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商業(yè)空間設(shè)計(jì)案例范文第1篇

1．課程涉及面較廣，學(xué)生對(duì)設(shè)計(jì)任務(wù)畏難心理嚴(yán)重，學(xué)習(xí)興趣低

商業(yè)空間設(shè)計(jì)涉及專賣店、餐飲、娛樂(lè)、酒店等多個(gè)公共商業(yè)空間，每一種空間的設(shè)計(jì)任務(wù)與學(xué)生之前所接觸的家裝空間相比，難度都比較大。學(xué)生剛剛開始接觸設(shè)計(jì)工作，設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的積累也僅限于家裝，因此大多數(shù)同學(xué)剛開始接觸時(shí)候，都覺得無(wú)從下手，學(xué)習(xí)興趣不高。

2．課時(shí)安排不夠，實(shí)踐教學(xué)與課堂教學(xué)無(wú)法緊密結(jié)合

商業(yè)空間設(shè)計(jì)課程的課時(shí)通常為72學(xué)時(shí)，在這短短的72學(xué)時(shí)中，教師想要帶領(lǐng)學(xué)生完成每一個(gè)設(shè)計(jì)任務(wù)，幾乎成為不可能的事情。所以很多設(shè)計(jì)任務(wù)變成了教師講解、學(xué)生欣賞設(shè)計(jì)作品的過(guò)程，在此過(guò)程中，學(xué)生也無(wú)法實(shí)踐。

3．分組完成設(shè)計(jì)任務(wù)，教學(xué)效果難以真實(shí)檢驗(yàn)

由于課時(shí)安排少，為了在短時(shí)間內(nèi)讓學(xué)生可以接觸每一個(gè)項(xiàng)目任務(wù)，教師們通常會(huì)采用分組完成設(shè)計(jì)任務(wù)，這在一定程度上提高了學(xué)生的團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力，但由于無(wú)法隨時(shí)跟蹤檢查設(shè)計(jì)任務(wù)的進(jìn)度，不免在學(xué)生分組的小團(tuán)隊(duì)中存在偷懶現(xiàn)象。

4．設(shè)計(jì)方案與現(xiàn)實(shí)材料和施工工藝等嚴(yán)重脫離

由于商業(yè)空間的每一個(gè)設(shè)計(jì)任務(wù)都是一個(gè)綜合性的設(shè)計(jì)過(guò)程，但是學(xué)生在校期間很難對(duì)材料和施工工藝有比較全面的了解，造成設(shè)計(jì)方案與現(xiàn)實(shí)情況嚴(yán)重脫離，設(shè)計(jì)無(wú)法與實(shí)際項(xiàng)目接軌。

二、商業(yè)空間設(shè)計(jì)課程改革的方向

1．運(yùn)用項(xiàng)目教學(xué)法盡量以真實(shí)項(xiàng)目為載體

采用真實(shí)的案例教學(xué)是幫助學(xué)生理解和深化理論知識(shí)的有效途徑。教師在教學(xué)過(guò)程中，教師可以根據(jù)課程設(shè)置的教學(xué)任務(wù)和學(xué)生的學(xué)習(xí)基礎(chǔ)，選定實(shí)際項(xiàng)目案例，并擬好設(shè)計(jì)任務(wù)書，學(xué)生根據(jù)任務(wù)書上的要求利用課余時(shí)間進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研以及資料的查閱和收集。學(xué)生根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書，到真實(shí)的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察以及資料查閱后，對(duì)項(xiàng)目案例進(jìn)行設(shè)計(jì)構(gòu)思、繪制平面設(shè)計(jì)草圖等，再回到課堂上以小組為單位，通過(guò)講解草圖方案的形式向老師和同學(xué)們進(jìn)行初步方案的展現(xiàn)和匯報(bào)。同學(xué)們可以針對(duì)設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)行點(diǎn)評(píng)、歸納、總結(jié)，這極大地提高了學(xué)生的設(shè)計(jì)參與程度，并且鍛煉了學(xué)生發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和解決問(wèn)題的能力以及團(tuán)隊(duì)協(xié)作的能力。

2．合理利用校外實(shí)訓(xùn)基地教學(xué)

校外實(shí)訓(xùn)基地是培養(yǎng)學(xué)生職業(yè)能力和實(shí)踐能力的重要場(chǎng)所，是實(shí)現(xiàn)校企合作的有效途徑之一。在商業(yè)空間設(shè)計(jì)的教學(xué)過(guò)程中，教師應(yīng)該合理利用校外實(shí)訓(xùn)基地教學(xué)，為學(xué)生提供包括基本技能和綜合能力兩方面的實(shí)踐環(huán)境，使學(xué)生能夠在真實(shí)環(huán)境下進(jìn)行崗位實(shí)踐，取得實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，為提高設(shè)計(jì)能力和藝術(shù)鑒賞能力打下基礎(chǔ)。

3．建立工作室教學(xué)模式

商業(yè)空間設(shè)計(jì)案例范文第2篇

隨著城市化進(jìn)程的發(fā)展，當(dāng)代中國(guó)女性無(wú)論是在商界、政界都出現(xiàn)了一大批優(yōu)秀的女性，她們的消費(fèi)模式、消費(fèi)觀念逐漸改變，已經(jīng)形成了龐大的消費(fèi)群體，正在引領(lǐng)消費(fèi)社會(huì)的時(shí)代潮流。女性作為消費(fèi)行為的主體之一，在商場(chǎng)購(gòu)物方面表現(xiàn)出巨大的潛力。這也引起了商家們的關(guān)注，各種購(gòu)物場(chǎng)所設(shè)計(jì)新穎、時(shí)尚，深得女性顧客的喜愛。本文就選取了其中一個(gè)深受眾多女性消費(fèi)者喜愛的購(gòu)物空間，作為了解女性的心理，以及分析在商場(chǎng)設(shè)計(jì)中有哪些深得人心的設(shè)計(jì)值得我們思考與借鑒。

性別與女性

性別自我概念的一個(gè)成分是性別認(rèn)同，即一個(gè)人是女是男的自我界定。生物學(xué)性的意義是由我們的染色體、激素、生殖器官和腦的組織所界定的。男女在生理結(jié)構(gòu)方面，包括認(rèn)知能力、審美能力、空間設(shè)計(jì)思維能力和心理層面、社會(huì)教化、日常行為方面都存在巨大的差異。體現(xiàn)在消費(fèi)方式中，男女的差異更是明顯。如女性消費(fèi)者的計(jì)劃性和目的性比男性差；消費(fèi)決策比男性猶豫；女性比男性更喜歡結(jié)伴而行等。在商場(chǎng)購(gòu)物中，興趣是產(chǎn)生消費(fèi)行為的重要?jiǎng)訖C(jī)因素之一，而在興趣方面，男性消費(fèi)者一般多購(gòu)買“硬性商品”，注重理性、商品質(zhì)量、實(shí)用性，較強(qiáng)調(diào)陽(yáng)剛氣質(zhì)，而且不愿討價(jià)還價(jià)。相較男性，女性則對(duì)時(shí)尚和美有著強(qiáng)烈的追求，她們大多具有熱情細(xì)膩、聯(lián)想豐富、“浪漫主義”的心理特征，更加注重商品的外觀、色彩、款式等。另外，中年女性更加注重個(gè)性風(fēng)格的體現(xiàn)，成熟、穩(wěn)重、不落俗套的風(fēng)格更能引起她們的注意。并且這類女性大多具有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和社會(huì)地位，更想按照自己的想法生活，也樂(lè)于在消費(fèi)上表達(dá)自己的個(gè)性、品味和審美。女性對(duì)于“美”的追求可以用“亙古不變”來(lái)形容。由于女性角色的不同，使她們不僅注重自身的美，同時(shí)也注重家庭成員的形象。她們不僅需要購(gòu)買自己所消費(fèi)的產(chǎn)品，同時(shí)也是大多數(shù)兒童用品、老人用品、家庭用品的主要購(gòu)買者。因此，商家要占領(lǐng)市場(chǎng)必須對(duì)女性購(gòu)買群體予以足夠的重視。

商業(yè)購(gòu)物空間的概念

商業(yè)購(gòu)物空間泛指為人們?nèi)粘Ｙ?gòu)物提供商業(yè)活動(dòng)的各種空間、場(chǎng)所，其中最有代表性的應(yīng)為各類商場(chǎng)、商店。它們是商品生產(chǎn)者和消費(fèi)者之間橋梁和紐帶。商場(chǎng)是流通主體—商品和消費(fèi)主體—消費(fèi)者之間的紐帶。作為紐帶的商場(chǎng)，必須全面掌握消費(fèi)者的心理，才能有針對(duì)性地采取各種相應(yīng)的措施，促進(jìn)購(gòu)買環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行。當(dāng)今女性文化影響下的商業(yè)空間案例調(diào)查研究

1.成都金牛區(qū)凱德廣場(chǎng)的室內(nèi)規(guī)劃與設(shè)計(jì)

成都金牛區(qū)凱德廣場(chǎng)位于交大路-沙灣沿線商業(yè)帶，作為區(qū)域性的購(gòu)物中心，凱德廣場(chǎng)金牛店集購(gòu)物休閑、美食娛樂(lè)、生活配套為一體，打造了娛樂(lè)化、個(gè)性化、綜合性一站式購(gòu)物中心的商業(yè)特色。商場(chǎng)的樓層導(dǎo)購(gòu)布置清晰地體現(xiàn)了商場(chǎng)的服務(wù)人群定位，商場(chǎng)主要入口和出口為一層、負(fù)一層，人流量龐大，一層“精致風(fēng)尚”、二層“潮尚之地”，眾多女性品牌的進(jìn)駐，是商家精心打造的結(jié)果，滿足了女性消費(fèi)者對(duì)于美、時(shí)尚和個(gè)性的需求。三層紳士品格，集男裝、男性配飾、親子教育為一體，男性商場(chǎng)空間所占比例僅占第三層空間的1/2，這本身與男性消費(fèi)市場(chǎng)的占有份額有關(guān)，四層歡樂(lè)家庭，集影院、KTV、兒童、餐飲，為商場(chǎng)的娛樂(lè)區(qū)，人流量龐大，特別是近年電影市場(chǎng)在中國(guó)的火爆，消費(fèi)需求在近幾年瑞增。也是二期商場(chǎng)的主推區(qū)域，成為了凱德商用的重點(diǎn)消費(fèi)區(qū)域。五層宴萃有約，六層開放的空中花園為商場(chǎng)打造“吃”、“喝”、“玩”、“樂(lè)”的購(gòu)物體驗(yàn)，增添了實(shí)用性和趣味性。

2.悅詩(shī)風(fēng)吟

Innisfree（悅詩(shī)風(fēng)吟）是韓國(guó)化妝品品牌。之所以選擇這個(gè)品牌，是因?yàn)楣P者不管在日常生活中還是在此次調(diào)研的過(guò)程中，這個(gè)品牌經(jīng)常能夠吸引眾多的女性顧客光顧，這和它的尋找到了都市女性心目中所向往的未來(lái)的化妝品的特性：自然、健康、樸素、時(shí)尚的理念不無(wú)關(guān)系。但是吸引眾多女性消費(fèi)者光顧更重要的原因，還是它基于產(chǎn)品理念所做的成功的空間裝飾設(shè)計(jì)?！俺鞘兄行牡木G色空間”是悅詩(shī)風(fēng)吟的設(shè)計(jì)主題。悅詩(shī)風(fēng)吟的店面設(shè)計(jì)主要以簡(jiǎn)潔、自然的黑白兩色為主，招牌設(shè)計(jì)以白色鏤空字體，內(nèi)藏綠色LED燈帶為主體，形象鮮明、突出。這樣統(tǒng)一的設(shè)計(jì)風(fēng)格，讓悅詩(shī)風(fēng)吟的品牌效應(yīng)無(wú)論在何地都能得到很好的推廣。店內(nèi)招牌式的綠植墻是悅詩(shī)風(fēng)吟的設(shè)計(jì)特色，顧客可以感受到悅詩(shī)風(fēng)吟來(lái)自濟(jì)州的純凈自然之感。店內(nèi)主要以木色、白色為主，綠色植物加以點(diǎn)綴，色彩淡雅，大量采用局部照明，突出商品。燈具的選擇主要以造型簡(jiǎn)潔的筒燈為主，主要區(qū)域則為透明圓形玻璃吊燈，很好地迎合了室內(nèi)清透、明亮的設(shè)計(jì)主題。商品的陳列方式多樣，儼然有序，滿足了商品柜架設(shè)計(jì)的實(shí)用性、靈活性、美觀性、安全性、經(jīng)濟(jì)性等特點(diǎn)。整個(gè)空間為突出韓國(guó)自然主義化妝品，精心營(yíng)造出了一個(gè)享受城市中心的清凈空間，釋放生活的壓力，感受純凈濟(jì)州綠意的空間。

3.禾文阿思

禾文阿思，英文名：HeavenArts，它的意思是：藝術(shù)的天堂！它是專注南亞風(fēng)情手工精品，主營(yíng)印巴風(fēng)情服飾、印巴特色飾品、印巴純銀寶石飾品、特色印度香等的一個(gè)綜合性品牌。產(chǎn)品以人文、手工、自然、時(shí)尚的理念而主。因此，在空間的裝飾設(shè)計(jì)上頗具有東南亞的異域風(fēng)情特色，吸引了大批崇尚異域風(fēng)情、優(yōu)雅嫵媚的女性顧客。

禾文阿思的空間裝飾設(shè)計(jì)以浪漫的東南亞風(fēng)格為主，因此來(lái)自大自然的木材、藤、竹成為首選?？臻g的店面設(shè)計(jì)以實(shí)木搭配文化石裝飾，質(zhì)樸自然。招牌設(shè)計(jì)為原木配以金色金屬字暗藏LED燈帶，主體鮮明、奢華高貴。局部實(shí)木雕花裝飾，盡顯精致。店面外立面大面積的純銅鑄造的佛頭裝飾，凸顯異域特色。店內(nèi)外環(huán)繞植物與水池取與自然無(wú)限接近之意，室內(nèi)重視水環(huán)境的引入，受中式思想的影響，講求風(fēng)水即水生財(cái)，水循環(huán)還能起到室內(nèi)降溫的作用，這是東南亞風(fēng)格的一大設(shè)計(jì)元素。店內(nèi)以深色原木家具為主，白色和原木深褐色，打造沉穩(wěn)空間。同時(shí)大面積的紫色的運(yùn)用傳達(dá)出神秘、嫵媚的女性氣質(zhì)。局部陳列選用具有精美雕花工藝的凳、桌、展柜等，集聚實(shí)用性和裝飾性。石雕、木雕、陶藝制品和與佛像有關(guān)的青銅雕像，是店內(nèi)設(shè)計(jì)的一大特色。光潔的地面搭配深沉色系條紋圖案地毯，打造主要展示區(qū)域，吸引眼球。頂棚采用石膏板吊頂，巧妙地利用頗具東南亞特色的暴露木結(jié)構(gòu)為頂棚裝飾，燈具則選擇了東南亞竹編燈飾、藤條燈飾為主，燈光柔和、溫暖。禾文阿思的空間裝飾設(shè)計(jì)為整個(gè)色彩艷麗、嫵媚優(yōu)雅的女裝服飾打造了一個(gè)夢(mèng)幻、神秘的空間。

當(dāng)今女性文化影響下商業(yè)空間設(shè)計(jì)的問(wèn)題與改進(jìn)方向

商業(yè)空間儼然已經(jīng)成為我們?nèi)粘Ｉ钪械囊徊糠?，其中也涌現(xiàn)出非常多人性化的設(shè)計(jì)，然而在設(shè)計(jì)中仍然存在不合理、不成熟之處，值得我們探討。在筆者調(diào)研金牛區(qū)凱德廣場(chǎng)的過(guò)程中，主要總結(jié)了以下四個(gè)方面的問(wèn)題。

衛(wèi)生間的功能有待完善。筆者觀察到女性用戶在衛(wèi)生間紙筒的使用上存在不便，不能夠讓女性靈活抽取使用，會(huì)產(chǎn)生不良情緒。其次是坐便器的使用率低，出現(xiàn)即使短暫的排隊(duì)，也不愿使用坐便器的現(xiàn)象。第二，升降電梯導(dǎo)視信息有待明確。這也是我們?nèi)粘Ｉ钪薪?jīng)常出現(xiàn)的問(wèn)題，從升降電梯下到停車場(chǎng)后，不能迅速找到停車的位置，如果不是從同一電梯來(lái)回商場(chǎng)，通常找不到停車的位置，總在停車場(chǎng)不斷穿行。第三，公共設(shè)施形式較單一。在休息區(qū)的設(shè)計(jì)上，椅子的材料與色彩都比較單一，缺少生趣，不利于人們的購(gòu)物體驗(yàn)。特別是帶小孩子的家長(zhǎng)們，缺少了和孩子休息時(shí)互動(dòng)的空間?？傊晕幕绊懴碌纳虡I(yè)空間設(shè)計(jì)還存在些許問(wèn)題，所以研究女性文化影響下的商業(yè)空間設(shè)計(jì)是很有必要的。

結(jié)論

商業(yè)空間設(shè)計(jì)案例范文第3篇

1．低碳元素對(duì)ktv裝修設(shè)計(jì)的影響

2．主題酒吧的室內(nèi)研究——以成都某著名酒吧設(shè)計(jì)為例

3．淺談娛樂(lè)場(chǎng)所中空間藝術(shù)光應(yīng)用

4．論酒吧室內(nèi)空間的設(shè)計(jì)思路與常見應(yīng)用

5．禪宗美學(xué)設(shè)計(jì)方案在瑜伽室裝修設(shè)計(jì)中的具體應(yīng)用

6．迷幻燈光效果設(shè)計(jì)在SPA空間中的應(yīng)用

 

（二）廣場(chǎng)、公園規(guī)劃設(shè)計(jì)

7．植物配置與公園的景觀設(shè)計(jì)

8．大學(xué)校園景觀小品設(shè)計(jì)

9．城市家具與景觀設(shè)計(jì)

10．城市公共交通空間中的環(huán)境標(biāo)識(shí)語(yǔ)言

11．現(xiàn)代城市景觀設(shè)計(jì)理念和案例分析——以某某為例

 

（三）辦公空間設(shè)計(jì)

12．“人性化”在辦公設(shè)計(jì)中的應(yīng)用

13．辦公設(shè)計(jì)元素——室內(nèi)綠化研究

14．現(xiàn)在辦公空間裝飾材料的應(yīng)用

15．淺談交互設(shè)計(jì)在辦公空間設(shè)計(jì)領(lǐng)域的發(fā)展

16．造型元素對(duì)辦公空間設(shè)計(jì)的影響

17．中國(guó)文化元素在傳統(tǒng)設(shè)計(jì)工作室空間設(shè)計(jì)中的體現(xiàn)

18．淺談極少主義在辦公空間設(shè)計(jì)中如何運(yùn)用

 

（四）商業(yè)展示空間設(shè)計(jì)

19．展示設(shè)計(jì)在商業(yè)空間中的應(yīng)用

20．淺談射燈在護(hù)膚品展示空間中的應(yīng)用——借光的學(xué)問(wèn)

21．幾何造型在商業(yè)展示空間中的應(yīng)用

22．色彩在服裝展示空間設(shè)計(jì)中的運(yùn)用

23．簡(jiǎn)約歐式風(fēng)格在家居展示空間設(shè)計(jì)中的應(yīng)用

 

（五）餐飲空間設(shè)計(jì)

24．照明設(shè)計(jì)在餐飲空間中的應(yīng)用

25．色彩設(shè)計(jì)在餐飲空間中的應(yīng)用

26．傳統(tǒng)裝飾在餐飲空間中的應(yīng)用

27．“新古典”主義在餐飲設(shè)計(jì)中的應(yīng)用

 

（六）賓館、酒店空間設(shè)計(jì)

28．論酒店大堂的“光色”設(shè)計(jì)

29．中國(guó)民間美術(shù)在現(xiàn)代酒包裝設(shè)計(jì)中的應(yīng)用研究

30．陳設(shè)藝術(shù)在酒店空間中的地位和作用

31．中國(guó)傳統(tǒng)琉璃在酒店設(shè)計(jì)中的應(yīng)用研究

 

（七）公共空間藝術(shù)設(shè)計(jì)

32．色彩藝術(shù)在公共空間中的應(yīng)用

33．高校體育館環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)

34．高校圖書館的空間美感設(shè)計(jì)

35．中學(xué)體育館環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)

36．都市步行街區(qū)域空間設(shè)計(jì)

37．空間藝術(shù)對(duì)公共環(huán)境設(shè)計(jì)的影響

商業(yè)空間設(shè)計(jì)案例范文第4篇

【關(guān)鍵詞】地鐵建設(shè)；地下商業(yè)空間；綜合開發(fā)

目前，我國(guó)地鐵建設(shè)已有了初步發(fā)展，在北京、上海、廣州、天津以及武漢等城市都已建設(shè)地鐵，從地鐵在這幾個(gè)城市的投入使用情況來(lái)看，在地鐵周邊建設(shè)各種形式的地下商業(yè)街、地下車庫(kù)等地下工程，在改善交通擁擠狀況的同時(shí)，也進(jìn)一步推動(dòng)了地下商業(yè)空間的開發(fā)，繁榮了區(qū)域經(jīng)濟(jì)。地下商業(yè)空間的開發(fā)必須注重地鐵地下空間綜合功能的運(yùn)用，對(duì)軌道交通與其他交通方式之間的銜接換乘也要進(jìn)行合理規(guī)劃，才能確定地下商業(yè)空間的商業(yè)功能及其分布地點(diǎn)。

1結(jié)合地鐵建設(shè)進(jìn)行地下商業(yè)空間開發(fā)的意義

1.1有利于充分發(fā)揮“地下經(jīng)濟(jì)”的優(yōu)勢(shì)

地鐵站地下層可以連通各個(gè)商業(yè)空間，將商業(yè)空間聚集在一起發(fā)展成為大型商業(yè)設(shè)施，改善購(gòu)物環(huán)境，即使天氣惡劣，市民也可以出行購(gòu)物，使商業(yè)運(yùn)營(yíng)良性循環(huán)，為地鐵提供客流，促進(jìn)地鐵的發(fā)展，例如，在奧地利首都維也納以及瑞士的蘇黎世等城市，在地下穿越道的單側(cè)或雙側(cè)發(fā)展地下商業(yè)設(shè)施，利用城市道路交叉口及地鐵樞紐站的地下空間作為商業(yè)區(qū)，使一部分空間成為行人進(jìn)行豐富多彩的商業(yè)活動(dòng)空間，也能有效緩解地面人行交通的緊張狀況[1]。

1.2有利于地下商業(yè)空間的可持續(xù)發(fā)展

地鐵的建設(shè)使用會(huì)帶來(lái)大量的人流聚集，從而給地下商業(yè)空間帶來(lái)客流量，依照加拿大和日本的地下商業(yè)空間開發(fā)的經(jīng)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)，地下通道的客流量一般會(huì)呈逐年上升的趨勢(shì)，約20年后趨于穩(wěn)定[2]。所以地鐵的建設(shè)為地下商業(yè)空間的開發(fā)利用提供契機(jī)，有利于地鐵與地下商業(yè)空間的可持續(xù)發(fā)展。

1.3有利于組織緩解地面地下的交通壓力

香港地鐵站點(diǎn)商業(yè)空間的開發(fā)便是成功的范例，市民可以在地下商業(yè)空間穿行，通過(guò)地下空間甚至可以穿越幾條街。既為地下空間的開發(fā)利用提供了人流、客流，也為市民提供了更加舒適的逛街享受。因此，香港的機(jī)動(dòng)車數(shù)量雖然較多，但地面交通卻井然有序。

2地下商業(yè)空間開發(fā)的經(jīng)濟(jì)分析

2.1結(jié)合地鐵建設(shè)開發(fā)的經(jīng)濟(jì)分析

結(jié)合地鐵建設(shè)進(jìn)行地下空間開發(fā)，其經(jīng)濟(jì)性在于充分利用地鐵施工形成的空間，相比單純開發(fā)地下空間，可以節(jié)省因地鐵建設(shè)自然形成的部分建筑面積的建設(shè)成本。充分利用地鐵建設(shè)形成的通道和空間越多，節(jié)約的成本便越多。對(duì)于以商業(yè)開發(fā)為目的的地鐵地下空間利用來(lái)說(shuō)，與地鐵工程建設(shè)和周邊物業(yè)開發(fā)緊密結(jié)合，減少工程造價(jià)，同時(shí)充分利用地鐵聚集的人氣，提升商業(yè)價(jià)值，才能有效提高地下空間開發(fā)的經(jīng)濟(jì)效益[3]。

2.2地下商業(yè)空間開發(fā)的建議

地鐵建設(shè)與地下商業(yè)空間的開發(fā)是基于城市軌道交通及土地利用而發(fā)展起來(lái)的一種新的資源經(jīng)營(yíng)及利用模式。沿線站點(diǎn)的綜合開發(fā)有利于激發(fā)城市活力促進(jìn)區(qū)域發(fā)展；實(shí)現(xiàn)地鐵和商業(yè)經(jīng)營(yíng)性空間的客流互補(bǔ)；形成城市軌道交通建設(shè)發(fā)展的良性循環(huán)。規(guī)?；?、多元化、一體化和人性化是軌道交通站點(diǎn)綜合開發(fā)的發(fā)展趨勢(shì)。站點(diǎn)綜合開發(fā)的多樣性決定了其前期設(shè)計(jì)工作線路的復(fù)雜性，用地、物業(yè)、車站三個(gè)層面，規(guī)劃、策劃、設(shè)計(jì)三條線索相互交疊，形成站點(diǎn)綜合開發(fā)的工作線路網(wǎng)絡(luò)。

具體建議有三點(diǎn)，一是提出統(tǒng)籌規(guī)劃，分區(qū)定位，特色化差異發(fā)展；二是建立公交銜接一體化，優(yōu)化車站的布局形式；三是實(shí)施分期銜接的開發(fā)策略。在梳理全線可開發(fā)空間的基礎(chǔ)上選取有代表性的站點(diǎn)提出具體的開發(fā)設(shè)計(jì)概念。

3結(jié)合地鐵建設(shè)進(jìn)行地下商業(yè)空間開發(fā)模式分類

3.1臺(tái)灣模式

主要以地鐵建設(shè)為中心，衍伸了商業(yè)據(jù)點(diǎn)、地下停車場(chǎng)等地下空間的開發(fā)利用，創(chuàng)造了一個(gè)融合運(yùn)輸、藝文、休閑的優(yōu)質(zhì)環(huán)境。例如，線形公園、、藝文走廊以及地下街等特有的生活空間。

3.2香港模式

在香港，由于其自身山多地少的自然因素，導(dǎo)致可以開發(fā)的土地甚少，但卻是商業(yè)、金融業(yè)以及游樂(lè)行業(yè)發(fā)展較快的城市，因此，加強(qiáng)它的地鐵建設(shè)也顯得極為重要，針對(duì)它的客觀特點(diǎn)，其線網(wǎng)和物業(yè)開發(fā)的計(jì)劃均是由地鐵部門與政府部門共同制訂的，并以“地鐵和物業(yè)”作為主要的戰(zhàn)略機(jī)制，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)后，港鐵還需向政府申請(qǐng)開發(fā)權(quán)，之后才能進(jìn)行取地，經(jīng)過(guò)取地后，需根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況引進(jìn)開放商，由此一來(lái)，港鐵才能從中獲取利潤(rùn)。

香港地下空間的利用主要是將站點(diǎn)的商業(yè)開發(fā)與地鐵建設(shè)運(yùn)營(yíng)結(jié)合起來(lái)，進(jìn)行地下商業(yè)空間開發(fā)，成為世界上屈指可數(shù)的贏利的地鐵公司，也是全世界地鐵企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的典范和標(biāo)桿。

3.3新加坡模式

在新加坡，由于它的土地權(quán)基本由政府控制，因此，在其地鐵建設(shè)方面的程序就相對(duì)將容易，只要經(jīng)過(guò)政府許可，其便負(fù)責(zé)規(guī)劃全盤的主導(dǎo)線網(wǎng)以及地鐵的站點(diǎn)建設(shè)，并特許經(jīng)營(yíng)。

4地鐵建設(shè)與地下商業(yè)空間的案例分析

本文以武漢地鐵4號(hào)線二期工程為例，結(jié)合具體站點(diǎn)探討地鐵建設(shè)中地下商業(yè)空間的開發(fā)

武漢地鐵4號(hào)線總共穿越了漢陽(yáng)區(qū)、武昌區(qū)、洪山區(qū)以及青山區(qū)等4個(gè)城區(qū)，經(jīng)過(guò)了武昌繁華的商業(yè)區(qū)、客流集散中心以及東湖新城開發(fā)區(qū)，一期途經(jīng)15個(gè)站點(diǎn)，二期途經(jīng)13個(gè)站點(diǎn)，鏈接武昌和漢陽(yáng)，串聯(lián)三大火車站。二期工程從漢陽(yáng)黃金口站至武昌首義路站，線路全長(zhǎng)16.85公里。其主要的地下空間利用理念包括以下三類：

一是車站本身有地下空間開發(fā)。例如黃金口站、漢陽(yáng)火車站、王家灣站以及梅苑小區(qū)站。4號(hào)線沿線重點(diǎn)車站內(nèi)均設(shè)置不超過(guò)100平米的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，車站內(nèi)設(shè)置自動(dòng)販?zhǔn)蹤C(jī)。個(gè)別車站內(nèi)富余空間作為商業(yè)開發(fā)，例如，4號(hào)線黃金口站為4層高架車站，地面二層，地下二層，地下空間作為設(shè)備管理用房及11號(hào)線地下站換乘大廳，其余富余空間設(shè)置為地下停車場(chǎng)，同時(shí)與北側(cè)物業(yè)地下室聯(lián)通，既滿足車站造型、功能等要求，又很好的利用了有限空間。

二是車站有配線、利用配線上方空間做開發(fā)。例如玉龍路站、五里墩站、武昌火車站、鐘家村站、青魚嘴站、園林路站。其中玉龍路站站內(nèi)設(shè)置雙存車線，存車線上方空間空間可做為地下商業(yè)開發(fā)，物業(yè)單獨(dú)設(shè)置出入口與周邊地塊相連接，并通往站廳公共區(qū)，有效吸引乘客，提升車站商業(yè)價(jià)值，帶動(dòng)周邊商業(yè)的發(fā)展。武昌火車站不僅形成了公路長(zhǎng)途客運(yùn)、鐵路、地鐵、市內(nèi)公交公共交通等交通方式的換乘樞紐，而且還結(jié)合人防和地下空間、沿線物業(yè)的綜合利用，大大提高了其地下空間的利用效率。

三是車站出入口與周邊商業(yè)結(jié)合。例如王家灣站，處于漢陽(yáng)商業(yè)核心區(qū)，出入口對(duì)接家樂(lè)福、漢商21世紀(jì)購(gòu)物中心、海天歡樂(lè)購(gòu)商業(yè)體以及金馬凱旋家居精品廣場(chǎng)等，匯聚了超市、百貨、家電以及家居等各個(gè)行業(yè)，此外，王家灣站周邊有眾多商住樓和居民小區(qū)，王家灣站周邊的大型商圈必然會(huì)吸引更多的消費(fèi)者，而其周邊的市民都是王家灣商業(yè)圈的潛在消費(fèi)人群。

結(jié)束語(yǔ)

結(jié)合地鐵建設(shè)進(jìn)行地下商業(yè)空間開發(fā)，具有充分發(fā)揮“地下經(jīng)濟(jì)”的優(yōu)勢(shì)、實(shí)現(xiàn)地鐵和地下商業(yè)空間的可持續(xù)發(fā)展、充分利用地鐵施工形成的關(guān)聯(lián)空間以及組織緩解地面地下的交通壓力等重要意義，使地鐵車站功能更加完善。但是當(dāng)前地下空間的建設(shè)還存在諸多問(wèn)題，必須對(duì)地下空間的開發(fā)利用采取相應(yīng)的措施，加強(qiáng)管理力度，及時(shí)解決問(wèn)題，為城市建設(shè)帶來(lái)良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益，從而提高人們的生活水平和質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：

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商業(yè)空間設(shè)計(jì)案例范文第5篇

雖然不是在上海，但以外來(lái)人的客觀角度觀察杭州目前商業(yè)的發(fā)展，發(fā)現(xiàn)杭州商業(yè)地產(chǎn)目前并未獲得其應(yīng)有的市場(chǎng)關(guān)注度，市場(chǎng)塑造力偏低，這一局面產(chǎn)生自許多復(fù)雜原因。眾所周知，一個(gè)成功商場(chǎng)誕生的背后，有許多在規(guī)劃中需要整體考慮的因素，綜合筆者學(xué)習(xí)并參建的一些成功項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，提供以下幾個(gè)商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)的重要因素。

明確項(xiàng)目開發(fā)主題定位的重要性。一個(gè)成功的商場(chǎng)需要明確的主題定位，具備主題特色且定位明確的商業(yè)空間可以并加強(qiáng)消費(fèi)者的印象及來(lái)訪的動(dòng)機(jī)，并提升消費(fèi)購(gòu)物的附加價(jià)值，讓消費(fèi)者可以很明確地明白這個(gè)商場(chǎng)的購(gòu)物形態(tài)以及可以感受到的空間質(zhì)量，也愿意來(lái)到商場(chǎng)消磨其閑暇時(shí)光。國(guó)內(nèi)成功的案例如上海的新天地、成都的西蜀廊橋等均是在這方面發(fā)展得很成功的例子，杭州本土的杭州大廈主題定位比其他商場(chǎng)做得更成功。因此，商場(chǎng)在規(guī)劃之初一定要確認(rèn)其客群及商行的主題，以便于日后整體規(guī)劃設(shè)計(jì)思考方向的確認(rèn)。

主力門店選擇定位的重要性。主力店為商場(chǎng)的招商成功與否的關(guān)鍵因素，高知名度的主力店過(guò)去所累積的知名度與信譽(yù)將有助于商場(chǎng)形象的提升，并增加商場(chǎng)的辨識(shí)度。作為商場(chǎng)吸引目的性購(gòu)物人潮的引力來(lái)源，主力店對(duì)于商場(chǎng)發(fā)展的帶動(dòng)具有十分重要的影響，是商場(chǎng)成功的快捷方式之一。如華納威秀影城購(gòu)物中心、馬莎百貨以及宜家家居 IKEA等主力店，深知主力店對(duì)于賣場(chǎng)面積、貨架陳列、停車需求等均有一系列的要求，為了吸引主力店的進(jìn)駐，開發(fā)者必須在商場(chǎng)的規(guī)劃之初，便充分了解預(yù)期引入的主力店的各項(xiàng)需求，掌握的越多，未來(lái)所面對(duì)的難題便越少。

商業(yè)項(xiàng)目地段選擇的重要性。商場(chǎng)地點(diǎn)的選擇正確，就能掌握地利的優(yōu)勢(shì)，適當(dāng)?shù)牡曛房纱钪苓吶肆鞯捻橈L(fēng)車，增加商場(chǎng)成功的機(jī)率，因此商場(chǎng)在地點(diǎn)的選上應(yīng)掌握以下幾個(gè)重點(diǎn)。

周邊應(yīng)有規(guī)律的客流。選址前應(yīng)調(diào)查基地周邊客流規(guī)模，周邊人口密度應(yīng)能支持商場(chǎng)的營(yíng)運(yùn)。比如說(shuō)在商業(yè)街、步行街、電影院或者公園附近，這些地方人流比較集中，而且可以說(shuō)是集休閑和購(gòu)物于一體的地區(qū)。

交通便利。車站附近，特別是地鐵或者幾條公交線路交匯的地方，都能夠給客人帶來(lái)交通上的便利，因此商業(yè)價(jià)值也比較高。鄰接道路寬度、大眾運(yùn)輸?shù)目杉靶砸约笆欠裼型＼囄恢霉┙o均為商場(chǎng)選址的重點(diǎn)。

商業(yè)環(huán)境的群聚效應(yīng)。周邊的商業(yè)開發(fā)規(guī)模如能形成群聚效應(yīng)將對(duì)商場(chǎng)開發(fā)產(chǎn)生極大正面幫助，雖然說(shuō)群聚會(huì)有一定的競(jìng)爭(zhēng)壓力，但是因?yàn)樯痰甓?，能夠滿足客戶的多方面需求，所以人群也會(huì)比較多，更重要的是能夠產(chǎn)生商業(yè)集約效應(yīng)，更容易發(fā)揮自己的比較優(yōu)勢(shì)來(lái)占領(lǐng)市場(chǎng)，吸引更多的顧客來(lái)購(gòu)買。

合宜的地塊發(fā)展條件。應(yīng)充分考慮地塊的形狀、大小、地形及物理環(huán)境條件等因素。比如說(shuō)，選址對(duì)氣候條件的要求（風(fēng)向、日光）都會(huì)產(chǎn)生影響，一般都會(huì)選擇坐北朝南的方向，這樣一方面可以避免夏季的暴曬另一方面可以避免冬季的寒風(fēng)，對(duì)顧客有益對(duì)存在商城里的貨物也有好處。

商場(chǎng)的開發(fā)應(yīng)符合城市規(guī)劃的要求，同時(shí)應(yīng)了解周邊的城市規(guī)劃遠(yuǎn)景，以免未來(lái)城市規(guī)劃的變遷影響商場(chǎng)的發(fā)展。因此，可以選擇在居民生活的小區(qū)或者是有企事業(yè)單位、機(jī)關(guān)的地方選址，因?yàn)榫嚯x近會(huì)吸引附近的居民而形成固定的消費(fèi)群體。

商業(yè)項(xiàng)目交圈流線規(guī)劃的重要性。區(qū)分人流車流與貨流，妥善配置商場(chǎng)動(dòng)線。而在商場(chǎng)的規(guī)劃中，除了消費(fèi)者動(dòng)線外，必須同時(shí)提供專用的貨物進(jìn)出、服務(wù)進(jìn)出動(dòng)線，避免動(dòng)線沖突，造成消費(fèi)者觀感及服務(wù)機(jī)能的負(fù)面影響。

動(dòng)線規(guī)劃的舒適度與便利性。寬度合宜，明亮舒適且方向感明確的動(dòng)線可讓顧客愿意在商場(chǎng)做更長(zhǎng)時(shí)間的停留，絕對(duì)是商場(chǎng)動(dòng)線規(guī)劃的不二法門。商場(chǎng)在進(jìn)行內(nèi)部裝修時(shí)，采用裝修涂料、燈光的選擇、空氣中是否有異味都會(huì)對(duì)顧客的心理產(chǎn)生作用。

項(xiàng)目平面功能性配置的重要性。商場(chǎng)的平面配置應(yīng)合乎商場(chǎng)的定位與設(shè)計(jì)主題，同時(shí)應(yīng)以便于消費(fèi)者參觀選購(gòu)商品、便于展示與出售商品為前提，且讓商店有更多的曝光率。商場(chǎng)是各種商業(yè)產(chǎn)品展銷的容器，各種商品形態(tài)在平面空間配置區(qū)位均有其應(yīng)遵循的邏輯，因此應(yīng)在平面配置上反映不同類型的商品對(duì)賣場(chǎng)空間尺寸、服務(wù)機(jī)能與位置的需求。

同時(shí)，賣場(chǎng)的平面配置應(yīng)能鼓勵(lì)、引導(dǎo)消費(fèi)者在賣場(chǎng)作更長(zhǎng)時(shí)間的停留，增加其行走的空間距離，并讓整個(gè)逛街購(gòu)物的空間環(huán)境是舒適的，以鼓勵(lì)更多附加的購(gòu)物行為。

商業(yè)空間良好視覺設(shè)計(jì)的重要性。商場(chǎng)的空間的整體視覺設(shè)計(jì)對(duì)商場(chǎng)形象的塑造有關(guān)鍵性的影響，一個(gè)具強(qiáng)烈辨識(shí)性的商場(chǎng)視覺設(shè)計(jì)將有助于消費(fèi)者建立對(duì)商場(chǎng)的認(rèn)同與了解，凌亂的視覺環(huán)境絕對(duì)是商場(chǎng)環(huán)境扣分的重要的因素，視覺設(shè)計(jì)是商業(yè)建筑非常重要的元素，是建筑立面、空間塑造整體的考量，賣場(chǎng)的指針系統(tǒng)、櫥窗設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝修的色彩計(jì)劃、燈光及景觀等都為賣場(chǎng)視覺形象塑造的重要元素，應(yīng)能呼應(yīng)賣場(chǎng)的主題定位和整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，以形成整體賣場(chǎng)空間氣氛，并提升賣場(chǎng)的整體形象。

商業(yè)人氣聚集疇劃的重要性。商場(chǎng)的人氣需要一些活力的引擎空間來(lái)帶動(dòng)，可短期聚集人潮的活動(dòng)與娛樂(lè)休閑設(shè)施絕對(duì)是商場(chǎng)活力與能量的來(lái)源，電影院、娛樂(lè)場(chǎng)、餐飲空間與定期及不定期舉辦的活動(dòng)均是商場(chǎng)活力的來(lái)源。因此，一個(gè)成功的商場(chǎng)一定具備可以聚集人潮、胃納活動(dòng)的空間與主題賣場(chǎng)，讓購(gòu)物商場(chǎng)不只是消費(fèi)場(chǎng)所，更是社交與休閑娛樂(lè)的領(lǐng)域。

商業(yè)場(chǎng)所快樂(lè)購(gòu)物氛圍營(yíng)造的重要性 。購(gòu)物消費(fèi)絕對(duì)該是歡樂(lè)愉悅的生活體驗(yàn)，消費(fèi)者來(lái)商場(chǎng)的目的除了購(gòu)物，還包括了放松與休閑，所以歡樂(lè)購(gòu)物氣氛的營(yíng)造對(duì)賣場(chǎng)而言絕對(duì)是必要的。因此，賣場(chǎng)在空間營(yíng)造上應(yīng)盡量去提供一個(gè)活潑放松的環(huán)境，讓消費(fèi)者在輕松的心情下享受購(gòu)物的樂(lè)趣，歡樂(lè)的購(gòu)物環(huán)境的塑造可由賣場(chǎng)的建筑意象、室內(nèi)空間、景觀環(huán)境以及相關(guān)娛樂(lè)設(shè)施等來(lái)達(dá)成。

商場(chǎng)合適文化背景依托的重要性。商場(chǎng)的規(guī)劃需要在地的思維及與時(shí)代的發(fā)展脈絡(luò)的結(jié)合，一個(gè)在北京或上海成功的案例不一定適用杭州，每個(gè)城市均有其地方特色與文化背景。賣場(chǎng)的規(guī)劃除了功能、主題、地點(diǎn)、招商與空間意象的考慮外，適時(shí)適地的考慮也是十分重要的。在北京，過(guò)去曾有一些試圖完全移植國(guó)外成功經(jīng)驗(yàn)的商場(chǎng)，因缺乏地域性考慮，未能獲得預(yù)期中的成功，其原因主要在于氣候條件與民情的不同，一個(gè)在杭州的購(gòu)物中心的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)能反映杭州消費(fèi)者對(duì)購(gòu)物行為的需求。

在進(jìn)行選址的時(shí)候要考慮到潛在的商業(yè)價(jià)值，既要分析現(xiàn)在的情況還要考慮到未來(lái)的商業(yè)價(jià)值，有一些曾經(jīng)被人看好的商場(chǎng)選址，可能會(huì)隨著發(fā)展而變冷，而一些不引人注意的地方，可能會(huì)在不久的將來(lái)成為鬧市，比如說(shuō)新城的開發(fā)、老城的改建、開發(fā)區(qū)的規(guī)劃等等，其中最為著名的案例就是美國(guó)零售企業(yè)“沃爾瑪”和新加坡華商董俊競(jìng)創(chuàng)建的百貨集團(tuán)“詩(shī)家董”的選址規(guī)劃。

成功的商業(yè)空間的設(shè)計(jì)的塑造總結(jié)起來(lái)就是要同時(shí)站在消費(fèi)者與賣場(chǎng)業(yè)者兩者的角度出發(fā)，塑造一個(gè)空間機(jī)能完備、消費(fèi)者愿意常常停留造訪的購(gòu)物環(huán)境，也就是以上所提幾個(gè)要點(diǎn)所試圖做到的。

這些觀念看起來(lái)都很簡(jiǎn)單、也很基本，但卻是很多設(shè)計(jì)者在設(shè)計(jì)過(guò)程常常容易忽略掉的。一些空間設(shè)計(jì)者往往過(guò)于強(qiáng)調(diào)空間創(chuàng)意，忘了消費(fèi)者對(duì)商業(yè)空間的期望；而開發(fā)商常常執(zhí)著于過(guò)去成功案例的復(fù)制，忘了適時(shí)適地的環(huán)境考慮，具體問(wèn)題具體分析。商場(chǎng)規(guī)劃需要真實(shí)地面對(duì)每個(gè)城市消費(fèi)者的需求，務(wù)實(shí)地滿足商場(chǎng)規(guī)劃的基本需求，若能再加上設(shè)計(jì)師的獨(dú)到創(chuàng)意就更完美了。

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