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*年上半年區(qū)房管局在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導下和市局的業(yè)務指導下，全局干部職工堅持鄧小平理論、“*”重要思想和科學發(fā)展觀為指導，認真學習貫徹*大精神，緊緊圍繞年初確定的各項任務目標，突出工作重點，狠抓工作落實，各項工作均取得了較好成績，做到時間過半、任務完成過半。

一、上半年工作回顧

（一）房屋交易權(quán)屬登記管理工作進一步規(guī)范。一是積極推進房屋交易權(quán)屬登記管理模式創(chuàng)新。按照市局要求，為進一步推進我局房屋產(chǎn)權(quán)檔案數(shù)字化管理水平，投資2萬元購買了數(shù)碼相機、掃描儀、打印機等設(shè)備，為實現(xiàn)房屋交易與權(quán)屬登記的網(wǎng)上審核和資料傳遞奠定了基礎(chǔ)。二是進一步強化分中心窗口建設(shè)，不斷創(chuàng)新服務舉措。建立健全首問負責制、限時辦結(jié)制、一次告知制、AB角工作制和公開承諾制“五個制度”，嚴格落實優(yōu)化環(huán)境“五條禁令”，規(guī)范窗口服務工作程序，提高依法行政和服務水平。三是強化業(yè)務培訓，切實提高人員素質(zhì)和業(yè)務水平。組織工作人員參加了由省建設(shè)廳舉辦的《房屋登記辦法》業(yè)務培訓，為下一步全面實施新辦法，進行依法登記做好準備。上半年，共辦理初始、變更登記55件，面積11.37萬平方米，轉(zhuǎn)移登記847件，面積13.1萬平方米，金額2.42億元；抵押登記262件，面積7.16萬平方米，金額2.35億元。行政訴訟案件8起，處理房產(chǎn)糾紛18起，辦理丟證掛失公告手續(xù)26處。

（二）住房保障和房改工作不斷取得新進展。為加強對住房保障工作的領(lǐng)導，扎實推進我區(qū)住房保障工作，區(qū)政府成立了*區(qū)住房保障工作領(lǐng)導小組，具體負責全區(qū)住房保障工作重大問題的決策和重大事項的協(xié)調(diào)等工作。目前，我區(qū)已開工的兩處經(jīng)適房小區(qū)進展順利。雅居花苑小區(qū)13棟樓主體及內(nèi)外粉工作已全部完工，現(xiàn)正進行外墻涂料和配套工程建設(shè)，預計8月份可竣工，10月份小區(qū)配套全面完成，達到入住條件。*居已有7棟樓主體已完工，有兩棟樓取得預售許可證，其余11幢樓已具備了預售條件。*年4月，市政府對*年度享受經(jīng)濟適用住房和廉租住房政策有關(guān)標準進行了調(diào)整，保障性住房標準放寬，申購門檻降低，同時實行保障性住房預登記制度，為使市民更好地了解保障性住房預登記制度，方便辦理預登記手續(xù)，了解市民對住房保障工作的需求。5月31日，全區(qū)保障性住房預登記現(xiàn)場辦公日在局一樓大廳舉行，整個預登記現(xiàn)場人頭攢動，登記大廳被擠得水泄不通，整個活動共發(fā)放預登記宣傳材料130余份，現(xiàn)場受理預登記80余戶，與此同時，在電視臺、報紙等媒體展開了大容量宣傳，收到了較好地效果。執(zhí)行保障性住房預登記制度，在我市來說是首次，根據(jù)市民的填表情況，全面反映*市低收入家庭的數(shù)量、住房情況及需求意向，對今后經(jīng)濟適用房建設(shè)選址、戶型設(shè)計等有一定的借鑒指導意義。截止目前，共受理我區(qū)經(jīng)適房預登記979戶，資料齊全的859戶已公示。受理廉租房預登記132戶，其中租賃補貼129戶，實物配租3戶，受理廉租房租金補貼70余戶，審核發(fā)放62戶，發(fā)放補貼金額23.79萬元，使其居住條件得到了明顯改善。上半年共查出5戶假租戶，取消了今年的復審資格，停止發(fā)放租金補貼一年，維護了政策的嚴肅性和公平性，有效保證了廉租住房工作的健康發(fā)展。對保障性住房檔案建立了一戶一檔及電子檔案，為系統(tǒng)化管理打好基礎(chǔ)。上半年共辦理房改售房12戶，其中補齊產(chǎn)權(quán)9戶，參改3戶，審核已購公房上市73戶，其中抵押34戶，上市出售39戶，促進了住房二級市場的活躍，改善了居民的居住條件。

（三）小區(qū)綜合整治及物業(yè)管理工作不斷規(guī)范。為迎接全運會，按照全市*年至2009年綜合整治重點，計劃投資120萬元，以樂天、丹鳳、文昌花苑、文昌山莊四個小區(qū)為綜合整治的重點，以清理臟亂差，健全兩場（停車場、農(nóng)貿(mào)市場）為主的配套設(shè)施建設(shè)，目前，文昌、樂天農(nóng)貿(mào)市場停車場已投入使用，丹鳳小區(qū)農(nóng)貿(mào)市場已由西區(qū)指揮部投資100萬元正在施工中，其他小區(qū)正逐步完善。按照市建委、市房管局、市物價局關(guān)于對住宅小區(qū)物業(yè)服務專項檢查的通知，我局與建委、物價部門負責同志對全區(qū)各住宅小區(qū)進行了全面的檢查驗收，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行了糾正，并制定反饋意見上報市局。對我區(qū)7家物業(yè)企業(yè)進行了資質(zhì)年審，并全部通過。樂天小區(qū)、匯富小區(qū)做為物業(yè)企業(yè)的代表，迎接了我區(qū)省級創(chuàng)建文明城市工作先進區(qū)的測評檢查，同時，按照區(qū)政府要求，加大對城區(qū)住宅小區(qū)美國白蛾蔓延的防治力度，指導相關(guān)物業(yè)企業(yè)對小區(qū)樹木進行噴藥、剪枝，有效預防了白蛾的蔓延。

（四）城區(qū)重點工程房屋測繪拆遷工作進展順利。一是順利完成了崮云湖街道辦事處西辛村的搬遷工作，完成拆遷103戶，拆遷面積14861.40平方米。東辛村搬遷正在協(xié)議簽訂中，預計8月底可完成拆遷工作。二是舊城改造工作進展順利。對2003年以來測繪資料成果進行重新整理，為指揮部提供了切實可行的依據(jù)。截止目前，一期工程已經(jīng)揭牌，拆遷群眾情緒面貌有了較大改觀。三是受西區(qū)工程建設(shè)指揮部委托，利用一個月時間完成了崮云湖街道駐地片區(qū)房屋測量、摸底數(shù)據(jù)采集工作，測量房屋524處，總建筑面積154879.15平方米。四是受經(jīng)十西路改造工程指揮部委托，完成經(jīng)十西路*段拓寬改造工程房屋拆遷工作，東蘇、西蘇兩村共拆遷21戶，拆遷面積2518.25平方米。五是全力以赴做好京滬高速鐵路*段房屋測量拆遷工作，京滬高速鐵路*段涉及我區(qū)張夏、萬德兩個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的13個村莊、1處鐵路家屬院、595戶居民、5處公產(chǎn)，截止目前，已完成測繪10個村313戶，建筑面積54203.11平方米。五是完成*經(jīng)濟開發(fā)區(qū)30多個企業(yè)的測量工作，測繪面積499499.93平方米。完成匯富商城、摩碼商城、中華女子師范學院和濟柴家園等房屋測繪工作，共測繪房產(chǎn)39處，面積142172.06平方米。

（五）黨的建設(shè)、精神文明建設(shè)不斷加強和提高。一是按照區(qū)委區(qū)政府要求，完成了“學習實踐科學發(fā)展觀、解放思想大討論”活動的各項工作。黨員干部、全體工作人員的思想進一步解放，觀念進一步更新、思想境界得到全面提升，較好地推動了全局的各項工作。二是黨員意識、黨員隊伍的凝聚力進一步增強。5月12日四川汶川地震災情發(fā)生后，局干部職工發(fā)揚“一方有難、八方支援”，地震無情人有情的精神，紛紛慷慨解囊，捐款4650元支援災區(qū)。隨后我局黨員干部以濃濃的黨員情結(jié)積極交納“特殊黨費”，捐出對災區(qū)人民的愛，我局李兆喜副局長自愿拿出本人一個月的工資捐給災區(qū)，組織人事干部趙華在區(qū)委沒有發(fā)出倡議的情況下，自愿向區(qū)委組織部遞交了500元的特殊黨費，成為我區(qū)第一個交納特殊黨費的黨員。全局兩個支部共繳納特殊黨費22341.8元，黨員干部以實際行動支援災區(qū)渡過難關(guān)、重建家園。在災難面前，全局干部職工爭相捐款，800元、500元，涌動著一片融融真情。三是以在全局深入開展“創(chuàng)建文明窗口、構(gòu)建和諧房管”活動為契機，進一步強化房管行業(yè)窗口建設(shè)，提高服務水平，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，窗口部門建立健全首問負責制、一次性告知等“五項制度”和“五條禁令”，較好地推動了政風、行風建設(shè)。四是深入開展“黨風廉政建設(shè)年”活動，教育廣大黨員干部堅定理想信念，強化宗旨意識，轉(zhuǎn)變工作作風，毫不放松地抓好勤政廉政建設(shè)。

（六）其它工作圓滿完成。社會治安綜合治理、信訪穩(wěn)定、計劃生育、組織人事、信息宣傳、財務、檔案、包村聯(lián)戶及工青婦政協(xié)提案辦理等工作均按照上級部門要求，認真組織實施，切實抓好落實，并取得了較好的成績。

上半年，我局的各項工作取得了新進展和突破，但我們也清醒地看到工作中還存在工作落實、工作創(chuàng)新有待于進一步加強，工作作風有待于進一步改進。對于這些問題，我們將會在今后的工作中采取措施加以解決。

二、下半年工作重點：

一是加強對《房屋登記辦法》等法規(guī)的學習貫徹落實。房屋登記工作是房地產(chǎn)行業(yè)管理的基石，因此必須加強對《房屋登記辦法》等法規(guī)的學習貫徹落實，把握立法精神，轉(zhuǎn)變思想觀念，認真依法做好登記工作。以提高權(quán)屬登記規(guī)范化管理水平為契機，積極推進網(wǎng)絡(luò)信息化服務，搭建網(wǎng)絡(luò)平臺，切實簡化辦事程序，方便群眾辦事。

二是配合西部工程建設(shè)指揮部，完成大學科技園第一、二安置小區(qū)居民房屋確權(quán)登記工作，切實保護被拆遷戶的合法權(quán)益，維護社會和諧穩(wěn)定。

三是全力做好住房保障工作，著力改善民生。完成雅居花苑經(jīng)適房小區(qū)一期工程的施工及配套工作，確保10月底達到入住。加大購房資格審查，積極協(xié)調(diào)做好經(jīng)適房預售工作，全過程建好、分好、管好經(jīng)濟適用房。做好保障性住房預登記工作，全面掌握低收入家庭的住房需求狀況，為政府決策提供可靠依據(jù)，著力做好廉租補貼復審工作，加強審核監(jiān)督，確保政府資金能切實改善低收入家庭的住房狀況，探索建立實物配租保障方式，讓孤老及重度殘疾家庭就近能租住到合適的房源。

四是規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理工作，保障業(yè)主合法權(quán)益。進一步規(guī)范完善物業(yè)管理的相關(guān)政策，進一步加大新舊住宅小區(qū)管理力度，進一步規(guī)范服務行為，提高服務質(zhì)量，促進物業(yè)企業(yè)健康有序發(fā)展。加強與街道辦事處、居委會的溝通，逐步將物業(yè)管理納入社區(qū)管理體系，建立住宅小區(qū)綜合管理的協(xié)調(diào)機制。全力完成樂天、丹鳳、文昌花苑、文昌山莊四個小區(qū)的綜合整治任務，努力改善居住環(huán)境。

五是積極配合公安、工商等部門，加大房屋租賃協(xié)管力度，大力發(fā)展房屋租賃市場，促進房地產(chǎn)業(yè)和住宅產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

六是圍繞全區(qū)重點工程的實施，積極做好大學科技園、京滬高速鐵路等城區(qū)重點工程的測繪拆遷工作任務，積極推進新區(qū)的各項建設(shè)。

七是按照上級部門要求，認真落實領(lǐng)導干部接訪、防汛值班制度及奧運期間安保工作，努力化解矛盾，消除不穩(wěn)定因素，做好防汛人員物資儲備，確保整個汛期萬無一失，全力打造平安奧運，切實擔負起保一方平安的政治責任。

八是以優(yōu)化發(fā)展環(huán)境民主評議工作為總抓手，認真貫徹落實市局糾風專項工作會議精神，以開展“創(chuàng)建文明窗口、構(gòu)建和諧房管”活動為契機，大力加強窗口部門行業(yè)作風建設(shè)，推進行風政風進一步轉(zhuǎn)變。

九是認真學習黨的*大精神，以科學發(fā)展觀為指導，弘揚抗震救災精神，加強黨的建設(shè)、加強隊伍建設(shè)、加強廉政建設(shè)，提高班子執(zhí)政能力及干部隊伍素質(zhì)，加大工作措施，狠抓落實，全面完成全年工作任務。