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民用建筑工程論文范文第1篇

(1)成本管理手段滯后，沒有形成全面的封閉反饋系統(tǒng)。在我國目前民用建筑單位中，施工單位項目團(tuán)隊運(yùn)作的主要原則就是員工只是被動地接受上級傳達(dá)的指令和計劃成本的目標(biāo)。然而，成本管理工作是“任務(wù)型”和“控制型”相結(jié)合的工作項目，需要整個項目的全體員工都能積極地參與進(jìn)來，實現(xiàn)計劃指標(biāo)，而不是被動的接受和管理過程。

（2)忽視項目成本控制的制度建設(shè)。很多企業(yè)在對成本控制工作中存在著很大的紕漏，沒有對成本控制進(jìn)行有效的管理，沒有將這項工作落實到實際當(dāng)中。很多企業(yè)在中標(biāo)之后，施工單位沒有根據(jù)項目的實際情況制定目標(biāo)成本，因此與此相對應(yīng)的項目管理機(jī)制也就沒有建立。我國目前形勢下的項目成本管理體制，基本上就是僅僅讓成本控制部門的經(jīng)理負(fù)責(zé)整個項目的成本管理工作，而沒能將權(quán)利責(zé)任進(jìn)行清晰的劃分和明確職責(zé)，這樣就造成了成本管理系統(tǒng)的疏漏和不完善的弊端。

(3)國內(nèi)施工項目成本控制的信息化進(jìn)程落后。施工成本控制是一項牽涉和涉及到眾多因素和關(guān)系的工作，這些因素之間的關(guān)系千絲萬縷，錯綜復(fù)雜，具有復(fù)雜性和不穩(wěn)定性的特點。建筑產(chǎn)品本身又具有固定性、獨特性的特征，這些特征就使得整個項目的成本控制系統(tǒng)出現(xiàn)了規(guī)模大、復(fù)雜性強(qiáng)、難度高的特點。國內(nèi)的施工單位在進(jìn)行整個項目的施公奇案，很少進(jìn)行詳細(xì)周密的計劃動態(tài)仿真，通過計算機(jī)的精密的系統(tǒng)計算實現(xiàn)刻畫系統(tǒng)特征。從長遠(yuǎn)來看，這是導(dǎo)致我國施工項目的成本居高不下的主要因素。(7)管理不到位。我國現(xiàn)在市場上存在的很多施工企業(yè)對施工項目采取的是以包代管的管理方式和組織方式，而沒有進(jìn)入整個單位的權(quán)力中心。這樣就容易造成企業(yè)內(nèi)部出現(xiàn)了多個利益主體的存在，而多個利益主體的出現(xiàn)就會造成對意見的分歧和不同意，利益損失，施工單位的成本控制沒有高效地服務(wù)整個公司整體的業(yè)務(wù)目標(biāo)。

2民用建筑工程施工項目成本控制對策建議

2．1技術(shù)措施所謂技術(shù)措施就是在一定的時間內(nèi)，為了改進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)，改善經(jīng)營管理而制定的方案實施方法。技術(shù)措施是進(jìn)行成本控制的必要手段。首先，在施工前，要對施工圖紙進(jìn)行認(rèn)真的查看和審核，提出積極的修改意見和建議，根據(jù)圖紙對整個項目的可行性做出大致的評估和預(yù)測，在整個施工過程中，必須按照圖紙進(jìn)行項目的運(yùn)行;其次，積極地應(yīng)用技術(shù)措施，制定達(dá)到世界先進(jìn)水平的技術(shù)措施和合理的技術(shù)方案，在通過專家和項目高級人才的論爭對項目的可行性實施方案進(jìn)行論證，這期間需要考慮和涉及的因素很多，具體包括施工規(guī)模、項目復(fù)雜程度、施工現(xiàn)場條件、裝備情況、施工人員素質(zhì)等等。只有采取高效的工藝和技術(shù)手段，才能實現(xiàn)工期短、質(zhì)量高、成本低的經(jīng)濟(jì)效益。

2．2經(jīng)濟(jì)措施在施工的過程中，使用經(jīng)濟(jì)措施進(jìn)行成本控制是又一關(guān)鍵因素。項目管理者應(yīng)該對資金的使用進(jìn)行明確的規(guī)劃和有效的控制。首先，合理控制人工產(chǎn)生費(fèi)用。加強(qiáng)對施工人員的管理，提高施工人員的工作效益，建立賞罰分明的獎懲制度，對施工人員的工作制度和作息時間進(jìn)行嚴(yán)格的控制;其次，合理控制材料費(fèi)用。材料的采購是材料花費(fèi)資金的重要途徑，對材料采購的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的控制和把握，按照現(xiàn)場材料的用途對材料進(jìn)行分門別類的擺放;再次，控制機(jī)械費(fèi)用。機(jī)械是整個建設(shè)工程項目很大的支出來源，對機(jī)械的維修和設(shè)備的使用年限是節(jié)省費(fèi)用的主要手段，對設(shè)備進(jìn)行完善的管理是加快工程進(jìn)度、增加施工產(chǎn)量，降低施工使用費(fèi)用的有力途徑。

2．3組織措施組織措施也是調(diào)節(jié)項目控制成本的主要途徑之一，組織措施主要是針對參與建筑項目各方面而進(jìn)行成本節(jié)約的主要措施。明確參加項目各部門的控制成本責(zé)任和義務(wù)，加強(qiáng)對施工隊伍的管理，在項目支出金額穩(wěn)定的前提下，對項目人員進(jìn)行合理的精簡，減少多余管理層次，這樣才能有效地提高管理水平。建立合情合理的控制成本體系，完善控制成本的工作制度，健全控制成本的規(guī)章制度和法律規(guī)則，明確各個管理層的控制目標(biāo)成本，在明確職權(quán)的情況下實現(xiàn)成本合理控制，提高工作效率。

3結(jié)束語

民用建筑工程論文范文第2篇

關(guān)鍵詞：高層民用建筑；消防設(shè)計；常見問題

我國已頒布了《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》來對工程中的消防設(shè)計作出相應(yīng)的規(guī)定，但是仍有一些細(xì)節(jié)并沒有作出詳細(xì)的規(guī)定，因此在進(jìn)行消防設(shè)計時，不少設(shè)計人員會產(chǎn)生一定的設(shè)計偏差，甚至?xí)蛯彶榈娜藛T出現(xiàn)意見相左的情況。因此文章就目前高層民用建筑工程消防設(shè)計中幾個典型的問題展開探討，希望能夠找到解決的辦法。

1.消防電梯前室的消火栓數(shù)量是否計入同層消火栓的數(shù)量

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，消防電梯間前室應(yīng)該設(shè)立相應(yīng)的消火栓，但是規(guī)定中并沒有明確表示是否應(yīng)該將這些消火栓計入到同層的消火栓數(shù)量中去，業(yè)界對此也一直沒有一個明確的定論?？梢愿鶕?jù)建筑的具體情況來判斷消火栓的安置數(shù)量，在條件具備的情況下可以不將其計入同層消火栓的數(shù)量中，多設(shè)消火栓的主要目的也只是為了方便消防人員使用盡快撲滅大火。但是一些情況比較特殊的住宅區(qū)無法多設(shè)消火栓時，要確保消防電梯間前室的消防栓規(guī)格和其他區(qū)域的消防栓規(guī)格一致，并將其計入同層的消火栓數(shù)量中去。

圖1-1展示了3種消火栓的布置方式，其中1-1a的布置方式明顯不合理，2個消火栓真正發(fā)揮作用的只有一個，而1-1b雖然采用了1個雙閥雙出口的消火栓，但是并沒有多大意義，跟相關(guān)規(guī)定也不符合。1-1c所選擇的布置最為合理，也最實用。既節(jié)省了空間，也能起到很好地滅火效果。

圖1-1

2.室外消火栓的設(shè)置數(shù)量

室外的消火栓數(shù)量應(yīng)該按照用水量的大小來確定，并考慮水泵接合器的數(shù)量，做到一個消火栓對應(yīng)一個水泵接合器。以某高層建筑為例，消火栓和噴淋器在一個分區(qū)之內(nèi)，根據(jù)測量室外的消防用水量為30L/s，室內(nèi)消防的用水量為40L/s，而噴淋的用水量為30L/s。按照這個數(shù)據(jù)，在室外設(shè)置兩個消火栓就可以滿足使用需要，而按照實際則需要安置5個室外消火栓，這主要是考慮到有5個水泵接合器的數(shù)量，最好取兩者的最大值來設(shè)置室外消火栓的數(shù)量。

3.地下室的消防排水

高層建筑的地下室應(yīng)該設(shè)計集水坑，主要用于收集平時沖洗車庫的廢水和消防排水。相關(guān)規(guī)范中并沒有對消防排水量的數(shù)值作出明確的規(guī)定。因此消防排水量的計算對于集水坑的設(shè)計來說非常重要。根據(jù)相關(guān)的實踐經(jīng)驗，消防排水量可以按照自動噴水滅火系統(tǒng)流量的70%來計算，再按照具體情況加上兩只消防水槍的出水量就足夠了。集水坑的尺寸大小可以根據(jù)5分鐘內(nèi)的消防排水量來進(jìn)行設(shè)計，從而節(jié)省投資。

4.地下室走道的排煙面積

根據(jù)規(guī)范中的相關(guān)規(guī)定，除了一些可以進(jìn)行自然排煙的房間之外，如果單個房間面積超過50O或者房間面積總和超過200O，就應(yīng)該設(shè)立相應(yīng)的機(jī)械排煙設(shè)備，反之，則可以不設(shè)置。但是如果房間面積之和大于200O，而單個房間的面積都沒有超過50O，則要另外進(jìn)行考慮。如果房間設(shè)立了自行關(guān)閉的乙級防火門，則公共走道的面積就是走道排煙面積。如果房間的門僅僅是普通門時，則走道排煙面積還要加上各個房間的面積之和。

5.屋頂消防水箱的容積

屋頂消防水箱的容積根據(jù)不同的建筑類型有著不同的要求。一類居住建筑的水箱容積不得小于12m?，二類居住建筑的水箱容積不得小于6m?。部分高層民用建筑還安裝了相應(yīng)的噴淋系統(tǒng)，因此最好按照18m?的大小來安排水箱的容積，對于一些沒有噴淋系統(tǒng)的民用建筑應(yīng)該按照規(guī)范的要求設(shè)計。

6.消防水池的取水口

不少高層民用建筑都設(shè)有地下消防水池，可以供給消防泵取水滅火。按照規(guī)范的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)該設(shè)立取水口和取水井，但是取水井設(shè)立在室外，因此很容易會對消防水池造成污染，有些地區(qū)將生活水池和消防水池合建，因此污染是絕對禁止的，所以盡可能的減少取水井的數(shù)量，用取水口來代替。

7.柴油發(fā)電機(jī)房和高低壓變配電室的消防問題

規(guī)范中規(guī)定柴油發(fā)電機(jī)房、燃油燃?xì)忮仩t房應(yīng)該設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)。根據(jù)條文的說明來看，最好采用水噴霧滅火系統(tǒng)。但是不少設(shè)計者存在認(rèn)識誤區(qū)，在設(shè)計時直接按照字面意思采用普通的水噴淋系統(tǒng)，這是錯誤的做法。高低壓變配電室最好采用二氧化碳滅火系統(tǒng)，但是由于價格昂貴，一些地區(qū)也可以采用推車式干粉滅火器。

8.水泵接合器是否分區(qū)設(shè)置

水泵接合器應(yīng)該在消防給水為豎向分區(qū)供水時進(jìn)行分區(qū)設(shè)立，在實際的操作中，主要有以下兩種方案，如圖1-2。1-2a所顯示的是每個消防車供水壓力范圍內(nèi)水泵接合器的分區(qū)設(shè)置情況。圖1-2b則是只在高區(qū)設(shè)置了水泵接合器，根據(jù)建筑具體情況該種方案同樣可行。

圖1-2

9.消防車道的設(shè)置

在高層建筑的周圍，應(yīng)該設(shè)立相應(yīng)的環(huán)形消防車道。如果無法設(shè)置環(huán)形消防車道，則應(yīng)該沿著高層建筑的兩個長邊來設(shè)置消防車道。如果建筑的沿街長度超過了150m或者建筑的總長度超過220m，則消防車道應(yīng)該在合適的地區(qū)穿過建筑內(nèi)部。

10.防火墻和防火卷簾的設(shè)置

一般高層建筑都應(yīng)該設(shè)立相應(yīng)的防火墻，但是有些高層建筑無法按照規(guī)定設(shè)置滿足要求的防火墻，在這種情況下可以采用防火卷簾來代替防火墻的設(shè)置。但是防火卷簾的跨度一旦增加，相應(yīng)的平衡性也會變差，也需要付出更多的維護(hù)費(fèi)用。因此一個解決辦法是采用特級防火卷簾進(jìn)行分隔，并在旁邊設(shè)計平開甲級防火門。

11.普通電梯的候梯廳和防煙樓梯間前室的設(shè)置

普通電梯的候梯廳和防煙樓梯間前室按照道理來說是不能合用的，一般只能將防煙樓梯間前室和消防電梯間前室進(jìn)行合用，但是在實際工程中由于普通電梯在火災(zāi)發(fā)生時無法使用，因此會出現(xiàn)合用的現(xiàn)象。

結(jié)束語：

在進(jìn)行高層民用建筑工程消防設(shè)計時要正確把握規(guī)范的相關(guān)內(nèi)容，并且結(jié)合具體的工程情況做出靈活的變通，使高層民用建筑工程的消防設(shè)計水平和質(zhì)量獲得提高。

參考文獻(xiàn)

[1]吳曉燕.高層民用建筑工程消防設(shè)計中常見問題及探討[J].安防科技，2010，06：31-32.

[2]蔣濟(jì)元.高層民用建筑消防設(shè)計中幾個問題的探討[J].給水排水，2008，01：125-126.

民用建筑工程論文范文第3篇

關(guān)鍵詞：建筑工程；民用建筑；工程監(jiān)理

1引言

在我國，工程項目監(jiān)理是在計劃經(jīng)濟(jì)向市場經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變過程之初由國外引入的概念，是對我國幾十年建設(shè)工作反思的結(jié)果。我國于1988年在全國范圍內(nèi)推行建設(shè)監(jiān)理制，1997年《中華人民共和國建筑法》正式確立了工程監(jiān)理的法律地位。作為一個重要的建設(shè)主體，監(jiān)理行業(yè)已逐步從幼稚向成熟邁進(jìn)，為我國建設(shè)工程管理走向社會化、專業(yè)化、規(guī)范化的道路奠定了基礎(chǔ)。但是值得一提的是，我國的監(jiān)理法制法規(guī)絕大多數(shù)都是應(yīng)用在大型建筑工程方面的，對于民用建筑監(jiān)理方面的應(yīng)用較少，對這方面的研究也很少，為此，必須要加強(qiáng)民用建筑監(jiān)理方面的應(yīng)用探討。

本論文主要結(jié)合民用建筑的施工特點，對其工程監(jiān)理展開詳細(xì)深入的分析和探討，在此基礎(chǔ)上重點探討研究民用建筑監(jiān)理方面的問題，以期從中能夠找到合理有效的適用于民用建筑的策略與方法，并以此和廣大同行分享。

2我國當(dāng)前民用建筑監(jiān)理中存在的問題分析

我國目前己經(jīng)制定頒布了一系列的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，但是在民用建筑工程建設(shè)法律體系和工程質(zhì)量監(jiān)督體制的完善程度上，與發(fā)達(dá)國家相比還存在著一定的差距。而且在民用建筑建設(shè)過程中，還存在著管理不嚴(yán)、有規(guī)不循的弊病。為此作者根據(jù)自己的研究，認(rèn)為我國民用建筑建設(shè)工程監(jiān)理控制還存在一些問題需待解決。

(1) 應(yīng)重視民用建筑建設(shè)全過程的質(zhì)量監(jiān)督管理。包括可行性研究階段、勘測設(shè)計階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗收階段、使用維修階段的工程質(zhì)量監(jiān)督管理，強(qiáng)化項目投資前期和設(shè)計階段的質(zhì)量控制意識，促使民用建筑建設(shè)各個環(huán)節(jié)的質(zhì)量管理均得以充分的保證。

(2) 在提高建設(shè)監(jiān)理地位的同時，應(yīng)重視監(jiān)理組織的資質(zhì)管理。對于監(jiān)理公司的管理一定要加強(qiáng)，監(jiān)理公司應(yīng)建立有自己的質(zhì)量檢測實驗室，或者建立國家認(rèn)可的質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)制度。否則監(jiān)理公司對于民用建筑質(zhì)量的監(jiān)督檢查只能是監(jiān)工式的，工程質(zhì)量的監(jiān)理很難發(fā)揮非常重要的作用。

(3) 在民用建筑工程中逐步推行工程保險制度，這將有利于增強(qiáng)風(fēng)險意識、提高工程質(zhì)量、保障施工安全。促使工程建設(shè)主體各方從積極維護(hù)自身利益的角度出發(fā)，提高對民用建筑質(zhì)量問題的重視程度。

(4) 嚴(yán)格從業(yè)組織和從業(yè)個人的資質(zhì)管理，加強(qiáng)技術(shù)人員的繼續(xù)教育，重視勞動力隊伍的素質(zhì)培訓(xùn)教育，加強(qiáng)建筑工人上崗證制度的有效管理，從工程建設(shè)第一線的人員素質(zhì)上提供必要的質(zhì)量保障。

房屋質(zhì)量問題一直是消費(fèi)者投訴熱點。質(zhì)量問題影響工程壽命和使用功能，增加工程維護(hù)量，浪費(fèi)國家財力、物力和人力，給使用單位和人民生活帶來困難。由于諸多原因，上個世紀(jì)我國各類工程建設(shè)項目使用壽命縮短的問題己經(jīng)不同程度的存在與出現(xiàn)，有關(guān)鋼筋混凝土工程的維修加固和補(bǔ)強(qiáng)現(xiàn)象不斷增加，工程隱患使工程質(zhì)量事故可能突然發(fā)生。質(zhì)量低劣的工程，不僅會在經(jīng)濟(jì)上給國家造成重大損失，也將在政治上造成難以挽回的影響，貽誤子孫，禍及后世。因此，掌握國家的法律、法規(guī)，探索和研究建設(shè)工程質(zhì)量控制的問題，具有實際的意義。

3進(jìn)一步完善民用建筑監(jiān)理機(jī)制的策略與措施

3.1 民用建筑實施標(biāo)準(zhǔn)化監(jiān)理機(jī)制

建筑標(biāo)準(zhǔn)化工作和質(zhì)量管理有著密不可分的關(guān)系。標(biāo)準(zhǔn)化是質(zhì)量管理的基礎(chǔ)，質(zhì)量管理是貫徹執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)化的保證。要提高建筑產(chǎn)品質(zhì)量，滿足國家建設(shè)和人民生活的需要。使我們的施工能力和設(shè)計水平在國內(nèi)外建設(shè)市場上具有競爭能力.首先就要保證工程質(zhì)量穩(wěn)定可靠，在各個方面都要有個標(biāo)準(zhǔn)尺度。用這個標(biāo)準(zhǔn)去衡量每個建設(shè)項目的工程質(zhì)量，把住質(zhì)量關(guān)。所謂標(biāo)準(zhǔn)，一方面是衡量工程質(zhì)量及各項工作質(zhì)量的尺度；另一方面，它又是進(jìn)行設(shè)計與施工管理、技術(shù)管理、質(zhì)量管理工作的依據(jù)。也就是將建筑產(chǎn)品生產(chǎn)過程的各個方面，包括技術(shù)要求、生產(chǎn)活動以及經(jīng)營管理方法，都納入規(guī)范，形成制度，根據(jù)這個標(biāo)準(zhǔn)去組織、指揮全體建設(shè)職工的行動，處處按標(biāo)準(zhǔn)要求辦事。

當(dāng)前，在大型工用建筑施工過程中，基本能夠?qū)嵤?biāo)準(zhǔn)化操作，但是標(biāo)準(zhǔn)化在民用建筑施工中的應(yīng)用還較少，因此，在民用建筑施工過程中也應(yīng)當(dāng)逐步推行標(biāo)準(zhǔn)化監(jiān)理機(jī)制。民用建筑建設(shè)項目的全面質(zhì)量管理中，不可缺少的一項重要工作是標(biāo)準(zhǔn)化。標(biāo)準(zhǔn)化是組織現(xiàn)代化生產(chǎn)(施工)的重要手段，是科學(xué)管理的重要組成部分。在工程建設(shè)中推行標(biāo)準(zhǔn)化，是(中華人民共和國建筑法)第六章建筑工程質(zhì)量管理中的一項重要技術(shù)政策。沒有標(biāo)準(zhǔn)化，就沒有專業(yè)化，就沒有高質(zhì)量、高速度?，F(xiàn)代化工程建設(shè)客觀上要求必須盡快實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化，沒有標(biāo)準(zhǔn)化，工業(yè)產(chǎn)品就不能實行通用互換，就會阻礙工程建設(shè)的發(fā)展。建筑工程標(biāo)準(zhǔn)化并不是要求每個建筑物都是一個樣，而是要求在技術(shù)參數(shù)、設(shè)計模數(shù)、建筑安排、規(guī)劃原則、施工工藝、操作活動、材料性能、構(gòu)配件規(guī)格等方面有一個基本要求和標(biāo)準(zhǔn)尺度，將構(gòu)件和配件最大限度地合并和歸類向系列化發(fā)展。這樣做不僅可以提高工程質(zhì)量，加快施工進(jìn)度，而且能夠大幅度地降低工程成本，對逐步實現(xiàn)建筑工業(yè)化是大有好處的。

3.2 監(jiān)理民用建筑動態(tài)監(jiān)理機(jī)制

(1) 建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)合同管理

監(jiān)理方進(jìn)入工程質(zhì)量監(jiān)理，首先審查施工單位的施工現(xiàn)場質(zhì)量管理是否有相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，健全的質(zhì)量管理體系，施工質(zhì)量檢驗制度和綜合施工質(zhì)量水平評定考核制度，并督促施工單位落實到位。仔細(xì)審查施工組織設(shè)計和施工方案，檢查和審查工程材料、設(shè)備的質(zhì)量，杜絕質(zhì)量事故的隱患。

針對民用建筑工程的特點和合同中簽訂的質(zhì)量等級，建設(shè)方的要求、施工單位的資質(zhì)等情況，確定監(jiān)理方的監(jiān)控的目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，確保監(jiān)控的內(nèi)容和各自的職責(zé)、權(quán)利，訂出監(jiān)控的工作制度、工作程序，做到施工質(zhì)量監(jiān)理工作正規(guī)化。

(2) 質(zhì)量監(jiān)控事前預(yù)防，施工操作事先指導(dǎo)

對工程所需的原材料、半成品的質(zhì)量進(jìn)行檢查和控制。首先要求施工單位在人員配備、組織管理、檢測程序、方法、手段等各個環(huán)節(jié)上加強(qiáng)管理，明確對材料的質(zhì)量要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。針對鋼筋、水泥等材料多源頭、多渠道，對進(jìn)場的每批鋼筋、水泥做到“雙控”(即要有質(zhì)保書、合格證，還要有材料復(fù)試報告)，未經(jīng)檢驗的材料不允許用于工程，質(zhì)量達(dá)不到要求的材料，及時清退出場。將鋼筋焊接半成品的質(zhì)量檢查作為監(jiān)理工作的重點，采用目測和檢測相結(jié)合，首先從外觀上對軸線位移、彎折角度、裂紋凹坑等進(jìn)行檢查，然后隨機(jī)抽取焊接試件進(jìn)行試驗，合格后方可進(jìn)行驗收。對于工程使用最普遍、工程量較大的混凝土工程中的材料質(zhì)量，監(jiān)理細(xì)則要求施工單位保證水泥、砂、石、水、外加劑等均滿足質(zhì)量要求，有試驗報告的前提下，再審核混凝土的配合比是否正確，校核各種計量表具、量具是否準(zhǔn)確、齊全。澆筑的施工方案和施工程序是否可行。如哪一道工序不符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，立即通知施工單位質(zhì)檢人員組織整改，進(jìn)行管理。

4結(jié)語

民用建筑工程施工質(zhì)量問題長期困擾著中國的建筑行業(yè)，嚴(yán)重的質(zhì)量事故不但會造成國家和人民財產(chǎn)的損失，還會直接威脅到人身安全，所帶來的經(jīng)濟(jì)影響和社會影響是巨大的。隨著我國現(xiàn)代化進(jìn)程的加快，建筑業(yè)仍然呈現(xiàn)欣欣向榮的景象，同時，作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，建筑行業(yè)的施工質(zhì)量水平還不高，工程項目管理人員應(yīng)該完成從經(jīng)驗管理向科學(xué)管理的轉(zhuǎn)變，使質(zhì)量管理工作走向規(guī)范化。

參考文獻(xiàn)：

[1]姚剛,郭平,林嵐.建筑工程項目施工質(zhì)量控制系統(tǒng)[J].重慶大學(xué)學(xué)報,2003,(2):51-55.

民用建筑工程論文范文第4篇

關(guān)鍵詞： 民用建筑 工程造價 問題 對策

中圖分類號： TU723文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

一、民用建筑工程造價控制概述

民用建筑工程中造價控制是對整個項目的一個統(tǒng)籌，在整個項目的設(shè)計敲定后，根據(jù)項目的具體設(shè)計內(nèi)容，參考國家有關(guān)的定額規(guī)定、指標(biāo)及各項費(fèi)用標(biāo)注，計算出具體項目的相應(yīng)造價。建筑工程的造價控制是對整個項目的一個價格評定，造價報告可以給整個項目的建設(shè)過程提供參考，同時也是項目建設(shè)中進(jìn)行分配、管理、核算、決策的重要依據(jù)?，F(xiàn)代民用建筑工程管理中，做好造價管理工作是十分有必要的，它能夠控制整個項目投資造價，對于各個階段的投入有明確規(guī)劃，同時也是對整個過程中工程造價的動態(tài)管理，能幫助企業(yè)有效降低風(fēng)險，節(jié)省不必要的成本開支，從而增加利潤。從現(xiàn)今的很多建筑企業(yè)的實際運(yùn)行狀況來看，在造價管理上都存在著這樣或那樣的問題，要么是管理模式滯后，要么是管理人員的專業(yè)素養(yǎng)欠缺。不管是什么原因造成的工程造價管控的失調(diào)都會對項目的建設(shè)帶來很直接的影響，因此，對于合理有效的工程造價管控模式展開探究是非常有必要的。

二、民用建筑工程造價控制中存在的問題

1. 造價管控模式滯后

在民用建筑的工程造價管理中，造價控制應(yīng)是項目全過程的，是整個項目建設(shè)過程的一種有效指引，合理的造價能夠有效的實現(xiàn)項目的成本管控，實現(xiàn)投資效果的最大化。而很多企業(yè)的造價管控通常只是階段性的，沒有足夠的全盤把控意識，這會直接造成造價不合理或者造價無法得到有效控制的狀況。此外，很多企業(yè)使用的工程造價方式仍然很落后，隨著市場的飛速發(fā)展，越來越多的新技術(shù)及造價管控模式在不斷產(chǎn)生。然而，企業(yè)在這方面卻沒有及時跟上，陳舊的造價控制模式將會直接給造價管理帶來不便，從而影響項目投資不能被有效控制。

2. 設(shè)計隨意變更

項目設(shè)計階段是項目前期的重要過程更是有效控制造價的關(guān)鍵。然而，在很多項目的實際展開過程中經(jīng)常會碰到設(shè)計圖紙被隨意變更的狀況，可能是設(shè)計理念在工程上難以實現(xiàn)，也可能是為了節(jié)省預(yù)算開支，還可能是施工單位的工作態(tài)度不嚴(yán)謹(jǐn)，施工過程中沒有嚴(yán)格按照設(shè)計圖來執(zhí)行，無論是哪種原因所帶來的設(shè)計變更都會直接給工程造價帶來影響，這不僅會給工程造價部門帶來大量的重復(fù)工作，也是實際造價管控的一大阻礙。

3. 招投標(biāo)及設(shè)計制度不完善

項目設(shè)計是整個項目的實施藍(lán)圖，然而，有些時候設(shè)計部門往往會忽略項目的可行性，或者對于設(shè)計理念過于執(zhí)著，很可能會打造出一些在工程施工上難度過大的設(shè)計概念，這不僅會給后續(xù)工作施工設(shè)下過多的挑戰(zhàn)，一旦確認(rèn)設(shè)計概念無法實施，這既需要設(shè)計圖紙做修改，造成工程造價不斷增加。

此外，在我國的招投標(biāo)市場上仍然存在著很多不規(guī)范行為及操作，很多單位為了競得項目或者牟取不正當(dāng)利益通常會采取很多黑箱操作，有的單位在競標(biāo)時甚至?xí)搱?、謊報工程量等，這不僅會帶來很多不公平競爭，對于這些由于招投標(biāo)的不規(guī)范也會直接給工程造價帶來隱患。

三、解決對策

1. 充分理解工程設(shè)計圖紙

民用建筑工程造價的最直接參考依據(jù)就是工程設(shè)計圖紙，為了能夠更好的讓造價控制得以展開，這需要造價人員具備很強(qiáng)的讀圖能力，能夠?qū)τ趫D紙中的各類信息進(jìn)行清晰的辨識。此外，工程造價人員的專業(yè)知識應(yīng)當(dāng)更為完善，除了要具備扎實的造價技能外，對于設(shè)計圖紙中項目的用材和施工過程中新的施工工藝和新設(shè)備也要非常熟悉，這些都是造價工作能夠有效展開的保障。

2. 及時調(diào)整差價

民用建筑工程項目通常工期都較長，短的可能1-2年，長的可以有上十年之久，在這么長的一段時期內(nèi)各類建筑材料及建筑設(shè)施在價格上肯定會發(fā)生較大波動，如果工程造價仍然一成不變肯定無法滿足項目要求。因此，在實際工程造價管理中要隨時留意市場動向，及時調(diào)整差價，這樣才能夠讓工程造價更為準(zhǔn)確。工程造價人員要隨時關(guān)注市場的變化，無論是工程原材料、工程設(shè)備還是人工費(fèi)用的波動，對于這些變化都要隨時記錄在案，這些都是造價管控的重要參考依據(jù)，只有對于市場進(jìn)行良好的跟蹤，隨著市場的變動及時調(diào)整差價，在這樣的過程中執(zhí)行的工程造價管控才是真正有意義的，才能夠?qū)τ谡麄€項目的建設(shè)產(chǎn)生指引與推動。

3. 善用計算機(jī)

隨著計算機(jī)造價軟件的出現(xiàn)，可以幫助工程造價人員正確有效處理各種造價信息，提升工作效率，在民用建筑工程項目造價控制中它也可以很大程度發(fā)揮其作用?，F(xiàn)今關(guān)于工程造價管理的應(yīng)用系統(tǒng)越來越多，企業(yè)可以根據(jù)項目的情況采取合理的輔助模式，讓計算機(jī)更好的輔助工程造價管理工作的展開。在系統(tǒng)的選取上應(yīng)當(dāng)著重考慮以下幾個因素：1）系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)具備一定的及時性，對于用戶的請求要能夠在規(guī)定的時間內(nèi)及時做出響應(yīng)；2）系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)具備一定的可拓展性，系統(tǒng)在具備穩(wěn)定且靈活的體系構(gòu)成時也要能夠不斷適應(yīng)企業(yè)逐漸發(fā)展的對于工程造價管控的需求；3）系統(tǒng)需要具備一定的標(biāo)準(zhǔn)性，必須與國家頒布的相關(guān)法律法規(guī)及各種標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格保持一致；4）最后系統(tǒng)需要具備一定的友好性，應(yīng)當(dāng)時刻體現(xiàn)用戶為中心的原則，即使是對于操作不熟練的用戶也能夠確保用戶在合理的時間內(nèi)能夠訪問到需要的文件或信息。

4. 提升專業(yè)人員職業(yè)素養(yǎng)

想要提升工程造價控制效率，最重要的一點就是提升專業(yè)人員的職業(yè)素養(yǎng)。工程造價工作相對是較為專業(yè)的，需要人員對于項目建設(shè)的全生命周期都有所了解，無論是前期的項目設(shè)計還是后期的項目施工，這些過程都會給工程造價帶來影響，造價人員要對項目的展開進(jìn)行實時跟蹤，既要對于造價的落實情況進(jìn)行跟進(jìn)，也要在需要的時候?qū)τ谠靸r進(jìn)行合理調(diào)整，只有這樣才能夠更好的實現(xiàn)工程造價控制。

結(jié) 語：想要讓民用建筑工程造價得到更好的控制，這首先需要提升造價人員的專業(yè)素養(yǎng)，需要他們對于項目建設(shè)的全生命周期都有所了解及認(rèn)識。其次，需要造價人員充分理解工程設(shè)計圖紙，這樣才能夠讓工程造價更為準(zhǔn)確。同時，在實際工程造價管理中要隨時留意市場動向，及時調(diào)整差價，這樣才能夠讓工程造價更為準(zhǔn)確。此外，應(yīng)當(dāng)更好的讓計算機(jī)輔助造價工作的展開，這將很大程度提升工程造價管控效率。

參考文獻(xiàn)：

[1].閃海燕;建設(shè)單位如何加強(qiáng)工程造價的控制與管理[J];讀與寫;2006年07期.

民用建筑工程論文范文第5篇

關(guān)鍵詞：高層建筑，天然地基穩(wěn)定性，評價

 

0引言

地基穩(wěn)定性評價是民用建筑工程地質(zhì)勘察中最主要的任務(wù)，為了保證建筑物的安全穩(wěn)定和正常使用，必須地基對的穩(wěn)定性進(jìn)行評價。[1]對地基的評價包括[2]：1）場地和地基的整體穩(wěn)定性；2）地基均勻性評價；3）地基變形性評價（估計建筑物的沉降,傾斜,差異沉降）；4）提出地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值，根據(jù)巖土工程條件,提出基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)的設(shè)計施工措施及監(jiān)測工作的建議。文章以成都某擬建大樓為實例，對高層建筑場地的天然地基進(jìn)行評價。

1工程概況

擬建大樓位于成都市南延線東側(cè)，地形平坦，交通便捷。該大樓由一座24F辦公樓（主樓）和一座3F的員工餐廳（附樓）組成，大樓帶三層地下室（-11.5m）。其中辦公樓高99.20m,平面尺寸75.6m×30.79m；員工餐廳高22.40m, 47.3m×43.15m。

2地層巖性

根據(jù)現(xiàn)場鉆探取芯鑒別，主要地層與地層描述如下：

①生活填土層：疏松，欠固結(jié)，均勻性極差，厚約2m。②粘土（Q3al+pl）：灰黃色，可塑，干強(qiáng)度中等，厚0.7～2.9m。 ③粉質(zhì)粘土（Q3al+pl）：褐黃色，硬塑為主，干強(qiáng)度中等，層厚0.7～3.8m。 ④粉土（Q3al+pl）：褐黃色，稍濕，稍密～中密，干強(qiáng)度中等，厚0.5～2.4m。⑤淤泥質(zhì)粉土（Q4al+pl）：黑褐色，軟塑，主要為淤泥質(zhì)粉土，含有機(jī)質(zhì)，高壓縮性，抗剪強(qiáng)度很低，厚0.6～0.7m。⑥砂土（Q3al+pl）：灰色，稍濕～濕，以細(xì)砂為主，局部地段含有少量粉土，厚1.1～5.0m。⑦卵石土（Q3al+pl），厚 5.0～9.7 m，此層分為四個亞層。松散卵石：⑦1卵石含量小于55%，排列混亂，絕大部分不接觸，N120≤4擊/dm，場區(qū)內(nèi)主要分布于卵石層頂部⑦2稍密卵石：卵石含量55～60%，排列混亂，大部分不接觸，N120＝4～7擊/dm；⑦3中密卵石：卵石含量60～70%，呈交錯排列，大部分接觸，N120＝7～10擊/dm；⑦4密實卵石：卵石含量大于70%，呈交錯排列，連續(xù)接觸，N120＞10擊/dm。⑧白堊系灌口組泥巖層（K2g），按風(fēng)化成度分為：⑧1強(qiáng)風(fēng)化泥巖，紫紅色，中厚層狀構(gòu)造，巖層風(fēng)化強(qiáng)烈，沿裂隙帶夾薄層全風(fēng)化泥巖，取芯多呈碎塊狀、土狀，易鉆進(jìn)。論文參考網(wǎng)。⑧2中等風(fēng)化泥巖，棕紅色，主要由粘土礦物組成，裂隙稍發(fā)育，巖芯呈短柱狀～長柱狀，采取率85％以上。⑨白堊系灌口組粉砂質(zhì)泥巖層（K2g）：棕紅色，為場地基巖的主要巖性，裂隙稍發(fā)育，巖芯呈短柱狀～長柱狀，采取率85％以上。

3地基土物理力學(xué)指標(biāo)

根據(jù)現(xiàn)場原位測試成果、室內(nèi)土工試驗結(jié)果結(jié)合現(xiàn)場鉆探取芯鑒別，測出各巖土層的物理力學(xué)性質(zhì)指標(biāo)。表1為各地基土承載力特征值，極限承載力標(biāo)準(zhǔn)值為承載力特征值的兩倍。

表1 各地基土承載力特征值