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關(guān)鍵詞:綠化園藝;植物配置;養(yǎng)護(hù)管理
隨著社會的快速發(fā)展,人們生活水平的不斷提高,對生活環(huán)境質(zhì)量的要求也越來越高,搞好城市園林綠化是提高環(huán)境質(zhì)量的重要途徑,是展示一個城市物質(zhì)文明和精神文明的窗口。全國城市都逐步開展大規(guī)模園林綠化建設(shè)。隨著城市園林綠地的大量增加, 綠化植物在配置和養(yǎng)護(hù)方面就需要更加合理的搭配和更加專業(yè)的技術(shù)養(yǎng)護(hù),本人結(jié)合自身工作經(jīng)驗對綠化植物的配置和養(yǎng)護(hù)做出以下幾點(diǎn)總結(jié)、分析。
1 城市園林綠化建設(shè)的植物配置
1.1 市政道路綠化植物造景配置
街頭綠地應(yīng)為行人和居民營造出相對寧靜的休憩空間。在保證植物景觀風(fēng)格多樣化的基礎(chǔ)上,植物配置既須表現(xiàn)出道路風(fēng)格的延伸,又應(yīng)滿足居民休憩與視覺通透的要求。采用“喬——灌——草”、“喬——草”、“喬——灌”等復(fù)層結(jié)構(gòu),喬木宜選用枝干疏朗、易修剪成型種類,使街頭綠地形成較強(qiáng)的整體連通性與視覺通透性。分車帶綠化景觀布局要體現(xiàn)出分車綠帶的視覺沖擊,注意選擇外觀特征鮮明、色彩對比強(qiáng)烈的喬灌植物。如:大王椰子等棕擱科植物或鳳凰木等花色濃艷的觀花喬木。綠化隔離帶與人行道的植物配置則需考慮到遮蔭抗污、生態(tài)防護(hù)等功能。以高大棕擱科植物為主景,搭配以整形灌木、草花可形成開放通透的空間,貼近居住區(qū)的隔離綠地可采用喬灌草復(fù)層模式。如鳳凰木與筋杜鵑的配置景觀還可有效地營造出亞熱帶景觀特色。
1.2 居住區(qū)綠地的植物造景配置
南方城市居住區(qū)常用樹種中以棕桐科植物的使用頻率最高,油棕、假檳榔、蒲葵等植物樹形優(yōu)美、姿態(tài)優(yōu)雅,在居住區(qū)植物造景中可稱為空間線形的構(gòu)圖元素,形成視線的焦點(diǎn)。綠地植物在有的單株喬木種植轉(zhuǎn)向“灌——草”、“喬——草”模式及“喬——灌——草”復(fù)層結(jié)構(gòu)植物群落模式轉(zhuǎn)變的同時,已漸趨形成程式化配置。而在住宅架空層的植物配置上,利用耐蔭的攀援植物進(jìn)行垂直綠化更有助于豐富建筑立面景觀,如天栩、墻柱以及地下室、圍欄處等可分別種植攀爬植物與垂吊植物,通過爬墻虎、薛荔等常綠植物材料與開花藤本的合理點(diǎn)綴,能更好的形成立體多層面的綠化效果。此外,平臺花園、屋頂花園也是當(dāng)前城市住宅區(qū)綠化工作的新亮點(diǎn)。但受到溫度、抗風(fēng)力的影響,高層建筑在建設(shè)屋頂花園時選用景天科植物。平臺花園應(yīng)用植物范圍相對較廣,黃槐、垂葉榕、雞蛋花等棕桐科喬木或淺根性喬木都可用于居住區(qū)生態(tài)環(huán)境的優(yōu)化。
1.3 城市公園的植物造景配置
城市公園植物造景在滿足居民對娛樂、休憩、運(yùn)動空間的訴求及美化城市景觀,改善生態(tài)環(huán)境等方面都具有不容忽視的重要地位。是建設(shè)生態(tài)型園林城市的重要內(nèi)容。公園的植物配置需要考慮到公園環(huán)境、造景生態(tài)化及人性化等諸多因素的影響。如特色鄉(xiāng)土植物與外來馴化植物相配套,體現(xiàn)城市植物造景特色。如深圳的荔枝、筋杜鵑,廣州的木棉花都是城市園林建設(shè)的特色名片。植物配置注重四時繁花,對于大型開花喬木和花灌木如:藍(lán)花楹、大花紫薇的裝飾作用應(yīng)與地被植物相搭配。注重植物的季相變化,要體現(xiàn)出秋色葉植物如落荊杉、法國枇杷的季節(jié)景觀。
2 園林植物的養(yǎng)護(hù)管理。
養(yǎng)護(hù)管理包括2個方面的內(nèi)容:一是:“養(yǎng)護(hù)”,根據(jù)不同的植物的生長需要和某些特定的要求,及時對樹木采取如施肥、灌水、中耕除草、修剪、防治病蟲害等園藝技術(shù)措施。另一方面是:“管理”,看管圍護(hù)、綠地清掃保潔等園區(qū)管理工作。 養(yǎng)護(hù)管理工作要適應(yīng)植物的生長規(guī)律和生物學(xué)特性及當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件而進(jìn)行的。因季節(jié)變化比較明顯,養(yǎng)護(hù)工作根據(jù)本地情況而定,按月來分工作安排。1月份:進(jìn)入冬季修剪,將枯枝、病蟲枝、傷殘枝及與架空線路有矛盾的枝條修去,挖掘死樹,進(jìn)行冬耕;施放基肥,大量積肥、堆肥;防治病蟲害,清除根部蟲蛹、蟲蛹及樹上的蟲包;檢查巡視防寒設(shè)施的完好程度,發(fā)現(xiàn)破損立即修補(bǔ);加強(qiáng)看管,防止人為破環(huán)。2月份:進(jìn)行1次除雜草;繼續(xù)進(jìn)行一般樹木的栽植,開始逐類的移植;繼續(xù)進(jìn)行冬季修剪;繼續(xù)進(jìn)行冬季施肥和冬耕,對春花樹木施花前肥; 3月份:植物結(jié)束休眠期,開始發(fā)芽展葉,可以根據(jù)情況撤除防寒措施;春季植樹,做到隨挖、隨運(yùn)、隨栽、隨養(yǎng)護(hù);清除樹下雜物及上年的遺留鉛絲等;繼續(xù)防止病蟲害;繼續(xù)除草工作。4月份:本月可以進(jìn)行落葉樹木的移栽工作;對園林樹木,特別是春花植物進(jìn)行灌水施肥;對樹木等進(jìn)行除草、松土、灌水;新種植的樹木要立好支撐柱;修剪常綠樹木、綠籬,做好剝芽,除蘗工作;防治病蟲害,對易感染的樹種可以實(shí)施定期噴灑波爾多液,如月季、海棠、雪松等。5月份:對春季開花的植物進(jìn)行花后修剪,更新及新植樹木抹芽和除蘗,如紫荊、丁香、連翹等;進(jìn)行中耕除草和及時追肥;適時灌水;繼續(xù)做好病蟲害防治工作。6月份:加強(qiáng)雨季疏剪樹冠和修剪與架空線路有矛盾的枝條;做好防暴雨的工作,及時處理危險樹木;做好抗旱、排澇工作,確保樹木成活率,進(jìn)行中耕除草劑 花灌木花后期的修剪;防治病蟲害,主要是蛾類及介殼蟲。7月份:本月風(fēng)暴雨多,修剪樹木,抽稀樹冠,達(dá)到防風(fēng)的目的,暴風(fēng)雨過后及時處理倒伏樹木,排除積水;做好樹木的施肥及除草工作,特別是新種植的花木類及地被植物;防止病蟲害,如天牛、蛾類。8月份:繼續(xù)做好抗旱排澇工作,確保樹木的旺盛生長;繼續(xù)做好防臺防汛工作,及時解決樹木與架空線路和建筑物的矛盾,倒伏樹木的扶正;進(jìn)行夏季修剪,對徒長枝,過密枝及時修去,修剪綠籬、樹球;挖掉死樹,對花灌木、樹木及地被植物中耕除草;繼續(xù)做好病蟲害防治工作。9月份:迎國慶,全面整理綠地面貌,節(jié)前修剪,做到青枝綠葉;結(jié)束綠籬的修剪工作;中耕除草,根據(jù)植物的生長狀況追施磷肥、鉀肥;防治病蟲害,特別是蛀干害蟲、天牛、木蠢蛾等;繼續(xù)抓好防臺,防暴雨工作,進(jìn)行樹木扶正和加固工作。10月份:主要以節(jié)前節(jié)后的防故意損害,保持綠地面貌的景觀性和完整性;對新種植的樹木要全面檢查,確定全年成活率。 11月份:可以進(jìn)行秋季植樹,掌握好挖、運(yùn)、栽3個環(huán)節(jié),保證栽植成活率;進(jìn)行冬季修剪 ,修去病蟲枝、徒長枝、過密枝,結(jié)合修剪,儲條;冬季翻土地,施肥,改良土壤;做好防寒工作,如卷干、涂白等;防止病蟲害,消滅越冬蟲害、蟲包、蟲繭和幼蟲;手機(jī)雜草和落葉制作堆肥。12月份:冬季樹木整形修剪;深翻和平整土地,使土地熟化;加強(qiáng)機(jī)械和工具的維修和養(yǎng)護(hù)工作;防除越冬蟲害; 繼續(xù)制作堆肥和積肥;做好全年的工作總結(jié),找出經(jīng)驗與問題,以便運(yùn)用和改正。
3 結(jié)語
園林植物配置與養(yǎng)護(hù)管理是城市園林綠化工作的重點(diǎn)內(nèi)容。富有藝術(shù)、文化氣息的園林植物景觀可以為園林的整體美感加分,對于打造城市靚麗的風(fēng)景名片、提升城市文化品位也有不容小覷的重要意義。這些都需要我們繼續(xù)深入鉆研園林設(shè)計理論,綜合植物生態(tài)性、大眾審美觀等,從細(xì)節(jié)抓起,切實(shí)把工作落到實(shí)處。
參考文獻(xiàn)
一、主要指標(biāo)完成情況
上半年,全市共完成造林5000畝,農(nóng)田林網(wǎng)控制面積4.4萬畝,育苗105畝,四旁植樹50萬株。分別占全年任務(wù)的50%、146.7%、52.5%和100%。
二、主要工作
1、廣泛宣傳發(fā)動,掀起造林
為增強(qiáng)廣大群眾的綠化意識,從3月9日到19日連續(xù)十天在任丘電視臺的《新聞聯(lián)播》之后,播放綠化宣傳標(biāo)語20余條;在裕華路懸掛林業(yè)宣傳橫幅10條;3月16日和18日,市四套班子的領(lǐng)導(dǎo)同志與市直87個單位的3800余名干部職工分別在青塔鄉(xiāng)千里堤尚書段、辛中驛鎮(zhèn)大石路和于村鄉(xiāng)史莊村參加了義務(wù)植樹活動,現(xiàn)場共植樹120xx余株,由此掀起了全市春季植樹造林。
2、出臺優(yōu)惠政策,促進(jìn)林業(yè)發(fā)展
我局以保持黨員先進(jìn)性教育活動為契機(jī),充分發(fā)揮部門職能作用,出臺了一些優(yōu)惠政策,使群眾得實(shí)惠、林業(yè)得發(fā)展。
一是今春造林全部使用本地苗。近兩年,我市苗木銷路不暢,積壓嚴(yán)重,給苗農(nóng)造成了一定的經(jīng)濟(jì)損失。經(jīng)局班子會多次商討,決定今春造林全部使用本地苗,從而解決了全市65萬株楊樹苗的銷路問題。二是為廣大林果農(nóng)提供無償服務(wù)。為普及林果科技知識,我局技術(shù)人員帶著自己的修剪工具,到莫州龐林河、西環(huán)路的白塔、四平公司和長豐金袁村等7個村的果園,義務(wù)為果農(nóng)修剪12次,現(xiàn)場技術(shù)培訓(xùn)13次。春季造林結(jié)束后,我們抽調(diào)了12名技術(shù)骨干,組成4個技術(shù)服務(wù)小分隊,分別由一名班子帶隊,分赴全市19個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、辦事處、開發(fā)區(qū),對新植幼樹進(jìn)行文 秘 家 園 2191.cn技術(shù)指導(dǎo),共開展技術(shù)咨詢和現(xiàn)場指導(dǎo)20余次。三是為文明生態(tài)村綠化無償供苗。為早日實(shí)現(xiàn)“綠色任丘、生態(tài)任丘、和諧任丘”的宏偉目標(biāo),今春我們對全市93個文明生態(tài)示范村的綠化無償提供楊樹苗和國槐苗2.8萬株,并對示范村的綠化規(guī)劃、綠化模式和在綠化工作中出現(xiàn)的技術(shù)問題進(jìn)行文 秘 家 園 2191.cn指導(dǎo)。四是努力實(shí)現(xiàn)全市林業(yè)協(xié)調(diào)健康發(fā)展。為解決我市林業(yè)資源北強(qiáng)南弱的突出問題,今春對津保路沿線及以南的11個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、辦事處的綠化無償提供楊樹苗70萬株,以大力推進(jìn)該地區(qū)的綠化進(jìn)程,逐步實(shí)現(xiàn)“統(tǒng)籌兼顧,協(xié)調(diào)發(fā)展”的林業(yè)生產(chǎn)格局。
3、嚴(yán)格各項執(zhí)法,鞏固綠化成果
林政方面,依法嚴(yán)格辦理各種林業(yè)證件,加大林業(yè)案件查處力度,半年來,查處林業(yè)案件5起,辦理采伐證49個、林權(quán)證23個、運(yùn)輸證51個。森防方面,對市區(qū)所有苗圃和外調(diào)苗木進(jìn)行文 秘 家 園 2191.cn現(xiàn)場檢疫,杜絕帶疫苗木用于林業(yè)生產(chǎn);建立林果病蟲測報點(diǎn)15個;查繳“加拿大一枝黃花”186枝;楊樹蛀干害蟲發(fā)生率由原來的70%下降到現(xiàn)在的27%,天牛防治面積3.4萬畝,防治率88%。種苗方面,宣傳《種子法》和“兩證一簽”管理辦法,印發(fā)宣傳材料500余份。對全市所有苗圃進(jìn)行文 秘 家 園 2191.cn實(shí)地調(diào)查,摸清了我市各個苗圃的楊樹苗數(shù)量、品種,制定了供苗方案。果品方面,“五一”黃金周期間,成立了果品安全生產(chǎn)專項檢查組,對全市重點(diǎn)果園和果品市場進(jìn)行文 秘 家 園 2191.cn了全面排查,確保了節(jié)日期間果品食用安全。
4、發(fā)展果樹生產(chǎn),提高科技含量。一是引進(jìn)川中島桃、大果水晶梨、日本李王等果樹新品種10余個,在做好試驗的基礎(chǔ)上,擴(kuò)大種植面積;二是采用果樹高接換頭技術(shù),改造低產(chǎn)果園500畝,主要集中在柿莊、龐林河、長豐金袁村、議論堡、西環(huán)路的白塔等果園,改接的品種有黃金梨、早酥梨、冬棗、梨棗等;三是在全市推廣無公害標(biāo)準(zhǔn)化果品生產(chǎn)技術(shù)1000畝。
5、開展資源清查,制定科學(xué)規(guī)劃
為進(jìn)一步摸清我市現(xiàn)有林木資源底數(shù),合理制定林業(yè)生產(chǎn)長遠(yuǎn)規(guī)劃,推進(jìn)林木分類經(jīng)營步伐。由18名技術(shù)骨干組成的資源調(diào)查小組,利用一個月的時間,兵分6路對全市林業(yè)資源進(jìn)行文 秘 家 園 2191.cn逐村、逐渠、逐路、逐地塊進(jìn)行摸底調(diào)查?,F(xiàn)正數(shù)據(jù)整理階段。
三、存在問題及下半年主要工作
回顧半年來的工作,雖然取得了一定成績,但也存在一些問題:因今春造林實(shí)行無償供苗,部分群眾因無需自己掏錢,所以對樹木管護(hù)重視不夠,加之植樹期間干旱少雨,造成新植幼樹成活率偏低。
針對上述存在問題,為確保20xx年林業(yè)各項指標(biāo)順利完成,下半年我局將重點(diǎn)抓好以下幾項工作:
1、努力爭取明年的退耕還林匹配造林指標(biāo)。
2、大力推廣雨季和秋季造林。
3、加強(qiáng)林業(yè)案件查處力度,在麥?zhǔn)蘸颓锸掌陂g,加強(qiáng)林木防火工作,及時排查火災(zāi)隱患。
4、加大病蟲害防治力度,做到早預(yù)測、早預(yù)報、早防治,積極爭取楊樹病蟲害防治工程治理項目。
一、林木種苗生產(chǎn)情況
(一)任務(wù)完成情況:2018年完成育苗生產(chǎn)任務(wù)5000畝,其中完成新育苗2500畝,包括生態(tài)苗圃2000畝,干果經(jīng)濟(jì)林苗圃300畝,花卉育苗200畝??偖a(chǎn)苗量456.6萬株。
(二)“兩證”辦理情況
全年共辦理林木種苗生產(chǎn)、經(jīng)營許可證4份。
(三)我縣育苗工作重點(diǎn)從以下幾個方面入手,不斷強(qiáng)化育苗基礎(chǔ)。
1、多方籌集資金,完善育苗基礎(chǔ)實(shí)施建設(shè),主要包括機(jī)井配套,平整土地,建設(shè)日光溫室等,徹底改善生產(chǎn)生活條件,提高了苗木生產(chǎn)能力。
2、擴(kuò)大育苗面積,增加苗木品種,優(yōu)化苗木結(jié)構(gòu),為了使苗木適應(yīng)市場、占領(lǐng)市場,育苗工作緊緊圍繞本縣林業(yè)重點(diǎn)工程建設(shè),大力發(fā)展適宜本地造林綠化的白毛楊、柳樹、國槐、檜柏、刺槐、側(cè)柏、云杉,油松、花灌木等鄉(xiāng)土樹種育苗3800畝,同時還引進(jìn)紅葉揚(yáng)、碧玉楊、核桃、花椒等優(yōu)良品種500畝,極大地豐富樹種結(jié)構(gòu),滿足全縣林業(yè)重點(diǎn)工程和城鎮(zhèn)綠化用苗。
3、堅持良種培育,提高良種使用率。三倍體毛白楊等良種育苗面積不斷擴(kuò)大。
4、面向城市綠花,加快花卉發(fā)展,根據(jù)實(shí)際情況抓住城市園林綠化花卉需求量大、市場看好的機(jī)遇,利用溫室今年培育一串紅、矮牽牛、萬壽菊等草本盆花120余萬盆,杜鵑、紅掌、月季、發(fā)財樹、蘇鐵、山茶、米蘭等木本盆花8萬余盆。
二、林業(yè)技術(shù)推廣情況
(一)舉辦林業(yè)專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)情況
我縣從2018年3月8日開始在全縣開展了為期兩個月的經(jīng)濟(jì)林大培訓(xùn)活動,活動開展以來,各級政府高度重視,精心安排部署,嚴(yán)密組織實(shí)施。長治縣縣、鄉(xiāng)兩級培訓(xùn)活動圓滿完成。
1、培訓(xùn)主要內(nèi)容: (1)核桃主要栽培品種特性及適生范圍(2)核桃苗木繁育技術(shù)(3)核桃標(biāo)準(zhǔn)化建園技術(shù)、(4)核桃土、肥、水管理技術(shù) (5)核桃整形修剪技術(shù)(6)核桃無公害化病蟲害防治技術(shù)(7)核桃低效林改造技術(shù)。
2、如期完成培訓(xùn)任務(wù)
(1)縣級培訓(xùn)任務(wù)
縣級培訓(xùn)班舉辦1期,培訓(xùn)鄉(xiāng)級技術(shù)骨干和經(jīng)濟(jì)林科技示范戶20名(戶)。
(2)鄉(xiāng)級培訓(xùn)任務(wù)
鄉(xiāng)級培訓(xùn)班舉辦3期,培訓(xùn)各村干果經(jīng)濟(jì)林技術(shù)管理明白人200名。在承擔(dān)經(jīng)濟(jì)林建設(shè)任務(wù)的村,選擇愛林業(yè)、肯學(xué)習(xí)的經(jīng)濟(jì)林經(jīng)營戶的主要管理人進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。
(二)技術(shù)人員深入基層、服務(wù)林業(yè)工程情況
林業(yè)專業(yè)技術(shù)人員深入基層全程服務(wù)林業(yè)工程建設(shè),進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量監(jiān)督,主要服務(wù)和技術(shù)指導(dǎo)的林業(yè)重點(diǎn)工程主要有:“兩山”造林工程1517畝,“兩林富民”工程1200為,“兩區(qū)恢復(fù)”工程2930畝,“兩網(wǎng)覆蓋”工程主要包括快速路綠化、通村路補(bǔ)植、農(nóng)田林網(wǎng)完善提高等。
一、積極溝通,完成經(jīng)營收費(fèi)任務(wù)
物業(yè)收費(fèi)項目是物業(yè)服務(wù)工作中的重點(diǎn),事前我進(jìn)行了周密的計劃,針對業(yè)主情況進(jìn)行統(tǒng)計、分析,根據(jù)不同類型業(yè)主采取不同的溝通方式,通過發(fā)繳費(fèi)通知單、電話、面談方式進(jìn)行開展工作。同時,積極收集業(yè)主的意見和建議,對于業(yè)主提出的問題及時改進(jìn);對合理意見實(shí)施完善措施提高服務(wù);對維保遺留的共性問題集中解決處理;對難點(diǎn)問題以函電的形式發(fā)給相關(guān)單位督促解決,最大限度達(dá)到業(yè)主對服務(wù)過程的滿意,以服務(wù)促收費(fèi),以收費(fèi)促提高。
截止2014年月日共收取各項費(fèi)用共計萬元:其中管理費(fèi)合計萬元,停車費(fèi)合計萬元,公共維修基金合計萬元,水、電費(fèi)代收合計萬元,保證每月應(yīng)收費(fèi)用基本收繳到位。
二、加強(qiáng)管理,重視維修保護(hù)工作
這一年來,我管理處十分注意對小區(qū)配電室設(shè)備的檢查與管理,及時發(fā)現(xiàn)了小區(qū)配電室的高壓側(cè)903、904計量裝置互感器因使用年限久,與電業(yè)局的計量裝置互感器不匹配,造成用電計量不準(zhǔn)確,以及配電室#1號變壓器與#2號變壓器閉鎖分閘故障和#3號變壓器低壓無功補(bǔ)償器電溶老化更換等問題,并迅速聯(lián)系組織技術(shù)人員進(jìn)行了維護(hù)。針對夏季業(yè)主用電量大和雷雨天氣頻繁等實(shí)際問題,及時為小區(qū)配電室安裝了防雷設(shè)備,確保了夏季用電高發(fā)期業(yè)主用電的安全。同時,為了進(jìn)一步確保小區(qū)用電的安全穩(wěn)定,我不但及時更換了配電室的過期滅火器和小區(qū)廣場老化路燈線路及腐蝕燈座,還積極與電業(yè)局協(xié)調(diào),順利完成小區(qū)配電室臺變壓器年檢工作,切實(shí)維護(hù)了業(yè)主利益。
在共用設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)方面,我們嚴(yán)格執(zhí)行維修保養(yǎng)計劃和巡查制度,定期對相關(guān)設(shè)備進(jìn)行維護(hù),認(rèn)真巡查設(shè)備的運(yùn)行情況,確保共用設(shè)備的正常運(yùn)行。
三、再接再勵,抓好日常物業(yè)管理
1、安全工作:
根據(jù)公司安全工作的部署和要求,抓好日常安全管理工作的落實(shí)、檢查和監(jiān)督,確保小區(qū)的安全與秩序。配合當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)、居委會對轄區(qū)內(nèi)所有外來人員進(jìn)行登記備案;配合當(dāng)?shù)毓膊块T對外籍居留人士、外籍租住人員進(jìn)行統(tǒng)計、登記,并上報警務(wù)工作站備案。
2、保潔工作:
為了給小區(qū)業(yè)主創(chuàng)設(shè)一個潔凈衛(wèi)生、優(yōu)雅舒適的生活環(huán)境,注重日常保潔。按照公司的工作要求,本著“您的滿意,是我們永遠(yuǎn)的追求!”的物業(yè)服務(wù)宗旨,經(jīng)過部門全體員工的共同努力,所分管區(qū)域的保潔工作取得了良好成效。
3、小區(qū)綠化工作方面:
加強(qiáng)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù),根據(jù)季節(jié)、氣候的變化適時對草坪進(jìn)行養(yǎng)護(hù),對花草樹木進(jìn)行定期培土、施肥、除雜草、修枝、補(bǔ)苗和病蟲害防治,確保了小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量。
4、加強(qiáng)與業(yè)主、住戶的溝通和交流:
及時了解本小區(qū)內(nèi)業(yè)主的真實(shí)需求,對于日常業(yè)主投訴、報修、求助等問題,都能在最短的時間內(nèi)給予合理的答復(fù)和解快。
總之,物業(yè)管理是一種全方位、多功能的綜合管理,同時也是一項平凡而瑣碎的服務(wù)工作。因此,在實(shí)際工作中我時刻牢記“物業(yè)管理無小事”,以業(yè)主的需求為己任,始終遵循“陽光服務(wù),精品管理”的服務(wù)宗旨。
四、2015年工作計劃
2014年,我雖然取得了一定的成績,但是,離小區(qū)居民要求還存在不少差距,工作中也存在不少問題。我決心在今后的工作中百尺竿頭更進(jìn)一步,不斷改進(jìn)和提升我們的物業(yè)管理工作,整體塑造我們的服務(wù)形象。2015年,我將進(jìn)一步加大五個工作力度。
1、進(jìn)一步加大學(xué)習(xí)培訓(xùn)力度,重點(diǎn)培訓(xùn)和提高員工的專業(yè)知識水平,提高戰(zhàn)斗力和工作執(zhí)行力,使工作效率得到有效提高。進(jìn)一步推行“誠信至上,服務(wù)為本,優(yōu)質(zhì)取勝,滿意為準(zhǔn)”的服務(wù)理念,盡最大努力為住戶創(chuàng)造現(xiàn)代品質(zhì)生活條件,以優(yōu)質(zhì)滿意的服務(wù)贏得基地住戶的信譽(yù)和公司服務(wù)生存發(fā)展的空間。
2、進(jìn)一步加大文化建設(shè)力度,以人為本,員工為本,實(shí)行人性化管理,關(guān)心和愛護(hù)員工,組織各種文化體育活動。穩(wěn)定員工思想情緒,樹立和弘揚(yáng)團(tuán)隊意識和團(tuán)隊精神。
3、進(jìn)一步加大科學(xué)管理力度、重點(diǎn)依托物業(yè)公司“走出去的”戰(zhàn)略,專程其他做得好的同行企業(yè)與老社區(qū)去學(xué)習(xí),借鑒先進(jìn)的管理手段,創(chuàng)新我們的物業(yè)管理水平。
為認(rèn)真做好養(yǎng)護(hù)工作,解決公路管養(yǎng)中的薄弱環(huán)節(jié),提高道路養(yǎng)護(hù)質(zhì)量,分公司工程養(yǎng)護(hù)科依照年初與分公司簽訂的目標(biāo)責(zé)任書,結(jié)合工作實(shí)際,采用“預(yù)防為主、突出重點(diǎn)、兼顧全面”的管養(yǎng)方針,按照經(jīng)常性、預(yù)防性、及時性的要求,經(jīng)過上半年以來強(qiáng)化、整治,分公司所轄公路路況質(zhì)量穩(wěn)定,路容路貌良好,為社會公眾提供了“暢、安、舒、美”的行車環(huán)境?,F(xiàn)將具體開展工作匯報如下:
一、日常工作完成情況
(一)日常養(yǎng)護(hù)及迎國檢工作
分公司在除雪防滑期,積極儲備除雪防滑物資,成立應(yīng)急處治隊伍,1月27至31日,2月4日、2月23日進(jìn)行了7次除雪作業(yè),水毀應(yīng)急搶險處治4次,制定春運(yùn)及五一保暢應(yīng)急預(yù)案,確保了節(jié)假日期間道路暢通;依照集團(tuán)總體安排,3月中旬至4月初對分公司道路進(jìn)行了定期檢查;為規(guī)范管理、提高工程質(zhì)量分公司于2月13日、3月26日、4月27日、5月22日、6月30日5次召開養(yǎng)護(hù)工地例會;針對2月28日集團(tuán)召開加快推進(jìn)迎國檢及綠色長廊建設(shè)專項會議中提到幾項時間節(jié)點(diǎn)所完成工作有,3月份分公司制定了迎檢方案,成立了迎檢機(jī)構(gòu),3月12日召開了路容路貌整治工作促進(jìn)會,3-6月份積極開展路容路貌專項整治活動。于3月底向集團(tuán)上報了分公司迎國檢方案;3月31日迎接了交通集團(tuán)養(yǎng)護(hù)一季度檢查;4月份修訂了防汛預(yù)案,按期排查,在4月14日-4月17日對全線排水系統(tǒng)、高邊坡、沿線交安設(shè)施進(jìn)行了地毯式排查,并加強(qiáng)汛期養(yǎng)護(hù)巡查和安全隱患排查,并對存在力所能及的安全隱患進(jìn)行治理;按照省公路及印發(fā)迎檢標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)一步加快養(yǎng)護(hù)內(nèi)業(yè)資料搜集整理,進(jìn)行自查整改,逐項核對,查漏補(bǔ)缺,發(fā)現(xiàn)一處整改一處,分年度按板塊分類歸集,對內(nèi)業(yè)資料進(jìn)行完善補(bǔ)充,4月28、29日參加集團(tuán)組織的迎國檢工作促進(jìn)會;4月23、24日兩天分公司組織各管理所對防汛物資進(jìn)行盤點(diǎn),并上報集團(tuán);長安所5月20日,柞水所5月13日,鎮(zhèn)安所4月29日,分別進(jìn)行了防汛演練;針對迎國檢工作,4月29日分公司參加了集團(tuán)養(yǎng)護(hù)內(nèi)業(yè)資料規(guī)范化培訓(xùn),并于5月14日分公司組織迎國檢及公路工程質(zhì)量推進(jìn)會,強(qiáng)力推進(jìn)迎國檢工作;5月15日養(yǎng)護(hù)科組織各單位養(yǎng)護(hù)管理人員進(jìn)行了養(yǎng)護(hù)內(nèi)業(yè)資料規(guī)范化再次培訓(xùn),為迎國檢工作夯實(shí)牢固基礎(chǔ);5月21日由集團(tuán)組織,各分公司養(yǎng)護(hù)科和各管理所內(nèi)業(yè)資料人員前往高速集團(tuán)參觀學(xué)習(xí),進(jìn)一步學(xué)習(xí)兄弟單位先進(jìn)的工作經(jīng)驗和規(guī)范化內(nèi)業(yè)資料效果,深受啟發(fā)。隨后5月28日底養(yǎng)護(hù)科對各單位內(nèi)業(yè)資料進(jìn)行檢查督辦;3月中旬、5月底對全線綠化物進(jìn)行了病蟲害防治,澆灌,對沿線中分帶打草,路測綠化帶樹木剪枝修型;6.16迎接了交通集團(tuán)第二季度養(yǎng)護(hù)暨安全檢查;6月19日上報了養(yǎng)護(hù)半年調(diào)整計劃。
根據(jù)集團(tuán)公司2021年度公路日常養(yǎng)護(hù)費(fèi)用計劃,年初分公司制定2021年度日常養(yǎng)護(hù)費(fèi)用投資計劃,并加強(qiáng)管理過程中投資控制。截至6月底,分公司分公司養(yǎng)護(hù)累計完成投資330萬元(其中綠化物管護(hù)完成72萬元,養(yǎng)護(hù)機(jī)械設(shè)備完成31萬,服務(wù)區(qū)完成16萬)。
(二)質(zhì)量評定
高速公路(包括匝道和引線)綜合養(yǎng)護(hù)質(zhì)量指數(shù)MQI為94.30,其中,路面狀況指數(shù)PQI為93.04,路基狀況指數(shù)SCI為99.19,橋隧構(gòu)造物BCI為96.45,沿線設(shè)施TCI為96.61,隧道土建結(jié)構(gòu)無A級,無四、五類橋梁。
(三)培訓(xùn)
為了進(jìn)一步提高養(yǎng)護(hù)人員養(yǎng)護(hù)管理水平,1月7日、3月12日、5月15日組織養(yǎng)護(hù)人員進(jìn)行了養(yǎng)護(hù)知識培訓(xùn)會;4月9日、10日參加了交通集團(tuán)的統(tǒng)計系統(tǒng)培訓(xùn),5月8日至10日參加了交通集團(tuán)組織的隧道養(yǎng)護(hù)技術(shù)培訓(xùn);5月21日參加交通集團(tuán)組織的內(nèi)業(yè)培訓(xùn);6月18日參加了集團(tuán)公司組織的年報系統(tǒng)培訓(xùn);6月19日邀請檢測公司對分公司全體養(yǎng)護(hù)人員進(jìn)行了養(yǎng)護(hù)三大系統(tǒng)培訓(xùn)。
(四)養(yǎng)護(hù)工程
分公司早動手,早安排,提前謀劃,于2014年底就會同設(shè)計單位對工程現(xiàn)場進(jìn)行了現(xiàn)場踏勘,1月4日前分公司對2021年公路養(yǎng)護(hù)工程設(shè)計方案進(jìn)行了審查;1月30日交通集團(tuán)組織召開了2021年公路養(yǎng)護(hù)工程設(shè)計方案審查評審會;分公司配合、督促設(shè)計單位做好2021年養(yǎng)護(hù)工程施工圖設(shè)計,配合交通集團(tuán)完成2021年公開招標(biāo)項目招標(biāo)工作,4月14號配合完成了集團(tuán)公司組織召開的2021年度養(yǎng)護(hù)工程設(shè)計交底工作;4月份集團(tuán)公開招標(biāo)工作結(jié)束后,于23日召開養(yǎng)護(hù)工程進(jìn)場動員會,并督促施工單位辦理施工進(jìn)場手續(xù),分公司4月份成立了2021年養(yǎng)護(hù)專項工程項目管理機(jī)構(gòu),并積極協(xié)調(diào)施工環(huán)境,5月份全面開工;截止6月底,共計完成投資1500萬元。
(六)內(nèi)業(yè)資料
注重內(nèi)業(yè)資料的整理歸檔工作。建立了公路養(yǎng)護(hù)臺帳,記載各路段損毀、修復(fù)以及資金支出狀況;及時更新管理類、統(tǒng)計類、卡片類資料;對存在的病害能夠及時、清楚的體現(xiàn)在相應(yīng)資料里;日常養(yǎng)護(hù)工作緊密連貫,巡查記錄、養(yǎng)護(hù)日志、維修通知單、檢查記錄環(huán)環(huán)相扣,緊密結(jié)合,形成了一個閉合的整套資料。截止目前,分公司及各管理所已對2021年4月底之前的內(nèi)業(yè)資料整理、歸檔。
二、存在的問題和不足
1.繼續(xù)加強(qiáng)對各基層管理單位業(yè)務(wù)指導(dǎo)和檢查;
2.加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)人員的技術(shù)培訓(xùn),提高業(yè)務(wù)技能;
3.加強(qiáng)新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用,努力降低養(yǎng)護(hù)成本;
4.迎國檢內(nèi)業(yè)資料規(guī)范化工作進(jìn)展緩慢。
三、下半年養(yǎng)護(hù)工作思路、安排
在做好基本日常養(yǎng)護(hù)、防汛等工作的同時,繼續(xù)加強(qiáng)以下工作:
1.加強(qiáng)日常養(yǎng)護(hù)巡查力度,加大汛期養(yǎng)護(hù)巡查頻率,時刻做好防大災(zāi)、抗大災(zāi)的準(zhǔn)備,全力做好道路保暢工作;
2.堅持“以防為主、防治結(jié)合”的養(yǎng)護(hù)工作指導(dǎo)思想,在汛期對高邊坡、擋墻、隧道仰坡安全隱患進(jìn)行排查,做好汛期道路保暢工作;全面推行養(yǎng)護(hù)規(guī)范化管理;
3.加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)工程施工管理,積極采用新技術(shù)、新材料、新工藝,推廣公路科技成果,努力降低養(yǎng)護(hù)成本。
4.加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn),提高人員素質(zhì);
5.按時上報各項資料、報表,做到及時、準(zhǔn)確、齊全;
6.更新、完善四大管理系統(tǒng)數(shù)據(jù),規(guī)范業(yè)務(wù)流程,提高養(yǎng)護(hù)資金利用效率,為實(shí)現(xiàn)高速公路經(jīng)常性、及時性、超前性養(yǎng)護(hù),使路面、橋梁、隧道處于良好服務(wù)水平;
7.橋梁、隧道專項排查工作,排除安全隱患;
8.綠化物修剪、殺蟲、施肥、灌溉,并對缺損苗木進(jìn)行補(bǔ)植;
9.加快迎國檢內(nèi)業(yè)資料規(guī)范化搜集整理進(jìn)程;
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