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房屋建筑的施工組織設(shè)計范文第1篇

清單報價在房屋建筑工程的運用，是市場經(jīng)濟條件下建筑工程的一種報價模式，這一報價模式有別于傳統(tǒng)的報價模式。本文就房屋建筑工程清單報價運用進行一些思考。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；工程清單報價；思考

工程量清單報價是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其它項目費、規(guī)費和稅金。工程量清單報價方式，是在建設(shè)工程招投標中，招標人自行或委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)編制反映工程實體消耗和措施性消耗的工程量清單，并作為招標文件的一部分提供給投標人，由投標人依據(jù)工程量清單自主報價的計價方式。在工程招標中采用工程量清單報價是國際上較為通行的做法。房屋建筑工程清單報價運用不僅提高了招標、投標工作的公平性和透明度，也滿足了市場經(jīng)濟發(fā)展的需求，能反映出企業(yè)的個別成本。投標程序可分為投標前期、投標書編制期和投標決策期，筆者主要從這三個階段進行思考。

一、房屋建筑工程清單報價投標前期

房屋建筑工程清單報價運用的前期，需要我們做好招標信息，如果招標信息不全會使得企業(yè)在競爭中處于不利地位。在建筑市場所信息之中，大部分項目采用了邀請招標的方式進行招標而公開招標的項目所占的比例比較少，那么邀請招標的項目在信息的時候，業(yè)主經(jīng)常就已經(jīng)完成了考察已選擇招標邀請對象的工作，若投標人在過時之后，才去參加投標，就會錯過被邀請的機會，因此，在信息得到之后做好日常的信息網(wǎng)也十分重要。一旦投標人得到投標公告以及業(yè)主的邀請之后，應(yīng)該及時參加投標，并且需要向招標方提交一份符合要求的資格審查文件。投標人獲得招標文件之后應(yīng)該迅速組織相關(guān)人員對招標文件進行研究，明白招標文件中有關(guān)報價等部分的說明，之后再組織專門人員就招標內(nèi)容來做投標書編制。

二、房屋建筑工程清單報價中的投標書的編制

（一）組建合理的報價班子

房屋建筑工程清單報價中的投標書的編制階段首先需要組建合理的報價班子，一般合理的報價班子包括工程經(jīng)驗豐富的施工人員、專業(yè)的造價人員以及非常熟悉當?shù)厥袌龇课萁ㄖ牧系牟牧先藛T。在正式編制投標書之前，應(yīng)該深入建筑工地現(xiàn)場勘查。因為招標文件當中的清單是依照工程圖紙上標明的尺寸的工程量來計算的，對投標人施工方案中的工程量的增加沒有考慮進去，所以對于工程現(xiàn)場的徹底調(diào)查在編制投標書之前很有必要。在理解和熟悉招標文件過程中，如果出現(xiàn)文件表述不清或者理解起來有歧義或者有風險或者工程量有可能變動的地方，需要嚴加斟酌，盡可能在編制過程中避免出現(xiàn)不必要的風險，這其實也為編制施工組織設(shè)計文件和制動施工方案，進行現(xiàn)場布置做好鋪墊。

（二）編制施工組織設(shè)計

組織設(shè)計編制的好壞直接關(guān)系著投標文件的質(zhì)量。施工組織設(shè)計需要確定房屋建筑工程的工期，在工期之內(nèi)所做的施工方法都需要明確，而這些內(nèi)容也直接影響著房屋建筑工程的成本并且影響到工程的報價。對于招標人評估的時候，依據(jù)各個房屋建筑工程施工技術(shù)的難易程度的不同也不同，一般施工技術(shù)難度越大的建筑工程，施工組織設(shè)計所占據(jù)的比分也會越大，最高這個比分占到整個評標分的百分之七十，可以說它關(guān)系著是否被中標。

（三）拆分清單

對于所設(shè)置的清單，我們需要對材料的價格進行多方的打探，不至于在材料價格這塊有誤影響到整個報價。我們最好讓專業(yè)分包商對專業(yè)項目進行報價，綜合分包商的所有報價而分析管理費用、利潤等方面，這樣不但能找到優(yōu)質(zhì)專業(yè)的分包商而且分包商的價格會保持在合理的范圍，還在編制投標報價文件時有充分的參考意義。

三、投標決策期

（一）報價策略和技巧

完成了投標前期工作和投標書編制工作之后，我們需要對房屋建筑工程的各個項目的報價進行匯總。現(xiàn)在，我們的建筑市場大多采用了合理低價中標的原則，我們對各個項目報價采取一定的策略和技巧，不但可以提高我們的中標幾率，而且還有利于中標之后工程項目的順利實施。假如在一個工程的投標總價已經(jīng)確定的情況下，不至于影響到中標的情形下，也可以對工程內(nèi)部各個子項目的報價進行一定的調(diào)整，比如，對于工程前期支付的費用可以相對定提高一點，對于以后可能會增加項目的可調(diào)整部分可以適當提高而對于工程量有可能會減少的項目部分，它的工程單價可以有所降低。

（二）最終審核報價

關(guān)于房屋建筑工程清單報價中最終審核報價，這是對之前設(shè)置的報價進行最后一次的審核，需要全面考慮到自己企業(yè)的實際情況、施工技術(shù)相關(guān)特點、建筑材料采購信息以及組織管理狀況等，保證最終報價合理、科學但不會低于成本價格。最終審核報價時，還可以結(jié)合當時的市場情況，權(quán)衡利弊充分考慮作出最佳報價。對于清單報價的填寫，最好可以使用相應(yīng)的軟件來進行報價審核，這樣不但可以提高審核的可靠性而且還能提高工作效率。

四、房屋建筑工程清單報價的其它思考

房屋建筑工程清單報價是在工程的招標交易過程中形成的，工程招投標價格的形成受到了市場供求規(guī)律、企業(yè)競爭等因素的影響，是否能成交，看的是投標者和招標者的期望值是否一致。工程清單報價的出現(xiàn)，與價格體系并不相違背，還充分遵循了價格規(guī)律，與傳統(tǒng)的報價相比，所反映出來的工程造價的內(nèi)涵是一致的。工程報價包含的內(nèi)容也比較多，有直接成本比如勞動力成本、建筑材料成本、機械成本等，還有些間接成本比如現(xiàn)場管理費用、施工措施費用、企業(yè)管理費用等，還有其它內(nèi)容比如稅金、風險金以及利潤。房屋建筑工程清單報價的運用是與當前市場經(jīng)濟體制相適應(yīng)的一種投標報價模式，也是工程報價發(fā)展到一定程度的必然產(chǎn)物。房屋建筑工程清單報價的運用也充分體現(xiàn)了國家對工程報價改革的一些要求。

房屋建筑的施工組織設(shè)計范文第2篇

關(guān)鍵詞：房屋建筑；施工技術(shù)；施工組織

1 引言

房屋建筑施工是指采用經(jīng)濟、科學的技術(shù)途徑和組織方法，，按照說明書與工程設(shè)計圖紙的要求建造建筑物的過程，包括房屋施工技術(shù)與房屋施工組織兩個方面。在該過程中凝結(jié)著管理、技術(shù)以及施工人員的辛勤勞動。它既是將建筑設(shè)計轉(zhuǎn)化成建筑產(chǎn)品的過程，又是展示建筑業(yè)文化成果的過程，更是為人類創(chuàng)造美好居住環(huán)境的過程。然而與發(fā)達國家相比，我國目前房屋建筑施工技術(shù)和施工組織水平還比較落后，尤其是在數(shù)字化管理、機械化施工水平及新材料的施工工藝等方面，仍需進一步的提高。

2 房屋建筑施工技術(shù)

任何一個建筑物的建成都是由多項分布分項工程組成的，下到基礎(chǔ)施工，上到主體結(jié)構(gòu)的施工。施工技術(shù)就是以施工方案為核心，把各分部分項工程施工的技術(shù)作為研究對象，結(jié)合具體的施工對象特點，為該工程各分部分項工程選擇一個最合理的施工方案和一個最有效的施工技術(shù)措施。

2.1 施工測量

施工現(xiàn)場有各種構(gòu)筑物、建筑物、分布面較廣，且通常又不是同時開工，因此，要保證各個構(gòu)筑物、建筑物在高度和平面上都符合設(shè)計要求，且連成統(tǒng)一整體，就要做好施工測量工作。

施工測量主要包括建立施工控制網(wǎng)、建筑物的放樣以及竣工測量等。其中，施工控制網(wǎng)分為高程控制網(wǎng)和平面控制網(wǎng)，是為建筑物的施工放樣布設(shè)的。放樣又稱測設(shè)或施工放樣，是將設(shè)計圖紙上的建筑物的形狀和空間位置標定到實地上去，是施工測量中的重點工作。為降低定位偏差，在進行定位測量前，應(yīng)仔細研究圖紙、校核和檢查測量儀器、準確確定定位軸線和矩形控制網(wǎng)的形式等前期準備工作。在施工測量工作中，首先應(yīng)在施工現(xiàn)場建立統(tǒng)一的高程控制網(wǎng)和平面控制網(wǎng)，在此基礎(chǔ)上再進行各個構(gòu)筑物和建筑物位置的測設(shè)工作。

2.2 土方工程

建設(shè)項目施工過程中一個很重要的環(huán)節(jié)就是土方規(guī)劃。合理的土方規(guī)劃不僅可以縮短工期、節(jié)約資金，還可以最大限度地減少施工對生態(tài)環(huán)境的破壞，保護原生植被。

土方工程施工的要點主要包括流砂防治、施工排水、穩(wěn)定土壁以及填土壓實等。防治流砂的途徑有三個，即，改變動水壓力的方向、截住地下水流、平衡或減小動水壓力。具體措施有拋大石塊搶速度施工、澆注地下連續(xù)墻、人工降低地下水位、水中挖土、打板樁、枯水期施工等。另外，在沼澤或是含有大量地下水土層地區(qū)施工時，還可采取土壤凍結(jié)法。施工排水分為人工降低地下水位法和明排水法兩種。人工降低地下水位可采取的措施有深井泵井、管井井點、電滲井點、噴射井點、輕型井點等。明排水法通常采用截、疏、抽等方法。截，即截住水流；疏，即疏干積水；抽，即是在基坑開挖過程中，沿坑底周圍開挖水溝，且在坑底設(shè)置集水井，使水流流入到集水井中，然后再用水泵抽走。穩(wěn)定土壁的主要措施有設(shè)置支撐和放足邊坡。填土壓實主要有振動、夯實和碾壓三種方法。

2.3 地基與基礎(chǔ)工程

地基與基礎(chǔ)工程主要包括地基的加固處理、樁基工程、地下連續(xù)墻施工、深井法施工等。

一般情況下，工程結(jié)構(gòu)宜采用施工簡便、造價低廉的天然地基。若必須要在軟地基上進行施工時就要進行地基的加固處理。地基的加固處理措施包括：(1)調(diào)整載荷差異；(2)簡化建筑平面，改變建筑體型；(3)加強房屋整體剛度；(4)采用柔性、輕型結(jié)構(gòu)；(5)合理設(shè)置沉降縫；(6)對基礎(chǔ)進行移軸處理；(7)正確安排施工進度和施工順序。樁基礎(chǔ)是一種較為常用的深基礎(chǔ)形式，其施工方法主要有鋼筋混凝土預(yù)制樁錘擊法，射水沉樁、靜力壓樁、振動沉樁，鋼筋混凝土和混凝土灌注樁法等。地下連續(xù)墻可作為地下建筑和深基坑開挖永久性或臨時性的擋土維護結(jié)構(gòu)。其施工工藝主要采用逆作法，即對于地面以下的工程自上往下操作，先在工程周圍筑地下連續(xù)墻，將其作為基坑擋土結(jié)構(gòu)或建筑物外墻，同時打入臨時支撐柱、灌注柱或框架支撐柱，之后開挖第一層土方。按照上述方法繼續(xù)向下逐層開挖。深井施工多用于地下電廠、地下油庫、超高層建筑物基礎(chǔ)、取水結(jié)構(gòu)、水泵站、橋墩、重型設(shè)備基礎(chǔ)等，是地下深基礎(chǔ)施工的一種重要方法。

2.4 砌筑工程

無論何種建筑物，不論其結(jié)構(gòu)形式如何，都少不了磚石砌體。磚石砌體在房屋結(jié)構(gòu)中起著承重、保溫、隔熱、維護等作用。若施工過程中的砌筑方法不當，將會導(dǎo)致房屋或墻體倒塌，造成重大損失。

在進行砌筑工作之前，必須對施工現(xiàn)場各項準備工作進行檢查，如防護用品和安全設(shè)施是否齊全，機具是否完好牢固，道路是否暢通等，以確保各項工作均符合要求。砌基礎(chǔ)時應(yīng)注意和檢查基坑土質(zhì)的變化情況，磚石材料應(yīng)堆放于離基坑1m以上的地方，砌筑施工時必須按照施工組織設(shè)計所確定的水平和垂直運輸方案，施工中所采用的砌塊、磚、砂漿等強度標號必須達到設(shè)計要求。

2.5 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程主要包括鋼筋工程、模板工程和混凝土工程三個部分。

一般是采用流水線法進行鋼筋的加工。其加工工作主要有冷拔、冷拉、調(diào)直、鐓頭、切斷、彎曲、機械連接、焊接和綁扎等。在加工使用過程中若發(fā)現(xiàn)機械性能不良或是焊接不良，還應(yīng)進行化學成分的分析，以觀察硫(S)、磷(P)、砷(As)等有害成分是否超標。模板工程中的主要工作就是模板的選用。在選用模板是要就地取材、因地制宜，模板形狀、尺寸要準確，接縫要嚴密，有足夠的剛度與強度，穩(wěn)定性好且拆裝方便，靈活，可循環(huán)使用。由于混凝土的施工過程中各工序緊密聯(lián)系且相互影響，確保施工中混凝土質(zhì)量是一個很重要的問題，不僅要保證混凝土質(zhì)量符合規(guī)定的外形，而且要保證具有良好的整體性、密實性和強度。

3 房屋建筑施工組織

建筑產(chǎn)品的施工涉及到技術(shù)、資金、機械設(shè)備、材料、勞動力等多方面的因素，同時項目部還要組織管理施工現(xiàn)場發(fā)生的變化。為保證施工預(yù)定目標得以實現(xiàn)，管理要采用激勵、協(xié)調(diào)、控制、組織、計劃等措施和手段。建筑施工組織以施工技術(shù)為基礎(chǔ)，以一定的生產(chǎn)關(guān)系為前提，著重對一個或幾個建筑產(chǎn)品生產(chǎn)過程中各個生產(chǎn)要素之間的組織問題進行研究的，是現(xiàn)代工程項目管理中工程項目管理取得成功的關(guān)鍵。

工程施工組織設(shè)計的主要內(nèi)容有：施工自然條件和工程概況、施工平面圖、施工進度計劃、施工方案、確保工程質(zhì)量與防火、安全、文明施工的措施。此外，單位工程施工組織設(shè)計的內(nèi)容還包括施工機械設(shè)備、構(gòu)件、勞動力、材料等主要技術(shù)經(jīng)濟指標、需要量計劃等內(nèi)容。在進行工程施工組織設(shè)計時要針對不同項目的具體情況，根據(jù)工程的特點，進行合理地、科學地、全面地的設(shè)計，以確保施工活動的順利進行。

4 結(jié)束語

建筑業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，然而我國建筑業(yè)當前的發(fā)展狀況并不容樂觀。提高房屋建筑的施工技術(shù)和施工組織設(shè)計水平是加快建筑業(yè)實現(xiàn)標準化、工業(yè)化、信息化步伐的重要途徑，是國家建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展的可靠保障。

參考文獻：

[1] 石云峰. 淺談建筑施工項目的質(zhì)量控制[J]. 山西建筑, 2010(34).

[2] 劉秀萍. 淺談建筑施工質(zhì)量管理[J]. 山西建筑, 2010(34).

房屋建筑的施工組織設(shè)計范文第3篇

關(guān)鍵詞：房屋建筑；監(jiān)理；質(zhì)量；措施

建筑業(yè)一直在我國經(jīng)濟發(fā)展中占有著重要的地位，質(zhì)量是房屋建設(shè)的各個環(huán)節(jié)工作的反映，在房屋建設(shè)過程中只有對決定和影響房屋質(zhì)量的所有因素嚴加控制，嚴格按建設(shè)程序辦事，嚴格按建設(shè)規(guī)范控制質(zhì)量。才能保證房屋質(zhì)量達到預(yù)定目標。

隨著我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，城市的投資環(huán)境逐步得以優(yōu)化，城市人口的居住水平不斷提高，我國建筑工程質(zhì)量呈穩(wěn)步上升趨勢，但不可否認，一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的質(zhì)量問題，有些甚至嚴重危害到建筑結(jié)構(gòu)和使用安全功能，如：水泥地面空鼓、開裂、起皮、起砂，廚衛(wèi)、屋面、外墻滲漏嚴重，門窗縫隙大，下水道堵塞，廁浴間地面倒坡、積水，滴水線向內(nèi)斜導(dǎo)等等現(xiàn)象，有的建筑出現(xiàn)嚴重的不均勻沉降，個別建筑甚至發(fā)生整體坍塌事故。此類問題給人民生命財產(chǎn)帶來諸多不便和不安全因素。

1　房屋質(zhì)量事故的原因

我國目前房屋建筑工程中存在的質(zhì)量問題，是由于諸多因素混生互動、惡性循環(huán)、相互影響的結(jié)果。參與建設(shè)各方責任主體不能正確履行職責’，存在違法質(zhì)量行為。例如：有的建設(shè)單位不報建、不按建設(shè)程序辦事；甚至將整體工程肢解，多頭發(fā)包；有的建設(shè)單位和施工單位則過度壓低工程造價；也有的建設(shè)單位和施工單位選購質(zhì)量低劣的建筑材料或設(shè)備；有的監(jiān)理單位監(jiān)管不到位等致使很多房屋建筑工程中質(zhì)量問題屢禁不止，甚至導(dǎo)致一些建筑工程質(zhì)量事故的發(fā)生。

2　防治措施

2.1　制訂治理質(zhì)量問題方案

從日常的工程質(zhì)量監(jiān)督檢查的情況來看，目前建筑工程質(zhì)量通病治理起來還具有一定難度，不可能在短時期內(nèi)消除，有針對性地采取措施進行治理，分期分批，有重點有目地來控制治理質(zhì)量通病。當有些質(zhì)量通病涉及多個方面因素時，還要通過協(xié)調(diào)或組織力量攻關(guān)，抓住重點，以點帶面，制定行之有效的治理方案。

2.2　消除設(shè)計欠周出現(xiàn)的質(zhì)量問題

設(shè)計單位及設(shè)計人員對出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題要進行認真分析研究，如果屬于設(shè)計欠周造成的，應(yīng)通過改進設(shè)計方案來治理。在工程施工之前應(yīng)詳細地向施工人員作好技術(shù)交底工作，聽取他們的意見，修改設(shè)計中欠周之處，為了使設(shè)計切合實際和避免差錯，設(shè)計人員不僅要經(jīng)常去現(xiàn)場參加實踐，積累設(shè)計經(jīng)驗外，還應(yīng)學習有關(guān)施工驗收規(guī)范及質(zhì)量檢驗評定標準，設(shè)計人員應(yīng)考慮業(yè)主投資的綜合效益，如果設(shè)計考慮周到，即使建造工程的造價難以降低，也可以使有效地減少質(zhì)量問題，建成之后減少維修費用。

2.3　人的控制

人，是工程項目建設(shè)的實施者，工程實體質(zhì)量形成是施工中各類組織者、指揮者、操作者和監(jiān)理工程師共同努力下建立起來的，它決定了其他幾個因素，人的素質(zhì)、管理水平、技術(shù)、操作水平高低將最終影響工程實體質(zhì)量的好壞。因此，監(jiān)理工程師在質(zhì)量事前控制中要首先對人的因素控制，必須對中標施工單位人的管理水平、技術(shù)、操作水平進行審查，對特殊作業(yè)人員的技術(shù)資質(zhì)審查，防止無證上崗情況發(fā)生，做到對現(xiàn)場施工人員的素質(zhì)心中有數(shù)，針對不同情況分別采取不同控制手段。

2.4　材料的控制

在房屋建筑中，混凝土是重要的建筑材料，混凝土是由水泥、砂、石和水拌合后，水泥水化反應(yīng)形成凝膠。將砂、石膠結(jié)而成具有一定強度的固體復(fù)合材料。其內(nèi)部結(jié)構(gòu)為：水和水泥作用形成水泥漿，水泥漿包裹在砂的表面，并填充于砂的空隙中成為砂漿，砂漿又包裹在石子的表面，并填充砂子的空隙。水泥漿將砂、石牢固地膠結(jié)為一整體，使混凝土具有所需的強度、耐久性等性能。混凝土的結(jié)構(gòu)是非均勻的，也十分復(fù)雜，這是由混凝土的組成材料決定的，曲于混凝土的配合比及骨料級配等的不同，混凝土的宏觀結(jié)構(gòu)也有所不同，在有些混凝土中，水泥砂漿的含量超過骨料之間的空隙，粗骨料之間互不接觸，而有些混凝土中，粗骨料用量較多。骨料之間的水泥相對較少，甚至在骨料之間出現(xiàn)孔洞。從微觀上看，由于混凝土中各種材料分布不均勻，混凝土的密實度是不均勻的，有些區(qū)域是致密的，而有些區(qū)域則是多孔的。所以，混凝土在受力前就存在微裂紋。當混凝土受力后，在微裂紋處產(chǎn)生應(yīng)力集中，使這些微裂紋不斷擴展、逐漸匯合連通，形成較大裂縫而使混凝土破壞。

因此，監(jiān)理工程師應(yīng)對組成普通混凝土的原材料如水泥、砂、石、摻合料、外加劑及拌合水逐一按質(zhì)量檢驗標準檢驗，使之符合使用標準。對于細骨料要重點檢查其質(zhì)地、級配、細度及含泥量；對粗骨料，要重點檢查其質(zhì)地、級配、針片狀顆粒含量、最大粒徑及含雜質(zhì)量。對外加劑應(yīng)重點檢測質(zhì)量是否符合相應(yīng)的標準。

2.5　機械的控制

施工機械設(shè)備是工程建設(shè)必不可少的，機械設(shè)備的性能、數(shù)量對工程質(zhì)量也將產(chǎn)生影響。如砼振動儀器好壞對砼質(zhì)量有一定影響，鋼筋加工設(shè)備、焊接設(shè)備將影響對鋼筋的制作和鋼筋接頭質(zhì)量。在實施事前控制時，監(jiān)理工程師必須考慮施工現(xiàn)場條件、工程特點、結(jié)構(gòu)形式、機械設(shè)備性能、施工工藝和方法、施工組織管理能力，使施工單位的機械設(shè)備能夠合理裝備、配套使用、有機聯(lián)系，并處于完好的可用狀態(tài)，使施工機械、設(shè)備的配置計劃及使用能夠而滿足工程質(zhì)量及進度的要求。

2.6　方法的控制

2.6.1　審查施工組織設(shè)計

施工組織設(shè)計是工程施工的指導(dǎo)性綱領(lǐng)文件。施工組織設(shè)計編制好壞將直接影響工程的質(zhì)量、進度、投資的目標實現(xiàn)。施工組織設(shè)計的主要內(nèi)容是：工程特點、工期要求、工程造價、質(zhì)量目標；施工部署與方案；季節(jié)性施工技術(shù)；新工藝、新技術(shù)、新材料的施工技術(shù)措施等。每一個內(nèi)容都對工程質(zhì)量有影響。監(jiān)理工程師在對施工組織設(shè)計進行審查時，要分析其工期、造價、質(zhì)量的三者之間關(guān)系是否合理，有否質(zhì)量預(yù)控措施以及針對質(zhì)量通病的技術(shù)措施，施工部署與方案能否滿足工程實體質(zhì)量要求，季節(jié)性施工采用措施是否合理，采用新工藝、新技術(shù)、新材料能否符合設(shè)計和規(guī)范要求?？傊?，監(jiān)理工程師必須嚴格審查施工組織設(shè)計，保證工程施工中有可靠的技術(shù)和組織措施來保證工程質(zhì)量。

2.6.2　審查施工方案

施工方案是為了保證工程質(zhì)量，而做出更詳細的施工措施。是對工程中具體技術(shù)問題確定明確的施工步驟、控制工程質(zhì)量的方法以及做出如何選用材料、如何檢驗材料的具體要求。監(jiān)理工程師在工程施工前應(yīng)熟悉設(shè)計文件及規(guī)范要求，在重要或關(guān)鍵部位施工前及早協(xié)助和督促施工單位做好施工方案，并對其進行審查。在審查時，監(jiān)理工程師必須結(jié)合工程實際，從技術(shù)、組織、管理、經(jīng)濟等全面進行分析、綜合考慮，促使施工方案在技術(shù)上可行、工藝上先進、經(jīng)濟上合理，符合國家有關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量檢驗評定標準，有利于確保工程質(zhì)量。只有這樣監(jiān)理工程師才能對工程進行預(yù)控，使工程質(zhì)量建立在一個可靠的基礎(chǔ)上，使施工技術(shù)人員、操作人員和監(jiān)理工程師有保證工程質(zhì)量共同指導(dǎo)文件，能夠共同把好質(zhì)量關(guān)。

2.6.3　編制監(jiān)理規(guī)劃

監(jiān)理規(guī)劃是對監(jiān)理機構(gòu)開展監(jiān)理工作做出全面、系統(tǒng)地組織和安排，是指導(dǎo)監(jiān)理工作的綱領(lǐng)性文件。它包括監(jiān)理工作范圍和依據(jù)、監(jiān)理工作內(nèi)容和目標、監(jiān)理工作程序、監(jiān)理機構(gòu)組織形式和人員配備、監(jiān)理工作方法和措施、監(jiān)理工作制度等。因而，監(jiān)理工程師在編制監(jiān)理規(guī)劃時，應(yīng)按工程特點、工程要求有針對性地編制監(jiān)理規(guī)劃，并使其具有可操作性和指導(dǎo)性。在監(jiān)理規(guī)劃中應(yīng)確定監(jiān)理機構(gòu)的工作目標，建立監(jiān)理工作制度、程序方法和措施。明確監(jiān)理機構(gòu)在工程監(jiān)理實施中應(yīng)當做哪些工作，由誰來做這些工作，在什么時間和什么地點做這些工作，如何做好這些工作。只有這樣監(jiān)理機構(gòu)的各項工作才有依據(jù)，工程質(zhì)量控制才能達到預(yù)期目標。

房屋建筑的施工組織設(shè)計范文第4篇

關(guān)鍵詞：房屋建筑；施工管理；措施

房屋建筑工程與人們的生產(chǎn)生活密切相關(guān)，建成后的項目關(guān)系到國家和人民群眾的生命、財產(chǎn)安全。為了能夠給人們提供高質(zhì)量的可靠住房，需要對房屋建筑工程施工進行嚴格的管理。

一、施工前編制優(yōu)秀的施工組織設(shè)計方案

一個優(yōu)秀的施工組織設(shè)計者，對整個項目施工、工期進度的保障、工程質(zhì)量以及管理都起到重要的作用。但是有一部分的施工單位對工程所編寫的工程施工組織設(shè)計，并不使用，而是抄襲別的工程組織設(shè)計，有的工程施工只有一小部

分。例如土建，水電、消防以及強弱電安裝等內(nèi)容，有的只說明了工程項目中成員但沒有說明他們的職責，有的缺少專職安全員及安全規(guī)章制度，有的缺少正規(guī)的操作規(guī)程，甚至還有對工程檢測要求、工程中的設(shè)備型號表明不清等，這些問題都要在所編寫的施工組織設(shè)計中要體現(xiàn)出來。還要提交給監(jiān)理審查，并在監(jiān)理提出意見之后，進行整改。

二、對工程施工進度的有效控制

2.1 組建精干的項目管理部

首先應(yīng)選拔一名優(yōu)秀的項目經(jīng)理。挑選的項目經(jīng)理應(yīng)該具備多方面的能力，包括領(lǐng)導(dǎo)能力、技術(shù)能力、組建項目團隊的能力、解決沖突的能力，以及獲得及分配資源的能力。項目經(jīng)理的責任是對承包的整個工程進度、工程質(zhì)量、安全、項目成本以及場容要進行現(xiàn)場監(jiān)督與管理、檢查驗收。項目管理部一般按項目管理職能設(shè)置職位（部門），按項目管理流程進行工作，各自完成屬于自己管理職能內(nèi)的工作。一般項目管理小組職能不能分得太細，否則不僅信息多，管理程序復(fù)雜，組織成員能動性小，而且容易造成摩擦。對大型的，特大型的項目，常常必須設(shè)置一個項目經(jīng)理部，項目經(jīng)理下設(shè)各個部門，如計劃部、技術(shù)部、合同部、財務(wù)部、供應(yīng)部、辦公室等。

2.2 做好計劃交底工作

施工進度計劃的實施是項目全體工作人員的共同的行為，因此要做好計劃的分發(fā)與交底工作。總控計劃一般不需要進行全面交底，但需要項目部高層管理人員熟知計劃，并圍繞計劃安排或創(chuàng)造良好的內(nèi)外部施工環(huán)境。月度計劃是最為重要的施工控制計劃，必須安排生產(chǎn)管理人員參加交底，讓生產(chǎn)管理人員知悉計劃并組織人員進行實施。周計劃為各專業(yè)科室自定和審批的計劃，各專業(yè)科室管理人員必須召開計劃交底會，并要求相關(guān)施工人員都明確各項計劃的任務(wù)、目標。

日計劃為班組工作安排計劃或調(diào)試階段的日實驗計劃或整改計劃，通過任務(wù)小組的晨會進行布置和檢查，及時明確和完成當天任務(wù)。

2.3 做好進度計劃的檢查

在實施進度計劃的過程中應(yīng)進行下列工作：跟蹤檢查，收集實際進度數(shù)據(jù)；

將實際數(shù)據(jù)與進度計劃進行對比；分析計劃執(zhí)行的情況；對產(chǎn)生的進度變化，采取相應(yīng)措施進行糾正或調(diào)整計劃，檢查措施的落實情況；進度計劃的變更必須與有關(guān)單位和部門及時溝通。在對進度目標實施監(jiān)督與控制，進度管理人員必須掌握以下幾種常規(guī)的檢查和比較的動態(tài)控制方法，以便即使評價進度計劃執(zhí)行狀況或?qū)韴?zhí)行狀況與計劃目標的偏差，并經(jīng)過分析，找出產(chǎn)生偏差的原因，制定糾偏措施，從而保證施工進度目標的實現(xiàn)。

三、房屋建筑施工中的質(zhì)量管理

3.1 房屋建筑施工質(zhì)量的特點

一是影響因素多。房屋建筑工程的施工質(zhì)量受到多種因素的影響，因此工程項目的施工質(zhì)量控制必須考慮這些因素的影響。

二是質(zhì)量波動大。由于房屋建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性和流動性，不具有一般工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)的固定生產(chǎn)流水線，規(guī)范化的生產(chǎn)工藝、完善的檢測技術(shù)、成套的生產(chǎn)設(shè)備和穩(wěn)定的生產(chǎn)環(huán)境，所以工程質(zhì)量易產(chǎn)生波動而且波動大。

三是質(zhì)量隱蔽性。房屋建筑工程項目在施工過程中，由于工序交接多、中間產(chǎn)品多、隱蔽工程多，因此質(zhì)量存在隱蔽性。

3.2 嚴格監(jiān)管原材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量是保證工程建設(shè)質(zhì)量的物質(zhì)基礎(chǔ)

要保證工程優(yōu)質(zhì)，那么凡承建的工程必須把住“四關(guān)”：即采購關(guān)、檢測關(guān)、運輸保險關(guān)和使用關(guān)。當前在物資供應(yīng)處于買方市場的環(huán)境下，各種銷售名目繁多，有“回扣銷售”、“有獎銷售”、“送貨上門銷售”等，對采購人員是極大的誘惑。因此在建筑材料選擇方面我們尤其要把好采購關(guān)。首先要優(yōu)選采購人員，并提高他們的政治素質(zhì)和材料質(zhì)量鑒別水平。其次要掌握信息、優(yōu)選送貨廠家，確保原材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量。廣泛調(diào)查，全面掌握質(zhì)量、價格、供貨能力的信息，選擇國家認證許可、有一定技術(shù)和資金保證的供貨商或廠家，并應(yīng)優(yōu)先選擇本單位的合格供應(yīng)商名單內(nèi)的廠家。針對原材料市場產(chǎn)品良莠混雜情況，還要對原材料、構(gòu)配件和設(shè)備實行施工全過程的質(zhì)量監(jiān)控。凡不符合要求的設(shè)備和材料決不得使用，已進場的要全部退場。為了把好材料關(guān)，要嚴格執(zhí)行原材料檢測的見證取樣送檢制度，以確保檢測報告的真實性。

3.3 施工中分部工程質(zhì)量控制措施

（1）基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制措施

檢查基坑土質(zhì)是否與勘探一致，基坑支護方案是否安全合理：基坑排水是否通暢；深基坑支護措施必須考慮當邊坡或擋墻處有汽車行走時，要另有安全防范措施；深基坑頂部要有觀測點，控制坡頂位移；樁基與基礎(chǔ)完成后，按規(guī)定進行復(fù)測標高軸線，如需要移交上部施工單位時要辦理交接手續(xù)，各方簽證。深基坑要及時檢查支護結(jié)構(gòu)位移狀態(tài)，及時做好基坑排水確保基坑穩(wěn)定，大體積澆灌混凝土時嚴格控制內(nèi)溫度變化，施工單位應(yīng)提出切實可行的施工方案。

（2）梁板柱工程質(zhì)量控制措施

逐層復(fù)查軸線位置、標高、粱、板、柱斷面尺寸是否與設(shè)計相符。模板的拼制縫隙是否嚴密，封堵措施是否得當，支頂是否牢靠；支撐底部受力是否均勻；模板變形后未經(jīng)修理不得使用。澆注混凝土前必須將模板內(nèi)側(cè)沖水清洗，清除模內(nèi)垃圾，嚴格規(guī)定拆模時間。特別是懸挑結(jié)構(gòu)的拆模時間，一般粱板結(jié)構(gòu)可以先拆側(cè)模，后拆底模。拆模時注意保護好棱角，防止缺棱少角。

（3）鋼筋施工的質(zhì)量控制措施

對進場鋼筋施工前要再次查驗是否符合工程需求。鋼筋綁扎后還要及時查驗鋼筋規(guī)格數(shù)量、位置錨固長度、接頭位置、焊接點，要按照圖紙校核，做好鋼筋隱蔽記錄，混凝土澆灌前仔細檢查墊塊、馬凳是否墊好，遺漏應(yīng)補充到位。在板筋上行走應(yīng)搭設(shè)人行跳板；重點檢查鋼筋骨架十字接頭、端部接頭的鋼筋錨固長度，鋼筋間距能否保證混凝土的澆灌，梁柱鋼箍抗震間距要符合設(shè)計或規(guī)范的規(guī)定。

（4）混凝土施工的質(zhì)量控制措施

對商品混凝土要隨運輸距離遠近及泵送樓層高度進行調(diào)整。根據(jù)不同情況，管理人員要及時調(diào)整攪拌時間，嚴格控制外加劑，灌注混凝土前要再一次重點核實鋼筋位置、保護層厚度，對漏放墊塊、踩筋偏位、扎絲脫扣等要及時整改；傾倒混凝土落差過大時要采取措施，可用尼龍袋緩沖，落差超過3m時，要設(shè)下料串筒，避免混凝土離析。控制好振搗間距，振搗必須確保表面出漿在鋼筋密集處應(yīng)改用人工插釬振搗或采用帶刀片的振動棒振搗，停振時間不能超過混凝土的初凝時間，超過時必須留施工縫。當氣溫>25℃時，停振時間不能超過2h～3 h，在施工縫處灌注混凝土，必須先將原有混凝土表面鑿毛，清洗干凈后，才能繼續(xù)澆灌。加強對混凝土的養(yǎng)護，要防止過早拆模，一定要保證混凝土有足夠的強度才拆，拆模后要對混凝土及時灑水養(yǎng)護不少于7d。

房屋建筑的施工組織設(shè)計范文第5篇

【關(guān)鍵詞】房屋建筑；現(xiàn)場施工；施工技術(shù)；質(zhì)量管理

城鎮(zhèn)化建設(shè)進程的加快，使我國的房屋建筑行業(yè)施工和管理技術(shù)取得了前所未有的進步，但在現(xiàn)場施工方面還存在很多問題亟待解決，基于此，以下就房屋建筑現(xiàn)場的施工技術(shù)及其管理進行論述分析，旨在提高房屋建筑工程的質(zhì)量，促進建筑企業(yè)的健康發(fā)展。

一、房屋建筑工程的現(xiàn)場施工技術(shù)

1、房屋建筑施工工藝。（1）磚砌體施工技術(shù)。磚砌體主要控制垂直度和砂漿飽滿度要求。此外還應(yīng)注意拉結(jié)筋的設(shè)置，相鄰工作段的高度差一般不得超過一個樓層的高度，也不宜超過4m，腳手眼的設(shè)置也應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。（2）基層和保溫板施工技術(shù)。當建筑物高度在20m以下（包括20m）時，宜采用黏貼式固定保溫板法。當建筑物高度在20m以上，小于100m之間，且當不足20m高的舊房外墻表面黏貼強度達不到規(guī)范要求和房屋的外凸檐口、裝飾腰線、外門窗洞口四周邊等特殊部位時，應(yīng)采用黏貼結(jié)合法固定保溫板。其黏結(jié)面積不得小于保溫板面積的40%。黏結(jié)膠應(yīng)隨拌隨用，必須在24h內(nèi)用完，保溫板豎向縫應(yīng)錯列拼接，且在墻角處交錯互鎖。黏貼保溫板在5℃以下、大雨以及四級以上大風時禁止施工。保溫板拼縫寬度超過2mm時，應(yīng)采用同類保溫材料或發(fā)泡聚氨酯填充密實。當基層平整度偏差超過6mm時，應(yīng)采用1：3水泥砂漿進行基層找平后，方可黏貼外墻外保溫板。

2、混凝土澆筑技術(shù)。在大體積混凝土澆筑過程中，由于混凝土表面泌水現(xiàn)象普遍存在，為保證混凝土的澆筑質(zhì)量，要及時清除混凝土表面泌水。在每次混凝土澆筑完畢后，應(yīng)及時按溫控技術(shù)措施的要求進行保溫養(yǎng)護，保溫養(yǎng)護過程中，應(yīng)保持混凝土表面的濕潤。降低大體積混凝土澆筑塊體的降溫速度，充分利用混疑土的抗拉強度，以提高混凝土塊體承受溫度應(yīng)力時的抗裂能力?；炷翝仓?至6小時內(nèi)可能在表面上出現(xiàn)塑性裂縫，可采取二次壓光或二次澆灌層處理。

3、混凝土拌制、運輸技術(shù)?；炷恋陌柚啤⑦\輸必須滿足連續(xù)澆筑施工以及盡量降低混凝土出罐溫度等方面的要求，并應(yīng)符合下列注意事項：首先，當炎熱季節(jié)澆筑大體積混凝土時，混凝土攪拌場、站宜對砂、石骨料采取遮陽、降溫措施；其次，當采用自備攪拌站時，攪拌站應(yīng)盡量靠近混凝土澆筑地點，以縮短水平運輸距離；再次，當采用泵送混凝土施工時，混凝土的運輸宜采用混凝土攪拌運輸車。

二、加強房屋建筑工程現(xiàn)場的施工管理

1、合理編制現(xiàn)場施工組織設(shè)計。施工組織設(shè)計是溝通工程設(shè)計和工程施工之間的橋梁.是指導(dǎo)擬建工程從施工準備到施工完成的組織、技術(shù)、經(jīng)濟的綜合性技術(shù)文件，是現(xiàn)場施工獲得實行科學管理的一個制度法規(guī)，因此，施工組織設(shè)計必須按施工現(xiàn)場情況、工程特點、施工條件和施工要求進行研究和編制，對管理和施工人員、項目資金、工程材料、機械設(shè)備和施工方法進行科學的、合理地規(guī)劃和安排，編制一個切實可行的施工組織設(shè)計，給抓好施工現(xiàn)場管理提供了有效的依據(jù)。

2、抓好施工現(xiàn)場的人才管理。建筑施工現(xiàn)場管理的三大要素是人才管理、材料管理、機械設(shè)備管理。而現(xiàn)場管理的好壞標準在人才，施工現(xiàn)場的領(lǐng)導(dǎo)層（項目經(jīng)理、工程總負責人、技術(shù)監(jiān)督員）和職能管理層全員的知識水平、技術(shù)能力、管理素質(zhì)、經(jīng)驗教訓(xùn)、組織能力等對施工現(xiàn)場管理的成敗有著決定性的影響。抓好施工現(xiàn)場管理層的人選是抓好施工現(xiàn)場管理的關(guān)鍵所在。

3、提高安全責任意識。在施工管理中，安全管理是重中之重。一方面我們要加強施工人員的安全教育，尤其是要針對文化素質(zhì)水平低的的施工人員，要讓他們樹立起安全施工的意識，做到自動自覺地遵守安全行為規(guī)則和安全措施。另一方面，施工單位還要定期組織施工人員進行安全的培訓(xùn)和講座，全面開展安全教育活動。在施工過程中，很多建筑公司不遵守安全規(guī)定，違規(guī)操作，是造成我國安全事故出現(xiàn)頻繁的主要原因。他們?nèi)狈ιa(chǎn)經(jīng)驗，又想獲得最大利益，往往在安全成本的投入上比較低，對于那些企業(yè)公司，作為國家的行政執(zhí)法機構(gòu)要敢于執(zhí)法，勤于執(zhí)法，確保執(zhí)法機構(gòu)的有效性和權(quán)威性。

三、房屋建筑工程現(xiàn)場施工技術(shù)質(zhì)量管理措施

1、房屋建筑基礎(chǔ)工程的質(zhì)量控制。（1）在房屋建筑的施工過程中需仔細查看檢驗基坑的土質(zhì)，確?；拥膶嶋H土質(zhì)與勘察的結(jié)果一致。（2）要認真驗證制定的基坑支護方案是否具有安全合理性，必須考慮到邊坡處和擋墻處有車輛行走時深層基坑的安全支護保障方法。（3）基坑排水能力也是必須檢查的一個方面。對于深基坑要按時定期檢查支護結(jié)構(gòu)設(shè)施的位移狀態(tài)，確保支護設(shè)施穩(wěn)定不發(fā)生偏移，還要時刻主意基坑的排水狀態(tài)，當實施混凝土澆灌時，務(wù)必要嚴格控制好混凝土的溫度等。

2、房屋建筑梁板柱工程的質(zhì)量控制。在梁板柱工程施工階段，必須認真仔細地檢查每層的模板軸線位置、標高大小、梁板和柱斷面的尺寸，確保實際施工情況與建筑設(shè)計方案一致。對于模板的拼接嚴密性、支頂與支底的穩(wěn)定性、模板的維修防護措施等方面都應(yīng)當著重檢查。而且在混凝土澆筑使用的模板必須經(jīng)過仔細的清理，對末班的拆除要實現(xiàn)確定好方案，防止結(jié)構(gòu)被破壞。同時對于施工中使用的鋼筋要進行嚴格的質(zhì)量檢查檢測，保證所使用的鋼筋符合國家質(zhì)量標準和實際使用要求。當鋼筋綁扎完成后，務(wù)必要認真檢查鋼筋的數(shù)目、規(guī)格尺寸、綁扎位置等是否符合設(shè)計要求等情況，以保證梁板柱工程的施工質(zhì)量。

3、房屋建筑砌體工程的質(zhì)量控制。房屋建筑框架結(jié)構(gòu)的填充墻多采用硅酸鹽加氣混凝土輕質(zhì)墻體或者灰砂磚。這種砌塊需要一定的時間保證體散熱程度良好充足，但是為了縮短施工時間，盡快完成工程進度，砌塊的存放時間往往不能滿足技術(shù)要求，容易使得施工完成后墻體出現(xiàn)裂縫，防水效果很差。因此在砌筑砌塊之前必須按照規(guī)定要求，保證砌塊已被澆水浸透，散熱收縮完全；砌筑時要調(diào)整好砂漿的飽滿程度，并認真定期檢查砌塊排放情況，以保證砌筑的墻面具有良好的垂直度和平整性。

4、房屋建筑樓地面工程的質(zhì)量控制。在房屋建筑樓地面工程施工的過程中，很多建設(shè)施工企業(yè)沒有對樓地面工程投入足夠的重視程度，使得質(zhì)量問題頻頻出現(xiàn)。例如，地面面層出砂、起皮，浴室等需要排水位置的地面坡度不夠、防水防護措施缺乏，地面砌磚的砂漿飽滿程度不足等。這些質(zhì)量問題嚴重影響用戶的正常生活使用，因此在建筑施工中，施工企業(yè)應(yīng)當注意做好樓地面工程的質(zhì)量控制，保證地面面層質(zhì)量符合要求，做好浴室等位置地面的防水措施、設(shè)置合理的排水坡度等。

結(jié)束語

房屋建筑工程與人們生活的息息相關(guān)，因此得到人們的廣泛關(guān)注。隨著市場經(jīng)濟的逐步完善，使得競爭也越來越激烈，而房屋建筑現(xiàn)場施工技術(shù)對建筑工程施工質(zhì)量有著深遠影響。因此在房屋建筑施工過程中把握好現(xiàn)場施工技術(shù)是一件非常重要的事情。

參考文獻：