舊房改造裝修須遵循的原則

中國房地產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展，為中國的室內(nèi)裝修行業(yè)帶來了生機。一個城市中大大小小的裝修公司，遍地都是。在激烈的競爭中，中國室內(nèi)設(shè)計行業(yè)發(fā)展逐漸成熟，但仍有一些公司裝修實力達不到標準，比如設(shè)計師水平低，裝修隊伍差，在裝修過程中偷工減料，用不良材料等，嚴重干擾了裝修市場，誤導(dǎo)消費者，影響生活空間的環(huán)境質(zhì)量。再加上舊房原有裝修存在的諸多問題，舊房改造裝修就成為消費者的大難題。為了更好地消除房屋改造裝修中的困擾，設(shè)計師和消費者在舊房改造裝修中需要把握一些整體原則。

第一，低碳、無污染、可持續(xù)發(fā)展。社會工業(yè)化發(fā)展為人們的生活環(huán)境帶來了一些不好的方面，在室內(nèi)裝修行業(yè)中表現(xiàn)為過度裝修，浪費材料，裝修材料中有害化學(xué)物質(zhì)嚴重超標，嚴重危害人們的身體健康，例如，大品牌多樂士漆出現(xiàn)質(zhì)量問題，地產(chǎn)老大萬科精裝修房屋的地板出現(xiàn)質(zhì)量問題等。裝修行業(yè)暴露出來的大問題嚴重挑戰(zhàn)消費者的信任極限。因此，在舊房改造裝修中，設(shè)計師在設(shè)計方案、推薦材料的時候，要盡可能節(jié)約材料；商家在提供裝修材料中要提供綠色、環(huán)保、無污染的良好材料，消費者可以合理采用原裝修中的材料，循環(huán)利用材料，節(jié)約經(jīng)濟成本。我們要盡一切可能使“回歸自然、保護環(huán)境、節(jié)約資源、健康生活”等可持續(xù)發(fā)展思想在室內(nèi)裝修中予以體現(xiàn)。

第二，藝術(shù)化。隨著人們審美意識的提高，藝術(shù)不再是只存在于高雅殿堂中的奢侈品了，普通生活環(huán)境的一角一樣可以成為藝術(shù)創(chuàng)作的天地。舊房子的改造裝修更要重視設(shè)計的藝術(shù)性，否則，裝修的效果就大打折扣了。例如著名的北京798藝術(shù)街區(qū)，那些藝術(shù)空間原建筑物都是由一些老廠房改造設(shè)計而成的，連一些大型排煙排水管道都成為裝修后別具風(fēng)格的一景。因此，設(shè)計師的設(shè)計水平要在滿足消費者需求的前提下充分地展示出來，從大的商業(yè)環(huán)境到小的生活空間，對空間、色彩及虛實關(guān)系等都進行系統(tǒng)地設(shè)計，甚至還可兼容室外環(huán)境，把舊房子裝修改造成可使用的生活藝術(shù)品。

第三，科技化。現(xiàn)代社會科技融入生活，室內(nèi)的電子科技產(chǎn)品隨處可見，例如多媒體、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、電話、電子門禁、監(jiān)控器、感煙器、空調(diào)、洗衣機、微波爐、洗碗機器等。這些先進的電子產(chǎn)品都是為了提供安全、方便、快捷、舒適的辦公或者生活環(huán)境。但是，在舊房原裝修中有的根本就沒設(shè)置相應(yīng)功能的空間，或者設(shè)置了空間位置卻與現(xiàn)有的需求不匹配，這就需要舊房改造裝修的設(shè)計師要深入研究舊房原裝修中的問題，盡可能為室內(nèi)科技產(chǎn)品提供合理空間和位置，使科技產(chǎn)品和生活達到完美匹配，為消費者創(chuàng)造高品質(zhì)生活環(huán)境。

第四，本土化。本土文化體現(xiàn)著世界各地的不同韻味和精神風(fēng)貌，本土化在室內(nèi)裝修方面的應(yīng)用是最適合本地人們的生活精神面貌的，心理感受也是最舒適的。但是，當今中國室內(nèi)設(shè)計文化和手法的表現(xiàn)正趨同化，各地區(qū)的民族特色正在消融。例如，大的上海老街、小的開封老街，在現(xiàn)代老房改造翻修中千篇一律，看不到各地的風(fēng)俗文化，體會不到民俗風(fēng)情。這樣就給消費者生活帶來了不好影響，影響了中國裝修行業(yè)的發(fā)展，也嚴重阻礙了本土文化的生存和發(fā)展。因此，舊房屋改造裝修過程中，設(shè)計師既要考慮原裝修風(fēng)格中可保留的文化價值，也要考慮到新生本土文化的存留空間，不能普遍照搬裝飾手法?？傊偈故覂?nèi)設(shè)計本土化發(fā)展，保證人們生活環(huán)境的多樣化需求。

一、廚房的功能設(shè)計

廚房的功能設(shè)計要盡量根據(jù)原有的水、電、管道的設(shè)置，盡量不要加以改動。廚房設(shè)計應(yīng)盡量充分考慮人操作活動的安全性，注意防滑、通風(fēng)、排水、排油煙等因素。設(shè)計應(yīng)以人的行為和空間尺度為準，餐廳所配備的餐桌、餐椅大小和數(shù)量應(yīng)根據(jù)空間和常用餐人數(shù)來設(shè)計，這樣才能滿足功能的需求。

二、廚房的結(jié)構(gòu)布局設(shè)計

在布局廚房時，要根據(jù)操作流程、廚房空間的大小來合理的安排，從而形成整潔有致、輕松流暢的廚房氛圍。廚房的吊頂高度與底柜操作臺面的尺寸應(yīng)該以女主人為主要參照對象進行設(shè)計，也要根據(jù)女主人操作的習(xí)慣及愛好，來確定廚房是開敞式還是封閉式。一字形設(shè)計，是指廚房的所有工作都是在一條直線上來完成的布局，這種設(shè)計多見于小戶型，其特點是空間狹長而獨立，烹飪簡便，結(jié)構(gòu)單一，好整理，對空間的需求不大。L形布局最能節(jié)省空間:在廚房設(shè)計中，有一個最基本概念就是“三角型工作空間”，折換成空間形狀也就是L形。比如，水槽、操作臺和灶臺成L形擺放，這樣就形成理想的“三角型工作空間”，相隔的距離不超過一米，各項工序操作起來非常流暢便利。U形布局:U形布局要求廚房的空間較大，能夠?qū)⑴渖藕团腼兎珠_設(shè)計。因其空間大，可增加一些收藏柜，便于清潔衛(wèi)生，使整體上看更干凈、整潔。

三、人體工程學(xué)在廚房設(shè)計中的應(yīng)用

廚房操作比較勞累，為了滿足廚房的使用要求，需要在家具、設(shè)備上進行合理的布置。櫥柜的設(shè)計除了水平面分區(qū)布局的規(guī)劃，在垂直方向上也要依據(jù)人體工程學(xué)和烹飪者的習(xí)慣來設(shè)計出功能合理、造型美觀的整體廚房。設(shè)計時不僅要考慮櫥柜的尺寸與廚房的尺寸相適應(yīng)，還要注意櫥柜的設(shè)計應(yīng)適合烹飪者的身高。臺面的高度應(yīng)以主婦站立時手指能觸及水盆底為準，過高過低都會使人操作起來疲勞，一般高度在900mm左右，深度在600mm左右，寬度是760mm左右，依據(jù)人的站立工作時，手臂與身體左右夾角15度時所占的寬度。操作臺上方的吊柜的位置要根據(jù)主人操作時不碰頭為宜，高度值在1450mm至1750mm，深度是300mm至400mm。吸油煙機與灶臺的距離一般為690mm至800mm，要根據(jù)主人操作時不碰頭為宜。

[摘要]以大連地區(qū)為例對全裝修商品房的設(shè)計問題進行了分析，以國外全裝修的經(jīng)驗作為參考，論述全裝修住宅設(shè)計中問題的解決方案，倡導(dǎo)更加重視使用功能、舒適、裝修簡潔化的商品房設(shè)計。

[關(guān)鍵詞]全裝修；菜單化設(shè)計；簡潔化設(shè)計

1背景

2008年7月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)了《關(guān)于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》，各地政府制定出臺相關(guān)政策，引導(dǎo)和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位[1]。商品住宅裝修一次到位，不僅能克服住宅裝修存在的弊端，還在節(jié)約能源，資源結(jié)構(gòu)優(yōu)化和加快建設(shè)節(jié)約型社會方面發(fā)揮重要作用[2]。筆者看到精裝修房在交付后存在許多二次拆改現(xiàn)象：少則更換界面材質(zhì)；多則整體拆除重裝。究其原因，除了在房地產(chǎn)高速發(fā)展時期，注重開發(fā)數(shù)量，施工質(zhì)量不穩(wěn)定外，我國設(shè)計主體在工程中的地位較低，產(chǎn)品主要取決于房地產(chǎn)商的意志，對于住戶主體的關(guān)注不足也是重要原因。戶型和裝修存在諸多問題，消費者只好請裝修公司重新布局設(shè)計。

2全裝修戶型設(shè)計存在的問題

2.1功能定義一刀切

【摘要】基于實現(xiàn)住宅成品交付目標，介紹全裝修設(shè)計如何與建筑設(shè)計協(xié)調(diào)同步，闡明設(shè)計環(huán)節(jié)與其他設(shè)計環(huán)節(jié)的關(guān)系，由此推進住宅成品交付，使商品住宅回歸商品屬性，并為行業(yè)的綠色發(fā)展提供一條工程設(shè)計方面的路徑。

【關(guān)鍵詞】綠色建筑；全裝修；工程設(shè)計；成品交付

0引言

工程建設(shè)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈中，設(shè)計是龍頭，也是引領(lǐng)建筑工程向綠色發(fā)展最主要的環(huán)節(jié)，設(shè)計質(zhì)量直接影響建筑全生命周期能否達到綠色發(fā)展要求。住宅建筑實現(xiàn)成品交付是促進綠色發(fā)展的最佳手段。使工程設(shè)計各環(huán)節(jié)一體化進行，回歸正確邏輯，可避免毛坯交付后居住者自行裝修產(chǎn)生的大量浪費。

1傳統(tǒng)室內(nèi)裝修設(shè)計存在的問題

當前工程建設(shè)現(xiàn)狀為：開發(fā)單位負責(zé)住宅產(chǎn)品定位并進行項目協(xié)調(diào)組織；審圖單位負責(zé)施工圖審查，目前偏重對強制性條文的審查；施工方、監(jiān)理方分別負責(zé)按圖施工、按章監(jiān)管，但實際工程中部品生產(chǎn)、施工環(huán)節(jié)存在信息缺失問題；驗收方偏重質(zhì)量查驗，對住宅的功能與適用方面關(guān)注度不高；設(shè)計院負責(zé)項目規(guī)劃及建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、強弱電、智能化設(shè)計，燃氣公司進行燃氣專項設(shè)計，裝修公司進行室內(nèi)設(shè)計，三方分別在不同時間介入，并按各專業(yè)的基本原則和普遍做法進行設(shè)計，相互間專業(yè)協(xié)同不足；行業(yè)中提出的裝修有關(guān)技術(shù)標準均為最基本的要求，幾乎無強制性條文，室內(nèi)設(shè)計工作受控有限。上述工程建設(shè)鏈條對設(shè)計環(huán)節(jié)的正確性有一定影響，設(shè)計環(huán)節(jié)的割裂導(dǎo)致最終建成的住宅并非良性設(shè)計條件下的完成品，住宅功能空間的合理性、設(shè)備部品的適用性、建成環(huán)境性能品質(zhì)等均可能存在問題。

一、裝修設(shè)計前的準備工作

1.對企業(yè)類型和企業(yè)文化的深入理解

裝修工程是反映企業(yè)內(nèi)涵的重要載體，對于設(shè)計師而言，了解企業(yè)文化，將企業(yè)文化容入設(shè)計是設(shè)計工作的一個重要切入點，只有充分了解企業(yè)類型和企業(yè)文化，才能設(shè)計出反映該企業(yè)風(fēng)格與特征的辦公空間，使設(shè)計具有個性與生命。

2.了解企業(yè)動作力求設(shè)計高效服務(wù)于企業(yè)

每個企業(yè)的動作各有不同，各部門的聯(lián)系緊密程序也各不一樣，為了更好的服務(wù)于企業(yè)，力求設(shè)計便于企業(yè)動作，高效服務(wù)企業(yè)，作為設(shè)計師必需要對服務(wù)對象有一個深入了解，了解企業(yè)流程及各部門聯(lián)系程序，對各樓層部門設(shè)置做好事先安排，并針對各部門特點，科學(xué)合理的布局和規(guī)劃，做好流線設(shè)計等工作。

二、企業(yè)裝修設(shè)計原則