬化的發(fā)生。胰島素抵抗可導致內(nèi)皮功能不全，加速血小板聚集，生長因子激活，炎性細胞、平滑肌細胞增生，冠狀動脈內(nèi)膜增生。多因素回歸分析顯示HDL-C低于1.04 mmol/L是影響患者術后發(fā)生支架內(nèi)再狹窄的獨立危險因素。內(nèi)皮祖細胞是血管內(nèi)皮細胞的前體，其參與了血管的生成過程，其在血管內(nèi)皮細胞增生中發(fā)揮重要作用，可調(diào)節(jié)內(nèi)皮細胞功能，減少內(nèi)膜增生[14]。而研究顯示HDL-C與內(nèi)皮祖細胞的水平具有相關性，HDL-C能夠提高內(nèi)皮祖細胞的活性及表達。HDL-C參與膽固醇的逆轉運。HDL將外周多余膽固醇轉運回肝臟進行代謝。HDL參與這個過程，減少膽固醇在外周組織的過分堆積。HDL-C能夠抑制內(nèi)皮炎癥過程。而炎癥反應在動脈粥樣硬化的發(fā)生發(fā)展過程中發(fā)揮重要的作用。支架置入不可避免導致血管內(nèi)皮損傷，功能紊亂，血小板聚集，釋放炎性因子，遷移平滑肌細胞等，形成新生內(nèi)膜，過度增生。HDL能夠中和CRP導致的內(nèi)皮炎癥反應，可誘導內(nèi)皮細胞修復[15]。在本次研究中，甘油三酯超過2.2 mmol/L是支架內(nèi)再狹窄的獨立危險因素。支架內(nèi)再狹窄的機制復雜，急性期有血栓形成，血管彈性回縮，中晚期血管重構，內(nèi)膜增生。而支架的出現(xiàn)解決了單純PTCA術后的血管回縮問題，藥物洗脫支架從一定程度上也抑制了內(nèi)膜增生。炎癥反應參與了支架內(nèi)的再狹窄過程，但是血清甘油三酯水平與炎性指標關系密切，其有誘導炎癥反應的作用，促進了支架置入后的再狹窄。

綜上所述，冠心病患者PCI術后支架內(nèi)再狹窄的影響因素較多，而甘油三酯、低高密度脂蛋白、糖尿病是獨立危險因素。

參考文獻

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因病辭職信范文第2篇

蘋果？夏娃

傳說，上帝在伊町園里創(chuàng)造了亞當，他在里面與動物們無憂無慮地生活著，后來他請求上帝給他一個伴侶，而上帝當然如其所愿了。接著他們就被毒蛇教唆吃下那顆禁忌的果實。哦，那條教唆亞當和夏娃的毒蛇啊，人們是該詛咒它還是該贊美它呢？但無論如何，從此人類誕生了。

蘋果？牛頓

牛頓有一天到郊外做實驗，由于太累了便到一棵蘋果樹下小憩。誰知這時一個蘋果砸到他的頭，由此他思考著：為什么蘋果會往地上掉，為什么天上的月亮不掉下來……終于他發(fā)現(xiàn)了萬有引力定律。蘋果就是如此成就了一個偉大的科學家，但我想問砸到牛頓頭的為什么是蘋果而不是梨或者桃子甚至榴?鼓兀?/p>

蘋果？喬布斯

“我曾經(jīng)說過，如果有一天我不再能勝任，無法滿足你們對我作為蘋果首席執(zhí)行官的期待，那么我會主動讓你們知道，可惜的是這一天已經(jīng)來臨”于是他無不自豪無不傷感地宣讀了辭職信。一個56歲的男人正是事業(yè)起步點，但如此傳奇的男人卻被命運折磨，因病他兩次入院，但每一次復出他都會帶著最新的蘋果產(chǎn)品并迅速紅遍全球。盡管如此他還是走了，永遠地……

我？蘋果

隨手拿起一個蘋果，洗洗削皮咬一口，味覺分析著蘋果的味道，甜和不甜好吃和不好吃，我們所知道的僅僅如此，吃完便隨手一扔，這就是我們手中的蘋果。我們從來沒有思考過蘋果所引發(fā)的問題：蘋果怎么來的？為什么會有蘋果？為什么蘋果會叫蘋果？為什么……也許我們僅僅知道蘋果是從蘋果樹上摘下來的。蘋果在我們手中只是一個吃完就扔的垃圾，而在牛頓、喬布斯手中卻是一個個傳奇。

其實，只要多留心身邊的事物，用心去發(fā)現(xiàn)。多問點為什么，這樣你就有可能成為第二個牛頓、喬布斯。

因病辭職信范文第3篇

受聘人（乙方）：____________________

身份證號碼：________________________

受聘人的擔保人（丙方）：____________

身份證號碼：________________________

茲有聘用單位（甲方）_________決定聘用乙方（受聘人）_________從事相關工作，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、聘用期限

自_________年_________月_________日至_________年_______月_____日止，共______年_____月，其中試用期自________年_____月_________日至_________年_________月_________日止，共_________月。

二、乙方應服從甲方工作安排，在聘用期內(nèi)履行以下義務：

1．工作崗位：_________。

2．職責范圍和要求：_________。

3．遵守國家的法律法規(guī)、甲方的各種規(guī)章制度，接受甲方的安全教育、遵守安全規(guī)章制度和操作規(guī)程，確保安全生產(chǎn)。

三、乙方完成本合同規(guī)定的崗位工作職責后，甲方應向乙方支付以下待遇：

1．甲方以現(xiàn)金的形式按月支付乙方工資，月工資標準為人民幣_________元；

2．甲方支付乙方的其他待遇；

3．甲方支付乙方必要的勞保用品和工作工具。

四、出現(xiàn)以下情況之一，甲方可以提前解除本合同。

1．乙方在試用期內(nèi)不符合聘用條件的；

2．乙方違反國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度，情節(jié)較為嚴重的；

3．甲方因工作原因必須撤崗，又無法重新安排工作的；

4．乙方因病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原崗位工作的；

5．照國家有關規(guī)定和《_________》有關條款可以解除勞動合同的。

五、有關乙方聘用期間的因病、非因工負傷、因工負傷等保險福利待遇按相關法律法規(guī)執(zhí)行。

六、有關因本合同的履行而產(chǎn)生的爭議由甲方人事部門和工會組織共同負責調(diào)解；調(diào)解不成，任何一方可提請_________仲裁機構進行仲裁。

七、甲、乙雙方違反本合同，按國家現(xiàn)行有關規(guī)定承擔違約責任。丙方自愿為乙方提供擔保，并對乙方因本人原因給甲方造成的經(jīng)濟損失承擔連帶賠償責任。

八、其他甲、乙雙方商定的事項：_________。

九、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽（章）后生效，合同期限屆滿，合同即行終止，甲乙雙方自然終止勞動關系。

十、本合同一式四份，甲、乙、丙三方，勞動服務公司各一份。

甲方（蓋章）：_________

_________年____月____日

乙方（簽字）：_________

_________年____月____日

丙方（簽字）：_________

_________年____月____日

房屋租賃稅率包括哪些方面,應該怎么計算

房屋租賃相應的租賃主體具體應該繳納哪些稅費、具體稅費應該怎么計算、相應稅率是什么？本文就相關租賃的繳納稅費問題作相應分析。希望對您有幫助。

個人出租住房應繳納以下稅款，根據(jù)財稅〔20xx〕24號文件(對房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠)：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。

2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。

3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。

5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

6.免征印花稅。

根據(jù)財政部、國家稅務總局財稅20xx24號《關于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規(guī)定，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅。

首先，稅費繳納理論上，稅金應該由出租方繳納。

其次，舉例：以月租5000元為例計算各稅額?

個人出租計算： (1)營業(yè)稅=5000*3%/2=75元 (2)城建稅=75*7%=5.25元 (3)教育費附加=75*3%=2.25元 (4)房產(chǎn)稅=5000*4%=200元

單位出租計算： (1)營業(yè)稅=5000*5%=250元 (2)城建稅=250*7%=17.5元 (3)教育費附加=250*3%=7.5元 (4)房產(chǎn)稅=5000*12%=600元

再次，房屋租賃稅費概述：

1、根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅條例實施細則》(20xx年1月1日起施行)規(guī)定第二十三條條例第十條所稱營業(yè)稅起征點，是指納稅人營業(yè)額合計達到起征點。

營業(yè)稅起征點的適用范圍限于個人。

營業(yè)稅起征點的幅度規(guī)定如下：

(1)按期納稅的，為月營業(yè)額1000-5000元; (2)按次納稅的，為每次(日)營業(yè)額100元。

省、自治區(qū)、直轄市財政廳(局)、稅務局應當在規(guī)定的幅度內(nèi)，根據(jù)實際情況確定本地區(qū)適用的起征點，并報財政部、國家稅務總局備案。

2、房租收入涉及繳納個人所得稅。

小編為您整理這篇文章，希望能更好的幫助您了解關于房屋租賃稅率包括哪些方面,應該怎么計算的法律知識，歡迎瀏覽。

最新城市房產(chǎn)贈與合同的格式是什么?

在實踐中，存在贈與房產(chǎn)的現(xiàn)象。那么，房產(chǎn)贈與合同的范本格式是什么?贈與合同有哪些必備條款?房產(chǎn)贈與合同應該包含哪些內(nèi)容?下面365小編為您提供贈與房產(chǎn)合同的范本。

贈與房產(chǎn)合同的范本

本協(xié)議由以下雙方當事人在_________簽訂：

甲方(贈與人)：_______________________

住所：_______________________

身份證號：___________________

共有人：

住所：_______________________

身份證號：___________________

乙方(受贈人)：_______________________

住所：_______________________

身份證號：___________________

贈與見證人：_______________________

住所：_______________________

身份證號：___________________

為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據(jù)有關法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條 甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，房屋所有權證號： ，建筑面積_________平方米(商房、住宅)無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。甲方保證其對上述房屋擁有所有權。因甲方贈與房產(chǎn)系共有產(chǎn)權，此贈與行為由共有人確認并在此贈與合同上簽字。

第二條 甲方保證本次贈與并無任何不正當目的，甲方已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，如有隱瞞導致乙方受贈后造成的損失由甲方承擔賠償責任。

第三條 根據(jù)法律規(guī)定和甲方要求，乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項)等事項。如因乙方用贈與財產(chǎn)從事非法活動，甲方有權撤銷贈與，并收回贈與財產(chǎn)。

第四條 本協(xié)議生效后，甲方應在_________日內(nèi)向乙方移交上述房屋;并應在_________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關房產(chǎn)管理部門辦理有關變更登記的手續(xù)。

第五條 乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產(chǎn)管理部門辦理有關手續(xù)的費用以及有關契稅應由乙方負擔。

(如贈與協(xié)議有附加條件，可在此處填寫附加約定)

第六條 贈與房屋尚未交付時，贈與人經(jīng)濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經(jīng)濟損失。

第七條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：

(1)受贈人不履行贈與合同約定義務的。

(2)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬利益的。

第八條 本協(xié)議生效后如雙方為履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權的法院訴訟。

第九條 本協(xié)議生效后，雙方共同遵守。如一方違約，應承擔違約責任。違約方應向?qū)Ψ劫r償因履行本合同的一切損失。

第十條 本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。本協(xié)議在雙方簽字后生效。

甲方：(簽字)_________乙方(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產(chǎn)贈與的過戶的費用是多少?

贈與房產(chǎn)過戶的流程是什么?

繼承房產(chǎn)怎么過戶?

最完整的城市房屋租賃合同范本的格式是什么?

房屋租賃糾紛產(chǎn)生的原因之一就是租賃合同糾紛。那么，房屋租賃合同的格式究竟應該包括哪些呢？房屋租賃合同的必備條款有哪些？房屋租賃合同應該寫清楚的條款有哪些？

房屋租賃合同

甲方： (出租人)乙方： (承租人)

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

第一部分 房屋概況

第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有

(如果房屋是共有，則還應增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書)

第二條 房屋法律概況

1、房屋所有權證書登記人： ，身份證號碼： ;

2、房屋所有權證書編號： ;

3、土地使用權證書編號： ;

4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積： ;

5、房屋的使用面積：

6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：

第三條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設備等)

第四條 租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條 租金及支付方式

1、 該房屋每月租金為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。

租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。

2、 房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條 租賃期間相關費用及稅金

1、 甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

(2)

2、乙方交納以下費用：

(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復原狀。

(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

第八條 房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

第九條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

(7)拖欠房租累計 個月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十條 房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。

第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十二條 乙方違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計 個月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條 免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

4、不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” .

第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條 爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條 其他約定事項

1、

2、

第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。

第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。

甲方： 。 乙方： 。

身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)： 身份證號：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

地址： 地址：

郵政編碼： 郵政編碼：

房產(chǎn)證號：

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書號碼：

簽約代表：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

簽約地點： 簽約地點：

設施 、設備清單

本《設施清單》為(甲方) 同(乙方) 所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。

甲方向乙方提供以下設施、設備：

一、燃氣管道 [ ] 煤氣罐 [ ]

二、暖氣管道 [ ]

三、熱水管道 [ ]

四、燃氣熱水器 [ ] 型號：

電熱水器 [ ] 型號：

五、空調(diào) [ ] 型號及數(shù)量：

六、家具 [ ] 型號及數(shù)量：

七、電器 [ ] 型號及數(shù)量：

八、水表現(xiàn)數(shù)： 電表現(xiàn)數(shù)： 燃氣表現(xiàn)數(shù)：

九、裝修狀況：

十、其它設施、設備：

甲方： 乙方：

簽約日期： 年 月 日

簽約地點：

使用說明：

1、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國消費者協(xié)會委托北京匯佳律師事務所擬定，為建議使用。

2、凡承諾使用《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本的經(jīng)營者，有義務應消費者的要求使用。

3、選擇 “ 爭議解決 ” 方式中提請仲裁方式時，應填寫所選擇仲裁機構的法定名稱。

4、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關條款，在符合國家法律規(guī)定的前提下，考慮消費者與經(jīng)營者雙方的合法權益，結合實際需要可能做出修改。

最新商鋪轉租合同格式是什么?

房屋出租在實踐中很常見，轉租也是承租人經(jīng)常發(fā)生的行為。那么，在商鋪轉租中，雙方的轉租合同應該包含哪些內(nèi)容呢？商鋪轉租合同有哪些必備條款？

商鋪轉租合同

轉租方(簡稱甲方)：

承租方(簡稱乙方)：

甲、乙雙方在征得出租人書面同意后，雙方在平等互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，一致訂立本合同如下，以資共同遵守。

一. 商鋪地址：

甲方將其租賃的位于 市 區(qū) 路 號的商鋪在良好狀態(tài)下，轉租部分給乙方用于 使用。

二. 商鋪面積：

轉租該商鋪的使用面積約為 平方米。

三. 租賃期限：

租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，甲方應于 年 月 日以前將商鋪騰空交給乙方使用。

裝修免租期：從 年 月 日起至 年 月 日止為乙方免房租之裝修期。

四.租金：

1.數(shù)額：甲乙雙方議定每月租金為人民幣 整，后 年租金由甲、乙雙方根據(jù)市場價另行協(xié)商確定，應付租金由乙方以現(xiàn)金形式交付給甲方。

2. 支付方式：

租金按 為壹期支付，首期租金由乙方于本合同簽定時一次付清;以后每期租金于每期開始前提前 繳納，先付后用。甲方收到租金后應開具發(fā)票給乙方。

3.如乙方逾期支付租金超過 個工作日，每逾期一天，甲方有權按所欠費用款項的1‰收取

滯納金，如超過 天，則視為乙方自動退租，構成違約。甲方有權收回商鋪，并追究乙方違約責任。

五. 租賃期內(nèi)，甲方承擔下列責任：

依約將商鋪及附屬設施按時完整交付乙方使用。

負責對商鋪定期安全檢查，商鋪維修費等原由甲方支付的費用，仍由甲方承擔。

六. 租賃期內(nèi)，乙方承擔下列責任：

依約按時交納租金，并承擔租賃期內(nèi)的水、電、通訊費、治安費、稅金、衛(wèi)生費等一切因乙方實際使用而產(chǎn)生的費用，并按單如期繳納。

乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結構。

合同期滿后，乙方原有的固定裝修不能破壞移走。

乙方在租賃期內(nèi)應注意消防安全設施的配備，否則在本租賃場所內(nèi)由此而產(chǎn)生的消防事故由乙方自己負責。

七. 合同終止及解除的規(guī)定：

合同租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。如需續(xù)約，乙方應提前兩個月書面通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

租賃期滿后，乙方應在3天內(nèi)將承租的商鋪交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。

本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止。如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。

八. 不可抗力：

商鋪租賃期內(nèi)如遇市政動遷或其他不可抗力，導致雙方合作無法進行，本合同自然終止，甲方應退還乙方已預付的未履行期間的租金給乙方。

九. 違約處理：

甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，責任方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，雙方約定違約金為人民幣 圓整。如違約金不足以彌補對方的實際損失，責任方應賠償對方的實際損失。

凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十. 其他： 本合同一式 貳 份，甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份。

訂約人：

甲 方： 乙 方：

證件號碼： 證件號碼：

聯(lián)絡地址： 聯(lián)絡地址：

電 話： 電 話：

日 期： 日 期：

20xx年最新員工辭退通知書范本

勞動者辭職的時候是需要對用人單位說明辭職原因的，甚至有些用人單位還要求勞動者出具一份正式的辭職信。同樣的，用人單位辭退職工也是需要出具一份辭退通知書的。小編今天為大家?guī)怼?0xx年最新員工辭退通知書范本”，希望能為您提供一些幫助。

辭退通知書

XXX，我公司與你于xxxx年xx月xx日簽訂了勞動合同，雙方建立了勞動關系。但在勞動合同履行過程中，公司發(fā)現(xiàn)你不能勝任本職工作，勞動態(tài)度差。并且由于你的不良行為，還給公司造成了損失，本公司決定將你辭退，終止與你的勞動關系。請你接到本辭退通知后，到公司相關部門辦理離職手續(xù)，本公司將依照勞動法的規(guī)定，給予你一個月工資的經(jīng)濟補償金及相應保險費補償。同時，接到本辭退通知后，你不得以公司名義再開展任何業(yè)務活動，否則造成的一切后果由你本人承擔。

此致

XXX有限公司