摘要：本文通過對國內(nèi)外老年居住環(huán)境的分析，從中國老年居住模式、配套設(shè)施建設(shè)、管理機制等幾個方面，對適合老年人生活的居住環(huán)境進行了深入的探討。

關(guān)鍵詞：老年社區(qū)；居住環(huán)境；配套設(shè)施

Abstract:Byreviewingtresidentialenvironmentfortheagedcommunityathomeandabroad,thepaperdiscussestheenvironmentwheresuitsfortheagedwithfollowingaspectsoflivingmodeloftheaged,auxiliaryfacilitiesfortheaged,managementmechanismfortheaged.

Keywords:agedcommunity；residentialenvironment；auxiliaryfacilities

中圖分類號：TU241.93

文獻標識碼：B

摘要：我國現(xiàn)行的住宅體系在設(shè)計理念上對老年人的需求考慮不多，住宅設(shè)計應(yīng)如何適應(yīng)老齡社會，如何滿足老年人的住房需求，已成為我們所面臨的、迫切需要考慮的問題。本文總結(jié)了國內(nèi)外對于老年人居建筑設(shè)計的現(xiàn)狀，分析了老年人生理及心理的特性，并就此對老年人的居住建筑設(shè)計進行了一些探索。

關(guān)鍵詞：老年人居住住宅現(xiàn)狀分析特性設(shè)計探索

前言

老年問題涉及千家萬戶，關(guān)系到每一個人，特別是老年人的居住問題直接影響到每一個家庭，影響到社會各個層面。對老人來說，誰都喜歡在一個舒適安全的居住環(huán)境里享受晚年生活，可是，在安康小區(qū)、綠色小區(qū)、精品小區(qū)遍地開花的今天，老人在家中發(fā)生摔傷、碰傷的事卻屢屢見諸報端，沖擊著每一個有老人家庭的視野和神經(jīng)。住宅設(shè)計應(yīng)如何適應(yīng)老齡社會，如何滿足老年人的住房需求，已成為我們所面臨的、迫切需要考慮的問題。面對我國老齡化人口越來越多這一趨勢，面對大量增加的“銀發(fā)浪潮”，一些專家認為，我國現(xiàn)行的住宅體系在設(shè)計理念上對老年人的需求考慮不多，國家頒布自2003年9月1日起實施的國家標準《老年人建筑設(shè)計規(guī)范》（GB/T50340-2003）未能得到很好落實。因此，盡快建立能夠適應(yīng)老齡化社會需求的建筑住宅體系已刻不容緩。

1、老年人的居住建筑設(shè)計現(xiàn)狀

針對老年人健康及行為不斷發(fā)展變化的特征，建設(shè)部和民政部1999年了《老年人建筑設(shè)計規(guī)范》，然而我們有關(guān)老年人建筑研究方面的成果還不多，而國外已經(jīng)有了相當豐富的成果。國內(nèi)外老年人的居住建設(shè)設(shè)計表現(xiàn)在以下幾方面：

我國自上世紀末已經(jīng)進入老年型國家。目前我國60歲以上老人以達到1.3億，占全國總?cè)丝诘?0%以上。根據(jù)我國人口普查資料對21世紀人口老齡化過程的預(yù)測，我國已提前進入了人口老齡化的第二階段，即人口老齡化的迅速發(fā)展階段。2010~2040將是我國人口老齡化速度最快的時期。老年人口基數(shù)大、發(fā)展速度快，是我國即將面臨的嚴重問題，因此解決老年人居住問題迫在眉睫。

1老年居住環(huán)境現(xiàn)狀

目前我國老年人的居住模式除少部分選擇傳統(tǒng)的養(yǎng)老院等福利設(shè)施外，大部分老人的居住模式可歸為以下幾種：

（1）合居模式，即傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展這種幾代合居的養(yǎng)老模式已經(jīng)逐漸在減少。

（2）獨居模式。健康狀況良好的老人由于種種原因常獨自居住。隨著第一代獨生子女的成長，老人獨居的現(xiàn)象也越來越普遍。

（3）毗鄰模式，即老人和子女毗鄰而居，既保持了各自的獨立生活，又能方便照顧老人。

摘要：本文通過對國內(nèi)外老年居住環(huán)境的分析，從中國老年居住模式、配套設(shè)施建設(shè)、管理機制等幾個方面，對適合老年人生活的居住環(huán)境進行了深入的探討。

關(guān)鍵詞：老年社區(qū)；居住環(huán)境；配套設(shè)施

Abstract:Byreviewingtresidentialenvironmentfortheagedcommunityathomeandabroad,thepaperdiscussestheenvironmentwheresuitsfortheagedwithfollowingaspectsoflivingmodeloftheaged,auxiliaryfacilitiesfortheaged,managementmechanismfortheaged.

Keywords:agedcommunity；residentialenvironment；auxiliaryfacilities

我國自上世紀末已經(jīng)進入老年型國家。目前我國60歲以上老人以達到1.3億，占全國總?cè)丝诘?0%以上。根據(jù)我國人口普查資料對21世紀人口老齡化過程的預(yù)測，我國已提前進入了人口老齡化的第二階段，即人口老齡化的迅速發(fā)展階段。2010~2040將是我國人口老齡化速度最快的時期。老年人口基數(shù)大、發(fā)展速度快，是我國即將面臨的嚴重問題，因此解決老年人居住問題迫在眉睫。

1老年居住環(huán)境現(xiàn)狀

摘要：根據(jù)人口學(xué)專家預(yù)測本世紀20-30年代我國老齡化高峰期將要到來，而那時的老年人主體正是我國第一代獨生子女的家長。他們在經(jīng)濟實力、家庭結(jié)構(gòu)、養(yǎng)老觀念以及對老年居住的需求等方面都表現(xiàn)出許多不同于當今老年人的新特征。所以，未來老年住宅需求的變化也是必然的。本文結(jié)合我國人口老齡化現(xiàn)狀及對老年人住宅消費的需求特征做系統(tǒng)的研究，以期為我國老年住宅市場的開發(fā)與完善起到指導(dǎo)作用。

《老年人建筑設(shè)計規(guī)范》中對老年住宅是這樣界定：老年人居住建筑是指老年人長期生活的包括經(jīng)濟供養(yǎng)、生活照料和精神慰藉三個基本內(nèi)容的居住場所，包括老年住宅、老年公寓、干休所、老人院（養(yǎng)老院）和托老所，也包括普通住宅中供老年人居住或是使用的部分。

一、老年住宅市場人口因素分析

老年人口的迅猛增漲擴大了對老年住宅的需求。根據(jù)“市場=人口×購買力×購買欲望”的原理，假定在購買力和購買欲望一定的前提下，國家和地區(qū)的老年人口總量決定著老年住宅商品的市場規(guī)模的大小。

我國是世界上老年人口最多、增長最快的國家之一。1999年10月我國提前進入人口老齡化國家行列。2006年8月25日，國家統(tǒng)計局在結(jié)束全國1%人口抽樣調(diào)查后的數(shù)據(jù)稱，2005年末我國總?cè)丝跒?30756萬人。其中65歲以上（含65歲）的老齡人口首次超過1億，達到10045萬人，占總?cè)丝诘?.69%。2007年國家統(tǒng)計年鑒公布的2006年國家統(tǒng)計局全國人口變動情況抽樣調(diào)查（抽樣比為0.907‰）樣本數(shù)據(jù)顯示：我國65歲以上老人比例達到9.19%。預(yù)計到2040年，65歲及以上老年人口占總?cè)丝诘谋壤龑⒊^20%。我國老年人口規(guī)模之大，老齡化速度之快，都是世界人口發(fā)展史上前所未有的。

我國的人口老齡化現(xiàn)狀，成為了老年住宅需求增大的客觀因素，為老年住宅產(chǎn)品提供的巨大的市場和廣闊的發(fā)展空間。