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測試計劃范文第1篇

關(guān)鍵詞：自動化測試；業(yè)務(wù)流程；SG-ERP

中圖分類號：TP29

在龐大而復(fù)雜的SG-ERP系統(tǒng)建設(shè)、運維中，系統(tǒng)變更往往需要對涉及到的多個業(yè)務(wù)流程進(jìn)行全方位的測試，制作大量的測試腳本及準(zhǔn)備多角度的測試數(shù)據(jù)和用例，同時還需要進(jìn)行完整的多輪回歸測試。目前SG-ERP系統(tǒng)尚無專門的自動化測試工具，因而亟需提升SG-ERP系統(tǒng)的測試水平，加強和促進(jìn)自動化測試技術(shù)在SG-ERP中的應(yīng)用，在更廣層面、更深層次上提升SG-ERP系統(tǒng)的運維能力。有鑒于此，本文依據(jù)江蘇電力企業(yè)架構(gòu)成果，以業(yè)務(wù)流程為導(dǎo)向，選取業(yè)務(wù)系統(tǒng)中典型的、復(fù)雜的業(yè)務(wù)場景和功能模塊作為試點項目，研究不同功能應(yīng)用場景的自動化關(guān)鍵技術(shù)與支持工具，并開發(fā)了一套應(yīng)用于SG-ERP系統(tǒng)的自動化測試工具。當(dāng)系統(tǒng)發(fā)生任何功能變更后，該工具能自動識別受影響的業(yè)務(wù)流程，并將相關(guān)的測試信息以不同的顏色框架展示給用戶。

1 系統(tǒng)總體架構(gòu)

在系統(tǒng)分析和總結(jié)電力信息系統(tǒng)自動化測試的研究成果，并考慮企業(yè)級自動化測試技術(shù)的應(yīng)用現(xiàn)狀需求的基礎(chǔ)上，本文對相關(guān)的關(guān)鍵理論和技術(shù)進(jìn)行了深入研究，提出了基于業(yè)務(wù)流程的智能自動化測試框架，自下而上包括分為并行與壓力測試模塊、數(shù)據(jù)驅(qū)動測試模塊、可視化動態(tài)展示平臺，其中可視化動態(tài)展示平臺包括用戶交互有關(guān)的模塊：業(yè)務(wù)對象維護(hù)、變更處理輸入、業(yè)務(wù)流程展示、流程動態(tài)監(jiān)控、事件響應(yīng)處理、日志查詢等。數(shù)據(jù)驅(qū)動測試模塊包括多種類測試腳本整合、測試腳本傳遞與連續(xù)執(zhí)行的數(shù)據(jù)處理、業(yè)務(wù)流程測試過程動態(tài)執(zhí)行，具體的體系架構(gòu)見圖1。

圖1 項目總體研究體系架構(gòu)圖

2 試點應(yīng)用仿真

該自動化測試工具以SG-ERP的業(yè)務(wù)流程為基礎(chǔ)，將ERP中實現(xiàn)的軟件流程配置在工具內(nèi)，并把流程中功能點所包含的測試案例制作成對應(yīng)的腳本，配置腳本數(shù)據(jù)及其關(guān)系，最終實現(xiàn)業(yè)務(wù)流程、功能點、測試案例的系統(tǒng)化管理。當(dāng)業(yè)務(wù)流程發(fā)生任何需求變更時，均可快速識別受影響的業(yè)務(wù)流程并實現(xiàn)全過程的自動化測試。

2.1 業(yè)務(wù)流程

選取江蘇電力業(yè)務(wù)架構(gòu)中的“服務(wù)需求計劃提報”流程作為試點應(yīng)用實例，該業(yè)務(wù)流程是項目管理模塊中的一個典型復(fù)雜業(yè)務(wù)場景，此場景中選取了兩個典型流程，分別是非招標(biāo)服務(wù)需求計劃流程和國網(wǎng)服務(wù)采購招標(biāo)物資部匯總流程。非招標(biāo)服務(wù)需求計劃流程涉及的功能點有服務(wù)需求計劃的填報、服務(wù)合同的簽訂、服務(wù)確認(rèn)以及發(fā)票預(yù)制，國網(wǎng)服務(wù)采購招標(biāo)物資部匯總流程涉及的功能點有服務(wù)需求計劃的填報、服務(wù)需求計劃的審批和匯總、服務(wù)合同的簽訂、服務(wù)確認(rèn)以及發(fā)票預(yù)制。圖3給出了服務(wù)需求計劃提報流程的整體業(yè)務(wù)流程圖。其中，節(jié)點10和20是服務(wù)需求計劃填報的流程節(jié)點，節(jié)點30和40是服務(wù)合同的簽訂的流程節(jié)點，節(jié)點100到110是服務(wù)確認(rèn)以及發(fā)票預(yù)制的流程節(jié)點，節(jié)點50～90是服務(wù)需求計劃的匯總和審批的流程節(jié)點。

圖2 服務(wù)需求計劃提報業(yè)務(wù)流程

2.2 軟件流程系統(tǒng)化

軟件流程系統(tǒng)化分為業(yè)務(wù)流程系統(tǒng)化、腳本系統(tǒng)化和測試案例系統(tǒng)化三部分：

（1）業(yè)務(wù)流程系統(tǒng)化。自動化測試工具將業(yè)務(wù)流程分層級維護(hù)和管理，以清晰展現(xiàn)業(yè)務(wù)流程的各個節(jié)點，即第一層為業(yè)務(wù)流程，第二層為流程包含的功能點，第三層為功能點包含的腳本。圖3給出了“非招標(biāo)服務(wù)需求計劃提報流程”的業(yè)務(wù)流程系統(tǒng)化示意圖，首先在系統(tǒng)中維護(hù)第一層級非招標(biāo)服務(wù)需求計劃提報流程，然后在第二層級維護(hù)服務(wù)采購申請?zhí)顖?、服?wù)合同簽訂、服務(wù)確認(rèn)及發(fā)票預(yù)制等功能點，最后在第三層級維護(hù)提報服務(wù)需求計劃、部門審批接口、創(chuàng)建服務(wù)采購訂單、采購訂單兩級審批、服務(wù)確認(rèn)以及發(fā)票預(yù)制等腳本。層級的劃分完全滿足客制化的定制需求，并且具備增、刪、改、查等功能。

圖3 業(yè)務(wù)流程系統(tǒng)化示意圖

圖4 功能點系統(tǒng)化示意圖

（2）腳本系統(tǒng)化。自動化測試工具包含腳本庫的維護(hù)和管理，腳本整合管理。首先該工具提供腳本庫維護(hù)事務(wù)，能夠根據(jù)層級分類維護(hù)腳本；其次將不同類型的腳本自動整合成工具識別的廣義腳本。如圖4所示，該工具整合了SECATT類和Function類腳本。

（3）測試案例系統(tǒng)化。測試案例在不同的測試過程中是可以部分重復(fù)使用的，自動化測試工具可以人為地選擇需要保存的案例，此功能降低了多輪回歸測試過程中案例的準(zhǔn)備工作量，提高了測試效率，形成了測試案例的系統(tǒng)化管理。圖5保存了上一次服務(wù)需求計劃提報的案例數(shù)據(jù)，在下輪的回歸測試中重復(fù)使用，并且案例數(shù)據(jù)在測試過程中可隨時更改和導(dǎo)入。

圖5 測試案例配置關(guān)系示意圖 圖6 需要被測試的業(yè)務(wù)流程列表

2.3 系統(tǒng)變更

當(dāng)系統(tǒng)變更完成時，自動化測試工具能夠根據(jù)請求號獲得下面的對象列表，同時利用自主開發(fā)的對象影響分析功能搜索主程序和事物代碼，當(dāng)與配置的主程序或事物代碼匹配時，則進(jìn)入被影響區(qū)域，從而自動生成需要被測試的業(yè)務(wù)流程列表，即實現(xiàn)根據(jù)需求變更自動生成測試計劃的目的。自動生成的需要被測試的業(yè)務(wù)流程列表如下圖6所示：

選擇某一個具體的業(yè)務(wù)流程后，即可進(jìn)入主頁面進(jìn)行測試，實時展示流程中各節(jié)點的運行狀態(tài)（測試前，測試中，測試后），并用不同的顏色框架展示給用戶。同時，用戶可以方便地查看任何一個功能或測試腳本的詳細(xì)測試日志，實現(xiàn)測試系統(tǒng)的過程可控性及360度動態(tài)監(jiān)控。

2.4 系統(tǒng)驗證

在SAP項目的實施中，測試部分通常分為單元測試與集成測試[8]。單元測試是對軟件中最小可測試單元進(jìn)行檢查和驗證，在SAP中就是單功能點測試；集成測試是將所有的模塊按照設(shè)計要求組裝成子系統(tǒng)或系統(tǒng)進(jìn)行測試，在SAP中表現(xiàn)為跨模塊、跨系統(tǒng)的綜合測試。針對業(yè)務(wù)流程相關(guān)腳本的變更，本文將傳統(tǒng)的測試過程和自動化測試工具引入后的測試過程進(jìn)行了場景模擬和實驗比較驗證。

（1）測試計劃的生成過程。在傳統(tǒng)的測試過程中，測試計劃是由人工分析和整理的。在人工整理的過程中人員對系統(tǒng)、業(yè)務(wù)流程以及功能點的熟悉程度是關(guān)鍵因素，分析過程會耗費大量的人力并且對測試人員素質(zhì)有很高的要求，而自動化測試工具能夠根據(jù)變更對象在流程庫中智能的搜索和分析，自動生成一套全面的、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)臏y試計劃。

（2）單元測試和集成測試的數(shù)據(jù)采集。首先在自動化測試工具中完成非招標(biāo)服務(wù)需求計劃提報、國網(wǎng)服務(wù)招標(biāo)采購流程（物資部匯總）這兩個流程的相關(guān)配置、腳本制作等工作，如表1所示。

表1 腳本制作時間表（單位：小時）

本文針對兩個業(yè)務(wù)場景進(jìn)行測試工作。場景一：當(dāng)部門審批接口發(fā)生變更時，在單元測試和集成測試過程中分別收集完成手工測試維護(hù)執(zhí)行時間和自動化工具執(zhí)行時間。場景二：當(dāng)經(jīng)法系統(tǒng)接口發(fā)生變更時，在單元測試和集成測試過程中分別收集完成手工測試維護(hù)執(zhí)行時間和自動化工具測試執(zhí)行時間。其中腳本變更維護(hù)時間分別為部門審批提交腳本的維護(hù)時間和經(jīng)法系統(tǒng)接口變更腳本的維護(hù)時間，單元測試階段只存在單個變更腳本的測試時間，集成測試階段是對整個流程的測試，所以存在流程中每個腳本執(zhí)行、維護(hù)的測試時間。

（3）自動化測試效益分析。自動化測試的經(jīng)濟(jì)成本通?？梢悦枋鰹楣潭ǔ杀竞涂勺兂杀?。固定成本主要指軟硬件成本，包括：硬件、應(yīng)用軟件的許可證、應(yīng)用軟件的技術(shù)支持、自動化測試環(huán)境的設(shè)計和搭建、腳本開發(fā)工具軟件、腳本開發(fā)工具的許可證等，其不受自動化測試的成果數(shù)量和運行次數(shù)影響?？勺兂杀局饕y試準(zhǔn)備成本、創(chuàng)建自動化測試的成本、執(zhí)行自動化測試的成本、維護(hù)自動化測試的成本和測試報告生成成本。這些因素中，創(chuàng)建自動化測試的成本、執(zhí)行自動化測試的成本、維護(hù)自動化測試的成本對測試成本的統(tǒng)計結(jié)果影響較大。而測試往往是一個重復(fù)的活動，這就帶來了計算ROI（Return On Investment投資回報率）時的另外兩個重要因素：自動化測試的運行次數(shù)和手工測試運行次數(shù)。在此本文給出一個自動化測試投資回報率的計算公式：

自動化測試投資回報率采用式（1）計算：

在前6次的測試中，ROI為負(fù)值，手工測試成本低于自動化測試，并且ROI隨著測試次數(shù)的增加而增加，在第7次測試時（ROI由負(fù)值到0.04）手工測試成本與自動化測試成本大致平衡，此后，自動化測試的成本小于手工測試成本。當(dāng)自動測試被重復(fù)利用20次時，收益達(dá)到0.78。由此可得，自動化測試的時間越長、測試次數(shù)越多，ROI會越大，收益越高。由此可見自動測試的效率提高還是相當(dāng)顯著的。

3 結(jié)束語

本文以江蘇電力公司現(xiàn)有的測試體系為基礎(chǔ)，利用數(shù)據(jù)與腳本分離技術(shù)，提出一種根據(jù)需求變更自動生成測試計劃的新理念，開發(fā)了一套應(yīng)用于SG-ERP系統(tǒng)的自動化測試工具，并將其應(yīng)用于項目管理模塊的典型業(yè)務(wù)流程測試，實驗結(jié)果表明該測試工具在快速實現(xiàn)需求變更的情況下能保證業(yè)務(wù)體系的功能完整性，為智能電網(wǎng)業(yè)務(wù)系統(tǒng)的穩(wěn)定運行提供堅實的保障。在下一步的工作中，將會對自動化測試過程中生成的異常報告集和分析，形成處理方案，并匯總形成知識庫，進(jìn)而建立軟件質(zhì)量閉環(huán)管理機(jī)制，保證軟件產(chǎn)品質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：

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[10]史永莉，陳元琰，羅曉曙.軟件自動化測試方案的效益分析[J].微計算機(jī)信息，2010（06）：226-227.

測試計劃范文第2篇

一會兒，辦公室門終于打開了，只見老趙正襟危坐著。

小鄭喊道：“老哥練氣功了？”

老趙正要開口時，突然從一個紙箱里躥出個紅毛小狗來，嚇得小鄭“哇”的一聲叫。老趙一聲呵斥，紅毛小狗又鉆進(jìn)紙箱里去了。

小鄭和老趙平時很要好，也就放肆了，伸手要摘老趙臉上的大墨鏡，卻被老趙擋住了，并將小鄭使勁一推。

小鄭尷尬一笑，見桌上擱著的竟是《奇門遁甲》、《易經(jīng)》之類的書；桌上還有個微型錄音機(jī)，正播放著陰陽八卦的錄音呢。小鄭喊道：“好久不見，看破紅塵了？”

老趙說：“不是我看破紅塵，而是紅塵看破了我！”

小鄭喝道：“你怎么操練瞎子的活計呢？”

老趙呆了片刻：“這是神機(jī)妙算，非凡人所能！”

小鄭一拍桌子：“你會神機(jī)妙算？算算我?guī)讜r交上桃花運吧！”

老趙掐掐手指：“至于你走桃花運的問題，我還得找玉帝研究！我正為公司樓盤銷售動腦筋，馬上得把策劃說給老總聽！請你不要騷擾！你想當(dāng)密探，我就成全你，明天去南門灣看看就知道?！?/p>

小鄭只得退出辦公室去了。

第二天是周末，小鄭吃了早餐便去了南門灣，尋到人行隧道不遠(yuǎn)處，見有個鐵皮焊成的小屋，里面穩(wěn)坐一人便是老趙。老趙穿著藍(lán)色鑲有黃邊的長衫，頭戴瓜皮帽，臉上架個大墨鏡。鐵屋上貼著一副對聯(lián)：金融風(fēng)暴不足懼，運籌帷幄獲商機(jī)。橫批是：指點迷津。下面還注有一句：本人只為企業(yè)家、法人代表提供服務(wù)！

小鄭走進(jìn)鐵皮屋，喝道：“老趙真厲害，搖身一變成了仙！你真的當(dāng)上算命先生了？

老趙喝道：“我是超級策劃師！我只接待有錢的企業(yè)家，不騙平頭百姓！眼下全球金融危機(jī)，不少企業(yè)家倒閉了，工人下崗了。我著急啊！我得拯救企業(yè)界的精英！”

小鄭一笑：“牛皮也是吹的！你只和企業(yè)家打交道？用什么詭計騙得他們上鉤？”

老趙取出一本打印的小冊子遞給小鄭。小鄭一看，上面是縣里企業(yè)家的通訊錄。小鄭正要發(fā)問時，老趙卻施展特殊本領(lǐng)了，從頭到尾把上面的電話號碼和家庭地址背誦出來，然后一揮手道：“把握商機(jī)，破解商人的心理特點，采用攻心術(shù)！男人不上鉤，就想辦法讓他們的老婆找上門來，這便是超級策劃師的本領(lǐng)！世上越有錢的人和越?jīng)]錢的人，他們越相信神靈?。　崩馅w話音剛落，便見那只紅色小狗“汪汪”地跳進(jìn)鐵屋來，后面跟著一對富態(tài)的男女。

老趙朝小鄭一揮手。小鄭只得遺憾地退出鐵屋去了。

小鄭躲在一輛車后窺探，見那對有錢夫妻靠近鐵屋，讓老趙“指點迷津”。老趙一陣忙活后，拍拍紅色小狗。小狗跳出鐵屋，帶著那對夫妻朝對面小店去了。

小鄭跟著去了小店，見紅毛小狗一陣“汪汪”叫喚，引得一位婦人出來。婦人提出一根紅布袋子，微笑著遞給那對夫妻。夫妻走后，小紅狗又蹦跳著回到老趙的鐵屋去了。

小鄭仔細(xì)一看，那位婦人也是個瘸腿。小鄭鎮(zhèn)靜下來，先自我介紹一番，表明自己和老趙的關(guān)系不同一般，然后問道：“大嫂，我冒昧一問，你和老趙是啥關(guān)系？”（下轉(zhuǎn)3版）

婦人甚是幽默，臉上滿是慈善：“老趙和我是鄰居，但沒男女關(guān)系那一說！我是寡婦，生有一對雙胞胎女兒，眼下都在讀大學(xué)！老趙給有錢人搞策劃，我順便開店掙點錢！”

小鄭忍不住樂了：“大嫂協(xié)助老趙欺騙有錢人？”

婦人說：“老趙的策劃真神奇，幫我解決了孩子讀書的問題！老趙心善啊，他兒子大學(xué)畢業(yè)有了工作，便資助著山里兩位貧困大學(xué)生呢！”婦人取出用紅布縫成的男人褲衩，又拿出幾件女性的紅內(nèi)衣來，“這是老趙讓我賣給有錢人的吉利物！”

小鄭拍手大笑道：“妙極了！紅色代表幸運與財富，富人的心愛色彩！”小鄭奪過一條紅內(nèi)褲，問多少錢一條。

婦人說：“那得看老總們出手大方不大方。一百或幾百元不等！”

小鄭一驚：“就這紅褲衩便值幾百元？”

婦人笑道：“你不要光看形式，還得看內(nèi)容！”婦人翻開褲衩，上面有兩條黃布帶，各自畫有線條詭異而奇妙的桃符。

小鄭哈哈大笑起來：“老趙啊老趙！飼養(yǎng)紅毛狗，捉筆畫桃符，玩著盲人的把戲卻干著慈善的事業(yè)！”

測試計劃范文第3篇

一、選擇題（本題包括20個小題，每小題2分，共40分）1 詩詞是民族燦爛文化的瑰寶。下列詩句中只含有物理變化的是（）A.野火燒不盡，春風(fēng)吹又生B.粉身碎骨渾不怕，要留清白在人間C.夜來風(fēng)雨聲，花落知多少D.春蠶到死絲方盡，蠟炬成灰淚始干2 下列物質(zhì)中，屬于氧化物的是（）A.O3 B.Cu(OH)2 C.CaO D.NH4NO33 下列關(guān)于空氣的說法中，錯誤的是（ ） A.空氣質(zhì)量報告中所列的空氣質(zhì)量級別越小，空氣質(zhì)量越好 B.空氣中的CO2含量過多是導(dǎo)致溫室效應(yīng)的主要原因 C.按質(zhì)量計算，空氣中約含氮氣78%，氧氣21%，其他氣體和雜質(zhì)約占1% D.空氣中的稀有氣體一般不跟其他物質(zhì)反應(yīng)，曾被稱為“惰性氣體”4 核電站中可用硼酸（H3BO3）吸收中子，阻斷核輻射。硼酸中硼元素的化合價是（ ）A.+1 B.+2 C.+3 D.+45 （2016•武漢）生活中處處有化學(xué)，下列說法正確的是（ ）A.紙張不可燃B.乙醇汽油屬于混合物C.活性炭可以將硬水軟化D.可用打火機(jī)檢查天然氣是否泄漏6 （2016•江蘇蘇州）2016年“世界環(huán)境日”中國確定的主題為“改善環(huán)境質(zhì)量，推動綠色發(fā)展”。下列做法與之相違背的是（ ） A.農(nóng)作物的秸稈就地焚燒B.社會公共場所嚴(yán)禁吸煙C.積極開展綠化國土行動D.工業(yè)廢水處理達(dá)標(biāo)后排放7 在密閉容器中有甲、乙、丙、丁四種物質(zhì)，在一定條件下充分反應(yīng)，測得反應(yīng)前后各物質(zhì)的質(zhì)量分?jǐn)?shù)如下圖所示。下列說法正確的是（ ）

A.丙可能是單質(zhì)B.在該反應(yīng)中丁一定沒有參加化學(xué)反應(yīng)C.該反應(yīng)是化合反應(yīng)D.甲和乙的質(zhì)量之和一定等于生成丙的質(zhì)量8 （2016•湖北宜昌）某純凈物M燃燒的化學(xué)方程式為 ，則M的化學(xué)式是（ ）A. B. C. D. O9 （2016•長沙）保護(hù)地球、防止環(huán)境污染是我們的重要職責(zé)，合理利用資源是保護(hù)地球的重要途徑，下列關(guān)于資源利用的說法中，錯誤的是（ ）A.減少煤炭資源的過度開采B.為方便出行，提倡多開私家車C.倡導(dǎo)“低碳生活”，綠色出行D.積極開發(fā)太陽能10 關(guān)于電解水的實驗中，以下說法錯誤的是（ ）A.該實驗可以證明水是由氫元素和氧元素組成的B.該實驗可以證明在化學(xué)變化中分子可以分成原子C.實驗中產(chǎn)生的氫氣和氧氣的質(zhì)量比為2∶1D.試管1中的氣體是氫氣11 已知某氮氧化合物中氮元素和氧元素的質(zhì)量比為7∶16，則該化合物是（ ）A.NO2 B.N2O C.NO D.N2O312 （2015•湖北黃岡）分析推理是化學(xué)學(xué)習(xí)過程中的常用方法，下列推理正確的是（ ）A.物質(zhì)和氧氣發(fā)生的反應(yīng)是氧化反應(yīng)，所以發(fā)生氧化反應(yīng)一定有氧氣參加B.分子、原子可以構(gòu)成物質(zhì)，所以物質(zhì)一定是由分子、原子構(gòu)成的C.可燃物燃燒時溫度需要達(dá)到著火點，所以可燃物的溫度達(dá)到著火點一定能燃燒D.化合物是含有不同元素的純凈物，所以含有不同種元素的純凈物一定是化合物13 下列有關(guān)元素符號“Cu”表示的意義中錯誤的是（ ） A.一個銅原子 B.一個銅元素 C.銅 D.銅元素14 （2016•云南）為探究物質(zhì)的燃燒條件，某同學(xué)進(jìn)行了如下圖所示的實驗，下列說法錯誤的是（ ） A.白磷是可燃物，紅磷不是可燃物B.熱水中的白磷不燃燒是因為沒有與氧氣接觸C.銅片上的紅磷不燃燒是因為溫度未達(dá)到它的著火點D.實驗中水的作用是提供熱量及隔絕氧氣15 氫氧化鈉溶液能和二氧化碳反應(yīng)，右圖裝置可用于氣體的收集、檢驗、除雜和體積的測量等，不能完成的實驗是（ ） A.氣體從b端通入，收集氧氣 B.瓶內(nèi)裝有澄清石灰水，檢驗氧氣中是否混有二氧化碳 C.瓶內(nèi)裝有氫氧化鈉溶液，吸收一氧化碳中混有的二氧化碳 D.在a端接量筒，瓶內(nèi)裝滿水，測量氣體的體積16 節(jié)能減排對發(fā)展經(jīng)濟(jì)、保護(hù)環(huán)境有著重要意義。下列措施不符合“節(jié)能減排”理念的是（ ） 17 走進(jìn)化學(xué)實驗室，同學(xué)們能夠?qū)W會最基本的操作。以下操作不正確的是（ ）A.讀取液體體積 B.傾倒液體 C.過濾 D.制取二氧化碳18 以下事實對應(yīng)的解釋錯誤的是（）選項 事實 解釋A 在花園中可聞到花香 分子在不斷運動B 用肉眼不能直接觀察到CO2分子 CO2分子很小C 50 mL水與50 mL乙醇混合，混合后總體積小于100 mL 分子之間有間隔D 冰受熱變?yōu)樗?，水受熱變?yōu)樗魵?分子可以再分19 下列化學(xué)用語所表達(dá)的意義正確的是（ ）A.Mg—鎂 B.2Na—2個鈉元素C.3Fe2＋—3個鐵離子 D.4N2—4個氮原子20 人在劇烈運動后，血液中會產(chǎn)生較多的乳酸（化學(xué)式為C3H6O3），使肌肉酸痛。放松一段時間后，由于乳酸與吸入的氧氣反應(yīng)生成二氧化碳和水，從而使肌肉的酸痛感消失。下列關(guān)于乳酸的表述不正確的是（ ） A.乳酸是由碳元素、氫元素、氧元素組成的 B.乳酸的相對分子質(zhì)量為90 C.乳酸中碳元素與氫元素的質(zhì)量比為1∶2 D.乳酸中碳元素的質(zhì)量分?jǐn)?shù)為40%二、填空題（共20分）21 （6分）江西龍虎山因特有的丹霞地貌被譽為“中國紅石公園”，其紅色砂礫巖由石灰?guī)r、氫氧化鐵、石膏等成分組成。請用恰當(dāng)?shù)幕瘜W(xué)用語表示下列帶點部分：（1）石灰?guī)r中含有的鈣元素___________________。（2）石膏主要成分硫酸鈣中含有的陰離子_________________。（3）巖石呈紅色是含氫氧化鐵所致，氫氧化鐵中鐵元素顯+3價__________________。22 （6分）（1）除去水中難溶性固體雜質(zhì)的操作是_________。 （2）生活中既能降低水的硬度，又能殺菌消毒的方法是_____________。 （3）“水是生命之源”。下列關(guān)于水的說法正確的是_________________。A.水是化合物，是維持生命必不可少的物質(zhì)B.水是一種很好的溶劑，能維持人體的體液平衡C.水是人體主要的供能物質(zhì)D.水中氧元素含量很高，能提供人體所需的氧氣23 （8分）空氣是一種寶貴的自然資源。（1）下圖是測定空氣中氧氣體積分?jǐn)?shù)的實驗示意圖。 ①實驗時，取下橡皮塞，點燃紅磷迅速伸入集氣瓶中并塞緊橡皮塞，待反應(yīng)結(jié)束裝置冷卻至室溫后，打開彈簧夾，能觀察到的現(xiàn)象是________________。②若實驗測得空氣中氧氣的含量偏低，可能的原因是______________________（填序號）。 A.使用的紅磷量不足　 　B.裝置氣密性不好 C.實驗中彈簧夾沒有夾緊（2）目前人類使用的主要能源是三大化石燃料，包括煤、石油和天然氣。①燃燒化石燃料會使空氣中二氧化碳含量增加，造成的環(huán)境問題是_________________，不僅如此，還會造成資源的浪費。因此，我們既要節(jié)約使用化石燃料，又要開發(fā)利用新能源。②我國已經(jīng)開發(fā)和推廣使用乙醇汽油，其中含乙醇10%，使用這種乙醇汽油的好處是___________________（寫出一點）。三、實驗探究題（共26分）24 （14分）根據(jù)下列裝置圖，按要求回答有關(guān)問題： （1）寫出圖中帶有標(biāo)號儀器的名稱：a___________。 （2）實驗室用大理石和稀鹽酸制取并收集二氧化碳應(yīng)選用的裝置為____________（填序號），檢驗二氧化碳已經(jīng)收集滿的方法是___________________________________。 （3）實驗室用加熱氯酸鉀和二氧化錳混合物的方法制取并收集較干燥的氧氣時，應(yīng)選用的裝置是____________（填序號），反應(yīng)的化學(xué)方程式為__________________________；若實驗室用加熱高錳酸鉀的方法制取并用排水法收集氧氣，停止加熱時，應(yīng)先將導(dǎo)管移出水面，然后再___________________。 （4）實驗室還可以用分解過氧化氫溶液的方法制取氧氣。常溫下，在試管中分別加入下列物質(zhì)，把帶火星的木條伸入試管，不能使木條復(fù)燃的是_________________。 A. 5 mL 5% 的過氧化氫溶液 B. 5 mL 5% 的過氧化氫溶液和少量二氧化錳 C. 5 mL 5% 的過氧化氫溶液和少量硫酸銅溶液 D. 5 mL 5% 的過氧化氫溶液和少量紅磚粉末25 （12分）下列裝置用于實驗室中CO2的制備、凈化、檢驗，最后收集一瓶干燥的CO2。請回答下列問題： （1）對實驗室制取二氧化碳藥品選擇的探究實驗，記錄如下：組別 藥品 實驗現(xiàn)象① 碳酸鈉粉末和稀鹽酸 產(chǎn)生氣泡速率很快② 塊狀石灰石和稀硫酸 產(chǎn)生氣泡速率緩慢并逐漸停止③ 塊狀石灰石和稀鹽酸 產(chǎn)生氣泡速率適中從制取和收集的角度分析，一般選擇第________（填序號）組藥品，所發(fā)生反應(yīng)的化學(xué)方程式為___________________________________________________________。（2）C裝置用于檢驗二氧化碳?xì)怏w，則C中所盛放的物質(zhì)是___________________，發(fā)生反應(yīng)的化學(xué)方程式是________________________________________________。（3）反應(yīng)過程中將彈簧夾關(guān)閉，在A中觀察到的現(xiàn)象是__________________________。（4）E收集方法說明二氧化碳具有的物理性質(zhì)是________________________________。四、計算題（共14分）26 （6分）在現(xiàn)代生活中，人們越來越注重微量元素的攝取。碘元素對人體有著至關(guān)重要的作用。碘鹽配料：氯化鈉、碘酸鉀（KIO3）含碘量：（20～30）mg/kg保質(zhì)期：18個月食用方法：勿長時間燉炒貯藏指南：避光、避熱、密封防潮上圖是某地市場銷售的一種“加碘食鹽”包裝袋上的部分說明，請回答下列問題：（1）“食用碘鹽”屬于___________________（填“純凈物”或“混合物”）。（2）碘酸鉀（KIO3）中鉀元素、碘元素的質(zhì)量比是_______________。（3）碘酸鉀（KIO3）中碘元素的質(zhì)量分?jǐn)?shù)是___________。（計算結(jié)果精確到0.1%）27 （8分）用100 g KClO3和MnO2的混合物制取氧氣，反應(yīng)前測得MnO2 占混合物總質(zhì)量的25%，反應(yīng)一段時間后，又測得MnO2占30%。求：此時分解的KClO3的質(zhì)量是多少？制得的氧氣的質(zhì)量是多少？

1 C 解析：“野火燒不盡，春風(fēng)吹又生”涉及燃燒，燃燒的過程有新物質(zhì)生成，屬于化學(xué)變化；“粉身碎骨渾不怕、要留清白在人間”涉及二氧化碳和氫氧化鈣反應(yīng)生成碳酸鈣沉淀和水，有新物質(zhì)生成，屬于化學(xué)變化；“夜來風(fēng)雨聲，花落知多少”涉及雨打風(fēng)吹、花落的過程，沒有新物質(zhì)生成，屬于物理變化；“春蠶到死絲方盡，蠟炬成灰淚始干”涉及蠟燭的燃燒，有新物質(zhì)二氧化碳和水生成，屬于化學(xué)變化。2 C 解析：由兩種元素組成的化合物中，其中一種元素是氧元素的叫做氧化物。O3是由一種元素組成的單質(zhì)，不屬于氧化物；Cu(OH)2是由銅、氫、氧三種元素組成的化合物，不屬于氧化物；CaO是含有鈣、氧兩種元素的化合物，其中一種元素是氧元素，屬于氧化物；NH4NO3是由氮、氫、氧三種元素組成的化合物，不屬于氧化物。3 C 解析：C中所述空氣中成分的含量是按體積分?jǐn)?shù)計算的，而不是質(zhì)量分?jǐn)?shù)。4 C 解析：氫元素的化合價為+1，氧元素的化合價為-2，由化合物中元素化合價的代數(shù)和為零的原則得硼元素的化合價為+3。5 B 解析：紙張易燃燒，A錯誤。乙醇汽油是將一定量乙醇加到汽油中制成的，屬于混合物，B正確。活性炭具有吸附性，但不能降低硬水中鈣鎂化合物的含量，C錯誤。天然氣遇明火可能引起燃燒或爆炸，D錯誤。 6 A 解析：農(nóng)作物的秸稈就地焚燒，會產(chǎn)生大量煙塵，污染空氣，不符合主題。公共場所禁止吸煙，能夠減少煙草產(chǎn)生的煙塵和有害氣體對公共場所中其他人的傷害，可以改善公共場所環(huán)境質(zhì)量；國土綠化，可以防風(fēng)固沙，凈化空氣；工業(yè)廢水任意排放會污染水源，廢水處理達(dá)標(biāo)后排放，減少水體污染，這些符合主題。7 C 解析：根據(jù)質(zhì)量守恒定律，化學(xué)反應(yīng)前后物質(zhì)的總質(zhì)量不變。在物質(zhì)的總質(zhì)量不變的前提下，如果某物質(zhì)的質(zhì)量分?jǐn)?shù)發(fā)生了改變，則該物質(zhì)的質(zhì)量實際也發(fā)生了相應(yīng)改變，由此可以判斷：甲、乙物質(zhì)的質(zhì)量分?jǐn)?shù)反應(yīng)后減小，則甲、乙物質(zhì)的質(zhì)量減小，可推斷甲、乙為反應(yīng)物；丙物質(zhì)的質(zhì)量分?jǐn)?shù)反應(yīng)后增大，則丙物質(zhì)的質(zhì)量增大，可推斷丙為生成物；丁物質(zhì)的質(zhì)量分?jǐn)?shù)反應(yīng)后不變，則丁物質(zhì)的質(zhì)量不變，可推斷丁為催化劑或無關(guān)雜質(zhì)，由此可以得出該反應(yīng)的表達(dá)式為 甲+乙 丙，則該反應(yīng)為化合反應(yīng)，C正確?；戏磻?yīng)的生成物一定是化合物，不可能是單質(zhì)，A錯。在該反應(yīng)中如果丁是催化劑，可能參加了反應(yīng)，但不是作為反應(yīng)物，B錯。應(yīng)該說“參加反應(yīng)的甲和乙的質(zhì)量之和等于生成丙的質(zhì)量”，如果甲和乙沒有全部參加反應(yīng)，則不能這樣推求，D錯。8 B 解析：由質(zhì)量守恒定律：反應(yīng)前后，原子種類、數(shù)目均不變。反應(yīng)的化學(xué)方程式 ，反應(yīng)前氧原子個數(shù)為6，反應(yīng)后的生成物中碳、氫、氧原子個數(shù)分別為2、4、6，根據(jù)反應(yīng)前后原子種類、數(shù)目不變，則每個M分子由2個碳原子和4個氫原子構(gòu)成，物質(zhì)M的化學(xué)式為 。9 B 解析：煤是不可再生能源，減少煤炭資源的過度開采，有利于煤炭資源的保護(hù)，A項說法正確；多開私家車會造成汽油的消耗，從而浪費大量的石油資源，B項說法錯誤；“低碳生活”是指人們在日常生活作息時所消耗的能源盡量減少，從而減低碳，特別是二氧化碳的排放；倡導(dǎo)“低碳生活”，綠色出行有助于保護(hù)資源，保護(hù)環(huán)境，C項說法正確；目前人類使用最多的能源是煤、石油、天然氣等不可再生的化石燃料，但是化石燃料正面臨著枯竭的危機(jī)，因此，積極開發(fā)太陽能等新能源，有利于保護(hù)能源，D項說法正確。10 C 解析：實驗中產(chǎn)生氫氣和氧氣的體積比約是2∶1，質(zhì)量比是1∶8。11 A 解析：根據(jù)氮元素和氧元素的質(zhì)量比為7∶16，可求得氮原子和氧原子的個數(shù)比為 ，可知該化合物是NO2。12 D 解析：氧化反應(yīng)不一定有氧氣參加，如氫氣與氧化銅反應(yīng)，A錯誤；構(gòu)成物質(zhì)的微粒有分子、原子、離子，B錯誤；可燃物燃燒需要與氧氣接觸并且溫度達(dá)到著火點，兩個條件同時具備才能發(fā)生燃燒，C錯誤；化合物是由不同種元素組成的純凈物，D正確。13 B 解析：元素是宏觀概念，不能論個數(shù)。14 A 解析：紅磷、白磷都是由磷元素組成的單質(zhì)，都是可燃物，A錯誤；熱水中的白磷不燃燒而銅片上的白磷燃燒，說明物質(zhì)燃燒需要氧氣，B正確；銅片上的白磷燃燒，而紅磷不燃燒，說明可燃物燃燒需要溫度達(dá)到其著火點，C正確；燒杯中水的作用是提供熱量及隔絕氧氣，D正確。15 A 解析：氧氣的密度略大于空氣的密度，收集氧氣時，氣體應(yīng)從a端通入，選項A不能完成；二氧化碳能使澄清石灰水變渾濁，瓶內(nèi)裝有澄清石灰水，氣體從a端通入，檢驗氧氣中是否混有二氧化碳，選項B能完成；氫氧化鈉溶液能與二氧化碳反應(yīng)，瓶內(nèi)裝有氫氧化鈉溶液，氣體從a端通入，吸收一氧化碳中混有的二氧化碳，選項C能完成；氣體的密度小于水的密度，在a端接量筒，瓶內(nèi)裝滿水，能測量氣體的體積，選項D能完成。16 D 解析：私家車耗用石油資源，不符合“節(jié)能減排”的理念。 17 A 解析：讀取液體體積時，視線沒有與液體的凹液面最低處保持水平。18 D 解析：由于花香分子在不斷運動，所以在花園中可聞到花香，故A解釋正確；由于CO2分子很小，所以用肉眼不能直接觀察到CO2分子，故B解釋正確；50 mL水與50 mL乙醇混合，混合后總體積小于100 mL，說明分子之間有間隔，故C解釋正確；冰受熱變?yōu)樗軣嶙優(yōu)樗魵?，整個變化中分子本身并沒有變化，只是分子之間的間隔發(fā)生了變化，不能說明分子可以再分，故D解釋錯誤。19 A 解析：Mg可以表示一個鎂原子、鎂元素、鎂，故A正確；元素不講個數(shù)，2Na表示2個鈉原子，故B錯誤；3Fe2＋表示3個亞鐵離子，3個鐵離子應(yīng)表示為3Fe3＋，故C錯誤；4N2表示4個氮分子，4個氮原子應(yīng)該是4N，故D錯誤。20 C 解析：乳酸中碳元素和氫元素的質(zhì)量比為（12×3）∶（1×6）=6∶1。21 （1）Ca （2） （3） 解析：（1）注意書寫元素符號要規(guī)范，第一個字母大寫，第二個字母小寫。（2）硫酸鈣中的陰離子是硫酸根離子。（3）注意化合價要標(biāo)在元素符號正上方，并且符號在前數(shù)字在后。22 （1）過濾 （2）煮沸 （3）AB23 （1）①燒杯中的水倒流入集氣瓶內(nèi)，約到刻度1處 ②AB （2）①溫室效應(yīng)②節(jié)省石油資源解析：（1）①測定空氣中氧氣含量的實驗原理是：紅磷燃燒消耗了集氣瓶內(nèi)的氧氣，生成的是固體，使瓶內(nèi)壓強減小，在外界大氣壓的作用下水被壓進(jìn)集氣瓶，集氣瓶內(nèi)水面上升的體積就是集氣瓶內(nèi)原來氧氣的體積，空氣中氧氣約占空氣體積的五分之一，所以觀察到的現(xiàn)象應(yīng)該是：燒杯中的水倒流入集氣瓶內(nèi)約到刻度1處。②若實驗測得空氣中氧氣的含量偏低，可能的原因是紅磷的量不足或者裝置氣密性不好，使氧氣不能全部消耗或者外界空氣進(jìn)入，造成結(jié)果偏低，故選A、B。（2）①燃燒化石燃料會使空氣中二氧化碳含量增加，造成溫室效應(yīng)。②乙醇汽油是可再生能源，使用乙醇汽油的好處：可以節(jié)約石油資源。24（1）集氣瓶 （2）BC 將燃著的木條放在集氣瓶口，若木條熄滅則二氧化碳已集滿（3）AC 2KClO3 2KCl+3O2 熄滅酒精燈 （4）A解析：（1）儀器a是集氣瓶。（2）實驗室制取CO2不需加熱，發(fā)生裝置選B；CO2的密度大于空氣的密度，CO2能溶于水，收集裝置選C；驗滿的方法是將燃著的木條放在集氣瓶口，若木條熄滅，則證明已集滿。（3）反應(yīng)需要加熱，發(fā)生裝置選A；根據(jù)收集干燥的氧氣，收集裝置選C，而不用排水法收集；反應(yīng)的化學(xué)方程式為2KClO3 2KCl+3O2；先將導(dǎo)管移出水面，再停止加熱，以防止水回流，炸裂試管。（4）二氧化錳、CuSO4溶液和紅磚粉末對過氧化氫的分解都有催化作用，能快速產(chǎn)生大量的氧氣，故選A。25（1）③ CaCO3 + 2HCl CaCl2 + H2O + CO2 （2）澄清石灰水 CO2 +Ca（OH）2 CaCO3+H2O （3）A中錐形瓶內(nèi)液面下降，長頸漏斗內(nèi)液面上升（4）二氧化碳的密度比空氣的大 解析：（1）實驗室中用石灰石和稀鹽酸反應(yīng)制取二氧化碳，主要是因為二者反應(yīng)速率適中，容易控制，并且藥品價格合理等。（2）實驗室用澄清石灰水檢驗二氧化碳，生成不溶于水的碳酸鈣和水，從而寫出化學(xué)方程式。（3）關(guān)閉彈簧夾之后，二氧化碳留在錐形瓶內(nèi)，使得錐形瓶內(nèi)氣壓增大，錐形瓶內(nèi)液面下降，長頸漏斗內(nèi)液面上升。（4）用向上排空氣法收集二氧化碳，說明二氧化碳的密度比空氣的大。26（1）混合物 （2）39∶127 （3）59.3%解析：（1）碘鹽中含有氯化鈉和碘酸鉀等不同的物質(zhì)，屬于混合物。（2）碘酸鉀中鉀元素和碘元素的質(zhì)量比為39∶127。（3）碘酸鉀中碘元素的質(zhì)量分?jǐn)?shù)為127/（39+127+16×3）×100%≈59.3%。27 解：反應(yīng)前：MnO2的質(zhì)量為100 g×25%=25 g；KClO3的質(zhì)量為100 g－25 g=75 g。反應(yīng)后：混合物的質(zhì)量為25 g÷30%≈83.3 g；生成氧氣的質(zhì)量為100 g－83.3 g=16.7 g。設(shè)已分解的KClO3的質(zhì)量為x。2KClO3 2KCl+3O2245 96x 16.7 g x≈42.6 g答：分解的KClO3的質(zhì)量為42.6 g，制得的氧氣的質(zhì)量為16.7 g。

測試計劃范文第4篇

A.有機(jī)物都是非電解質(zhì)

B.熔點低的化合物都是有機(jī)物

C.不含氫的化合物也可能是有機(jī)物

D.含有碳元素的化合物都是有機(jī)物

2.人們一向把碳的氧化物、碳酸鹽看作無機(jī)物的原因是（）。

A.都是碳的簡單化合物

B.不是從生命體中取得

C.不是共價化合物

D.不具備有機(jī)物典型的性質(zhì)和特點

3.下列說法中錯誤的是（）。

①化學(xué)性質(zhì)相似的有機(jī)物是同系物

②分子組成相差一個或幾個CH2原子團(tuán)的有機(jī)物是同系物

③若烴中碳、氫元素的質(zhì)量分?jǐn)?shù)相同，它們必定是同系物

④互為同分異構(gòu)體的兩種有機(jī)物的物理性質(zhì)有差別，但化學(xué)性質(zhì)必定相似

A.①②③④

B.只有②③

C.只有③④

D.只有①②③

4.聚丙烯酸酯類涂料是目前市場上流行的墻面涂料之一，它具有彈性好，不易老化、耐擦洗、色澤亮麗等優(yōu)點。聚丙烯酸酯的結(jié)構(gòu)簡式為 ，它屬于（）。

①無機(jī)化合物 ②有機(jī)化合物 ③高分子化合物 ④離子化合物 ⑤共價化合物

A.①③④

B.①③⑤

C.②③⑤

D.②③④

5.擬除蟲菊酯是一類高效、低毒、對昆蟲具有強烈觸殺作用的殺蟲劑，其中對光穩(wěn)定的溴氰菊酯的結(jié)構(gòu)簡式為

下列對該化合物敘述正確的是（）。

A.屬于芳香烴

B.屬于鹵代烴

C.在酸性和堿性條件下都不能水解李偉

D.在一定條件下可以發(fā)生加成反應(yīng)

6.生物學(xué)家預(yù)言，21世紀(jì)是木材化工產(chǎn)品的世紀(jì)，利用木材得到纖維素，用纖維素不能得到的物質(zhì)是（）。

A.蛋白質(zhì) B.玻璃紙 C.苯酚 D.葡萄糖

7.下列物質(zhì)中不屬于單糖的是（）。

A.

B.

C.

D.

8.人們把食品分為綠色食品、藍(lán)色食品、白色食品等。綠色植物通過光合作用轉(zhuǎn)化的食品叫做綠色食品，海洋提供的食品叫藍(lán)色食品，通過微生物發(fā)酵制得的食品叫白色食品。下面屬于白色食品的是（）。

A.食醋

B.面粉

C.菜油

D.海帶

9.為了測定一種氣態(tài)烴A的化學(xué)式，取一定量的A置于一密閉容器中燃燒，定性實驗表明產(chǎn)物是C02、CO和水蒸氣。學(xué)生甲、乙設(shè)計了兩個方案，均認(rèn)為根據(jù)自己的方案能求出A的最簡式，他們測得的有關(guān)數(shù)據(jù)如下（圖中的箭頭表示氣流的方向，實驗前系統(tǒng)內(nèi)的空氣已排盡）：

甲方案：燃燒產(chǎn)物 增重2.52g 增重1.32g 生成CO21.76g

乙方案：燃燒產(chǎn)物 增重5.60g 增重0.64g 增重4g

試回答：

（1）根據(jù)兩方案，你認(rèn)為能否求出A的最簡式？

（2）請根據(jù)你選擇的方案，通過計算求出A的最簡式。

（3）若要確定A的分子式，是否需要測定其他數(shù)據(jù)？為什么？

10.激光有很多用途，例如波長為10.3μm的紅外激光能切斷B（CH3）3分子中的一個B-C鍵，使之與HBr發(fā)生取代反應(yīng)：B（CH3）3+HBr長為9.6μm的紅外激光卻能切斷兩個B-C鍵，并與HBr發(fā)生二元取代反應(yīng)。

（1）試寫出此二元取代反應(yīng)的化學(xué)方程式：

。

（2）5.6g B（CH3）。和9.72g HBr正好完全反應(yīng)，則生成物中除甲烷外，其他兩種產(chǎn)物的物質(zhì)的量之比為 一。

11.某烴能與Br2反應(yīng)生成3種一溴代物。8.6g該烴進(jìn)行溴代反應(yīng)完全轉(zhuǎn)化成一溴代物時，將放出的氣體通人500mL O.2mol.L-1的氫氧化鈉溶液中，恰好完全中和。該烴不能使溴水或酸性高錳酸鉀溶液褪色。請寫出該烴可能的結(jié)構(gòu)簡式和名稱。

12.寫出下列各烴的名稱（采用系統(tǒng)命名法）。

13.第一個人工合成的抗菌素――氯霉素合成步驟如下（方程式未配平）：經(jīng)多步反應(yīng)

反應(yīng)④：

回答下列問題：

（1）A的結(jié)構(gòu)簡式是

，B的分子式是

，C的名稱是

。

（2）反應(yīng)①的類型是

，反應(yīng)④的類型是

。

（3）氯霉素能否發(fā)生水解反應(yīng)？

。原因是

。

參考答案

1.C 2.D 3.A 4.C 5.D 6.AC 7.AC 8.A

9.（1）甲方案能夠求得A的最簡式。

（2）CH4。

（3）不需要，因為最簡式中，H的含量已經(jīng)達(dá)到最大，實際上最簡式就是A的分子式。

12. （1）3，5-二甲基庚烷

（2）2-甲基-5-乙基辛烷

（3）3，3，6-三甲基辛烷

（4）聚2，3-二甲基-1，3-戊二烯

（5）4，6，6-三甲基-1，4-庚二烯

（6）3-甲基-2-乙基-1-丁烯

13.（1） H20甲醇

測試計劃范文第5篇

房地產(chǎn)廣告策劃、營銷策劃、項目全程策劃，不一而足。但將其歸類、整理，大致可分為三種典型模式，這三種房地產(chǎn)策劃模式，基本可反映出房地產(chǎn)策劃的過去、現(xiàn)在和將來。

1、概念策劃模式

2、賣點群策劃模式

3、等值策劃模式

4、房地產(chǎn)全程策劃的內(nèi)涵

（1）土地價值研判

（2）概念設(shè)計

（3）視覺設(shè)計

（4）營銷策劃

（5）市場推廣、媒體組合

（6）工程質(zhì)量、成本、工期控制

（7）物業(yè)管理、售后服務(wù)

（8）品牌培植與運用

房地產(chǎn)項目的選擇與論證

──房地產(chǎn)項目發(fā)展策劃的內(nèi)容與方法

一、對房地產(chǎn)項目選擇與論證認(rèn)識的誤區(qū)

誤區(qū)一：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的簡單化、概念化

誤區(qū)二：房地產(chǎn)后期營銷、廣告萬能化

誤區(qū)三：房地產(chǎn)項目選擇與論證的形式化

以上認(rèn)識的誤區(qū)，導(dǎo)致眾多開發(fā)企業(yè)不重視開發(fā)項目的前期選擇與論證，或?qū)⒃擁椆ぷ骱唵涡惺?，令項目草率上馬，以致項目市場目標(biāo)不表，定位不明，設(shè)計脫離市場或盲目跟風(fēng)，企業(yè)無一套系統(tǒng)的開發(fā)模式和資金營運計劃，在激烈的市場競爭中，這樣的項目是難以成功的。

二、從房地產(chǎn)開發(fā)的基本特性認(rèn)識項目選擇與論證的重要性

1、房地產(chǎn)是一項高投資、高風(fēng)險、高回報的行業(yè)。

(1)房地產(chǎn)開發(fā)需要籌備大量的資金，投資各方須要了解項目的效益與風(fēng)險；

(2)由于開發(fā)周期長，開發(fā)者需要預(yù)計市場變化，開發(fā)條件變化所產(chǎn)生的風(fēng)險程度；

(3)開發(fā)商要衡量自身承受風(fēng)險的能力與限度。

一項成功的地產(chǎn)發(fā)展項目，可以換來高額或穩(wěn)定的回報，但一個疏忽、些徽延誤，會令收益大打折扣，甚至傾家蕩產(chǎn)。

2、房地產(chǎn)項目開局的好壞是項目成敗的關(guān)鍵所在。

(1)房地產(chǎn)開發(fā)前期投資很大，一但項目選擇與論證不當(dāng)而投入了資金，則投資的失敗是無可挽回的。

(2)項目選址不當(dāng)，前期市場定位與建筑設(shè)計錯誤的項目建成后，如無特別的客觀條件的改變，任何營銷、策劃的高招都是難以挽救的。

3、房地產(chǎn)開發(fā)具有很強的地域性和產(chǎn)品差異性。

(1)一方水土養(yǎng)一方人，任何成功的開發(fā)經(jīng)驗都必須與當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)條件與市場狀況相適應(yīng)；

(2)同一地塊不同時期，不同的開發(fā)方式會產(chǎn)生不同效果、不同效益，令房地產(chǎn)的發(fā)展是極具創(chuàng)意和面對市場挑戰(zhàn)的。

因此，缺乏前期對項目市場與開發(fā)專業(yè)的研究論證工作，任何人都不能輕談對發(fā)展項目有勝的把握。

4、房地產(chǎn)開發(fā)具有很強的系統(tǒng)性和時序性。

房地產(chǎn)開發(fā)是一項涉及面廣、比較復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)活動，從實務(wù)上來講具有很強的操作程序。前期不做好全面的開發(fā)計劃工作，見步行步，會造成入手容易，實施難，是很多開發(fā)企業(yè)普遍遇到的問題，更是眾多項目工期一再延誤，成本低開高走，局面難以控制的主要原因。

三、房地產(chǎn)開發(fā)項目選擇的概念和步驟

1、概念：項目選擇是對房地產(chǎn)開發(fā)項目就其開發(fā)價值進(jìn)行篩選、談判、論證和選定，是房地產(chǎn)開發(fā)投資成敗的關(guān)鍵。

2、項目選擇的步驟：

a、廣泛尋找投資項目

b、精心篩選投資項目

c、對重點項目進(jìn)行投資機(jī)會性研究（初步可行性研究）

d、項目投資談判

e、詳細(xì)可行性研究（發(fā)展策劃）

f、公司的決策與實施

四、房地產(chǎn)開發(fā)項目的論證（可行性研究或發(fā)展策劃）

1、概念：房地產(chǎn)開發(fā)項目的論證是在項目投資決策之前或初步?jīng)Q策之后對擬開發(fā)的項目進(jìn)行全面、系統(tǒng)的研究和分析，運用已有的經(jīng)驗和專業(yè)的評價方法，尋找到項目較合理的市場目標(biāo)、市場定位及獲得土地最大效益的開發(fā)、營銷模式，得出一系列評價指標(biāo)值，以最終確定該項目是否可行的綜合研究。其研究成果應(yīng)對日后項目的實施操作具有較高的策劃指導(dǎo)作用。

2、項目論證的階段性

(1)項目投資開發(fā)的機(jī)會性論證

指在規(guī)劃參數(shù)尚未獲得政府批準(zhǔn)的前提下，以經(jīng)驗為主，按照項目所在地區(qū)和市場一般條件以及常規(guī)性規(guī)劃指標(biāo)、開發(fā)成果指標(biāo)和項目的特點，就其開發(fā)的市場機(jī)會、開發(fā)條件、投資效果和可能出現(xiàn)的市場、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)問題進(jìn)行研究論證。

(2)項目投資開發(fā)的詳細(xì)論證

指在規(guī)劃、開發(fā)的條件基本確定后，對項目所進(jìn)行的全面、深入、細(xì)致的分析研究工作。本論證不僅要解決投資的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)問題，還要確定開發(fā)、營銷的基本方向與模式。因此，從事該項工作所要求的房地產(chǎn)經(jīng)驗與專業(yè)的系統(tǒng)性必須更高和更為全面。

3、項目論證要解決的問題

(1)立項時的宏觀環(huán)境是怎樣的

主要了解項目所在地區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、地理地貌，當(dāng)?shù)鼐用裆钐匦浴L(fēng)俗習(xí)慣及城市規(guī)劃、整體房地產(chǎn)狀況走勢、外來人口增長等因素。

(2)立項時的微觀環(huán)境是怎樣的

了解企業(yè)的環(huán)境、開發(fā)經(jīng)營能力，競爭對手的狀況所在區(qū)域相關(guān)樓盤與典型樓盤的情況，項目的基本條件與建設(shè)條件、項目規(guī)劃建設(shè)要求，項目參與各方的狀況與優(yōu)勢。

(3)項目的市場定位分析

包括市場細(xì)分，選擇目標(biāo)市場，市場定位三個方面，這是論證的重點，關(guān)鍵是要找到項目的發(fā)展方向，確定項目的在市場上的競爭地位。

(4)初步確定項目開發(fā)、營銷方式，提出建筑設(shè)計的要求及概念性的規(guī)劃設(shè)計方案

投資建設(shè)成本的估算，從管理角度向項目開發(fā)提建議。

(5)項目開發(fā)分期與樓價的初步設(shè)定，項目投資與效益測定

(6)項目發(fā)展存在的問題、解決的可能性、項目的可操作性、投資與經(jīng)營的可行性。

五、項目選擇與論證要注意的問題

1、營銷與規(guī)劃設(shè)計必須前期介入，強調(diào)市場為先導(dǎo)的同時又應(yīng)注意兩者相適應(yīng)。

2、項目定位以市場調(diào)查為依據(jù)，但關(guān)鍵在于對市場表象有質(zhì)的提升。

3、項目的客觀市場條件與研件因素是項目前期決策的基礎(chǔ)。

4、開發(fā)者的能力與素質(zhì)是決定項目后期成敗的關(guān)鍵。

5、既要借鑒成功項目的經(jīng)驗，又要從失敗的項目中尋找到教訓(xùn)。

六、房地產(chǎn)項目發(fā)展策劃的工作理念簡介

房地產(chǎn)項目發(fā)展策劃的工作理念

1、服務(wù)性質(zhì)：輔助決策

2、對客戶的適應(yīng)性：滿足需求引導(dǎo)需求發(fā)掘需求

3、服務(wù)的目標(biāo)：

(1)建立能夠達(dá)致利潤最大化的發(fā)展模式

(2)建立資金運用的最優(yōu)化策劃方案

七、最佳的服務(wù)過程：全程參與（前期發(fā)展研究過程參與營銷培訓(xùn)與監(jiān)測）

八、前期發(fā)展研究的主要服務(wù)模塊：

1、項目的區(qū)位價值評估；

2、項目地塊的開發(fā)價值評估；

3、重要宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的監(jiān)控與分析；

4、微觀房地產(chǎn)市場評估（主要細(xì)分市場和區(qū)域市場）；

5、項目SWOT分析與隱顯因素分析；

6、開發(fā)模式的選取（細(xì)分市場的缺口分析，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對比）；

7、市場定位（基于消費者搜索之上的營銷策劃方案）；

8、物業(yè)管理的要求；

9、規(guī)劃建筑設(shè)計方案的要求與評估；

10、成本效益分析；

11、風(fēng)險分析。