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產(chǎn)權(quán)證明范文第1篇

2、填寫房屋產(chǎn)權(quán)證明單

3、房屋坐落的位置，一定要明確具體到左右位置及門牌號(hào)及房屋面積平方米

4、該房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，有幾個(gè)人就寫幾個(gè)人。

產(chǎn)權(quán)證明范文第2篇

3月30日，信息產(chǎn)業(yè)部、國(guó)家版權(quán)局、商務(wù)部、財(cái)政部四部委通知，要求:國(guó)產(chǎn)PC出廠時(shí)須預(yù)裝正版操作系統(tǒng)、進(jìn)口PC銷售前必須預(yù)裝正版操作系統(tǒng);

5月18日，信息產(chǎn)業(yè)部、國(guó)家版權(quán)局、財(cái)政部等九部委共同簽署了《關(guān)于推進(jìn)企業(yè)使用正版軟件的實(shí)施方案》的通知，要求各地制定具體方案，推進(jìn)企業(yè)使用正版軟件工作;

……

一場(chǎng)企業(yè)正版化運(yùn)動(dòng)正在拉開序幕。利益相關(guān)各方包括計(jì)算機(jī)廠商、軟件廠商、用戶和消費(fèi)者如何演好各自的角色？當(dāng)正版化大潮再次席卷而來之時(shí)，我們需要一種什么態(tài)度來應(yīng)對(duì)？

解讀企業(yè)正版化

2002年，國(guó)務(wù)院頒布修訂的《軟件保護(hù)條例》使中國(guó)軟件知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)踏上了一個(gè)新的臺(tái)階。這一年，信息產(chǎn)業(yè)部、國(guó)家版權(quán)局、原國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于政府部門應(yīng)帶頭使用正版軟件的通知》，要求政府部門率先帶頭使用正版軟件。至此，國(guó)家推行正版化有了一個(gè)新的起點(diǎn)。

2006年2月28日，國(guó)家版權(quán)局在全國(guó)版權(quán)工作會(huì)議上透露，目前全國(guó)95%的地市實(shí)現(xiàn)了政府部門軟件正版化的工作目標(biāo)。省級(jí)政府部門的軟件正版化已于2004年底全部完成。這標(biāo)志著歷時(shí)四年的政府部門正版化工作基本完成。國(guó)家版權(quán)局版權(quán)管理司司長(zhǎng)王自強(qiáng)也在4月19日的新聞會(huì)上稱:“中國(guó)政府部門基本上實(shí)現(xiàn)了使用軟件的正版化”。

政府軟件正版化運(yùn)動(dòng)已經(jīng)取得了顯著的成績(jī)。如今，企業(yè)軟件正版化運(yùn)動(dòng)從2006年年初就開始緊鑼密鼓推動(dòng)起來。同樣是正版化，但是實(shí)施主體由政府部門變?yōu)榱似髽I(yè)，那么，這場(chǎng)新的軟件正版化運(yùn)動(dòng)已經(jīng)呈現(xiàn)出哪些不同呢？

從大型企業(yè)入手

從大型企業(yè)入手是這次企業(yè)正版化運(yùn)動(dòng)首先發(fā)出的一個(gè)明確信號(hào)。最早是國(guó)家版權(quán)局副局長(zhǎng)閻曉宏3月27日透露，政府將大力推動(dòng)大型企業(yè)的軟件正版化工作，并解釋了大型企業(yè)是在中國(guó)境內(nèi)的大型企業(yè)，包括國(guó)有大型企業(yè)，也包括合資的、外資的、獨(dú)資的大型企業(yè)。在隨后5月18日九部委簽署的《關(guān)于推進(jìn)企業(yè)使用正版軟件的實(shí)施方案》通知中，則給出了正版化推進(jìn)目標(biāo)的企業(yè)順序，即:以大型企業(yè)為重點(diǎn)，以國(guó)有、外商投資、民營(yíng)企業(yè)在先，中小企業(yè)在后依次推進(jìn)。

一般來說，政府對(duì)大型企業(yè)特別是國(guó)有大型企業(yè)的調(diào)控力度會(huì)更強(qiáng)一些，而且大型企業(yè)在投入上更有經(jīng)濟(jì)保障。所以，這種從大型企業(yè)入手的方式是遵從了由易到難的原則。

考慮與政府正版化的差異

對(duì)于企業(yè)正版化和政府正版化的不同，國(guó)家版權(quán)局企業(yè)管理處處長(zhǎng)趙秀玲從經(jīng)濟(jì)來源的角度指出，政府正版化用的是財(cái)政撥款，而企業(yè)正版化是企業(yè)要從它的利潤(rùn)里面拿錢。企業(yè)是為投資者、為股東賺錢，它主要是以盈利為目的，那么企業(yè)經(jīng)營(yíng)過程當(dāng)中肯定是盡量減少它的成本，獲得高額的利潤(rùn)。所以，企業(yè)在面對(duì)正版化要求的時(shí)候態(tài)度必然會(huì)有所不同。

據(jù)國(guó)家版權(quán)局相關(guān)人員介紹，我國(guó)政府推進(jìn)軟件正版化一般有自查摸底，提出需求，統(tǒng)一采購，集中支付四個(gè)工作步驟。所謂自查摸底，就是由各個(gè)政府部門也就是通常講的部委局辦對(duì)自己使用的軟件情況進(jìn)行清查，在所有電腦終端里，有多少軟件是正版的，有多少軟件是沒有經(jīng)過授權(quán)的。

對(duì)那些未經(jīng)授權(quán)的軟件，這些廳委局辦向政府部門提出需求的總量，比如一個(gè)部門有一百臺(tái)電腦，其中有五十臺(tái)里可能安裝了未經(jīng)授權(quán)的軟件，那么他就向財(cái)政負(fù)責(zé)采購的部門提出需求，然后由政府的采購部門統(tǒng)一向軟件供應(yīng)商進(jìn)行采購，再統(tǒng)一向軟件供應(yīng)商支付經(jīng)費(fèi)。顯然，政府軟件正版化主要是依靠自上而下的行政命令來實(shí)施。

但是，企業(yè)是否可以沿用這種行政命令的方式呢？《關(guān)于推進(jìn)企業(yè)使用正版軟件的實(shí)施方案》的通知要求，參與到這個(gè)方案中的部委將對(duì)各自所負(fù)責(zé)領(lǐng)域，具體的企業(yè)進(jìn)行檢查督導(dǎo)，比如:銀監(jiān)會(huì)負(fù)責(zé)金融機(jī)構(gòu)部分，證監(jiān)會(huì)負(fù)責(zé)上市公司部分。這九部委都是國(guó)家針對(duì)各行業(yè)設(shè)立的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)所在行業(yè)的企業(yè)具有一定的約束力，但并不是行政主管機(jī)構(gòu)。

另外，該通知還列入了獎(jiǎng)懲辦法:將對(duì)使用正版軟件成效顯著的企業(yè)進(jìn)行宣傳表彰，對(duì)問題企業(yè)建立“黑名單”制度并進(jìn)行曝光，對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的依法查處。其中，“黑名單”和進(jìn)行媒體曝光，可能讓某些大型企業(yè)有所畏懼，因?yàn)檫@影響到他們?cè)谑袌?chǎng)上的形象。

顯然，企業(yè)正版化既要借鑒政府正版化的經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)也要充分考慮與政府正版化的區(qū)別，才能取得實(shí)效。

預(yù)裝能否護(hù)航？

為鞏固政府部門正版化運(yùn)動(dòng)的成果，同時(shí)協(xié)助推動(dòng)企業(yè)正版化，四部委發(fā)出了《關(guān)于計(jì)算機(jī)預(yù)裝正版操作系統(tǒng)軟件有關(guān)問題的通知》。通知要求國(guó)產(chǎn)PC出廠時(shí)須預(yù)裝正版操作系統(tǒng)、進(jìn)口PC銷售前必須預(yù)裝正版操作系統(tǒng)。

對(duì)于出臺(tái)這個(gè)政策的目的，國(guó)家版權(quán)局版權(quán)管理司司長(zhǎng)王自強(qiáng)指出，是從源頭上防止在計(jì)算機(jī)等硬件銷售過程中可能出現(xiàn)預(yù)裝盜版軟件的結(jié)果。

因?yàn)槿魏我粋€(gè)計(jì)算機(jī)硬件，不安裝操作系統(tǒng)軟件是不可能運(yùn)行的，操作系統(tǒng)軟件是計(jì)算機(jī)運(yùn)行的一個(gè)基本前提。但是，并不強(qiáng)求預(yù)裝所有的軟件，因?yàn)檫@會(huì)給消費(fèi)者帶來更大負(fù)擔(dān)。

預(yù)裝正版操作系統(tǒng)的要求，只是在計(jì)算機(jī)硬件銷售這一個(gè)環(huán)節(jié)上防范盜版，并不能保證其他的環(huán)節(jié)再也不會(huì)出現(xiàn)盜版。

但是，正如國(guó)家版權(quán)局企業(yè)管理處處長(zhǎng)趙秀玲所說，企業(yè)正版化是我國(guó)今后幾年的一個(gè)長(zhǎng)期工作，目前還僅僅是開始，最重要的，乃是如何具體實(shí)施和執(zhí)行。

正版化是一場(chǎng)博弈

“軟件正版化”政策不僅對(duì)軟件業(yè)自身的發(fā)展至關(guān)重要，同時(shí)也對(duì)一些相關(guān)的領(lǐng)域產(chǎn)生深刻影響，使其相互間的關(guān)系發(fā)生微妙的變化。面對(duì)著一個(gè)看似不可逆轉(zhuǎn)的正版化進(jìn)程，它們都在為各自的利益而謀算，這就是所謂的博弈。

說到博弈，最關(guān)鍵的一點(diǎn)，是人們總是從利己的角度選擇對(duì)自己最有利的策略，然而這種看似合理的選擇卻往往事與愿違。在正版運(yùn)動(dòng)發(fā)起之前，國(guó)內(nèi)IT市場(chǎng)展現(xiàn)的正是這樣一種情形。

政府力量是主導(dǎo)

盜版侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)，破壞正版廠商利益，并且會(huì)引發(fā)市場(chǎng)“劣幣逐良幣”，其危害不言自明。但是，盜版的根源問題也值得思考。

有觀點(diǎn)認(rèn)為，在知識(shí)產(chǎn)權(quán)的外衣下，跨國(guó)公司軟件高額的利潤(rùn)往往被人忽視。從經(jīng)濟(jì)利益分析，盜版與正版的巨大價(jià)差長(zhǎng)期以來在各個(gè)國(guó)家成為了催生盜版的溫床。

一套正版操作系統(tǒng)動(dòng)輒成數(shù)千元，這已超出了發(fā)展中國(guó)家大部分人們的消費(fèi)水平。在軟件復(fù)制拷貝的模式改變了經(jīng)濟(jì)學(xué)“邊際收益遞減”的規(guī)律之后，跨國(guó)公司在發(fā)展中國(guó)家還能攫取到這種超額利潤(rùn)令人難以想像。

毫無疑問，這場(chǎng)正版化旋風(fēng)的主導(dǎo)者是中國(guó)政府。而僅就IT產(chǎn)業(yè)來說，政府應(yīng)該看到以上這種現(xiàn)象，從而制定有利于全國(guó)產(chǎn)業(yè)布局的長(zhǎng)遠(yuǎn)謀略。

近幾年來，政府在軟件正版化的監(jiān)管投入了很大的力量，取得的效果也是非常顯著。

首先，中國(guó)軟件產(chǎn)業(yè)得到了很好的發(fā)展空間。去年的統(tǒng)計(jì)調(diào)查報(bào)告顯示，在省級(jí)政府正版化過程中，國(guó)產(chǎn)軟件的占有比例已經(jīng)相當(dāng)高。

其次，正版化運(yùn)動(dòng)也為我們國(guó)產(chǎn)軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展增添了信心，也積累了很好的經(jīng)驗(yàn)。

對(duì)于品牌計(jì)算機(jī)廠商來說，只有用戶接受并使用了廠商配套的軟件產(chǎn)品，企業(yè)才能知道配套的軟件產(chǎn)品有哪些地方不足，有哪些地方需要更新，并聯(lián)系軟件開發(fā)企業(yè)，逐步升級(jí)為更好的IT產(chǎn)品。從這個(gè)意義上說，正版化對(duì)于計(jì)算機(jī)硬件廠商來說也是一個(gè)發(fā)展機(jī)會(huì)。

產(chǎn)權(quán)證明范文第3篇

論文摘要：資產(chǎn)證券化的最基本功能是增強(qiáng)流動(dòng)性；資產(chǎn)證券化將中介融資同直接融資有機(jī)融合貫通，形成了最優(yōu)金融結(jié)構(gòu)體制；資產(chǎn)證券化使得融資由依據(jù)整體資信變?yōu)橐罁?jù)部分優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，從而革新了融資評(píng)審?fù)ㄟ^機(jī)制。這兩條具有革命性意義。即便目前資產(chǎn)證券化的條件尚未完全成熟，我們也應(yīng)當(dāng)積極推進(jìn)資產(chǎn)證券化。

資產(chǎn)證券化(Asset Securitization)自20世紀(jì)70年代在美國(guó)興起以來，發(fā)展迅猛，按揭支持證券（Mortgage-backed Securities ，MBS）余額現(xiàn)已超過美國(guó)國(guó)債成為第一大市場(chǎng)。資產(chǎn)證券化在歐洲和日韓、澳大利亞等國(guó)也有較大的發(fā)展。它是二十世紀(jì)金融領(lǐng)域中最重要的金融創(chuàng)新之一。而在我國(guó)則是方興未艾，首單規(guī)范化的實(shí)踐已是在2005年末的建行和開發(fā)行的建元一期和開元一期項(xiàng)目。

資產(chǎn)證券化到底有什么功能使得它一經(jīng)誕生就獲得了如此迅猛的發(fā)展？而在我國(guó)為什么發(fā)展不快？我國(guó)發(fā)展資產(chǎn)證券化的必要性如何？這是需要深入探討的問題。本文在分析其最基本的功能后，著重分析其最有革命性的功能；進(jìn)而探討我國(guó)發(fā)展資產(chǎn)證券化的必要性。為論述方便，本文主要以MBS為例進(jìn)行討論，省略MBS之外的其它資產(chǎn)支持證券。

一、資產(chǎn)證券化最基本的功能

貸款一級(jí)市場(chǎng)尤其是長(zhǎng)期貸款市場(chǎng)的內(nèi)在必然要求是有二級(jí)市場(chǎng)。對(duì)于銀行來說，“存短貸長(zhǎng)”是其經(jīng)營(yíng)的一個(gè)根本性的制度缺陷，由于這種限制，使得銀行不得不經(jīng)常放棄一些盈利性好的長(zhǎng)期貸款項(xiàng)目，否則就易出現(xiàn)流動(dòng)性問題。

解決這個(gè)問題的對(duì)策之一，也是早期的對(duì)策，就是將其貸款出售給其他銀行。但這樣受讓銀行將貸款再出售也將是困難的。銀行就一般而言都有“存短貸長(zhǎng)”的流動(dòng)性問題，這樣轉(zhuǎn)讓解決不了整個(gè)銀行體系的問題。

第二種對(duì)策，就是表內(nèi)模式的資產(chǎn)證券化。銀行通過自己發(fā)行其按揭資產(chǎn)支撐的債券，將貸款債權(quán)及時(shí)收回。同時(shí)在這種情況下，投資者隨時(shí)可將購買的債券轉(zhuǎn)讓出去，因此投資者也具有充分的流動(dòng)性。

第三種對(duì)策就是SPV(Special Purpose Vehicle，特殊目的載體) 模式即表外模式的資產(chǎn)證券化，在這種模式下也是銀行通過證券化而及時(shí)收回貸款債權(quán)，MBS的投資者也同樣具有充分的流動(dòng)性。

可見這兩種模式的資產(chǎn)證券化在保證銀行的流動(dòng)性方面以及保證投資者的流動(dòng)性方面具有相同的功能。這兩種證券化模式在安全性方面的功能卻有非常大的區(qū)別的，這就意味著安全性方面的功能不是資產(chǎn)證券化的最基本的功能，因?yàn)橘Y產(chǎn)證券化的最基本的功能一定應(yīng)當(dāng)是各種模式的證券化都共同具備的功能。這意味著資產(chǎn)證券化的最基本的功能就是增強(qiáng)流動(dòng)性（銀行的，和投資者的）。再考慮到歷史上資產(chǎn)證券化起源時(shí)的本來動(dòng)機(jī)就是解決“存短貸長(zhǎng)”的矛盾，所以應(yīng)當(dāng)認(rèn)為資產(chǎn)證券化的最基本的功能和意義就是解決流動(dòng)性問題。

我國(guó)資產(chǎn)證券化之所以長(zhǎng)期開展不起來，最重要的原因之一是我國(guó)按揭貸款開始時(shí)間尚不長(zhǎng)和規(guī)模有限。根據(jù)國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，住房貸款占全部貸款比例達(dá)到30%左右時(shí)，可能給銀行帶來流動(dòng)性威脅，商業(yè)銀行就會(huì)提出住房抵押貸款證券化的要求。而根據(jù)去年央行研究報(bào)告，2005年我國(guó)住房抵押貸款余額1.9萬億元，約占全部貸款余額的10%。預(yù)計(jì)到2007年余額將達(dá)到5萬億元，到2012年將會(huì)達(dá)到40萬億元。①目前上述流動(dòng)性問題尚不嚴(yán)重。因此自然不太需要基本功能就是增強(qiáng)流動(dòng)性的資產(chǎn)證券化。等到按揭充分發(fā)展起來后，就需要資產(chǎn)證券化來發(fā)揮它的這種基本功能了。

等到按揭充分發(fā)展起來后，就需要資產(chǎn)證券化來發(fā)揮此最基本的功能了。

二、資產(chǎn)證券化的革命性功能之一

既然資產(chǎn)證券化時(shí)銀行要借助于證券市場(chǎng)，那么為什么原始借款人不直接在證券市場(chǎng)上發(fā)行證券融資，而要向銀行借款？然后再由銀行通過資產(chǎn)證券化在證券市場(chǎng)融資呢？（進(jìn)一步說，銀行的存在到底有何意義？銀行是否會(huì)像有人認(rèn)為的那樣遲早成為被淘汰的恐龍？）

銀行的必要性之一在于其資信審查功能。原始借款人不可能全部都通過證券市場(chǎng)籌資。沒有銀行的話投資者就得在數(shù)以萬計(jì)的證券中一一進(jìn)行資信調(diào)查，其投資的信息成本就太大了。個(gè)人籌資自不必說，而企業(yè)若全都自己發(fā)行證券，那么大多數(shù)企業(yè)由于其資信有限，就很難在證券市場(chǎng)上獲得投資者青睞。因此銀行的必要性就體現(xiàn)出來了：銀行作為中介了投資者對(duì)于籌資者進(jìn)行資信調(diào)查，從而解決了融資時(shí)的信息溝通和信息不對(duì)稱問題。

但是銀行中介同時(shí)也有一個(gè)根本性的缺陷，即作為中介必然有資金來源和運(yùn)用的協(xié)調(diào)問題，其主要的矛盾是上面所說的“存短貸長(zhǎng)”。通過資產(chǎn)證券化，可以相當(dāng)徹底地解決銀行“存短貸長(zhǎng)”的矛盾，同時(shí)又能繼續(xù)發(fā)揮銀行的資信中介功能。銀行和證券市場(chǎng)各司其職，前后合理分工，這樣，資產(chǎn)證券化正好將銀行中介功能同直接信用“出資者流動(dòng)性高”“融資期限長(zhǎng)”等功能有機(jī)地結(jié)合在一起，將中介信用同證券市場(chǎng)有機(jī)地融合在一起，形成了更加優(yōu)良的金融結(jié)構(gòu)。筆者認(rèn)為這種金融結(jié)構(gòu)是現(xiàn)在所能設(shè)想的最優(yōu)的金融結(jié)構(gòu)。而傳統(tǒng)的以銀行為主的日德式的金融體制和以證券市場(chǎng)為主的美國(guó)式金融體制都是不夠完善的。

這就是資產(chǎn)證券化的革命性意義之一。

我國(guó)一直以銀行信用為主，直接融資發(fā)展不足，這是我們的金融體制的一個(gè)主要缺陷，過分依賴銀行系統(tǒng)也是造成商業(yè)銀行不良信貸資產(chǎn)持續(xù)增加的原因之一。一般認(rèn)為現(xiàn)在我們應(yīng)當(dāng)加緊發(fā)展直接融資。而資產(chǎn)證券化正好為此提供了一個(gè)好機(jī)會(huì)，在發(fā)展資產(chǎn)證券化的同時(shí)，自然就促進(jìn)了證券市場(chǎng)?！耙徊降轿弧钡匦纬蓪y行中介信用與證券信用有機(jī)融合的最佳的金融結(jié)構(gòu)。所以，我國(guó)開展資產(chǎn)證券化比起金融體制相對(duì)健全的國(guó)家，更具有意義。 轉(zhuǎn)貼于

資產(chǎn)證券化還有利于打破金融資源的分割格局。我國(guó)銀行內(nèi)部存在著一定程度的各自為政，割地為據(jù)的情況，銀行之間的橫向資金流動(dòng)也存在一定困難。另一方面隨著非存款金融機(jī)構(gòu)發(fā)展，正逐步出現(xiàn)商行與養(yǎng)老基金、保險(xiǎn)公司、證券投資基金等機(jī)構(gòu)分割金融資源局面。而資產(chǎn)證券化使得銀行融資和直接融資融為一體，這樣原本分割的銀行融資的資金便通過證券化而進(jìn)入了全國(guó)統(tǒng)一的各類金融機(jī)構(gòu)廣泛參與的金融市場(chǎng)，從而促進(jìn)了資金在社會(huì)上的流動(dòng)。

因此，僅從這個(gè)意義上，我們也應(yīng)當(dāng)積極推進(jìn)資產(chǎn)證券化——雖然微觀主體（銀行等）由于流動(dòng)性問題尚不嚴(yán)重因而資產(chǎn)證券化動(dòng)力不很足，但只要條件許可，政府就應(yīng)當(dāng)積極推進(jìn)資產(chǎn)證券化。這才是我們應(yīng)有的基本態(tài)度。

三、資產(chǎn)證券化的革命性功能之二

資金供給者在選擇資金投放對(duì)象時(shí)一般將眼光投在資信等級(jí)較高的公司和證券上，而資本需求者或許擁有某些高質(zhì)量的資產(chǎn)，但可能因整體資信不佳而無法籌集到所需的資本。而資產(chǎn)證券化則是憑借資產(chǎn)發(fā)起人的一部分資產(chǎn)池的未來收益能力來融資的，資產(chǎn)池的償付能力與發(fā)起人的資信能力以“破產(chǎn)隔離”的方式比較徹底地分割開來。投資者在決定是否購買MBS時(shí)，主要關(guān)注資產(chǎn)池本身質(zhì)量狀況、未來現(xiàn)金收入流量的可靠性和穩(wěn)定性，以及交易結(jié)構(gòu)的嚴(yán)謹(jǐn)性和有效性，而將資產(chǎn)發(fā)起人自身的資信能力置于一個(gè)相對(duì)次要位置。

這意味著融資機(jī)制的一種革命性變革。它變整體風(fēng)險(xiǎn)為風(fēng)險(xiǎn)“結(jié)構(gòu)化”。銀行的風(fēng)險(xiǎn)原本就是由一項(xiàng)一項(xiàng)的資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)構(gòu)成的，資產(chǎn)證券化的精巧技術(shù)使得發(fā)起銀行獲得融資的憑借是其局部?jī)?yōu)質(zhì)資產(chǎn)，而不是魚龍混雜的整體資產(chǎn)，這樣使得社會(huì)整體融資效益大大增強(qiáng)。這對(duì)于解決我國(guó)中小銀行、中小企業(yè)和資信有限但有局部?jī)?yōu)質(zhì)資產(chǎn)的組織的融資困難這個(gè)老大難問題來說，是一個(gè)非常重要的新途徑。

目前還沒有其他方式能像資產(chǎn)證券化那樣實(shí)現(xiàn)融資的這種結(jié)構(gòu)性功能。筆者認(rèn)為這一點(diǎn)具有革命性的重大意義。

從以上分析可以看出，資產(chǎn)證券化具有非常重要的新功能和意義。我們對(duì)此應(yīng)有深刻的認(rèn)識(shí)。僅考慮這兩條革命性意義，我們也應(yīng)當(dāng)在目前（銀行流動(dòng)性尚充足等）資產(chǎn)證券化條件不完全成熟的情況下，盡力創(chuàng)造條件，積極發(fā)展資產(chǎn)證券化；更何況我國(guó)按揭貸款正在迅速發(fā)展，隨之資產(chǎn)證券化的條件正趨于成熟，大規(guī)模的資產(chǎn)證券化時(shí)代即將到來，因此現(xiàn)在應(yīng)當(dāng)積極推進(jìn)資產(chǎn)證券化的發(fā)展。

參考資料：

[1] 弗蘭克.J.法博齊(美).資本市場(chǎng)：機(jī)構(gòu)與工具[M]. 北京：經(jīng)濟(jì)科學(xué)出版社.1998.

[2] 何小鋒等.資產(chǎn)證券化：中國(guó)的模式[M].北京：北京大學(xué)出版社.2002.

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[4] 吳霏雨.談我國(guó)資產(chǎn)證券化的意義及運(yùn)作程序[J].金融經(jīng)濟(jì). 2006.18.

產(chǎn)權(quán)證明范文第4篇

本案的主要爭(zhēng)議焦點(diǎn)是王某的領(lǐng)取安置房產(chǎn)權(quán)證之前能否轉(zhuǎn)讓該房。

我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法第三十七條第（六）項(xiàng)規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。訴訟中，王某據(jù)此主張?jiān)A爭(zhēng)房屋轉(zhuǎn)讓合同無效。實(shí)務(wù)中，也有不少當(dāng)事人和部分法官持相同的觀點(diǎn)，認(rèn)為房屋權(quán)屬證書等于房屋產(chǎn)權(quán)證，未領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證的房屋不得轉(zhuǎn)讓。對(duì)此筆者不敢茍同。

筆者認(rèn)為，上述法律規(guī)定的立法目的是為了保證進(jìn)入市場(chǎng)交易的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰合法，避免來源不明、權(quán)屬不清的房地產(chǎn)進(jìn)入市場(chǎng)后，擾亂市場(chǎng)秩序，損害當(dāng)事人的合法權(quán)益，不利于國(guó)家管理和監(jiān)督。但是，我們并不能由此得出房屋權(quán)屬證書等于房屋產(chǎn)權(quán)證的結(jié)論。房屋產(chǎn)權(quán)證并不是惟一能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰合法的證書。房屋權(quán)屬證書包括產(chǎn)權(quán)證以及產(chǎn)權(quán)證以外的國(guó)家有權(quán)部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋使用權(quán)證、房屋銷售許可證、房屋產(chǎn)權(quán)審核單（此單廣泛用于城市拆遷開始階段，由房管部門出具給拆遷公司，以便后者及時(shí)了解被拆房屋的權(quán)屬，提高拆遷工作效率，減少紛爭(zhēng)）等一切證件、證明材料。一個(gè)最有代表性、普遍性的例子，就是在城市商品房開發(fā)建設(shè)過程中，開發(fā)商在申請(qǐng)預(yù)售商品房時(shí)，房管部門只依法審查核發(fā)待售商品房預(yù)售許可證，開發(fā)商取得許可證后就可以合法出售房屋了，房管部門并不發(fā)給開發(fā)商相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證，不把領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證作為出售商品房的前提條件。在商品房預(yù)售的情況下，由于商品房尚未建成，也不可能產(chǎn)生商品房的物權(quán)登記。此時(shí)，房管部門核發(fā)的商品房預(yù)售許可證不僅證明開發(fā)商出售房屋的合法性，也證明了出售房屋的權(quán)屬，起到臨時(shí)產(chǎn)權(quán)證的作用，成為房屋權(quán)屬證書的一種。由于開發(fā)商沒有每套商品房的產(chǎn)權(quán)證，為了交易所需，房管部門遂向開發(fā)商出具每套房屋的產(chǎn)權(quán)證明單，開發(fā)商與購房者結(jié)算后，將此單轉(zhuǎn)交給后者，后者憑此單在完稅后向房管部門申請(qǐng)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。因此，對(duì)于購房者而言，產(chǎn)權(quán)證明單也起到臨時(shí)產(chǎn)權(quán)證的作用，與購房合同一起共同證明待領(lǐng)證房屋的權(quán)屬，也成為房屋權(quán)屬證書的一種。

產(chǎn)權(quán)證明范文第5篇

據(jù)有關(guān)資料證明，在我國(guó)的各種安全事故中，煤炭生產(chǎn)傷亡人數(shù)占的比重遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其它行業(yè)。我生在煤礦，長(zhǎng)在礦山，那高聳的井架，獵獵的紅旗，如同煤礦工人剛直的性格和堅(jiān)韌的信念，給了我無限的憧憬和向往，賦予了我熱愛礦山的精神；那暴怒的黑泉、斷裂的巖壁獰笑著用骯臟的黑手扼殺父老兄弟魂魄，制造的和痛苦，也使我嘗盡了人生太多艱澀的悲傷。礦山，這生命的故園—讓我熱戀，使我悲寒。難道我們?yōu)橹畩^斗的這方圣土的興衰，必然伴有兄弟肢體的殘破、親人無辜的喪失嗎？我不愿意。我想，在座的每一位也不會(huì)愿意。讓我們認(rèn)真地思考吧！

愿望與現(xiàn)實(shí)是一對(duì)孿生親姊妹，同樣美好但相差萬里。愿望可以不付出就得到，那是海市蜃樓般的虛無的美?，F(xiàn)實(shí)的美卻需要某種努力才能收獲，這就需要有拼搏和奉獻(xiàn)精神，正所謂“天上不會(huì)掉餡餅”。翻開中國(guó)煤礦前進(jìn)的轍印，卻總有人在做“天上不會(huì)掉餡餅”的夢(mèng)，并為此付出慘痛的代價(jià)：一頁頁翻去，滿篇都是帶血的文字，隱隱透出妻兒寡母嚶嚶的抽泣。那排列的豎起的鮮紅的文字，向一座座人生浮雕，展現(xiàn)的悲壯不亞于第一次世界大戰(zhàn)的慘烈，不遜于“三大戰(zhàn)役”的蒼痍，我們看到，那隱于黃泉路中的魂魄，用怎樣的哀怨訴說滿心的不甘，給我們警示。那是誰用“三違”作顏料，構(gòu)涂的人間悲劇，我們也許無從考證，但那讓人久久不能忘懷的凄慘景象卻總也拋之不去，教人心寒。 關(guān)心中國(guó)煤炭建設(shè)的人，常讀《中國(guó)煤炭報(bào)》的同志，應(yīng)該記得這樣一個(gè)現(xiàn)實(shí)：每年開采百萬噸煤炭，中國(guó)平均死亡人數(shù)約10人，俄羅斯約0.66人，美國(guó)約0.038人?？梢?，我國(guó)煤炭生產(chǎn)的安全形勢(shì)是多么嚴(yán)峻。我們應(yīng)該經(jīng)常地，很好的反思自己，牢記前車之鑒，莫待“亡羊”后才想到“補(bǔ)牢”。近年來，集團(tuán)公司把維護(hù)職工的切身利益放在首位，出臺(tái)了強(qiáng)制性的“現(xiàn)場(chǎng)工人六項(xiàng)權(quán)力”及一系列規(guī)章制度，礦黨政和各級(jí)組織也以堅(jiān)決貫徹黨的安全第一生產(chǎn)方針為己任，采取了切實(shí)的辦法落實(shí)“安全第一方針”及“現(xiàn)場(chǎng)工人六項(xiàng)權(quán)力”，并使之成為條文化的管理體制。不可否認(rèn)，“六項(xiàng)權(quán)力”在一定程度上對(duì)維護(hù)安全生產(chǎn)良好局面產(chǎn)生了積極作用，但好精念歪的現(xiàn)象也時(shí)有發(fā)生，并造成嚴(yán)重的后果，翻開公司礦井事故的檔案，當(dāng)不難發(fā)現(xiàn)其中的根由。來自集團(tuán)公司的統(tǒng)計(jì)表明，今年三季度，公司發(fā)生5起傷亡事故，死亡5人。5起事故，都是忽視安全生產(chǎn)造成的，北宿礦“7.27”盲巷窒息事故和“8.8”帶電檢修觸電事故，均因?qū)I(yè)人員在自己的專業(yè)內(nèi)發(fā)生；興隆莊礦的“9.1”單體柱傷人事故和我礦的“9.14”運(yùn)輸事故如出一轍。我并不想用這些壓抑的數(shù)字再傷自己的感情，也無意使在座的同行們情感沮喪，我只想用這些帶血的事實(shí)告戒今天的煤炭人和我自己，生命只有一次，不能自欺欺人的地在鋪滿火藥的鮮花草坪上過那僥幸的生活。如要避免“亡羊”之痛，應(yīng)該怎么辦？我想大家一定會(huì)告訴我，“堅(jiān)持安全第一，預(yù)防為主，切不可大意麻痹，掉以輕心”。是的，意識(shí)很重要，這是一切安全工作的基礎(chǔ)，要不斷加大對(duì)安全生產(chǎn)方針的宣傳教育力度，強(qiáng)化安全第一的思想意識(shí)。僅僅局限這種意識(shí)還不夠，還要有科學(xué)規(guī)范的運(yùn)作體系。因此，要在健全完善各項(xiàng)安全責(zé)任制度的基礎(chǔ)上，注重發(fā)揮安監(jiān)機(jī)構(gòu)和群監(jiān)網(wǎng)員、民兵哨兵、青年監(jiān)督崗等群眾組織的積極作用，強(qiáng)化安全管理和監(jiān)督，形成縱橫交織的群眾安全網(wǎng)絡(luò)，消滅安全死角。

不管是領(lǐng)導(dǎo)干部還是職工群眾，在安全問題上，都應(yīng)該負(fù)有相同的責(zé)任，共同承擔(dān)應(yīng)有的義務(wù)。讓我們?cè)诓煌膷徫簧?，扮演好各自的角色，努力?shí)踐科學(xué)化的安全之路，減少事故，減少傷亡。善待生命，對(duì)你、對(duì)我，都是對(duì)黨和國(guó)家及親人的負(fù)責(zé)。