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一般向銀行申請貸款都需要滿足年紀(jì)大于18周歲,但是又要小于60周歲。然后再就是居住在我國境內(nèi)的中國合法公民。最后需要有固定的居住地和正式的工作以及穩(wěn)定的收入,具有及時償還銀行貸款本金和利息的能力。銀行方面,就是在該行沒有不良記錄,在該行開立了個人用戶即可。只要滿足了以上的要求,申請個人貸款其實很簡單
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銀行貸款過程如下:
第一步:支行經(jīng)理招待客戶,開始洽談。
第二步:客戶依據(jù)銀行要求提供要件,輔助件。
第三步:簽約。
第四步:查詢貸款人征信。
第五步:報評價,或是免評價報卷。
第六步:領(lǐng)導(dǎo)簽字,銀行客戶經(jīng)理報卷。
第七步:分行批閱中心或支行有批閱權(quán)限的貸審員進(jìn)行批閱。
貸前批閱分兩步,初審與終審。
第八步:批閱經(jīng)過,處理抵押登記,銀行放款。
2、持有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及相關(guān)的行業(yè)經(jīng)營許可證。
3、從事正當(dāng)?shù)纳a(chǎn)經(jīng)營活動,項目具有發(fā)展?jié)摿蚴袌龈偁幜?,具備按期償還貸款本息的能力。
4、資信良好,遵紀(jì)守法,無不良信用及債務(wù)紀(jì)錄,且能提供銀行認(rèn)可的抵押、質(zhì)押或保證。
5、在經(jīng)辦機(jī)構(gòu)有固定住所和經(jīng)營場所。
一、借款人情況介紹
借款人__,男,46周歲?,F(xiàn)住址為__市__花園10樓4門203室。__于20__年創(chuàng)建了__市____石油樹脂廠,該企業(yè)性質(zhì)為民營企業(yè),其中__出資__x萬元,占股本的68%,__x出資__萬元,占股本的32%。該廠證照齊全,年檢正常,經(jīng)營范圍為石油樹脂、芳烴溶劑油制造銷售及本廠產(chǎn)品進(jìn)出口。
二、借款人資產(chǎn)狀況
1.__小區(qū)10樓4門203室住宅一套,住宅面積126
平方米,價值78萬元。
2.__市____石油樹脂廠總資產(chǎn)____萬元,其中固定資產(chǎn)合計__x萬元,經(jīng)營周轉(zhuǎn)金____萬元,長期投資x萬元,無形及遞延資產(chǎn)__x萬元,。
三、借款人經(jīng)營狀況
借款人__經(jīng)營的__市____石油樹脂廠,坐落于__區(qū)__路北段,占地150畝,交通便利。__在20__年通過市場調(diào)查及研究,發(fā)現(xiàn)國內(nèi)外石油化工行業(yè)具備良好的發(fā)展趨勢,市場對石油樹脂產(chǎn)品具有巨大的需求。在此基礎(chǔ)上__投資興建了__市____石油樹脂廠。經(jīng)過8年的不斷經(jīng)營,該廠實現(xiàn)快速發(fā)展,已成為國內(nèi)目前最大的石油樹脂民營企業(yè)之一。
該廠共有員工110人,中高級職稱員工占20%,中高級管理人員12人,其中本科以上學(xué)歷占80%,有3人獲得高級職稱,學(xué)歷水平較高。該廠員工上崗前都經(jīng)過嚴(yán)格的培訓(xùn),素質(zhì)較高,為企業(yè)生產(chǎn)出高質(zhì)量的產(chǎn)品提供了保證。
該廠現(xiàn)有石油化工產(chǎn)品四大類共26個品種規(guī)格,其中,石油樹脂碳九系列規(guī)格產(chǎn)品9個,石油樹脂碳五系列規(guī)格產(chǎn)品4個,該型石油樹脂產(chǎn)品3個,松香樹脂系列產(chǎn)品5個,雙環(huán)戊二烯系列產(chǎn)品2個,溶劑油系列產(chǎn)品3個。產(chǎn)品從原材料采購到產(chǎn)成品出廠每一道工序都嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),建立了以廠長為組長的質(zhì)量管理小組,有專門的質(zhì)檢部門和人員,保證產(chǎn)品質(zhì)量。該廠憑借先進(jìn)的生產(chǎn)工藝,完備的檢測手段,雄厚的技術(shù)力量,經(jīng)過近三年的發(fā)展,創(chuàng)建了“__”牌,“__x”牌兩個名牌樹脂產(chǎn)品,在京、津、晉、冀及華南、華東等地市場倍受客戶歡迎。通過具備進(jìn)出口資格的外貿(mào)企業(yè)的,其產(chǎn)品主要銷往美國、德國、意大利、菲律賓、澳大利亞等國家。20__年完成銷售收入____萬元,實現(xiàn)凈利潤__x萬元,凈利潤率達(dá)x%。截至20__年12月底,該廠實現(xiàn)銷售收入____萬元,利潤__x萬元。
該廠通過近年來的不斷改造和發(fā)展,在管理和經(jīng)營方面具有如下特點:
1.該廠下設(shè)企管部,供銷部,財務(wù)部,綜合辦公室,研發(fā)部,5個職能部門,各職能部門配備完善,各司其責(zé),精簡高效,符合內(nèi)部控制和管理要求。各職能部門負(fù)責(zé)人均有豐富的管理經(jīng)驗,能夠有效地進(jìn)行經(jīng)營管理。企業(yè)制度的完善,使得該廠在企業(yè)管理上更為規(guī)范嚴(yán)謹(jǐn),有利于企業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營和長遠(yuǎn)發(fā)展。
2.該廠現(xiàn)已擁有三條生產(chǎn)線,形成年產(chǎn)各規(guī)格碳九石油樹脂產(chǎn)品____x噸,碳五石油樹脂____噸,溶劑油____x噸,雙環(huán)戊二烯____噸等生產(chǎn)能力。在增加產(chǎn)能的同時,該廠注重自主技術(shù)創(chuàng)新與技術(shù)引進(jìn),其中包括自主研發(fā)碳九石油樹脂熱聚技術(shù),松香改性樹脂等新產(chǎn)品,引進(jìn)碳五石油樹脂分離合成多項新技術(shù)。通過完善產(chǎn)品結(jié)構(gòu),擴(kuò)大企業(yè)產(chǎn)能,提升產(chǎn)品和技術(shù)的創(chuàng)新水平,大大增強(qiáng)了企業(yè)核心競爭力。
3.該廠技術(shù)上注重發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì),節(jié)能減排,與國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策相一致;管理上全力推行人性化管理模式,以人為本。主要表現(xiàn)為:其一,生產(chǎn)原料全部使用乙烯工程廢料,經(jīng)過科學(xué)切割、加工,形成高附加值產(chǎn)品,其二,生產(chǎn)工藝采用先進(jìn)的熱聚工藝,生產(chǎn)過程中無污染,終了無廢棄物;其三,生產(chǎn)冷卻水100%循環(huán)使用,不外排節(jié)約水資源;其四,供熱采用導(dǎo)熱油鍋爐余熱全部回收,煙道余熱回收,供職工洗??;其五,避雷環(huán)網(wǎng)設(shè)計,請氣象專家設(shè)計,為人、財、物建起安全屏障。
4.該廠產(chǎn)品供銷通暢,上游供應(yīng)商均為國內(nèi)石油化工大中型優(yōu)質(zhì)企業(yè)。該廠產(chǎn)品原材料80%以上的采購均以互聯(lián)網(wǎng)在線訂購。產(chǎn)品原料采購及產(chǎn)成品銷售渠道的暢通,是該廠不斷擴(kuò)大銷售,增加銷售收入的有力保證。
5.該廠在內(nèi)外銷售中采用不同的結(jié)算方式:
(1)內(nèi)銷產(chǎn)品主要有三種銷售模式及結(jié)算方式。①向終端客戶直接銷售的,貨款賒銷期限平均為45天,根據(jù)實際銷售量和銷售額結(jié)算;②通過各地經(jīng)銷商銷售的,企業(yè)認(rèn)可應(yīng)收貨款期限最長為90天,并根據(jù)經(jīng)銷商的信譽(yù)、實力、市場份額等,核定應(yīng)收貨款額最高不超過100萬元;③對銷量小的客戶實行“現(xiàn)款現(xiàn)貨”結(jié)算方式。
(2)外銷產(chǎn)品主要有兩種銷售模式及結(jié)算方式。①在公司不使用自營產(chǎn)品出口資格時,主要
是委托或由具備進(jìn)出口資格的外貿(mào)企業(yè)產(chǎn)品出口銷售;②在由該廠獨立進(jìn)行產(chǎn)品出口業(yè)務(wù)時,該廠對90%以上的客戶采用風(fēng)險最低的信用證方式結(jié)算,即在組織發(fā)貨前客戶先交付國外銀行開具的不可撤銷的信用證,經(jīng)中方銀行核查確認(rèn)后,公司再組織發(fā)貨;對要貨量小,交貨時間緊的客戶訂單,采取預(yù)收貨值30-50%不等的貨款,余下貨款待貨到港口后通過當(dāng)?shù)劂y行采用“付款交單”的結(jié)算辦法,為了規(guī)避貨款回收等各類風(fēng)險,對此類訂單該廠增設(shè)出口產(chǎn)品信用保險,在出現(xiàn)貨款回收風(fēng)險時由中國出口信用保險公司對其出口產(chǎn)品承擔(dān)貨值80%的賠償。通過采用多種銷售模式和結(jié)算辦法,該廠不斷拓寬銷路,不僅使其資金周轉(zhuǎn)通暢,而且保證了貨款回收的及時和安全。
該廠近幾年在國內(nèi)石油化工業(yè)迅猛發(fā)展的背景下,通過不斷提升自身產(chǎn)能,提高產(chǎn)品質(zhì)量,擴(kuò)大銷售范圍,企業(yè)收入穩(wěn)步提升,銷售利潤不斷增加。該企業(yè)截止到20__年8月末,總資產(chǎn)____萬元,其中流動資產(chǎn)____萬元,固定資產(chǎn)__x萬元,長期投資x萬元,無形資產(chǎn)x萬元,負(fù)債合計__x萬元,資產(chǎn)負(fù)債率32%,資產(chǎn)質(zhì)量較好。
企業(yè)的流動資產(chǎn)包括貨幣資金__x萬元,應(yīng)收賬款__x萬元,為應(yīng)收貨款,全部為1年以內(nèi),不存在壞賬;預(yù)付賬款__x萬元,為保證能夠在上游公司及時采購,按照市場規(guī)律,在材料供應(yīng)公司預(yù)存的貨款;其他應(yīng)收款__x萬元;存貨__x萬元,為庫存的石油樹脂產(chǎn)品以保證下游客戶的供給。
流動負(fù)債__x萬元,包括預(yù)收賬款x萬元,為預(yù)收下游企業(yè)的預(yù)付款;應(yīng)付工資及應(yīng)付福利費__萬元;其他應(yīng)付款為__x萬元,為企業(yè)應(yīng)付的運費等。
所有者權(quán)益____萬元,包括__x萬元實收資本和__x萬元的未分配利潤。
20__年1-8月份實現(xiàn)銷售收入____萬元,凈利潤__x萬元,銷售利潤率8%,在同類貿(mào)易行業(yè)中獲利能力較強(qiáng)。
四、借款原因、用途及額度
該廠主要以經(jīng)營石油樹脂產(chǎn)品為主。自2008年起加大了市場營銷力度,健全產(chǎn)品結(jié)構(gòu),市場份額占有率穩(wěn)步增長。與__市__經(jīng)貿(mào)有限公司簽訂了價值__x萬元的c9石油樹脂(片狀)供貨合同,合同期限1年;與____貿(mào)易有限公司簽訂了價值__x萬元的片狀石油樹脂供貨合同,合同期限1年;與__x油墨化學(xué)有限公司簽訂了價值__x萬元的石油樹脂供貨合同總合同金額達(dá)到了__x萬元,并且采購期集中在20__年10月份,自有資金無法滿足采購需求,企業(yè)流動資金緊張,形成了向我行申請流動資金借款的原因,因此借款人向我行申請1年期個人周轉(zhuǎn)性流動資金貸款200萬元。
五、還款來源及償還能力分析
經(jīng)調(diào)查了解,借款人__創(chuàng)建__市__區(qū)__石油樹脂廠以來,在企業(yè)經(jīng)營中,具有豐富的經(jīng)營經(jīng)驗和管理經(jīng)驗,信用記錄良好,表現(xiàn)出了較強(qiáng)的業(yè)務(wù)素質(zhì)。
該企業(yè)銷售的產(chǎn)品以其質(zhì)量高、銷售渠道廣聞名,目前企業(yè)擁有較為穩(wěn)定的上下游客戶,分布于全國各地,上游客戶主要有__市____物資有限公司、____x工貿(mào)有限公司、中國石油化工股份有限公司化工銷售__分公司等。下游客戶主要有____x經(jīng)貿(mào)有限公司、____x貿(mào)易有限公司、______油墨化學(xué)有限公司等。
該廠20__年銷售收入為____萬元,凈利潤__x萬元,預(yù)計在20__年將實現(xiàn)銷售收入____萬元,凈利潤__x萬元以上,有足夠的利潤按期償還我行的貸款本息,具有較強(qiáng)的還款能力。
六、擔(dān)保方式及擔(dān)保能力分析
該筆貸款由__市中小企業(yè)信用擔(dān)保有限公司提供擔(dān)保,該公司是與我行簽約的擔(dān)保公司,實收資本____萬元,資本公積____萬元,注冊地__市__區(qū)。截止到20__年8月,該企業(yè)總資產(chǎn)____萬元,其中固定資產(chǎn)__x萬元,流動資產(chǎn)____萬元,總負(fù)債__x萬元,全部為流動負(fù)債,所有者權(quán)益合計____萬元,資產(chǎn)負(fù)債率7.3%。該擔(dān)保公司財務(wù)指標(biāo)穩(wěn)定,擔(dān)保能力較強(qiáng)。
保證人為區(qū)屬專業(yè)性擔(dān)保公司,為我行認(rèn)可的擔(dān)保企業(yè),已為借款人出具了200萬元的短期借款擔(dān)保推薦函,根據(jù)以往我行與該擔(dān)保單位的業(yè)務(wù)往來記錄看,該公司在借款單位到期不能償還時,均主動承擔(dān)連帶責(zé)任,代替借款單位還款,具有較強(qiáng)的擔(dān)保意愿。
七、結(jié)論意見
經(jīng)過我行的調(diào)查了解,借款人__于96年從____x廠下崗后,于20__年創(chuàng)建了__石油樹脂加工廠開始經(jīng)營化工行業(yè),加工廠職工中,國有企業(yè)下崗職工再就業(yè)比例達(dá)到70%以上,在這些職工中80%以上具有石油樹脂生產(chǎn)企業(yè)3年以上工作經(jīng)驗,他們業(yè)務(wù)素質(zhì)較高,責(zé)任意識強(qiáng),現(xiàn)該廠已成為國內(nèi)目前最大的樹脂民營企業(yè)之一,近年來產(chǎn)品產(chǎn)量、質(zhì)量/!/都有了較大的提高,企業(yè)邁上了一個新的臺階。我國目前正處于工業(yè)化、城市化的加速階段,對石油化工產(chǎn)品的消費需求特征表明我國的石化行業(yè)具有較好的成長性,而石化行業(yè)在我?guī)熒性谄鸩诫A段,但__石油樹脂廠經(jīng)過近幾年的發(fā)展已經(jīng)成為一個經(jīng)營穩(wěn)定、管理規(guī)范、相對成熟的企業(yè)。根據(jù)該廠20__年經(jīng)營狀況表明,該廠銷售渠道順暢,資金運轉(zhuǎn)正常,回款及時。由于該廠近期與____x經(jīng)貿(mào)有限公司,____x貿(mào)易有限公司等企業(yè)簽訂了全年的銷售合同,形成了臨時性資金緊張的局面,根據(jù)企業(yè)狀況具備按時付息還本的能力,并且有__市中小企業(yè)擔(dān)保公司提供擔(dān)保作為第二還款來源有保障。該企業(yè)已在我行開立了基本結(jié)算帳戶和外幣結(jié)算帳戶,預(yù)計全年外幣結(jié)算量近__x萬美元。__本人辦理了__卡,并已成為了我行高端客戶,8月末個人存款余額達(dá)__x萬元,符合我行業(yè)務(wù)聯(lián)動發(fā)展的要求。
綜合以上分析,同意為__發(fā)放個人周轉(zhuǎn)性流動資金貸款200萬元,期限一年,基準(zhǔn)利率上浮30%,按月付息,到期一次還本。
以上報告妥否,請貸審會審定。
________x支行
第一條為規(guī)范銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)個人貸款業(yè)務(wù)行為,加強(qiáng)個人貸款業(yè)務(wù)審慎經(jīng)營管理,促進(jìn)個人貸款業(yè)務(wù)健康發(fā)展,依據(jù)《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等法律法規(guī),制定本辦法。
第二條
中華人民共和國境內(nèi)經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準(zhǔn)設(shè)立的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)(以下簡稱貸款人)經(jīng)營個人貸款業(yè)務(wù),應(yīng)遵守本辦法。
第三條
本辦法所稱個人貸款,是指貸款人向符合條件的自然人發(fā)放的用于個人消費、生產(chǎn)經(jīng)營等用途的本外幣貸款。
第四條
個人貸款應(yīng)當(dāng)遵循依法合規(guī)、審慎經(jīng)營、平等自愿、公平誠信的原則。
第五條
貸款人應(yīng)建立有效的個人貸款全流程管理機(jī)制,制訂貸款管理制度及每一貸款品種的操作規(guī)程,明確相應(yīng)貸款對象和范圍,實施差別風(fēng)險管理,建立貸款各操作環(huán)節(jié)的考核和問責(zé)機(jī)制。
第六條
貸款人應(yīng)按區(qū)域、品種、客戶群等維度建立個人貸款風(fēng)險限額管理制度。
第七條
個人貸款用途應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定和國家有關(guān)政策,貸款人不得發(fā)放無指定用途的個人貸款。
貸款人應(yīng)加強(qiáng)貸款資金支付管理,有效防范個人貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險。
第八條
個人貸款的期限和利率應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定。
第九條
貸款人應(yīng)建立借款人合理的收入償債比例控制機(jī)制,結(jié)合借款人收入、負(fù)債、支出、貸款用途、擔(dān)保情況等因素,合理確定貸款金額和期限,控制借款人每期還款額不超過其還款能力。
第十條
中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會依照本辦法對個人貸款業(yè)務(wù)實施監(jiān)督管理。[2]
與調(diào)查
第十一條
個人貸款申請應(yīng)具備以下條件:
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意愿和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。
第十二條
貸款人應(yīng)要求借款人以書面形式提出個人貸款申請,并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關(guān)資料。
第十三條
貸款人受理借款人貸款申請后,應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé),對個人貸款申請內(nèi)容和相關(guān)情況的真實性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行調(diào)查核實,形成調(diào)查評價意見。[2]
第十四條
貸款調(diào)查包括但不限于以下內(nèi)容:
(一)借款人基本情況;
(二)借款人收入情況;
(三)借款用途;
(四)借款人還款來源、還款能力及還款方式;
(五)保證人擔(dān)保意愿、擔(dān)保能力或抵(質(zhì))押物價值及變現(xiàn)能力。
第十五條
貸款調(diào)查應(yīng)以實地調(diào)查為主、間接調(diào)查為輔,采取現(xiàn)場核實、電話查問以及信息咨詢等途徑和方法。
第十六條
貸款人在不損害借款人合法權(quán)益和風(fēng)險可控的前提下,可將貸款調(diào)查中的部分特定事項審慎委托第三方代為辦理,但必須明確第三方的資質(zhì)條件。
貸款人不得將貸款調(diào)查的全部事項委托第三方完成。
第十七條
貸款人應(yīng)建立并嚴(yán)格執(zhí)行貸款面談制度。
通過電子銀行渠道發(fā)放低風(fēng)險質(zhì)押貸款的,貸款人至少應(yīng)當(dāng)采取有效措施確定借款人真實身份。[2]
第三章風(fēng)險評價與審批
第十八條
貸款審查應(yīng)對貸款調(diào)查內(nèi)容的合法性、合理性、準(zhǔn)確性進(jìn)行全面審查,重點關(guān)注調(diào)查人的盡職情況和借款人的償還能力、誠信狀況、擔(dān)保情況、抵(質(zhì))押比率、風(fēng)險程度等。?
第十九條
貸款風(fēng)險評價應(yīng)以分析借款人現(xiàn)金收入為基礎(chǔ),采取定量和定性分析方法,全面、動態(tài)地進(jìn)行貸款審查和風(fēng)險評估。
貸款人應(yīng)建立和完善借款人信用記錄和評價體系。
第二十條
貸款人應(yīng)根據(jù)審慎性原則,完善授權(quán)管理制度,規(guī)范審批操作流程,明確貸款審批權(quán)限,實行審貸分離和授權(quán)審批,確保貸款審批人員按照授權(quán)獨立審批貸款。
第二十一條
對未獲批準(zhǔn)的個人貸款申請,貸款人應(yīng)告知借款人。
第二十二條
貸款人應(yīng)根據(jù)重大經(jīng)濟(jì)形勢變化、違約率明顯上升等異常情況,對貸款審批環(huán)節(jié)進(jìn)行評價分析,及時、有針對性地調(diào)整審批政策,加強(qiáng)相關(guān)貸款的管理。[2]
第四章協(xié)議與發(fā)放
第二十三條
貸款人應(yīng)與借款人簽訂書面借款合同,需擔(dān)保的應(yīng)同時簽訂擔(dān)保合同。貸款人應(yīng)要求借款人當(dāng)面簽訂借款合同及其他相關(guān)文件,但電子銀行渠道辦理的貸款除外。
第二十四條
借款合同應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,明確約定各方當(dāng)事人的誠信承諾和貸款資金的用途、支付對象(范圍)、支付金額、支付條件、支付方式等。
借款合同應(yīng)設(shè)立相關(guān)條款,明確借款人不履行合同或怠于履行合同時應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。
第二十五條
貸款人應(yīng)建立健全合同管理制度,有效防范個人貸款法律風(fēng)險。
借款合同采用格式條款的,應(yīng)當(dāng)維護(hù)借款人的合法權(quán)益,并予以公示。
第二十六條
貸款人應(yīng)依照《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,規(guī)范擔(dān)保流程與操作。
按合同約定辦理抵押物登記的,貸款人應(yīng)當(dāng)參與。貸款人委托第三方辦理的,應(yīng)對抵押物登記情況予以核實
以保證方式擔(dān)保的個人貸款,貸款人應(yīng)由不少于兩名信貸人員完成。
第二十七條
貸款人應(yīng)加強(qiáng)對貸款的發(fā)放管理,遵循審貸與放貸分離的原則,設(shè)立獨立的放款管理部門或崗位,負(fù)責(zé)落實放款條件、發(fā)放滿足約定條件的個人貸款。
第二十八條
借款合同生效后,貸款人應(yīng)按合同約定及時發(fā)放貸款。[2]
第五章支付管理
第二十九條
貸款人應(yīng)按照借款合同約定,通過貸款人受托支付或借款人自主支付的方式對貸款資金的支付進(jìn)行管理與控制。
貸款人受托支付是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請和支付委托,將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。
借款人自主支付是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請將貸款資金直接發(fā)放至借款人賬戶,并由借款人自主支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。
第三十條
個人貸款資金應(yīng)當(dāng)采用貸款人受托支付方式向借款人交易對象支付,但本辦法第三十三條規(guī)定的情形除外。
第三十一條
采用貸款人受托支付的,貸款人應(yīng)要求借款人在使用貸款時提出支付申請,并授權(quán)貸款人按合同約定方式支付貸款資金。
貸款人應(yīng)在貸款資金發(fā)放前審核借款人相關(guān)交易資料和憑證是否符合合同約定條件,支付后做好有關(guān)細(xì)節(jié)的認(rèn)定記錄。
第三十二條
貸款人受托支付完成后,應(yīng)詳細(xì)記錄資金流向,歸集保存相關(guān)憑證。
第三十三條
有下列情形之一的個人貸款,經(jīng)貸款人同意可以采取借款人自主支付方式:
(一)借款人無法事先確定具體交易對象且金額不超過三十萬元人民幣的;
(二)借款人交易對象不具備條件有效使用非現(xiàn)金結(jié)算方式的;
(三)貸款資金用于生產(chǎn)經(jīng)營且金額不超過五十萬元人民幣的;
(四)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形的。
第三十四條
采用借款人自主支付的,貸款人應(yīng)與借款人在借款合同中事先約定,要求借款人定期報告或告知貸款人貸款資金支付情況。
貸款人應(yīng)當(dāng)通過賬戶分析、憑證查驗或現(xiàn)場調(diào)查等方式,核查貸款支付是否符合約定用途。[2]
第六章貸后管理
第三十五條
個人貸款支付后,貸款人應(yīng)采取有效方式對貸款資金使用、借款人的信用及擔(dān)保情況變化等進(jìn)行跟蹤檢查和監(jiān)控分析,確保貸款資產(chǎn)安全。
第三十六條
貸款人應(yīng)區(qū)分個人貸款的品種、對象、金額等,確定貸款檢查的相應(yīng)方式、內(nèi)容和頻度。貸款人內(nèi)部審計等部門應(yīng)對貸款檢查職能部門的工作質(zhì)量進(jìn)行抽查和評價。
第三十七條
貸款人應(yīng)定期跟蹤分析評估借款人履行借款合同約定內(nèi)容的情況,并作為與借款人后續(xù)合作的信用評價基礎(chǔ)。
第三十八條
貸款人應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)規(guī)定和借款合同的約定,對借款人未按合同承諾提供真實、完整信息和未按合同約定用途使用、支付貸款等行為追究違約責(zé)任。
第三十九條
經(jīng)貸款人同意,個人貸款可以展期。
一年以內(nèi)(含)的個人貸款,展期期限累計不得超過原貸款期限;一年以上的個人貸款,展期期限累計與原貸款期限相加,不得超過該貸款品種規(guī)定的最長貸款期限。
第四十條
貸款人應(yīng)按照借款合同約定,收回貸款本息。
對于未按照借款合同約定償還的貸款,貸款人應(yīng)采取措施進(jìn)行清收,或者協(xié)議重組。[2]
第七章法律責(zé)任
第四十一條
貸款人違反本辦法規(guī)定辦理個人貸款業(yè)務(wù)的,中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正。貸款人有下列情形之一的,中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會可采取《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》第三十七條規(guī)定的監(jiān)管措施:
(一)貸款調(diào)查、審查未盡職的;
(二)未按規(guī)定建立、執(zhí)行貸款面談、借款合同面簽制度的;
(三)借款合同采用格式條款未公示的;
(四)違反本辦法第二十七條規(guī)定的;
(五)支付管理不符合本辦法要求的。
第四十二條
〖貸款人有下列情形之一的,中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會除按本辦法第四十一條采取監(jiān)管措施外,還可根據(jù)《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》第四十六條、第四十八條規(guī)定對其進(jìn)行處罰:
(一)發(fā)放不符合條件的個人貸款的;
(二)簽訂的借款合同不符合本辦法規(guī)定的;
(三)違反本辦法第七條規(guī)定的;
(四)將貸款調(diào)查的全部事項委托第三方完成的;
(五)超越或變相超越貸款權(quán)限審批貸款的;
(六)授意借款人虛構(gòu)情節(jié)獲得貸款的;
(七)對借款人違背借款合同約定的行為應(yīng)發(fā)現(xiàn)而未發(fā)現(xiàn),或雖發(fā)現(xiàn)但未采取有效措施的;
(八)嚴(yán)重違反本辦法規(guī)定的審慎經(jīng)營規(guī)則的其他情形的。[2]
第八章附則
第四十三條
以存單、國債或者中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會認(rèn)可的其他金融產(chǎn)品作質(zhì)押發(fā)放的個人貸款,消費金融公司、汽車金融公司等非銀行金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的個人貸款,可參照本辦法執(zhí)行。
銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)發(fā)放給農(nóng)戶用于生產(chǎn)性貸款等國家有專門政策規(guī)定的特殊類個人貸款,暫不執(zhí)行本辦法。
信用卡透支,不適用本辦法。
第四十四條
個體工商戶和農(nóng)村承包經(jīng)營戶申請個人貸款用于生產(chǎn)經(jīng)營且金額超過五十萬元人民幣的,按貸款用途適用相關(guān)貸款管理辦法的規(guī)定。
第四十五條
貸款人應(yīng)依照本辦法制定個人貸款業(yè)務(wù)管理細(xì)則及操作規(guī)程。
第四十六條
本辦法由中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會負(fù)責(zé)解釋。
為貫徹《住房公積金管理條例》,大力推進(jìn)政策性個人住房擔(dān)保委托貸款(以下簡稱個人貸款),減輕個人貸款投保人負(fù)擔(dān),適應(yīng)個人貸款期限檔次的調(diào)整,進(jìn)一步完善個人貸款擔(dān)保方式,經(jīng)與中國太平洋保險公司協(xié)商,決定自1999年11月1日起,調(diào)整個人貸款保險方式?,F(xiàn)將有關(guān)問題通知如下:
一、1999年11月1日(不含)前發(fā)放的,采取抵押加保險擔(dān)保方式并已購買保險的個人貸款借款人,在辦理完成抵押登記手續(xù)后,可以申請解除壽險合同,保險公司退還相關(guān)保險費。
二、調(diào)整1999年11月1日(含)后新發(fā)放的個人貸款購買保險的方式。
1.壽險。
凡貸款期限為1?4年(含)且未辦理完成抵押登記手續(xù)的借款人,按個人貸款期限為3年的保險費(1?3年費率相同)檔次購買保險。
凡貸款期限為5年(含)以上,且未辦理完成抵押登記的借款人,可先按貸款期限為5年的保險費檔次購買保險。保險到期后,借款人仍未辦理完成抵押登記手續(xù),須繼續(xù)購買保險,剩余貸款期限低于5年的,按3年期限購買保險;高于5年(含)的,按5年期限購買保險。以此類推,直至貸款還清或抵押登記完成。
抵押登記手續(xù)完成后,借款人可隨時申請解除壽險合同,保險公司退還相關(guān)保險費。
2.財險。
凡貸款期限為1?5年(含)的個人貸款借款人,按相應(yīng)個人貸款期限的保險費檔次購買保險。
凡貸款期限為5年以上的借款人,可先按個人貸款期限為5年的保險費檔次購買保險。保險到期后,貸款剩余年限不足5年的,按實際剩余年限購買保險;高于5年(含)的,可繼續(xù)按5年期購買保險,直到貸款還清。
三、解除壽險合同,退還相關(guān)保險費的具體辦法和重新購買保險的具體辦法,按中國太平洋保險公司的規(guī)定執(zhí)行。